住んでみたい街ランキングPart31

>東急小田急京王は本数も多くて
都心にいれば、そんな私鉄路線を使う必要すらない。
割高って？都心より十分安いけど空き家も多く狭くて。
人気がないのは明らかでしょ。

438は内容から痛すぎる点から、豊洲と瓜二つ。

世田谷＝豊洲

なんでもいいよw
自分は世田谷の暮らしにも人生にも大満足しているから
君はいろいろと残念で陰鬱な暮らしをしてるのが滲み出ちゃってるよ

世田谷は緑も多くなごむね。

世田谷に住めない人生なんてあまりにも味気なく惨めで気の毒にすら思う。そして自分がいかに恵まれた人生を送っているかを噛みしめる。哀しいかな埋めようのない格差というものは存在するのだ。世田谷に住まう慶びは世田谷に住まう者にしか味わえぬかけがえのない特権だ。

湾岸地域の緑も捨てたものじゃありませんよ。

http://debuo02.up.seesaa.net/image/uruc060.jpg

448
じゃあ、もうここには来ないで下さいね。
目障りだし、みな迷惑してるので。(^.^)/~

優越感に浸るためにたまにのぞきにくるよん

ありあまるほどの価値観やメリット → 全く内容に具体性がなく、説得力ゼロ。多分仕事とかでも他人に説得力ある説明ができないかわいそうな人と思われる。

世田谷の暮らしにも人生にも満足している → ここはあなたのブログではありません。ご自分のブログを立ち上げてそこでやってくださいね。

世田谷に住まうというこの優越感

ここはおまえを説得する為のスレッドじゃないからいいんじゃないの。おのおのが自分の好みを自由に述べて。
世田谷はさ最高だよー＾＾

嫉妬するなよ

セレブだろ〜？

港は所詮、ポッと出の成金と芸能人とあちらの方御用達。まっとうなリーマンには住みにくいよ。違法でなければ何でもあり、金こそ力の世界。財力あっても堅気は住まない。

まだこんな広い畑が残っているんだな。近くに住んでみたい。

畑は広いが世田谷の戸建は狭いよ

うちは戦前の分譲地に立地してるから全く街並みは異なるよw
麻布や広尾にはいまだに貧民窟地帯が残ってるし世田谷に畑が残ってるのは当然だろう。貧民窟より畑の方がはるかにいいや。
成城の小田急線路上の畑なんて最高に贅沢だね。

貧乏なのに住みたがるから家が狭くなるんだよ。

より畑の方がいいやって、家の近所に畑があるなんて最高の環境じゃないの。

畑の写真まだ？どんどん貼ってよ。

世田谷おじさん、もう来るなって言ってるのに、またアホ書き込み。
そんなに叩かれたいの？かなりのＭなのかね？呆

へぇ～意外だな。
もしかして練馬並みの農作地帯なのか？

貧民窟？世田谷にはそんなものはない。

世田谷の畑や家庭菜園はセレブの嗜みのひとつだからな。
勝ち組エリートの富裕層なのに畑と触れ合うステキな私的な。

>麻布や広尾にはいまだに貧民窟地帯が残ってるし

ほう、世田谷は具体地名挙げないくせに、他区のは言うんだね。
麻布や広尾の貧民窟？どこか具体的に言ってみ。
どうせ言えないだろうけど〜
世田谷の蜂の巣だらけのミニ戸住みはレベル低いねｗ

練馬と世田谷って改めていわなくても互角。あと足立江戸川も同じ。

蜂の巣はあんたの賃貸だろ

初夏の世田谷は緑が鬱蒼と繁り高級な邸宅がゆったりと建ち並びまるで旧軽井沢にでもいるかのように壮麗な街並みとなる。元々上流階級のための武蔵野別荘地として開発された歴史的系譜はいまなお新規の富裕層を取り込みつつ保全されている。

練馬にはかなわないけど23区では堂々第二位

http://www.portaltokyo.com/best10/farmland.htm

治安も悪い世田谷。
住民層がアレだから。

なんか、この世田谷おじさんって、書き込み見てると北朝鮮みたい。
我が国（世田谷）は最高であります。どこ、何がとは言いませんが万歳！みたいな(>_<)
KYとも書かれてるけど、世田谷おじさん以外、みな批判してるのに虚勢を張ってる。
傍から見てると滑稽なぐらい。

470

住所を書きたいけどそれは規約違反だから書けないよ。
単なるビンボー人が寄り集まったエリアではなく「歴史的な」貧民窟だからね。
私は差別助長主義者ではありませんから。

473
旧軽は、隣の建物なんて見えないよ（笑）敷地規模が違いすぎるし。
新規の富裕層なんている？東京を知らない地方出身者か、都心が買えず諦めた中流以下層だろうな。

レスみてたらまるわかりだけど、世田谷とか港とかセレブぽい地域って案外民度高くないよな。知り合いで世帯収入３０００万以上の高学歴高収入夫婦などいるけど、世田谷や港区に住んでる人は皆無だ。文京区高台や目白や杉並などが多い。

麻布中の東側はかなり香ばしいね
都内一のアレなエリアだった六本木は森ビルが歴史ごと消し去ったけどここはいまだに手をつけられない。

お願いだから文京区の名前を出さないでください。
by文京区民

>知り合いで世帯収入３０００万以上の高学歴高収入夫婦などいるけど、
うちはそのパターン、二人で4千万ぐらいで品川区、城南五山ですよ〜

旧軽別荘を地元不動産の言葉を信じて高値掴みして買い、売るときには買い叩かれた話、を
掲示板のどこかのスレで読んだことがあるなあ。

自分のことでも知り合いにするのに比べて、うちは４千万と自慢するのが五山の民度のようね。

しっかし、世田谷区民が誇る住宅地って世田谷区のどのあたり？
世田谷区世田谷の世田谷駅あたり？

まあ成城くらいしかないよな。オワコンだけど。

世田谷区は高級住宅地がいっぱいあって羨ましい。
内陸部と国分寺崖線沿線で趣のことなるのもいいね。
よりどりみどり高級住宅地の百貨店だ。

484
自慢？とんでもない。うちなんてこの辺りでは質素な方です。
なにせ土地だけで平均6億以上の戸建てばかりですよ。固定資産税だって毎年大変。
みなさん涼しい顔してらっしゃいますから、うちなんてまだまだなんです(^^;

でも具体例があがらないんどよね。あげると畑の写真出されちゃうからかな？

知りたければご自分でお調べになって、ということでしょう。何が楽しくて下層に懇切丁寧に教えてやらにゃならんのか犯罪リスクが増すだけです。

まあ存在しないものは具体例あげらないよね。

広尾2-9もアレかな？

もう世田谷大好きさん涙目。世田谷っていうだけでドヤ顔で批判に慣れてないので指摘に反論できずに支離滅裂だねを、

世田谷＊＊＊＊が賞賛してるのは「世田谷区世田谷」だよ
例えば経堂にすんでいる人が「世田谷に住んでいます」とは言わないだろ
「世田谷に住んでいます」と言えるのは「世田谷区世田谷」の住民だけだ
だから今までの「世田谷」は「世田谷区」ではなく「世田谷区世田谷」だ
で、世田谷区世田谷ってそんなにすばらしいところなのか？

世田谷、港どっちも終わってる。
やっぱり豊洲が住みたい街、あこがれの街、高級な街ナンバー１ということでOK？

豊洲ねえ。
何とも思わないかな。

>高級な街ナンバー１ということでOK？
それ、職場で言ってみ。KYと思われるか、本気で言ってるんだったら精神疾患を疑われるよ
まともな会社（一応名の通っている一部上場企業）で、豊洲住みって人に出会ったたことないんだよね。

>>497
丸の内勤務（嘘）くんだな。

いい味だしてる　世田谷の住宅地

豊洲は芸能人多いし、住んでいる人も一流会社の人間か医者、弁護士が多い。しかも若い人が多く、活気にあふれている。親から資産を継いだ自分一人では何もできないボンボンが多い世田谷、港とはわけが違って、自分で切り開いてきて社会的にもリスペクトされている稼げる人が多い。

このスレ怖いね(笑)

500
へええ。で、キミは仕事何してるの？

>このスレ怖いね(笑)
世田谷おじさん=豊洲くん、って同じ傾向ですよね。こわｗｗ

いや、互いの粘着っぷりが怖い

世田谷セレブが羨ましくて仕方がないんだね

このスレって、都心を挟んで、世田谷おじさんと豊洲くんが、
どうにかして自分たちのエリアを認めてもらおうと、
妄想を書き綴るだけのスレに成り下がっていますね。

上記2町の自己満足ばかりの書き込みで、生産性が何も見出だせない。
レベルの低さに呆れるばかり。

蜂の巣密集住宅がお好きなセレブw

埋立地民と港区賃貸貧民が世田谷セレブへの常日頃からのコンプレックスを匿名で発散する場にしか見えないけどw

>508
同感です。
港区賃貸民の世田谷への粘着がレベルを下げてる原因だと思います。

延々と続く世田谷の高級住宅地群をはじめて見た時は感動したなあ。カルチャーショックと言うべきか。
日本には格差なんてあまりないと思っていたがずっと昔から埋めようの無い格差があったんだと痛感させられたね。

>蜂の巣密集住宅

これは、元々世田谷おじさんが、港区など都心部を揶揄するために使っていた言葉ですけど、
実は、世田谷のほうが戸建ての面積も、マンションの面積も港区より狭く、
より蜂の巣住宅だらけということが、既出のデータによって明らかになりましたね。

実は、世田谷って土地が安い分、広さは都心よりゆったりしているのかと思っていましたが、
実際は全く逆で、世田谷のほうが住宅環境は劣悪だというのが分かったのは、
このスレッドのおかげといえばそうなのかも？
人の思い込みやイメージって怖いものだと改めて思い知った次第です(^^;

>ずっと昔から埋めようの無い格差があったんだ

あったよね〜。江戸時代から皇居を中心とする都心と、当時は田畑の世田谷。
天と地ほど違うだろ。胡散臭い活動家なども住んでいた世田谷だし。
おまけに蜂の巣だらけの低レベル住宅地なんだって？
何で世田谷に住むの？ｗｗ

世田谷は区だけど、豊洲は街ですよね…あれれ!?

職住隣接、都心が一番ってなあなたに。中央区月島、リバーシテイの完成度は凄いですよ。

邸宅地最高峰は世田谷
集合集宅地最高峰は番町
埋立地最高峰は佃島

良く知らないで書いてるね。
佃島、は佃リバーシティのある場所ではない。

ほら、ちゃんとwiki使って調べないと！ｗｗ

東五反田民ですがお金を貯めてはやく世田谷に脱出したい...

>518
風俗隣接の素晴らしい街にお住まいなのにもったいない。

世田谷おじさん、池田山スレにも行ってるらしいな。で、質問答えられたの？ｗｗ

毎日毎日同じことに繰り返し。
こいつら、よく飽きないなｗ

池田山ってはなんだ？浜田山のパクリか？

はい。
パークシティ浜田山に住めない層が仕方なしに住む＊＊＊エリアです。

杉並区でも井の頭線沿線は世田谷のように気品が感じられて好きだな

池田山も知らないのか？w
城南五山でググって勉強しろ。

ちなみに品川区東五反田の池田山と呼ばれるエリアは杉並区浜田山より遥かに格上なw

すでに終わったエリアだから知る必要もないぞ
新規の富裕層は眼中にないエリアだ

実際浜田山の方が人気あるしな

このスレで頑張ってる池田山くんがいるから池田山を知った。
品川区ってだけで論外。

延々と蜂の巣邸宅が続く世田谷にいつか住みたいな

>529
世田谷の、蜂の巣邸宅って何ですか？

戸建ての平均面積は100平米未満。なので蜂の巣邸宅w

え、延べ床面積が100㎡未満ですか？
マンションではなくて一軒家ですよね？

世田谷の戸建て割合は27％。
実はマンションのほうが圧倒的に多いって知ってた？

世田谷の成城の辺りとかは、どう見ても延べ床100㎡以上のお宅が多そうですよね。
データは平均値は高い方に引っ張られますから、ということはその他の多くのエリアは、
数十㎡クラスの戸建てばかりということですか？
世田谷のイメージがた落ちです！都心より環境いいとか邸宅街だとか、
上でしつこく書いている人がいましたが、全くのデタラメじゃないですか！

>535

ああ、彼はちょっと頭弱い人で「1500坪と700坪を見誤って他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」
っていう嘘ばかり付く人なので全然無視して下さい。百害あって一利なしを地で行くような人なので…

世田谷への嫉妬が心地良い

アッパーイーストサイド＝番町
アルパイン＝世田谷
ビバリーヒルズ＝六麓荘町

八丁堀

蜂の巣はマンションの形をいってるのでは？

世田谷や港は区で街ではない。

浜田山か池田山か山本山か知らないけど、
なんで山何かに住みたいの？
豊洲は坂がないし、街並みが整然としてすごくきれいで、
他の地域と頭ひとつ(ふたつ？みっつ？)抜けてます。
港、世田谷とか、いまだに住みたいと思っている人って、価値観が古いんじゃない？

No.386

by 匿名さん　2013-04-14 23:24:27

その通りですね。
御殿山･島津山の坂下。いわゆる「地位」はあまり良くないところで、だから町工場が集まっていたわけです。
グランスカイなども同様ですが。

No.387

by 匿名さん　2013-04-15 00:42:58

だからこそアービトラージが成り立つわけですよ。
坂の上はかつては水はけがと日当たり良く乾燥していて、高台ゆえに眺望も良かったからこそ価値があったわけですが、今や眺望など期待できませんし駅からも遠く不便なだけで実質的なよさはほとんど失われました。

かつての高台はタワーマンションなどににとってかわられるのが時代の流れでしょう。

高台の住宅エリアはブランドを欲しがる人が切り刻まれた土地を買って容積率ギリギリに三階建ての家を建てるので緑は失われ街並みはひどい状態ですからね。

山より洲だな。豊洲に鮫洲

まっ平の街って、つまらないんだよね。歩いてて。
飽きるって言うか、暇って言うか、ダサいって言うか。足腰に問題が出たら、住んでも良いかな。

まっ平土地の巨大駅近タワマンに住んだことがあるけどさ、極めれば極める程、行きつくところは都心の高台の低層。
タワマンはね、戸数が多い分、稀少性が生まれないし、竹の子のようにニョキニョキ出来た分、タワマンの売りだった眺望も昔のような価値は無くなっちゃったよ。

本当に価値ある物件って言うのは、駅数分で繁華街も近い都心の高台、タワマン等は周辺住民の反対にあって絶対立てられないような稀少性のある土地に建つ、低層大規模マンション。もちろん滅多に出てこないけれど。
544さんも早く、分かるようになるといいね。

長文高台厨、見事に釣れましたｗ

州って、川に囲まれた砂地のことだぞ。
古代から人が住んではいけない場所なんだが。

ははははは。ギャートルズクン、今は古代ではないからな。

544は恐らく「価値のある物件」の意味すら分かっていないんだろ。
「地歴」とか「歴史の重み」とか、「お金で買えない価値」というものを理解するのは、
結婚する際に他家をよく知ったり、子供の受験を経験して知ったり、
そうやって大人になっていくんだよ。頑張って。

何で都心高台さんってこんなに煽り耐性低いの？

「地歴」「歴史の重み」「お金で買えない価値」の言葉に見合った大人の鷹揚さがないから滑稽です。

本当は高台ではないからじゃね？

結婚は相手の実家のアドレスがまず何より大事です。
子供の受験ではよその子の親とアドレスで火花を散らします。

こうやって、「価値ある物件」の分かる大人になりましょう。
頑張って（笑

アドレスは戸建てアドレスが必須
マンションアドレスは恥ずかしい
結婚相手の親がマンションだと、ひく

かつて価値のあったエリアの搾りかすを高く売ろうとする人には要注意ですよ。本当に価値のあるものは9割以上の人には買えませんよ。

本当に価値のあるものは値段なんかついてないです。値札がついて凡人が買えるという時点で対した価値はないのです。

洲のタワマンってなんでこんなに必死なの？

お顔が真っ赤で滑稽。

何だかんだ言って、お受験で、例えば幼稚舎受けたって湾岸アドレスでＸだろ。
っていうか、まず検討もできないか。若葉会とかお受験学校にもいないしね。
そういう意味では、

>アドレスは戸建てアドレスが必須
全く誤解も甚だしいｗ。
却って広尾ガーデンヒルズや広尾・白金周辺アドレスのマンションの子弟も多いし、
辺鄙な世田谷区世田谷とかの方が不利じゃない？
だって、その道のプロの面接官から見たら世田谷は蜂の巣戸建てって筒抜けだろ
知名度的にも、遠くの田園調布のほうがネームバリューあるしね。

高台くんはマンション育ちだから戸建の良さをしらないんだろ？

マンションアドレスはマンション名や部屋番号を書かないといけないのでダサい
戸建てアドレスは所有していると思われるが
マンションアドレスだと賃貸かもしれないと思われ信用がない

久しぶりに来たけど醜いスレになってるな。
豊洲スレを超えてるよ。

コンプレックスはかくも人を醜くする
こうならないためにも世田谷に住まうことをオススメいたします

>559
戸建てアドレスがいい？
ストリートビューでみすぼらしいミニ戸が晒されて失笑を買うだけかとw

俺まだ若いから受験受けがいいのはよく分からないけど、
取りあえず女子受けがいいのは都心（限定ねｗ）のマンションだろうなあ。

・世田谷区世田谷１−２−３
・港区六本木４丁目パークマンション六本木

だったら、やっぱパークマンション六本木でしょ！

女子受けがいいのは
自由が丘だろう

>>562
風呂場やトイレの音が通行人に丸聞こえの木造ミニ戸ならいっぱいありますよ、セレブの街世田谷には(￣▽￣)

強いだけではなく、気高くありたい。
日本の良さは、守り、より強化していきたいね。


アメリカは、銃といい、下記のような犯罪といい、
本当に、病的な一面もあわせもつ国ですよね。

『米の１５歳少女自殺、レイプ画像がネットで拡散』
http://www.cnn.co.jp/usa/35030811.html?google_editors_picks=true

＞風呂場やトイレの音が通行人に丸聞こえの木造ミニ戸ならいっぱいありますよ
なんかコンプレックスを感じる
悪いところを探す人生よりも、いいとこを探す人生の方がいいと思うんだけどなー

>>568
一々反応するあなたもどうかと。。

文京区に新しいプラウド建たないかなあ

>565
2004年頃のマンション底値時代に分譲したタワーが、
それ以後に値上がりしただけの話。
当時分譲した他エリアのタワーも今では値上がりしている。

やっぱり、地震怖いなぁ。
と考えると地盤の弱い丸の内中心にもの考えるのは、危険だ。
都の政策は見直しが必要に思う。
やはり、新宿中心で考えた方が正解。
地盤は文京区、新宿区は、都内１良いからね。

>>543
＞なんで山何かに住みたいの？
＞豊洲は坂がないし、街並みが整然としてすごくきれいで、他の地域と頭ひとつ(ふたつ？みっつ？)抜けてます。
山に住みたいのではなく、都心部で良好な住環境を求めると必然的に高台になってしまうのです。駅周辺の商業地とその周りの住宅地が同じレベル（高さ）にある郊外や豊洲などの新興住宅地しか知らない方にはわからないかもしれませんが。

＞港、世田谷とか、いまだに住みたいと思っている人って、価値観が古いんじゃない？
古いと言われればそうかもしれません。豊洲の方に魅力を感じる感性を否定はしません。
しかし私は、坂の上であっても、寺社も多く江戸情緒が残る都心部高台の住宅地（写真参照）の方が住みやすいと感じます。
価値観や嗜好の違いということでしょう。

貧乏臭い街並みだなあ

確かに。
ここなら豊洲の方が遥かにマシだね。
さすがに世田谷の高級住宅地だったらそっちの方がイイけど。

リクルートやダイヤモンドなど信頼できるメディアの情報が一番だよ
個人研究所や投資不動産業者が一番ダメ、オススメ＝クズ物件

565
完全送れてるねｗ
こういうタイプが株で高値を掴まされるタイプ
もう次のエリアを狙わないとダメでしょ？ｗｗｗｗ

地震がないなら豊洲でもいいかと思うけど、買ってまで住んでみたいとは思わない。
賃貸で住みたい街なら豊洲も入れてもいいかな。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/feature/tokyo231312819207343_...

「ここは狭くて消防車はまず入れない。逃げ道の確保だって難しい」。同地区で着物の染業を営む伯耆原(ほうきばら)雄治さん（６５）に案内されたのは、木造の家屋がびっしり並ぶ路地裏。複雑に入り組み、人がすれ違うのがやっと。路地の奥で出火すれば、ホースは１００メートル以上連結しなければ届かない。

買うべきマンションならダイヤモンド誌見ればわかるよ。

>>581
煽り記事で損するヤツ多数ｗ

581
情報が出た時点でもう遅いでしょ
買う人はもうとっくに買ってる
買われていなのであれば記事は間違ってる
インサイダーはできないけど様々な情報を集めてつなげると遅れることはなくなるかも

住んでみたいじゃなくて投資したマンションスレになってきちゃったね
値上がり期待なら住環境ぼろぼろのところを買っておくといずれ値上がりする
そこは決して住みたい街じゃない

いつ？

日本橋

589
人口減。都心回帰。
暴落するのは郊外物件でしょうね。
でも、環７沿いって便利だっけ？

いずれにせよ、希少性、交通利便性、地歴などを勘案すると、
やはり山手線内南部エリアが最高なのでは？イコール地価も上昇傾向と。

東部の埋め立て湾岸エリアや、西部環七・環八などと言わず、
やはりど真ん中、セントラルエリアを狙うべきですね！

↑そりゃあ買える人はいいですが、高いでしょう。
だから、その次にお買い得、割安なエリアを探しているんですよ。

郊外の吉祥寺が圧倒的人気の中都心回帰だのデベの妄言にすぎない

だよな。山手線内部なんて劣悪環境の上に住める場所なんて郊外に比べて桁違いに少ない。本当に人気があったら現状の値段のはずはない。一般的には何とか食う虫も好き好きの世界。

僻むなよ（笑）
人気がある、って学生や若者向けの安普請の狭小物件や、
100平米以下の蜂の巣戸建てばかりだから、手が出やすいんだよ。
ユニクロとエルメスの売上が違うのと一緒。
金のないヤツらは郊外に住めばいいだけの話。

株下がっていると世田谷くんが自演連投するね。

去年１１月からの株価上昇で、富裕層はしっかり利益を出している。
次は実物資産で不動産の投資先を探している。
そのため不動産、デベ関係の株価はうなぎ登りで、
銀行・金融セクターもローン貸出残高増との見方から高騰した。

富めるものはより富み、何だかんだ理屈をつけてリスクを負わず逃げてばかりの貧乏民は、
そのまま郊外生活のまま。二極化はさらに進む。

じゃ601はますます苦しくなりそうだね

ふふ、この半年で含み益５０００万超えてるよ。
今日みたいな足踏み相場は買い時。
ガンホーは２０倍、いちごＨＤも１０倍超えたし、みずほなども戻してきてる。
まだまだ騰がるよ。

あらら、想定外に銀行株上がってきて昨日比で３００万プラスになってます！
昨日のニューヨークは下げたけど、個別では物色買いの勢いがあるね。
やはり都心の収益物件でも探して、来年は家賃収入で悠々自適生活かな〜

収益物件だめっす。もう収益不動産の時代は終わったって感じっす。収益でますけど手間のわりに、、、って感じですね。
私は手仕舞いでもう増やさないことにしました。
うちのアパート買ってくれない（笑）

場所は城南で駅から徒歩３分、２Ｆがオーナー用で広さ１００平米超、１Ｆは収益物件で現在満室月額２８万いくらで買う？

>605
正直アパートは興味ないんだなぁ。木造でしょ。築年数は？
これからは地震のリスクも考えるとね。
月額２８万なら、港区内の中古で４０００万も出せば、それぐらいの収益物件買えるから、
表面利回り８.４％ぐらい取れる。それ以上で回ってます？

興味ないですか、残念です（笑）

築年数は特定されるので２０年未満といっておきます。
賃貸面積５０％未満なので住宅ローンが使えました。自己居住分はローン減税もあります。

月額２８万は複数戸＋駐車場収入です。収入はすべてローン返済にまわしていますがこのたびめでたく完済したのでどうしようかなと。

２Ｆの私の住居も賃貸に出して自分は高級賃貸マンションに引っ越すか、購入するかですかね。
住宅ローンが使えるので購入してローンはアパートの収入で繰り上げ返済しまくってまた収益物件化するかそれともおとなしく手仕舞いするか考え中です。

あと区分所有もいいですが１室だとやはり空室リスクが怖いですよね。複数物件持てばリスク分散できますけど私それほど資金がないので、、、。

アパートだと一度に全室空室になることはないのですが、２戸同時に空室になったときは結構しびれました、、、。

不動産賃貸だと8％ぐらいがいい線なんでしょうね。

株は、確かにハイリスクハイリターンなので、何倍にもなる可能性もある反面、
元本割れの可能性もある、まあリスクを取るのが投資なので当たり前ですが（笑）
なので、私は最近はもっぱら投信ですね。海外のハイイールドやリートファンドだと、
15%〜20%以上のものも多いですし、株ほどの爆発的な上げはないですけど、
ミドルリスクで年利20%は結構満足してます。

まあ趣味の問題だと思いますよ。
私は現物が好きでリフォームとかインテリアとか左官仕事とかも大好きなので不動産です。宅建もとりました！

１０年くらい前は８％なんて魅力なし！って感じでしたが、素人大家が増えてきて収益物件は安く買えなくなりました。
収益還元法なんて誰も知らなかったからねぇ（遠い目）

まあ投資はどれも一長一短ありますので、自分の好きな分野でやるのが一番です。

あ、本業はサラリーマンです。

賃貸経営は銀行と不動産屋が儲かるようにできてるからな。将来は200階建てのメガタワーマンションができる時代になるから空室はどんどん増えるしな。早く売ったほうが良い。

200階建てだとスカイツリーくらいの高さのマンションですか？
風が強そうだな～。

だよねー。でも月額のキャッシュフローは魅力ですよね。売った それで終わりだからね。働いて月額28万稼ぐのは大変だよ。

賃貸人に働かせて儲けるのが大家。大家に働かせて儲けるのが銀行。ポイントは賃貸人が退出しないギリギリの家賃を大家は設定すること。大家が破産しないギリギリの金利を銀行は設定すること。細く長くが一番儲かるからな。ユダヤ人商法。

ニートデイトレーダーが大暴れしとるな

賃貸人じゃなくて賃借人な
足りないオツムは隠せないな

>>615
言えてる笑

だって、田舎から出てきた世田谷区民だもん。
非常識もお構い無し。
選民意識だけ高いが、オツムは・・・。
目黒区民も同様だけど。

八丁堀

はいよ！
これが東京の歴史的にも伝統のある屋敷町。
http://www.sakanouenokumo.jp/novel/address.html
千代田区、港区、新宿区、文京区

あとは、歴史ない郊外ですよ。

>賃貸経営は銀行と不動産屋が儲かるようにできてるからな。
不動産経営にしても株取引にしても、やったことのない人は人聞きのマイナス面や、
本からかじった知識ばかりで中身が無い。
それなら0.05%の普通預金をしておけばいい。一生増えないけど（笑）

投資とはリスクを取ることで、もちろん上がる時もあれば下がる時もある。
ある意味会社経営と同じで、要所要所での自己判断、決断がその後を決める。
皮肉やら文句ばかり言っても、結局自分は富めることは出来ない。
その差が、結局の今の湾岸や世田谷住まいに繋がっているんだろう。
本業の稼ぎが少ないんだったら、都心に住めるぐらい投資もしていかなくては。

皇族とか政治家が昔住んでたところに住んでも貴方はただの平民ですよ？貴族になったつもり？皇族を追いかけ回す金魚の糞みたいで君ら気持ち悪い連中だな。自分ってものがない連中。

とっくの昔に高級住宅地の覇権は世田谷に移ってるしな

>自分ってものがない連中。
>とっくの昔に高級住宅地の覇権は世田谷に移ってるしな

この人は何かといえば、何ら具体性のない世田谷上げの投稿ばかり。
延床100平米以下の戸建ては、蜂の巣というんでしたっけ？
都心のような1000坪以上の邸宅もない世田谷が、なぜ高級住宅地と呼べるのか私には理解できかねますし、
覇権が移ったのどうのは、他人様が決めればいいことで興味はない。

「1500坪を700坪と見誤り、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」、のように、
自己防衛と虚栄心から嘘を繰り返し妄想世界で生きているような人の言うことに、
何ら信憑性はありませんし、それが「自分」なのだとしたら、あまりに可哀相な生き方ですね。

貴族云々にも全く興味はありません。地に足つけて、リスクと向かい合いながら利益も上げ、
物質的にも精神的にも豊かに人生を謳歌したいと考えているだけです。
他人の批判ばかりしている人は、廻り回って結局自分に返ってきますよ。

>621
無理するなってｗ

いやだから1000坪の土地が港区にあっても、貴方は何なの？他人の土地の広さみてうれしいの？ 何がしたいの？

626

>1000坪以上の邸宅もない世田谷が、なぜ高級住宅地と呼べるのか私には理解できかねますし、

文面そのままだろ。世田谷は高級住宅地じゃない、ってことじゃね？ｗ

港区は
1000坪の家が1軒あるが
9割が集合住宅住まいだから
なんかコンプレックスがあるんでしょ

世田谷は
1000坪の家も無くて、平均延床100平米以下だらけの蜂の巣だらけ
７３％が集合住宅住まいだから
なんかコンプレックスがあるんでしょ

>恐らく最大規模は、白金三光坂の服部グループ創始者、服部金太郎邸で１２０００坪です。
マジか！三光坂って安く見積もっても坪500万はするよね。
それが12000坪だと、600億円！！
はぁ、庶民には見当も付かない額ですね…

朝から晩までニートが自演

このスレのレベルも落ちたねえ

>>632
他にやることがなくて暇なんだろ。
365日24時間

レベルは確かに…特に世田谷？のひがみ書き込みはイタいけど、
630みたいな情報初めて知って、東京の都心ってやっぱり凄いなって改めて驚いた！

他人の会社の土地があるから俺さますごいだろって。すごいね、に っ こり

で

住みたい街って

大きな土地を持ってるお宅の近所に30坪の家？ｗ

坂の上の雲のアドレスみると、目黒、品川っ田舎だったんだね。
ましてや、世なんて論外。サザエさんが似合う街。それはそれでいいけど、サザエさんが、ざあ～ます言われても滑稽としか言いようがない。
世田谷区は、ただのおばはん＊＊

だから、サザエさ～んは、愉快だな～♪
カツオお坊っちゃま？
マスオさん早稲田でて、メーカー勤務。
桜新町在住。敷地約70坪。
どんだけ地価安かったんだ？世田谷区。
当時のメーカーは商社の1/3の給料。
昭和40年代。

結論は出てるだろ。世田谷がダントツで人気なんだよ。緑のない港区なんて所詮蜃気楼。田舎もんがタワーマンション買うだけ。今日の新聞にもリセールバリューがないのが世田谷って書いてあっただろ。

マスオさんは海山商事、波平さんは山川商事
どちらも商社だぞー
ニート賃貸万庶民のおまえには無縁の世界w

639　頭大丈夫か？世田谷ポジ？ネガ？どっちなんだ

>世田谷がダントツで人気なんだよ。
>今日の新聞にもリセールバリューがないのが世田谷って書いてあっただろ。

リセールバリューがない、って即ち人気がないってことだろうが（笑）

マスオさんメーカーだよ。
田舎もんが、世田谷に買うんだよ。
おらのヨウチシャの同期生少なかったぞ
世田谷区。港区はたくさんいたけど。
大体、ちよだ、みなと、ぶんきょう、しんじゅく。しぶやちょぼちょぼ、しながわ、めぐろ、せたがや、すぎなみ少数派。

だからあたまがわるいんだねなっとくしたよ

低悩義塾ですからね。
ごめんなさい。

しかし、知ってる馬鹿田大学の人、世田谷区にすんでんの多いなぁ。
カッペだからだろうなぁ。

世田谷に庭付き一軒家
稼ぎ頭の波平とマスオは商社マン
子供のおやつ毎日ケーキ
隣には小説家の先生が住みノリスケですら編集者
勝ち組で構成された世界なんだよ
貧乏人がサザエさんと比べたら
そりゃ死にたくなるよｗｗｗｗ

東京人が冷たいと地方の人は言うが、地方の人が東京人といっている人は、実は、田舎出身者。
田舎出身者は、東京に出てきて勝手な価値観で東京人を装い、地方から出てきたばかりの人を罵り、罵倒する。

そんなエセ東京人はいなくなって欲しい。

この連投ぶりは世田谷おじさんだろうけど、言ってることが支離滅裂ｗ
遂に自己破綻したか・哀れ

働かずに朝から晩まで世田谷コンプレックを爆発させてる社会不適合者のコンプレックスをちょちょっと刺激してやると面白いように踊る踊る

同感。
会社にも静岡出のブス女が偉そうに東京人きどり。
私、オークラのランチしか興味ないだと。40前後の貧乏家庭の高卒。
現地採用がドサクサで本社にきた。
まともな家庭の子をいじめで辞めさせる始末。こいつどうやって首にすりゃいいんだぁ？へたすりゃ逆襲される。

勘違いも甚だしい。

http://zuuonline.com/archives/1384
＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　  943人
8位　　東京都新宿区　　  858人
9位　　東京都中野区　　  774人
10位　 東京都足立区　　  739人

>>650

世田谷ダントツさすがだわ

港は足立と大差ねーなwww

＊管理人の方へ＊

僕の書き込み以外、たった一人、地方からの上京者批判を繰り返している御仁がいますが、
世田谷おじさんではないんですかね？
今度は地方出身者にターゲットを定めて、下らないダダ話を展開していますが、
ここは「住んでみたい街」のスレなので、関係のないスレは迷惑だし、
不快な思いをする方もいると思いますので、まとめて削除をお願いします。

世田谷区は役員報酬が1億円を超える企業トップが住む街として全国ダントツトップ（総数127人、週刊ダイヤモンド2012年10月20日号）

653
数が多いって、世田谷区は都内最大の面積と人口を持つ区なんだから当然。
例えば、中国の富裕層は1億2000万人と、日本の全人口よりも多くいると言われていますが、
では中国は日本より豊かですか？
それと同じ論理ですよ。

http://j.people.com.cn/94476/8021246.html

>>639
＞緑のない港区なんて所詮蜃気楼。

上　世田谷区世田谷
下　港区三田

負け惜しみおっつうううww

>655
1枚の写真は、多くの言葉よりもストレートに訴えかけますね。
世田谷区世田谷って、確かに蜂の巣だわ。おまけに緑も少なっ(＠_＠;)！

馬鹿の一つ覚えでまた大使館w
貧乏人の得意技、借景ww

日本一の高級邸宅街世田谷は私邸の屋敷林

>貧乏人の得意技、借景ww
その借景すら世田谷には無いじゃんｗｗ

先入観なしで、写真上下見せられたら、やっぱ下選ぶでしょ。
緑の多さもそうだけど、縮尺違うの？っていうぐらい
世田谷区世田谷の左上のほうの戸建てとか、蜂の巣状態で小っちゃ！

>>655

緑がたくさんある広大なところは君んちの戸建なの？

660
世田谷おじさんこそ、世田谷のどこ？って聞かれても個人情報とか言って何も言わないじゃん。
だから世田谷区世田谷ってことにもなっているのだがｗ

だから、655さんも書く必要ないですよ！

左　世田谷　　　　右　三田

大使館の次は寺墓かw
本当に悲惨なエリアだなww

どっちも汚え街並みだなあ。
自分がいかに恵まれているか再確認した。

>662
右側の写真って、三田ですか？
結構詳しいはずなのですが、どの場所か分かりません。
もしかして目黒区の三田？ではないよな…
どの辺りですか？(^^;

>>665
三田４丁目　>>573の写真も左上（これは高輪２丁目）以外は三田４丁目です

>666
亀塚公園のところですね！待てずに自分でgoogle mapで見付けました(^^;
実は実家が655の地図内（港区三田）にあるのですが、三田４丁目の辺りは全く未開でした。
緑が多くて、特に亀塚公園のすぐ横の戸建エリアは雰囲気すごくいいですね！
今度散歩してみようと思います。
写真アップありがとうございました！

>666
度々すみません。場所、完璧に分かりました！
田町方面から来ると、聖坂を上って東急アパートメントを過ぎた辺りですね。
そのまま歩くと高輪に繋がる道ですね！
何回も車で通っているのに、全然分からないものですね(^^;
にしても、道の奥にこんなに緑があって、戸建てがこんなにあるとは、
港区民ながら知りませんでした。参考になりました！
あ〜、分かってスッキリした（笑）

港区民が必死で笑えるな。車を平置きすらできないマンションに住んでてみっともないと思わないの？機械式が好き人間なんているのか？自宅で洗車する余裕とないだろ。金払ってガススタだからいいって？ただの言い訳だろ。機械式で自分で洗車してみなよ。挟まれてハンバーガーにならないような。

前に出ていた、白金にある服部邸。
敷地は12000坪で土地評価だけで600億円を超えるそうです！
この場所にこの広さ。素敵な洋館ですよね！

669
うちは全住戸分の平置きパーキングですよ。もちろん洗車場も完備。
でも、高級車がほとんどなので、カーメンテナンス会社と年契約している方が多いみたい。
マイバッハにロールス、ベントレー、フェラーリ、マセラティ、ランボルギーニとかだから、
プロに任せるのも理解できるけど、僕にとっては高いので自分で洗ってますけどね(^^;

しかし、669の物言いとかって、世田谷の民度を表しているのか酷いものだな。
ヒガミや妬みが凝り固まってて可哀想な感じ。ああはなりたくないものだなぁ

世田谷の住宅地で印象的だったのは、戸建ての大きさに比べて車が大きく見えること。
チャーチイ樹脂製屋根や掘り込み車庫に止まってるベンツCクラスがSクラスに見えたw

何がショールームだよｗ
誰が見ても単なる地下駐車場じゃねえかｗ

675
Don't you have any sense of humor?
シャレの分からない、つまらん人だね。

こんな汚いショールーム見たことがない

昨夜も、世田谷くんの嫉妬がが酷いなｗ

そこはかとなく、どっちもどっちの気がするんですが。

要は、昨夜のまとめは、

669の世田谷上げが、なぜかいきなり車や駐車場の話を持ちだして
>車を平置きすらできないマンションに住んでてみっともないと思わないの？
>ベンツCクラスがSクラスに見えたw

それに対し港区民が、
>うちは全住戸分の平置きパーキングですよ。もちろん洗車場も完備。
>マイバッハにロールス、ベントレー、フェラーリ、マセラティ、ランボルギーニとかだから、

と、まあ世田谷と比べたら圧勝するわなｗ
そして、
>はは（笑）あなたとは、僭越ながら住む世界が違うようです。

世田谷が急に車の話題なんか振るからドツボで、
圧倒的なレベルの差を見せつけられて退場〜、って感じじゃない？
彼のいつものことだけど、世間を知らなさすぎて世田谷が一番だと勘違い。
そして小兵のくせに横綱に戦いを挑んで当然のごとく叩きのめされる。
その繰り返し。話題の振りも書き込みの内容も、ホント世田谷くん惨めだよねｗ

世田谷さんと港区賃貸さんが書かなければ静かになるんですが。

681
うちは賃貸じゃなくて分譲ですよ〜ん！

まあ世田谷区の人は都心に来ても駅前の繁華街とか車で通る青山通りとかしか知りませんから無理もないでしょう。

>683
だったら、とやかく都心のこと批判しなければいいのに、
あの世田谷おじさんは「1500坪と700坪を見誤った上、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」
という人で、自称とはいえ住まいに詳しすぎる、とか名乗ってるから叩かれるんだよ。

たまにしか来ないで都心を知らないなら、とやかく言わないで欲しいよね。
それぞれテリトリーってもんがあるんだから、世田谷区を応援するスレ、あたりで
お山の大将やってればいいのにねｗ

震災を機に都心から遠いデメリットが明らかになり、江東区にすら地位を脅かされてあせっているのではないでしょうか

電線やアパートがあり歩道と車道が分離していないような街はごめんですね。武家屋敷跡だか高級住宅地だか知りませんが、しょぼいアパートとや畑とかが普通にあるんじゃわらっちゃいますよね。

自分の家が都心の邸宅ならいいけど、その近所の区分所有じゃね笑

じゃあ、大規模な都営住宅団地のある豊洲なんて論外ですね。

畑が羨ましいなら、埋立地を構成する瓦礫を耕して作物を植えてみたらどうですか（笑

まあ、広尾にも都営住宅はあるわけだが…

所詮埋立地ですから都営団地は問題ないですよ。
でも埋立地をばかにする人って武家屋敷だと歴史だの住民の質だのいうわりには電線だらけの汚い街並みのことはノーコメントでこっけいですよ。

ガスタンクとかもわらっちゃいますよね。世田谷１００景とやらの自慢しているのも不思議です。自虐なのでしょうか？

昨夜も夜通し港区ニートが世田谷コンプレックスを爆発させていたようだね

埋立地の自慢は、電線が地下にあることくらいですものね。

その地下はもともとゴミが埋まっていて有毒物質が充満しているわけですが。

香港とか韓国とかアジアの人は港区みたいな利便性の良い狭い住宅に価値を見いだすけど、カナダとかオーストリア、イギリス、アメリカとかの人たちは緑があって庭があって散歩が楽しい世田谷に価値を見いだす。その違いだけでどっちが優れてるとかはないけど、私は世田谷のほうが季節感があってはるかに良いと思う。ごみごみした狭い港区のマンションは便利だけど、心のゆとりとか無さそう。常に自分が一番って勘違いしてる人が多いでしょ。反面世田谷の人達は港区の良さもきちんと認めてる感じがする。

＞反面世田谷の人達は港区の良さもきちんと認めてる感じがする。
はぁ？　どこにそんなレスがあったかな
＞緑のない港区なんて所詮蜃気楼
とか暴言はいたら、実は逆で港区高台の方が緑が多いという写真が出てきて
＞車を平置きすらできないマンションに住んでてみっともない
と言ったら、次元が違うことを思い知らされ、その前は
＞蜂の巣密集住宅がお好きなセレブw
と言ったら、実は世田谷区の方が狭いという統計データが出てきて・・・
墓穴を掘りまくってるという印象しかないのですが

資産価値が落ちない街
辰巳は別として、外苑前、三越前、品川、表参道の話をしようよ
20位までの話でも気持ちが明るくなるよね

なんで辰巳が別？都合良すぎ。

ほんと、世田谷区と港区の醜い言い争いは、もう沢山、辟易、お腹いっぱい。

>>695
白人は世田谷より港千代田渋谷の3区のほうが圧倒的に多いけどね。
23区の外国人登録者内訳によると世田谷は韓国人中国人が圧倒的に多いね。
そもそも都心3区は在日外国公館が集まってるというのもあるし、白人は緑なども含めて環境重視だからこそ、緑が少なく戸建もマンションも間取りが狭い世田谷では無理。
あっ、ちなみに統計データ上、ごみごみしてるのは世田谷のほうだからね、戸建にしてもマンションにしても。

あと自分が一番とかの話って、あなた以外の誰もしてないけどね。意識過剰じゃない？

>701 ここで江東区のご登場です！w

›６９４
電線が地下って当たり前で自慢にもならないよ。
発展途上国じゃないんだから。

>696さん
的確なご回答、全くその通りですね。
ハンドル名や口調を変えてはいますが、約一名の世田谷信奉者の勘違い発言は目障りですよね。

>港区みたいな利便性の良い狭い住宅に価値を見いだすけど、
その「狭い」という港区の住宅より、世田谷は戸建てもマンションも専有面積が狭いというデータ、
先日出ていましたよね？日本語理解できないのですかね？ｗ

>ごみごみした狭い港区のマンションは便利だけど、心のゆとりとか無さそう。
自分で墓穴踏んでますけど、上記の通り家の面積：港区＞世田谷区なんですよｗ
心のゆとりが無い？このスレッドでの書き込み、口調、反応を見ていれば、
客観的に見て、都心と世田谷おじさんのどちらが心のゆとりが無いか、一目瞭然だと思いますよｗ

もういいよ鬱陶しい。

心のゆとりがある人がこんなに粘着質だとは思わない。

>>702
確かに、港区の外国人登録者数、特にコケージャン（西洋白人）は都内最多ですよね。
もちろん職場が都心部という理由もあるのでしょうが、それは別に日本人だって同じ事。

外資の海外赴任の際のルールの一つが住環境。赴任先でも本国と同じ条件、
広さや間取り、通勤時間をなるべく同じ環境で提供する、というのがありますよね。
ですから、職場から15分ぐらいの、緑も多く環境の良い麻布や広尾界隈に住む訳です。
ポジションによっては100坪〜200坪超の延床面積の戸建て、まあアメリカなどでは標準サイズですが、
例えば日産のゴーンさんや、大手企業のCEO達は、家賃300万以上も会社負担で住んでいます。

そのような需要もあるので、港・渋谷・品川区には豊かな環境、
緑も多く、専有面積も広い住環境が整備されているのです。
世田谷の戸建ては、平均延べ床面積30坪以下とのデータが出ていましたね。
都心とは全く比較にならない狭小ぶりなのです。
世田谷上げの方は、まずそれをよく認識されてから発言頂きたいですね。

>年収2,000万円くらいないと厳しいよ。

年収2千万の人が5〜6千万の豊洲のような安いマンションに住むか？

客観的なデータは簡単に手に入るけど、確かタワマン密集エリアの江東区豊洲4丁目は、
平均年収580万ぐらいだった。大きく見せたい気持ちは分かるけど盛り過ぎｗ

711
4丁目は団地タイプだよ。
3丁目がタワマン、と言っても3棟。

平均年収580万でマンソン買えるわけないだろ

↑それで買えるのが豊洲ってことじゃね？

>>702　Good Job!
また墓穴掘ってますね
正確に言うと欧米人は港区に集中していて千代田中央にもあまりいないです

>>715

>710は品川区を紛れ込ませてるけど、中国、韓国がほとんどですね。

豊洲とかよく分からないし、なんかちょっと世田谷臭もするな〜
都心に対して、東西の低中流エリアがああだこうだと、勘違いで盛ったコメントはもう沢山！

>>716
区全体で見ればそうですが、品川区には城南五山があって広い戸建ても多く、
欧米人の方も多く住んでいるからでしょう。

港区新橋。ぷ、ダサ。

サラリーマンの街は人が住むとこじゃないね

超富裕層の住むTop10

1位 渋谷区 0,01385
2位 目黒区 0,01419
3位 世田谷区 0,01535
4位 杉並区 0,01916
5位 中野区 0,02014
6位 新宿区 0,02125
7位 港区 0,02157
8位 大田区 0,03123
9位 練馬区 0,03713
10位足立区0,07199

7位までは大差なし。
記事では、昔から華族が世田谷に住んでたなどあるが大嘘。あんな田舎に住んでない。
富裕層人数と各区面積で割った結果です。これが正しい。

もひとつコメントすると世間の評価より、中野区、新宿区が、意外と健闘している。

あまり区で考えない方がいいんじゃない？
豊洲＝江東区と思ってる人とか、そういう人だと世田谷ではガスタンク近くしか行ったことなく、それで世田谷全体を語るとか、おかしくなるよ。

港区新橋もそうですね。
港区で住みたい街は決して新橋じゃないですね。港区は新橋しか知らないと思いますと哀れんでしまいます。
世田谷で住みたい場所もガスタンク近くではありませんね。
都心を妬ましく思いあらを探したくなる気持ちは分かりますが、江東区には江東区の良さがありますから、それを語ってみてはいかがですか。

マンションは以下の条件を全て満たすところから選んだ方がいいよ。(最低限)

山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない

山手線の外側の世田谷区が住みたい街には、私の場合はなりませんが、かと言って、生活不便そうな港区もあまり候補にはなりそうにないです。港区って住みやすいですか？

世田谷か港区かどっちか選べと言われたら、たぶん世田谷を選ぶと思いますが、どっちにしても、理想とはほど遠く、興味ないです。

山手線の内側で、落ち着いた住宅街っていう感じでしょうか、住んでみたい街ランキングのトップは。しかも生活に不便でないところ。（毎日の買い物がデパ地下っていうのは、勘弁して欲しいです。）

文京区西片とか良いって聞きますけど、実際どうなんでしょうね？

超富裕層の住むTop10 

1位 渋谷区
 0,01385 
2位 目黒区
 0,01419 
3位 世田谷区
 0,01535 
4位 杉並区
 0,01916 
5位 中野区
 0,02014 
6位 新宿区
 0,02125 
7位 港区
 0,02157 
8位 大田区
 0,03123 
9位 練馬区
 0,03713 
10位足立区
0,07199 

7位までは大差なし。 
記事では、昔から華族が世田谷に住んでたなどあるが大嘘。あんな田舎に住んでない。 
富裕層人数と各区面積で割った結果です。これが正しい。

728は誤り。
富裕層は港千代田渋谷の3区に過度に集中しており、他とはかなりの格差があります。

http://zuuonline.com/archives/1384
を各区の面積で割ったの。
正しいに決まってますよ。

超富裕層の住むTop10 

1位 渋谷区
 0,01385 
2位 目黒区
 0,01419 
3位 世田谷区
 0,01535 
4位 杉並区
 0,01916 
5位 中野区
 0,02014 
6位 新宿区
 0,02125 
7位 港区
 0,02157 
8位 大田区
 0,03123 
9位 練馬区
 0,03713 
10位足立区
0,07199 

7位までは大差なし。 
記事では、昔から華族が世田谷に住んでたなどあるが大嘘。あんな田舎に住んでない。 
富裕層人数と各区面積で割った結果です。これが正しい。

間違っているとしたら、調整で各区から公園の面積を引く位かな。

足立区が入ってる時点で信憑性ゼロ。センス無し。

足立区、江戸川区、江東区、墨田区、葛飾区は絶対にない。

どっちにしてもお前らは富裕層とは縁もゆかりも無いから無意味な話だな。

一番縁がないのは＞734のお前↑だよ(嘲笑)(失笑)(爆笑)

俺もないよ。

富裕層のことを語りたがるのははなぜだ？
自分が富裕層の想定でネット弁慶になってウサを晴らしているのか？

737
港区さんの写真とか見なかった？本当の富裕層もちらほらいるみたいだよ。
豊洲や世田谷区世田谷は、住所からして富裕層ではないけど。

豊洲、世田谷区世田谷、港区どこどこ、と聞いたら、
やっぱり一般的イメージとしては港区の圧勝だろうけど、
そもそも都内を区単位で語るのには無理があるよね。
商業地の港区新橋と、港区西・東・南麻布、更に麻布十番はぐっと庶民的だったりと、
同じ麻布名でも、全然雰囲気も地価も違う。
世田谷区が世田谷と三軒茶屋、成城、岡本では大分違うのと同じこと。

区名で語ると困る人ですね。わかります。

区名でしか語れない人もいるみたいですよ

↑何でそう斜に構えてるのかな？心に余裕のない哀れな人だ…

その代表格が世田谷区（世田谷）くんだねｗ

俺もそう思う
江東区しか買えないでしかたなくとしても納得して買ったんだからそれでいいじゃん

住んでみたい街に出てこず、資産価値が維持できない街にも出てこなくてもいいじゃない

http://zuuonline.com/archives/1384
 
を各区の面積で割ったの。 
正しいに決まってますよ。 

超富裕層の住むTop10  

1位 渋谷区 0,01385  
2位 目黒区 0,01419  
3位 世田谷区 0,01535  
4位 杉並区 0,01916  
5位 中野区 0,02014  
6位 新宿区 0,02125  
7位 港区 0,02157  
8位 大田区 0,03123  
9位 練馬区 0,03713  
10位足立区 0,07199  

7位までは大差なし。  
記事では、昔から華族が世田谷に住んでたなどあるが大嘘。あんな田舎に住んでない。  
富裕層人数と各区面積で割った結果です。これが正しい。
足立区は、添付資料元データにあったから。文京区が上位に入ると想定される。
私も元データが作為的と感じ加工しました。
人口数で割るのも指標になるかもと考えます。

超富裕層Top10

人口数で割ったランキング。
大規模の都営団地のある練馬区、新宿、板橋区は不利になるが、一応。
1位 渋谷区 0,52
2位 港区 0,45
3位 世田谷区 0,43
4位 目黒区 0,38
5位 杉並区 0,32
6位 大田区 0,27
7位 新宿区 0,26
8位 中野区 0,25
9位 練馬区 0,18
10位 足立区 0,11

ごめんなさい。
板橋区じゃなくて北区だっけ？
大規模都営団地があるの。
間違えてら、ごめんなさい。
上位5区に大規模都営団地作れば似たような数字になるだろう。

杉並区が意外と健闘している。
渋谷区が面積、人口数を考慮しても1位
幡ヶ谷あたりのドヤも西新宿の影響で一掃され、オリンピックで貢献を一番受けた区と言える。
オリンピック貢献は、他に世田谷、目黒区である。
また、大田区は大規模都営団地がないのに世間の評価とかけ離れている。
たしかに、田園調布、久が原、山王等有しているのにである。
蒲田など、どんだけ貧乏人がいるのかと想像すると足立区以下であろう。
新宿区などは、大規模都営団地を抱え金持ちは市谷、四谷、落合の高台にしかいないのにである。

港区新橋、日本で一番ダサい地域｡新橋のお父さん100人に聞きました。お父さん娘さんに臭い汚いって言われてますけど。

セレブ渋谷区って聞いたことないが、実際は、ダントツのNo1
如何にマスコミが嘘つきか良くわかる。

金持ちが多いアドレスは、広尾、東、上原、西原、元代々木、代々木、松濤の高台限定。
因みに代官山の高級住宅街は、青葉台(目黒区)です。すべて、西武の分譲地

港区新橋。格好悪い。
本文ﾅｼ｡

坂のある街は、不便だから嫌だ。

超富裕層Top10 

人口数で割ったランキングと各区の高級住宅街を主に開発したデベロッパー。 
1位 渋谷区 0,52 西武
2位 港区 0,45 西武
3位 世田谷区 0,43 東急
4位 目黒区 0,38 西武、東急
5位 杉並区 0,32 ？
6位 大田区 0,27 東急
7位 新宿区 0,26 西武
8位 中野区 0,25 西武
9位 練馬区 0,18 西武
10位 足立区 0,11高級住宅街無し

753
電動チャリがあれば大丈夫。

と考えると、東急は高級住宅街を作ったパイオニアでないのが良くわかる。

名だたる東京都内の高級住宅街を作ったのは、西武(旧箱根土地開発)である。

良く東急が都内の高級住宅街を作ったようにマスコミは言うけど、大嘘。
実は西武。マメね。

過去の話はどうでもよい。

西武（箱根土地）は都心の名だたる高級住宅地のほとんどを分譲したが造ってはいない。
貴族の土地を切り売りしただけだ。そのためどこも道路が細くしょぼい。
国立や大泉、鎌倉逗子などの田舎ではそれなりに開発をしたけどね。

その点世田谷の高級住宅地は道路がキレイに碁盤の目に走ってるね。
これは高級住宅地として発展を遂げた大きな素地となっている。
目白文化村が元高級住宅地の面影すらなくなるほど衰退したのは幹線道路によっ破壊されたためだけでなく、
もともとろくすっぽ区画整理もされていない土地だっため崩壊した。
かつてこの土地に住んだ富裕層は世田谷へ脱出してしまい今では貧民窟の様相を呈している。

754
不思議なんだが、
富裕層が大勢いそうでしかも人口が少ないから上位になりそうな千代田区が入っていない。

住環境も街並みの美しさも超富裕層の数も率もズバ抜けている世田谷が名実共に高級住宅地の最高峰といえよう。
ああ羨ましい。いつかは住めるといナァ。

千代田区は住人の数が圧倒的に少ないから富裕層の絶対数も少なく元のデータhttp://zuuonline.com/archives/1384 のランキングに入ってないため端折られてるだけで率にしたら1〜3位に入ると思う。郊外の最高峰が世田谷なら千代田区は都心の最高峰だからね。

23区地位ランク(住宅)
千代田、港、渋谷
文京、目黒、世田谷、杉並
新宿、豊島、中野、品川
中央、台東、大田、練馬
板橋、北、葛飾、墨田
江東、江戸川、荒川、足立

７５４は
出鱈目なんだよ　笑

西武(箱根土地)の分譲地
西原、松濤、広尾、落合、青葉台、品川五山、麻布、市谷、四谷、向山、神山町
など。都内の高級住宅街は全て西武でほとんどが華族皇族の土地。

東急
世田谷、目黒区、大田区の元ボットン農地。牛の糞尿の上に家が建っている。

地位が違い過ぎる。

世田谷の高級住宅地は元々武蔵野の雑木林だよ。邸宅地として最も優れた土地。だからこそ超富裕層がこぞって土地を買い求めて日本一の高級住宅地になりました。

出鱈目？あなたが馬鹿なだけ。
http://www.weblio.jp/wkpja/content/%E7%AE%B1%E6%A0%B9%E5%9C%9F%E5%9C%B...

証拠。
他にもたくさんあるよ。
都内の高級住宅街は全て西武によるものです。
事実は事実として捉えなさい。

東急さんは、ぼっとんの土地。
購入者の審査は金銭面だけで全くなかった。
一方、西武は氏素性まで、証す必要があり購入者間の名簿にまで記載された。

また、嘘を雑木林は、武蔵野です。
どちらかといえば、成城より上です。

東急さんの土地は、キャベツ畑で土地は火山灰で黒くろくな作物もとれない貧民農家の土地。
それに目をつけたのが東急の五島さんです。

安く買い叩いた訳です。
まあ、西武が華族、皇族の土地を安く買い叩いたのと同様ですがね。

西武はすっかり落ちぶれましたね。
今や東急の足元にも及ばなくなってしまいました。

>都内の高級住宅街は全て西武によるものです。

その通りですよね。より正確に言うと、「都心の」高級住宅街は、でしょうね。
西武と東急では、老舗と新興なのでまず比較の対象にすらなりません。
幕内と幕下ほどの開きがあるでしょう。

旧華族・貴族から下賜された都心の一等地を限定して開発したのが西武で、
人口の増加に伴い、東急や他の私鉄電鉄グループは、郊外に伸びる鉄道を敷き、
その周りに住宅街を造成していったわけですね。
対象となる住民層はサラリーマンなどの中級所得者であり、
西武の分譲した都心一等地住宅街とは全く対象となる階層が違いました。
まあ地歴が違うわけですから、地価も大分違う訳で、当たり前といえば当たり前ですね（笑）

世田谷を知らない田舎者だね。世田谷には今も雑木林だった頃の面影を残す高木に囲まれた高級住宅地がたくさんありますよ。

↑嘘つき世田谷おじさんｗ、具体的には世田谷のどこ？

よう落合厨、久しぶり。ボコボコに叩かれてしばらく見なかったけど元気にしてた？

わたしは、別にどちらがどうというつもりはないですが、史実はしっかりしないといかんよ。
嘘つきのマスコミと変わらなくなってしまう。
上京してきてマイホームと思っている方に誤解を招くし、現に誤解を招いている。

例えば、関西でいう阪急が、東京の東急だ。なんて誠しやかに言われることがあるが、大嘘。
東京人が関西へ行き阪急京都線沿線に住み誇らしげにするようなもの。

東京都内で地方にあるような極端なところって実際無いですよ。
目黒区の公立中だって、都内で5本の指に入るくらい昔から相当荒れてますしね。

港区ニートと落合厨の夢のコラボw

世田谷の邸宅に住まうということは人生の勝利者の証であり最高のステータスである

港区ニートと

ってもっと港区のいいところを見たらいいのに
どこに住んでるか知らないけど、港区のニートにしか目がいかなくなってしまうとこには住みたくない

世田谷区役世田谷に邸宅なんてあるの？
延床100㎡以下の戸建てばかりなんでしょ？ｗ

世田谷セレブママたちって何であんなに美人ばかりなんだろ？
世田谷に住まう自信とプライドと意識の高さがそうさせるのかな

まあ、スレタイからすれば、地価より住環境だと思うんですよ。
アドレスなんてどうでも良いです。
世田谷にすんでます！って言ったって、世田谷区世田谷じゃ貧民窟だし。
板橋区です！っても常盤台1,2丁目だったら、世田谷区世田谷より治安、環境は板橋の方が誰が見ても良いですしね。
ご近所も常盤台なら氏素性も大体しっかりしてますが、世田谷区世田谷にいたってはエエエって感じですし。

セレブとか言っちゃってる時点でダサい…ってか寒い((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

いや、板橋は…。常盤台、住んでる人だけ知ってるの典型。板橋って言うだけで、もうね、あれだから。

世田谷の人 「嘘、偽り、過大広告」は、詐欺行為として訴えられますよ。
=住まい詳しい方！
=全く詳しく無い人ですが。

783
そうそう、「1500坪を700坪と見誤った上、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」ですからね。
世田谷おじさんの言うことはだいたい勘違いか嘘、妄想ですから、皆さんスルーしましょうね！

誰か板橋区常盤台1,2丁目の住宅街と世田谷区世田谷の住宅街の写真添付したら？

世田谷がどんだけ惨めか分かるよ。

ここまで世田谷コンプレックスが強いとスルーなんてできるはずもなく笑
24時間入れ食い状態だし爆

世田谷くんは脳天気で羨ましいよｗ
それだけKYだと会社でも相手にされないんだろうね。
だからここで憂さ晴らしかぁ。
でもここでも叩かれてミジメな人生だね・哀れ

常盤台はまぁまぁいいんじゃないかな。港区のマンションなんかよりは遥かにマシだよ。素姓も悪くなさそうだし。

住みたい順

世田谷戸建＞常盤台戸建＞＞＞＞港区集合住宅

↑ね、嘘ばっかなんだよ世田谷くんはｗ

791
まあ、スルーしましょうよ。世田谷氏は港区の戸建てはおろか、
マンションすら買えない郊外者の下らん戯言ですから。

あんなビルだらけの環境の劣悪なエリアに戸建を立てるマゾヒストはいないって笑

超富裕層は世田谷に邸宅を建てる、これ常識

まぁセカンドサードハウスとして港区に集合住宅の一つや二つ持ってても構わんが、
まさか本宅が港区集合住宅なんてやつがいたらどん引き
よほどの貧乏人か根無し草なんだと距離をおくね

はいそうそう。
超富裕層は、世田谷区世田谷の貧民窟に邸宅を建てる。
借家の極貧に5坪ずつ対応して1000年かけて豪邸たてましたってか？

左：世田谷区世田谷　　右：港区三田

緑も多くてゆったりしているのは…港区でしょ！

ダントツトップの世田谷
足立と大差ない港区w

http://zuuonline.com/archives/1384
＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　  943人
8位　　東京都新宿区　　  858人
9位　　東京都中野区　　  774人
10位　 東京都足立区　　  739人

邸宅っていうのは、こういうのを言うんだよ。
世田谷にはないだろうけど、白金にある服部セイコー邸。
敷地は12000坪で土地評価だけで600億円を超えるそうです！
この場所にこの広さ。素敵な洋館ですよね！

それとっくに服部の手から離れてセイコーHDに売却されてさらに赤字補填のために売却予定ですよw

超富裕層の私邸が綺羅星のごとく峻立する世田谷＞＞＞＞＞企業所有の施設と蜂の巣集合住宅がひしめくだけの港区

なんか世田谷の人見てると三軒茶屋にいる本当の社会的弱者の人を空気銃かなにかで、撃っちゃうようで怖い。

早急にNHKと駒沢公園潰して、都営団地作ってバランスとった方がいいよ。
その代わり他の大規模都営団地を移転させて、公園とするとかね。

地価バブルがもたらした産物でしょう。
世田谷は。
働かずして儲けようとするね。
中国人と変わらないじゃん。

これから、世田谷区をリトルチャイナ地区と呼びましょう。

スルーなんてできっこないんだからはじめから宣言なんてしなければいいのに笑
世田谷コンプレックスの港区ニートちゃんw

苦し紛れの妄想乙。世田谷にチャイナタウンはないよ。

コリアタウンなら港区にあるけどなw

ワンルームの需要大の地区
大田区、品川区、世田谷区、目黒区。
学生相手の商売に向いてます。
スカイコート、日神パレスが似合う。

1棟丸ごと中国人富裕層に売り付ける。

↑太田区だろｗ

青山に住んで10年もたつと、世田谷遠くて無理です。

千代田港

コンクリートだらけ
排気ガスまみれ
23区最悪の環境

9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい
戸建てコンプレックス

千代田の戸建の平均面積は世田谷区より広いからなあ

>>807
＞9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい

それをいうなら世田谷も８割近くが蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい 。
あっ違う！世田谷の蜂の巣は港区のそれよりももっともっと小さいから！w

>807

808、809さんも言ってるけど、世田谷のほうが千代田や港区より、
戸建てもマンションも専有面積が狭いというデータ出てたよね。
もう結論出てるのに、また繰り返したいの？呆

千代田区、港区ｖｓ世田谷区みたいになってるけど
江東区の策の落ちてない？ｗ

港区は目黒区とかと張り合ってろよ。世田谷のライバルは渋谷区だから。ユニクロの柳井さんは渋谷区の大山だっけ？あそこも世田谷に近いよね。近所の世田谷の代沢には竹下総理が住んでたありえないくらいの豪邸が沢山あるし。紀子さまも世田谷だしね。港区新橋よりはるかに良いと思うけどね。

どさくさに紛れて千代田区と港を一緒にしないように

千代田区＝都心のマンションエリア最高峰
世田谷区＝郊外の戸建てエリア最高峰

渋谷区は世田谷なんてライバルとも思ってないよ。
勝手にライバル視しないで。郊外の新興地ごときがｗ

代沢といえばセコム邸もすごいね
向かいのグランドメゾンよりデカい
世田谷は私邸のスケールが違いますわ

>近所の世田谷の代沢には竹下総理が住んでたありえないくらいの豪邸が沢山あるし。
今はマンションになってるよね。

>紀子さまも世田谷だしね。
無知なの？紀子さまは、学習院の教員官舎だろ。

港区ニートが誇るのは大使館と寺と墓と企業所有の売却予定地と貧乏人が集住する蜂の巣部屋の塊w

本当の金持ちってさ駅からの距離とかどうでも良いのよ。港区に住んでる人達は六本木が格好良いと思ってるでしょ？その発想自体が間違ってるから。