シェアハウス

自作自演でもいい。
見抜く力さえあれば（笑）

参考になりますよ。

反面教師として。

シェアハウス運営ってサービス業なんで、
ふんぞり返っているオーナーや運営は淘汰されるでしょうから（笑）

都内に約2万戸あるシェアハウスは限られたパイの奪い合いと気づいたオーナーはコミコミ3万円台を提示している。

陸の孤島で5〜6万円台とかは厳しいでしょうな。

オークハウスに以前住んでいましたが、
内覧の時と実際に住みはじめてからが違いすぎて、
びっくりしましたよ。

壁の厚さ、住んでいる方々の話、
嘘ばかりでした。

ネットも繋がらない、対応無いどころか、
「は？笑」と笑われる感じでしたね。

淘汰されるといいなと思います。
被害者を出さないで。

オークハウス絶滅希望

結構、インターネットの繋がりが悪いとクレーム有り。

今後は各部屋に有線で繋がるLANコンセントを設置して欲しいところ。

無線LAN親機設置具合で届かない部屋が有り。

中継器張ってもリンク切れたり。

今後、シェアハウスを建てるオーナーさんや運営さん、この辺りは要注意です(ΦωΦ)

Colish コリッシュは入居後は
メッセージも既読無視。

内覧の待ち合わせには来ないし
自宅兼事務所で1人で切り盛りしてて
運営に手が回ってない。

イノベートバリューさんは、物件のコンセプトが素晴らしい。
ぜひ、これからもシェアハウスの良さを提供できるお仕事に期待したい！

1件目：さいたま市浦和　シェアプレイス
良かった点：
　　・清掃が割とちゃんとしていて清潔
　　・ドラム式の全自動洗濯乾燥機が無料使い放題
　　・共益費に個室内のインターネット代金が含まれている
悪かった点
　　・ユニット制となっていて、お風呂タイムがかぶったり、やたら長風呂の人がいたりすると不便
　　・リビングにいても特に会話とかしない人もいて、シェアハウスでお祭り騒ぎしたい人は空回りしそう

所感
　　・周辺の住居環境はとてもいいのでコストを抑えて静かに暮らしたい人にはとてもおすすめ
　　・管理会社はお高めだがきちんとした印象で、融通は利かないけど信頼はおけそう



2件目：横浜市青葉区　シェアレジデンス
良かった点：
　　・楽器演奏が可能
　　・部屋が広めか値段が安め
　　・毎週何かイベントがあり、住民同士の交流が盛ん
悪かった点
　　・清掃が広告通りではなく、しかも結構適当。
　　・ビール、コーヒー飲み放題となっているが、飲めるのは事実上月の始め1日くらいでなくなり次第終了
　　・シャワーのお湯が突然30度くらいのぬるい温度になり、そのまましばらく上がらないことがある
　　・清掃直前は風呂場が匂うし、シャワー室内の扉がかびてる。
　　・台ふきと食器ふきと雑巾が同じ物干しにかけてあって、区別がつかないので台ふきで皿吹いてる人が
　　　割といる（雑巾はさすがに汚いので雰囲気でわかると思いたい）
　　・個室内でインターネット使う場合は別途個人契約
所感
　　・表面上リノベーションしているが、掃除が適当なので埃が目立つ
　　・周辺の生活物価は高い
　　・管理会社はフレンドリーに見えるが、あまり法人としての実績や教育はなく、信用はおけないかんじ。
　　　（問い合わせのメールを数営業日放置するとか、）
　　　ちなみにこの物件週5回業者清掃とＨＰ上では記載されていたが、複数回のメールの果てに以下の掃除内容であることが判明
　　　　　　　　リビング・キッチン：週三回
　　　　　　　　一階女性専用トイレ：週二回
　　　　　　　　各階トイレ：週一回
　　　　　　　　シャワー室：排水口のごみ取り週三回・ブース内清掃１回
　　　　　　　　洗面台：週一回
　　　このことについて非難のメールを送ったところ、管理会社のメール返信はこんな感じ
>>>>>　清掃内容と乖離しているといただいた件に関しては遺憾に思います。
>>>>>　ご入居以降、欠員により現スタッフの補充や業者へ個所の頻度を変えて対応してはおります。
>>>>>　また、ご契約時に故障所は私にご報告くださいともお伝えさせていただきました。先日ご連絡をいただいたので即日交換対応させていただきました。（4ヶ月くらい1つのシャワーブースのシャワーホースが取れてたことについて掃除してたら気づかないのかって言ったことへの返信と思われる）
>>>>>　もしご解約がご希望でしたら、2年契約により途中解約の違約金発生に関しては上席とも相談させていただきます。　（清掃について問い合わせているだけで解約のかの字もだしてない）



総評
　　そこそこ稼いでてプライベートはゆるく行きたい人は浦和、金のないパリピはシェアレジデンスがオススメ。
　　金のあるパリピ？一軒家にでもすんでくれ


以上

>>757 シェア2件目さん

こういう論評は参考になります。

>>760 マンション検討中さん

何気にほぼシェアハウスの業者さんみてますからね（笑）

ほんとに、ここ自作自演がすごい。
書いてる本人ばれてないと思ってるのかな。
特に
中野坂上

自作自演も含めて考察するのがここの醍醐味(ΦωΦ)

だらしないシェアハウス会社が淘汰される為にも。

いずれ資金ショートしてこの業界から退場するとこも出てくるでしょうから。

シェアハウス3つ住みましたが正直かぼちゃの馬車が1番綺麗でした。新しい物件だったのと清掃に入ってくれていたので。今は清掃を引き継いでいる物件と、管理会社が変わってそうでない物件がある様ですね。
他2つのシェアハウスはトイレットペーパーなどの備品は入居者同士で割り勘・掃除も分担。もちろんサボる人がいるので床も真っ黒。スリッパ無しでは歩けませんでした。

家賃もかぼちゃは5万でしたが他2つは8万前後。部屋の大きさも全て変わりませんでした。かぼちゃは退去時にお金かかるのでなんとも言えないですが、他の２つが高すぎて住んでいる時は安く感じたなぁ。

運営がしっかりしておらず、やることなすことストレスばかりです。
こんなところには、住まない方がいい

最近、NHKの人来て、ここはＴＶ置いてませんと言ったのに、「電波出てるから、スマホのワンセグで使ってる方いると思いますが、どなたかわかりませんかね？」って聞かれた。

他の人のスマホなんて知らないし、表にシェアハウスの名前出してないのに、よくわかったよな。
インターホン押す時もドア開けさせるために、ぼそぼそ早口で言ってくるからずるい
宅配便と勘違いしてドア開けてしまった

ＴＶ置いてなくてもどうせ来るんだから、今度引っ越す時は、ＴＶ付のシェアハウスにするかなｗ

かぼちゃの馬車は、清掃の方が入ると謳いつつ、共有部を「入居者が新築同様の状態」を維持しないといけないです。
実態は入居者に掃除義務が発生するので、自ずと他の入居者さんの分まで掃除する作業が発生します。排水溝も含みます。

基本的に清掃業者は週に一回しか入らないとこが多い。

女性は髪が長く排水口を塞ぐのが早いので、10人入居程度なら3日に一度は取り除いて欲しいところ(ΦωΦ)

あと、汚物入れが山になっても捨てないとか。

これも8割位埋まったら捨てて下さい。

敢えてどことは言いませんがサークル的なノリでやってるとこあるよね(ΦωΦ)

お客様にタメ口とか。

お金を頂くんだからプロに徹しなよとは思いますが(=^・・^=)

スマートデイズが東京地裁に民事再生法を申請し受理(ΦωΦ)
事実上の倒産。

66億円の負債。

さてさて、スプリングボードはどうでるか？

かぼちゃの馬車の入居者は不安だろうに・・・

直ぐにはライフラインは止まらない。

徐々に生活必需品が途絶えていくでしょうから落ち着いて考えていきましょう。

女性専用のシェアハウスが売りで、年齢制限があるそうで30歳以下
しか入居できないとされていたと聞いています。
　女性は地方から来た人ばかりで、スマートライフで仕事も斡旋しているそうですが、怪しいね。
風俗関係に女性を紹介して、紹介料を貰っているらしいという噂も聞いている。
　女性専用のシェアハウスとしながら、人身売買を行っているのではないか？　犯罪です。
　こんな会社は、民事再生などと言ったことはしないで、完全に潰すべきである。
　日本は甘い。　民事再生という逃げ道が用意されているから、経営陣も甘く考えてしまう。
　完全にこの会社は終わらせるべきです。真面目にやっている会社が迷惑被る。
　

　ここの社長は、34,5歳で、若い女子にとても親切で、すごく優しい人なんだそうだ。座間の
事件の犯人の白石を思い出したよ。
　危ない人物だ。

大田区の千鳥をあるシェアハウス。
部屋の鍵を閉めていても本人の許可なく勝手に部屋に入ってきます。
入居者のプライベートな情報が外部に漏れています。

ひどいです。

>>776 通りがかりさん
まぁ他のシェアハウスに移るのが吉かと。
自分なら警察呼んで不法侵入事件としますが(ΦωΦ)

オーナーと言えど勝手に立ち入る事は出来ません。

某S銀行がシェアハウス関連に融資していた
横文字の会社は殆ど音信不通や事務所閉鎖して飛んでいたり。

2017年10月がターニングポイントだったかもね。

これから1億円のシェアハウスが半額以下で手に入るので活用次第では面白いかも。

ファインセレクトというシェアハウスを扱う会社の管理がずさんです。

契約をかなり急かす上に、契約前に料金を振り込むよう脅されます。

入居後、電気が壊れていても対応してもらえなかったり、掃除も契約書通り週1回来ません。

何か問題があって連絡しても、返事が全くないこないこともあります。

>>555 名無しさん

私も被害を受けました。家のものが壊れてても対応が遅く治してもらえてない状況です。

ハナサカスって本当にやばいの？
個室タイプでプライベート重視ってここかカボチャの馬車くらいしかなくて決めたいけど悪い意見もあってかなり悩んでる・・・
何か前は無かった管理会社加入が必須になったり共益費も値上がってるよね
しょっちゅう値上がりしたり取られる金額増えるならキツイ

>>782 評判気になるさん
ハナ＝かぼちゃ
同じ会社と思っていいぞ。

まぁ　設備が壊れても一ヶ月放置プレイとかシェアハウス界隈の管理会社はザラだからね。

こういうところやツイッターなり某掲示板なりに晒して淘汰を願うしかない。

給料貰ってこの程度なら清掃のおばちゃん、おじちゃんから始めて現場を見た方が良いよ。

かぼちゃの馬車に住んでた者です
まぁみなさんが言う通り最悪でしたね
頭のおかしい外国人は沢山いるし刺青やらピアスやらガンガンしてる水商売の女はいるし。
審査してるの？って思うくらいひどかったです

倒産と聞きましたが、あちらの不手際により多く取られた共益費の過払い金は果たして帰ってくるのでしょうかねぇ…

>>785 通りがかりさん
ご愁傷様です。

まぁ過払いの共益など返ってこないかも。

シェアハウスって、いわゆる属性の低い方々が集まり易いので、どうしても風紀が乱れがち。

飲み物とかの紙バックとか潰さないで捨てるしゴミが溜まっても捨てないし。

ソーシャルレジデンス蒲田、オークハウスと物件オーナーがもめてるみたいね

>>782
　個室でプライベート重視ついでに女性限定だと他にはMitiaってブランドがありますね。運営会社がオリジナル物件と他社由来の物件も扱う部門？で二手に分かれてるっぽいですが
　そこ含め、元かぼちゃ系の物件は今多くが10社以上の同業他社に分散して管理契約移行してて、シェアシェアやゲストハウスバンクやシェアーズってサイトで募集掲載されてますから、そこで探してみると良いかと
　男女共用に変わった所もあるけれど引き続き女性限定にしてる物件も多い
　元スマートデイズ系でひとまず明日26日以降電気やガスが止まらない所はオーナーと現管理会社が最低限まともな対処してるんじゃないかな

最悪、ライフラインが止まったら(ΦωΦ)
半透明のポリタン18リットルを買い公園に行き水を汲みます。

これでトイレの水は確保。

煮炊きが出来ない時はカセットコンロを買い煮炊きする。

電気はソーラー発電をしてるとこは日中にモバイルバッテリー満充電にする。

スマホさえ使えればテレビが見れたりYouTubeみたりしのげます。

いくつかの物件はライフラインが枯渇するかもですが、上記な対応でクリアしていきましょう。

部屋の中のエアコンや冷蔵庫とか壊してしまった場合って弁償しなくちゃいけないの？
シェアハウス決めたいんだけどそうなったら高い金額請求されたらどうしようと思って踏み出せない。
備品壊れてしまった方いたら教えてほしいです。

>>148 匿名さん
私は契約前に金を振り込むように言われました。

シェアハウスに住もうと思って色々調べているのですが、口コミ見たらもうどれが大丈夫なのか全く分かりません。
ここによく書かれてるところはやめときます。
内見すれば分かりますかね？
内見のとき注意しとくことや聞いた方がいいことあったら教えてください。

イエノルール株式会社のシェアハウスについて何か情報あったら教えてください。

住んでいる住民さん次第なんで運としか言いようが有りませんが台所やトイレを見るとキチンとしてるかは分かるかも？

だらし無いとこは神経をすり減らすかも(=^・・^=)

>>170 匿名さん
対応がずさんな上に、デポジットも返ってきません。

5月に入りかぼちゃの住民さんからライフラインが止まったという報告が無いから順調に他の管理会社にシフトしているのかな？

オーナーだけは針のむしろ。

D社やL社のサブリースを逆手に取り取るもの取ったらドロン。

スルガ融資が途絶えたら時期を同じく音信不通風味って元は絵を描いた人は一人なのではと。

シェアハウスJOY検討してるのですが居住経験ある方いらっしゃいますか？

ソーシャルレジデンス市が尾ってどうですかね
誰か情報持ってませんか

先ほど“いえ○もシェアハウス”というシェアハウスの運営会社とメールで連絡をとっていたのですが、もう本当に社員の人が無能過ぎて驚きました。日本語自体は変ではないのでたぶん日本人で語学の問題ではないと思います。
中学生働かせるのは良くないと思う。

かぼちゃの馬車に住んでるものですけどなんか揺れる気がするんですが他の物件はどうですか？車などが通ると揺れます

>>801 検討板ユーザーさん
揺れますよ木造のスカスカ物件ですから。
階段の上り下り、廊下を歩く音、
話し声

漫画喫茶並みに聞こえますから
揺れるのは当たり前

ハナサカスに住んでいます。トラブルが無いようかのように書いてますが、近隣トラブルすごいですよ。住人にもよりますが、言いがかりをつけてくるひとがいたり、ルールを守らない人が、いたりと。

基本的に住人間でトラブル解決してくださいっていってますが、どうにもならないこととかあり、結局、嫌けがして退去するしかなかったりと。

私の住んでいるところは警察沙汰になったこともあります。

ハナサカスは、トラブルは基本的に住人同士で問題を解決することになっていますが、警察沙汰になるような問題も相談しても、すぐに対応してくれなかったり、しまいにはめんどくさそうな対応をしてきます。トラブル多いですよ

シェアハウス運営会社が破産＝電気など止まる恐れ

女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズ（東京）は１５日、東京地裁から破産手続きの開始決定を受けた。今後、スマートデイズ名義で契約している電気、ガス、水道といったライフラインが止まり、入居者の生活に影響が出る恐れがある。

　ライフラインがスマートデイズ名義となっている物件は相当数残っているとみられる。同社の破産管財人は、シェアハウスの所有者や管理会社に対し、契約名義を至急変更するよう呼び掛けている。　

女専用で警察沙汰って何それ？
窃盗ですか？

文句あるやつはシェアハウス使うなよ。安かろう悪かろうなんだから。

現状オーナーさんは億単位の借金わ背負わされてるんだから、銀行の返済でサービスに向けるお金はないんだよ。

汚く使うから汚れるんだから、入居者が協力して綺麗にすべきだ。

シェアハウスの管理会社で設立から1年経ってない会社はノウハウないから気をつけろ！

上の方がコメしてる通り共益費を取っていても
借金の原資に回るのか住民からアプローチしないと。

今まで配送されていた品物が来なくなったでしょ？

多分、これを見た住民さんは確かにって思ったのでは（笑）

それとちり紙落としても拾わない不精者が居るシェアハウスは大概、汚い。

そういうとこはゴミ袋パンパンになっていてもダストボックス捨てにいかない。

誰かが捨てに行かないかなと思っている集団生活には合わない属性。

>>810 通りがかりさん

正解。

設備管理のスキルが無いのと営業スキルも皆無。

まず客と待ち合わせても平気で遅刻する（バイトを使っている）

問い合わせても要領を得ない。
違う物件を紹介される（不人気物件かコミ障が住んでいる）

設備が壊れていても放置される。

そもそも自分達が直せないし外注で金を使いたくない。

それか設備が貧相なのがオーナーに知られるのが不味いのか黙殺、隠蔽（笑）

建てた建築会社なり工務店が築浅なら無償で手直ししてくれる筈ですが、何故か有料でやらせてる事も。

この場合、建築会社や工務店がお仲間だから手直し依頼しないのか無知だから分からないのかのどちらか。

もしくはオーナーから金を取りたいが為にお仲間には頼まず有料で業者に依頼してるのか？

クロスハウスに住んでいる者なのですが、二段ベッドの中に置いていたはずの、MacBookプロ13インチ無くなりました。
警察にも届けました。
クロスハウスさんからはメールで警告してもらっただけで、未だに見つかっていません。

ドミトリーに住む以上は
高いものを持たない。
と学びました。
みなさんも気をつけてください。
わたしは来月引っ越します。

低属性の方が比較的集まるドヤティストなんで
物が無くなるのは良く聞くお話。

食べ物を食べられるは当たり前で物が無くなるのは茶飯事。

せめて個室で部屋を出る時は鍵を掛けて出る。
当然、シャワーやトイレも。

お金を貸したが暫くしてドロンなんて事が有るのもシェアハウスの醍醐味だね（笑）

ソーシャルレジデンス住んでるけどホームページにオークメモリーズとかいう住人の写真載せまくりなやつやめてほしい。勝手に載せられてて腹立ったし個人情報を何だと思ってんだよ

>>816 匿名さん
まぁ　せめてモザイク掛けるのが常識だろうね。

大学のサークル感覚の遊びに近いから分からないのかもね。

ハナサカスもそんな感じです。

盗難しょっちゅうありました。

>>804

ハナサカスは住人トラブルひどいですよ。
わたしは、夜に部屋のドアを何度も蹴られました。

それから、自分たちもキッチン汚し放題なのに、わたしが汚したら、鬼の首をとったかのように責めてきました。

たまに泥棒さんが居るし自分で汚しておいて掃除をやらない。

そんな人たちが紛れ込むと破綻します。

上手くいっているとこは運が良いのだと思う。

盗難しょっちゅうありましたってハナサカスって個室に鍵かけられますよね？
なのに盗難って具体的にどういう状況なんですか？

>>821 マンション検討中さん

多分、シャワー浴びてる間に・・・
当然、鍵を掛けるのが面倒なので掛けてない。

もしくはコンビニに、買い物、当然に面倒なので鍵は掛けてない。

クーベル〇ュール系シェアハウスに関して

設備管理、運営等全てにおいてレベルが低すぎ。
設備の修理や保全に金をかけずに自己流の為、非常にお粗末。
契約関係もこれまた学がないのか、専門知識を持った人がいないのか、雑な仕上がり。

そのくせ設備や運営方法に自信を持っているというような口ぶりだったが、まったく伝わってこない。
入居する前は丁寧な対応だが、入居後は見下した態度で、騙された気分でした。

スマートデイズの一件もあったし、やはりこういう雑な、特に中小零細の運営会社は特に不安になります。

ファイン〇レクトだけは絶対にやめた方がいいです。

管理があまりにもずさんすぎます！
入居前は早く空室を埋めるためか丁寧に対応してくれましたが、
入居後はメールで問い合わせをしても一切返事が返ってこなかったり、
管理会社？なのに勝手に人の物を盗んで行ったりと全然安心・安全ではありません。

何もかも不備だらけで・・・唯一まだ入居者には悪い人がいない？
ようなのでマシですが、安心して暮らすことはできないですね

また、おとり物件だらけなので問い合わせても違う物件を紹介されます。

皆さんNHKって払ってますか？
やっぱ取り立てにきます？

>>825 匿名さん
住民の一人が契約してしまいすったもんだ（笑）
ほっといてテレビは有りません裁判起こしてくれで済むのにさ。

各部屋に有るからNHKが味をしめなければ良いけど(^_^;)

私も同意です！
ほんとにファインセレクトは最悪です。

対応が悪すぎるのもですし、全然管理してません・・・
相場より高めの値段を払っていたので大丈夫かと思って
入居しましたが最悪です。

何があってもここだけは利用しない方がいいですね、
絶対に関わらない方がいいところ

見に行って来たが、SHINETSU芝大門は絶対やめた方が良い。

まず、希望の部屋と違う部屋を案内される。
ここで既におかしい。

次に共用部を見に行く。
キッチン・階段に平気で小さいゴミが床に落ちているし、ゴミは出しもせず室内に放置しているものだから臭ってくる。
風呂は本当に最悪で、鉄のラックを風呂桶の中においているので、錆だらけで汚らしいことこの上ない。
明らかに清掃業者なんて入っていないという雰囲気。

最後は専有部。
タバコ禁止を謳う割にベランダにはタバコが置いてあり、聞けば「うちのスタッフが吸ったんだと思います。」という返答。ルールなんてないのだろうなと確信。

安さとアクセスにつられて行ってみたが、サイトでは見えない負の部分で釣り合いが取れてるのだなぁと。

阿佐ヶ谷のネストは不動産屋が敷金を返金しない。
契約書には返金予定と書いてあるけど、ジャイアンスタイルで返さない事になります。

ファインセレクト の対応にはかなり苦しめられました。それにカタコトしか日本語が話せない中国人が対応されることも多いです。

デポジットは返ってこない。

何か壊れたりしても管理会社の管理はないものと思い、寝るだけの部屋だと割り切れる人しか住めません。

シェアハウスでキッチンを使う時間ってどれくらいが目安ですか？
今一人の人が30分以上占領してるのですがこの位の時間は許容範囲内なのでしょうか？

>>831 匿名さん

普通です。
普通に料理したら30分以上掛かります。

>>827 匿名さん
そうですよね。あまりのずさんぶりに幻滅して退去しました。とにかく関わりを持たないにかぎりますね。

同感です。
以前巣鴨の物件に入居していました。

改善点は多々あるのに、住人の意見も聞かないやり方には問題を感じる。
クーベル系列の管理会社（フォーC）は、ずさんな管理で評判悪いですよ。
入居者も差別しているようで、対応が入居者によって全く違います。

船橋市にある海神のシェアハウスに住んでました。壁は薄いし、線路側にあるので騒音がひどく最悪でした。日当たりも悪く、布団がすぐにかびたりよくなかったです。

自分の部屋じゃなく、空室を勝手に使って外部の男を呼んでセックスしてる常習犯女いるんだけど、管理会社に伝えても何もしてくれないから警察呼んでもいいかな？

>>839 名無しさん
クッキングペーパーと調味料などが音信不通。

困ったもんだ。

作り置きしてんのか知らないけど二時間以上一人でキッチン占領してる人いるんだけどこれはいいの？
そんな自分本位ならシェアハウスじゃなくて一人暮らししたらいいのに

>>843 匿名さん
管理会社に言って注意してもらえればいいのでは。
複数人の連名でやると効果的かと。

>>843 匿名さん
そういう人には言わないと分かってもらえません。
それか半分使うねーと普通にキッチン使いましょう。ストレスたまりますよ。

まぁ自分なら何時から飯作りますんで〜と声がけしといて、まだやってたら割り込んで使う。

運営に言ったらチクリと思われるし徒党組んだらで後味悪いし。

元からWi-Fiが付いてるタイプのシェアハウスで部屋が遠いのかWi-Fiがほっっとんど使い物にならないんだけどどうしたらいいと思う？
スタッフに言って改善してもらえるものなのかな
廊下出たり入口から近い部屋あたりでは三本立ってるんだけど私の部屋では一本がほとんどで気づいたらWi-Fi消えてたりでイライラする

>>847 匿名さん

レピーター（中継器）の張り方が粗の可能性大。

本機から直でLAN引くか本体にもよるがレピーターかますしかないかと。

>>847 匿名さん

後は自腹でWi-Fiルーター持つとか？

ルビナス南馬込は、シュアハウス内に御局様がいます。気に入られないと攻撃されるので、気をつけてください。