[契約者専用] ブランズ四番町

>>419

あき竹城似です。

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>>421

お気の毒です。

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>>420
私はペットは飼っていませんが、確かに、最初は南側出口のタクシー迎車禁止等無かったし、ペットが、北側出入り禁止なら、ペットと一緒の場合のみ南側迎車可能等の例外を作ってあげなければ、かわいそうな気がします。

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>>422様
ご心配なく、主人はケーシー高峰似ですから。
>>423様
お優しいお言葉をありがとうございます。>>417様のように厳しいご意見の方もおられますが、
今までも番町でしたが共同住宅は不慣れで、今後とも宜しくお願い致します。

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>>424

参りました。

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>>418
サイエンスプラザといえどもよそ様の間口。自分達のマンションの間口は長く、敷地内にゴミ収集車用駐停車スペースも接地されている。そのスペースは広く普通車なら３台は停められる。通学路の安全確保のためという理由で、自分達の間口にはカラーコーンを多数置き、駐停車禁止。同じ通学路の同じ道幅の他人の間口に、ペットホテルの送迎車を駐停車させるのはおかしいと思う。

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>>426

我が家もお盆休みにペットホテルの送迎を予約しています。では、どうしたらいいのでしょう？ほんとうに困ります。

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>>426
サイエンスプラザは公開空地ですので一時的な停車であれば大丈夫です。人様の敷地であるのはそうですが公開空地ですので。逆に北側のゲート至近の駐車場まで行くよりも南側からサイエンスプラザまで行く方が近いですし。

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>>428
お盆休みのサイエンスプラザの前はブランズ四番町住民のペットホテル送迎のバス停のようですね(笑)
おっしゃるとうり公開空地とはいえ同じ通学路の同じ道幅のよそ様の私有地です。世間体が悪く恥ずかしいと思われませんか？

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>>426

同感です。矛盾していると思います。

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>>428

自分達のマンションの間口にスペースがたっぷりあるのに、多数のカラーコーンや注意書きで、厳しく駐停車禁止にしておいて、「ブランズ四番町の住民がそんなことをしている」と、ご近所さまに知られて、恥ずかしいですよ。ご近所迷惑ですしね。

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大げさですね。ご近所の方、誰も興味ないと思います。^_^

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>>432

ご近所の方、誰も興味ないという訳ではないみたいですね。

>>389　ご近所の人さん
>>396　ご近所の人さん

興味がある方がいらっしゃると思います。^_^

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>>397

こんにちは。
BRANZ四番町子供会につきまして。その後どうなりましたでしょうか？
何世帯ぐらい集まったのでしょうか？子供たちは何名ぐらい入りそうなのでしょうか？
代表者や役員の人たちは理事会とほぼ同じ感じの人たちでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、差し支えない感じに教えてください。
よろしくおねがいします。

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ペットホテルの送迎車は乗り合いですか？大型犬やガンガン吠えている犬や不潔な犬など、よその犬達も乗車していますか？

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>>435

基本的には乗り合いですが希望すれば一匹でも大丈夫です。

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>>374
おっさんの方は、エレベーターの傷に厳しく、よくがんばって、お声がけなるものをしてる人ですか？
何度も、エレベーターの傷を、警備服の人さん等に、厳しく取り締まるように、厳しく指示してますね。
ほんとうに、うるさく厳しい、働きにくい、出入りしたくない、嫌なマンションと噂にならないよう願います。

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４３７他さん
お灸でしょうか？　まったく効かないと思いますが

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>>437
むしろ、管理のキチンとしたマンションとして、価値があがると思います。

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>>420
理事会、管理組合様へ

2015年4月の「共有部分の使用等に際しての留意事項」ペットの項目ですが、
正しい動線は、
南側駐輪場出入口（ゴミ置場横）→（又は）階段（駐輪用ELV脇）→1階ホール→非常用（No.1）ELV→各階廊下→各住戸と思います。
しかし、記載は1階ホールが抜けています。ゴミ置場横の階段の先は1階ホールです。
1階ホールの、茶色の木目の自動ドアを1枚開けると、すぐ右手に、銀色のステンレスの平置駐車場奥の南側東口自動ドアで、すぐに屋外に出られます。
その屋外は、自家用駐車場や来客用駐車場や、北側正面ゲートすぐ近くの送迎車等待機スペース①②へとつながっています。
各階の廊下は犬を抱いていれば移動できるルールでも、
北側のゲート内やゲートに、抱いていても犬を通したくないのでしょうか？

>>367さん、>>369さん、>>377さんのご投稿では、
ペットを車に同乗させるときは、平置駐車場奥の出入り口の利用は可能とのことですが。
>>416さんのご投稿のように、
自家用車搭乗他車の送迎についてや他車の送迎について、明確な提示がみつかりません。
ルール違反のお声がけをされ、嫌な思いをしたくありませんので、ルールとして決定し周知させていただけますでしょうか？
宜しくお願い致します。

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>>440

ご意見箱へ提出してみたら如何でしょうか？
それとも、すでに何度も提出しても取り上げて貰えず、こちらにご投稿されているのでしょうか？

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>>414

ご意見箱を信用していないご様子ですので、
440さんと416さん等のペットの自家用車や来客用車への搭乗の動線や乗り合いのペットホテルの送迎車へのルールについて、理事会に要望してあげてください。

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>>393　同感です。度重なるルールの改悪により、BRANZ四番町の「人生を極める住まい」住むことで日常や人生をより高みにいざなうイメージとは、かけ離れてきています。

>>413　私と実家の父も、お声がけを受けて、嫌な思いをしました。
実家の車にペットを搭乗させるのに、北側ゲート内の来客用駐車スペースで、犬を抱いていて、住民の人に「ここはペット禁止ですから、お約束ですから、、、」と注意されました。
犬を抱いて、ペット可非常用No.1ELV→1階ホールの自動ドアー→平置駐車場奥自動ドアー→平置駐車場から来客用駐車スペースへ移動しました。ロビーなどは、通っておりません。

また、直接と伝え聞き、噂ですが、犬友とママ友も、お声がけにあっています。
迎えの車を、北側の作り滝の前方の、一つだけ列から歩道側に出ている石玉の辺りで、ペットと待っていたら、ご家族３人でタクシーで帰って来た住民の女性に、>>375さんと同じように、タクシーを降りた所から、大声でヒステリックに「ここはペットだめですよ」と怒鳴り付けられたと聞きました。
また、南側裏間口で、自転車から降りて、歩道で少し立ち話をしていたら、住民らしき人に「通学路ですから、自転車も駐停車はご遠慮ください、、、」と注意されたと伝え聞きました。

また、南側裏間口のブランズと財務省住宅の境目の、財務省間口側の電柱の駐輪車について、向かいの専門学校Tビジュアルに、「通学路ですから、、、お宅の生徒さんじゃないか、、、」のような感じで、ブランズ四番町の住民から注意があったとの噂です。
真偽の程と、ブランズ四番町の管理組合か理事会を名乗ったのか、個人としてのお声がけなのかはわかりません。詳細は専門学校にご確認ください。

>>379さん>>380さん方は、「ルールを知らない方への、お声がけがんばりましょう」と言っています。次々と矛盾を感じるようなルールの追加、変更をされ、>>428さん、>>417さん、>>381さん、>>376さん達のような方に、厳しくお声がけをされて嫌な思いをしています。

解決策はないのでしょうか？

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>>443
解決策は理事に立候補することです。
若しくは子供会のような任意団体を作って理事会に要望すべきです。
ルールは作る者と従う者の二者しかいません。ルールを作る側に立つべきではないでしょうか？
それをせずに対岸からワーワーと騒ぎたて文句を言うのはその辺の市民団体と一緒ですよ。

次の理事には当然立候補するかと思いますがそれまで何もしないわけにはいかないでしょうから、まず、理事会宛にペット飼育委員会の設立要望書を提出して下さい。犬友がいるなら連名にするとよいでしょう。その後議事録配布に際して趣旨や目的を記した入会希望書を添付してもらい頭数を集めましょう。その後に話し合いの場を設けて意見をまとめ正式に管理組合に要望書を提出して下さい。

行動あるのみ！です。

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>>444

はい。その返の市民団体と一緒です。いえ、そちら様以下と思います。

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>>445

まぁまぁ。不貞腐れないで。
このまま住み続けるなら早い段階で変えていった方がいいと思うよ。
誰も対立したいわけではないよ。ただ遵法意識が高い人はルールに反してることに憤りを感じているのであってペット自体を蹴嫌いしてるのではないよ。そのルールが曖昧で実態にそぐわないから問題が生じてるのでしょ？ ペットを飼ったことがない人には動線とかペットの送迎車のこととか正直よくわからないのです。だからこそペットを飼育している人が率先してルール作りに参加する必要があると思うよ。行動を起こし、率先して改善を図ろうと努力しているなら私はその苦悩を支持するよ。

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>>446
心強いです。
しかし、面倒臭いですので、頃合いをみて、売却をしようかなと思います。そう遠くないうちにペットの飼養に寛容なマンションに転居しょうと思います。ありがとうございました。

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>>447
いえいえ。お役に立てたなら幸いです。
どこに引っ越しても同じような問題はあります。特にペット飼育については寛容といっても比較論です。築年数がある程度経っていてルールが固定化されているマンションがよいかと思います。それにしても愛煙家と愛犬家には住み辛い世の中ですね。私は前者ですのでお気持ちはわかります。ベランダで食後の一服でもしようなら何を言われることか。と。
ただだからといって喫煙に寛容なマンションに引っ越そうとは思いませんが。
一層の事、愛煙家と愛犬家で共闘しませんか？

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>>448
共闘のお誘い恐れいります。申し訳ございませんが、遠慮させて頂きます。犬友が、ﾗﾄｩｰﾙ市谷砂土原におりまして、賃貸ですが、大型犬も可能なペットに寛容なマンションです。ﾗﾄｩｰﾙｼﾘｰｽﾞ等の賃貸か三井や三菱等の購入か色々検討しようと思います。ありがとうございました。失礼致します。さようなら。

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>>447

私もほんとうに今すぐ転居したくなりました。逃げるが勝ちですね。

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>>449
ラ・トゥール市ヶ谷砂土原はほんとうに良さそうですね。友逹が以前、ラ・トゥールの代官山にいましたが、凄かったですね。凄い家賃そうですね。

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>>448

当方は愛犬家ですが愛煙家と共闘したいとは思いません。愛煙家には住み辛い世の中かも知れませんが今や犬は子供の数より多く昔のマンション事情からするとかなり選べて住みやすくなっていますよ。パリなどEUのようにもっと自由にペットと一緒に住みやすくなって欲しいですよ。

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>>448
愛犬家だからって古いマンションを薦めるられるなんて…
嫌みに聞こえてしまいました。
では、ご愛煙家様にはご家族やご自信様のために禁煙のご努力をおすすめします。

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>>446
このまま住みづつける気がなくなりましたから。

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なんか荒らしが増えてきた感じだね。
抽選漏れ、買いそびれ組がやってるんだろうけどこういうのが荒らしてくるマンションは優良物件だと不動産のプロが言ってたな。

①洗濯物のベランダ干し問題
②ペット飼養に関する問題

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よかったですね♪

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>>448
愛煙家同士で共闘しませんか？
18日、市ヶ谷駅2階PIZZA&PASTA。なんのことかおわかりかな？

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すごい勢いだね。

みんな仕事してないの？

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>>457

馬鹿げたことを書かないでいただきたい。さらに会のことなど内部事情を書くなどもってのほか。
マンション掲示板を活用すべき。

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>>448

ベランダで食後の一服をしてはいけないのでしょうか？ベランダが禁煙のマンションなのでしょうか？どうしてでしょうか？

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>>460
愛犬家だけでなく愛煙家にも厳しいマンションかもしれませんね。
24時間換気システムのためバルコニーで喫煙すると他の住戸に煙が入り、健康被害等を及ぼす場合があるので注意されます。
占有部分内でのみ喫煙可能ですね。
いろいろどんどん厳しく細かくなっていきますね。
コンシェルジュの質も落ちて24時間対応ではなくなりましたしね。
南口の多数のカラーコーンにA4紙注意書などで厳しく細かい雰囲気がでてますね。

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４４４さん

あなたは「ルールは作る者と従う者の二者しかいません。ルールを作る側に立つべきではないでしょうか？」と言いましたね。
住民同士は主従関係ではありません。同じ屋根の下に暮らしているのですから、互いに尊重し合い思いやり敬意をもって接してください。一般住民を従う者としてしか思っていないのですか？文章からあなたは理事会のメンバーですよね。理事会の総意ですか？

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>>462

どうぞ文句言いに理事会に出てきたら。

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>>461
愛煙家の方、24時間換気は、購入時から、わかっていた事ですよね。ペットの動線や南側出口の事は、これから話し合いでいくらでも改善できる事ですよね。色々な立場の人がいるのですから、総会で意見を出し合えば良いだけだと思います。総会に出席しないで、白紙委任状だけ出していては、何も改善できないですよね。また、ルールの厳しいマンションは、結果、価値は上がっていきますから、喜ばしい事だと思います。

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>>461
ベランダでの喫煙を禁止しているマンションは今や普通です。24時間換気の問題もありますが番町は高台にあり皇居を抜けてくる風が強く吹くことがあるので南側だと危険ですね。

ただ、千代田区は路上喫煙も禁止で罰金ですし、専有部で吸うといっても家族に文句言われるし•••
辛い立場ですね。

平置き駐車場の奥にある柵の辺りに喫煙スペース(スタンド型の灰皿を置く)を設置したらどうでしょうか？ ちょうどペットを飼ってる方々から動線上平置き駐車場の出入り口を使いたいとの意見も多数あるようですし、共通した緩和策として要望できないでしょうか？

管理と緩和の両立が大事だと思います。

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>>464

お説ごもっともです。
傍観者よろしく文句だけ言ってても何も始まらないですよね。厳しすぎルールも困りますがおっしゃる通り秩序の保たれたマンションは資産価値に繋がると思います。それに加え、全ての人に優しいマンションにしたいですね。
小さなお子様をお持ちの方、ペットを飼ってる方、タバコを吸われる方に嫌煙家の方、皆さんに。

おっしゃる通りペットを伴っての出入り口、動線の変更や喫煙所の設置などはいくらでも改善出来ることですので積極的に意見を出していくべきですね。

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また、また、資産価値の上がる話ですか？
そんなに気になることかな？

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もうすぐお盆休みですよ。
あき竹城似さん等の乗り合いペット送迎車問題はどうするのですか？チーム理事会は黙殺でしょうか？ペットさん等の苦悩はつづく…

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おそらくチーム理事会は黙殺でしょうね。
表に出てこいや的なことを言ってごまかしますね。
北にはペットを怒鳴りつける犬アレルギー女がいて、
南には通学路命のおじいさんがいますからどうにも出来ないでしょうね。
北と南以外には出入口はないのにね。
入居時の管理規約集にも北側ゲート内はペット禁止とはありませんね。
そもそも何度も怒鳴りつけられる必要があったのでしょうか？

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>>469

管理組合と理事会の位置づけなどの関係は、どうなっていらっしゃるのでしょうか？
まるでイコールなのでしょうか？

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