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すいません、初心者で。
ローンて本当にいろいろあって難しいですね。
当方、新築マンションの購入を考えているのですが
借入２０００万で公庫一本でいけるとの事なのですが
なんか本当に金利が高いような気がして、、、
それでこの証券化ローンはどうなんでしょう。
みなさんのあたたかいお返事お待ちしております。
[スレ作成日時]2004-10-20 22:09:00
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公庫扱いなのに民間て何？♪証券化ローン♪
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301 匿名さん
どこも同じではないですよ。消費者保護法に非常に厳しく対応している金融機関が実際ありますから。
そんなこと言い出したら企業努力する会社がなくなりますよ。
-
303 匿名さん
グッド関連のスレだとかならず、「個人情報が・・」のレスがつきますね。
確かにソフトバンク系列ではありますが、それだけでグッドが個人情報
保護に不備のあるようなコメントはどうかと思いますが。
個人情報漏らしたのはYahooでしたよね？
それとも、グッドが情報を垂れ流してるとか、根拠でもあるんでしょうか？
別にグッドを擁護するわけではないですが、
「犯罪者の兄弟は犯罪者」的な考えは稚拙だと思います。 -
305 匿名さん
>>286
私の場合
１．ソフト○ンク（特にソ○社長）が嫌い
２．デベの提携ローン会社に入ってなかった
というのが大きな理由ですが、
事務手数料とつなぎを考えるとほとんど差がなくなってしまうので何の迷いもありませんでした。
１の理由を抜きにしても何かと物入りの購入当初に５０万以上差があるのは（グットは借入金額×２．１％の手数料なので）大きかったです。
皆さんはどう思われますか？
あと、私がデベの担当者の人に公庫からフラット３５に変更をお願いしたのは１月下旬（限りなく末に近い日）でした。
ですが、特に何も言わずにＯＫしてくれましたよ。（承認はまだですが、大丈夫だと思うとの事）
３月下旬に入居予定です。
長文ですいません。。。 -
306 匿名
基本的なことですみません。
ソフトバンクって何なんですか？ -
308 匿名
３０６さん
厳しいご解答ありがとう -
-
311 匿名さん
２９６さんに質問です。
結局どこで借りるのですか？
みずほのフラットが人気あるみたいですが、金利的にはグッドの方が
安いのですが、なぜみなさんみずほにするのでしょうか？ -
312 ３０５
>>311
２９６さんではありませんが、想像で答えます。
物件価格の８割以上を借入しようとすればおのずとフラット３５を利用する金融機関で不足分を借りなくてはいけません。
その場合の金利や利便性を考えるとグットローンより都市銀行等をはじめとする金融機関を利用したほうが便利だからではないかと思います。
（もし、間違ったことを書いていたらすいません）
私の場合は手持ちが少しさびしくなってしまうのですが、フラット３５のみ（限度額一杯）で借入します。
それは、ローンを２本立てにすると手数料等の諸経費を節約した旨みが少なくなってしまうからです。
ちなみにノンバンク系列からです（もちろん上で書いているようにグットではありません） -
313 匿名
３１１さん
ありがとうございます。
そうですか〜１つ聞いていいですか？
グッドにしない理由を教えていただけませんか？ -
314 匿名さん
やっぱり、2割を現金で出すって結構厳しいよね。
このスレの趣旨とは違うが、、 -
315 匿名さん
３１４さん
そうですね〜もし、仮に２割あったらどこにしますか？ -
316 匿名さん
>>315
私ならば、グッドローンにします。
私は某銀行で、フラット35+変動 という組み合わせで借り入れしましたが、
この場合、グッドローンだとフラット35以外の部分が弱いです。
グッドローンα とかいうものがあるはずですが、これは、まだ先になるそうです。
ここのスレでも他スレでも、グッドの対応が悪いとか、経営者が
気に入らないとありますが、正直、安くお金を貸して貰えるのであれば
たいした問題ではありません。
○○の担当は感じが良かったら決めたとか、私にとっては馬鹿らしいです。
私は、312氏のように預貯金を突っ込む決断が出来ませんでした。
(本当に手持ちがなくなってしまうので。) -
317 ３０５
>>316
そうですね。
初期費用が潤沢にあって、クール＆ドライに判断すればグットが一番お得ですね。
頭金を多く出せば出すほど事務手数料も安くなりますからね。
私は１０年以上前から○菱が嫌いと周囲には公言し、
可能な限り身のまわりからその製品を排除している偏屈な人間なので・・・
（今回もデベの提携に入っていたが、はじめから除外して考えていた）
長い目で見たらこういう考え方がマイナスになってしまうかも。。。
スレ違いになってしまいすいません。 -
318 ２９７
＞３１６
私も同じ考えで、グッドに決めました。
手数料は高いですが、当初公庫＋民間で借りるつもりだったので、
保証料がなくなった事を考えれば、むしろおつりが来る感じです。
何人かの方が、手数料が高いので金利的にメリットがないと書き込まれてますが、
どう計算しても、全期間固定では現時点で最強だと思います。
まあ、経営者（それも直接ではない）が嫌いだから、といって高い金利を選択できる方は
余裕があるのでしょうね。
私はコンマ１％で百万単位支払いが変わる世界で、そんなこと言ってられません。 -
320 匿名さん
319さん
金利が安くても、結構グッドは人気ないですね〜
確かにお得なんですが、都銀で行く人も多いですね
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