今あるマンション・これからのマンションに望むことってないですか？（関東）

ペイオフ導入以来、修繕積立金は集め過ぎても運用に無駄ができるし、追加一時金方式のほうがいいよ

>追加一時金方式のほうがいいよ
それ、追加一時金集める時の理事やってから言った方がいいよ

シロウトで無知な主婦です。
太陽光発電で、マンションの外壁を覆ったら電気代も浮くとおもうし、エコかな？とおもうのだけど、難しいですか？そういった、自然エネルギー活用できるマンションがあったらいいな・・・

>44
無知もいいかげんにしてください。
太陽の位置はどこにあるか考えましょう。
aho～
あとエコは金がかかるんだぞ。
発電量なんかはなくそみたいなもんだな。

私もマンションの建物を利用したエコが出来たらいいのになと思います。
太陽光とか、屋上、壁面緑化とか…
宇宙船地球号でもやってましたね。
屋上農園、庭園。
温暖化対策に有効とか。

>>45さん

ahoとかの発言はやめてくださいね。

言っていることが正論だとしても、コメントした方を侮辱するような表現は、ここのコミュニティでは
禁止されていますので。

>>39さん

お住まいの規定、なかなか良いですね。
投資用と混在する物件は、確かに管理が荒れる、という話も聞こえてきますね。

「ずっと住みたい」と思える物件を探し当てるのは、なかなか大変ですが・・・・。頑張ります。

ディスポーザいらんわ。カネだけかかって困る。

>>46さん
賛成。同じ価値観を持った人が購入するから、素晴らしいコミュティーも期待できそうです。

＞＞４８

ディスポーザーは便利だよ。ゴミ捨て場も臭くならないし・・・
無くて悔しいのは分かるけど、その捨て台詞はみっともないなぁ。

ディスポーザーは24時間ゴミドラムのないマンションには必要。
24時間ゴミドラムがあるなら、無くてもいい。

両方のマンションに住んだけど、
24時間ゴミドラムの方がいつでも捨てれるので便利だった。

24時間ゴミが捨てられてディスポーザーあり
不満ないな

>>51
24時間ゴミを捨てられるマンションの場合、夏場に生ごみが猛烈に臭くなるので
むしろディスポーザーが必要です。
24時間ゴミを捨てられたとしても、毎日回収に来るわけではないですから。

>>53
今の時代、客を選べませんで。

自然光がたっぷり入ること。
通気性。自然の風が室内を流れるような間取りの配慮。
できたら、二戸一のエレベーター。←寝室側の窓も開けられて、とても快適です。
防音。

分譲マンションの一室を格安で購入し賃貸する 経済学者も推奨する不動産投資をどのように見ていますか 大都市のみの投資ビジネスモデル。

投資用は投資用物件として成り立てて欲しいですね。
普通に住む方の感覚と、借りて住む方の感覚に違いが生まれますからね。
理事会でも、色々と面倒ですしね。
最近、混在した物件が多いのですが、もうそろそろ、そんなマンション建設はいらないでしょう、と
思います。
これから人口も減ってくるんですから、長いスパンで活かせるマンションを造って欲しいです。

みんながおおらかな気持ちで暮らせるようなマンションを望む。

大らか＝管理規約なんて何様？　みたいな勘違いが増える。

二重スラブ・二重戸境壁が当たり前の時代が来ますように。。

＞６１

そうじゃなくて、防音がしっかりしていたり、階高に余裕があったり、視界が開けていたり、と
気持ちよく暮らせるマンションという意味です。
最低でもスラブ厚が３００以上欲しいと思います。

コミュニケーションがとりやすく、音が多少聞こえてきても、それをストレスに感じさせないような
ゆったりとした暮らしができるマンションが理想。

んだ。防音がしっかりして、バルコニーも独立性の高い物件が欲しい。音とバルコニー喫煙に悩まされたから。

24時間換気の吸気排気口の位置も考えて欲しい。
隣のうちのキッチンのきつい臭いが入って来て気持ち悪くなる。
第一種24換気は脱臭フィルター標準装備希望。

適度に防音が利いてない方が隣人の音も気にならないと思うがな

収納を多くしてほしい。最近のＷＩＣは、中途半端。ウォークスルーが理想かな。
廊下の専有面積が無駄。田の字も、工夫すればもっと収納スペース作れると思うのですが。

玄関のシューズインクローゼットも、ちょっとコートとか掛けられるような作りだといいんですが。
あとは、腰掛スペースがあったり（収納式でもいいかな）、。

バルコニーは、広さもそうだけれど、布団がちゃんと干せるような作りを期待したい。
昔みたいにベランダにベロンと出せないから、場所とっちゃうし。
そういった点では、オープンエアバルコニーは魅力的だったけれど、陽射しが差し込まないデメリットもあり。
難しい～。

色々と検討してきて、現状のデベ・ゼネコンの姿勢だと、個性的な建物は望めないと痛感しました。
システムが改善されない限り、修繕にお金が掛かったり、スラム化するのは目に見えてます。

街全体で、良好な住環境を作っていかないことには、スクラップ・アンド・ビルドは繰り返されてしまいます。

表面だけのマンションではなく、後世に残していけるような建物を、都心部だけでなく、日本全国で建てて
いって欲しいものです。

町との調和をかんがえたマンション。

マンション乱立で緑の少ない住宅地はいや。

住居同士がくっついているマンションだからこそ、マンション同士の距離を開けて、採光をとれるようにし充分な緑の空間を作ってほしい。

＞67
いいね。
今のウォークインクローゼットだとより単なるクローゼットが２つ並んでる方が
容積いっぱいに使いきれて正面からのアクセスも良い。
もうちょっとマシな形態に進化してほしい。

これからのマンションに望む事
禁煙、ペット禁止マンションです。販売に影響はするとは思いますが、マンション内のトラブルが大幅に減ると思う。非常識な人間が多いので徹底した規約のあるマンションがいい。

家相や風水にこだわったファミリー向けマンションを期待したいです。
鬼門である北東や南西や世帯の中心にトイレ・浴室・キッチンを設置しないのが理想です。
マンションの正面玄関は東を向いていればもっといいです。

オカルト好きは戸建てで思う存分マコトちゃんハウス作ってください。

やっぱり４ＬＤＫだったら最低でも１２０㎡は欲しいね。

これからの風潮を考えたら、屋上に太陽光発電器を備えた
オール電化マンションがいいな。電気代、大節約で環境にも優しい。

スケルトン。
あまり普及しないのは、やはり日本人には向いてないんだろうな。

耐震3

せめて最上階だけでも、サンルーム＋ルーバル付き4LDKができないかな。

直流電源のあるマンション。
LED照明が普及しだしたため、照明だけでも可能性があるのでは。
システム的に可能であれば家電関係全部直なら効率がいいのだが。

騒音と言えば、あまり知られていないが、大規模高級マンションなどに設置されているディスポーザーによる騒音被害が発生している。マンション内の地下には、各戸のディスポーザーによって、流れ出た生ごみを最終処理する設備があるのだが、そこで発生する臭気を屋上までパイプで持ち上げて、ファンで強制的に空気中に排出している。その際、屋上に設置してある強制排気用ファンが24時間稼動していて、そのファンから発する低周波による騒音が構造体を介して、最上階や１つ下の住居に伝搬して、住人が頭痛やめまい、また低周波騒音による不眠症などの健康被害を受けているケースがある。空気伝搬では無く、構造体を伝搬するから厄介だ。
これは、設計上、構造上の瑕疵（かし）であり、改善が困難であるから、大手マンション販売会社でさえも、事実を隠蔽しているケースがある。

不動産管理会社や管理人に相談すると、彼らはディスポーザーが原因であると気付いていても、「上階や隣の住人が騒音源だろうから、あなたが尋ねて解決してください。基本的に民間と民間の問題には当方は介入出来ない事になっています。」と冷たく門前払いにあうケースがよくある。

マンションを購入する際はくれぐれもご注意を･･･と言っても、住んでみないと気が付かないかも知れませんね。
低周波で毎日眠れなくて逃げ出したくて売り飛ばそうとしている譲渡人が、正直に言うはずもありませんし･･･

厄介な話です。

大規模でディスポーザー付きのマンションに居住してるが、その様なことはうちのマンションではいっさい有りませんよ。何処のマンションの話ですか？作り話では有りませんか！ディスポーザーは今から出来るマンションの大半が採用すると思われてる設備の一つですよ、今でもかなりのマンションで採用されてます、８１さんが言ってるとおりの現象が起きればとっくに社会問題になってますよ。

排気ダクト屋上まで持ち上げてないぞ。自転車置き場の隅っこの植え込みにある。
夏でもフィルターとかがあるのか全然臭わない。８１さんのいうようなマンションか少し前の建築なんじゃないの？

８０さんの上の物音を完全に防ぐマンションは欲しい。

高さ制限

タワーマンションは、必要なし。高齢者増加も考えると6階建てエレベーター付きマンションが増えるといい。1世帯あたり100平米。1階部分も全て世帯に。ピロティや機械式の地下駐車場は不要。

階高を３ｍではなく、天井高さ１.４ｍ以下の床面積に算定されない床下収納を全体に作り、一部は設備配管などのスペースとして欲しい。
こうすれば、上下階の日常音の問題も解決し易くなるなると思います。

柱構造の場合、南側とか一部ではなく、全ての柱を外に出すアウトフレームなどと呼ばれている方式にして欲しい。
部屋内に柱が出っ張ると、６畳サイズの部屋であっても使い勝手は５畳以下になる場合が多い。

換気の考えを根本的に変えるべきです。
今のマンションに備わっている排気の考え方や、窓を開けての換気に関して、何も考えていないのに等しい。

地熱を利用した空調システムを導入して欲しい。

室内のドアは極力少なくして、引き戸を多様し、閉じ込められないようにして欲しい。

引き戸大賛成！

引き戸ってどうして少ないんでしょうね。
梁が極力外に出て、引き戸が増えれば部屋が使いやすくなるのになぁ。

オプションで全部引き戸にしてデッドスペース少なくしようとしたけど、冷静に考えると出入りが多いところは引き戸だと開け閉め面倒なのでやめました

＞８９
開け閉めが面倒と言うのは、どういうことですか？

ドアを開けるとき、まずノブを回すかレバーを押し下げます。
閉めるには、最後まで手で押して閉めます。

引き戸の場合、開けるとき、指一本引っ掛かれば開けられます。
閉めるときは、ドア同様に最後まで押して閉めます。

引き戸の場合。風を通したい時に少しだけ隙間をあけたままに出来ますし、ドアのように、風でバタン！と閉まったりしませんし、中途半端に開けていても、通るじゃまにはなりません。

私には、開け閉めが面倒だと思えないのですが、何か私にはわからない理由があるのでしょう。
是非教えて欲しいです。

引き戸の活用いいですね。冷房効率も良くなるので、
広いリビングを仕切って使っています。