北陸銀行で住宅ローン組んだ人いますか？

いませんか？

私、横浜在住で北陸とは地縁もないのですが、昨年、北陸銀行で中古物件の住宅ローン組みました。

店頭金利から-1.6%優遇の変動金利1.075%で8大疾病オプションを無償で付いて、保証料前払いです。

決める際には主に三井住友銀行と比較して、最終的には北陸銀行にしました。

他の銀行は優遇後はたいてい変動金利1.075%で、3大疾病オプションを+0.3%上乗せすると1.375%になるので、
三井住友や他の銀行よりは多少有利かなと思いました。

欠点はインフラが整備されておらず、ネットに対応してなくて繰上返済手数料が5,000円かかること、
保証料が他の銀行より少し高めということでしょうか。

また8大疾病オプションはケガ等の入院保険はついていないので、
けがで入院した際には保証はありません。
他の銀行の3大疾病オプションはケガの入院はカバーしてくれていたと思うので、少し気になるところです。

8大疾病オプションを付けない場合、変動金利で-1.7%優遇し、0.975%にしてくれたと思います。

インフラは横浜銀行と北海道銀行と統合する予定があるそうです。繰上返済手数料も無料になるとうれしいですが、
さすがにそれは無理そうな感じでした。


住信SBIネット銀行とかは繰上返済手数料も無料で、総合的にもっと安いのだと思いますが、
対面でなら、それなりに安いのではないでしょうか。


どうでしょう？北陸銀行と他の銀行、比較検討された方、いらっしゃいます？

北陸の人間です。
北陸では実質一番安いです。

長期固定では北陸ろうきんという選択肢もありますが、短期の金利が高くイマイチです。繰り上げ無料ですけど固定期間特約あけの再契約が１１月にしなければならないなどの契約後に判明するデメリットが多すぎです。
その点では北陸銀行のがいいです。
ほくほくフィナンシャルという北海道銀行と同系列です。地方銀行の中では大きいですし、要望すればそれなりに間然されていくところもありそうです。
少なくとも石川の最大手の北國銀行や福井の最王手の福井銀行とかに比べるとまともな金利等の条件です。

北陸地方だけでなく、関東、関西、東海地方にも複数の店舗があって、
住宅ローンも8大疾病オプションが無償でつくので、
それなりにメガバンクや他の地銀に対抗できる内容かなとは思います。

とにかく借りて欲しいようで、他の銀行の優遇の資料とか持って交渉すれば、
それと同じ水準まで下げてくれるようです。
（今はたぶん8台疾病オプションなしだと変動で0.975%、8台疾病オプション付きだと変動で1.075%）

ただ、北陸以外ではATMがほとんどないので、メインバンクにはしづらいでしょうね。
住宅ローン組んだら、提帯しているセブン銀行は無料で使えますが。

また新築マンションの提帯ローン(メガバンクで優遇後の変動金利0.975%とか0.875%になるやつ)はやってないと思います。中古物件や新築建売の物件向けか？
本店が北陸なので、都心のローンセンターの人は、ぜんぜん分かっていない人が対応してたりと、
どうなってんの？ってとこもあります。
審査も北陸の本店でやるので、メガバンクよりも保守的で時間がかかります。

8台疾病オプションの内容って、住信SBIと同じ内容なのかご存知の方います？

横浜銀行と北海道銀行と合併して、メガバンクの次くらいの規模になって、
もっと住宅ローンのサービスを充実させてくれたら、面白いと思うのですが。

ここって、変動で今、どれくらいの金利でしょうか？

最大優遇幅で0.775%の金利にしてもらうことは可能でしょうか？

検討中です。
最近、利用された方々のご意見を伺いたいです。

絶対に辞めた方が良いです。
担当者のいい加減さったら半端無いです。

実際に実行日間際、銀行の手違いで銀行上のシステムの影響で融資できないことがあり
揉めにもめました。

担当者は逃げました。支店長が謝りに来て結局他行でお願いします。
キンショウも交わした後ですよ。ありえません

素人の融資集団ですよココ。

所得400万以上が融資条件だが新生銀行みたいな感じだねぇ500万以上はあった方が良い 。

北陸、石川県住みです。
私は色んな銀行に行き話しを聞きましたが、北陸銀行が一番金利が低くく具体的にあげると、今なら、八大疾病込みで初回が二年固定で0.6、三年固定で0.65と低く、見直し時の金利の優遇幅が初回から比較すると0.1%プラスと良心的でした。
しかし、繰り上げ返済をネットバンキングで出来ないので、まとまった金額からしかできなく繰り上げ返済をメインに考えるなら、北陸なら、福井銀行とかがいいかな。
ただ、福井銀行とかだと、団体信用生命保険のみの金利に三大疾病などをつけると金利初回くらいは免除してくれますが、金利の見直し以降は上乗せされます。
私の嫁は繰り上げはするけど、ムリな繰り上げをして生活を圧迫して返済して、私が八大疾病になられたら返済出来なくなると困るということなどで、総合的に今は北陸銀行で借り入れする予定です。

三年固定0.65ですか？
商品名を教えていただけますか？

夢ホームプレミアムという商品です。
ちなみに、ローンプラザに行き他行での、金利を伝えた上での結果ですので、通常より低い金利のはずです。

何度も申し訳ありません。
保証料は別途でしょうか？

今更で遅いかと思いますが、保証料は借り入れの中に入れています。借り入れの中に入れない（金利上乗せにする）と金利が0.2%上がります。すると、月々の返済額も総返済額も金利上乗せの方が高くなります。繰り上げ返済をしても同じ結果になります。
住宅会社などで総額の話しをすると保証料を削るため保証料は金利上乗せを進めてくるのでご注意ください。

追記です。
保証料込みで2年で0.6%、３年で0.65%です。

金利が上がってきてますが、現在はどうでしょう？
銀行は貸すだけで心配です。

ここで条件の悪いローンを組まされて５、６年目あたりからひどい目に遭っている人をたくさん知ってますよ。担当者もころころ変わりますし、上の方が書いていますが本当に責任の取れない素人集団です。考え直した方が良いです。

絶対やめたほうがいいです。
短期の固定が終わって100万ほど繰り上げ返済をして、再度短期の固定をお願いしたら、繰り上げ返済をしたので高い金利になると言われました。
繰り上げの手数料も支払っているのに。
最近、金利の安い他行で借換えた時に、上記に書いたことの苦情を言ったら、謝罪もなにもなく、不要なはずの手数料も取られたうえイヤミも言われます。
仕事で北陸銀行の口座には毎月何百万もの入金がありますが、融資を受けてないので客じゃないとまで言われました。

私なら、怒鳴りつけてますね。
支店長を出せと。

支店長は出てきません。
出てきても副支店長までですね。
それでも、謝罪はないですよ。
「悪気がない」で終わりでした。
ほかの会社では信じられない対応でした。

出てくるよ。
本店？本部に苦情申し立てしたらすぐだよ。

やめた方がいいですよ。うちの旦那が癌になり、ローンなくなりますか？と問い合わせしたところ、無くなりませんと即答でした。おかしいと思い、ホクギンが掛けている保険会社の電番を聞き出し問い合わせをしたら、たらい回しにされました。最終的にホクギンの人が二人で謝りにきて約800万ほど残っていたローンは無くなりましたが、いざと言う時の対応を考えると私の知識より下のど素人だと思いました。旦那の癌に加え余計な精神力を使いました。

当初固定が終了した後、返済比率によって優遇がかわるようなんですけど、ちゃんと優遇もらえるんでしょうか？

ガン保険付きだと首都圏最強金利。急げ！

北陸銀行＝ほくほくフィナンシャルグループ（北陸銀行、北海道銀行）地方銀行では横浜銀行に次いで２番目の規模。
あまり聞かないのは地方銀行だからでしょうね。
銀行の規模は大きいですよ。

>>25
以前北陸銀行と付き合いがありました。
担当者から短期融資、という条件の説明で書類に捺印しました。が、全く違う条件で契約がされていました。
北陸銀行から返済を要求され、姉は心痛でうつ病になりました。

北陸銀行の取引だけは、絶対に止めた方がいいです。
担当者は、のらりくらり、都合が悪くなると逃げます。
嘘はつくし対応は悪いし、尻切れトンボです。
潰れればいいのにと思います。

いろんな投稿がありますが本当ですか？
私も北陸銀行で、2500万住宅ローンを組む予定で考えています。
他の銀行と違い、ここは0.2%上乗せし8大疾病をつけたら、一つは癌と診断された時点でローン残額消えるとききました。他の銀行は癌と診断されて働けない状況が1年ほど？続かないとローンは消えないとのことでした。
良いなぁと思ってますが、上の書き込みは本当なのでしょうか？
上記の、繰り上げ返済をしたら高い金利にされたとのことですが、心配になり北陸銀行に聞いたらそんなことはないと言われました。
多額の住宅ローンを借りようとしているので、どちらを信用したらいいのか…

27さんは具体的にどのようなことがあったのですか？

北陸銀行のローンセンターで仮審査を出そうとしたら、若い、女性だ、収入が少ない、男がいないから心配だ、母子家庭の娘だから心配だなど、差別発言され、借りる本人も母親も傷つきました。

さらに、仮審査の結果が2.3日で出ると言われたのに、電話が来なかったため、銀行に電話したら電話するという約束はしてないないと言われた。

対応がひどすぎる

私の所は12年前に住宅ローンを借り
今年見直しの時期に入ったのですが、
本当に見下した態度の上に貸してやってるという横柄な人で本当に感じ悪いです。
主人は個人事業主なのですが、借りた時は
売り上げも多く、お願いだから借りて下さいという感じでしたが、リーマンショックで売り上げが落ちた途端態度がいっぺんしました。
でも12年間一度もローン返済が遅れた事もありません。電話の時で見直しの相談の時も
主人の話しもシカトしてきます。
最低な銀行です。
やめた方が賢明です。

北陸銀行は対応が悪いのでやめたほうがいいです。
お願いしていた内容と違ったり、予約していったのに途中で違うお客さんが来たら代わられて、
最初から説明され、引き継ぎもなかったためにいちいち元の担当者に確認にいったりと
時間もかかってさんざんでした。

先日、北陸銀行に住宅ローンの相談に行きました。
相談しに行っているのに、フラット35の話には全く耳を傾けて
もらえず、不安な気持ちを置き去りに…
変動金利の手続きの話がいつの間にかトントン拍子に進んでいって…

条件はとてもよかったのですが、不信感が払拭できず
結局少し割高になりましたが福井銀行にしました。
福井銀行の方は、親身に相談にのってくださり安心できました。

自身北陸銀行で住宅ローン組みました。今は北國銀行のほう金利安いみたいだから、相談して比較してみてはどうですか？自身乗り換えてしたいですが、手数料と労力がいるので借換えにまでいたってませんが

北陸銀行は対応が良くないイメージがある！
この前電話した時も名前の確認で呼び捨てにされたし、ローンの話をしてもありがとうございますのひとこともない。
言ってほしいとかではなく言って当たり前だったり、相手の名前を呼び捨てにしたりなどは私も接客をしているからしないことが当然のことだと思う。
借り換えを検討しています。

店舗によってという感じです。
新人さんなのかはわかりませんがその方はよくなかったですが引き継いだ方はぜひとても感じが良かったです。

現在北越銀行で借りてるものです、別の銀行で借り換えしようとしていますが、異動もしていないのに、担当者がかわり、完済の手はずを聞いても、対応がお粗末でのらりくらりと時間稼ぎをされます。
物凄く、言葉遣いも態度も悪く、おすすめ絶対しませんよ。

実際にローンを利用してはいませんが、相談窓口で話を聞いた際も、説明がわかりづらかった。
後日、わからなかったことを電話で聞いたが、質問するたびにわからないらしく「確認するのでお待ちください」を5回繰り返された。
知識のないやつに説明されるなんて信じられない。

横柄ですよ！融資担当は素人並み知識でした。

再婚相手が既に北陸銀行で住宅ローンを組んでいたのですが、今回、全額償還することになり、その為の手続きを行っているのですが、私の質問に的確に答えることが出来ない、答えても説明がとても分かりにくい融資担当者しかいません。
私があれこれ質問すると逆切れする始末。
北陸銀行は、本当に行員のレベルが全体的（融資・預金）に低く、接客対応は横柄で安心して取引できない銀行です。
もし、北陸銀行で融資を受けようか迷っている人は、やめた方がいいです。
少なくとも他行と比較検討することを強くお勧めします。

北銀は人の通帳勝手に見るし個人情報垂れ流すし良くないですよ
そういう事があったので借入候補から外しました

皆さん北陸銀行さんに批判的ですが、ぜんぜんそんなことありませんよ。
私は長年北陸銀行さんでフラット35の住宅ローンを利用していましたが、たまたま仕事の都合もあり別銀行の住宅ローンに借り換えしましたが、ローンセンターの女性は非常に親切でした、自行から他行に借り換えになるにもかかわらず、とても親切でした。北陸銀行全体が悪いとは思いません。人それぞれだとお思うから、北陸銀行でローン組んでも問題ないと思いますし、どこの銀行でも大同小異ではないでしょうか？最近は団信が充実している銀行も多いから、自身にあった銀行を見つけてみてはいかがですか。

北陸銀行から別の銀行に切り替えをするため、電話で北陸銀行の別の支店でもできると言われたので、別の支店に行ったらその切り替えはできないと言われました。しかも、対応をした人の応対が非常に悪く、舌打ちまでされました。他の銀行に変更して正解だと思いました。

長野県で北陸銀行にて住宅ローンを組んでます。

理由はいくつかあります。
1、お願いしていたハウスメーカーが提携銀行だった
2、３年固定で0.35％であった
3、8大疾病付き団信（他行なら金利上乗せ0.3％）が無料
4、給与を指定しなくてもよかった
5、ろうきんを検討していたがそちらよりも安い
6、つなぎ融資が実行できた
7、20代なので40年ローンで安心

担当者はいまいちだったかもしれませんが、ハウスメーカーの営業さんが間にはいってもらったので平気でした。
担当よりも、払うのは自分ですので月々の安さに驚いています！
参考までに私の支払いですが2800万円で月々62520円です。
金利1％で35年だと約80000円だったので浮いたお金は貯金してます。
10年後に繰り上げ返済する予定です。

>>44
私も同じ長野県です。
そしてまったく同じ内容で住宅ローンを組んでいます。
しかしながら組んでいる私が言うのもおかしいですが
固定期間終了時の店頭基準金利がどれぐらい上がっているか心配になりませんか？
一定の金利引き下げ幅がありますが、3年後が心配です……
ただし現時点では月々のローンの安さに感謝しています。

自分も3年固定0.35%で借りてますが、1年後に特約期間が終了し金利が現在の水準だと2年固定0.6％に上昇することもあり、今後の金利上昇リスクを排除するため今月フラット35に借り換えました。

最初は北陸銀行のフラット35に借り換えるつもりだったのですが、フラットの相談をしたら「ガンになったらどうしますか」とこちらの不安を煽るような話ぶりで取り合ってもらえず、担当者が上から目線でこちらの足元を見ているような態度だったので他社のフラットに乗り換えました。

また、今月実行だと1.11%なので0.5%差の安心料なので悪くはないのではないでしょうかね。

>>46 名無しさん
正解だと思う
3年間は、金利低いけど3年後が不安な内容だよね
初めから借り換えを視野に入れた方が良いと思う
北陸の銀行は皆んなこんな感じだからあぐらをかいているとしか思えない

>>47
あぐらかいてようが金利が高くて支払いできないものを進めるハウスメーカーが信じられない。
今は夫婦で働いてるから月々14万円大丈夫でしょう！とかあり得ない。

>>48
固定で勧めてくるなら良心的な住宅メーカーだね。
固定で払えないならやめておいた方がいい。

>>47
担当者から過去の推移見せてもらったけど、３年固定は2007年からほとんど動いてないよ。
2007年の店頭金利が2.35で2019年が2.40だからほぼ動いてない。
金利特約で、マイナス1.7％だから0.7％かな。
まあ、不安感じる人がいるのも同感ですがね。

これだけ低金利だし、今のうちに固定金利で借りておくのがよいよね。

50>>
質問だけど、2007年から世の中の金利が大きく下がってるのに、どうして店頭金利が変わっていないの？フラットはすっごく下がってるけど。

ここのローンは団信しかセールスポイントがないのかよ。フラットの相談をしたら担当者にがん団信がつくし10年固定にすればいいって言われたけど、フラットより金利高いし、10年後に金利が上がっていたらメリットないわ。
がんの保証を付けるならフラットに三大疾病つけた方がいいわ。

フラット使えるならフラットでいいと思いますが、フラットにするには申請費用がかかります。フラットに適合させる住宅にするために家の建築費も上がります

3年固定は0.35％で低くて良いんだが注意書き見ると優遇金利幅変える気満々で萎える
北陸の銀行は変動と固定では勝ち目ないからか軒並み2年固定や3年固定を低くしてる
変動は低い金利では借りられない
変動が良いならつなぎ融資目当てで3年固定で借りて金利を見て借り換えも視野に入れていくのがベストと思われます

2000万を30年で返す場合、固定3年か5年どちらがいいでしょう？
金利は
3年0.35 3年の特約期間終了後0.7。手数料　借り入れ額×1.1%
5年0.51 5年の特約期間終了後1% 手数料　借り入れ額×2.2%

ちなみにこれよりも金利を下げる方法はありますか？8代病気なくしたら下がったりしますかね？

>>55
3年固定一択です。
5年固定はすべてが高くなるので無駄です。
まず手数料で22万円の差がでます。
月々にすると6111円、金利換算0.2％です。
つまり0.51％ではなく0.71％となります。

3年固定30年・・・月58531円
5年固定30年・・・月59925円（手数料換算・・月61698円）

ちなみに35年をたった5年を短くする意味はありますでしょうか？
年齢的に難しくなければローン控除が終わったら繰り上げ返済をしていくのがいいと思います。

3年35年・・・月50602円
もしお若いなら40年
3年40年・・・月44657円

5年30年の金利換算と比べると月17041円お安くなります。

つまり月15000円貯金できます！！

減税が13年なので
15000×12カ月×13年で234万円貯まります
ざっくりと減税額（約15万円×13年）195万円
減税で浮いた分やこのお金をつかって繰り上げ返済してみてはいかがでしょか？

可能性のお話ですので全てこの通りではありません。

>>56
ありがとうございます
3年0.35 3年の特約期間終了後0.7。手数料　借り入れ額×1.1%
5年0.51 5年の特約期間終了後1% 手数料　借り入れ額×2.2%
このように書きましたが、特約期間が終わった時に再度3年固定か5年など選べます。
5年の場合特約期間終了後1%とかきましたが、そのあと3年固定にする場合0.7%になります。

5年間だけで考えた場合
3年固定にした場合、
3年目まで0.35で、4年目以降は再度3年固定にした場合0.7%

5年固定にした場合、
5年目まで0.51%。

つまり、4年と5年目が5年固定の方が0.19%金利が安いのです。
その差を手数料分でどうなるかですね。

団信が無料なので決めました。
が、最初に担当していた人が何故か手続きの日休み。
違う人が担当になるとモタモタしていて時間が長引き、銀行側の説明不足や不手際で揉めに揉めましたがなんとか手続きは終わりました。
ところが借り入れ手続き終了から1年半近く経った今、銀行側の不手際で揉めた件で書類提出を求められ、担当には上との板挟みで困っているからお願いしますと、仕方なくという感じで謝罪なし。
仕方なしに提出した後数日後また別の書類提出を求められブチ切れました。
こちらは高い金利込みのローンを、当たり前ですが滞りなく払っています。
プライバシーを覗かれるような書類提出を求められ信じられません。
後日担当者と上の人が謝りにくるそうですが、北越銀行はもう信用できません。

>>58 北銀の対応は最低さん

北越銀行？ここは北陸銀行のスレですが……

ここは、富山にある北陸銀行のスレですよ。

>>57
手数料というのは融資実行手数料であって金利再選択時にはかかりません。

3年固定終了後「2年、3年、5年、10年、変動」から選択することになりますが手数料は支払いません（インターネットバンキング利用時）

コロナの影響で金利下がりますかね？本審査待った方がいいですか？

申込み時か実行月の下がった金利が適応されるのが銀行です。
本審査は時間がかかるので、確認してみてはいかがだったでしょうか？
それか期待して家の購入をあきらめるか。

3年特約0.35％で組みました。
団信、保証料不要、取扱い手数料1.08％に惹かれました。
特約終了後は、金利引き下げ後の2年固定0.6％にする予定です。
北陸にお住まいで、北銀がメインバンクの方なら、オススメ出来ますよ。
逆に、北陸にお住まいでなければ、別な銀行でもいいと思います(笑)
将来的に優遇金利の引き下げなどは有り得ますが、他行でもそのリスクはありますし、その場合は、繰り上げ返済で対応します。

手数料ですが消費税が10％なので1.1％ではないでしょうか？
もしその様に担当からお話があるのであればしっかりと確認して下さいね

>>65 購入経験者さん
64ですが、自分が契約した際は10％になる前でしたので...
今だと1.1％になりますね。
誤った情報ですみません。

やめた方がいいです。
借り換えができない時期になると、急に金利を引き上げます。
カードを作れとか、たくさん要求をだしてきます。

残金が少なくなり、借り換えができない時期になると急に金利をあげてくきます。

教えてください。
当方３年0.35で借りて、間もなく初めての金利見直しをむかえます。

見直し時の金利引き下げの条件として、NISA口座保有やクレカ、固定資産税の引き落としなどが羅列されていますが、これは見直しの通知が届く前に取り引きを開始している必要があるのでしょうか？
それとも新しい金利の通知があってから窓口で「じゃあこれとこれを今から始めるので引き下げてね」と交渉する余地があるのでしょうか？

>>69 匿名さん
一般的には金利更新時に手続きして開始すれば適用されると思いますがHPを見ても分からないですね
窓口に確認するのが無難と思われます。

金利更新時の店頭基準金利がいつのまにか上がっていますね
前は2年0.6%3年0.7%だったはずです。

北陸銀行と北國銀行で迷ってます。

2000万35年
北陸だと3年0.35
北國だと2年0.35ではじめることを考えてます。
金利の見直時期にどうなるかだと思いますが、
現状北陸の4年目、北國の3年目の金利はどのくらいでしょうか？
また35年通して借入額の何%くらいが金利として妥当なものでしょうか？

>>71 マンション検討中さん
固定の期間で返せない人が固定を使うのはやめたほうがいい。損しかしない。銀行の口車だよ。

＞現状北陸の4年目、北國の3年目の金利はどのくらいでしょうか？
→銀行に聞かないのはなぜ？優遇金利はその人の審査結果によって違うと思う。

＞また35年通して借入額の何%くらいが金利として妥当なものでしょうか？
→金利？文脈から察するに利息のこと？？

住宅ローンを北陸銀行で借りようと検討しています。

現在3年固定金利特約型金利0.35%にしようと思っていますがネットなどでいろいろ調べていたら変動金利がおすすめとありました。北陸銀行に行って担当者の人に話に聞くと皆さん短い固定金利特約型を廻していると言っていました。

変動金利の場合はネットで現在の金利を調べたら0.975でしたが、変動金利の場合は固定特約型と違って金利の引き下げはないと言う考え方であっていますよね？？

また変動金利にされた方現在の変動金利は何%なのでしょうか？

>>73
北陸銀行のことは存じ上げないですが、通常「○年固定」で借りる人は、その○年で返す前提でないと、借りるメリットはないです。
参考サイト
https://holos-home.co.jp/blog/housing-loan-28/

>>73 戸建て検討中さん
変動金利を利用するなら、ネット銀行の方がいい
例えば、じぶん銀行とか楽天銀行とか　0.3%台とか
短期返済するくらいなら長く借入して、投資信託に回した方が断然いい時代だと思いますが、、
借りるなら最長40年一択な気がする、、、