Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

売り出しが消費税アップのタイミングと重なると思われる。

消費税アップ後の販売冷え込みが予想されるから、
早期に売り切ることができる適正価格で出るのでは。

池之端1丁目は台東区内では別格とはいえ、
ブリリアタワー目黒と同等ってことはまずないよね。

施工会社も同じになるだろうから、
八重洲通りのブリリアタワーと同じくらいの価格設定でくるだろう。

新川のブリリアタワーと同程度なら
ビックリするぐらいの値段設定では？！

池之端は、マンション高騰前の時期でも坪400とかあったから、今の時期で高層階が坪500でもそれほど予想外じゃないかな。

根津駅近くのパークハウス上野池之端も最上階の500万近い部屋が売れたみたいだし。

まぁ、坪単価500万のマンションなんて買えないから、低層階の安い部屋を期待します。
目黒も低層階はさすがに安いでしょ。

しかし、東京建物もこれだけタワーマンションばっか建てたら、安上がりに仕上げるコツとか身につけてても良いよな。

長谷工とかが建てるのは勘弁してほしいけど(笑)

しかし、池袋、目黒と、東京建物は今いちばん目立っているデベだね。

池之端の売り出しはまだまだ先だろうけど、
どうせ高くなるのならば、普通のデザインでなく、
旧ソフィテル東京ばりの度肝抜くデザインを期待。

ブリリアはCMも最近結構見るようになりましたし、内覧会でボロボロで落ち気味なプラウドにうってかわる存在になるかもですね。

まぁ、目黒が大失敗したら、急降下もありえますけどね。

でも、なんだかんだいって、目黒は売れそうな気がするんですよね。羽田新ラインの騒音はきになりますけど。

池之端か。
ブリリアは良いとこの土地かうなー。

でも高く買って更に高く売るってのはやめてほしいな。

しかし、このあたりなら、医者やら東大の先生やらがセカンドハウスで買いそうな気もするな。
何であの方たちはあんなにお金あるんだか。

ここの着工は12月1日ですよね。
具体的な販売などは来年からでしょうか。
個人的には新川よりもこちらに期待しています。

近くにシネコンもできて、公園やら美術館あってと文化好きには良いとこですね。
東大が近いってのもなんとなく良い気がする。

個人的には湯島駅周辺の雰囲気好きじゃないから、根津が最寄りのがよかったかな。

湯島はラブホ街あるしねえ。

湯島のラブホってそこまで品のない感じじゃないですけどね。
このマンションに湯島駅から向かう時はあまり気にならないし。

価格安かったらこのマンション絶対買いたいです。
1階に保育園かスーパーができたら便利かな。

価格帯次第ですけどねー

買い物事情…不便だよねぇ

このマンションだと御徒町の吉池が5分ちょっとで行ける気がするので都心のマンションのなかではマシなほうかなと。
業務スーパーやドンキもそこそこ近いですが、このマンションの人はあまり使わないかな？

まぁ当然、郊外のマンションみたくヨーカドーやライフやホームセンターがすぐそばとかを期待するのは難しいでしょうね。

御徒町の吉池まで5分って？？

買い物はいつもタクシーですか？

東天紅から上野御徒町駅が10分てHPに書いてあるから、このマンションから御徒町の吉池もそれくらいかと。

東天紅っていったことないけど、ご飯美味しいのかな

東天紅の売りは景観じゃないですかね。
結婚式場とかは、それを売りにしてるみたいでした。

昨夜８時半ぐらいに建設地の前を通ったのですが、上野公園野外ステージの騒音が気になりました。

あそこではどのぐらいの頻度でイベントがあるのでしょうか？

今は夏祭りやってるんでしたっけ？

普段はそこまで遅い時間にイベントやってないはず。

しかし、目黒のブリリアは人気だったらしいですね。ここは安く出てくるとよいけど、立地やら買い取った土地の金額考えたら高そうですよね。

低層階ならかえるかな。

>>72
たしか台東区の条例で、100戸以上のマンションは保育園の併設が義務付けられていたはず。
なので保育園は必ず入るかと。