Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

>>2575 匿名さん

おい、あんた。

「優越感に浸りたい」なんて、勝手にカッコつけて何をしてるんだ。

無根拠なことを言うのはやめなさい。
それこそまさに、きみ自身の主観。

くだらない。

そもそも全室壁掛けエアコンというのが嘘ですよね笑

https://allabout.co.jp/gm/gc/462975/2/
上から4つ目の画像

https://www.and-design.jp/ja/projects/?pr_id=91#&gid=1&pid=1

今どきタンク式トイレというのは事実

>2582 匿名さん

それ、一部の部屋だけやろ。笑笑

こことブリリア一番町はほぼ互角かと。

同じ価格でも迷いますね。

新しく書き込みされるのをず〜〜っと心待ちにし、
ホラ来たといわんばかりに新コメを叩く哀れな暇人がいるようですがこういうのは疲れるだけなので
相手にしないのが一番ですよ。バカと喧嘩しないに限る。
こういう構ってちゃんはいちいち面倒くさいのと、心がどこまでも満たされないから限度がない。

>>2585 匿名さん

w

別に疲れないし、面倒くさくもないよ。
カリカリすんなや。

面倒くさいとか捨て台詞吐いて逃げるくらいなら、坪500万とか書かなきゃ良いのに。ここ数ヵ月書き込みがなかった物件なのだから、大人しくしていれば、誰も触れませんよ。

ブリリア一番町のスレにも出張してましたね。
台東区だからまずは身の程を知らなくっちゃ。

身の程も何もブリリア一番町は立地も建物も周辺環境も性質が全く違うでしょ
ブリリア一番町は比較的小規模で番町らしく住戸の広さや立地の格みたいなもの重視で、
眺望や空港含めた交通アクセス、徒歩圏の便利さ重視のこの物件と比較する人なんていないよｗ

煽り目的でこちらのスレに書いて、誰も反応してくれないんで一番町のスレにコピペして…という姿を想像すると、悲しい気持ちになるね。なんでそんなに必死なんだよｗ

坪500くらい条件のいい住戸はもともと超えてるしｗ
東側であれば坪単価500以下だった住戸が超えてくる可能性は十分あるわな

わかりやすい文章で、御精進期待します。

>>2591

悪口ばっかりなあなたの方が悲しいわ～

>>2591 匿名さん

おっしゃる通りです。
今現在分譲中の周辺のマンション相場、中古成約相場などを勘案すると、東側の不忍池側の住戸は軒並み平均500万強程度で即転売できるでしょうね。

つい先日、六義園エリアの小振りなオープンレジデンシアを見学に行ってきましたが、専有平均460万円でしたが買う層が確かにいましたね。

内側エリアとは言え、小規模、オープンハウスさん分譲でこの単価でしっかり契約できているのが今の相場なんだと知りました。

同じ湯島のグランリビオやモリモトも軒並み平均400万を超える住戸を含めて、徐々に売れてきています。

最近の土地の取得単価を考慮すると、靖國通りを境にして北半分のエリアですら、坪450万超が当たり前の時代が来てますね、山手線内側、かつ、ある一定の基準を満たす住所地は。

大和郷、池之端、目白、小日向、市ヶ谷砂土原町など。

つい最近分譲販売していた野村の市ヶ谷砂土原町なんかもあの単価でさっとはけてましたね。

山手線内側、かつ靖國通り南側のピン立地は今や坪700後半からが常識です。

長くて読んでないけど、台東区はいいとこ坪400だよ。
六義園とか小日向とか目に入ってきたけど、文京区と一緒に論じちゃいかんよ、厚かましい。
ここって高値掴みは明らかだし、周りの物件より格下のグレードだというのは散々既出でしょ？
ちゃんと現実を見なきゃ。

文京区なら小石川の高台。
4、5年前から450越えしてるよ。

本駒込六丁目は、もともと高いせいもあり、マンション価格は、最近、まったく上昇してない。
働き方もかわり、住環境と利便性の両方が求められ、かつ、国立の幼稚園、小学校が充実した小石川四丁目、五丁目が最強。

大和郷ってマンションあんまり出ないよね。
オープン以前はブリリアかな、あれもずいぶん前のような。
で、オープンの価格はちょっと参考にならないのでは。

文京区を選ぶ人は周囲にも多いけど、主に子供のためだね。