Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

北側も南側もビルばかりなので、すぐに大きく何かが変わるとは思えませんね。
三井のタワーマンションも100以上離れてそうだし。

景色は東天紅から確認するのがよいですかね。

>>117
確かにキャッチフレーズはピンとこないですね。

池之端、都心の深緑と文化に触れる街。

とかのが分かりやすいかも。

東陽町のスミフもインパクトあるけど意味はよくわかりませんけどねｗ

池之端、最後のタワーマンションかな？
販売開始まであと半年あるので、市況がどうなってるかは気になりますね。

>>117
マンションポエムとしては一級品ですよ。

坪500とかあり得る？
池袋で350、あれでも高いと思ったがまあ内容を考えれば妥当とも思った。
ここも350くらいが妥当と思うけどね。最近は異常の一言。

根津寄りの物件を10年ほど前に坪260台で取得した。まずまずお買い得だったかな。

何年前にどこをいくらで買ったとか自慢いらないから（笑）
みんな株やら不動産で儲かってるんだから、たかがマンション１戸安く買えたなんて話どうでもよし。
半年後の市況がどうなってるか。今なら坪４５０～５００なら売れそうかな。

私も450から500が妥当かなとおもいますね。
元々、この市況になる前の池之端の三井やスミフのタワーマンションもかなり高かったですから。

山手線内側の駅近タワーマンションってだけで、そこそこ売れそうですし、ここは公園やら東大隣接って謳い文句もありますからね。

大手町勤務とかなら、ドアドアで15分とかじゃないですか？
買えないけど、買えるお金持ちはうらやましい。

自慢？そんなつもりはない。
本来のこのあたりの相場を知るのは悪くないと思うがね。どうも知ってる人間がいるとも思えなかったので（笑）

「高いのが当然」と書いて得するのはデベなんだろうな。
株で儲けた金をつぎ込むなら都心3Aあたりがいい。ここは台東区だからね。

ちなみにこういう市況は悪くはない。
126で書いた物件は当然のように分譲時よりかなり高値で売買されている。今のところ売る気はないがね（賃貸）。

仕様次第ですが、下手すると450から550かもですね。

時期がら、これから刺す杭はかなり深く刺さるでしょうね。

根津のルネサンスタワーは、良い買い物でしたね。

市況がどん底だったのが大きいと思いますが、建ってから10年以上経ってるのに坪単価、50から100くらい上がってるんじゃないですかね？

中古たまに出てますけど、買えそうなやつはすぐに売れてます。

なんかの記事で台東区でナンバー1のマンションに選ばれて気がするし、買えた人うらやましい。

まぁでも、立地はこちらのマンションも良いので、ナンバー1が変わる可能性はありますね。

間取りが微妙なのがな～

間取りが微妙って…まだ3プランしか公開されてないですよ。
きっと素敵な間取りがあるはず。

ここのキャッチコピー、
驚きました。

ここまで時代の空気に迎合するのかと。

今後話題というか、論争になると思いますよ。

キナ臭いキャッチですね

>>131
>時期がら、これから刺す杭はかなり深く刺さるでしょうね。

本当、これだけでもこの物件の価値があるわ
この辺とくに軟弱地盤だし

そういえば軟弱地盤で思い出したんだが、ここって免震じゃなくて制震なんだよね？
311のときに軟弱地盤に建っていた制震タワマンの中層階の壁とかタイルとかに結構ヒビが入ったらしく、
それを受けて最近の大規模タワマンは免震にしているところが多い気がするのに、敢えての制震というのは
やっぱり規模の問題なんだろうか？

池之端１丁目の倒壊危険度みてもらうとわかりますが、東京都で4300位とかで一番安全なグループなので、これで危険とか言うようなら、東京住めないですよ。。

トータル危険度も一番安全なグループだし、なんかあったらすぐそばの上野公園とか東大に避難だから、災害対策は恵まれてますね。

>>135
どういう意味です？