ソニー銀行ってどうですか？その２

物言いが乱暴な人ばかりですね。金融関係の人って。

優遇幅が広がった後に借りた人は、ソニー銀行ってなんて良い銀行だと感謝してるでしょうね。

で、数ヶ月で地獄を見る、とw

10年先にソニー銀行がどういう金利をつけるかなんてわからないので、
最大メガバンクと同じ金利をつけていると思って良いんじゃないでしょうか。

将来にわたってソニー銀行が他の金融機関より低い金利をつけているか
なんてわからないですから、あまり今の金利に目を奪われないことも
大切なんじゃないかと思います。


だとすると、以下のような観点で見るのが良いんじゃないかと
個人的に思っています。
・超長期なら今の金利を見て検討する
・変動あるいは固定なら金利推移じゃなくて、優遇幅をどう見るかで検討する

たかが０．２％なんですがね。

・他人の足を踏んでいる人(いかにも評論家的な擁護派）
・踏まれている人（ソニーのローン顧客）

両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。

＞148
登記についての質問が良く分からないのですが・・・。ソニーは非提携だから登記が現住所というのを
もすこし詳しく。

>>155
>両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。

両者の「リスク管理」の認識の違い、の間違いでは？
他人の足を踏んでいるつもりはないですけどね。
（そんなところに足を出しているほうが悪いとは言っていますけどね）

>157
148ではありませんが、提携の場合は融資を受けて入居後に住民票を移してからの登記でＯＫですが、非提携だと登記後でなければ融資してくれない中、引越し前に住民票を移す事が出来ないので、一先ず現住所で登記するしかないという事かと思います。

>159
あ、なるほど。そういうことですね。
しかし、そのことを私、知りませんでした。
ひとまず現住所で登記をすることによるデメリットって
手続きが煩雑になるとかそういうことなんでしょうか。
私は物件提携の35年モノで金利を確定させておいた
のですが、保証料が物件価格の2.6%にもなるので、
アホらしくて保証料なしを探してました。

>>155,158
同じ方だと思いますが、知識うんぬん以前に思考力の低さとわがままな視点は改善しておいた方が
いいと私も思います。
たとえば、「全て自分の選択の結果」などとどこかで聞いてきたような格言を披露しておいて、
直後に「(行政指導や民事手続きを求めても)誰も相手にしてくれない」
などと他人の選択を勝手に妨害する始末。
この銀行を選んだのも自分の勝手なら、
その悪質な行為に文句を言うのも自分の勝手。
自分の都合のいい行為だけを「自己責任」、
都合の悪いことだけを「相手にされないよ」では、
程度が低すぎます。
理論を破綻させてでも無理矢理広めたいことがあるのでしょうが、
はっきり言ってこの掲示板の趣旨に全くそぐいませんので、
ご退出頂ければ幸いです。

ソニー銀行の対応にご不満の方は、是非行政指導や民事手続きを求めてください。（掲示板で叫んでいるだけでなく実行してください）

叫んでるのはあんただけなんだが…。

まーこんな人に言われるまでもなく行動するのが大人というものです。
とりあえず直接交渉から始めましょう。

なんかソニーに文句を言いたい人って視野が狭いのかなぁ？
優遇率が上がったことに文句を言ってどうすんの？
借りたときに他と比べて借りたんだろう？
自分が借りたときに比べて条件がよくなったのを文句言うってのは、ちょっと幼稚すぎじゃ。。。

それに決算期はどこの銀行も条件よくするぞ！！
店舗がある銀行は店頭に並べなくても相談に来る客や提携先を通じて獲得していくだけ。
ソニーは店舗がないし、提携も少ないから公表したんじゃない？

どっちが親切かだね。

恐らくここで文句を言う人はこれから先も騙され続けるんだろうなぁ。。。

もう黙れよ。
騒げば騒ぐほどソニーの評判が落ちるだけだよ。

>167
自由な掲示板に黙れとは片腹痛い

ソニーのやることにちょっとでもけちつけられると狂い出す人なんだね。
冷静に人の話を聞くことができないんだよ。
あんまり相手にしてもしょうがないよ。

>170

印紙代以外は全て物件が決まってないと算出できなのですが。。。
もちっと勉強されたほうがいいですよ。
ちなみにソニーは団信と保証料は込みです。銀行に支払う費用って事務手数料？
ソニーの場合は４０００万の物件で諸費用がだいたい８０万〜１００万ちょっと
火災保険は手前で選べますので上下があります。

171はうそやろ。
そんなに高くないで

>172
ソニーだけに支払うのはおっしゃるとおりもっと少なかったよ。
でも『諸費用』と謳ってるので、登記手数料や修繕積立なども合わせるとそのくらいでしたね。

SONYで団信の審査で落ちた！っていう話を聞いたんだけど、
健康状態良好な人なのに何故？
団信の審査基準って何？

告知書のどこかを書き損じたのでは？

仮審査を通過し、本審査に向けて書類作成中です。
３０年３０００万。全額変動で借り始めて、金利を見ながらミックスに変えていこうと思ってます。ミックスの場合、繰上返済はどのようにされるのでしょうか？
①元本の多いものから　②ミックスの割合に応じて　③自由に設定　④その他・・・
また、③のように自由に設定できるとしたら、１５００万変動＆１５００万２０年超固定の場合、どのような繰上返済がもっとも効果的になるでしょうか？
どなたかお願いします。

ミックスは不利だと前スレに書いてあったように思います。

>>176
三井住友のミックスの場合だと、変動や固定特約から超固定への変更はできません。
変動と固定特約間での変更なら可能ですが。

>178
ここはソニー銀行のスレで、１７６さんはソニー銀行のミックスについて質問しているのですが。

かく言う私はソニー銀行さんのミックスは不勉強なので答えられなくてごめんなさい。

>>176
本スレのNo.92に答えがあります。

みなさま、早速のご返答ありがとうございます。
早速no.９２読み返しました。最近は優遇やキャンペーン金利についてのレスが多かったので、あまり前のレスを読んでませんでした・・・
金利の高い方から繰上返済ということなので、変動と20年超固定で組んだ場合、20年超に充てられるというわけですね。これはお得なんでしょうか？
あと、ミックスが不利というのは、繰上返済の面で不利と言うことでしょうか？変動の低金利はとても魅力的ですが、ビビリの当方としては全額変動は怖いので、固定を検討しているしだいです。
＞１７８さん
ご返答ありがたかったのですが、ソニーに申し込む予定なので・・・また何かあったらお願いしますね

ソニーのミックスは、都銀のミックスとは違います。
都銀のミックスの場合、片方だけを繰り上げ返済可能ですが、
ソニーの場合、返済割合と同じ割合でしか繰上げ返済できません。
例： 変動：固定＝60：40 で組んでいた場合、繰上げ返済も 変動：固定＝60：40
の割合での返済になります。
これでは、ミックスのメリットなしですけど。
しかもソニーのミックスは、部分固定、金利スワップ、交換利息など紛らわしい説明をして、
煙に巻いている。

何度もすみません。
ソニーのミックス繰上返済は、①金利の高いものから　②ミックスの割合に応じて　どちらなんでしょうか？以前のレスと１８２さんの返答が異なっているので、どちらなのか分かりません。
ソニーのミックスは確かに分かりづらいですね。小さな文字までしっかり読まないと、土ツボにはめられそうです。一番賢い方法は、当初変動で、長期固定金利の変動具合を見ながら全額変動→全額固定の方が良さそうですね。実行はもう少し先なので、再考してみます。

大手銀行の金利が軒並み上がってしまったので、
金利の低いソニー銀行でいこうと思っています。
ただ借入時にかかる費用等がよく分かりません。教えて下さい。
3000万を20年又は30年の固定で組む予定。
実際借りた方の感想を聞かせて下さい。

＞184
諸費用は印紙\20,000、事務手数料\42,000のみです。その他、登記費用、火災保険費用は当然掛かりますが、ソニーへ支払う諸費用という意味ではそれだけです。印紙は私の借り入れ2000数百万の場合ですので3,000万の場合は、もう少し掛かるかもしれません。

>184
10年とか15年で売却する可能性もあるのだから、
30年固定なんてあり得ないと思うのですが。。。
銀行の思うつぼ。
35年ローン、当初5〜15年固定あたりがいいと思いますよ。

>186
意味わからん

12月実行、184さんと同じく、他銀の金利が上がっているので
ソニー銀行で決定しようと思っています。（現在本審査中）

通常の銀行ですと、融資実行の日に銀行に売主・仲介業者・買主（私たち）が集まり
（建売住宅の購入です）仲介手数料の残金や登記費用などをそこでまとめて決済すると思うのですが、
ソニーの場合、融資実行も来店不要ですよね？
仲介業者への支払いや、登記費用支払いなどはどのように行うのかご存知の方いますか？

あと火災保険なのですが、ソニーは質権設定はするのでしょうか？

No.269 by 匿名さん 06/11/07(火) 15:02
SONYへ問い合わせたら、4月実行は-0.9%優遇がなくなりますと冷たく言われました。
きっと何らかの優遇は残ると思うのですが。（なきゃ、あの金利で誰が借りるの！！）
誰か4月以降の優遇情報をお持ちではないでしょうか？

>188
ソニーで諸費用の決済はソニーの銀行口座に入金して処理します。
火災保険の質権はわからんですねぇ
諸費用デベもちだったのでソニー損保にしちゃいましたから

>189
まじで。4月実行は優遇ないの？
信じられない。きっと、あると思うんだけどなー。

今のうちから次の優遇を発表するわけないじゃん
本末転倒

確かにね。とりあえず本審査まで進めて考えるべきだね。

ちょっとでも可能性のある銀行にどんどん本審査申し込めばいいよ。
あっちはくだらない理由で落としてくることが多いんだから、
こっちが一方的に断るのに躊躇する必要なし。

仮審査落ちた！何故?基準はクリアしてるはずなのに！！！！

ソニーの基準は返済比率と企業規模かも

転職１ヶ月の大企業に就職したやつが通って（年収８００：借入４２００）

勤続１２年の中小が他に借金なしで落ちた（年収４８０：借入２６００）

年齢もたいして変わらんのにね

はめ込まれなくてよかったじゃん。

↑
君は落ちた人？

今なら長期固定はソニーが一番金利いいし、諸費用も安いと思うんですが
掲示板に書き込みが少ないのはどうしてでしょう？
なにかデメリットや借入時の注意点等があったら教えて下さい。

デベとは提携外なので独自で借入する予定です。

自分はソニーで１０月に長期固定で借りたけど、なんも問題は無かったですよ。
調べてたときはソニーの魅力は変動かな？なんて思ってたけど、長期固定でも他と比べると全優遇付きのフラットぐらいしか敵はいなかったような気がする。
多分住宅ローンのネームバリューが無いのと提携が少ないから人気無いのかな？
ＡＴＭもセブンと郵便局とＳＭＢＣが使えるから全然不便じゃ無いしね。
店舗が無いのと、人気が無い今のうちは商品も安くしてるからお勧めだと思うけど・・・（長期固定はね）

４月以降実行組は、12月以降に発表されるキャンペーンを待つしかない。
ソニーよ！！期待しているぜーーー

転職1年未満ですが、仮審査とおりました。
金融機関の審査は会社規模で随分変わるなあと感じています。
ちなみに今は知名度の高い大企業に在籍しています。
35年固定で借りるつもりですが、ソニーが今一番安いのではないでしょうか？
ちなみに、みずほのフラットと公庫、ソニーの3本で様子を見ていくつもりですが、
さらに有利な商品があれば、どんどん申し込みます。
実行予定3月下旬ですが、このままだとソニーにするだろうな〜。

ソニーはネット専業で店舗が無い分経費が掛かっていないので有利なのだと考えています。
預金の金利も通常の銀行より有利ですよね。

夫(３０歳)は、SEをしており現在派遣社員です。
来年4月に現在働いている会社に、そのまま正社員として入社する予定です。
派遣社員としては1年と数ヶ月。
東京三菱UFJ、三井住友は仮審査通らず。
地銀を1行通りました。

このような状態でも、ソニー銀行通るでしょうか・・・
通るといいな。

亀レスでスミマセン。もうすぐ実行のモノです

>188さん
火災保険の質権は、基本的にはないそうです。
別にソニー損保じゃなくてもＯＫでした。


ソニーの１２月金利、明日発表ですねー
主人はキャンペーン最終月だから下がるんじゃない？と
期待してますが、私（妻）は上がるような予感・・・

実行が月末予定なので、金利を見てから今月か来月か
判断するつもりなので、ドキドキしてます。
こんなこと出来るの、ソニーくらいなんですけどね。

>205さん
素人質問で恐縮です。
月末実行の場合、今月か来月か、といったぐあいに
選択できるものなんですか？
月末実行ならやはり今月の金利適用だとばっかり思ってました。。。

>206さん

紛らわしい書き込みでスミマセン・・・
引渡し（＝実行）の日取りが正確に決まっていません。
建築側に不手際があって・・・

で、本当に月末ギリギリに完成するので、月末に実行か
１２月に実行か日取りが選べる状況です。
なので選択できるのではなく、自分で指示するんです。
ソニーは実行内容（引渡し日や金額）の設定もネットでします。
大体実行の一週間前だそうです。


普通は完成後に現場でチェック後に施工主のチェックがあり（内覧）
問題があれば手直ししてもらい、手直しが多ければ
引き渡し日が多少変更するかもしれません。
（我が家がこのパターンで、内覧前でしたがビックリするような間違いがあったので）

それをどちらにしようか、明日の金利を見て判断する予定です。
一応今月でも間に合うように建築会社にはしつこく言ってあります。

ちなみに、金利（変動や固定）の変更は当日ではなく翌日の金利が適応されるので
もし月末最終週に変更手続きをしても、適応金利は翌月のものだそうです。

過去にも同じ様な書き込みがあるかもしれませんが質問です。
ソニー銀行の翌月金利の発表日はどの様なルールで決まっているのでしょうか？
毎月１５日なんですか？

２０７さん
もし月末最終週に変更手続きをしても、適応金利は翌月のものだそうです。
　↑
最終日ではなく、最終週でしょうか？今月11月の場合、
　26日(日）〜30日（木）に手続き　→　12月の金利
　30日（木）に手続き　→　12月の金利
最終日だと思っていたので・・・

12月の金利って今日発表ですよね？
朝から何度も見ているのですが今だ発表なし・・・。
先月まではそこまで気にしていなかったから分からないのですが
通常何時頃発表なのでしょう？！
12月実行予定なので、非常に気になってそわそわしています。。。

昼食後だと思いますが。
もう少々、おまちくださいませ。

短期は上がって、長期は下がったか。。。

長期金利は？

11月 12月
変動2.208 ％ 2.279 ％
2年 2.570 ％ 2.652 ％
3年 2.758 ％ 2.817 ％
5年 3.091 ％ 3.098 ％
7年 3.358 ％ 3.319 ％
10年 3.654 ％ 3.592 ％
15年 3.689 ％ 3.627 ％
20年 3.855 ％ 3.786 ％
20年超 3.987 ％ 3.919 ％
(優遇前)

２１０さん

入力ミスでした、最終週ではなく最終日です。スミマセン

２６〜２９　だと１１月金利
３０だと翌日反映なので１２月金利です。

１２月の金利、下がりましたね！
なので１１月３０日に手続き（変動⇔固定）すると
１２月の金利だと思いますが、ご自身で必ずご確認お願いします。２０９さん

毎月１５日って決まってる訳ではないようです。
先月か先々月は確か週末がからんでいて１３日に発表してました。
大体、月の真ん中って程度みたいですよ。
今月は１５日ってのは、事前に担当者から聞いていたので
知ってました。

下がりました。ログインされると１２月金利でてます。

424です。
貯金は今のところ、月5万は考えております。
ただこれは最低ラインですので、マンション居住後の経費(固定資産税、光熱費など)と相談して考えていきたいと思います。
繰上は2年に1度、100万(できるときは1年に1度)していきたいですね。
これから教育費もかかってくることですし、ローンのことは考えつつ、充実したライフスタイルを思案していきたいです。
ローンの損得もありますが、日々の生活が充実していることが大前提ですからね！
案ずるより産むが易し！っていうこともありますから。

おいおい！
無坊板へ逝け！

変動以外は長期なんだけどな。
なんで超長期だけ下がったんだろう？

保証金無料ですが、からくりを教えてください。以前、東京三菱で営業マンにその話を聞きましたが、あまり信憑性がなくて。なんか、他の部分で高いですとのことだったような？

短期は上がり長期は下がりましたね。
９月以降は一ヶ月毎に上がり／下がりを繰り返しているようです。
９月＝↑１０月＝↓１１月＝↑１２月＝↓
私は２００７年１月実行なのですが、この法則からいくと１２月よりも上がってしまうのですが、果たしてどうなるのでしょうか。最悪でも１２月ステイであって欲しいです。（神様お願いします）

12月実行で超長期予定だったので嬉しいです。
0.09％も下がってくれた・・・。
これで肩の荷が少し降りた気分です。

224さん

以前ネットサーフィンしてたときに、ソニーの金利の動向をグラフ化されている方が
いたのですが、やはり↑↓↑↓の傾向があると研究発表（？）されてましたよ。
私は半信半疑でしたが、上がると思ってたのに下がったので驚きでした。
主人はキャンペーン絡みじゃない？と言ってました。


我が家は１２月実行２０年なので助かりましたが、この法則通りじゃないと良いですね。

はっときますね。
相変わらず変動金利が締め上げられてますね。

11月 12月
変動金利 2.208% 2.279%
2年 2.570% 2.652%
3年 2.758% 2.817%
5年 3.091% 3.098%
7年 3.358% 3.319%
10年 3.654% 3.592%
15年 3.689% 3.627%
20年 3.855% 3.786%
20年超 3.987% 3.919%

12月はキャンペーンないじゃん。
今の時期になっても発表されてないってことは、
何ヶ月かキャンペーンなくなるんじゃないの？

キャンペーンなしお金利で誰がソニーを選ぶのかな？
メリット　ゼロなんですが。。。。
４月実行組みなのでソニーの今後のキャンペーンに注目しています。

３月実行予定の者です。
ソニーの金利適用は金消契約月と実行月のどちらでしたっけ？
契約月の金利適用なら、１１月中に申込（０．９％キャンペーン適用）
→１２月に契約で２０年超固定３．０１９％とオトクな気もします
融資実行月の金利適用だとこれからの上昇が怖いですね・・・
金消契約月の金利を適用するのは新生とＪＡくらいなんですかね？

ソニー銀行は適用金利は実行月です。

新生とJA、適用金利は金消契約月ではなく申込み時の金利だと思いますよ。
契約しなくても、申込めばその月の金利が適用されるのではないかと・・・。
土地購入の為のローンなのか、建物新築のためのローンなのかにもよりますが、
通常担保がなければローン契約（金消契約）は出来ないので。

新生の申込時金利適用サービスは終了してます。

新生銀行のサービスで終了になったのは、
「申込時と契約時で低い方の金利を選択できる」
というもので、現在も融資実行時ではなく
金消契約時の金利が有効です。

金利上昇局面では１つの選択肢になりそうですね

やはり保証金の50万くらいが、負担ないのでソニーかな・５０万は大きいですね

正直、保証料はばかばかしいですよ。
金利が同程度であれば保証料が不要なソニーと新生はとっても気になる存在です。
かく言う私は両行に申し込みをしました。

金利、年内は上がらなさそうだな。この株価じゃな。

ソニー銀行かデベ提携1.2％優遇の三井住友かで迷っています。
ソニー銀行は保証料無料なのが魅力的なので超長期にするならソニーかと思うんですが、短期の場合どうなんでしょう？ソニーは金利優遇をアップして店頭金利を大幅に上げる可能性が場合があると以前書いてあるのを見たので、短期の場合それが気になります。

>>238
三井住友で１．２％優遇ですか
私はデベ提携で1.0％です

>>238
可能性じゃなくて、実際にそうしたのですよ。
金利上昇傾向とはいえ、市場金利を遙かに上回るスピードで
変動を中心とした短期金利を上げてきました。
これじゃあソニーは金利高くてわざわざ選ぶ意味ないねって雰囲気になって
このスレが閑散とし始めたとたんの優遇幅拡大です。
過去スレにある店頭金利と優遇幅の変化を見て頂けるとワカルかと。

まだ「大幅」じゃなくて「中幅」くらいですが。
でもこういうこと書くとまた例の方が出てきちゃうのかな？

＞２４０さん
市場金利を上回るスピードって、具体的にどのくらい変動金利が
上昇したのですか？
ソニーの過去の金利推移がどこにものっていないので、
お分かりになれば参考までに教えてください。

ＳＯＮＹは・・・。

？？

241さん
今年の金利の推移をみると確かに他行より0.15〜0.2%ぐらい上げ幅が大きいですかね。

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_104.htm

短期的には顧客が増えて、利益も上がるかもしれないけど、
長くつきあうことになる顧客の信頼をこんな小銭で失えば、
長期的経営展望はいわずもながですな。

部分固定金利など、勘違いしやすい(させやすい？)ルールが多いので、
借り入れ検討してる人は、普通の銀行以上によく考えた方がいいですよ。

＞240さん
ソニーの変動は去年から約0.4％前後上昇しているようですが、
ＴＩＢＯＲなど短期の市場金利からすると、そんなものじゃないですか？

そう言われるとソニーの変動が怖くなってきた。
今、ソニーの変動と三井住友の２年固定で迷っています。
３０００万借入で来年３月実行です。
誰かもっともっと語って教えて下さい。

私も来年3月実行。とりあえず全額変動で審査受けていますが、
半分は35年固定にしようと考えています。
残りの半分を変動と10年固定のような形にするつもりですが、
按分をどうするかが悩みです。
他の銀行、都市銀、地銀、第二地銀と悩みましたが、諸手数料
（保証料含む）が少ないところを選びました。
保証料100万と0。ならば、今、新築を楽しむためにもオプションや
家具などを選ぶ100万にした方がいいだろうと思ってます。

長期固定ならやはりソニー銀行は魅力的ですね。

>246さん
ソニーの変動は、昨年と比較するとちょうど0.5％あがってますね。
対し、他行は0.25％上げです。
■現在
ソニー　2.279%⇒1.379% (0.9%優遇)
都銀　2.625%⇒1.325%　（1.3%優遇）← 職業、年収によりますが。
■1年後の勝手な予想
ソニー　2.5%⇒1.4% (1.1%優遇)　今のキャンペーンで借りた人は1.6%になる。
都銀　2.75%⇒1.35%　（1.4%優遇）