ソニー銀行ってどうですか？その２

１４０ってソニーの人？

法令違反とかの問題じゃないよ。
信頼を裏切った事が許せないだけだよ。

固定金利を例にだすあたり問題がわかっていない証拠。
出来上がりの金利なんて違って当然じゃないか。
変動金利の利幅を信用力以外の要素で差をつけるという行為が信頼を損ねるってこと。
多くのソニーユーザーは変動だということを忘れてはいけない。

問題の本質がわかってないね。

>141
　銀行になんか信頼求める方が常識はずれ。
　今までの金融機関（政府も含めて）のやり方見ればわかるでしょ？

>141

信頼を裏切った？
何を信頼してたんだろう？
金利が下がらないことかな？

ありえないですぞ！？

>141
問題の本質が分かってないのはあなたのほう。
固定であろうが変動であろうが関係ない。
関係あるのは「経済活動である」という一点のみ。これが本質です。
だいたい、138の話って、借りるときに十分に想定できる範囲のことですやん。
それをいまさら納得できないというのは、ただの勉強不足ですよ。

>>144
あんまりわかってない人が偉そうなことをいってもしょうがないですよ。
経済活動と言っても一定のルールがあります。
金利を上げるのは勝手と言っても、
それで新たな契約者を獲得するのだから一定の歯止めがかかるべきですが、
新たな契約者のみに優遇を与えて、
その歯止めの意味をなくそうというのですから、
そのルールを破ったとされてもしょうがありません。

そもそも優遇幅を増やすと言うことが、
とりもなおさずソニー銀行自身が現在の基準金利が「高すぎる」という認識をしている動かぬ証拠です。

契約解除の困難な立場の弱さを悪用して、
基準金利をどんどん切り上げるのは、
やはり正当な経済活動とはいえません。

直接の被害を受ける契約者だけでなく、
他の正当な活動をされている企業の方々も
こういったやり方が野放しにされていては納得できないでしょう。

今の契約者が負うことを承認したのは市場リスクによる金利変動のみであり、
ソニー銀行の悪質な経済活動によるリスクまでおわされたのではたまったものではないでしょう。

この銀行を使うのであれば、やはり固定金利、もしくはごく初期のみ変動金利で、上がりそうになったらすぐに固定にする、と言った工夫がいると思います。

ただ、これまでの行為ではたまたま変動金利の方だけが被害を受けているだけですが、
今後同様の態度が固定金利の方に被害を及ぼす可能性は低くはないと思います。

行政指導や民事手続きによる改善の可能性もありますが、
現時点で借り入れをするのであれば、上記のような「通常以上の」リスクをきちんと
勘案すべきだと思います。

>>140
別に行政や司法に訴えたってそいつの勝手じゃん。
借り換えするよりはずっと楽でしょ。
訴えられると何か困ることでもあるの？

世界のソニー。どうしたんだよ。

借入額3000万1月実行で、新生の35年固定とソニーバンクの35年固定で迷っています。今のところ金利の面ではソニーバンクに軍配があがるのですが、新生は11月の金利と1月の金利で有利な方を選べるので、ソニーバンクの金利があがったら・・・と。あと、新生は不動産屋の提携ローンなのですが、ソニーは非提携なので、登記を現住所でしないといけないことなどが気になっています。どなたか意見をお聞かせください。

物言いが乱暴な人ばかりですね。金融関係の人って。

優遇幅が広がった後に借りた人は、ソニー銀行ってなんて良い銀行だと感謝してるでしょうね。

で、数ヶ月で地獄を見る、とw

10年先にソニー銀行がどういう金利をつけるかなんてわからないので、
最大メガバンクと同じ金利をつけていると思って良いんじゃないでしょうか。

将来にわたってソニー銀行が他の金融機関より低い金利をつけているか
なんてわからないですから、あまり今の金利に目を奪われないことも
大切なんじゃないかと思います。


だとすると、以下のような観点で見るのが良いんじゃないかと
個人的に思っています。
・超長期なら今の金利を見て検討する
・変動あるいは固定なら金利推移じゃなくて、優遇幅をどう見るかで検討する

たかが０．２％なんですがね。

・他人の足を踏んでいる人(いかにも評論家的な擁護派）
・踏まれている人（ソニーのローン顧客）

両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。

＞148
登記についての質問が良く分からないのですが・・・。ソニーは非提携だから登記が現住所というのを
もすこし詳しく。

>>155
>両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。

両者の「リスク管理」の認識の違い、の間違いでは？
他人の足を踏んでいるつもりはないですけどね。
（そんなところに足を出しているほうが悪いとは言っていますけどね）

>157
148ではありませんが、提携の場合は融資を受けて入居後に住民票を移してからの登記でＯＫですが、非提携だと登記後でなければ融資してくれない中、引越し前に住民票を移す事が出来ないので、一先ず現住所で登記するしかないという事かと思います。

>159
あ、なるほど。そういうことですね。
しかし、そのことを私、知りませんでした。
ひとまず現住所で登記をすることによるデメリットって
手続きが煩雑になるとかそういうことなんでしょうか。
私は物件提携の35年モノで金利を確定させておいた
のですが、保証料が物件価格の2.6%にもなるので、
アホらしくて保証料なしを探してました。

>>155,158
同じ方だと思いますが、知識うんぬん以前に思考力の低さとわがままな視点は改善しておいた方が
いいと私も思います。
たとえば、「全て自分の選択の結果」などとどこかで聞いてきたような格言を披露しておいて、
直後に「(行政指導や民事手続きを求めても)誰も相手にしてくれない」
などと他人の選択を勝手に妨害する始末。
この銀行を選んだのも自分の勝手なら、
その悪質な行為に文句を言うのも自分の勝手。
自分の都合のいい行為だけを「自己責任」、
都合の悪いことだけを「相手にされないよ」では、
程度が低すぎます。
理論を破綻させてでも無理矢理広めたいことがあるのでしょうが、
はっきり言ってこの掲示板の趣旨に全くそぐいませんので、
ご退出頂ければ幸いです。

ソニー銀行の対応にご不満の方は、是非行政指導や民事手続きを求めてください。（掲示板で叫んでいるだけでなく実行してください）

叫んでるのはあんただけなんだが…。

まーこんな人に言われるまでもなく行動するのが大人というものです。
とりあえず直接交渉から始めましょう。

なんかソニーに文句を言いたい人って視野が狭いのかなぁ？
優遇率が上がったことに文句を言ってどうすんの？
借りたときに他と比べて借りたんだろう？
自分が借りたときに比べて条件がよくなったのを文句言うってのは、ちょっと幼稚すぎじゃ。。。

それに決算期はどこの銀行も条件よくするぞ！！
店舗がある銀行は店頭に並べなくても相談に来る客や提携先を通じて獲得していくだけ。
ソニーは店舗がないし、提携も少ないから公表したんじゃない？

どっちが親切かだね。

恐らくここで文句を言う人はこれから先も騙され続けるんだろうなぁ。。。

もう黙れよ。
騒げば騒ぐほどソニーの評判が落ちるだけだよ。

>167
自由な掲示板に黙れとは片腹痛い

ソニーのやることにちょっとでもけちつけられると狂い出す人なんだね。
冷静に人の話を聞くことができないんだよ。
あんまり相手にしてもしょうがないよ。

>170

印紙代以外は全て物件が決まってないと算出できなのですが。。。
もちっと勉強されたほうがいいですよ。
ちなみにソニーは団信と保証料は込みです。銀行に支払う費用って事務手数料？
ソニーの場合は４０００万の物件で諸費用がだいたい８０万〜１００万ちょっと
火災保険は手前で選べますので上下があります。

171はうそやろ。
そんなに高くないで

>172
ソニーだけに支払うのはおっしゃるとおりもっと少なかったよ。
でも『諸費用』と謳ってるので、登記手数料や修繕積立なども合わせるとそのくらいでしたね。

SONYで団信の審査で落ちた！っていう話を聞いたんだけど、
健康状態良好な人なのに何故？
団信の審査基準って何？

告知書のどこかを書き損じたのでは？

仮審査を通過し、本審査に向けて書類作成中です。
３０年３０００万。全額変動で借り始めて、金利を見ながらミックスに変えていこうと思ってます。ミックスの場合、繰上返済はどのようにされるのでしょうか？
①元本の多いものから　②ミックスの割合に応じて　③自由に設定　④その他・・・
また、③のように自由に設定できるとしたら、１５００万変動＆１５００万２０年超固定の場合、どのような繰上返済がもっとも効果的になるでしょうか？
どなたかお願いします。

ミックスは不利だと前スレに書いてあったように思います。

>>176
三井住友のミックスの場合だと、変動や固定特約から超固定への変更はできません。
変動と固定特約間での変更なら可能ですが。

>178
ここはソニー銀行のスレで、１７６さんはソニー銀行のミックスについて質問しているのですが。

かく言う私はソニー銀行さんのミックスは不勉強なので答えられなくてごめんなさい。

>>176
本スレのNo.92に答えがあります。

みなさま、早速のご返答ありがとうございます。
早速no.９２読み返しました。最近は優遇やキャンペーン金利についてのレスが多かったので、あまり前のレスを読んでませんでした・・・
金利の高い方から繰上返済ということなので、変動と20年超固定で組んだ場合、20年超に充てられるというわけですね。これはお得なんでしょうか？
あと、ミックスが不利というのは、繰上返済の面で不利と言うことでしょうか？変動の低金利はとても魅力的ですが、ビビリの当方としては全額変動は怖いので、固定を検討しているしだいです。
＞１７８さん
ご返答ありがたかったのですが、ソニーに申し込む予定なので・・・また何かあったらお願いしますね

ソニーのミックスは、都銀のミックスとは違います。
都銀のミックスの場合、片方だけを繰り上げ返済可能ですが、
ソニーの場合、返済割合と同じ割合でしか繰上げ返済できません。
例： 変動：固定＝60：40 で組んでいた場合、繰上げ返済も 変動：固定＝60：40
の割合での返済になります。
これでは、ミックスのメリットなしですけど。
しかもソニーのミックスは、部分固定、金利スワップ、交換利息など紛らわしい説明をして、
煙に巻いている。

何度もすみません。
ソニーのミックス繰上返済は、①金利の高いものから　②ミックスの割合に応じて　どちらなんでしょうか？以前のレスと１８２さんの返答が異なっているので、どちらなのか分かりません。
ソニーのミックスは確かに分かりづらいですね。小さな文字までしっかり読まないと、土ツボにはめられそうです。一番賢い方法は、当初変動で、長期固定金利の変動具合を見ながら全額変動→全額固定の方が良さそうですね。実行はもう少し先なので、再考してみます。

大手銀行の金利が軒並み上がってしまったので、
金利の低いソニー銀行でいこうと思っています。
ただ借入時にかかる費用等がよく分かりません。教えて下さい。
3000万を20年又は30年の固定で組む予定。
実際借りた方の感想を聞かせて下さい。

＞184
諸費用は印紙\20,000、事務手数料\42,000のみです。その他、登記費用、火災保険費用は当然掛かりますが、ソニーへ支払う諸費用という意味ではそれだけです。印紙は私の借り入れ2000数百万の場合ですので3,000万の場合は、もう少し掛かるかもしれません。

>184
10年とか15年で売却する可能性もあるのだから、
30年固定なんてあり得ないと思うのですが。。。
銀行の思うつぼ。
35年ローン、当初5〜15年固定あたりがいいと思いますよ。

>186
意味わからん

12月実行、184さんと同じく、他銀の金利が上がっているので
ソニー銀行で決定しようと思っています。（現在本審査中）

通常の銀行ですと、融資実行の日に銀行に売主・仲介業者・買主（私たち）が集まり
（建売住宅の購入です）仲介手数料の残金や登記費用などをそこでまとめて決済すると思うのですが、
ソニーの場合、融資実行も来店不要ですよね？
仲介業者への支払いや、登記費用支払いなどはどのように行うのかご存知の方いますか？

あと火災保険なのですが、ソニーは質権設定はするのでしょうか？

No.269 by 匿名さん 06/11/07(火) 15:02
SONYへ問い合わせたら、4月実行は-0.9%優遇がなくなりますと冷たく言われました。
きっと何らかの優遇は残ると思うのですが。（なきゃ、あの金利で誰が借りるの！！）
誰か4月以降の優遇情報をお持ちではないでしょうか？

>188
ソニーで諸費用の決済はソニーの銀行口座に入金して処理します。
火災保険の質権はわからんですねぇ
諸費用デベもちだったのでソニー損保にしちゃいましたから