年収に対して無謀なローン

>>399
３００万円繰上返済は、どの方式で行うんですか？
これから収入低下が明らかなのに、
手持ち資金を減らす訳ですよね。
まさか期間短縮方式の繰上返済をする訳ではありませんよね。
この方式で繰上するのは、今の状況ではハッキリ言って無謀です。
繰上して月々の返済額を減らす返済額軽減方式の繰上返済なら
理解出来るところです。

>>400
レスありがとうございます。
私も今更ながらに、よくローン審査通ったなぁ・・・と思ってます・・。
ただ、派遣なので産休というのができなくて、とりあえずは退職になりそうですね・・。
あとは様子を見て復帰をしたいのですが、主人が深く考えないタチなので、
家計の事よりも子供の為に・・というのを重視するタイプなんですね・・。
幼稚園に入るまでは仕事を辞めていてほしいようで・・。
私も主人もそんなにお金遣いは荒くないので（お小遣いも月1万でやりくりですし、散発代も自分で切ってたりします・・）子供が幼稚園に入るまで、どれだけ節約できるか・・・という事と、主人の意識を少しずつ変えていければ・・・と思ってます。

やはり無謀でしたか・・・。気合を入れてがんばるしかないですねっ！

>>401　399です。
レスありがとうございます。
もちろん返済額軽減方式ですっ！でないと、月々のやりくりも厳しくなりますので・・・（汗）
なんとか、月支払額を減らして、金利上昇に迎え撃たねば・・・と思ってます・・。
主人が28歳なので、今は期間よりも返済額かなと。
収入低下はしますが、今まで主人だけのお給料でやりくりはできてたので、
あとは子供が産まれてから、どれくらい出費がかさむのか・・・という事と、
昇給がどうなるか・・・で、今後考えないといけないなぁ・・と思ってます。

ボーナス返済がないので、今後そちらを繰上返済の資金にあてられるといいなぁ・・・
って思ってますが、これも楽観視しすぎでしょうか・・？

ボーナスが１０万位減って９０万を切ってしまったよ。悲しすぎる
ところで何故皆さんそんなに薄給なのですか？よろしくお願いします。

>>402,403
額面だけ聞いたときは、無謀かも？　と思ったのですが、ご主人の収入だけで
やりくりしてきたのであれば、１馬力になっても当面は持ちこたえられそうですね。
（300万の繰上げ資金は、奥様の収入をためたのかな）

ただ、ボーナスについては、金利上昇で月々の返済額が苦しくなるまでは、
繰り上げ返済に回さずに、貯蓄された方がよろしいのではないでしょうか。

子供ができると、いつ、どんな出費があるかわかりませんし、
住宅ローンより低金利のローンもありませんので。

>404
いやみだねー
ここにこなきゃいいのに

>>402

少しも無謀ではありません。理由は、頭金をちゃんと入れているから。最悪、マンションを売るようになったとしても、多額なローン残残らないから。

>>406さん
すみません。私の周りに皆さんみたいに薄給の方が見当たらなかったもので不思議に思ってしまいました。軽率な書き込みをお詫びします。すみませんでした。

>>405　399/402/403 です。
レスありがとうございます。
おっしゃるとおり、300万の繰上資金は私の収入をためたものと、
主人の月々のお給料から少しずつ貯めたもの(月1万程度）+ボーナスの一部です。

これからは、月々の貯金を子供の教育資金にあてて、
今かかっている出産の検査費用+外食費（月1万程度）を月のやりくりにまわせたら・・・と思ってますが、子供一人増える事でどれくらいになるのか、初体験なのでドキドキです・・。

ただ、老後は主人が終身保険に入ってるのと、私が個人年金保険に入ってるので、
そこまで貯蓄をしなくてもいいのかなぁ・・・とも思ってたりしますが、
いざという時のための貯蓄はしておいた方がいいですよね。
（どちらも保険代も主人の給料からやりくりしてます。）

300万の繰上返済をしても、まだ少しの余裕を持って貯蓄を残してるので、
当面は大丈夫そうなのですが、今後の子供の出費と金利上昇が怖いのです・・。

ボーナスは、返済額が苦しくなるまで貯蓄に回して様子を見る事にします。

405さんの回答のおかげで、少し自信がもてました。
正直、主人がお金にうといので一人ハラハラしてたのですが、
これからは、もっと上手にやりくりできるように頑張ります！
ありがとうございます。

>>407
すみません・・。マンションではなく、一戸建てです。
書き漏れてましたね。
レスありがとうございます。

>>407
固定資産税が、4年目からあがる事は問題ないですよね？
修繕費も少しずつでも、積み立てていますか？

幼稚園代も私立だと、かなりかかります。うちは月3万近くかかっています・・・
あと幼稚園だと長い夏休みや保護者参加の行事が多いので、出産前と同じような仕事は
なかなか難しいと思います。

最近は、延長保育や夏休み・冬休み・春休みでも仕事している人向けに預かってくれる
幼稚園もありますが、保育園ほど制度はまだ整っていないところが多いと思います。

暑い中の妊婦さんは、本当に体が辛いことと思います。仕事と家事大変だと思いますが、無理しない
でくださいね。

すみません、間違いました。
>>410さん　宛てです

>>411
レスありがとうございます。
固定資産税については、10年間は住宅の所得税還付金もありますし、
月々車検や車の税金と固定資産税の一部を考慮して、
毎月税金用に少しずつ貯金しているのもありますので、
4年目の増額は大丈夫かと思います。（子供を出産するとどうなるかわかりませんが・・。）
ただ、10年後に還付金がなくなるのは心配ですが・・。

幼稚園に入ってから働くのも、きっと今のように働くのは無理だろうなぁ・・とは、
薄々思ってたりしました・・。
時間的にもパートになりそうですが、まるまる返済に充てる事ができれば、
パート代でも助かるかなぁ・・・と。
でも、幼稚園代は・・・3万円は、現状厳しいので、
パート代をそちらに充てる事になるかもですが・・。

でも、還付金が終わる10年で、少しでも繰上返済しておかないと・・・というプレッシャーもあり・・。
やはり、厳しいですね・・・。今更ながらに、借りる際に勉強しておけばよかったな・・と
しみじみ思います・・。

でも、せっかく手に入れたマイホームですし、前向きにがんばっていきます。
幸い、私の体調もよく、主人も家事を手伝ってくれる人なので、
家族仲良くローン返済に取り組んでいきます。

ありがとうございました。

>404
　って、イヤミ言ってますかね？

こいつも充分薄給ですぜ。笑えるくらいに・・・・

＞４０４
　２桁じゃ世間ではボーナスって言わないよ。
　それ寸志だね（笑）

　その程度の給料じゃマンションは諦めてアパートにしなさい。

>>413
これから旦那だけの収入でやり繰りするようになると
所得税の税額控除（住宅ローン控除）もかなり少なくなりますよ。
今まで特別減税があったので
ローン残高の１％が実質０．８％になっていたのが
０．９（今年）→１．０％（来年以降）と増えるんですが
旦那の扶養控除増額による課税額自体の減少で
そうなるはずです。
税金を払うべき金額までしか、税額控除は行われないためです。

なお、昨年入居からは１０年間全て残高の１．０％でなく
途中から０．５％になります。
（０．５％の期間が段々と長くなってますよ。）

固定資産税の建物部分の半額減額処置は、
耐火建築だと６年目から
それ以外の建物だと４年目から
無くなります。

>>401

うるさいよ。既に借金してしまっているから頑張るしかないの。

>>413
これからのライフプランをする上で
参考になれば幸いです。

417

気持ちわかるよ

夫30歳年収500妻30歳年収500です。最初3500万くらいの借り入れを考えていましたが
無謀すぎるなのどの意見を受け物件のレベルを下げて2000万の借り入れに。
でも全然楽すぎて5年ぐらいで返済出来てしまいそう。
フリーで臨時収入年100万くらい入ってくるし、
子供はいないし、この先作る予定もありません。
こんな事ならもっと良い物件にすれば良かったと凄く後悔しています。
ローン地獄に陥っている人や破綻している人って少ないのでは？
みんなここの掲示板の方は慎重すぎる気がします。

返済比率２０から２５ってのが妥当されていますから。420さんのケースは・・・

売却して、頭金もためて、もっといい物件にうつるという手もありますよね

＞４２０
そりゃそうでしょう．当たり前のこといって自慢したいの？？？
そんなこと購入前から予測できなかったの？？？

>>416
レスありがとうございます。
頂いた情報を元に調べてみましたが、確かに住宅ローンの控除額は少なくなるかもですが、
扶養控除は今まで受けていなかったので、子供と私の二人分控除が増える・・
あるいは、結局同額になるのでは・・？
と思ったのですが、あまり調べきれなかったので、違うかもしれませんが・・。
ちなみに、私の所得税分の住宅控除は念頭に入れずに考えてますので、
もしそういう意味で少なくなるとおっしゃってるのであれば、当面は大丈夫そうです。

うちは去年入居なので、おっしゃるとおり、9年目10年目は0.5%だったみたいです。
調べるまで気づかなかったので、心の準備ができないところでした・・。
色々教えていただいてありがとうございます。

420です。
自慢でもなんでもありません。
予測できていたら相談しません。フリーの仕事が確実に入るかも分からなかったし、
この先金利が上がる可能性もあるというご意見をここの掲示板でたくさんいただき、
年収が少ないのに無謀なローンをするべきでないと諭されました。
なのでレベルを下げたのですが、無謀なローンを組むというのも良くここでは
叩かれていますが安全なローンを組んでも後悔する事もあると言いたかっただけです。
失礼しました。

子供作らないつもりならもっと良い物件にして
ＤＩＮＫＳ　ＬＩＦＥ　を謳歌すべきでしたね。
世帯年収１１００万で、子供なしなら余裕でしょ。
後悔後悔。
値が下がらないうちに早く売ってもっといいとこ買えば？
でも、私なら余剰金で別荘買うかな。

安全なローンを組んで、余剰金は他のことに使う
（贅沢旅行とか、425さんのように別荘とか・・・）
というのも、良いと思いますけれどね♪

> 実際収入700万台は借入2800万台が多く
> 収入500万台は借入れ3200万台が多い

そう言わずにソースを教えてください。
非常に興味深い！

>>427
オマエモ　バ　カ

その前に、「ここの人たちに相談して、言うとおりにしたら後悔しました」って・・・
普通恥ずかしくて書けないと思うんだが、よく2人して500万も貰えてるねぇ。

>>420
＞夫30歳年収500妻30歳年収500です。
＞フリーで臨時収入年100万くらい入ってくるし、
よく意味がわかりません。
実際はどのような働き方をしているんですか？
（収入が安定して５００で、それ以外に１００おまけという意味ですか？）

＞子供はいないし、この先作る予定もありません。
なんのために結婚したんですか？
３０歳くらいで不妊なの？
それとも、金の亡者で子供作ると金かかるからもったいないの？

>>420
貴方の場合特殊なケースでは？
夫婦合算で年収１０００万あるのであれば、数年我慢して頭金を貯めればよかったのに
今の物件、完済さてせ新しく買われたらどうですか?

>>420
自分ではシミュレーションを何もされなかったんですか？
人それぞれ考えが違いますから、
普通の人は匿名掲示板の意見は参考にする程度で
自分の生活スタイルや将来を考えて、自分で借入れ額を決めますよ。

それにローン地獄に陥ったという悩みに比べたら全然いいじゃないですか。
お金があれば家を買い換えしたり、家以外の楽しみにお金を使うことも可能です。
お子さんがいないなら老後はお金だけが頼りになりますし、
少子化対策で子供のいない家庭の税負担が増す可能性もありますから
借金が少ないのはいいことだと思いますけどね。

>>420

ローン返済の目処が立っているならおめでとう。早く返して、賃貸に出して、2件目を買いなさいよ。
若いし、できるはず。

431-433は一生家を買えないに100万偽造北朝鮮ドル。

>>437
何を書いているんだね。
おうちくらい、自分のを含めて数軒持っているよ。
勿論、ダンボールハウスじゃないよ。
あなたは、どんなおうち？

>431
匿名掲示板であっても、ここまで品の無い言葉を書き連ねられるとは、
お里が知れますよ。さすがネット成金ｗ

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい

まったく読んでたらくだら過ぎるスレだなー
最悪です。全部削除だ。

>>440
だれがローンについて、あれこれ文句を言っているんですか？
ローン以外で、色々と問題があるようですが。

私も無謀と言われる仲間に入っているが、ここの購入例の人たちも世帯年収500万で3900万借り入れとか、一般的に無謀と言われる人たちがたくさんいます。
けれどみなさん満足しているようですよ。何か安心しました。頑張りましょう！！

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01004.do?TB=000&SE=270&AR=0...

>>443
自分の身の丈以上の物件なんだから満足なのは当然ですよね。
でも、年収500万で3900万借り入れの物件でも、いづれは身の丈にあう人もいれば
身の丈にあわないままローン地獄に陥る人もいます。
年齢と今後の収入(昇給や遺産など)と出費(生活費や教育費や車の有無など)が違いますから
無謀と言われたけど支払い終わってみたら案外余裕だったって人もいるかもしれません。
年収500万で3900万は普通は無謀と言われますが、
自分で返せる見込みがたっているなら借りてもいいと思いますよ。
今の年収が同じでも同じ人生を送るわけじゃないですから、
他人のことはあまり気にしすぎなくていいのではないでしょうか。

>>445
４２０投稿はどういう点がムカつくんでしょうか？
全然理解出来ないという点ですか？

>>444
死に目のキリ番取りましたね。
年収も大切な要素ですが、
その前にどれだけ貯めていたかが
結局はどれだけの器で生活していたかで
後々の方向性が決まりますね。

どんなに高収入でも、全然貯金も出来ない人が
ローンを組めば、だいたいが破綻します。
収入が少なくとも、それ以前から少ないお金で生活していたら
だいたいは後の生活で失敗は少ないです。
ただし、購入で生活が変わって、
その方向性が変わってしまう人もいますから
油断は大敵です。

>>445
今は子供が少な過ぎるのが話題に上り、
少子化対策を論じられているこのごろです。
子供を作らないという夫婦が問題になって当然です。

>>447

いや。永久に人口が増え続ける国家なんてないし、
日本の国土にあった適正な人口ってあるんじゃないかな。
だから少子化=悪だとも言い切れない。
子供を作らない夫婦を問題視したらそれは大きな人権侵害だよね。
子供を作るか、作らないかくらい個人に決めさせてやれよ。
それにいまさら少子化は避けられないんだから、
少子化に負けない国家の枠組を作って行くことの方が先決だ。
世の中全体の会社の定年が10年のびるだけでも税収はかなり違ってくるでしょ。
東京などの都市部でバリバリ仕事しながら、3人以上の子供を作ってる家庭の方が、
今や少ないんだから、子無しを批判してもあまり意味ないよ。
子供は1人で打ち止めの世帯も子無し世帯も、大した違いはないよ。

>>448
＞今や少ないんだから、子無しを批判してもあまり意味ないよ。
＞子供は1人で打ち止めの世帯も子無し世帯も、大した違いはないよ。
何を訳のわからんことを書いているんだ。
経済的にある程度の優遇策を作って
子供を生んでもらう政策を実施しなきゃならないって
騒いでいるのはなぜなんでしょうね。


＞子供を作らない夫婦を問題視したらそれは大きな人権侵害だよね。
生活環境から作りずらい状況ができているのは否定しないが
経済的理由のみを最優先にして、
目先の困難を避けようというのは、
自らの将来に禍根を残すことになるよ。

431に人権云々の話しをしても無駄。今時まともな節度を持っている人なら彼みたいな
卑猥で人を傷つけるようなレスは書き込まない。それが全くわかっていない。「自らの
将来に禍根を残す」？？今時子供の世話になりたいと若いうちから考えている人がどれ
だけいると思う？私は420みたいなライフスタイルはあまり好きではないけどそれこそ
個人の自由でしょ？
448の言うことは尤もだと思うが、それに対して論点をすり替えて訳のわからぬ反論を
しているところも、非常に痛々しい。

>>450
あなたは訳のわからないことを書いて
非常に痛々しいです。
論点のすり替えも甚だしい。

子供に将来の面倒を見てもらうために
あなたは作るのだとお考えなんですね。
自らの将来に禍根を残すということの意味が
全然理解されておりません。
冷たい家庭に育ったんでしょうか？

下らん論議は他でやってくれ
脱線しすぎ。荒らしなのか？

>451
やれやれ、エロ話、日刊ゲンダイ風の政策論に続いて、何を言い出すのかと思えば・・・
じゃあ、「経済的理由のみを最優先として・・・禍根を残すことになるよ」という事を、
具体的にわかりやすく説明してよ。全然理解できないよ。
国家＞個人の451さん。

>>451
外野だが、俺は大体意味がわかるよ。

ただ、相手に自分の主張が伝わっていないと感じているならば
表現を変えてでもわかってもらう努力をすべき。
その努力の意思がないのならば、初めからその主張は意味を成さない。

一言で自分の考えが通じると思うのならばその考えを改めたほうが
何かと物事を進めるのが早くなるだろう。

420です。
私のせいで脱線しましたね。申し訳ありません。
子供は欲しいのですが治療しても産むことが出来ない事が分かったので
諦めました。
会社も子育て育児休暇を奨励しているので経済的な理由ではありません。
少子化に貢献云々の議論は452さんの言っている通りここでは関係ない事だと
思ったのであえて子供がいない理由を書いていませんでした。
ご迷惑をおかけしました。

431は鬼だね。普通420にここまで書かせるか！！

不妊のつらさは本人の立場にならないとわからんからね。
デリカシーの無い人、多すぎ。

傷をなめあっているのですね。

ローン返済も、子供も、やればできる！！！と信じています。
もしくは、できるまでやってやる！！！
おかげで結婚六年目にしてようやく１人子供を産みました〜！だから、420さん、あきらめるのはまだ早いかもしれませんよ。
もちろんすぐに職場復帰。世間は妊婦にも優しくないし、子連れにも優しくないし、
子なし夫婦にも優しくない。けど平気！家族３人新しいマンションで仲良くがんばりマース。
二人目はマンション購入が故、あきらめました。。。今のところ無謀組なもので。

>>461
良かったね。
家計に余裕が出来たらもう一人頑張ってね。
政治が生活に否が応でも直結します。

＞４６１
傷をなめあっているのですね

>461
そういうスレだ。
何が言いたいかよく分からん？？

いちいち煽るな

>463だね

＞459
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
こんな制限、管理人でもないのにできるの?？？

すでに無謀な人は傷をなめあってればいいけど、無謀寸前の人に思いとどまらせることは善意でないんかい？

>>466
そういう話は他のスレッドで。
ここは無謀なローンに対する不安を和らげる為に仲間を探すところなので。

年収５００万で３４００万のローンです。
今後金利も上がるし大変ですが、
まあ何とか成るでしょう。
何とかならなくてもこの国は命までは取られないですから・・・と、
気楽に考えてます。

>>468
家は取られるでしょうけどファイト！

年収４５０万で３２００万のマンション買いました。
頭金無し、諸費用など足りない分は別の銀行カードローン、ようするに手元資金０円。
何とかやってるけど、利払いに追われて元金は全然減りません。みんな貯金しようね。

>>470
＞利払いに追われて元金は全然減りません。
住宅ローンの方はまともに払っていれば
多少なりとも減るはずだが。
カードローンの元金が増えているんですか？
１０万円まで年利２０％、
１０万円〜１００万円まで年利１８％、
１００万円以上は年利１５％が上限金利です。
払い過ぎている利息は戻すことが出来ますよ。
今、貸金業法改正の案が議論されていますよ。

＞＞470
確かに。いつ買ったのかしらんが、3200万円のローンを30年から35年で組んだら1年間に例え50万でも残高は減るはず。
利払いに追われて元金が減らないなんて、金利が6％以上にならないと想定できない。
なんか矛盾してません？
ここは組んだローンの金額が無謀な人は多いけど、選択したローンが無謀な人もいるのか？
今日住宅ローンと名のつく商品はせいぜい金利が3.5％は上回らないはずです。
3％程度の金利だったら470のようなことにならない。
無謀というより無知じゃないか？

450万の収入で3200万ローン組めるんだから、金利は低い状態でないと組めないはず。

年収４５０万だと公庫で借りられるのは２５００万位？
残りの金を銀行で住宅ローン組めずに高利のカードローンを
駆使してかき集めたなら金利すら払えないで多重債務へまっしぐら。
いい加減な住宅販売会社がこっそり耳うちする手。ご愁傷様チーン。

>>472
ローンについて文句を言うと、またスレ主に怒られますよ。
「ローン自体には文句を言うな！」って。
スレ主はサラ金で住宅ローンを組むのは無謀でも
文句を言っちゃいけないようです。
きっと、スレ主自体がサラ金で住宅ローンを組んでいるんでしょう。
それに対して文句を言ってはいけないんですよ。

>>467　>>459
＞年収に対して無謀なローン組んでいるかた
＞いらっしゃいますか？
＞ここでは人のローンについて、
＞あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
そうだよな。サラ金でローン組んでも
文句言っちゃいけないんだよな。

子供のケンカみたいですね♪

反応するなよ

年齢34　一馬力　子１歳　年収500万　借入2400万。きついですか？

年齢38 1馬力
子8才 1才
年収1040 借入4300
頑張ります。

>>482
金利どれくらいですか？
一軒家だと管理費等がかからないからまだましですね。
詳細が知りたいです。参考まで。

どいつもこいつも無謀だあああ。
けど、ガンバって。
って言ってほしいんでしょ。

どいつもこいつも無謀ですが、考えようによっては、それを克服する
という目標が設定できるわけです。
苦難を克服できれば、人間成長も図れますよね。いいことじゃないですか。

あえて具体的な対応策を述べるならば、車は売却、タバコはやめる、
お昼は手作り弁当にする、トイレは小便のとき水を流さない、
大便は会社でする（トイレットペーパーの節約）、風呂は１日おきか
極力シャワーにする、使わない部屋のブレーカーは落とす、
（今４部屋ありますがうち２部屋は蛍光灯を外しています）
クーラーは極力使わない、半額になる時を狙って遅めの買い物
死亡保険は団体定期保険にする（大企業勤務者にほぼ限定されますが）
といったところでしょうか。

節約生活も凝り出すと結構楽しいですよ。
うちは一家４人（専業主婦、幼稚園児１名）ですが、生活費月１０万くらい
です。

涙涙の物語。
美しい、ローン残高以外は。。。

ゆとりのある幸せな生活とはなんだろうか、と考えさせられるな

>>486
新聞は購入せず、通勤電車の網棚か駅のゴミ箱から。
蛍光灯は３分以上点灯させる時だけ点灯する。
（寿命短縮と電気代の比較でそうなる。）
酒は出来るだけ外では飲まない。
風呂の水は洗濯で出来るだけ使用し、
風呂の水量も多くしない。
風呂は全員が出来るだけ短い時間に集中して入る。

トイレがタンク式なら、水量調整を出来るだけ少なくする。
（タンク内に水を入れたビール瓶等を入れるのも有効です。）

小さい子供が居ても、２馬力で働ける環境を作り、
お互いに家事もカバーしあうと、
やることは多くなって多少は大変かもしれませんが
生活は楽になります。
節約生活は当然継続です。

>>486
>トイレは小便のとき水を流さない、
遊びに行った友人宅がこれをやっていて、衝撃的でした。
最上階・南向き・角部屋という、３点そろった物件だったのに・・・。

引きますね〜。

>>486
小便でもトイレの水は流した方がいいと思うがなあ。
細菌が繁殖したり、便器に汚れがついたりで、
よくないよ。
流す水量を調節した方がいいと思うよ。

新聞紙は場所と時間を考えて取れば、衛生面で問題ないです。

↑年収に対して無謀なローンに投稿するつもりが・・・・。すみません。

>トイレは小便のとき水を流さない、
もう癖になって、染み付いちゃっているんでしょうね。
涙ぐましい・・・

＞でもお客さんが遊びに来ているのに、小便を流さないというのは、すごい度胸ですね。

これ、私も知人宅で遭遇したことがありますが、ホントに衝撃的です。
（家が立派であればあるほど余計…その家も近所でひときわ大きい戸建てだった）

家族の習慣になってるから、お客さんが来てもうっかり、ってことなんだろうけど
特に子供は臨機応変っていうのが難しいから、友人宅や外出先でもうっかり流さず…って
可能性も大きいと思う。
節約するのは構わないけど、子供のためにも、これだけは止めた方がいいです。

子供は家では流したら叱られて
外では流さないと叱られる・・・無理だよね。
それで月いくらの節約になるか知らないけど・・・

無謀なローンはやめましょう。

住宅ローン返済も大変ですが、子供の教育費や老後資金などはどうするのですか？

31歳615万で3880万借りる予定です。

31歳450万で2100万借りる予定です。

無謀王です。

物件価格　　５３００万
夫３１歳　　５００万
妻３０歳　　４５０万
子供　　　　なし
借り入れ　　４９００万　　

以前無謀と言われましたが再アップ

物件　　7050万
借入れ　6300万
夫31歳　 850万
妻32歳　 720万
子供　　なし

無謀と言われても頑張りますけれどもね。
今のボロい築35年賃貸を35年住み続けても（建物もたないけど）
6000万かかるし、それなら買っちまおうと言う事で。
２馬力で初め繰上げ頑張って妻が35歳位で子供を考えます。
妻は専門職なので落ち着いたらまた働く予定ですし。

>>503
全然無謀じゃないけど、夫婦共に体を大切にね。
そして子供は早いうちに。

>>504
どうもありがとうございます〜
確かに体は…
なんか生活が見透かされているようでビックリしました。。
私は普通のサラリーマンで良いのですが妻の休みが週１なので
そこがネックですね。。
あとは金利でしょうか。
今年中完成ですが年末の情勢がどうなってるか。
落ち着いてくれてればいいですが。
ローン額を丸々同じ金利ではなく固定、変動ミックスで考えてます。
このくらいの額になると払い過ぎにも注意したいので。。
1.2%優遇なのが救いですね。。

>>505
うちのカミサンもずっと専門職で３０年以上共稼ぎです。
子供は２人成人させています。
責任が重い仕事をしていると、
お互いに結構ストレスも貯まります。
その辺はお互いに考えないとね。
家を買うので仲違いしている余裕も無いよね。

金利は一時的に動いても、
その後どうなるかですよ。
一喜一憂してもしょうがない。

決めた事を、淡々とやるしかないですよ。

今日、カミサンは山登りに登山仲間と出かけちゃった。

>>503
世帯年収（1,570万）のわりに頭金少なくないですか？
毎年豪勢な旅行とかしてたのでしょか？
うちは
世帯年収　1000万（夫500・妻500）
物件価格　5000万
頭　　金　900万
ローン4100万
やっぱりキツイかな、ちなみに趣味はお馬です^^；

>>508
＞ちなみに私はバツイチで慰謝料貰った側です
前の奥さん専業主婦で、あなたが慰謝料貰った側？
不思議だね。払った側かと思った。

子供は早い方がいいよ。
歳とってからだと大変だよ。
自分の両親が随分と苦労していたのを見て、
自分は２２歳で最初の子供作った。

共稼ぎだと、旦那が炊事・洗濯・掃除して当たり前だね。
夫婦協力して稼いでいるから。
子供が出来ると、もっと大変だけど、
育てる楽しみがあって、それはいいもんだよ。

カミサン朝、山に行ったのはいいけど、
東京は今猛烈な雷雨。
やっぱり心配だな。

年収500万（個人事業）で4800万借りました。
月々の支払いは管理費込みで23万円です。
さ、いつまでもつか。

>>510
個人事業主なら、収入じゃなくて所得が問題です。
年収５００万円はどうでもいいことで、
経費を差し引いた事業所得は５０万円くらいなんですか？

>>510
ローン組むのに税務署の納税照明（その１）（その２）は
最低限提出すべきものです。
それ以外に滞納していない証明なども求められることがあります。

事業所得で収入なんて言葉を言っていいの？

あ、事業所得は2000万円で所得が500万円です。
税理士さんに相談しながらかなり節税対策をしております。

なんで微妙に喧嘩腰なん？

>>512
ローン組めたのだから納税証明は当然出した。
確定申告書写しも出し、その他出せる書類は全部出した。

>>513
＞事業所得は2000万円で所得が500万円です。
事業収入が２０００万円で事業所得が５００万円だろう。
その言動では個人事業主とは思えんよ。
また、そのような知悉では審査でひっかかるよ。

>>514
事前審査で確定申告書の写しを出して、
本審査で納税証明を提出だろう。

何を偉そうに書いてるの？
自営で審査通らないから？

>>516
そうか。
君は審査で跳ねられたんだね。

某大手リーマンです。
物件価格　　５４００万（諸々込みで５７００万）
夫３１歳　　７５０万
妻３０歳　　３００万（いずれ専業主婦）
子供　　　　なし
借り入れ　　４０００万
会社で４％以上は補填されるのと、
いざとなれば１％親ローンを使えるので
全額変動に挑戦しようかと（店頭より1.2％優遇）。
それより、頭金入れ過ぎで株に回す金が・・・

>>518
＞会社で４％以上は補填されるのと
大手サラリーマンか。
金利補給で所得税を取られない
「３％以上は補填」が、大手なら普通じゃないかい。
３％未満まで補填すると、給与所得として課税されます。
（財形直接融資の住宅ローン金利会社補填とは異なります。）

親から１％で４０００万円借りると
親の方に毎年雑所得が４０万円発生するから
親が毎年課税されるぞ。
無利子で借りたら、あなたの方に贈与税が６０万円程度
推定課税（基礎控除１１０万円以下で他に贈与が無ければ課税されない）
されるだけで済むけど。

>503さん
ご再婚だったのですね、失礼いたしました。
ちなみに馬の趣味の話ですが、競馬ではなくて乗馬です。
夫婦でこの趣味は、この年収では贅沢ですよね…
購入後は…やはり控えるしかないのか。

>>517
哀れ

利子補給は会社やめたらなくなるよ。
デベ提携の金利優遇のほうがいいよ

518さん
5400万のご予算なら、良い物件が買えたと思います。
頭金を多く持っていて良かったですね。

大手の会社だと、社宅に入居していたのでしょうか？
住居費用がほぼタダだと、その分を貯蓄できますよね。

頭金を貯めた実績があるから、4000万も返せると思いますよ。
逆に、ほぼ無料の社宅入居なのに頭金の無い人は危険ですね。

年収６５０
物件価格５１００
借り入れ４２００
子２歳・０歳。
現在妻専業主婦
今月から月収が５万円アップしました。
でも、その分ボーナスが減ります（夫談）。

あまり見かけないですね。ここまでの方（＾＾；）。
下の子が１歳越えたら働きます！

>>524
奥さんが働けるのであれば、楽勝だと思いますよ。
2人のお子さんの塾とか習い事、部活のお金次第でしょう。

物件価格5800万円
借り入れ3700万円
年収1650万円

問題は、年齢が46才であること。管理費等、固定資産税でローン以外に年80万円必要なこと。
子供が私立中学希望なこと。
書いてるだけで、息切れしてきた。

>>526
年齢42歳ですが、借り入れ額、年収は我が家とまったく同じです。
我が家の問題は、下の子がまだ就学前であること。
上の子供は高学年ですが、塾には行かせず、通信教育などを利用して親がフォローしています。
私立志望だと塾に行かないとダメなのでしょうが、公立に行かせるつもりなので。

524と526では無謀の基盤がまったく違うぞ。
年収が多い人（サラリーマンの場合）は退職金も相応に考えられる。
年収が少ない人はそれもない。
頭金の貯蓄能力も違う。
ローンの金額は似たり寄ったりだが、プロセスは違う。
年収1600万ってメガバンクでも支店長前後のポストのはず。
これで返済きついって言われれば、お手上げジャン。

526、527　ウザイ

>>527
受験は情報量が物をいうと思うので、我が家は塾は必須と考えています。

>>528-529
家は最初に買った中古マンションで大損しているため、年収、年齢の割に
頭金が多く用意できません。子供たちの学費もローン開始と同時に
もの凄くかかる時期に差し掛かります。30代前半で始まるこのローンなら悩むことは
なかったと思いますが、この年齢だと色々不安になるものです。

＞527
といいつつ、もう組んでしまったのでしょ？
がんばるしかないですね。
大手企業の管理職なら、退職金というウルトラ技もありますし。
退職金を当てにローン組むのもどうかと思いますが、
60すぎてもそれなりに再就職できそうなら。。。（リストラというカウンターもあるが）
大手総合商社の方だと58歳で事実上定年、そこで退職金5000万と聞きました（但し年金）。
これで大きく返済を見込む以外ないでしょ。
46歳で年収1600万だとそれぐらいの企業かまたは若手部長職あるいは
自営（親戚の中小企業の役員とか含む）じゃないですか？
教育熱心ですし。
我が家（39歳年収1200万、子供長男小学1年と長女年中）は年間税込み900万で
ローンの約定返済、生活費全般、車・家の租税公課、幼稚園月謝込みで普通の生活。
300万を貯蓄する。このうち、100万は子供の将来の教育費、200万は繰り上げ返済原資と
するが、3年で500万程度を目指す（こうすれば3年で約定を含め約800万の返済となる）。
これより400万も年収が多ければ、教育費にそんなにかかるのでしょうか？
3年で800万→9年で2400万、12年で3200万でしょ（そう順調に行かないけど）。
残り退職金で一括すればいけるような気がする。
子供って私学行っても年間100万はしないんじゃないですか？

俺　年収360万　25歳　契約社員
妻　年収220万　25歳　派遣社員
子供１人　あともう１人欲しい
物件2730万　頭金なし
これって無謀ですよね。
審査に出した時は妻は無職。
よく通ったかと、でもこれから本審査。
通るか？通らない場合はやっぱりキャンセルか？　

基本的に正社員でないと、ローンは組まないと思うぽ。

審査結果報告、待ってるね

29歳　年収450万
妻は派遣やパートで扶養範囲内（80〜100万）の稼ぎ
子無しで2年は作る気なし
物件3400万　頭金300万

限界ギリギリです。子供ができるまで少しでも貯金できるだろうか？

>>534
早く子供作った方がいいよ。

みんな、無謀なローンだからね。
借り入れが年収の5倍以上の人のみ書き込んでね。
5倍以内は無謀とは言わないよ。

自分（30）年収600万　相方（33)年収350万
借り入れ3500万の35年ローン

今は子供いてませんが、自分1人でと考えると結構しんどいですね。

>>537 538
まぁ、平均的じゃないですか？
よく考えたら無謀って言っても所詮銀行からのの借り入れでしょ。
そもそも、銀行がOK出してるなら無謀とは言わないよね。
銀行で審査がおりなかった人います？
それが無謀なローンなんだよ。

いや。
審査落ちたら、ローン組めないから
無謀なローンを背負った人にはならないし。
余裕っぽくても、ブラックだと審査通らないし。
子供の有無とかで全然違ってくるから。

子供5人
年収３８０万
借り入れ3400万
年齢39歳

とかだったら無謀キング間違いなしだとは思うが

年収　５５０
妻、子供ｘ２　（６歳、２歳）
借入　３９００マソ　３５年　変動　（全期間１％優遇）
毎年　年収は５０歳までは　２０万ずつUPよてい。現在３４歳。
中堅企業っす。未上場。

年収700万
妻、小1人
借入4500万　35年固定変動ミックス
自営業
40歳
みんな安心して、オレのような人もいるから。

年収1200万
妻　専従者560万
子供　1人　プラスお腹の中に1人
自営
33歳
借入れ　7000万　25年　変動
無謀ですよね

うわー
無謀なお馬○さんばっかりで何だか自信ついちゃった。
みんながんばれー

年収は税込み年収で考えますが、サラリーマン減税の廃止や
残業代の廃止等　今後手取り年収が少なくなることが心配です。
手取り収入の減少と金利の上昇により、
結果的に無謀なローンになる人が増えてしまうかもしれませんね。

勇気づけられます！参加させて下さい。

年収600
妻、子1人
借入5000
35年3年固定優遇1%
サラリーマン
37歳

31日実行です！

戸建新築なので最悪は売却して逃げようかと。

↑うそだ！！！

>>548
抵当権を付けられるから、売却したくても頭金が多くないと売ることすら出来ないよ。
売却代金＞残債額　だとしたら売却は可能だろうが、売って逃げても代金から残債額を引かれた金額しかもらえないよ。

本当です。

頭金多くないと売れないという何故ですか？

売却＞残債で無いとお金戻らないのは理解できます。
頭金、返済分は無くなってしまいますが、これは最悪を想定しているので、
基本的には頑張って払って行こうかと。

3年後の固定期間終了時の金利と自分の収入で判断しようかと。

東京で約30坪なので土地評価4000、上物の評価次第ですが残債分にはなる
と信じているのですが。

ダメ？

年収の10倍近い借入が信じられんといってんでしょう。
548のロジックは合っている。
頭金多くないと売れない　は頭金がなかったと勘違い下と思う）

借入そのものは無謀大将ですな。天晴れ。

これで自称無謀くん　もスレしにくくなったのでは？
これより無謀なローンもないでしょう（売却はまあありうるが）。

＞＞543　さん
我が家と殆ど一緒です・・・
まだ子なしですが。（今後作る予定）
無謀ですけどがんばりましょう。

年収600
妻、子1人
借入5000
35年3年固定優遇1%
サラリーマン
25歳
買っちゃいました！
なんでそんなに無謀か知らないけど、
買うとき買わないと。
稼げばいいじゃないの！
買いたいとき買いましょう！

>>554さん

無謀！だけどがんばれ！！

借入4500に出来る可能性がでてきました。
500でも減らした方が良いですね。
金消時に金額保留にしてもらってます。

これで無謀大将返上ですね。

貸してくれるんだから返せるんだと思ったんですけどねー。
最近勉強してスゴイことしたことに気が付き始めました・・・。

けど15万/月の生活費で暮らせないかなー？

年収910
妻（専業）、子1人
借入6990
35年3年固定（優遇1.2%）
サラリーマン
36歳

余裕とまでは言えないけど、問題なく返済できると考えていました。
どんな無謀な人達がいるのだろうかと思って覗いてみたら、無謀な人は自分でした（笑）

>557
一緒に頑張りましょう！
年収2/3の私に言われたくは無いでしょうが…。

私は4500の借り入れで決着しました！
今月から支払い開始です！

>558さん
状況が似ていますね。

自分年収５８０万（正社員）２９歳
妻年収３６０万（正社員）　２７歳
子どもなし。
ローン３５００万（超長期の予定）

懸念点
１．金利上昇（入居来年、ローン実行時金利）
２．子供、仕事環境の理由で妻が仕事を辞めること。
　　　　＊実際辞められるものなら辞めたいらしい、
　　　　　出来るだけ早く子供も欲しいらしい・・・

失敗、反省点
１．そもそも購入にあたり妻の収入をアテにしていた事
２．経済に疎く契約時には量的緩和解除やゼロ金利解除
　　による金利上昇を織り込んでいなかった。
　（要するに短期・もしくは短期固定のみを前提としていた）

上述懸念、失敗というのは契約も手付金支払いも終わって
しまっているのにも関わらず、近頃になって妻が仕事をあと
１〜２年で辞めたいと言い出した事が発端です。

妻は意志が弱く当初はマンション購入後も１０年は
仕事を続けるし、続けたいと言っていたのですが。

自分でこんなこと言うのは決まりが悪いですが、
１部上場／業界最大手／今どき年功序列偏重で昇格、
昇給する（但し３３歳位迄）企業に勤めていますので、
７００万円位までは昇給を見込めます。
勿論経済情勢が不透明な中で厚かましい算段ですが・・・

それでも妻が仕事を早々に辞めてしまっては
共働き中に目標としていた繰上返済計画も頓挫し、
家計はかなり厳しい状況となってしまいそうです。

上述事情を妻とも話した上でやはり子供が出来ても
暫くは働いて欲しいと言っていますが、どうなることやら。

直近我が家では、手付金の２００万円を放棄してでも
キャンセルした方が良いのではという議論が沸き起こって
いますが、やはり皆様も客観的にキャンセルした方が
良いと見られますか。

「強気になりこのまま購入する」「弱気になりキャンセルする」
の狭間で揺れ動く毎日です。

私、夫（３７）年収５５０万
　　妻（３６）年収２００万）
　　小（１）２年後もう一人？？もう一人生んだら妻は１０年は働きません
借入３２００万　35年固定変動ミックス
今日手付け金払いに行くか、それとも
（もうひとつの物件（借入２７００万）で我慢するか迷ってます。
決められません　誰かよきアドバイスを〜！

>560
もう契約しちゃったんだから、決行ですよ。
今後数年は物件価格も金利も上昇ムードだし、都心などでは
もういい物件は出そうにありません。

何事も運ですよ。返せなくなったら売っちゃえばいいんだから。
しかも物件は上がっているので、損する金額は小さいみたいですし。
迷わず、これからはじまる新生活のことをあれこれ考えて過ごした
方が精神衛生上いいし、仕事にも張り合いが出来るってもんです。

ちなみにうちはDINKSで800＋800でローンが合計4500万です。
私が仕事辞めたいんだけど、何とかなるよね！きっと。

私34歳東証1部→来月からベンチャー企業へ年収600万
妻34歳パート120万
35年3100万（始まったばかり）
子供作るか毎晩悩んでます。
妻の年齢を考えると作るならもうタイムリミット近いし・・
ただ、3年固定ですので、金利が上がる前にガンガン繰り上げ
したい・・。でも子供できたら繰上げができない。
ベンチャーなので将来もわからない・・。
子供どうしよう。ご意見下さい。

年収600万で3500万借り入れ。
子供３人います。
もともと貧乏性だし何とかやっています。

>560
奥さん、働く気がないのならキャンセルでしょう。
ダメになったら売るにしても結局は、損害の低減にしかならない。
得にはならないよ。
被害が２００万程度ですむのなら有りと考えますけどね。
奥さんが働いてくれるのらＧＯ。
よく、話し合ってね。

>>560
まだ若いんだから、数年は子供を作らずに奥さんに働いてもらって
奥さんの年収を貯金＆繰上げ返済にまわせば大丈夫じゃないかな。
子供に教育費かかるころには給料も上がってる可能性高いでしょ。

560です。
皆様ご意見有難う御座いました。
マンションを買うことによって得られる様々なメリットを
考えて契約したことをもう一度二人でおさらいした上で
やはり妻には暫く働いてもらえるよう促してみます。

私自身も妻の負担を軽減出来るよう積極的に家事を頑張って
行こうと思います。

年収３６０万
妻　専業主婦
子1人
借り入れ３０００万
頭金　諸費用込みで０円
ボーナス払い５万
３年固定

((((；゜Д゜))))ガクガクブルブル

>>568
手取り額と生活費と月々の支払額は？

年収500万
妻　専業主婦
借り入れ2600万
頭金200万
30年固定の予定。
子供（小一）

学校が遠いのと、土地を衝動買いしてしまったので
マイホーム建築を決意。

今（現在も）社宅の為、激安な賃料ですんでいます。
これからきっと大変だろうな・・・
我が家もかなり無謀です(ーー;)

年収　夫29歳700万　妻31歳350万
子供１人(1サイ)
頭金500万
借入5500万　　35年3年固定（優遇1.2%）

妻です。もう一人子供が欲しいと思ってますが、無謀ですか？一応産んでまた復帰するつもりでいます。

>>571

頭金比率8％。よく貸してくれるね。共稼ぎなのに、頭金少なすぎ。

>>569
手取り２５のほかに年収には入れてないバイトが月７万〜１０万ある。
生活費２０
マンション支払い約８万
(((((((( ；゜Д゜))))))))ガクガクブルブルガタガタブルブル

>>571
無謀だろーーー
もしもの時の危機回避は絶対出来ないほど余裕無いじゃん！

>>574
２９歳で年収７００万で、合算１０５０万　今後昇給もあるでしょう

年収の５倍ちょっとと考えれば、若いし、それほど無謀ではないと思いますが。

>>571

旦那はよくそんなローンを抱えることにＯＫ出したな。年上の嫁さんに押し切られたのかな。
これでもし離婚になったら終わりだな。

>>575
合算できない。
子供を2人目を生みたいとあるだろう、2馬力崩壊とともに、資金ショート。

5500万を変動（35年3年固定）で借りるローンレンジャーか。終わっているよ。

>>575
銀行に、年収合算で判断してもらえるのは、
奥さんが公務員で、産後の職場復帰が確約されるとか、専門職で手に職がある場合だけだよ。

>>571

釣りくせーな。銀行関係者の人が入れば質問したいけど、571の条件でお貸しになるのですか？

34歳年収1100万、一馬力。
自己資金2700万。
借り入れ4700万。（12月実行予定）
俺的には限界です。

571です。
どちらかというと旦那が乗り気です・・。
去年まで銀行にいた旦那が大丈夫というので２人でがんばることにしたんです。
でも子供をもう一人と考えたらやっぱりきつすぎるんじゃないかと思って相談してみました。。

年収３６０万で３０００万も貸してくれるの？

>>582

そうか。元銀行員なら覚悟の上だろう。それなら止めない

>>582
>去年まで銀行にいた旦那
今の属性がいいのか分からんが、元銀行員とかだと転職1年目でもそんなに貸してもらえるの？

転職1年立てばいいのかな？　借り入れ金額が多額なだけに、微妙。

582です。
私も通らないんじゃなかと思っていましたが通ってしまいました。
転職してまだ１年たってませんが大丈夫でした。ステップアップのための転職だったからなんでしょうか。
あと、私と合算だったからですかね。

自分年収５８０万（正社員）２９歳
妻年収５００万（正社員）　２９歳
子どもなし。（予定も無し）
ローン４０００万（超長期＋短期固定１０年の予定）

うーん、最初は正直大丈夫だと思っていましたが
ここの掲示板を見るにつれて、結構無謀な気がしてきました。。。

>>588
世帯年収1000万もあれば全然余裕だよ。
てか、それで無謀だったらどれだけ生活費掛かってるんだよって感じ・・・

>>588
削除依頼出したくなるくらい無謀率低しです。

>>588

二馬力を継続する意思が固ければ問題ないとおもいます

＞＞588
二人とも若いし、全く無謀ではないですね。

>>588

ここのスレ主は35歳、年収1000万で4000万のローンをやめましたよ。
今後子供が出来る可能性もあることを考えると、危ないかもしれませんよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/
まー、個人的にはこの人ビビリすぎだと思いますがね。

旦那（３１歳）　年収４５０万
妻　（３２歳）年収１２０万
３０００万借り入れ　（３５年１０年固定2.4％）
かな〜り厳しいです。。
でも払うしかないです。

掲示板を見てると年収の５倍以上になると無謀というご意見が多いのですが、
５００万の人と１０００万の人では可処分所得が違うので、
そう単純な計算には行かない気がするのですが、
１０００万だとなんぼぐらいまでが無謀じゃないんでしょうか？
その人の家族構成や生活スタイルによっても違うとは思いますが。

>594
結構無謀かも・・・・

>595
単純に年収に対してなんぼとは言い切れない。
年齢、それまでの自己資金の貯蓄能力、今後の家族計画、会社での昇給（リストラ）見通しなど勘案しないと言い切れない。
30代半ば、1000万、40代半ばの中間管理職は1500万ぐらいあるんだったら5000から6000万でも無謀じゃないと思うけど、これが40代半ばで子供中学生とかだと無謀かもしれない。
基本的に1000万あれば、年間200から240万は住居費に回せるんじゃないか？

1500万ぐらいあるんだったら5000から6000万でも無謀じゃない？

無謀というより、年収1500万あれば、そんなにローンする必要はないと思う。
家に金かけすぎという意味で無謀。

住宅費の上限は、収入に関係なく、天井は決まっていると思う。
年収1500万だから億ションというわけでなく、億ション買う人は、かなり特殊な資産家ですよ。
住宅資金が、給与収入とは別口からでているような（資産相続とか、未上場株の上場益とか）
人じゃないですかね。

年収1500万で、年収2年分の貯蓄があれば3000万円以上の頭金ができるので、3000万くらいのローンで
十分自宅購入できるのではないですか？
6000万借りると、億ションが見えてきますが、それは住宅費に金かけすぎでしょう。

597
説明不足
30代半ばで1000万年収があって5000から6000万のローンを組む。そのときに40代半ばになれば1500万ぐらいの年収が見込めるのなら無謀でもないだろうと言う意味。頭金貯金相当分も借りてしまう計算になる。また、購入物件も結構高くなるかもしれない（例：30半ばで7000万で5500万ローンとか）。
家に金かけすぎかどうかは個人の価値の問題。個人的にはかけすぎと思うけど、都心の高層マンションが好調な現状からこんな人多いんじゃない？
40半ばで1500万もらうって財閥系商社なみの人だけど。
まあ、ここで言いたかったのは年収いくらローンいくらって諸条件勘案してからでないと言いにくいってこと。