ソニー銀行ってどうですか？その３

この反応

SONY BANK
大喜びですね

銀行を貯金箱と同様に扱えるのは良いことです。


こまめに返済する方が実際何人いることやら。
興味のあるところです。
私もやってみようかな

繰り上げ返済手数料の無料化。

その裏には、
今後の金利上昇をにらみ、低利で貸し出した資金を早く回収し、
より利回りの良い投資先へ回したいという思惑が見え隠れするのは
俺だけかな。

>383
思惑はありますよね、儲けなくちゃならないんだから。
ただ、他銀との顧客獲得勝負で、どうすれば反応が
あるかを考えてのことじゃないかなとは私は思いました。
ここでもこれだけ反応があったんですから、これから
契約する人にとってはかなり大きなことじゃないかな。
スター銀も借り換えで１％優遇なんてのを始めてるし。

今年７月に他銀行にてローン組みました。
１０年目まで２．８　11年以降３．４３なんですが、
ソニーに借り換えを考えてます。

問い合わせると新規あつかいで借り換えができるそうなのですが、
どうおもわれますか？

まだ借り換えは早すぎかなーともおもいますが、ソニーに魅力を感じてます。

もうひとつお聞きしたいのですが、みなさん給料振込みをソニーにしているんでしょうか？

現在の物件のローンを残したまま、ソニーで次の物件のローンを借りる事はできますか？　ソニーがだめな場合、どこか融資してくれる銀行があったら教えてください。
ちなみに、今の住宅ローンは、繰上返済した分を貸越できる根抵当権つきというもので（新生銀行）、貸越の使途は自由、年利は変動性ですが今月の場合で1.9%,先月までは1.67%でした。
このように、現在の各銀行の10年固定の利率の低いものに相当するので、新たな物件の住宅ローンをすべて新規に組むより、一部をこの枠で使った方が諸経費がかからないので良いのではと思っています。
来年転勤のため、新たな物件を買おうと考え、価格は約4000万円、上記の枠から１５００万円をあて（ローンは来年に返済してしまうが貸越枠から貸し越す）、新たなローンを1500万円程度と考えています。このような場合、年収その他個人の返済能力の通常の算定から、上記根抵当権の借り得る枠を単純に引いたものが能力と算定されて、次の銀行は貸してくれるでしょうか。それともこのような場合の審査は、他の要因が考慮されるでしょうか。他にいい方法がありましたらご教示お願いします。

>>385さん
残債や想定している返済期間がわからないのでなんとも言えないです。
ご自身でシミュレートして得だと思えば実行されれば良いのではないでしょうか。

もし借り換えるなら、今の金利情勢だと1月中に実行したいと私は思います。
年末年始も挟みますし、SONYとの書類のやり取りが全て郵送で行われるので
書類に不備等があると2ヶ月なんて「あっ、」というまです。
「やるのかい！やらないのかい！どっちなんだい？」と考える前に
口座の開設は今日にでもしておいた方が良いのではないでしょうか。
（ローン申し込みはキャッシュカードが届いてからになります）

「保障料の戻りがあるのであれば何とかなるのではないかな？」
と思いつつ、私はお酒を飲みに行きます。お疲れ様でした。


>給料振込みをソニーにしているんでしょうか？
私は毎月の返済分＋αをSONY口座に振り込んでもらっています。

>386さん

うちは今の住宅ローンを残したままで審査はおりましたよ。
でも、386さんのもくろみがよくわからないのですが・・・。

（ローンは来年に返済してしまうが貸越枠から貸し越す）って
いうのは、完済せずに少し残しておく、という意味でしょうか？
(完済してしまったら借越しできませんもんね)
保証料がかかる銀行は別ですが、新規の3000万円のローンを
1500万にしたとしても、費用が少なくてすむのは抵当権設定の
印紙代位じゃないですか？
大手銀行は現在の住宅ローンをそのままで、と言うと
何かと口うるさく言われ、けっこう厳しかったです。

で、両方のローンを返していけるって前提ですよね？

387さん、388さん

ありがとうございます。
388さんは審査がおりられたのですね。

我が家も、大手にこうに話をしたときに、最初は、
前のローンを残しておいて良いと言われたのですが
実際面談に行きましたら、なるべく多く貸したい
からだと思いますが、前のを返してしまうのが条件と
言われ詳しい説明を拒否されるような感じです。

>（ローンは来年に返済してしまうが貸越枠から貸し越す）って
>いうのは、完済せずに少し残しておく、という意味でしょうか？
>(完済してしまったら借越しできませんもんね)

多少マイナスを残しておくことを考えています。
ご指摘のように、保証料が掛からないソニー銀行などなら
かつ利率が現行のローンと同じ程度充分低ければ全部を
新たに借りることにします。
口座開設申し込みは２日前にしたところです。
届き次第返送してキャッシュカードが届くのを待ちます。

387さん、388さん

386です。
ありがとうございます。
388さんは審査がおりられたのですね。

我が家も、大手にこうに話をしたときに、最初は、
前のローンを残しておいて良いと言われたのですが
実際面談に行きましたら、なるべく多く貸したい
からだと思いますが、前のを返してしまうのが条件と
言われ詳しい説明を拒否されるような感じです。

>（ローンは来年に返済してしまうが貸越枠から貸し越す）って
>いうのは、完済せずに少し残しておく、という意味でしょうか？
>(完済してしまったら借越しできませんもんね)

多少マイナスを残しておくことを考えています。
ご指摘のように、保証料が掛からないソニー銀行などなら
かつ利率が現行のローンと同じ程度充分低ければ全部を
新たに借りることにします。
口座開設申し込みは２日前にしたところです。
届き次第返送してキャッシュカードが届くのを待ちます。

387さんありがとうございます。

年末の時点で残債２０５０万　期間残り２９年７ヶ月です。

口座はもう開設の手続きをしててもうすぐカードが届く予定です。
シュミレーションしてみます。

391さんこんばんは

391さんのような状況であればさほど出費もなく借り換えが可能ではないでしょうか。

借り換えるかどうか決断するに当たって
借り換え費用を二つの銀行に聞いて明らかにすることが第一。
（保証料がいくら戻るかも含めて）
30年で借りているけれども本当は何年で返すつもりでいるのか？、が第二。
で、シミュレート。（「シュミ」じゃないですよ。「スィミュ」が正解？）

SONYの20年超の金利は現在2.862%ですね。
1月金利が2.8%だったら30年借りきった場合の
総支払額は150万位違ってくるのではないでしょうか。
部分固定を使ってちょっと遊んで見るのも楽しいかもしれません。
（掲示板などで見かける部分固定の説明には嘘も結構あるので注意して下さい）

やはり借り換えを決断する際の第一要因は借り換えコストなので
きっちり調べ上げてくださいね。

今日は酔っ払ったので、寝ます。
おやすみなさい。

>392さん

忘年会の季節になりましたね〜。

「部分固定の説明の嘘」ってのがどんなことなのか
気になったので良かったら教えてもらえますか？

銀行を検討中なんです。

３９２さん丁寧にありがとうございます。

部分固定とかあるんですね。
調べてみます。
今借りてるのが農協なんですが、保証料０・３はらってます。
一回農協にいってきいてみます。

初心者ですいませんがもうひとつお聞きしたいいんですが、
光熱費やいろんな引き落としもソニーから引き落としできるんでしょうか？

支店を持たないっていうので、どうなのかなーと思って。
旦那が動いてくれないので、がんばってしらべます。

>>394
ソニー銀行の口座は決済能力を持たないようです。
従って公共料金の引き落としはできません(ソニー銀行に質問した回答です)。
クレジットカードの代金引き落としも、提携カード以外はできないようです。
当方もこの件で悩んでます...。

>>394、395

前スレ840、1000あたりを参考にされるといいかと思います。

ただし新生は振込の無料回数が月3回までとなりましたのでご注意を。
（条件でもっと多い場合もありますが）

>>396
395です。
情報サンクス。
銀行口座が増えるのがちょっとアレですが、参考に検討してみます。

ソニー銀行で３５年で借り入れした場合、１５年固定を選択することは可能でしょうか？またその場合は最初の１５年間に１５年固定の金利が適用されるという解釈でよろしいでしょうか？基本的な質問ですいません。

＞３９８

正解！！そのとおりです。

今本審査中ですが、みなさんソニーの方から確認電話ありましたか？

>>398さん
どこの銀行でもそれは同じことですよ。
何も手続きしなければ15年後に自動的に変動金利になります。
その時点で再度、○年固定にすることももちろん可能です。
銀行によってはその際に手数料を取られますが、ソニー銀行は変動→固定の手数料は無料です。

>>400さん
職場に電話がありましたよ。うちは連帯債務だったので、奥さんの職場にも。在籍確認なんでしょうね。
その後のやりとりは携帯でした。