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その２が１０００レス越えましたので、その３です。
Play Beyond！
[スレ作成日時]2007-07-09 18:07:00
ソニー銀行ってどうですか？その３
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386 匿名さん
現在の物件のローンを残したまま、ソニーで次の物件のローンを借りる事はできますか？ ソニーがだめな場合、どこか融資してくれる銀行があったら教えてください。
ちなみに、今の住宅ローンは、繰上返済した分を貸越できる根抵当権つきというもので（新生銀行）、貸越の使途は自由、年利は変動性ですが今月の場合で1.9%,先月までは1.67%でした。
このように、現在の各銀行の10年固定の利率の低いものに相当するので、新たな物件の住宅ローンをすべて新規に組むより、一部をこの枠で使った方が諸経費がかからないので良いのではと思っています。
来年転勤のため、新たな物件を買おうと考え、価格は約4000万円、上記の枠から１５００万円をあて（ローンは来年に返済してしまうが貸越枠から貸し越す）、新たなローンを1500万円程度と考えています。このような場合、年収その他個人の返済能力の通常の算定から、上記根抵当権の借り得る枠を単純に引いたものが能力と算定されて、次の銀行は貸してくれるでしょうか。それともこのような場合の審査は、他の要因が考慮されるでしょうか。他にいい方法がありましたらご教示お願いします。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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