住宅ローン破綻した人いる？

＞実際に破綻した人の話を身近で聞いたと言う人
理由
会社倒産
リストラ
ステップｏｒゆとり返済
離婚


身近にいますよ。

以前の知人にいました。

理由その１：もともとかなり無理なローン
　　その２：病気による長期休職→失職

子供も当時育ち盛りが３人、大変そうでした。

破綻はしていないけど、友人の旦那さんが交通事故に遭って半年休職、後遺症でなかなか前みたいに働けない。友人は＊＊ばローンがなくなったのにって言ってた。
今後、物価高や失業、社会保証制度の崩壊で予期せぬ破綻が増えそうですね。

身近に

無謀なローン。
短期固定＆旦那が飲んだくれ、給料安い。
そして離婚

ホント、家買うと聞いた時は、止めた方がいいっていったのに。。
目に見えて離婚しそうだな・・って思ったから。

先日ＴＶで
15年前に４０００万のＭＳ購入
年収１０００万の夫と４００万の妻
一時期、夫の年収３０００万
しかし妻はリストラにあい無収入
夫も事業失敗、派遣社員になり月収３０万
繰上返済もしておらず、ローン破綻
ローン残債３０００万、売却しても１６００万で
自己破産予定との事

見通しの甘い夫婦だと
見通しが甘いから事業も失敗したのでしょうが・・・

テレビの演出を鵜呑みにしてるなんて（笑）

一番危ないタイプだよ（笑）

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テレビの情報なんか氷山の一角

新興団地でも開発から１０年経つと住民から何人かローン破綻で自殺者が出る（新聞に載らないだけ）

人の不幸を笑ってるヤツこそ最低だね（ある意味幸せか？　自分のことしか考えていないから）

事業失敗
夫婦別居
ローン滞納
夫病気で孤独死

契約者死亡でも
ローン滞納の為、団信も通らず売却。

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ちょっと前に住宅金融支援機構（フラット）の競売行きの方が急増して問題になってましたね。
民間と違い、3ヶ月滞納すると自動的に競売物件にされてしまい、任意売却を認めて貰えない事が問題と
なっていました。民間金融機関は相談すれば有る程度の返済猶予はしてくれるそうですが、フラットは
政府系という事で一切認めて貰えなかったそうです。（当時そのような機構に抗議をするHPも沢山有りました）
http://ninbai-annai.com/kyobai/kyobai06.html

亀井大臣のモラトリアム法案で少しは解消されたのでしょうか？

>>6
数字がちょっとおかしいかと。

４千万を丸々ローンだとして、
金利３％で月々１５万の支払いで、１５年後の残金は２７００万。
金利２％で月々１３万の支払いで、１５年後の残金は２５００万。

旦那の月収が３０万だとしても、嫁さんがパートにいけば払える金額。

もしもこれ以上に高い金利の場合、年収が１～３千万の人が繰り上げをしないのもおかしな話。

逆に見通しの甘い夫婦で、年収が１時的に１４００万とか、３千万強あったのなら、４千万以上のＭＳを買ってるはずです。

まあ、ＴＶなので相当脚色してあると思います。

↑
年収１０００万の夫と４００万の妻 が頭金の１０００万もいれないで丸々ローンちょっとおかしいかと。
事業目的のＭＳ購入 ということであればありうる

進行住宅で１０円立つと使者が出る？

と、なると、大規模のマンションでも同じことが怒ると捕らえて宜しいでしょうか？

↑
暑いからねぇ……。

とりあえずレスする前に水分とれよ。

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>>12
丸々４千万と書いたのは、頭金で１割入れて、残りが４千万という意味です。
ＭＳ価格が４千万なら、もっと話がおかしくなります。

捏造でしょ。どうせTVだし

そんなあほなやつが年収3000万て

ローン破綻する人は
無計画にローンを組む人
販売、銀行の話を鵜呑みにする人
収入が右肩上がりか現状維持が続くと思っている人
余裕のある資金を繰り上げ返済よりも遊興費等に使う人
こんな人が破綻するのでは？

>そんなあほなやつが年収3000万て

アオな経営者で高額所得を得ている人は多いからね

アホな世襲がのさばる頃になってから日本はダメになったからね。

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じゃ、大昔から日本はダメじゃん。世襲経営者がどんだけ多いか考えてみろって。

>>18
偉そうに言うね。
無謀なローンじゃなくても会社が倒産したら払えなくなる人は多いんじゃないのか？
会社が倒産するときは一般社員にとっては「突然」だぜ。
余程の経営状態でない限り、倒産するまで分からない。
業績悪いというのは感じていても、まさか倒産までは、と思うのが普通。
好決算の上場会社が不祥事などで突然倒産する場合だってある。
フェリー会社やネクタイ製造会社のように、政治や世の中のブームで業績が急下降なんてケースもあるし。
あんただって絶対大丈夫なんて安心してる場合じゃないかもよ。

>>22
>余程の経営状態でない限り、倒産するまで分からない。

そうか？
倒産傾向って社内が一番変化を感じるよ
もし感じないなら、社内ネットワークを持たない窓際族でしょう。

>業績悪いというのは感じていても、まさか倒産までは、と思うのが普通。

ＪＡＬみたいな考え方の人だね

>好決算の上場会社が不祥事などで突然倒産する場合だってある。

不祥事だけで倒産した上場企業って？
好決算で内部留保がされていれば一度の不祥事で倒産はしない。

>あんただって絶対大丈夫なんて安心してる場合じゃないかもよ。

会社だけに頼っているからいけないんだよ
自己のスキルと価値を高めなさい。

>>23
いい格好言ってるけど、世の中や会社のこと全然わかってないねえ（笑）
経営陣や上層部、または経理部のように直接担当している人間でない限り、
本当の意味の倒産時期は分からないのが普通ですよ。
一般社員が感じるのは、やばそうかも、業績悪いね、などの「噂」の域でしかない。
今の現状では、そんな会社はゴロゴロあるよ。
社員に事前に倒産が漏れるような会社は、余程の零細企業か、秘守義務もクソもない
情報だだ漏れのクソ企業くらいだ。

22は倒産失業者か？
それでローン破綻？

倒産失業したからって皆が皆ローン破綻する訳ではない
多くは、ある程度の蓄えを手許に置いとくのが常識
私も２年程度収入が無くても問題なし

確かに24みたいな一般職だと判断つかないのかもしれません。
企業融資していると自ずと判断できるので
でも、倒産判断材料に社員の動向、状況を見ると素人でも分かりますよ
出来る営業マン、財務、経理に精通している社員の動向をみなさい。
必ず前兆があるのです。

>>22
それで不祥事だけで倒産した上場企業って結局どこなの？

>本当の意味の倒産時期は分からないのが普通ですよ。

当り前じゃない？
破産判断するのは経営陣なんだから
でも、倒産予兆は社員でもわかる。
突然の倒産！なんて騒いでいるのは
危機管理が出来ていない、胡坐社員。

ほー、ここの皆さん（ホントは１人？）は優秀な人達ばかりなんですね。
仮に前兆や予兆が分かったらどうするのですか？
直ぐに逃げ出しますか？
一般社員じゃない人間が相次いで退職していくような会社は、直ぐに倒産しますよ。
それは突然と同じ。
それに普通の企業ではローンを抱えている社員はおおぜい居ますが、
彼らが皆これまでと同じ収入を得られる職に就けると真剣に思っていますか？
そうだとしたら、あまりにも現状を知らな過ぎます。

不祥事で倒産した会社がわからないなんてホントに「金融会社」にお勤めですか？（笑）
私のいう不祥事というのは、一般的な不祥事で、
「社会的な立場の組織・団体が起こした、社会の信頼を損なわせる「あってはならない行為」のことです。
「産地偽装」「製造年月日改竄」「架空取引」「手抜き」「欠陥」などなど沢山あります。
それらで倒産した会社を敢えてここで挙げなくてはわかりませんか？（逆に挙げませんが）
中には、発覚して１ヶ月で倒産した会社もありますよ。
エリート面をするのは勝手ですが、本当のエリートならもう少し世の中の実状も知った方がよろしいかと。

＞好決算で内部留保がされていれば一度の不祥事で倒産はしない。
これこそ甘い考え方ですね（笑）
上場でも一度の不祥事で取引がなくなってあっという間に倒産したとこもあるし、
中小企業なんかだといっぱいありますよ。

そもそも、会社が倒産する可能性を考えて働いてないの？
今のご時世、転職は難しいだろうけど、コネを作っておくとか
スキルをあげておくだとか、貯蓄をしておくとか
みんな何かしら備えをしていると思うのだが？

また、収入減となっても大丈夫なように
ローンを組んでないのか？

給料上がると思って組んでいるんじゃない？

頭金を2/3以上用意したおれさまは、今無職だ

ローンは安月給のママが支払中

>>29
>「産地偽装」「製造年月日改竄」「架空取引」「手抜き」「欠陥」などなど沢山あります。

質問分かっているかな？
どこの上場企業が不祥事で倒産したのか？
上場企業と中小企業の違いも分からないのか？

>それに普通の企業ではローンを抱えている社員はおおぜい居ますが、
>彼らが皆これまでと同じ収入を得られる職に就けると真剣に思っていますか？

収入が現状維持が続くと思って買って居るのはリスク管理が出来ていないね
収入は減るかもしれない、失業する可能性もあるかもしれない
病気で収入減になるかもしれない
そんなリスクを考えて住宅、長期ローンは組むものだと思っていたけど
考えていない人も居るのですね。

>一般社員じゃない人間が相次いで退職していくような会社は、直ぐに倒産しますよ。
>それは突然と同じ。

凄い論法だね！
倒産する前の企業は、重役の会議が増えたり
人事移動が頻繁になったり
組織図が変更になったりと
極端な経費削減令が出たりと
それらを予兆と言うんだよ
これも突然と同じなんて云わないでね！

>彼らが皆これまでと同じ収入を得られる職に就けると真剣に思っていますか？

同じ収入が得られるとは思っていないでしょ？
私も、年収４割減になって２年近く
別にローンの支払いには困っていない。
繰上返済のペースが落ちたけど（笑

そもそも>18には

> ローン破綻する人は
> 無計画にローンを組む人
> 収入が右肩上がりか現状維持が続くと思っている人

と書いてあるな

29は、会社倒産して住宅ローン破綻者なのか？

必死に正当化しようと見えてしまう。

リスクって？

本気で考えていれば、賃貸で家賃はらえなくなったら生活保護へ

リスク考えて家なんか買いませんよ

お簿ちゃん

>>33
＞質問分かっているかな？
＞どこの上場企業が不祥事で倒産したのか？
＞上場企業と中小企業の違いも分からないのか？
お前こそよく読めよ。
上場企業でもあると言っただろ。
それに敢えてここでは挙げないとも。
そんなの調べたら直ぐにわかるし、一般常識レベルの時事知識あれば知ってるのが当たり前。

だいたい経験したことあるのか？
経験も無い奴が想像だけで分かったようなことを連続で投稿しても説得力ないよ。
自分の住んでる世界が世の中の常識や標準だと思ってるおぼっちゃま君にはわかんないかな？
俺はね、経験者なんだよ。
幸い俺は直ぐに声を掛けてくれる人が居て、しかも収入アップというありがたい結果だったけど、
このご時世ではなかなか仕事が見つからなかったり、大幅な年収ダウンになった人もおおぜい見てきたよ。
４５歳以上は特に厳しかったようだね。

＞倒産する前の企業は、重役の会議が増えたり
＞人事移動が頻繁になったり
＞組織図が変更になったりと
＞極端な経費削減令が出たりと
＞それらを予兆と言うんだよ
単純だね（笑）
その段階を倒産予兆というのなら、今の経済界には溢れていますね。
それらをすることで危機を乗り切るんでしょ？
予兆と言うのにはあまりに早い段階だね（笑）

それでその予兆が出たらどうしろというの？
教えてよ。

>リスク考えて家なんか買いませんよ

リスクの前に、所得能力が無いからと書いた方が納得されやすいよ！

>それでその予兆が出たらどうしろというの？
>教えてよ。

転職準備に備えれば良いんじゃない？

いつ失業しても良いように！

>>40

一向に倒産した上場企業の会社名が出てきませんな（笑

所得能力がないと　融資受けられないよね？

大丈夫？

>４５歳以上は特に厳しかったようだね。

以前笑い話に
大手企業の部長職をした人間の再就職面接で
面接官から
「貴方はどんな仕事が出来ますか？」の質問に
「部長が出来ます」と答えたとか
無能な中間管理職は多いから
再就職は難しいんだよ

ずさんな衛生管理と事件後の対応のまずさで信用をなくした食品関連企業
循環取引による架空取引で売上高を水増ししていたＩＴ関連企業
上場企業でも過去にいくらでもあるね。
上場企業の場合は、ブランド力の低下だけでなく、株価の暴落などで、
一気に倒産することがあるよね。
ＪＡＬや金融機関みたいなのが特例だと思わなくっちゃ。

>所得能力がないと　融資受けられないよね？

分からないかな？
所得力と所得能力の違い
所得力は、今務めている会社が評価する報酬
所得能力は、他の企業が評価する報酬
能力があれば、転職しても報酬は得られるって事

>>44
あんた大丈夫か？
敢えて企業名は出さないといってる理由がわからないようだな。
２ＣＨ的思考の奴には言っても無理か（笑）
もういいよ。
自称優秀なエリートの君には、倒産なんて関係のない他人事で
倒産によって苦しむ人達は、軽蔑やバカにする対象でしかないようだな。
２ＣＨ野郎だから、しかたないか。

山一？

>>49

誤っちまえ！

能力あっても社会の側にそれに見合う枠がないよ。
企業に高い報酬出して有能な人材雇う体力がないでしょ。
だから同等の条件での再就職が難しいんだよ。

>>52
現実わかってないガキに言っても無理だよ。
バーチャルエリートなんだから。

>>51
>47に、例えばのヒントやったから無い頭使って自分で考えろ

わが社にも元山一證券マン居るけど

やっぱ兆候があって、廃業前に転職してきたよ

山一は、１度の不祥事ではないでしょ

粉飾決算を続けていたんだから

私も、１度の不祥事で上場企業が倒産した記憶はないです。

企業、ましてや上場企業が一つの不祥事で倒産するとなると

上場基準が意味を成さないって事になります。

山一の頃は、有能な社員にはそれなりの再就職先があった時代だからね。

>能力あっても社会の側にそれに見合う枠がないよ。

総てを含めてでしょ？

不動産だって資産価値があっても市場が低迷していれば
売買価格は下がる。

>だから同等の条件での再就職が難しいんだよ。

能力が中途半端だと
企業も欲しがらないでしょうね

>例えばのヒントやったから無い頭使って自分で考えろ

それは無理だろ？
１回の不祥事で倒産した上場企業を知らないのだから・・・

>>29に質問

ローン返済大変ですか？
会社倒産したら破綻しそうですか？

頑張って下さい。

>>59
欲しい欲しくないではなく、多くの企業に体力がないんだってば。

>>53
確かに。何を言っても無駄な気がしてきた。

>欲しい欲しくないではなく、多くの企業に体力がないんだってば。

本当に能力があるのであれば

企業母体に属さなくても良いのでは？

中途半端な能力しかなく、自分は優秀だと思っている人は無理でしょうが

話を本題に戻して

収入減、失業でローン破綻するなんて

皆さんでもある程度の蓄えや保険の準備はされていますよね？

１０年２０年前の上場企業なら、倒産なんて心配する人は居なかったでしょうが

昨今、上場企業が倒産する事、リストラされる事は十二分にあると考えて

住宅ローンを組んでいる人が殆どではないのか？

マスコミで取り上げられる住宅ローン破綻者は、特殊な無知な人ではないかと

私の友人には、新居を手放したたんて聞いた事がない。

>64

自分自身ある程度の蓄えはあるし
みんなもそうだと思ってたが
>22の考えではそうでもないみたい。

能力を勘違いしている人は多い

ＳＥの知り合いに、年収1000万越えでも不満で
ＩＴバブルの時に友人と独立
一時年収３倍近くになったらしいけど
あっという間に弾け
今は、派遣ＳＥで月収20万越えだとか

22の場合

ローン破綻しても、社会のせい、政治のせいにしそうですね

収入が落ちても、ローンが払える程度の借金しか借りてはいけません。

雪印（食）？

私は蓄えは無いけど

世帯年収1000万で
5000万弱の物件を5年前に購入

去年から私の年収は４割ダウン
でもローンの支払いは問題無し
４年間繰上返済に励んだお陰で
叩き売っても、転居費用も出る見込みなので
心配していません。

アパートの家賃程度のローンなら、失業しても別になんとかなる。
もと高所得者ほど失業後の生活レベルを下げても追いつかず、行き詰る。
こんなところでないの？

住宅ローン破綻する人は

販売会社や銀行の甘い営業トークを鵜呑みにして

自分で何も調べずに、無計画に無理して買った人が破綻するものだと

会社が倒産したから破綻したと云う人は

ローン支払い金額に最初っから無理があったって事

会社が倒産し立って、収入がゼロになる訳ではない

変に見得があって仕事や収入を選んでいるから再就職ができないのだと思う。

結局覚悟が中途半端な人間が破綻するのだと思う。

これから破綻者増えると思うな
実感しないと給料下がるなんてわかんなかったよ
自分は違うと思ってしまうんだろう、ある意味ポジティブでさ。

破綻したんじゃないかというような競売物件が増えてきてるよ
２３区の話

スエー〇ンハウスなんか年収１０００万も無いのに
５０年ローンで５０００万くらいすすめてきたよ

組める金額と払える金額は違うということ意外と知らずに建てて
中古になって風化してく物件、けっこうあるもんだよ

>皆さんでもある程度の蓄えや保険の準備はされていますよね？

ローン月々15万
リーマンの影響で収入3割以上ダウンですが
独身時代に買った不動産による収入があるお陰で
実質のローン支払は6万、管理費等入れても9万にならない事を考えれば
アパート並みの支払
破綻の可能性は低いかな

特にマンションは厳しいよね、ローンの他に管理・積立・駐車場。
ローン以外に３～４万円の出費はデカイ！

>破綻したんじゃないかというような競売物件が増えてきてるよ

任売も活発だけど、銀行次第みたいですね

>５０年ローンで５０００万くらいすすめてきたよ

繰上返済しなかったらトータルで幾ら払う事に？
恐ろしい。

今時の上場企業
定年まで安泰なんて思っている人居ないでしょ～

>欲しい欲しくないではなく、多くの企業に体力がないんだってば。

そうなると現在の市場で多くの企業が能力評価していないって事になるんだよ

>>81
企業は能力のある人をなるべくなら低賃金で働かせたがっています。
労働者は働かなければ生きていけないので、足元を見られてしまいます。
スレ違いなのでこのへんで。

知り合いで大手メーカー勤務の人の話だが
住宅手当が７～８万出てるそうだ。
こういう会社が倒産すると
その後のローン支払いが困りそう

三十代は右肩上がりの転職を繰り返してきたが
五十を前に、現状維持するのがやっと
ローン残高がわずかで心配はしていないが
次は老後資金の心配をしないと

やっぱ公務員が一番安泰？

住宅手当が７万

いいな～すごいな～うらやましいな。

>企業は能力のある人をなるべくなら低賃金で働かせたがっています。

派遣労働者がそうですね

政府資金注入した都市銀行

海外赴任していた四十代銀行員は、家賃50万を会社負担！
（香港）

私が会社の危機を感じた時にやった事

支出のチェック、見直し
（保険、携帯、ネット等）
次に、所得が良かった時の前年の源泉徴収票を元に
ローン借換手続
予兆が分かった事で、収入が減っても
問題なくローン返済を続けています。

皆さんいざと云う時の為の貯えって幾ら位用意しています？

私は、ローン支払い1年半分位の預貯金と
4年分位の有価証券
明日会社が倒産して失業しも大きな問題ではないと考えています。

私も現預金の備えは少ない

ローン残債は、中古売却価格以下だし
別に完済マンション持っているので
最終そこに住めば良いかなと考えているので
この不景気でも、特別心配していない。
ま～妻が今の住まいを気に入っているので
返済に励んでいますが

>>22
>無謀なローンじゃなくても会社が倒産したら払えなくなる人は多いんじゃないのか？

会社倒産したら破綻予定？

人を非難する前に、自分の無謀なローンを組んだ事を反省しなさい。

多くの皆さんは、備えているのだから！

ＩＸＩ？

ニイウスコー？
スルガコーポレーション？
アリサカ？

ＮＯＶＡ？

>私は、ローン支払い1年半分位の預貯金と
>4年分位の有価証券
>明日会社が倒産して失業しも大きな問題ではないと考えています。
ローンがどのくらいの期間残っているかにもよるけど、
現在高収入の人ほど減収幅が大きい可能性が高いので、
そのくらい蓄えが有っても直ぐに底をついてしまうことになる場合もあるのでご注意を。
また有価証券の場合は、換金性や換金率や値下がりなどの可能性があるものはあてにできないことも。
私の知り合いは、上場株を持っていますが、出来高の非常に少ない銘柄なので売るに売れません。
大量に売りを出したら、暴落してしまい、まともに換金できません。

そんなら買いを入れて値を上げるのも簡単だな。
それはともかくスレタイのような破綻をした人の書き込みがほとんど無いな
書き込むわきゃ無いか？スレタイが深刻なだけに。どうだろう。

>>97
＞そんなら買いを入れて値を上げるのも簡単だな。
株の素人は黙ってろ
笑われてるぞ

＞９０
のようにしっかりした人ばかりじゃないから
支払いが厳しくて売る人増えると思う
破綻する前に売る方向だろうけど
１０年固定の１１年後はあまり考えないで組む人多いはず

>私の知り合いは、上場株を持っていますが、出来高の非常に少ない銘柄なので売るに売れません。

株買うならスムーズに売却できるかまで考慮しないとね！

でもローン返済原資を5年以上確保していれば
後は、最低限の生活費を得れば問題ないのだから
5年以内にはそれなりの職を探せるでしょ！

>株買うならスムーズに売却できるかまで考慮しないとね！
株は市場で買うだけじゃないんだよ（笑）
中途半端な「にわか投資家」が知ったかぶりすると笑われるだけだよｗ