住宅ローン・保険板「世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-16 22:25:24
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[スレ作成日時]2005-10-11 15:30:00

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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか?

  1. 361 匿名さん

    夫婦(共に29歳、子供無)合算年収500万。
    ただし奥さん200で私がフリーランスの職で300万程。
    フリーなので私単独名義だとローンが組めず、奥さん名義で1000万(銀行3年固定35年)、
    親に500万の借り入れで3LDKマンション購入予定です。(頭金は土地を処分しました)
    ここのスレ読んでいると皆さん年収が高くて羨ましいです。苦笑
    幸い親の援助があって気分的には少し楽ですが、ここを読むと段々不安になってきますね・・。
    フリーの仕事は収入大幅アップもありますが、0になる危険もはらんでますから。
    何せ結婚1年目の年収は150万・・・。爆

  2. 362 匿名さん

    親からの借金は将来踏み倒すとして、1000万の銀行借入で購入とは・・・
    羨ましい。月々の支払は数万円でしょ。楽勝ですね。

  3. 363 匿名さん

    手取り世帯年収500万。夫婦とも31歳、子供二人(3歳と0歳)の家族です。
    今まで両親名義のマンションに住んでいたため家賃を払わずにすみ1300万くらい貯金があるのですが
    そのうちどの位を頭金に使っちゃっていいものなのでしょうか。

  4. 364 匿名さん

    >363
    新築マンションなら諸費用は物件価格の3-5%程度だと思います。
    あとは、入居後にいくらお金が必要かですが、個人差が大きいですね。

    うちの場合(戸建てですが)は、諸費用が250万ほど、
    引越し代や新居のエアコン・照明・カーテン・家具代などで150万ほどかかりました。
    その他に手持ち資金は300万(現金200、株100)を残しました。

  5. 365 匿名さん

    篠沢教授に全部

  6. 366 匿名さん

    さらに倍!ドン!

  7. 367 匿名さん

    夫婦ともに30歳 (夫470万、妻350万、子無)合算年収820万
    住宅費用 4000万円(本体価格+諸費用+カーテン、家具なども含む)、そのうち頭金 1200万円(親から600万)
    借り入れ 2800万の予定
    何かあると怖いのでそれ以外に 200万残しておきます。

    夫だけだとかなり厳しいのですが、もう少し私(妻)も働きます。

  8. 368

    >367です。
    スレ違いですね、すみません。
    でもローンは、すべて主人です。
    私も子供が生まれるまでしか働けないし・・・、そうなると年収470万。
    かなり苦しい。

  9. 369 匿名さん

    29歳で税込年収430万、妻31歳で専業主婦、子供1人(0歳)で
    2110万の35年ローンのマンションで3月末入居です。
    管理費+修繕積立+固定資産税等は約3万弱程度として、
    何とかやっていけるかと思っていたんですが・・・
    ここの皆さんの意見を拝見していて不安になりました。
    車は所有していませんが、やはり無理がありますでしょうか?

  10. 370 匿名さん

    369> 借入額自体は年収的には問題ないと思いますよ。
       それよりもどんなローンを組まれてるかですね。
       ↑のレスだけで判断するのが無理だと思います。
      

  11. 371 匿名さん

    369です。レスありがとうございます。
    ローンは提携ローンで全期間優遇-1.0%適用後の利率で当初10年固定2.5%です。

  12. 372 匿名さん

    すみません。追記です。
    物件価格2360万、頭金250万で借り入れが2110万です。

  13. 373 匿名さん

    10年固定2.5%?
    妙に半端な気もします。いっそ超長期2.8にしちゃっても良かったのでは。。。

  14. 374 匿名さん

    34歳(税込年収600万)妻28歳(150万)子供無し(今年作る予定)(車アリ)
    2240万をローンで組みますが、、
    どんなローンで組むか悩んでます。

  15. 375 匿名さん

    >374 ローンのことをあまり考えたくなければ超長期35年1本。
       で適度に繰上げ返済。
       少しでも得をしたければ長期と短期の併用で金利を見ながら短期を繰り上げ返済。
       もしくは10年固定で10年間にガンガン繰上げ返済。

       っていうのはどうですか?
       年収的にはたぶん返済は余裕だと思いますよ。
         
       

  16. 376 匿名さん

    1000万以下の低所得者は一生、「貧窮生活」がお似合いってことかな。

  17. 377 匿名さん

    うちもこの年収範囲ですが、まずは買うべきかどうか... 

  18. 378 匿名さん

    明日契約予定なのですが、ご意見聞かせて下さい。

    私31歳一部上場会社員、妻(専業)、子供1人(1歳半)、車1台
    今年の年収550万、手取440万(見込み)です。
    1800万の借入で諸経費込み3500万のマンションを
    明日契約しようとしています。

    月々の住居費は50,000円(ローン+管理費)、
    ボーナス時17万の返済で考えています。

    てっきり楽勝かと思っていたのですが、よく計算すると
    普通の生活(生活費20万弱)で年間50万くらいしか
    貯金が出来ません。
    妻は、子供が小学校3年になる位までは専業で、
    後はパートで年80万位稼ぐものと推定しています。
    (小学校3年まで専業主婦は贅沢だと思いますが、
    子供を見ていて欲しいので。。。)

    年収500万台だと、3000万台のマンションは厳しいの
    でしょうか?

    契約を前に、本当にすごく悩んでいますので、
    皆様のご意見をお聞かせ頂ければと思っております。

    よろしくお願いします。

  19. 379 匿名さん

    借入れ1800じゃらくらく行けるよ。
    明日契約なのにいまさら聞いても遅いんじゃない?
    もしかして釣られたか?

  20. 380 378

    379さん
    ありがとうございます。

    釣りだなんてとんでもない。
    真剣に悩んでます。(悩みすぎて今日会社休みましたし^^;)

    明日契約、というか手付け金入金なので、
    今ならまだ引き返せるかも、と思ってます。

    同レベルの戸建ともまだ迷っていて、
    管理費・修繕積立など無い分まだ楽かな?とか
    考えちゃってます。

    妻が働ければいいんでしょうけどね。。。

  21. 381 匿名さん

    夫35歳妻34歳
    年収500万(妻は専業主婦)
    1300万の中古マンションを購入
    自己資金200万
    住宅ローンは1200万(20年全固定)

    ここの皆さんより、ずっとずっと安い物件を買いましたが
    ほぼ希望通り(値段も含めて)のマンションを見つけられたので満足です。

  22. 382 匿名さん

    1300万の中古はなかなか満足のものが無いのですが、
    どの辺の地域なのでしょう・・?
    家は東京なのですが、いいな、と思う中古は2800万くらいしてるのです。
    リフォームと仲介手数料、しばらくしたらかかる修繕費、将来の立替の問題を考えると、
    3500の新築にしようか迷うところです。

  23. 383 匿名さん

    私は年収450万、2600万の借り入れをします。

  24. 384 匿名さん

    >>382
    神奈川ですが、田舎の方です。
    ただ、それでも1300万前後では中々気に入るマンションは見つかりませんでした。
    いいな、って思う家は安くても1680万位はしました。
    半年位かけてあっちこっち見に行って、やっと見つけたんです。
    でも、やはり1300万は1300万です。欲張らず欲張らずの中で見つけた”希望通り”なのです。
    ここを覗いていると、皆さん年収は変わらないのに
    頑張っておられるんだなぁ、と少々びっくりしました。私たちが臆病すぎたのかも知れません。
    が、折角買った家ですから大切に使っていこうと思います。

  25. 385 匿名さん

    年収410万で3580万の物件かいました
     

  26. 386 匿名さん

    400万から600万なら3000万くらいが妥当でしょう。

  27. 387 匿名さん

    >385さん
    頭金無しですか?

  28. 388 匿名さん

    私の場合は土地が親名義なもんで、建物だけで済みました。価格は1700万円です。世帯収入は税込み500万円(夫250万円・妻250万円・子供なし)という恐ろしいほどの30代負組夫婦ですが、独身時代は共に両親にパラサイトしていたので貯金が貯まり、現金で購入が可能でした。本当に親には感謝しています。実際に負組レベルの収入だと、親の援助が無ければ住宅購入は不可能かと思います。

  29. 389 匿名さん

    年収500万。2000万の借り入れ予定です。

  30. 390 匿名さん

    年収430万。1800万借入れ。
    けっこうぎりぎりだなぁ

  31. 391 269

    皆さん堅実ですね。
    うちは、世帯収入は900万ですが、夫400万、妻500万(共に30前後)子なしで、2900万の借入予定です。来年実行の為、現在は金利も未確定、35歳までに子供を産むのは難しいかもしれないと、ちょっと不安を感じています。
    物件契約時に必要なローンの事前審査は、夫だけの審査で通ったのですが、通す銀行ってどうなんだろう・・・と、銀行に不信感を持ってしまいました(笑)。本来は感謝すべきなのかしら?

  32. 392 匿名さん

    390さん
    月65000円のローンで、ボーナス払いなし
    くらいだとおもいますが、それでもぎりぎりですか?

  33. 393 匿名さん

    >>392
     ハングドマ〜ン!!

  34. 394 匿名さん

    >>392さん
    私は390さんではないですが、
    31歳年収560万、同じく1800万借入で
    結構ギリギリですよ。
    マンションの場合、固定資産税、都市計画税が
    戸建と比べて高く、26〜7万くらいかかりますし、、、

    子供の幼稚園費用とか、車の購入費用とか考えると、
    ホントに大丈夫なのかって思いますね。

    3000万とか借りられる人ってすごいわ・・・

  35. 395 匿名さん

    >>394さん
    私は精勤の事はよく分かりませんが一般にマンションの方が安いって聞きましたけど実は違うんですか?それと固定資産税と都市計画税で26〜7万も・・・高いですね?知り合いでマンションに住んでる人は10万ぐらいって言ってたようなきがしましたけど・・・場所によるんですかね?

  36. 396 匿名さん

    3000万借りると35年でも月々の支払いは、十数万円になります。子供が2人の家庭では生活費も最低十数万円、その他も見込むと最低30万円の手取りが必要です。さらに今後の利息上昇を考えれば、繰り上げ償還も必要です。これを100万円と仮定して、30万×12ヶ月×1.5(税・保険)+100万×1.5(税・保険)=630万円
    これでも、生活は相当困窮します。
    私だったら、630万以下の収入で3000万は借りません。
    1000万あっても怖いですね。
    不動産屋で「5000万までなら、融資可能ですっ!」と言われたことがありますが、
    とんでもない話。
    話半分といいますが、半分が限度と思って聞いた方がいいですよ。
    業者は売りたいだけ、購入者の生活なんて知ったことではありませんから。

  37. 397 匿名さん

    >>395
    同じ評価額のマンションと戸建では、マンションの方が税金は高くなります。
    マンションの評価額は、控除額の大きい土地の割合が小さい上、
    建物の減価償却期間が長く評価額がなかなか落ちないためです。
    ここで言う評価額は税金を計算するためのもので、売却時の評価額ではありません。

  38. 398 匿名さん

    >>396
    金利にもよると思うが。
    うちは35年固定で3800万借り入れだけど月々10万以下の支払いだよ。

  39. 399 匿名さん

    年収 480万,頭金なし
    4100万 35年変動で、借り入れて月々約15万支払っています。

  40. 400 匿名さん

    どんな生活なんだろう、お子さんは?

  41. 401 匿名さん

    >>398

    それってボーナス払いもあるんですよね?
    ちなみに金利は何%?

  42. 402 匿名さん

    >>401
    確かに3800万で35年だと年利0.6でも10万超えるかな。

  43. 403 394

    実際に収支を計算していくと分かるけど、
    年収600万程度の人が「人並みの暮らし」をしたければ、
    家買うのに借金できるボーダーラインは2000万円だと思う。

    私の考える「人並みの暮らし」っていうのは、だいたい
    以下の条件を満たしている暮らし、ってカンジでしょうか?

    ・住居費、駐車場代、教育費以外の支出が、家族3人で
     18〜20万円/月程度
    ・子供を大学(国立)まで行かせられる。
    ・車を新車(200万以内)で10年に1回程度買い換えられる
    ・家族で年1回国内旅行、数年に1回海外旅行(50万くらい?)
     に行ける
    ・数年に1回、10万円以上の買い物が出来る

    ちなみにうちは、現在ローン1800万の年収560万、60歳まで
    年1%ずつ昇給していくと仮定して「人並みの暮らし」を続けると
    70歳時点で1500万くらい残る予定。

    これから出世すれば別だけど、現状で考えるとかなりギリギリだと
    思っています。

  44. 404 匿名さん

    年収:600万円(今年27歳)
    勤続年数:4年目
    家族:妻(扶養の範囲内でパート)、子供無し
    自己資金:1000万円、頭金:680万円(差額は諸費用および当座貯蓄に充当)
    物件価格:4180万円(戸建)
    ローン:3500万円(フラット35:2500万円・30年、銀行ローン:1000万円・3年固定・25年)

    上の方のレスで何名かが書かれていますが、
    フラット35と銀行キャンペーン金利の併用は同じ銀行であれば可能です。
    現在本審査・申込みが終わり月末実行を待つ身ですが、
    少なくとも、「みずほ」「中央三井信託」では可能でした。
    結局「みずほ」にて、フラット35+3年固定に決定。

    むしろ、銀行キャンペーン金利の方も、
    通常、全期間優遇-0.7%(保証料外枠)のところ、
    -1.2%(保証料外枠)か-1.0%(保証料内枠)まで下げてくれました。
    デベ経由ではなく、個人で数行交渉・申込みに行きましたが、
    全ての金融機関で変動and固定期間選択制は、
    0.5%前後キャンペーン金利よりも優遇してくれました。

    逆に、いわゆる25年以上の長期固定は、銀行内部での管理の仕方が違う点と、
    本店に対する支店の発言力が意味をなさないそうで、
    キャンペーン金利の提示でした。
    そこそこ大きな企業、それなりの勤続年数、それなりの頭金、延滞暦なしの場合、
    デベ任せにせず、個人で複数の金融機関への申込み・交渉を行ったほうがよいと思います。

    ご参考まで。
    これからはがんばって繰り上げします。

  45. 405 399

    親と同居して、独身の33歳
    #住宅を購入したことちょっと後悔しています(T.T)

  46. 406 匿名さん

    404の文章が、非常に分りにくいと思っているのは私だけ
    でしょうか?

  47. 407 匿名さん

    1.フラット35とキャンペーン金利は併用できる(但し同一金融機関)
    2.キャンペーン金利は債務者の属性によって優遇幅の上乗せ有

    この2点ですね。

  48. 408 今は1馬力

    これからの給料上昇と税金上昇を考えると、34歳年収600万の
    自分には1500万の借入れが身の丈だと思った。
    妻が働いていた5年で1000万の貯金ができたので、買換えも視野
    に入れて生活しようと思ってます。

  49. 409 匿名さん

    年収額ではなく、いまやられてる仕事が
    どれぐらい安定性のあるものかによるの
    では?と思います。

    自分(32歳)は、自営でここ数年間年収は
    1000万円を超えていますが、ずっと続く
    保障はないので、貯金3000万円から
    現金で2300万円のマンションを買いました。

    現在の収入を基準にするのではなく、
    今の商売がうまくいかなくなった時に、
    自分はいくら稼げるかを基準に考えました。
    (派遣で働きに行っていいとこ年収350万円)

    貯金は700万円前後が残りますが、退職金も
    ないし、年金も期待できないので、かなり不安は
    あります。30代のうちにできるだけ老後資金を
    ためて、40代以降は気楽に暮らしたいです。

  50. 410 匿名さん

    >406
    人に伝える気の問題でしょう。
    ロ−ンは危険を考えるとボ−ナス併用は避けたいですね。
    余裕があれば、その分繰り上げを考えて、元金均等払いが良いですね。
    銀行で固定利息、元金均等払いってありますか?
    やむなく、5年固定の公庫財形融資を使いました。
    年収は1000万弱ですが、子供教育を考えると2800万が限度です。
    5年間の安い金利の間に出来るだけ繰り上げて返済したいのです。
    子供には、高校大学は国公立に行かれるよう努力してもらうことにしています。

  51. 411 見栄は自らを滅ぼす。

    ローン組むのは基本的には問題あり。何時リストラされるか分からない世の中になっていくのに、
    数十年先の完済予定は余りにもリスクが高い。
    年収500万以下の場合は賃貸がお奨め。皆、見栄で身の丈以上の買い物をしてる感じがする。
    ローンは借金だからある日収入がなくなった時はどうしようもないしその時点でアウト。
    サラリーマンだった場合、仕事を貰ってる立場ということを念頭に置いてないと危険だと思う。

  52. 412 匿名さん

    > ローンは借金だからある日収入がなくなった時はどうしようもないしその時点でアウト。

    賃貸なら、ある日収入がなくなった時も、アウトじゃないということでしょうか。

  53. 413 匿名

    賃貸ならピンキリで物件があるでしょ。

  54. 414 見栄は自らを滅ぼす。

    そりゃ 賃貸なら借金がないので返済する必要がないから負担がないでしょ?
    ローンは借金だから金利と購入費を払っていかなくてはならない。

  55. 415 匿名さん

    私は年収680万、37歳、妻一人だけです。
    4600万借り入れました。
    1年ぐらいになりますが、400万近く元金を減らしました。
    その間、購入したのは冷蔵庫くらい。
    あと2、3年はこの暮らしを続けて元金を減らしていきます。
    元金が3000万以下になったら繰り上げやめて少し贅沢します。
    一戸建てならなんとかなるんじゃないかな?

  56. 416 匿名さん

    ここ読んでると、現在東京の都心勤務の一般サラリーマンには、
    基本的に住宅取得は無理な感じがするのですが・・

    たとえば現在首都圏勤務の正社員共働き夫婦で、
    いずれ子供ができることを仮定した場合
    どうすればよいのでしょう。

    1 都内の通勤一時間以内にある賃貸に住んで、共働きを続ける。
      家賃は2DKの12万円

    2 都内の通勤1時間以内にある新築マンションを買って、共働きを続ける。
      物件価格4000万。

    3 千葉、埼玉、神奈川の都心から離れたところにマンションを買う。
      通勤に一時間以上かかるため、妻は出産後専業主婦に。
      物件価格2800万。

    どれも計算すると金銭的に渋くないですかね?
    どうすればよいのか、自分にはよく分かりません。
    妻が継続して正社員で働けるかどうかがミソだと思いますが、
    家賃や物件価格が安い便の悪い田舎に住むと、
    それが難しくなるのが悩みどころだと思うのですが。

  57. 417 412

    > そりゃ 賃貸なら借金がないので返済する必要がないから負担がないでしょ?
    > ローンは借金だから金利と購入費を払っていかなくてはならない。

    賃貸でも、賃料は負担していかないとなりませんよね?
    ある日収入が無くなったら、どうやって払っていくのでしょうか?

    購入した場合でも、ローン残高以上で売却できる程度に、
    返済が進んでいれば、とりあえず借金は消えますよね?
    それから賃貸に入るとしても、やはり、収入無しでどうやって賃料を?
    というのは同じですが。

    いずれにせよ、ある日収入が無くなったら、貯金が尽きるまでしか生活の目処が無い
    という点は同じ気がするのですが。

    ローン残高が物件価値より多く残っていると、厳しいですね。

  58. 418 見栄は自らを滅ぼす。

    ローン残高以上に売却出来る訳がないでしょ? そもそも実際の不動産価値より高く見積もって
    不動産は売ってる訳ですから・・・。 長期のローンを組んでから収入がなくなるのと
    賃貸で収入がなくなるのとは支払い額が大きく変わりますからね。それに収入に合わせて
    家賃を変える事だって可能ですから もし仮にマンションを売っても実際にはローンだけ残り
    ローンを払いながら賃貸住宅を借りることになったら二重に支払うことになります。
    それだけリスクが高いということなんですよ。

  59. 419 匿名さん

    >>418
    そのために頭金入れるんだろ…。

  60. 420 匿名さん

    ケンカするな。

  61. 421 見栄は自らを滅ぼす。

    その為に頭金を入れるんではなくて支払いができなると不動産が困るので
    頭金を入れさせてるんですよ。 しかも割高にした物件からの頭金ですからね・・・。

  62. 422 匿名さん

    >>421
    販売時に売れちまえば不動産屋は困らんよ。

  63. 423 匿名さん

    >418
    >ローン残高以上に売却出来る訳がないでしょ?

    あなたの場合は、ということですよね?
    ローンの組み方なんて人それぞれですよ。

  64. 424 匿名さん

    私は購入派です。
    これまで駐車場入れて13.5万の賃貸に住んでました。
    もし、10年住んでれば、更新料などを入れると1700万も
    払い込まないといけません。
    戸建を購入しましたが、広いし快適です。
    月16万前後ですが、10年間は税の還付を受けられるし得ですよ。
    固定資産税はかかりますが、それ以上に利点がでかいです。
    繰り上げ返済が趣味になったので、あと10年ぐらいで完済しますよ。
    頭金が1000万近くあれば、大抵の物件は購入可能でしょうね。

  65. 425 見栄は自らを滅ぼす。

    どういったローンの組み方でローンの残高より高く売れるんですか?
    マンションをローンで買う人はそんなに短い返済は出来ないと思うのですけど・・・・。
    良い物件をキャッシュで買って売るなら理解できますが・・・。

  66. 426 匿名さん

    頭金が少ない人は、ローンより高く売却に期待しちゃいけないんじゃないかな。
    よっぽどの好物件ならともかく、日本は中古の価値が極端に低いし。
    購入総額じゃなくローン残高だけ考えるなら、頭金きっちりはらってれば
    売却→次の家へという構図もありだと思いますが。

  67. 427 匿名さん

    物件しだいでしょう。
    それと経済情勢。
    不景気の底で購入→好景気の終わりごろ売却。
    これだとかなり稼げそうだね。

  68. 428 見栄は自らを滅ぼす。

    投資物件として買うならよほど不動産を見る目がないと難しいと思いますよ。
    元々安い物件は不動産が付加価値を付けて手数料やサービス料などを含めて
    売ってるわけですから。本当に良い物件はそれなりの価格はするでしょうし。
    そもそもマンションの土地と建物の総費用の何倍くらいの値段で売ってるかを
    考えたら高すぎてバカバカしいのでは?

  69. 429 匿名さん

    >>425
    ローン年数と頭金/物件価格は関係ありません。
    手持ちがなかった人と暴落した人の悩みです...それ。

  70. 430 匿名さん

    私30歳年収450万(残業込み)公務員
    妻26歳年収280万会社員、2.3年後に離職予定
    物件価格諸費用込3800万、頭金1200万、借入2600万
    必死こいて頭金貯めて、金利UP、消費税UP、住宅ローン控除の廃止を見込んで
    思わず買っちゃったけど、当初支払額の低さにつられて結局3年固定で借りてたら
    あんまり意味がない…
    子供ができ、残業代がなくなり、給料はあがらず、さらに金利UPで破綻しそうな予感…
    この3年は少しでも返済して金利上昇リスクだけでも軽減すべくがんばりますわ。

  71. 431 匿名さん

    もう売り物が出ているようです。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

    現況は空家になってますから入居されずに売りに出されているのですね。
    でも、こんな値段でしたっけ。

  72. 432 匿名さん

    >>425
    >マンションをローンで買う人はそんなに短い返済は出来ないと思うのですけど・・・・。

    どうして?
    物件価格目一杯のローンを組む人ばかりではないと思いますが?
    5年もかからずに完済する人だっていますし。

  73. 433 匿名さん

    >430
    まだ若いし、職をなくすこともなさそうだし、なんとかなるでしょ。
    全額3年固定ならちょっと・・・って思うけど、それでも若いからね。
    うちも似たようなもんで(年齢は少し上)、もう少し借り入れが多いよ。しかも、子供1人いるし。妻は3月に職場復帰。
    奥さんが離職はちとキツイかもね。

  74. 434 430

    >>433
    来年は残業予算のない部署に異動ぽいからさらに年収50万以上減ってここにこれなくなるかも
    しんないw(残業はなくならないのに)
    比較的若年の公務員て、仕事多いけどすごい薄給なんだよね…なのに他スレでも公務員てだけで叩かれてるし。民間にもいたけどそっちの方が給与面では2倍近く良かった。
    少々休みとれなくてもやっぱ民間でがんばるべきだったと後悔してます。
    ちなみに全額3年固定ね。最初は繰り上げ返済できるだろうし、優遇が効くぶんかなり急激に5%
    以上にならない限り、短期固定で借入額の多いうちの金利を下げたほうが得だと読みました。
    お互い奥さんに頼るしかなさそうですねw

  75. 435 しゅふ

    結果だけですが。
    夫年収640万。妻専業主婦。銀行借入2850万。頭金1000万。

  76. 436 匿名さん

    スレタイ読めてますか?

  77. 437 匿名さん

    皆さん、年収って額面ですか?手取りですか?

  78. 438 匿名さん

    額面です。
    ということで436氏のレスはもっともなレスですw

  79. 439 匿名さん

    夫30歳年収430 妻26歳年収300
    頭金1300 物件3800を検討中。
    子供が欲しいと思ってますので妻の年収をあてにできるのは2.3年です。
    これって「無謀なローン」行きですか?

  80. 440 匿名さん

    >439
    子供生まれてもひと段落してまた働きにでれば問題ないのでは?
    ずっと専業や夫の年収がかわらなければぱっつんぱっつんになると思うけど。
    まずは、2、3年の間に繰り上げして、残高を2000万くらいにできると安心ですね。

  81. 441 439

    >>440
    ご意見ありがとうございます。
    ん〜、計算したところ3年後に繰上できそうな金額は300万くらいです。
    夫(私)は国家公務員だからリストラの可能性は少ないですが、給与制度の改革のため
    ほとんど給料あがらず、40歳でも500ちょいくらいかと。
    がんばれ嫁…

  82. 442 匿名さん

    夫350万+妻200万の子無しで合計\2600万のローンを組みました。
    入居まであと2ヶ月、と迫ったのですが、昨日妻の妊娠が発覚しました。
    結婚して、3年。子供は半ば諦めていたので、嬉しいやら、(ローンが不安で)どうなるやら。
    夫だけになるとこのスレから退去になりますね。
    まぁ、なんとかなるかな。
    こんなところにも少子化問題の原因があるのかな、などと社会的な問題に現実逃避してみたり。

  83. 443 匿名さん

    442さん
    妊娠おめでとうございます。
    おめでたいことがいっぺんに来てしまい大変でしょうが、頑張ってください。
    奥さんには、体に気をつけつつ、産休まで頑張ってもらい、絶対退職しないでもらってください。
    育休もらって、職場復帰を!(産休は給料でます。育休中は無給ですが、社会保険は継続出来ます)
    パートでも、育児休業中の在籍を認めている企業もあるので、ぜひ調べてください。(パートは、産休期間も無給)
    やめてしまうと、乳飲み子抱えて、仕事探さないといけなくなり、大変です。
    職があれば、保育園に入れる確率が、有利です。
    二馬力の方が、家計に余裕でます。

  84. 444 匿名さん

    子供おめでとうございます。
    きっとなんとかなりますよ。奥さんにがんばってもらって、だんなは家事の手伝いをしてサポート
    してあげてください。

  85. 445 匿名さん

    >>442
    おめでとうございます!
    我が家の収入は>>442さんの所に比べて、100万円ずつ多いですが、
    これから始まるローンは1200万円多いです・・
    しばらく大変だと思いますが、親の助けも借りつつ、頑張って乗り切って下さい!

  86. 446 匿名さん

    ↑親の助けは、子育てサポートを受けることのみに線引きし、金銭的な助けは受けないように頑張ろう。
    もちろん、子供の洋服やおもちゃはもらっても良いが、ローンは自分たちでね。
    精神的に自立したひとは、強いです。
    ローン返済も子育ても、きっとうまくいきますよ。
    扶養家族増えて、税金減ります。
    所得が低い場合、どうしても節約生活になりますが、例えば、「寝るまでは家族みんなでリビングで過ごす」とかして光熱費へらすとか、実は家族の時間を増やすといううれしい効果もあります。お風呂もみんなで入るとかね。
    あーーー、子供が産まれるなんて、すばらしい。
    元気な子が産まれますように。

  87. 447 匿名さん

    みなさん死ぬほどいいこと言いますね。感動した…。
    やっぱ年収別スレはお互い似たような状況の人が多くていいなぁ。
    私もあと30年がんばろう…

  88. 448 匿名さん

    >>443

    産休期間に給与が必ず出るとは限りませんよ…各会社の裁量によるので442さんは良く人事に確認を
    した方が良いと思います。
    因みに社会保険からの給付はありますのでその辺りも含め確認して下さい。
    社会保険の自己負担も産休期間は発生します。
    それから育休期間は雇用保険の給付があります。社会保険料は免除になります。
    ご存知かとは思いますが、443さんのレスには間違いがあるので…

    もちろん社保・雇用保険に442さんの奥様が加入している事が大前提ですよ。

  89. 449 442

    皆様、ありがとう。
    ギリギリまでは妻も仕事をするとのことです。
    それからは産休、育休のコンボでいこうかと思います。
    実家はお互い、ちょっと遠いからな、まさかすぐにできるとは思ってなかったのでorz

  90. 450 匿名さん

    収入は、夫400万、妻200万です。
    子供は2、3年は作る予定はありません。
    結婚と同時にマンションを購入しようと思っています。
    頭金なしで2900万のローンを組もうと思っていますが、
    これは無謀でしょうか?

    購入後2年間で200万円を繰り上げ返済しようと考えています。

    よろしければ意見をお願いします。

  91. 451 匿名さん

    450さんへ
    諸費用は手持ちありますか?
    それによって結構変わってくると思います。
    でも、賃貸借りても結構お金いるので、どっちもどっちなのでしょうね。
    ただ、子供を将来考えているなら、ファミリータイプの間取りを購入してくださいね。
    子供ができたら、狭くて嫌になってしまっては、せっかくの家がかわいそうですし。
    買い物、学校、病院、公園に近いなど、現在の自分たちにはあまり必要のない要素も、検討が必要です。
    返済額は、将来的に今より年収が下がらず、少しでも上がってくるのでしたら、大丈夫だと私は思います。

  92. 452 匿名さん

    442さん
    おめでとうございます!
    いやー、めでたい!

  93. 453 匿名さん

    独身 ♂ 500万。
    2900万のローンを組んでしまいました。
    結婚する気は全くないので、なんとかやっていける…はず…。
    でも、ホントに払っていけるのか超不安です。

  94. 454 匿名さん

    年収440万 子ども1人の3人家族(増える予定なし)
    頭700で3300万の物件購入予定…
    妻が「仕事して繰り上げがんばる」と言ってくれたことで 踏みきりました
    私も超不安ですが このチャンスを逃すと しばらく買えないかな〜と

    >>442 さん
    子どもは国のたからだっ! 子育てサポートなどを地域資源をうまく利用してくださいね
    お互いがんばりましょ!

  95. 455 450

    451さん
    返事ありがとうございます。

    諸費用は100万ほど用意する予定です。
    嫁と分譲マンションか賃貸かでもめている状態なのです。。。

    嫁曰く、約3000万の借金を背負って結婚生活を
    始めるのは嫌みたいです。

    賃貸の家賃とローン返済額がほぼ同じなら
    マンション購入がよいと思っているのですが、
    意見があわなくて困っています。

    しかし、451さんから大丈夫だと思うと返事をいただいたので
    勇気がでました。
    これから二人で話し合って決めたいと思います。

    ありがとうございました。

  96. 456 匿名さん

    >>450
    遅レスだけど・・
    結婚と同時にマンション買うのは、どうかなぁ・・
    賃貸で、2〜3年生活してみてからの方がよくないか?
    いろいろな意味でさ。

  97. 457 匿名さん

    >450
    賃貸の家賃とローン返済額が一緒という理由でマンション購入を決めるのはどうかな?と思います。
    購入したら、管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税、団体信用保険料など別に費用がかかりますよ。
    それに諸費用100万円では足りないのではないですか?
    私は、お嫁さんの意見に1票!です。

  98. 458 匿名さん

    >>450

    >賃貸の家賃とローン返済額がほぼ同じなら
    >マンション購入がよいと思っているのですが、

    そんなはずはないでしょう。
    頭金無しの2900万円の借り入れですよね。
    どんなローン(金利、期間、固定か変動など)で計算しましたか?
    固定資産税や修繕積立金も考えていますか?

    それに456さんと同じ意見で、購入はしばらく待った方がよろしいかと。
    それに子供も計画通りにはいきませんよ。
    偉そうに言って申し訳ありませんが、少し計画が甘いように思われます。
    奥様の方が賢明かと。

  99. 459 ブルーベリー♪

    夫30年収残業なし350万〜残業有り530万(ここ3年は好景気で450〜530万)
    妻31パート90万(まだ1年働いただけ)
    子供年少1人

    ローン2400万35年固定2.5%で組みました。

    不妊の為、パート辞めて二人目作りに病院通おうか迷いますが、
    もし夫の仕事がまた残業なしになったら生活キツイかなーって思うと
    無理してローン組みすぎたかなって気もします。

    自分達の予定より結構高い物件を購入したので1000万以上の現金を支払って
    只今貯蓄がスッカラカンです。(かき集めて200万くらい?)
    家具もいまだに揃っておらず(入居半年)まだまだ買いたい物もあります。

    パートもうちょい続けて、
    ボーナス返済分を繰上げ返済で帳消しにできたら
    二人目作ろうかなーって思ったりもしますが、
    どんどん歳をとって行くのも恐いなぁ・・と迷い中でございます。

    最初は年収400万で2400万ローンで
    専業主婦でも自分はやっていける!って思いましたが
    やっぱやりくりって思ったより大変です。

  100. 460 匿名さん

    年収 夫650万(35歳) 妻100万(パート) まだ、子供いません。
    物件価格 3800万円
    頭金諸費用込みで500万円 貯蓄残高300万円

    やっていくぞ!と思って購入しましたが、無謀だったでしょうか。

  101. by 管理担当
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