マンションなんでも質問「最上階角部屋って一番いいのですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-02 19:45:03
【一般スレ】マンション最上階の角部屋| 全画像 関連スレ まとめ RSS

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか?

[スレ作成日時]2009-05-05 22:55:00

最近見た物件
シティテラス住吉
所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
価格:9,900万円~1億800万円
間取:3LDK
専有面積:69.40m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 149戸
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最上階角部屋って一番いいのですか?

  1. 687 匿名さん 2010/05/08 11:54:49

    南西田さんに、今更の事実告知はお気の毒ですよ。

  2. 688 匿名さん 2010/05/08 14:07:27

    裸の王様だね。(笑)

  3. 689 匿名さん 2010/05/08 15:37:29

    >>普通のファミリーマンションの最上階角部屋なら自慢するほうが恥ずかしいよ。

    それでも、同じマンションの低中層階よりは、やはり良いでしょ。

  4. 690 匿名さん 2010/05/08 16:10:33

    >>688

    裸のうえに庶民?

  5. 691 匿名さん 2010/05/08 16:38:26

    角部屋は明るく、風通しも良いですが
    開口が多く、壁が少ないので家具の配置に苦労しました(^_^;

  6. 692 匿名さん 2010/05/09 02:17:42

    庶民が長期ローン組んでやっと区分所有できた最上階角部屋
    その程度とお思いでしょうが自慢させて下さい。

  7. 693 匿名さん 2010/05/09 02:19:03

    しかも南西角とか、あり得ない自慢、、、

  8. 694 匿名さん 2010/05/09 02:20:57

    箱の中の裸の○○
    まだ目が覚めないの・・・
    ちいさいのぉ・・・

  9. 695 匿名 2010/05/09 04:32:59

    ごく小数の人しか住めない

    まさしくマンションの王様 一番良い

  10. 696 匿名さん 2010/05/09 05:39:05

    最上階角部屋でも南西向き(東角部屋)しかもマンション郡に囲まれず
    眺望が良くて利便立地にあり100㎡以上がマンションの王様です。
    それ以外の最上階角部屋はあしがる大将さま。

  11. 697 匿名さん 2010/05/09 05:46:23

    同じマンションの小さい箱世界での小作人自慢やらせろよ!!!

  12. 698 匿名さん 2010/05/09 08:02:50


    あ、それ、俺のマンション!
    しかも地方じゃないよ。

  13. 699 匿名さん 2010/05/09 08:03:40

    最上階角でも王様と呼べるのは東南のみです。

  14. 700 匿名さん 2010/05/09 10:41:22

    やっぱり100㎡超は欲しいね。

  15. 701 匿名さん 2010/05/09 11:02:29

    プラスリーバル付いて夜景観ながらビール。王様とまでは自惚れませんが最高でよね。

  16. 702 匿名さん 2010/05/09 11:07:57

    でも、ルーフバルコニーって掃除が大変です・・・
    いや、召使いが大変そうってことですからw

  17. 703 匿名さん 2010/05/09 11:47:46

    ルーバルはいらないや。
    その代わり、広めのバルコニーとバルコニー柵が透明であることは
    眺望重視の自分には必須。

  18. 704 匿名 2010/05/09 12:01:15

    ほとんどの人が最上階角を買うことできないこと数が少ないの

  19. 705 買い換え検討中 2010/05/09 13:10:22

    肝心の部屋が100㎡以下じゃ狭すぎて・・・

  20. 706 購入経験者さん 2010/05/09 14:15:11

    ファミリーマンションなら最上階でも要らない。

  21. 707 匿名さん 2010/05/10 02:35:40

    最上階東南角部屋でもファミリーマンションなら5~6000万もあれば買えるし
    高級マンションなら2億出しても買えないもん。確かにひとくくりではないね。
    私もファミリーマンション事態ごめんさいかな。

  22. 708 匿名さん 2010/05/10 02:41:14

    ↑プッ

  23. 709 匿名さん 2010/05/10 03:51:48

    ファミリーマンションでないマンションとは?

     ・一人暮らし専用マンション
     ・DINKS専用マンション
     ・老人専用マンション
     ・ルームシェア専用マンション


    都心のタワーマンションってこと?

  24. 710 匿名さん 2010/05/10 03:53:09

    マンション賃貸で充分!!!買うなら土地付き一戸建。
    区分所有なんかお金だして買う(空間空想所得の勘違い)ものでは有りません。

  25. 711 匿名さん 2010/05/10 03:56:32

    >684

    南東向き最上階住戸は全部の中でも、最高でしょうね。
    でもね物理的に窓の面積が多い角部屋は、各部屋の採光の面だいぶ優れてます
    いわゆる真っ暗クロスケの、死に部屋発生する可能性低いです。
    うちは南東の角部屋&13Mのワイドスパンですが風呂にも便所にも洗面にも窓あります。えっへん!。
    リビングにも大きな窓が2面あります。これを良しとするかどうかは、個人の好みでしょう。
    東日好き嫌いに関り、叩かれそう、敢えて述べません。
    角部屋の欠点、以外に多く(嫌味ですか?ごめんねww)壁、極端に少ないことで、
    それとね廊下が多めになる、使える面積が多少少なく、なりつつあること。
    マスタールーム入り口が3つあるので、1つ側の廊下、物置にしています。

  26. 712 匿名さん 2010/05/10 04:00:02

    コピペして西⇒東に替えて、何か意味あるの?
    とうとう西日で、全身やられたみたいだね。

  27. 713 匿名さん 2010/05/10 04:24:47

    タワーでも下層階5000万程度以下は子育てファミリー層が多いのでは・・・
    中層階はサラリーマンでも所得1000万以上のまさしく中年中間層
    上層億ション階は富裕層がセカンドハウス的感覚で永住目的より
    話題性・投機目的で購入・・・
    まぁ箱全体が億を超えるような住戸が無く向きや・間取りや階数で
    優劣付けたがる層が住んでるマンションがファミリーマンションでしょうね。

  28. 714 匿名 2010/05/10 07:16:01

    5000万円でも高い?
    金持ちは1億前後かもしれないね。
    普通の庶民は6000万円以下が多いと思うよ。
    3000万円ぐらいが多いと思うよ。
    そんな中で最上階は高く数が少ない。
    最上階角は最高峰だよ。

  29. 715 匿名さん 2010/05/10 09:55:00

    庶民レベルはどうしても底辺で優劣つけたい判ってあげてください。
    お願い致します。

  30. 716 匿名さん 2010/05/10 10:02:50

    どうでもいいやんけ
    ちっちゃい話は。。。
    メロンは果物の最高峰と同じレベルやんけ。

  31. 717 匿名さん 2010/05/10 10:10:03

    「最上階角部屋って一番いいのですか?」
    この質問でいう一番とは、マンション内で一番かってこと。
    他のマンションと比べるなんて、議論の無駄。


    ファミリーかどうかは別にして、

    ・駅5分以内(都心まで20分以内の駅)
    ・6~10階建て程度の最上階
    ・視界を遮るマンション無し
    ・将来目の前にマンションが建つ計画が無い
     (目の前が低層住居専用地域ならなお良い)
    ・ペントハウス
    ・100平米以上


    こんなマンションに住みたい。

  32. 718 匿名 2010/05/10 10:54:11

    購入するマンションの中で最上階南東角が一番良いという人が多いのではないか?最大の欠点である上階からの騒音だけはない。

  33. 719 匿名さん 2010/05/11 09:05:26

    うちは3階建の最上階眺望は今一だけど112平米と広さと仕様が少しだけ自慢です。
    以前高層15階の最上階に住んでましたが嫁さんが高所恐怖症ではないのですが
    体調を壊した経緯があり高層階は無理なんです。医者に相談するとまれにそう言う方も
    おられますとのことでした。

  34. 720 匿名 2010/05/11 10:13:26

    世の中には不況で飼えない人もいる
    そんな中で最上階東南角買える人は素晴らしいじゃん。

  35. 721 物件比較中さん 2010/05/11 19:15:56

    ほんとに、そうだよな。
    最上階の東南角部屋、住んでみたいわ。

    因みに、最上階は壁なんかに亀裂が入ることがあるって聞くけど・・・
    最上階の方々、今後の参考にしたいんで良かったら教えてください。

    あ、最上階の東南角部屋の話からズレたかな。
    申し訳ない。

  36. 722 匿名さん 2010/05/11 22:19:23

    壁の亀裂は最上階に限った話しではないと思うが・・・

  37. 723 匿名さん 2010/05/12 00:40:47

    一番いいかどうかは個人の価値観の違いだが、一般的に最上階角部屋は不動産としての価値が高いことは間違いない事実

  38. 724 匿名さん 2010/05/12 03:04:51

    マンションでも立地・構造・内装含めピンキリ
    同一マンション・同間取りに限っての前提が着くけどね。

  39. 725 匿名さん 2010/05/12 09:43:50

    一般的にって書いてあるから最上階がダウングレードってことはあまりないんじゃないの?
    通常、最上階はアップグレードが一般的でしょ

    他のマンションと比べても意味がないのはそらそうだw

  40. 726 匿名 2010/05/12 10:54:36

    倒壊手前の場合低階が押し潰され最上階角が安全なような

  41. 727 匿名 2010/05/12 13:34:10

    ホント他のマンションや間取りと比べてどーすんのってカンジ。しっかりしてくれよ。

  42. 728 匿名さん 2010/05/13 00:27:24

    そうだよ。ここは井の中の蛙、邸(低)レベルで優劣つけたがる程度のスレで良いんだからね。

  43. 729 匿名さん 2010/05/17 01:37:21

    南東か南西かで意見が分かれるようですが、それでは羊羹型マンションで
    ワンフロアに一列で部屋が並んでるような物件で東・南・西の三面採光だと最強って
    コトですか?

  44. 730 匿名さん 2010/05/17 10:10:26

    最上階角部屋でも周りの環境次第かな。
    うちは視合い重視なので、隣接してる建物とかが近かったら最上階角でも嫌ですね。
    勿論、ひらけてれば最高ですが。

  45. 731 匿名さん 2010/05/17 13:56:51

    そだよね景観一番
    方位は二番

  46. 732 匿名さん 2010/05/18 03:21:58

    最上階東南角部屋とその真下の部屋(角部屋ではありません)って

    おいくら位値段の差があるものでしょうか?

  47. 733 匿名さん 2010/05/18 03:25:46

    書き忘れました。同じ間取りです。

    よく最上階の下がお勧めという記事を見ましたので。

  48. 734 匿名さん 2010/05/18 03:38:37

    そんなのマンションによるでしょ?

  49. 735 匿名 2010/09/20 01:36:04

    角1番

  50. 736 住まいに詳しい人 2010/09/20 04:53:12

    マンションの騒音問題については子どもの飛跳ねる原因が多い。
    騒音だけに絞れば最上階角が最も安全である。
    騒音は隣と下階の子どもの暴れ具合によるところのみになる可能性が多い。

  51. 737 匿名 2010/09/20 07:28:42

    子持ちは最上階ご遠慮下さい。

  52. 738 匿名さん 2010/09/20 09:33:49

    最上階角なので、マンション内の他住人からの騒音被害は無い。だけど、夕方6時前後からは、下の各家庭から立ち上る換気扇のにおいで燻されまくります。「ただいまー、おっ今日はカレーだね!」「違うよ、うちはカツオの刺身」、「ただいまー、おっ今日は秋の味覚サンマかぁ!」「違うよ、うちは生姜焼き」。こんな感じです。

  53. 739 ↑↑ 2010/09/20 09:42:29

    どんだけ低いマンションの最上階やねん(笑)
    うちは27階の最上階やけど、絶対にそんな事は無いそれとも、笑いのセンスが無いのか(笑)

  54. 740 お願い! 2010/09/20 10:01:36

    誰か、
    [20階以上高層最上階角部屋]スレ作って下さい!

    当方携帯なので新スレ作れません。
    最上階と言っても、5階や7階でも最上階なので…。だから>>738みたいなレスが入る↓↓それが嫌なので優しい方よろしくお願いしますm(__)m

  55. 741 匿名 2010/09/20 11:05:23

    低層階マンションは地震に強く倒壊の可能性が極めて低い。低層階角部屋が最高である。空気清浄機があれば最高。

  56. 742 匿名さん 2010/09/20 11:16:04

    >>739
    >>740

    低いか高いか関係ないでしょう。煙は上に上るんで
    すからね。エアコンをバリバリ効かせて、窓は
    絶対開けないような生活をしてる人ならともかく。

  57. 743 ビギナーさん 2010/09/20 13:20:00

    >733 さん

    下とまったく同じ間取りではあるが
    ルーフがある為、下の方には必然的に窓がない・・・

    よって、下との価格差は600万でした。

  58. 744 匿名 2010/09/20 17:15:47

    >>742
    25階以上の部屋に住んだら理由がわかるよ。(笑)なんか庶民的でいいですな

  59. 745 匿名さん 2010/09/21 00:55:43

    >>744

    25階以上と具体的な数字に根拠が無いよね。自分が25階に住んでてにおいを感じたことが無い
    ってだけなんじゃないの。そのオチが、下の家の換気扇位置だけの問題だったなーんてね。

  60. 746 ↑↑ 2010/09/21 01:08:11

    今のタワマンはわざわざ窓を開けなくても24時間換気システムが付いてるのご存知ですか?それを言いたいんじゃないのかな?それとタワマン上層階になれば、ある程度風がある為に仮に下からの臭いが上がってきてもサッと消えてしまいますよ。

  61. 747 匿名さん 2010/09/21 01:09:50

    たしかに。中途半端な25階という設定もなんだが、食いもんで庶民的とか。。
    逆に笑えたのは744。嘲笑だけどね

    高層化すれば風が強くなるから匂いは当然しにくくなるけど、それは最上階角部屋に限った話じゃないよね。

  62. 748 ↑↑ 2010/09/21 01:17:08

    ところで貴方の家は何階なの?やっぱり5階?(笑)

  63. 749 匿名さん 2010/09/21 01:48:18

    24時間換気システムなんて1階でも2階でも付いてるの御存知かな?
    換気扇位置に1票。

    タワーと低層のバトルは別スレでね!!

  64. 750 匿名さん 2010/09/21 02:11:05

    744=746=748=749***
    ここ実は1人しかいないんじゃないですか?

  65. 751 匿名さん 2010/09/21 02:19:42

    あのー、、749の内容は746に対する皮肉ではないでしょうか?

    750は誰と戦っているんでしょうか???
    実は750の1人大活躍スレなのかな?

  66. 752 匿名さん 2010/09/21 02:22:58

    うちは25階だけど、下のにおいは時々するよ。24階や23階に住んでる人だって煮炊きはするからね。それにうちはキッチンに勝手口が付いているタイプで、涼しくなる夕方はそこを開けている家庭がおおいから、勝手口経由でにおいが上がる&入ってくる。

  67. 753 匿名さん 2010/09/21 02:33:39

    24時間換気ってね、平屋の一戸建てでも最近の物件なら皆付いてる。それと24時間換気って、家の中の空気を出す分、外から吸い込んでるって知ってるのかな。下のお宅のベランダ喫煙、ぶっ殺 したい。

  68. 754 バカ発見 2010/09/21 02:55:14

    >>752>>753
    自作自演おめでとう>>742


    そこまで必死にならなくても(笑)一人で何役なさるおつもりですか?(笑)

  69. 755 バカ発見 2010/09/21 02:56:46

    >>753それと通報しますた

  70. 756 匿名さん 2010/09/21 03:02:05

    はぁ?私、753は元ネタの738です。

  71. 757 匿名さん 2010/09/21 03:07:23

    みんな(2人?)すごいなあ~。
    季節の変わり目だからかな。

  72. 758 バカ発見 2010/09/21 03:17:39

    もう誰が誰かわからんようになってるし、もうどうでもいいわ(笑)
    1抜けたぁ〜(笑)
    後はお好きにどおぞ(笑)

  73. 759 匿名さん 2010/09/21 03:25:53

    744と746は痛いな。以下、慌てて話をずら
    そうとしてる。

  74. 760 匿名さん 2010/09/21 04:03:38

    勝手口あけて料理?勝手口って扉だよね?引き戸なの?
    高層に住まれているのなら余程穏やかな天気の日じゃないと難しいですよね
    扉だったら突風で飛んでいっちゃうのが怖くてとてもできません(涙)

  75. 761 匿名さん 2010/09/21 04:48:51

    あれ?うちんとこ、超高層ではなく23階で、しかも高台
    にあるので、下から吹き上げる風が相当強いんだが、勝
    手口というのかな、バルコニーに出るドアが付いてるよ。
    周囲にも似たような高さの物件が何件かあるけど、どこも
    扉が付いてる間取りがある。まさか風で飛んじゃうような
    軟弱な扉なんてないでしょう。台風の日に開放するような
    人もいないし。

  76. 762 匿名さん 2010/09/21 09:24:49

    >>761
    扉なのは当たり前だろwww
    扉の取り付けが軟弱とかそういう問題じゃなく高層階での突風は想像を絶するよ
    台風でなくても人がまともに立っていられない位の風はよくあること


    まぁ23階って高層階って言うのか微妙な高さだからそういうのないのかな
    開けたまま料理って開けたまま固定できるようになってるの?

  77. 763 匿名さん 2010/09/21 12:34:13

    >扉なのは当たり前だろwww

    これ、760へのレスだよね。

  78. 764 匿名 2010/09/21 15:21:57

    タワーの、最上階角部屋に住んでる人からしたら
    10階以下の最上階角部屋に住んでる奴と一緒にされたくないわな(笑)

  79. 765 匿名 2010/09/21 22:28:58

    タワは地震時の危険あり低層5階以下の最上階角が最高ですよ。

  80. 766 匿名さん 2010/09/21 23:24:12

    うちのマンションの最上階角部屋6階住民はお里が知れる様な暮らしぶり。
    廊下の一番奥だから、常に物だらけ(他の住民はほとんど綺麗にしてる)
    遊具や荷物を積み放題、公園行くのが面倒なのか子供は廊下で遊んでるの見かけるし

    タワマンの最上階で、そんな暮らししてる奴居ないよね~。
    そもそも価格も違うだろうし、人間の質も変わって来るだろうからね。

  81. 767 匿名 2010/09/21 23:29:31

    >>765
    そのセリフは所詮貧乏人の言い訳。
    何百年に一回の地震の事を気にしてネガな生活するよりも部屋から見える毎日の贅沢な絶景を楽しんだ方が人生幸せ。

  82. 768 匿名さん 2010/09/22 00:14:20

    低層の最上階角からしたら逆にタワー自体が魅力皆無で見下す感じだと思うよ(笑)。
    特に連投してる君のタワーもどきw

  83. 769 匿名 2010/09/22 00:54:23

    >>768
    まずはタワーの部屋に行ってみてから言うて(笑)
    田舎もん(笑)

  84. 770 匿名さん 2010/09/22 00:59:58

    タワーだろうが何だろうが、スレタイの最上階角部屋という意味は一緒だ。
    「最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、一部の人しか住めません」
    5階建てだろうが、50階建てだろうが・・・

    たわーたわー言ってる奴の、中身の貧乏くささが染み出てるような低層
    あおりは苦笑しちゃうね。第一、タワーの定義がないじゃないか(pu

  85. 771 匿名さん 2010/09/22 01:04:32

    タワーは常時微振動などがあり、精神衛生上ほか影響を受けることは有名な話。
    低層高級マンションの最上階角がベストの選択間違いなし。
    高層からの景色なんてすぐ飽きてしまいます。だから眺望を見たい気分の
    ときはホテルに泊まります。

  86. 772 匿名 2010/09/22 01:09:21

    うちの旦那もタワーマンションに変な幻想を抱いていて、
    旦那妹が結婚して都内タワーマンションの上のほうに引っ越してからは余計ひどくなった。
    うちは中の下くらいの家庭なのでタワーマンションなんて無理なのに…。

    結婚前は16階に住んでましたが、風がものすごい強くて窓を開けられませんでした。
    40+階とかになるとどうなるのでしょうか。

    あと、最上階は屋上の熱が伝わるから暑いと聞いたけど、本当ですか?

  87. 773 匿名 2010/09/22 01:10:05

    連書き必死やな(笑)

    貧乏人!悔しいか(笑)

  88. 774 匿名 2010/09/22 01:14:18

    低層階角部屋90㎡位で偉そうに言われてもな(笑)
    低い狭いってか!(笑)
    貧乏人頑張って(笑)

  89. 775 匿名 2010/09/22 01:17:56

    まずタワーの最上階角部屋で130㎡以下なんて、
    ほとんどない。
    平均150㎡位だろう。
    価格も1億は越えてる!
    頼むから5階の最上階角部屋と一緒にしないで(笑)

  90. 776 匿名 2010/09/22 01:19:39

    ちなみにうちは、最上階
    45階角部屋だよ(笑)
    連書きごめん(笑)

  91. 777 777 2010/09/22 01:20:09

    777ゲット

  92. 778 匿名さん 2010/09/22 01:36:27

    あのー、、低層>タワーって意見は1種低層等の高級住宅地の立地についてもだと思うんですが。
    タワータワーお一人大活躍ですが、湾岸立地、埋立地、用途工業地域などは低層の人にとっては
    歯牙にもかけない不良立地ですから。。。
    タワータワー(笑)(笑)連投の人は田舎臭がプ~ンと香ります。
    田舎の出身だとタワー(高い建物)は憧れのことが多いからフンガーッとなってしまうのだろうね。

  93. 779 匿名さん 2010/09/22 01:47:11

    タワーくん、品格とか無縁な感じ。
    関西系なのかな?
    お下劣だし、スレ違いだから退場してほしいな。
    空気も読めないオツムっぽいから無理かな。
    タワーくんが荒らしている間、しばらくこのスレも休眠。

  94. 780 匿名 2010/09/22 01:50:12

    てか!よう釣れたわぁ〜↑(笑)あほがよう釣れよる(笑)自分が釣られてるのもわからずに必死に痛いwあぁ〜大漁やったわ(笑)

  95. 781 大漁 2010/09/22 01:59:02

    >>779
    自分のスレでも無いのに、最後は閉鎖まで言いよる!(笑)こいつマジ痛い。
    大阪人なら絶対ここまで釣る事できんのに、こいつどこの田舎もんやねん(笑)大阪の人間に田舎もん言うな!けど久しぶりの大漁やったわ(笑)アホ!バイバイ

  96. 782 匿名さん 2010/09/22 02:07:12

    (笑)(笑)(笑)って・・・

    そーんなに頑張って買ってうれしいのか。誰も5階だなんて言ってないのにしつこいところを見ると、自分もタワーといいながら多分20階程度なんだろうなと。

  97. 783 大漁 2010/09/22 02:09:24

    まだ釣れるぅ!(笑)

    どおしたらいいですか?
    この大漁ぶり(笑)

    釣れた魚を離してあげたらまた釣れたのと一緒やん!ほんま頭悪過ぎる(笑)
    (笑)(笑)(笑)(笑)

  98. 784 大漁 2010/09/22 02:12:15

    >>782まだ言うてる!
    お前ほんま頭悪いな(笑)釣られてる言うてるやん!その意味わかってるか?
    (笑)俺は賃貸やで(笑)意味わかったか?(笑)

  99. 785 匿名さん 2010/09/22 02:15:59

    ビッタリ監視しながら張り付いて釣るもなにもないでしょ。
    文面もいっちゃっていて色々コワイ人みたい。
    大阪?なにわとかいうトコロ??問題外じゃん。

  100. 786 匿名 2010/09/22 02:20:08

    関西弁、大阪という時点でダメ。
    受け付けない。
    暴れてるコレは大阪のイメージ通り。

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