パークマンション赤坂氷川坂について

でも、最近は、パークマンションは売れ残って野晒しになることが多いよね。

代官山、六本木、三田、どれも、結構売れ残って、店晒し。

成る程。メチャ詳しいけど自分では到底住めない人の溜まり場的なスレですね。

ちなみにPMはパークマンションのことでしょう。
流石にこのくらいは察しましょう。

>>130
所詮住めない人のひがみのレス

千鳥ヶ淵は屋上プールがあるみたいですがあれが共用ですか??
各部屋にあったらビックリだなあと･･。
ちなみにここは無いですよね。

でもこの高級感、やばいです。
買えないけど見ずにはいられないです。
自分のイメージではこのダイニングでの食事はそんじょそこらのお店で食すより遥かに楽しめるんじゃないかと思えます、これが自宅だというのだから溜息が洩れる･･。

仰る通りです。千鳥ヶ淵は最高です。屋上ではなく最上階はメゾネットです。上層階のバルコニーにバスがありました。周りの樹々で囲まれて見えないようになってます。南麻布も六本木もそこも似たような内装かと思いますが千鳥ヶ淵は別格です。又、いつか戻りたいです。リビングの大理石、広いバルコニーがとても気に入ってました。

共用施設にティーガーデンという温室のようなスペースがありますが、
屋外のガーデンにあるサンルームのような施設でしょうか。
これまた余裕のある生活を感じさせる施設ですね。
今回の販売が第1期3次で、販売した住戸は1戸のみ。
こちらは36戸と小規模ですが、小出しにしているところを見るとほとんど売れてしまったのでしょうか。

千鳥ヶ淵は、水の流れない巨大なトイレを眼前にする立地ですよ。
いくら皇居が見えるといっても、それ以前の問題だよね。
（もしお堀の先が皇居でなかったら、最悪の立地の一つだろう。）



http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html
日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。
これによると、皇居のお堀の広さは大体、東京ドーム8個分くらいの広さ。
この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。
水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。
アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです（泣）。

で、記事にはこの汚れの原因が書かれていましたが、
生活雑排水やし尿を含んだ汚水が
半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです！

まさかそんな・・・。
でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね～。

一体なぜ、こんなことになったのか？
記事によると、考えられる原因は二つあり、
一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、
そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、
大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです（泣）。

事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。

ここはパークマンション氷川坂のスレです。千鳥ヶ淵の批判は好みの問題。桜の名所である事は誰もが認めている事です。

まさかここってワンフロア三邸じゃないですよね。

>>137
こんな所でレスするより千代田区役所に言ったら？

その通りだね。千鳥ガ淵の環境など、ここで議論する場でないよ。

その通り。
そもそも、このクチコミ自体いらない。

広い間取りばかりなのは良いなぁと思います
1フロア当たりの戸数はどうなんでしょう
実際にまだ行っていないので何とも…なのですが

普段のお買物は吉池か成城石井になる感じでしょうか？
今まで住もうと思って通ったことがなかったのですが
意外とあるもんなんですね

マルエツプチがお勧めです。間に合わせの物は。吉池は狭くて買い辛いです。ミッドタウンのプレッセも行ってる方が多いです。私は車で紀ノ国屋に行ってます。

ここはディベロッパー、立地、グレード、どれをとっても文句無し。しかし
供給戸数が少なすぎて買えないですし、価格設定はいいのですが。
しかも、もうほとんど売れてしまっている人気物件のようです。

買えた人が羨ましい！

パークマンション次は千代田区で計画して欲しいです。できれば番町か九段辺りで。プラウド氷川町の隣でバークマンション六本木の斜め前の土地が素晴らしいです。ここは今、コインバーキングになってますがマンションになります。残念ながら三井さんではありません。残念です。

今現在、１期５次の予告ができる状態ですが
あとどれくらいの販売数があるのでしょうね？
大分小出しだなぁという印象ですが・・・。

こういう場所のマンションにしては、
共用設備があっさりしているのが良いなと思います。
色々とついていても、結局使わなかったりすることがありますから。

小出しと言うよりも、高すぎて要望書が入らないのでは？

もう残り少ないです。

パークマンションを検討、購入者はこんなサイトは見ていません。

つまり、貴方は検討者でも、購入者でもないわけだ。で、何者？

ちなみに、俺はネガ。

坪いくらなの

>>164
要はこんなサイトは不要という事です。

不要ではないです！

いつかは住みたいという野心に燃える予備軍がここにいますよ！

いいんだけど高すぎる。。

赤坂ＴＲ近くのラブホ（殺人事件があったところ）、潰れていますよね。

この辺りは昔はもっとラブホがあったのに、さみしい限りです。

↑ ラブホも少女監禁マンションも要りません。ここはほんの少し離れているからマシです。この辺は昔福吉町と言って花柳界があった地ですが今はすっかりコーリアタウンになりました。

赤坂で環境、立地がいいのは赤坂8丁目のカナダ大使館裏辺りかと思います。新坂パークマンションの周辺です。ここは住所は6丁目ですがもう少し下って氷川町パークマンションの辺りなら検討しました。

８丁目に近い４丁目に住んでいたので、８丁目の評価は同感です。
高橋是清公園から青山通りに出て、神宮外苑や表参道までよく行きました。
仰るエリアは確かに希有な住宅街だと思います。

しかし、今は６丁目しか物件は無いので６丁目で検討してます。
８丁目より、少し良い様な気がしてきました。

氷川神社とアメリカ大使館宿舎の緑、複数駅への距離、
ミッドタウン・アークヒルズ・サカス至近、囲まれていない高台感、
は８丁目には無かったと思います。

６丁目といっても当物件の前の通りに面した、ひとかわだけですが。

いずれも「赤坂」らしい希少な立地だと思います。

三井さんのパークマンションはさすがです。中でもパークマンション千鳥ヶ淵は他社の追随を許さないですね。

そりゃー日本一や。パーマンは。他の追随許さずやわ。飛び抜けてますな。ノウハウの蓄積が違うんでしょうね。

お言葉ですが・・・三菱地所からの最高傑作、ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は
日本最高レベルですよ。一般売り出しはほとんどされませんが。
上は10億レベルです。パーマンの古い物とは違い最新えいの設備と立地が圧倒的です。

ここはパークマンションのスレですが。お言葉を返すようですが地所さんの千鳥ヶ淵は最上階でも10億はしません。広さが違います。一般分譲がされない？少ないのは地権者住戸が多いと聞いております。パークマンション千鳥ヶ淵には地権者住戸はありません。MRを拝見した訳ではないので分かりませんが竹中さんですから良いと思いますよ。高速の傍なので気にされる方もいるでしょう。立地はパークマンション千鳥ヶ淵が上かと思います。好みの問題でしょうね。