フラット３５と民間金融機関との合わせ融資ができるし、金利も低め・・・。
実際、使われている方はいらっしゃいますか？
情報お願いします。
[スレ作成日時]2006-04-21 15:52:00
このスレは完全に社員が混ざってるな…
ここで借りたけどいまいちだったな。
次があるならここでは絶対借りない。
電話対応とか最悪だよね。
フラットと変動のミックスで借りたけど、変動の都銀の方が全然対応が良かったよ。
どの辺が社員の書き込みなんだろう。。。
私は、ここで借りましたが電話対応良かったですよ。
担当さんも気さくな人で話しやすかったです。
当方もこちらでフラット組んだが、
家まで来てくれるし、土日でも動いてくれるし、
手数料も安いし本当に良かった。
最初は消費者金融みたいな怪しい社名に尻込みしたが、
生意気なメガバンクなんかより全然頼りになったよ。
結局のところ不動産の購入なんて重要なのは、住宅ローンじゃなくて不動産屋じゃね！不動産屋がどれだけ知識有るかでしょ。フラット使うのは銀行ローンが難しいからでしょ。自己資金少ないなら手数料安くて金利安けりゃいいじゃん。金融の営業マンなんてどこも同じだよ。ゴタゴタ言ってる人は悪い不動産屋に当たったんだね。
私もこの会社で借りました。営業の方は対応もよく親切丁寧にお話をしてくれましたよ。繰り上げ返済のシミュレーションしながらの話だったので、実際の支払いイメージがわきました。
地元不動産で実際にお客様に紹介、利用したものです。
私が対応していただいた方はすごく丁寧で迅速でしたよ。ただ、担当者によってはムラがあるかも。ただ、他のローンバンクよりも親切ですし、ＳＢＩよりも対応いいかな。
事務手数料は楽天の方が安いけど対応が悪いかな。結局、申込者の負担が大きい。電話での対応だけじゃ永住権のある外国人の人や直接会って相談したい人にはあまりに不向きかな。その点直接会ってくれるし、好きな銀行で決済できる。
日本モゲージやＳＢＩに比べて事務手数料も安いし、つなぎ融資の際の金利も安いし、お勧めです。
注意事項は事前審査はＯＫでも本審査の際にＮＧになることがやや見受けられることが多いこと。これは業者、顧客の方からしたら大問題なので決済直前ではなく早めに申込を持ち込むにつきます。
ネットで調べたら手数料は、他より安いですね。土、日曜日もやっているのは本当でした。
引落口座も特に指定なし、不動産屋さんも何度か使った事が有るみたいなのでファミリーライフサービスで申込をしました。匿名さんの言っていた不自然さは今のところ感じて無いですよ（＾◇＾）営業の方も感じは良かったです。引き渡しまで何かあったら、またカキコしますね。
営業、営業とネガってるやつらほど他社の営業なんだよね。
ここ、いいですよ！ 担当によるのはしょうがない。電話応対で、口の利き方知らない奴も
数人いるけれど、○○県担当は、すごくきっちりしていてありがたかった。ババ引いたら担当
変えてもらった方が良い。
小生、まったく経歴に傷はないので、本審査は一週間だったし・・
逆にSBIや楽天、新生の遅さと言ったら・・
電話にでた人の対応がイマイチだったので
ちょっと腰が引けたのですが
担当営業マンはまぁまぁ親切なほうでした。
いろいろ検討してここが我が家には一番よかったので
面倒な事が問題なく済んでほっと一息ってところです。
福島からの移住です。
ろくな情報もなく知人がインターネットで調べて紹介してくれたのが
ファミリーライフサービスさんでした。
他の書き込みにもありますが、聞いたことのない会社だったので評判が気になったのですが
（私も仲介業者にその会社なんですか？って言われました）
この状況をわかっていただけて、親身になって色々と教えてもらいました。
現在は公庫の仮審査が通ったので、まずは一息といった感じです。
フラット20sで検討中です。
手数料0.945%なのでここに決めようと思いますが
ここよりフラット20の手数料が安い所あるのでしょうか?
そうですか。
今どの金利プランにしようか悩んでいるんですけど…。
現金が少ないうえでの計画ですから、手数料が少ない
プランにしようと思っています。
更にご指導下さいませ。
別に反応しなくてもいいと思うよ 関係者じゃないと反応しないから（笑）
商品の紹介なんかはＨＰ見ればいいんですよ
それより中小企業円滑法（モラトリアム法 失業などしたら支払いを待ってもらったりしてくれる）
などの対応度とかってどうなんですか？
教えて下さい
こちらのフラット３５と提携銀行（みずほ？）のミックスローンができると聞いたのですが
提携銀行の変動は優遇何％くらいでるのか、ご存知の方教えて頂けないでしょうか
フラット35について調べているのですが、ファミリーライフサービスはなんで安いのかなぁと思ってここの評判を見ていました。結局微妙なところ？というのは担当になる営業さんなんでしょうか？
この前、久しぶりに申し込もうと思って電話したら、「どうせ他でも申し込んでるんでしょう？また途中で辞退するんだから他でやってよ。」って断られた。昔は一生懸命やってくれる人だったのに・・・。もうここには頼まない。
2010年に2000万円のフラット20Sの契約したものですが、担当者の方は休日返上で手続きなど親身にして頂いて良かったですよ。今も繰り上げ返済なででは手続きも順調で不満はないです。
書き込みを読むと、最近は無礼な社員の方もいるようですね。残念なことです。
ファミリーライフサービスさんで本審査通過しました！
こちらあまり条件がよくなく心配でしたが、不動産屋もここは事前審査しっかりしてると聞きました！
皆さん頑張ってください♪
来週の中頃で2週間です。提出時に条件等はなかったですが、過去に消費者金融での借り入れがありまして、5年程前で完済解約済みなはずなんですけど。
振込先の通帳ですか？それは言われなかったけど、そのような事もあるんですね。
嫁さんが可決されると思って工務店さんと、話をどんどん進めているので焦ってます
207さん
多分うちは転職組なので転職後の給料が振り込まれてる口座のコピーを求められたのかなぁ～と思います。
207さんは今はカード等のローンないのなら何も条件ないのかも知れませんね(^ー^)
うちもまだ本審査可決されてないうちから色々打ち合わせがあり、今一自信がないので心ここにあらずでした…
後、うちはフラットの融資以外は借りてないのですがフラット以外(諸費用等)を併せて申し込みすると審査は厳しめになるみたいです、
こんにちは！
当方銀行・信金トータル10行以上の
通常銀行ローン否決をくらった挙げ句、
ファミリーライフサービスでフラットの審査が
通りました(;o;)
フラットは初審査でした。
これでダメなら契約は白紙撤回という
背水の陣で…
クレジットカードの利用分全ての完済が条件で、
機構からは追加で一年分の給与明細と給与振り込みの
口座通帳の写しも一年分提出しました。
書類提出からここまで2週間程でしょうか。
何かの参考になれば。
私は、去年の９月にこちらで借りて家を購入しました！
それまでは不動産屋もお手上げなくらい、他の銀行に断られ続け
貸してくれる銀行が見つかっても、店頭にでている金利よりも
高くいわれたり。保証人つけてほしいとか言われたり。
ファミリーサービスさんは契約の時も旦那の仕事の時間に合わせて
くれたり、本当に優しく丁寧でしたよ！
私んちのような、年収がすくなくても足元みなかったです。
他の銀行は頭金の値段言ったら親にかりてみては？と
言われたけど
一度連絡するだけ価値があると思います！
来月完成でいよいよ本契約です。
うちもカード残高の清算を要求されました
通帳の写しも要求されましたが残高だけの要求でした。
来月の金利が心配です。
フラット35（保証型：物件100％融資）審査通りました。
全諸費用分は併用ローンにて審査ＯＫです。
ちなみに消費者金融での借入金150万円ありましたが、返済条件でＯＫとなりました(^w^)
ファミリーライフサービスの広島営業所でフラット35を申し込んでみようと思います。広島で申し込まれた方がいましたら、窓口の対応の良し悪しはどんな感じだったか教えてもらえませんでしょうか？よろしくお願いします。
スタッフによって対応が違うのが残念でした。言ったことをしていない。ちょっと横柄です。
登記も抵当権設定なら分かるが、保存登記もさせようとしない。間違いなく担当者によります。
私は強引にやらせてもらいます。
２３３さん
＞保存登記もさせようとしない。間違いなく担当者によります。
そんなアホな・・・！？。
所有権保存登記をすることで所有者に対抗要件が備わり、
売買や相続といった所有権の移転や抵当権の設定・抹消といった
不動産の権利関係に関する登記ができるようになるのです。
逆に言えば、所有権保存登記をしてなければ、売買や相続、抵当権設定などができません。
２３３さんが言うことが本当であれば、お金を貸すだけで抵当権設定をしないってこと（できない）になり、
無担保融資ってことになりますが・・・。
いくら匿名掲示板とはいえ、あり得ないことは投稿しない方が宜しいかと思います。
ヒントも何もフラットを扱う金融機関はあくまでも住宅金融支援機構の窓口でしかない。
金を出すのは住宅金融支援機構なわけで、住宅金融支援機構の第一抵当が融資条件じゃなかたかな？
だから、保存登記や抵当権設定しないなんてことは、あり得ないってこと。
例え、仮定であったとしても、あり得ない話しをここでしても全く意味がない。
うちは今年の１月にサラ金の過払い2社と債務整理1社しました。 過払い金で債務整理の方も完済。
ダメ元で新築物件を買いたいと不動産屋に相談したら4行は断られましたが1行だけ借入額を下げれば…と出ましたので可能性はある、とフラットにチャレンジ！
ファミリーさんに申請して
5日前に契約してきました。
保証型 35年 フラット35sです。
９月３０日契約、事前審査１０月３日ＯＫ
本審査４日突入で
本日本審査可決！
契約から１週間で終わるとはすごいですね！
実際、会社代表取締役で、過去決算２期赤字去年決算のみ黒
こんなに早くに可決されるとは思ってもみなかったので
びっくりです。
離婚後、支払いができなくなり…
ファミリーライフからの催促がはじまりました。
朝は8時から自宅に訪問されます。
売却したくないので働いてますが…
任意売却と競売しかない、
どちらかにしか選択肢がないと言います。
ファミリーライフから任意売却または、競売を進められた方おりますか？
どんな流れで手続きが進みましたか？
期間は、どれくらいでしたか？
個信に昨年5月A、6〜8月までPと条件は非常に良くないですが、借り入れなどは全て完済。
最近SBIにて借り換えした父親を保証人？連帯債務者？に付けて事前審査を申し込む予定です。
これまで地元信用金庫が拒否だったため、これがダメなら諦めて賃貸住まいを覚悟してます。
たのむーー！！！
一つ目のフラットSBIでも審査が通ったのですが、主人の両親の家の土地が借地権だったため、その借地権解除の書面提出が条件と言われました。すでに地主と一悶着あったため、不動産屋が急遽ファミリーライフサービスでも審査を通すよう手配をしてくれました。
無事に審査が通り（条件なし）ほっとしたところでしたが、審査書類記載時にも担当者は来ず（不動産屋が代理でここに押印して住所記載して。。。とやってくれました）月々の返済額提案などの書面も一切連絡なし。
金消契約当日もただ書類に印鑑を押させ一通り終わったところで、月々の返済は勝手にボーナス払いなしの計算になっていました。（我が家の住宅購入の目的は月々の返済額を押さえボーナス払いを多くしたかった）
ボーナスも併用したいんですけどと申し出ましたが「決算月なので今さら変更は無理です」との回答。
月々の返済いくらにしますか？など借り手とは相談しないのですかと聞いても「申込書に記載がなかったから」の一点張り。
いまだに資金計画書もいただいておりませんし金利の話など一切ありません。
こちらが連絡しないと金消契約当日の必要書類さえ教えてくれませんでした。
（ちなみにSBIは営業所の所長が自宅へ来てくれ、翌日には資金計画書も返済額の相談もしてくれましたよ。。。）
ファミリーライフサービスのHPに記載されている金融商品勧誘方針とはなんでしょう？
ニーズに沿ったご案内
分かりやすい説明
迅速かつ的確な処理
お客様の声を反映
まったくできてませんね。
私は住宅購入４回目ですが、こんなひどい対応されたのは初めてです。
貸金業協会に相談しようと思っているところです。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
ボーナス払いとか、元利均等とか自分でチェックしたり入力するところなかった？
金消契約の前に借入申込書があるから、金融機関が勝手に決める訳ないんだけどな
単なる自分のミスを責任転嫁してるだけとしか・・
至れりつくせりが必要なら手数料けちらなきゃいいのに
ファミリーがもっとしっかりしたところだったら、SBIと同じように借地権解除の書類を求められただろうね
ルーズだからこそ免除してもらえたのに
ご都合主義だな
やだやだ
ちゃんとした、不動産屋に話してるのかな〜？
資金計算するのは、まず不動産屋でしょ。
こういうのに限って知り合の不動産業者に手数料値切って手を抜かれる。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
