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匿名さん [更新日時] 2006-03-29 23:45:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

28歳、年収550万円で3500万円のローンを組みました。妻は専業主婦、子供はいません。
今は返済問題ありませんが、変動金利を選択したので、将来金利が上がるかが心配です。
同じような年収の方、どれくらいのローン組まれていますか?

[スレ作成日時]2006-01-31 21:28:00

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年収550万の方いくらのローンくまれていますか?

  1. 31 匿名さん

    うちは、33歳560万+妻(派遣)250万、子供新小1
    ですが、借り入れは1600万35年固定でしました。
    本当は、もっと上の階がほしかったのですが、ローンの
    ことを考えると頭1000万を出してこれくらいじゃないと
    ・・・。これでも、月々の返済(ボーナスくらいは貯金
    したいので返済なし)が6万+管理等2万で、妻の収入
    を入れないと結構厳しいですが・・・。

    後、「子供が小学生になればパートに」というのは甘いです。
    PTAなどの行事がたくさんで、なかなか・・・。しかも、
    この物騒なご時世。町内パトロールのシフトまで、組まされ
    ます。それでも、働きにいっても低学年のうちは、午前中だけ
    がせいぜい・・。月々5万超えるのも厳しいです。
    妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです!!

  2. 32 匿名さん

    実際に借りられる額と返せる額で違いがあるということが、
    よく分かっていないのでは??少なくとも、サブ(多くの場合は妻だが、
    最近は夫も?)の収入はアテにすべきではないでしょう。メインの収入
    のみで考えてみるべきですね。
    あと、ここにいる人は来年からの増税のシンドサ、よく分かっていないの
    ではないですか?

  3. 33 匿名さん

    33歳
    年収580万 専業主婦 子供3歳+0歳
    1850万円の35年ローン
    1480⇔35年固定
    370⇔3年固定(35年期間)

    低金利で借りられるだけ借ります。
    まずは3年固定のやつを、できるだけ期間中に払います。
    (そのために少し貯金も置いてあります)

    当面、管理費等合わせても、月当たり8〜9万円。
    3年固定分を完済したら月当たり6万円〜7万円くらいになりますので、あとはのんびり。

  4. 34 匿名さん

    >妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです!!

    小学生の子を持つ母親でフルタイム働いてるいっぱいいまよ。
    そんな力説しないでも・・

  5. 35 匿名さん

    マイホーム一戸建を建てようかと夫婦で考え始め、予算をどのく
    らいにしようか考えています。

    32歳公務員
    年収650万 妻(50万・パート) 子供なし

    3000万円の10年固定ローン+頭金1000万で物件探しを
    しようかなと思っていたのですが、このスレを見ていてちょっと
    楽観的すぎるのかなとも思ってきました。
    将来的には子供2人くらい欲しいと思っていますが、予算を下げ
    た方がいいかな・・・。

  6. 36 匿名さん

    35> 返済期間はどのぐらいを考えてますか?
      20年以上の返済期間なら10年固定で3000万はギャンブルな気がします。
      私も似たようなこと(財形で3000万とか)は考えましたが、
      金利が急騰した場合などいろいろシュミレーションしてみてやめました。

     
     
     

  7. 37 匿名さん

    >>35
    公務員は32歳で650万か・・。
    そりゃ小梨でも奥がパートでやっていけて羨ましい。

  8. 38 匿名さん

    うちは夫35歳年収650万、妻27歳年収500万。で2年前に
    10年固定で3200万の借金をしました。
    色々と計算した結果、私がある年齢までに返済しないと老後は無い
    との結論が出ていたので借りるときはビビり者でした。(妻には何
    時やめても良いと言っているので)。
    もう怖くて怖くて、妻の収入(私の小遣いの一部含む)は全て繰上
    げ返済しました。で今はようやく借金2000万円位・・・。妻が
    働ける間はこのペースで行きたいです。2000万円の現物は大し
    た事ないけど返すとなると大変です。
    そういえば、ここ2年間旅行に行っていないな。せめて熱海に行き
    たいです。

  9. 39 匿名さん

    スレ間違えました。

  10. 40 35

    >> 36
     コメントありがとうございます。10年固定はやっぱりキツイでしょうか。
     今のところ3000万はMAXとして、2500万〜3000万の借入で20年完済を目指して
     やっていけるかどうか考えています。
     10年目以降全期間0.5%優遇となる10年固定というものでどうかなと思ってい
     ますが、やっぱり初めから長期に設定しておいた方がいいのかな・・・。


     

  11. 41 匿名さん

    公務員 41歳 年収610万 子どもなし
    3300万物件で2600万のローン組みます
    頭金は約2割
    公務員も給料安いんですよ。
    高いのはエリートと呼ばれるような方だけでしょうね。
    ちなみに5年間給料は下がっています。
    いろいろシュミレーションしてこの辺が限度でした。
    若ければもう少しとも思いますが、安全を考えて35年固定です。
    返済総額は4000万ってとこです
    最近の金利上昇にちょっとびっくりです。

    副業も認められないので他に稼ぐこともできず給料でやりくりです。
    住宅手当は9000円

  12. 42 35

    >> 41
     説明悪かったです。私はエリートと呼ばれる方ではありません。
     公務員といってもある分野の専門職なので給与が違うのかもしれません。
     2600万の借入で返済総額4000万とは返済期間はどのくらいなのでしょうか?
     ちなみに私は住宅手当は1000円です(悲)。副業もダメですね。

  13. 43 匿名さん

    >42さん

    書いてありますが35年でとりあえず組みました。
    繰上げ返済で頑張りますが、とりあえず安全策で住金かフラットです。
    本当は資格が必須の専門職なのに事務系の給料形態で支払われる、
    私の給料はこんなもんなので羨ましい限りです。
    ここ最近の金利上昇を見ると、安全策はこのあたりがぎりぎりと思いました。
    突発的なサービス残業が多く家に毎日仕事持ち帰り、ストレスも多いので、
    この先健康面も不安な気がします。
    万が一を考えてこのあたり・・・
    数千万の借金って怖いです。

  14. 44 36

    >40

    20年完済を目指すのであれば、例えばJAのローン等を検討されると
    いいかもしれませんね。
    地域にもよるんでしょうか、条件が合えば10年間は2%以下、
    10年後から3%以下だったかと思います。

    10年後も決まってますし、今なら銀行の長期よりはお得だと思います。

    10年以下の固定を使うのであれば低金利時に繰り上げをガンガンして
    元金を減らさないと金利上昇時のリスクが高いように思います。
    仮にこのまま金利が上がり続けると
    総返済額が長期と逆転するでしょう。

    もちろん、こうはならない可能性も十分あります。

    金利がどうなるかは自分で予想するしかないですからね。
    ただ、最悪のパターンを想定してシュミレーションした方がいいですよ。

    私は財形のパターンでは5年後に現状の1.72→5%まで金利が上がったと考え、
    そこから5年後毎に1%プラスしていき30年後で9%のシュミレーションをかけました。

    こんなことにはなってほしくないですけどね。。

    ただ、やっと低金利のメリットがほしいなら多少のリスクは覚悟しないと
    仕方がないと割り切れるようになってきました。(納得できるようにですかね。)

    長期1本と比べてもしかすると総返済額で損をするかもしれませんが
    それを覚悟できるのであるならチャレンジするべきでしょう。

    ちなみに私はするつもりです。。

  15. 45 匿名さん

    >>41 >>44

    何でもいいのですが、実社会でも”シュミレーション”と使ってらっしゃいるのですか?
    社会人としてよく使う言葉なのに見ていてとても気になりましたので。
    ただの書き間違いでしたら失礼しました、大きなお世話ですね。

  16. 46 44

    45>  ただの間違いです。
       こちらこそ失礼しました。

  17. 47 匿名さん

    34歳サラリーマン 年収830万 妻専業 子供2人 ローン20年2500万です。
    住宅手当ては43000円。正直これでもローン組み過ぎたと思っています。
    2200万までで抑えたかった・・。もう一人子供欲しいのです・・。

  18. 48 匿名さん

    なんであえてこのスレにくる?
    日本語読めますか〜〜?

  19. 49 41

    >45さん

    ああすみません。
    正確にはシミュレーションでしたね。
    耳で覚えたんで表記すると、ついついそう使ってしまうんですが違うらしいことは知ってました。

    デズニーランドとディズニーランド
    レジュメとレジメ
    ピザとビザ(これは全くちがうなあ)
    似て非なるものというところでしょうか
    ただ、カタカナ表記であれば許されるかなと思いますが
    シュレーションでも結構出てくるんですよね検索
    あまりこだわることでもないのでは・・・聞き流してください

  20. 50 41

    あ・・・シュレーションではなくシュミレーションでした。
    またご指摘がある前に訂正させていただきます。

  21. 51 匿名さん

    VISAは「ヴィザ」でしょ。
    最近の日本人はこの辺の発音が苦手なようです。
    わいうえをは、wa,wi,wu,we,woなので、発音するときは気をつけようね。
    因みに、weは表記上も「ゑ」です。
    ワープロで確認してみてちょ。

  22. 52 匿名さん

    30歳 会社員 年収600万 妻 育児休暇中 子供1人
    物件価格:4050万 諸経費:180万
    今年3月実行(金利は2月の数字)
    2000万円を30年固定2.73%
    1570万円を35年変動 全期間1.1%優遇 1.275%

    私の年収は今後ガンガン上がっていく可能性は低いと思いますが
    嫁さんが復帰すれば2人で約1000万円の年収になるのでローン控除が
    なくなる10年を目処にまず変動の1570万円を完済してしまう予定。
    去年契約した年間約50万円の終身保険を掛捨てにしておくべきだった
    と後悔してます・・・

  23. 53 匿名さん

    都庁にパスポート取りに行ったときビザって書いてあったけど


  24. 54 匿名さん

    >>ワープロで確認してみてちょ。
    確認するツールがワープロっていうのがなんだか現代的です。
    ちゃんとした辞書でも確認してみてね。

  25. 55 匿名さん

    英語発音的にはヴィサですね。
    外国語の日本語表記法に正解はないと思いますよ。
    発音だって日本人(向け?)のものが日本の外来語と
    して通用しているものもあるわけだし。

  26. 56 匿名さん

    >>51
    最近の日本人て・・・日本人はと言うか、それぞれの言語で使用する音が違うのだからその国で
    ずっと言語を学んできた人間が別の言語が苦手なのはあたりまえ。
    韓国人や中国人が似たような日本語の発音だったり、日本人がモノマネする英語圏の人の喋り方も同様です。
    日本でずっと喋ってきた人が、完璧な英語の発音をマスターするのは難しい。
    地方出身者が標準語を喋るときにナマリが出る事からも理解できるでしょう?

  27. 57 匿名さん

    >>55

    外来語の日本語としてビザが認知され、世間で表記されている。
    わざわざヴィサと指摘するほうがおかしいと思うよ。
    カタカナで示す場合英語発音的にはしょせん限界あるし。
    どうしてもしたいなら発音記号で表記したら・・・そうなるとスペル表記のほうがましだな 笑
    韓国などカタカナがないから外来語はスペル表記してるな。

  28. 58 57

    57は51へのレスでした
    55さんごめんね

  29. 59 匿名さん

    いつから言葉遊びのスレになってしまったんだ…

  30. 60 匿名さん

    本人38歳年収550万(額面)
    妻34歳年収300万(額面)
    子なし
    借り入れ2800万
    これって無謀?

  31. 61 匿名さん

    >60
    年収850で2800借り入れは余裕。年収550で2800借り入れは普通。
    子供つくる予定があれば、奥さんの収入は計算に入れない方がいいと思う。

  32. 62 381

    >60
    普通じゃないですかね?
    やや歳がわかいですが、うちと似てますね。
    夫32才:年収550万
    私28才:年収380万
    子なし
    借り入れ2750万
    1500万を2.88%30年固定金利の35年
    1250万を1.2%2年固定金利の35年

    金利上昇してきましたね。
    なので、短期固定のほうをマメに毎月くりあげしてます。
    通勤が両方とも電車なので、車はしばらく持つ予定なしなので
    結構余裕あります。

  33. 63 62

    ↑381って・・・・。間違えた。
    何か残ってたのかな。

  34. 64 匿名さん

    >>51
    >>VISAは「ヴィザ」でしょ。

    英語発音はどうあれ、日本での正式名称は「ビザ」です。
    VISAの日本語版ホームページをご確認ください。

  35. 65 匿名さん

    60です。61さん&62さんありがとう。

    子供は正直ローン次第ってとこあります。
    550だけで考えると、余裕圏にはいないけど、
    無理でもなさそうかな。

    長期短期の振り分けも悩むところですね。
    うちは2006年9月実行なんで、もっとあがってそう。
    大体2000(フラット)+800(優遇の2年)を考えてます。
    フラットよー、何とか2%台で持ちこたえてくれ〜>必死

  36. 66 62

    >65
    ほんと、急激に金利が上がるのだけは・・・って感じですね。
    確かに、はやく景気は良くなって欲しいけど微妙。

    私たちは12月に組んだのですが、すみしんで保証料上乗せにしたので
    保証料で支払うはずだったのを少し頭金に上乗せして短期、長期にわけて組んだのです。
    なので、ほんとは、30年金利が2.68 2年金利が1.0(全期間1.1%優遇)
    という、今から思えば、滑り込みともいえるような金利で組めました。
    自動返済で毎月毎月、とりあえず短期は10万ほどくりあげてます。
    それ以外でたまったものは、期間短縮の返済もしようと思ってます。

    9月までゆるやかな上昇かとおもいますが、
    あまりあがらないといいですね。

    今の3月、4月の金利上昇は、量的緩和解除のニュースにかなり敏感になっている部分もあるかと思い
    ますので
    あとはゼロ金利解除に注目ですね。

  37. 67 匿名さん

    62さん
    取り敢えずあなたは勝ち組

  38. 68 匿名さん

    シミュレーションだったのか・・・orz
    昔、大戦略やら三国志やってたころはシュミレーションだったと思ってたが・・・
    意味不明、スマソ

  39. 69 匿名さん

    うちは年収550万、2200万のローンです。
    子供が2人います。妻は専業主婦。
    超長期でかりて、ボーナス払いはしないので、
    出来るうちに繰り上げをしたいです。
    妻もパートにでるでありましょう・・。

  40. 70 匿名さん

    やっぱり550で一馬力で2600借り入れって無謀ですかね
    子供は一人です

  41. 71 匿名さん

    余裕でしょう。
    580万で3000万のローン組んでますが、普通に生活してます。

  42. 72 匿名さん

    71さん
    戸建てですか?

  43. 73 匿名さん

    マンションです。

  44. 74 匿名さん

    >>71
    ほんと?いや疑ってるわけじゃないけど。
    月々のローンの他に貯金もできてます?

  45. 75 匿名さん

    >74 同感です。
    私は月々はカツカツでボーナスを貯蓄されてると思ってるんですが。

  46. 76 匿名さん

    給与体系次第ではないでしょうか。
    例えば、年俸制の12分割払い(ボーナス無し)で580万なら、返済しながら
    貯蓄もできるのではないかと思います。

    年収のうち、ボーナスの比重が多ければ多いほど、毎月の家計はぎりぎりになるかも。

  47. 77 匿名さん

    >>76
    年収550万がスレの前提なのだから、月々の分で貯蓄しようが、ボーナスで貯蓄しようが関係ないと思う。
    ボーナスはなくなることもあるから考慮しないほうがいいというなら、
    月収ん十万スレでも立てればどう?

  48. 78 76

    >>77さん
    74さん、75さんの発言を受けたコメントなのですが・・・
    ボーナスを含めないほうが良い、という話ではないです。

  49. 79 匿名さん

    多分私が最凶。

    年収500万(借りた時は450万でした)。
    妻専業主婦、子供2人(4才、1才)。
    3年固定で3500万借り入れ。
    毎月の支払いは10万です。
    ちなみに一戸建てです。
    4LDKで駐車場付とかのマンション借りるより安い(笑
    わずかですが一応毎月貯金もしてたり。

    妻の実家から送られてくるお米とか野菜とかにかなり助けられてたり(^^;


    ・・・支払いがあと417回残ってる_no

  50. 80 匿名さん

    あ、家も560万で3100万の借り入れだ。
    一応2馬力で考えると世帯年収は850万くらいになるけど、子供も
    小さいし連れが「あ〜仕事辞めたい〜」と言ったら、「いいよ〜」と
    言ってあげたいのでとりあえず1馬力で契約してみた。
    彼女の稼ぎは貯蓄と繰り上げ用に考えているが、基本”無いもの”として
    カツカツ気分で生活していた方が性に合っている。
    1馬力で4000万とか契約できる旦那でなくてゴメンよと本当は思っていたりする。

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