豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう83

ロオジェですが、なにか？

豊洲はグルメの街

＞豊洲はグルメの街
今までどこで暮らしてたの？ｗ

六本木

>708
イギリス大使館付近

豊洲は真（まこと）のグルメの街

都落ち？

＞７０８
永田町２丁目３−１

豊洲は、IHI、NTTデータ等の本社があり、立派な都心です。豊洲駅の朝は、乗る人より降りる人の方が圧倒的に多い。

防災上、住むより、働く場所だよね？

豊洲がグルメの街？
化学調味料満点のチェーン店しかないはずだか？

２０２０年夏季五輪の招致に向けた決起大会が２７日、都庁で開かれ、ロンドン五輪のメダリストや招致委の関係者ら約８００人が参加。猪瀬知事らが「ガンバロー」を三唱し、気勢を上げた。
都議会の招致議連は署名活動を９月にスタートし、目標の１００万人を上回る約１４５万人分を２７日までに集めた。
会場には、署名簿が詰まった約２０個の段ボール箱が山積みにされた。
（2012年12月28日 読売新聞）

最新号の週刊文春p.30に
「超インフレ時代の資産の増やし方・守り方」という特集があるが、
「マンション買うなら今すぐ」として、都心に近い総戸数の大きいマンションの購入を勧めている。

ポジの買い煽りではないので、その点よろしく！

執拗なネガの特徴として必ず軟弱地盤、津波の事を挙げてくる。

しかし、土木、建築に無頓着、太平洋の広大な外洋に面していない東京湾の水深を全く理解してないのが多い。

720はマンション営業かな？
いろんな雑誌を片っ端からチェックして少しでも営業に使えるものがないか探してるんですね。
でも大量売れ残りが埋立地の不人気ぶりを如実に表してますよ。

このスレには、何人の不動産業者が潜伏しているのか？

売るために、建築、土木、地盤工学、地球物理学等を無視したカネしか考えていないのが多い。

業者同志の利害関係で消費者にとっては迷惑。

自然地理学的に考えれば海沿いの低地に住むなんて考えられないよな。

レインボーから見てみな
その薄い土地にがくぜんとするわ

自然の力は人の力を超えているからね。
大きな自然災害被害は常に「想定外」

昔から言われている、埋立地や川沿低湿地には住むな、というのはそういうこと。

ねぇねぇ７２６はなんでここにいるの？

内装の仕様上げた分、価格も上げると「埋立地のくせに」と叩き、
価格を上げまいと耐震性能、階高なんかの中身の質を下げると「埋立地の価値ないじゃん」と叩き、
価格は郊外の団地マンションと比べられ、
共用施設は都心高台の豪華タワーと比べられ、

仕様は都心高台の低層マンションと比べられ、
管理費は賃貸住宅や重層長屋と比べられ、
完売戸数は国内最大需要期と比べられる。

上記の全ての難題をクリアする奇跡のマンションを作ったとしても、「埋立地じゃなければ…」と叩かれるだろう。

埋立地も大変だな。

ネガは何ひとつ根拠がないから、みんな聞き流しているよ。
とくにここのネガはレベルが低く、議論にならない。

定番の人間否定もあきてきたね
こういうネガたちって最終的に
俺の決めた「条件」に合致するものだけ認める、か
俺の定めた範囲内にあるものだけ条件を揃えたと認定する、か

人を騙して高値掴みさせるのは悪。
だから叩かれるんだよ。
適正な価格で売っていればここまでネガは多くない。

社宅扱いの賃貸で逃げ出せた人はラッキーでした。

危険と知りつつも、ローン緊縛で数十年負債抱えた方々には、かける言葉もありません。

＞＞729
＞＞内装の仕様上げた分、価格も上げると「埋立地のくせに」と叩き、

↑埋立地の評価が地に落ちたのは確か・・・内装の仕様に兼ねかけたところで埋立地の脆弱性を完全に防ぐ技術が発明されていない。

＞＞価格を上げまいと耐震性能、階高なんかの中身の質を下げると「埋立地の価値ないじゃん」と叩き、

↑そもそも60ｍ以上も支持杭を打たなければならないような脆弱地盤に高層アパートを建てること自体が間違い。
『岩盤の上にタテ、ヨコ10cm、高さ5cmの豆腐乗っけて、直径2～3mm、長さ5cmの釘を50本打って、その上にタテ、ヨコ10cm、高さ20cmのレンガ乗っけても安定性に欠け、グラグラしていつ崩れてもおかしくない』。湾岸埋立地のマンションはこれと同じ状態。

＞＞価格は郊外の団地マンションと比べられ、

↑当たり前。

＞＞共用施設は都心高台の豪華タワーと比べられ、

↑都心高台にしろ、湾岸埋立地にしろ、共用施設なんて要らない。スポーツジムやバーラウンジを作ったところで、わざわざご近所さんと一緒に運動がしたい、一緒に飲みたいと思うマンション住人も少なく、外部からの利用者もいない。施設維持費や人件費がかさんで、管理費が高くなるだけで良いことなんて何も無い。正に無用の長物。旧厚生省が建てまくった馬鹿げた豪華施設と一緒。

＞＞上記の全ての難題をクリアする奇跡のマンションを作ったとしても、「埋立地じゃなければ…」と叩かれるだろう。
＞＞埋立地も大変だな。

↑埋立地は実際全国的に地盤沈下が確認されているし、湾岸埋立地では液状化も確認されている。埋立地がいろいろな意味で大変だなんてや当たり前すぎて言うまでもない。

＞＞739の訂正

誤）↑埋立地の評価が地に落ちたのは確か・・・内装の仕様に兼ねかけたところで埋立地の脆弱性を完全に防ぐ技術が発明されていない。

正）↑埋立地の評価が地に落ちたのは確か・・・内装の仕様に｢金｣かけたところで埋立地の脆弱性を完全に防ぐ技術が発明されていない。

なんでそんなに必死なの？

７３４は暇人だなー。仕事しなくていいのは羨ましい。

>>734 の理論はド素人

ベタ基礎、杭基礎、地盤改良、一つすら書けていない。
しかも、豆腐なんて言っている。
そんな地質がどこにあるんだ？

>>734 の理論で言うとこの世には、青函隧道も明石海峡大橋も存在しない。

地下水の存在も忘れているし。
宮城岩手内陸部地震の時の山体崩壊と中越地震時の長岡市の液状化の原因をどう証明するんだ？
少なくとも地質の概念が全くわかつていない。
No.156 お客様 [2012-12-28 13:07:18][×]

ポジが自分の資産を守ろうと必死に頑張るのは良く理解できる。
ネガが他人の住む場所を蔑むことに必死に頑張るのは全く理解できない。

734は、どうやら恥ずかしいコメントしちゃったね。 にんまり。

豆腐なんて言っているのは、ボーリング調査もせず、個人の木造民家の様なベタ基礎で超高層集合住宅を立てるようなものだ。
地震、火山国ではない隣国ならやりうるだろう。
それは、高速鉄道のお粗末施工にも現れている。
もうトンネルの履工コンクリートにひび割れがあるんだとさ。

一番忘れているのが、兵庫県南部地震の被災だ。
想定する首都直下地震の被災モデルなる。
神戸ポートアイランドに死者は出たのか？

南海トラフによる地震なら、東北地方太平洋沖地震が被災モデルになる。
東京湾に侵入してきた津波は？

最悪でも、311よりもやや大きいとしよう。
これが、政府見解で各自治体にも通達があるように東京港辺りで最悪でも3mとなっている。
これでは、江東、江戸川ゼロm地帯の方が豊洲よりも護岸の損傷で浸水のリスクがある。

本当にS氏は、アホ！

そろそろ、参考になるネガの理論を聞きたい。


底辺ネガはいらないからね。

死者が出るような被害がないと、己の馬鹿さに気づかないらしい。苦笑

死者のでるような被害が予想されているのはどこよ♪

それでどうしたの？ ネガ。

早く参考になるネガ意見ないの？

全く、自然科学の事には無頓着でカネの事ばかり。

>>死者が出るような被害がないと、己の馬鹿さに気づかないらしい。苦笑

ほう。
富士山が噴火しない事態は異常事態と政府や自治体の防災部から聞いているのに、火山弾が人にあたって死者が出る様な事を想定していないのは、己の馬鹿さなのか？

降灰が始まると首都大停電が起きるリスクが大きい。
その時、鉄道も航空も交通網は混乱し道路交通の信号は停止、物流は止まることから食料の配送も難しくなる。

>>東北の埋立地は、全部 消滅した。

太平洋岸に面した埋め立て地が沈下化よって消滅したか？
全部と言うなら、何故松島海岸の五大堂が無事なんだ？
塩釜港も復旧している。

どこまで、バ・カなんだよ。

>>豊洲も海、何年経っても地球図でそこは海、
>>必ず修正され海になる。

年末の バ・カ 投稿。

地球温暖化に伴う潮位の変化の話を持ち出すなら『北極振動』を知っているか？

長期的気象変動なら、いつか海水温の変化と海洋大循環の停止に伴う気象変動ってのも知らんのだろ？

今冬はエルニーニョ、ラニーニャ、どっちだ？

マインダー極小期とは何だ？

家具を固定してれば、どんな場所のタワマンでも、揺れで死者は出ないだろう。
あとは、液状化や側方流動が起きない場所、木密エリア以外を選ぶだけ。
道路が液状化する場所は、救援活動もまともにできない。
そして、理論も何も、豊洲も東雲は、震度５程度で液状化した。

>>753
マインダーじゃなくて、マウンダー極小期だろ？(苦笑)