世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

>>21
ローンだけを考えれば大丈夫です。

20年後の状況は予想できませんが、日本の年金制度をあてにすることはできません。
60歳でローンが完済できたとしても、老後の生活には自己努力が必要だと思います。
できれば55歳までに完済し5〜10年で老後資金を貯める計画が良いでしょう。

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平成18年4月に購入。当時夫33歳（年収700万円）・妻29歳（年収500万円）。世帯年収1200万円。
頭金1,300万円＋ローン2,500万円＝物件3,800万円。
1年経過し700万円返済しました。予定では、平成22年春〜夏に完済予定。

将来、買い替えることがあっても、もうローンはイヤです。
借金があることが自分にとってはストレスです。人様にお金を借りてるのがストレス…。
今後、不動産を購入する際には、現金で購入します。

ローン完済後は老後資金を貯めようかな…。

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スレ主です。世帯年収で800万〜1000万という方、お願いいたします。

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世帯年収９００万弱です。20代後半・旦那５００万、私４００万。
３２００万ローンです。（物件3650万円）
約2年前に借りて、今年の1月に200万繰上げ返済。来年1月に150万、
再来年に300万繰上げ予定。それまで子供は作らない予定です。

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年収950万37歳、妻専業主婦、子供1人(もうすぐ2歳)、2人目が臨月、
今月入居で3000万ローンです。
2人の子供が幼稚園に行く頃には、妻もパートに出ようかなと
行っています。
ファイナンシャルプランナーにも相談しましたが、まぁ大丈夫だと
思いますよ。って感じでした。

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>>25
私も世帯収入はほぼ同じような状態で、借入もほぼ同じような条件になりそうです。
かなりハイペースな返済計画ですね。私は30前にどうしても子供が欲しいので
今年中には作ってしまおうかと思っています。2人以上欲しいので。
金額的にはそんなに無謀ではないと思いますが子供がたくさん欲しいので無謀に入るかな〜なんて思ってます。

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>>22
15年で完済ですか。
年金も退職金も当てに出来ないことを考えると、やはり老後のため
それくらいは頑張らないといけませんね。
ご意見ありがとうございました。

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レスありがとうございました。
悩んでるので　どんな意見でも参考になります。

＞後の昇給はどのように予測されていますか？

下がることはないと思うのですが　どのように上昇するのかは不明です
会社の平均給与が1000万くらい（平均年齢40歳）となってるので　1000万位にはなると思いますが
それ以上上がるほど出世出来るかは分かりません。

＞→自分だったら、迷うようであれば安いほうにしますが...

大変ごもっともです。良く考えてみます・・。

これくらいの年収の人間が一番悩みが深いのではないかと思ってしまう今日この頃です。

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27さんも同じくらいなんですね。
うちは子供は1人でもいいかな〜って感じなので、稼げるうちに稼いで繰り上げ！です(笑）
子供できたら共働きは厳しそうだし、旦那1人の稼ぎじゃローンが不安。
あと２〜３年位がんばりますー。

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年収1000万39歳、妻専業主婦、子供なし
今春、6500万の物件を購入しました。
頭金3000万、親から1000万円借り、2500万のローンです。
20年ローンを組みましたが、できたら15年くらいで返したい。
でも子供ができると難しいかも…。

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３０歳　独身
年収９００〜９５０万円
物件価格６５００万円
頭金＋諸経費１３００万円
ローン５５００万円
こんな感じで検討してます。スレの流れをみると無謀かなと思い始めてます。
どうでしょうか？

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独身で若いから払えるとは思うけど
今後結婚とかする気があるならやめといたほうがいいと思いますよ。
家持ちローン持ちの男性と結婚したがる女性は少ないし。
良い家に住みたいなら高級賃貸にすんだら良いのでは？

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>>30さん27です。
そうなんですよね〜。子供で来て1馬力になるとかなりつらいんですよね。
でもがんばりますよ。ひたすらがんばりかえすかえすかえす笑
破綻しないかちょっと心配です。

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＞３３さん

さっそくのレスありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですよね・・・

今は実家暮らしなのですが、いい年なので出ようかと思いまして。
今のところ、家賃がほぼ要らないので毎月４０万円以上貯金してるので、
許容範囲かなあとおもったんですが。
もちろん賃貸も考えましたが、仮に家賃１５万としても、もったいなく感じてしまいます。

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>>35
家賃15万をもったいないと思うのに、ローンの高い利息はもったいなく思わないのでしょうね。
5500万を35年3%で返済すると総返済額は8900万になり3400万の利息(月8万)になります。

賃貸は古くなれば新しい家に移れば良いですが、持ち家の場合は戸建ては建替え、マンション
なら修繕費の積み立てや大規模修繕や建替えに一時金が必要になる場合もあるので、一概に
賃貸がもったいないとは言えないです。
１人暮らしですぐの結婚の予定が無いとするとローンをして家を購入するほうがもったいない
と思います。

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まあ独身だからね。
結婚後のこと考えると購入はちと早いかな。嫁さんもらうと、案外嫁さんの実家の近所などに住む者が周りに一杯いる。
（親元からの場合は、外の世界を基本的には知らないので、実家より遠くに住みたがらない）

結婚もなんだかんだお金かかるしね。

どうしてもなら、新築でなくともいいのではないか？　築浅中古でも都内なら値下がりリスクも小さそう。

多くの独身女性も、買っているご時勢なので、購入自体は反対しないが、その金額ならチトリスクありそう。

利息より家賃のほうがもったいない。ついでに言えば、更新料など（あれば）もっともったいない。
家賃はいくら払っても家賃。利息は（一部ながら）税控除対象になる。

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私なら親御さんに甘えて実家に住まわせてもらってがんがん貯蓄増やして、結婚時に家の事も考え、その後両親に恩返しするかな。と思ってしまいました。
これじゃ、根底を覆すような意見になってしまいますかねｗ一番お金に無駄が無いように思うのですが。

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なんか、このスレ見てて不安になってきました。
自分31歳：年収1100万、嫁30歳：年収550万　
でこの春、
物件価格：6200万
頭金　　：1500万
ローン　：4700万
で、購入したんですが。
子供が出来たらかなり厳しくなりますよねぇ。。。
一応貯蓄（現在時価の株も含）は、500万チョイ位残してはあるんですが。

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私と嫁の年収合計950万です。物件価格2900で横浜にマンションを購入しました。
頭金は1300入れましたがそれでも借金の事を考えると不安です。できれば現金で
買いたいけどやはり歳取ってからの購入は無理があると考え思いきりました。

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みなさん、レス本当にありがとうございます。
他のスレが結構荒れてたりするので、書き込むのが不安でしたが、
建設的な意見をいただき、感謝しています。

やはり、年収とのバランスを考えると、
実家で貯蓄をふやしたり、物件価格を見直す（中古をふくむ）のが妥当なとこなんでしょうか。
確かに利子も馬鹿にならないですよね。

ちなみに、学生時代は親元を離れて地方にいました。
その後、就職と共に実家に帰ってきましたが、まぁなんと実家の楽チンなこと（笑）
いい年だからこのままではいかんと思い、かなりの数のマンションを見た結果、
少し割高ですが、ほぼ理想のマンションに出会ってしまったんです。

一番のネックは、結婚の予定が無いことですかね・・・？
それとも結婚すれば経済的に厳しくなるから、余計に無謀ですか？

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>>39さん

無謀ですね、、、。せいぜい家のローンの為に身を粉にして働いて下さい。
貯蓄500万って少なすぎじゃないですか。

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３９さん

いったいどこが不安なのか。
そんなんで不安だったら私は不安で死んでますよ（笑
もちろん、定年まで勤められる安定した会社で、給与の上昇が見込めるのが前提ですが。

うちなんて、1000万弱で5000万のローンを。。。（笑

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４２さん
無謀な理由を教えて欲しい。
どういった詳細点を考慮して無謀なのでしょうか。
私のシミュレーションだと、まあ所詮はシミュレーションだけど
それでも一般的に高い割合で３９さんは無謀の部類には入らないと思う。
だけど４２さんの考えを聞いて自分の考えが崩れるかもしれないので聞いてみたい。
お願いします。

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>42さん
今のところはそんな問題ないんですが、１馬力になったときが問題ですかねぇ。
貯蓄500万残しって少ない方なんですかねやはり、
諸費用・家具家電分は既に全額支払い・全購入済みではありますが。。。

>43さん
全然不安ではなかったのですが、
このスレを見てると皆さんやけにバッファをみているので、
ふと「大丈夫か！？」と思い始めてしまいました。

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バッファって何ですか？

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バッファってシステム業界なのかな。
そうすると３１さいで１１００まんはすごいね。
バッファバッファ。ヴェートーベンじゃないですよ。

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ここに書き込みをされる方はチキン、あ、いや、保守的、もとい、堅実な方が多いようですから、そんな皆様から見れば無謀なのだと思われます。

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チキン（保守的）と言えばそうなんだろうけど
世間的には　これくらいが普通。
他の板のほうが　基準より無謀な人が多い。

世帯年収800-1000なんだから　無理できるわけないのだ。
家だけ立派で　生活はひっそりってわけには行かないからね。

うちは世帯年収900くらいで　堅実に現金買いを目指してます
40歳位に買う予定です
予算はお金のたまり具合によって　4000-4500を予定。

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>>49
世帯年収800〜1000なんだから、家の予算は6000万以上でないと
みっともないでしょう。
それで、40歳を過ぎて2000万のローンをして無謀と言われる。

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>>46
バッファはコンピュータ用語では緩衝域という意味で使われますが、
一般的には余裕のことですね。

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なるほど。

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あまり書きこみがないですね。
600〜800万世帯が一番多いのかな？

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>50
ふーん。俺は年収１３００万円、３８歳だけど５５００万円の家（新百合丘、４５坪）を現金で買ったよ。掘り出し物と思って喜んでたけど、みっともなかったんだね。。。しょぼん。
どーでもいいんじゃないの、見栄や体裁で家選ぶわけじゃないんだし。
とはいえあんたがいう理屈も一理あるとしたら、反省しなきゃね。
あんたは、「みっともなくない」やりかたで家を買って威厳を保って下さいな。

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９００万位の者です。

私もそうですが、このくらいの年収だと４０００万円以下の物件なら
気分的に余裕を持って買えそうですが、ついつい背伸びしたくなるんですよね、、、

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50さん>
不動産、あるいは金融機関の方ですか？
20年近く前に漂っていた泡の香りが・・・。

55さん>
不動産屋は少しでも高い物件を売りたがるし、銀行はどんどん金を貸したがっている
のが昨今の状況ですから、予算や年収で判断した「買える物件」でみると、
今時結構高額な物件が買えると思います。
私も900万位ですが、頭金3000万を入れて、物件価格は5000万以内に抑えました。

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＞世帯年収800〜1000なんだから、家の予算は6000万以上でないと
＞みっともないでしょう。
それは個人の考え方次第であって、みっともないとは・・・
無理して
＞家だけ立派で　生活はひっそりってわけには行かないからね。
こんなことになったら大変だ！

物件価格はやっぱり買う所によって大きく違いますね。
都心じゃ5000万以下だと駅遠かったり狭かったりetc.ですから
地方だったら3000万位でも豪邸買えたりするんじゃないの？

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>地方だったら3000万位でも豪邸買えたりするんじゃないの？

転勤で東北に住んでたけど
地方の人って家で見栄を張るせいか　意外と高額な家を建ててたよ
（建売は恥ずかしいことらしい）
当然　同じ4-5000万だと　東京よりは立派な家が建つわけだけど
内訳が　土地2000万（当然広い）　家2500〜　って　感じらしい。
車も家族分必要だし　東京の方が暮らしは楽な気がしました

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15です。このクラスの方々は堅実な方と背伸びをしたい方とではっきり分かれているようですね。自分は見栄っ張りなので完全に後者ですね。実はマンションを買うのは2回目で、1回目は東京23区内で6年前に購入しました。契約時の年収が私が450万円、妻が300万円で、3,300万円の物件を頭金100万円、借入3,200万円で購入しました。購入1年後に転職して年収が800万円程になり、割と余裕が出てきたので4年で750万円程繰上げ弁済をしました。しかし、去年大阪へ転勤となり、東京のマンションを売却しました。手元にはちょうど繰弁分の750万円が残って、それを頭金に関西でマンションを買う事にしました。今、築11年の分譲貸マンションに住んでますが、やっぱり設備とか不満が多く、さらに見栄っ張りな性格も災いして買ってしまいました…。前のマンションが68㎡で今回が103㎡ですので、まさに家だけ立派になっても生活はひっそりで行かないとしんどいです。年収900万円−ローン返済等250万円＝650万円と考えると、6年前の年収750万円−返済等150万円＝600万円と同じ暮らしをすればいいだけなんですけどね。一度広がった財布を元に戻すのはしんどいです。

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所得からひかれる金額が増えているので
６年前より大変じゃないですか？

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>59さん
これだけ計算が出来ているのだから大丈夫では？

ほんとの見栄っ張りは、身動きが出来なくなるまで
お金のことは何も考えない（嫌な事なので考えようとしない。）と思います。

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この世帯年収でもローンは年収の４倍以内にしてたほうが
暮らしは楽かなあ

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4倍は結構きついと思うよ。
生活が楽なのは3倍くらいでは？

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>>63
3200万を35年3%のローンで年間150万の返済ですから、年収の4倍でも生活は楽でしょう。

繰上返済や貯蓄にまわしていれば、贅沢はできないです。

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35年って・・・25歳の人なら良いけど。
それにうちだと年150万の返済でもキツイです。
（管理費税金入れれば200万弱）
ちなみに年収は夫800+妻150くらいです。
子供は一人。
妻が働けなくなって子供が二人に増えたらやっていけなそう。

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あんまり無謀な人いないなぁ

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>あんまり無謀な人いないなぁ

いいんじゃないですか？マイホームを手に入れて、少し節約生活をするくらいで。
このクラスが、住宅購入者層の平均に当たるのかと思います。
これより年収が少ないと、相対的にローン負担は大きく(人によっては無謀?)
なるし、逆にこれより多い人でも現金買いできるクラスにまで行かない人は、
見栄を張って高い物件を買い、結局負担比率が大きくなり・・・。

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私　35歳　妻と私だけの会社経営　年収720万円（現在賃貸住まい）
会社はぎりぎり赤字
（設立3年　180万→360万→720万と役員報酬増えてきています。
貯蓄系の保険がなければ黒字です　それでも今年は繰損に赤字を食います））

妻　年収360万円

-----------------

両親　私とはまったく関係ない自営業（40年くらいやってます）
両親の家は私のところから歩いて2分

親　持ち家　築30年のぼろや　場所がいいので土地代で3000万円くらい
父の家の隣に同じ程度の家が売りに出たので、父が購入　今は弟が住んでいる（土地で3000万くらい）
（父　住宅ローンなし）
弟が家業を継いでいる
両親と弟の世帯収入は1500万くらい


父　
仕事用（駐車場）に2億5000万(現在の土地の価格も同じくらい)　の借り入れ20年があと5年ある

駐車場の迎えに駐車場より広い2階建ての物件を持っている
↑建物の価値はないと思う（借り入れ無　駐車場の担保にはなっている）

郊外　2000万円程度の土地所有（昨年までトラックの駐車場　現在更地）
現金いくらもってるか知りません。
（祖母の葬式に喪主でもない次男坊の父は500万を喪主の長男に渡したので
そこそこ持っているとは思いますが）

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私の希望
事務所兼自宅の4階建ての中古物件（4000万）：25坪にいっぱいいっぱいの4階建て
会社は赤字決算ですが、信金は貸すといっています。（3000万）

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父の希望
5年後に2億5000万のローンが終わったら引退
弟は腰痛もちの為、自分の代で商売を終わらせて、商売をたたんだ後には
私の会社で弟を働かせたいらしい。

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中古物件4000万（坪80万の地域）--　現在住んでいるとこと（坪100万　建蔽率60％）--　高級住宅地（坪120万以上　建蔽率30％）
中学校の学区でいうと、私の住んでいる学区の東隣と西隣です。

現時点で私の力では高級住宅地（東京などに比べれば激安ですが）住むだけの財力はありません。
子供のころから憧れていますが現実問題、今住んでいいるところから１ランクダウンの中古4000万
の物件を買って、数年後再度高級住宅地を目指そうと思っていました。

しかし、2日前に初めて父から「5年後で仕事をたたむつもり」という事を聞きました。
現時点では商売も儲かっているようなのに、弟には無理との判断のようです。

2日前に私は父に4000万の中古物件を買おうと思っていると相談したところ
**の西に行くな。　東に行け。
5年後に不動産を清算し、まとめて西の**に土地を買おうと思っている。
そこで両親・私・弟の3世帯の家を建てたい。

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上手く書けないですみません。

私は今すぐ家が欲しいですが（所有欲）、5年後となってしまうが父の言う西に非常に憧れがあります。

中古をかって様子見ですか？
5年待ちますか？

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>>68
５年待てば良いでしょう。
両親・家がすぐ欲しいさん・弟の3世帯は別棟で建てられたら良いでしょうね。

羨ましい。

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>>69さん

レス　ありがとうございます。
父は中卒で叩き上げの商売人です。
自分が小さいころから何でも欲しいものを買ってくれる（？）のですが、自分で半分貯金・商売を手伝った駄賃で払うというルールで育てられました。

私は東京の大学に行ったのですが、学費と生活費の半分は自分でバイトをして稼ぎました。
（理系の厳しい学校でした）

父とはお金に対しての考え方が違っていたりしてかなり衝突していましたが、今の会社設立と同時に地元に戻ってきました（それまでは外国で働いていました）

弟が家業を継いでいるのだから、父のものはすべて弟が相続するべきと考えていました。

以前から家を建てる時は、父曰く「近くに建てるなら少しは援助をしてやる」
でしたが、自分では父の援助無で家を建てたいと思っていました。

しかし、商売をやめる
弟を私の会社で働かせたい
これが一番大きいのですが・・あの地区に住める　となると

自分のプライドを捨ててしまっていいのか？
正直、自分が情けないです。

両親は汚い家に住んでいるので、家には執着心がないのかな？
と思っていましたが、母は住む地域に非常に憧れがあるようで
引退後に引っ越すつもりだったみたいです。
父は私の娘（これから生まれてきます）の学区に非常にこだわりがあるようです。

自分も学区にはこだわりがありますが、自分の力では今は無理です。

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本当はどうしたいのか，一番大切なことは何か，よーーくご自分の胸に聞いてみましょう!
別に援助受けるのは悪いことじゃないと思いますよ。お父さんも税金にするより息子に分けたいでしょうし。憧れ地域がハイソすぎて，ご自分の稼ぎじゃ一生無理! 周囲の住民とも合わない! であればよく考えた方がいいかもしれませんが。

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