繰り上げ返済は愚か者？【Part2】

>879さん、>880さん、>881さん
ありがとうございます。低金利だからこそのメリットなんですね。
ためしにリンク先の計算式を用いると、3000万0.8％で30年借りると、こうなります。

１）何もしない　　　　　　→支払利息総額：3,753,635円
２）1年後に100万円繰上げ→支払利息総額：3,497,832円　
３）10年後に100万円繰上げ→支払利息総額：3,584,685円　

ローン控除を大まかに計算しますと、10年間での控除額は
１）何もしない　　　　　　→245万円、よって最終利子は1,303,635円に圧縮
２）1年後に100万円繰上げ　→235万円　よって最終利子は1,147,832円に圧縮
３）10年後に100万円繰上げ　→245万円　よって最終利子は1,134,685円に圧縮

この条件では、100万円を早めに繰り上げると、かえって1万3千円損をしてしまうという結果でした。金利で違うんですね。勉強になりました！

＞871です。

そう。＊＊ればいいのですが、上手く＊＊なかった時のことを
考えると恐ろしくて恐ろしくて、せっせと繰り上げ返済
してしまうのです。

「市ね」ですね。伏字になっちゃうのね。

だから～～銀行から頼まれもしないのにせっせと繰り上げなくても、
あまった資金は預金しとけばいいじゃんって。
そのほうが、イザというとき融通きくでしょ。

銀行のカモとカモネギばかりだな。

まぁそうだね。変動で借りてる客は銀行はリスク少ないからね。

カモとかいっても、所詮たいした金利じゃないだろ。借りたもの勝ち。

変動にまわす銀行の調達資金は、金利より断然安い利息のみんなの預金だけどね。銀行はそれこそ何もせず、お金が入ってくるシステム。住宅ローン減税だって銀行の金じゃないし。

２０年でたかが４万円の利益でも原資は税金。運用派さんは、自分の腕を食べて生きていく蛸と同じ。

あれは足だろ

運用で銀行の株主になってるのが食物連鎖の頂点ですね。

運用派は税金を巣食う「あくとく生活保護者」とおなじ精神構造だと思います。

>893
じゃあなたは減税の申告しないでね。
住宅ローン減税はあくまで控除で納めたものが戻っただけだし、住宅購入は経済効果も大きい。
生保と同じにするな。

雀の涙の利益でもシステムを悪用している点など悪生活保護者と同じだね。もとは大切な血税、家族や子供の将来を食っている。

運用派サンが２０年でたったの４万円得するために、莫大な税金を使っているのか認識している？銀行がいくら儲かるか知っている？血税だよ

自分が払った税金だがな。
家を買った消費税だけでもかなり払ってるし。
全く罪悪感を感じるとこじゃないよね。
公立高校や国立大学行った人も罪なのかね？

たしかにたかが4万円儲ける為に投入される税金は恐ろしく高額だね。モラルとか言う問題ではないかも。

確実に悪用だからね。かつ儲かるのは銀行だけ、利はなくあまりにも代償だけが大きいね。

ついに繰り上げさん壊れたか？