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最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！
[スレ作成日時]2012-12-15 22:36:58
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繰り上げ返済は愚か者？【Part2】
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878 ビギナーさん
すいません繰り上げ返済につきご教授ください。先輩から聞いた話ですが、繰上げ返済すると、その時点で新たに元金に対して利子計算が行なわれるので利子支払いが減るとのことでした。しかし、こちらをざっと読ませてもらうと、「繰り上げしない方が20年で４万円得」というのが結論のようです。ここがよくわかりません。
ネットではふつうに「返済期間短縮型の繰り上げ返済を行うには、より早い時期に繰り上げ返済した方がお得」とあります。3000万3％で30年借りたとすると、下記の通りとのこと。
１）何もしない →支払利息総額：15,533,001円
２）1年後に100万円繰上げ→支払利息総額：14,200,291円 （約130万お得）
３）10年後に100万円繰上げ→支払利息総額：14,742,027円 （約80万お得）
この例では金利設定が高いですが、それを差し引いても元金を早めに減らした方が有益な気がするのですが。
http://www.loankeisan.com/glossary/kuriagehensai.html -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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