火災保険　地震保険はどこの保険会社がいい？

＞337
まとめ、ありがとう。
都内（基本補償+水災＋類焼損害）のみで、
修繕積立範囲内程度の細かい諸経費は免責でかまわない考えで
実際に、見積もり取ってみた感想、
とにかく見積もりに手間がかかる

１ スイートホームプロテクション
　水災が選べる、今回は毎年台風が直撃するる西日本でもないしⅢ型で十分と判断
　Ⅰ型（100%損害額）
　Ⅱ型（100%一部定率）
　Ⅲ型（70%一部定率）
　かなり安くできるとのこと、取り寄せ中
　外資系日本法人なのが少し気になる。

＞危険が増大したら契約者に転嫁する最悪のシステム
というのがパンフレットを見ても良くわからないのですが、具体的な例を教えてもらえると助かります。

２ じぶんでえらべる火災保険
　いつでもWebですぐに見積もり可能、セゾンカードで2000円相当キャッシュバック
　水災がⅡ型（100%一部定率）固定
　残存物片付けが含まれている分高い
　諸費用が手厚い分高い　34万～

３ 住自在
　水災がⅠ型（100%損害額）固定
　残存物片付け、地震火災費用が無くて安い
　類焼が個人賠償とセット、38万～

６ 未来住まいる
　Web割引といいつつ、代理店コードとログインＩＤを、ネットでは教えてくれなかった
　対面で土日やってるショッピングモールのよくある保険の窓口で話聞いても、
　営業所が開いてる平日じゃないと、なにもわからない
　基本補償+水災のみが選べず、85万～

７ GK スーパーロング
　業者提携10%割引があるが
　基本補償+水災のみが選べず、62万～

>>337
私も338さんと同じく、 スイートホームプロテクションの「危険が増大したら契約者に転嫁する最悪のシステム」を具体的に知りたいです。

もうすぐ竣工で、 スイートホームプロテクションの２０年にしようと思っているので。

337さんではありませんが。

http://www.aiu.co.jp/individual/product/house/homelife/contract.htm
ページ中頃より少し下あたりに、「ご契約期間が10年を越える長期契約について」とあると思います。
10年ごとに料率を見直し差額を請求するというのが、aiuのみのようです。きっと、このことを337さんは指しているのでしょう。このような制度は他の保険ではないようです。
これが、万が一の場合には既に保険料率をアップし追徴し契約者に転嫁する仕組みです。

ということを説明されながら、私は35年の契約を昨年しました…今まで保険料が上がりこれが適用されたことはないと言われたのですが、実はこの制度が出来てまだ10年たっていないようです。(どこかのページで見たか情報か、またら知り合いに聞いた情報かは覚えてちません)

今はちょっと後悔し、他の保険に乗り換えようか検討中です。とはいいなが、難しくて思うように検討は進んでいませんが。

火災保険のうち、実際に高いのは建物より家財保険だったりするので家財保険の金額設定が悩ましい。
建物の金額設定に合わせて見積りされることが多いけど
うちの家具は全部合わせても500万円もかかってないし・・・。

>>340

339です。ご指南ありがとうございました。どうとらえれば良いのか、なかなか難しいですね。

＞340

AIUに限らず、他の保険会社も、
経済情勢が大きく変わったら保険料追徴するんじゃないの？
約款の小さな文字で書いてありそう。

逆に返金の可能性もゼロでも無いみたいだし
10年後、上がるなら、解約視野に、見直しすればよいのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30050/all/
by 物件比較中さん　2011-06-17 22:14:28 >>146

>AIUの増額分と他社との金額差を確認して継続するなり入り直すなり
>では駄目なのでしょうか？

無理です。各保険会社は個別に保険料率をあげます。
あなたが知りうるのは１０年後の数か月前に
ＡＩＵの値上げの有無を知りうるだけです。
各保険会社は自動車も火災も１～３年程度で
少しづつ値上げしてきています。
１０年後にＡＩＵから値上げを宣告された時には
すでに他の保険会社で入りなおそうにも他もあがっています。
突然、各社が一斉に２倍にするとかなら
直前に入りなおせばよいですが各社ばらばらに
少しずつ値上げしていくのだから入り直しは無理です。

この１０年間で住宅総合保険がどれだけ値上げされたかご存知ですか？
長期係数の改悪も含めて木造在来工法３０年間だと１．４倍です。
今後は更に加速して小幅な値上がりが続いていくでしょう。

>>164
それって酷いだましやん。
ＡＩＵが料率改定による追徴という最悪の制度を決めたのは
６年前やで。
１０年ごとの追徴。
まだ６年なんやから追徴０以外はありえないやん。
あと４年たったら激しく追徴されるで。

火災保険部分で追徴発生していないのは当然やんか。
１０年ごとの追徴やのにまだ６年しかたっておらんで。

素人をなめ腐った説明やなぁ。

５年前から保険屋の使用人やってます。
火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。
とくに木造はこの１年で２０％値上がりしましたよ。
２回は長期係数の関係です。
１回はリスクの関係です。

傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。
自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。

損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。

１０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡ社のは一切すすめません。
最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから
うちでは勧めないことになっています。

賠償責任保険については保険料的にＡ社が優れているので
ほとんどＡ社の保険をお薦めします。

１０年後に２，３割値上がりしたら解約？それで済む問題ではないとわかりませんか？
例えばＳ社で３０年間加入したとします。１０年後に２割値上がりしたとしても追加はありません。
Ａ社で３０年間加入して１０年後に２割値上がりしたら追加保険料です。

そこで解約して意味ありますか？解約して他で入り直そうにもその時にはＡ社以外も値上がりしているはず。

Ａ社を勧める保険屋に値上がりしたら解約すればいいというトークを使っている者もいるようです。
しかし解約して入り直そうにも他も値上がりしているんだから意味がない。
だからうちでは火災保険に関してはＡ社を勧めないことになっている。
例えば車を買う時に人気のある車で納車は半年後だったとします。
契約した時は２００万円　納車時には材料費が値上がりしていて２５０万円と言われる。
みなさんはこんなこと許せますか？
その場合に解約すれば済みますか？他の自動車を買おうとしても他の車も値上がりしているはずです。

保険は安心を売る商売です。いくら追加保険料がでるかわからないような商品はお薦めできない

ＡＩＵの本社の人間は最悪。
地震で基礎にひび割れを発見し、３月に代理店へ連絡。
５月に調査が入り、１部損と認定。
７月に駐車場のポールが曲げられ申請したら、本社から電話があり、勝手に震災による損傷と
判断され、保険対象外と言われた。
物損ならばポールが凹んでいるはずだから、その証拠写真を提出しろ、と、言うので、
改めて警察を入れましょうかと言ったら、警察は関係ないそうだ。

ほかの保険会社では、ポールが曲げられるとそのつど警察を入れて、写真を送ると即入金されてきていた。
ちなみに、傷はついても凹んだことはない。

頭にきて、ポールについているすべての傷をデジカメに撮り、代理店へ送付すると共に、
抗議のメールをしておいた。
代理店から、翌日電話があり、今日入金の手続きをしますから、と言われたが
結局入金があったのは９月。

先日、本部からアンケートが来たので、めちゃくちゃ文句を書いといた。

今回初めて、新築マンションを購入するのですが、結局どの保険がオススメなのでしょうか？
それぞれの保険に強みや弱みはあろうかと思います。
また、本人の希望する内容によっても変わると思うのですが、トータルバランスの良い商品を教えて頂けると助かります。

セコムの火災保険はどうでしょうか？
オール電化割引があるので最安のようですが・・

家財と地震は3年掛け捨てだったと思いますけど、どっちも不要ですよね？

→349さん
348です。レスありがとうございました。
セコムですね。調べてみます。
ちなみに、オール電化住宅ではありません^^;

マンションなら損保ジャパンはマンション用火災保険が安いです。

→351さん
348です。アドバイスありがとうございます。
初めて知りました。

損保ジャパン＝旧安田火災

安田火災の頃の通常　８９３火災

損保ジャパンの通称
ち〇ぽジャパン

どんな会社かわかるよね？

>>233
ためになる

結局、東京海上日動に決めました。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

セコムや日新火災とか良く名前挙がるけど、内容をよく精査して見積もると他とそんなに変わらなくない？

セゾンのほうがセコムや日新より大幅に安いよ。

都内（基本補償+水災＋類焼損害）のみで、結局
セゾン自動車火災のえらべる火災にしました。
あと追加で、Resta 地震保険をどうしようか迷ってるところです。

あと、AIUの10年毎の見直しですが、他各社聞いたところ、物価連動はしないので、
物価や経済情勢次第で、内容の見直し案内を行うそうです。
保険料率もそのとき次第、タイミングもAIUのように10年毎と明文化していないとのこと

＞345
＞契約した時は２００万円　納車時には材料費が値上がりしていて２５０万円と言われる。
建物も契約した時は２０００万円　再建築時には物価が上昇して２５００万
でも保険では２０００万、足りない５００万分は事前に別途追加保険料を払って見直しておくか自己負担のようです。
逆に物価が下がった場合は、下がったなりの補償のようです。

＞保険は安心を売る商売です。いくら追加保険料がでるかわからないような商品はお薦めできない
その通りなんですが、物価変動については、保証対象外なのは各社同様のようです。

１ スイートホームプロテクション
　水災が選べる、Ⅲ型（70%一部定率）
　約４２万
　水災が選べる、Ⅱ型（100%一部定率）
　約４６万
※損害防止費用
※残存物片付け費用
※臨時諸費用
※地震火災費用

２ じぶんでえらべる火災保険
　水災がⅡ型（100%一部定率）
　約４０万
※損害防止費用
※残存物片付け費用

３ 住自在
　水災がⅠ型（100%損害額）
　約４７万
※個人賠償責任

セゾンも調べたけど水災補償がとんでもなく酷いのでＡＩＵにしました。
セゾンは補償が悪いだけでなく支払いのときに全国に数か所しか
支払いセンターがなく遅い＆厳しいと聞きました。

住まいのスーパーロングGK最高

証券化案件は外資内資限らずaiuが多いね。保険料が安いからだと思う。

セコムで決めようと思うのですが大丈夫でしょうか？セコムのデメリットはありますか？お詳しい方教えてください

朝日火災のホームアシストってどうでしょうか？
これを検討しているのですが、情報が少なくて。
加入されている方、補償を受けた方、いかがですか?

セコムはホームセキュリティしないとやすくないのでは？し続けるのであればメリットあります。
ただし、家財は5年がMAXです。

東京海上日動って、どんな感じでしょうか？

自動車持っていないので、火災保険に個賠＋示談交渉代行を付帯させることに拘ったら、
とても高くなってしまいました。。。
セゾンやセコムを選ばれた方々は、示談交渉はご自分でおやりになるのですか？

火災保険に示談は不要でしょう！

＞370さん
レスありがとうございます。
はい、仰る通り、火災保険で想定される事由には不要と思います。
イメージとしては、
日常生活に起因するトラブルフォローを火災保険に上乗せ、といった感じです。

火災保険を検討したときにいろいろと調べてみました。
補償としては東京海上が一押しです。
期間は長いほど得です。

１ ＡＩＵ スイートホームプロテクション
いろいろな割引があって安いけど危険が増大したら契約者に転嫁する契約者に不利なシステムを導入している。
短期ならいいけど長期加入は避けるべき。

２ セゾン じぶんでえらべる火災保険
サイトで自由に組み合わせできる。だけど安くない。安いように見せかけて素人では分かりにくいように
いろんな点で補償を削っている。簡単便利なのは◎

３ 日新火災 住自在
住宅ローンを借りていないと契約できない。費用補償が弱い。だけど突発的な補償がダントツで充実。
自由に組み合わせできるので結果的に安くなるケースも。

４ セコム損保 セコム安心マイホーム保険
セキュリィテイ導入している家やオール電化の家なら最高に安い。 補償内容も相当いい。
ただ保険会社の規模が小さすぎるか。

５ 東京海上日動 超保険
唯一地震保障１００％にできる商品。 地震が心配ならこれがおススメ。
超優良保険会社。事故対応も定評あり。

６ 富士火災 未来住まいる
WEB割引を適用すると最安かも。WEB申込だからすべては自己責任になってしまう。
補償限定プランはおそらく国内最安値。

７ 三井住友 GK スーパーロング
オプション充実。保険料は高め。根強い人気。

８ 県民共済、全労済
台風や地震への備えとしては貧弱すぎる。とにかく補償が悪いのでよ～く内容を調べるべし。
表面的な保険料は安いけど補償の貧弱さを考えると実質的には高いかも。

９ 農協の建更
満期金を考慮しても保険料がかなり高い。
それなのに補償は免責がついていたり地震での認定が厳しかったり損保よりかなり劣る。

１０ 朝日火災ホームアシスト
補償は選べない。保険会社の規模が小さすぎるかも。

１１ 日本興亜フルハウス
サービスはたくさん。安くない。結構人気あり。

１２ 損保ジャパン ほーむジャパン
火災保険の老舗。クイック試算あり。
評価済保険は意味ない。

371さん
私はセコムしてますので、セコム損保にしました。
火災保険と地震保険の補償のみで良いという判断です。水害も床上浸水になる可能性は低いと判断し、入れてません。また、私は福岡なんですが、ほとんど災害対象になる事もないので、免責も入れてます。火災保険は一括の方がはるかに安いので、長期契約が良いと思いました。

＞360
物価変動については、記載してないから
差額保険料が、いくらになるかは
その時次第だって。

騙されてるよ

料率改定による追徴があるのはAIUのみ

AIUもそうだしほかの保険会社にもあるのが物価上昇による追徴

この２つは性質は全く異なる。AIUの営業は素人にはわかりにくいから混同させようとする。

自然災害が増えたりした場合に追徴があるのはAIUだけだから騙されないでね

火災保険は契約会に説明のあった
あいおいニッセイ＊＊損害保険の方が多いのでしょうか？

何でセコムにしないのか分からない。
保険の代理店の書き込み？

家財は預金あればいらないし、地震は地域限定だからね。
一般的な家庭は火災保険だけでいいわけだから、掛け金だけで比較するとセコムに行き着きます。
35年分一括払いでハウスメーカーが推す有名損害保険より20万円安かったです。
コマーシャルバンバンやってるし、代理店たくさんありすぎだし、バカな投資で損しまくってるからあんなに高いんだよ。

未来住まいるの火災入ろうと思うのですが。地震保険はいかがでしょうか。

家財だけじゃなく建物の火災保険も十分な預金があればいらないよ
建物で2000万円～4000万円、家財で1000万円～1500万円ってとこかな
ローンがある人は加入必須だったりするけど、十分な預金があればローンなんて組まないよね

保険料を節約したい人は保険金額を下げたり、建物のみとか家財のみとかにすればいい
全焼したら満額もらえるので建物で掛けても家財で掛けても保険金額が一緒ならもらえる金額も一緒
建物と家財で付けられる特約が違うから片方だけならそれも考慮が必要

地震保険は確立論だけど、近年大規模な被害が出ているのが確立が低く保険料の安かった関西や東北
本命の東海や関東は来ていないからさてどうする？

とりあえず必要な補償内容と金額を書き出して、たくさんの会社に見積もりを出させればよい
どこでも見積もりは無料で出してくれますよ、手間はかかるけどね

地震と火災はセットじゃないの？控除は地震だし。ローン組んでれば必修だし。

わたしはローンを組みませんでしたが、未来住まいるに火災・家財・地震全てに入りました。
貯金が残り少なくなって万が一の時のためです。
家財・地震は人それぞれでしょうが、家の中が全焼したら相当な額が必要だと思いますよ。

ちなみに私は保険屋ではなく単なる一般人です。

比較したらやっぱりセコムが安いんですね。
2000マン　35年　30万ちょっとだったかな？　

割引条件満たしていて家財入れなければ一番かと。

地震保険は地震建物と地震家財に分かれる
地震建物は火災建物に、地震家財は火災家財に加入することが必要
保険金額は火災保険の30～50%の範囲（火災建物2000万なら地震建物は600万～1000万）
ちなみに地震保険はどこの保険会社でも保険料は一緒

外壁を総タイルにしたら何か割引ってありますか？

タイルだけでは...何とも言い難いがT構造なら火災保険料ほぼ半額になるんじゃないか

①今日FPに火災と家財を別会社にするっていうのはできないって聞いたけどホントですか？
②家財ってユニットバスとかキッチンとかも入るのでしょうか？
③地震だけ入れるリスタってどうですか？

地震火災保険に付いてローン組んだ金融機関に聞いてみなされ。

うちは、地震火災家財加入、保証のタイプは風災、盗難、破損、噴火等全て含んだ物にし、HM経由と銀行経由ではHMの方が安かった。尚、団体割引以外では耐震等級で割引率が違う。

マンションにとって一番安い損保はどこですか？

セコムか富士火災じゃないかい？

セゾンとセコムで迷っています。2000万の建物で火災と風災をつけてセコムは30年一括で約60万、セゾンは67万でした。これだけだとセコムが安いんだけど家財（500万）をつけるとセコムは5年で3万ちょっと、セゾンは30年で7万でした（保障は火災のみですが）地震は少ない地域なので今のところつけず、でもいずれつけたくなったら後づけできるように全労済や県民共済は除外しての結果です。仮に火災はセコムで家財はセゾンに入る場合、何か問題はあるでしょうか？火災も家財もセゾンの場合は7万アップになります。同じ会社のほうがいいなどの意見があれば、教えていただけますか？

あいおいと損保ジャパンはなぜダメなの？
火災保険はそんなに大差ないような。

損保ジャパンいいですよ。
カードとか比較してる、辛口ランキングみたいなムックでも、マンションでは一番のおすすめでしたよ。

個人賠償補償特約って付けるものでしょうか？

迷ったけど 我が家 はつけました。
万が一 うちから火を出したら退去確実かと思って。

>>398

それは個人賠償補償特約とは関係ないのでは？

結局、個人賠償補償特約は必要ですか？
要らないですよね？

35年でも保険料1万いかなかったから付けたよ。
必要かどうかは個人の判断だと思うけど、
子供はなにするかわからないし、
なんかあった時の保険だから自分は付けた。

個人賠償補償特約はそんなに安くありませんよ。

すいません。

いま見直してみたら、賠償1億で16000円ぐらいだったわ。
35年一括払いね。

それでも安い。
個人賠償補償特約の保険料を決定するファクターは何ですか？

個人賠償補償特約は今問題になってる自転車事故が対象になるから自転車に乗るなら入っていた方がいい

個人賠償補償特約は、過失有の延焼に有効 なんだよね。

富士火災のweb割引はやっぱり安いですか？

個人賠償って下階への水漏れとか家屋に関するもの以外に住居に関係ない屋外での対人賠償なんかも含んでるものが多いようですが住居関連のみにすることができる保険会社はどんなところがありますか

>406
違うでしょ。
「過失無しの延焼」に対してでしょ。

住居関連だけの個人賠償なんて付ける意味あるの？

価格.コムで複数の相見積を取りましたが三井住友海上だけ家財の保険料が建物の保険料を上回っています
他はすべて家財は建物の半値以下です
どうしてこんなに差があるんでしょうか

>409
過失なしの延焼って法的に賠償責任がなかったはずでは

週刊現代の最新号(11/23)で、東大名誉教授の村井俊治が
南海トラフ巨大地震が今年の12月から来年3月までに来る
という記事が載ってるんだけど、どう思う？
マンション買ったばっかなんだけど(汗)

>>413
急いでマンションを売りなさい！

家財保険って必要？

＞＞415
貴方の家財の量による

大手だと会社から見舞い金も出るし、いらないんじゃないかなとも思う。

家財保険の標準設定額はご主人40台、奥さん、子供2人で１４４０万円です
うちはちょっとケチって１２００万円にしました

最初は家財保険なんていらないかと思っていましたが、全焼して全ての家財を買い直すと、
洋服、靴、食器、寝具、ダイニングセット、箪笥、本棚、テレビ、パソコン、エアコン、家電品etc
大きなものだけ計算しても結構な金額になります
火災保険で家の建て直しができても、中に入れる物が買えなければ生活の再興はできませんから

あくまで保険なんで貯金が潤沢にあって自力で買い直しができる人はいらないと思います
大手企業って何百万円もお見舞金がでるの？

どこがいいとは逆ですけど
セゾンのじぶんでえらべる火災保険は補償悪い！保険料高い！
最低ですよ。

富士火災が良いと思います。

安田火災よい

これ、どう思いますか？
3・11東日本大震災の直前と同じ異変が
東大名誉教授・村井俊治が警告する
「南海トラフ巨大地震来年3月までに来る」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/37571

2020年に首都直下地震が、2029年に南海トラフ地震
http://news.livedoor.com/article/detail/7747736/

こっちの方が可能性高そうですけどね。

ノストラダムスか

＞418
さん　同じ考え方です。

そうなんです、
ないときは何もなくなります。経験上、火災・地震保険なんて高いもんじゃないんです。
そしてお金が本当に50万でも100万でも欲しい状態なのです。

人生でおそらくもっとも必要なときに貰えるありがたいものなんです。

私は阪神と東日本でそれを経験したので。

日本興亜損保の「フルハウス」はどうでしょう？

かなり手厚い補償内容でイイ感じな気がします。

地震保険は東京海上日動の超保険。

＞427
それはどういう内容ですか？
地震保険はどこの損保で加入しても同じだと思ってましたが、何か特徴があるのですか？

３日前から日に３０－４０回ぐらい震度３、４の地震が多発していたのに学者たちは３、１１を予測できなかった。そしてあの震災で過去～の定説が役にたたなくなった。

興亜損保って今年の夏に合併するけど、商品内容はどうなるのか聞いといた方がよいのでは？

地震保険は首都圏で大地震だと多少なりともインフレで
今とはお金の価値が変わってしまうような気がするので
家を修繕するためのお金というより住宅ローンの返済にまわして
破産や二重ローンをのリスクを減らすための保険という認識でいます。

それに地震保険でも家財入っていれば大地震じゃない場合で
何か被害があった時に補償してもらえるので入れるなら入っておいたほうがいいかなと思います。

>426
私もフルハウスも検討しました　最後は富士火災になりましたが

セコムに不払い2回されました。
なんやかんや理由をつけて支払拒否します。
失敗しました。解約しようと思います。
消費者庁に相談中です。

水災に入らない場合、セゾンのえらべる火災保険に懸念事項はあるものでしょうか？

あと、賠償責任についてですが、今どきのマンションで階下に水が漏れるという
ことはあるんでしょうか？

今どきのマンションは排水管が階下と繋がっているのはPS(
パイプスペース）部分だけだと思うので、最悪そこから階下に伝わって
水が漏れるだけですよね？

それ以外の部分はコンクリートスラブで密閉？というか、完全に階下と
遮断されていると思うで水漏れはあり得ないと思うんですが・・・

要するに共用部分に対する弁償という意味合いで、皆さんは賠償責任に加入されているんでしょうか？