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ゴッド
[更新日時] 2025-01-16 00:35:44
ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1%程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。
みなさん、いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2008-01-18 09:33:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イオン銀行ってどうですか
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730
マンション検討中さん
担当者の銀行としての知識が低く、ミスが多く融資までギリギリになり客が余裕持って行動していたのを台無しにする。
融資終われば関わることが基本無くなるので構わないが、融資に至るまで、嫌な思いをする事が多すぎ。出来れば、初めから関わらない方が良い。
その点大手はキッチリしている。今は金利も大手でもかなり安いので微妙な差であれば大手を進める。
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731
マンション検討中さん
他の選択肢ある限り、ココは辞めるべき。大阪の担当が酷すぎ。イオンと言う組織は良くても銀行となると、他では通用しないから集まって、傷の舐め合いして、正当化だけを言い張るのでうんざり。
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732
マンション検討中さん
あえてイオン銀行選ぶ人って、なにを基準にイオン銀行にしてるの?
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733
マンション検討中さん
>>732 マンション検討中さん
金利が安くイオンが近場にあり対人型店舗があり手続きが楽なのとガン団信が安いのが決め手だった。いまは値上がりしたみたいだけど。
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734
購入経験者さん
注文住宅だとつなぎ融資が必要で借りられる銀行がかなり限定される
特に地方だと楽天、イオン、地銀くらいしか使える所がない
楽天は年収の5倍以下なのになぜか落ちた、地銀は対応が悪かったからイオン
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735
後悔しました
イオン経営サイドは特典や率は魅力を打ち出してます。他銀行で落ちた人も受けようとしてます。
ただ窓口の担当が酷い。都銀では通用しないレベル。
頭でっかちの自信家だか、実力がなさ過ぎ。
トラブル(銀行側のミス)があると後手後手に回る。挙句に客をクレーマー扱い。
大阪の窓口だけかも知れないが、本当におすすめしない。あの担当には二度と関わりたくない!
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736
評判気になるさん
イオン銀行イオンアシストプランを申し込みし仮審査okと郵送が届き契約書をすぐに返送しました。
速達で発送したので翌日午前中には到着してると思われます。到着から3日半営業日が経過しましたが、連絡ありません。これだけ遅いと否決なのかと心配になってきました。契約書を受け取ってから日数かかりますか?
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737
長すぎて不安
>>736 評判気になるさん
全く同じ状況です。混雑してるだけなら良いのですが、連絡が来ないのは郵送で否決のような気がしてきました。
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738
匿名さん
>>718 です
>>736 評判気になるさん
投稿見ていただければと思いますが、申込みのお礼と担当さんの挨拶の電話がまずあって、そこから1週間前後経過してこれから審査に入るという電話があります。
ヤキモキしてるのはこっちだけで…
2度目の電話があった時、これから審査??と思いました。
でもそこからは数日で結果が出ましたので、今月中には決まるのではないでしょうか?
こちらから電話して進捗確認してみても良いと思います。
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739
こすこ
インターネットバンキングが最悪、銀行側の都合で使えなくなってしまった。
セキュリティの関係だとか言っていたけど、普及には時間がかかるだと。
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740
名無し通りすがり
信用情報は綺麗なのを確認してからの1500万円の事前審査でしたが断られました。
年収も500マン以上ですが・・・何が問題だったのかわかりませんでした。
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741
口コミ知りたいさん
ここの事前審査って個人信用情報を見てるのかな?
ちゃんと見てるなら事前審査の可決も信憑性が持てるけど、とりあえずザルで通してるだけなら信用できないよね
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742
通りがかりさん
今までローン組んだ場合、買い物の際5年間しか5%オフにならなかったのですが、今後、ローン完済まで5%オフで買い物できるようになるみたいですね
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743
匿名さん
>>740 名無し通りすがりさん
新築マンション以外だと担保価値見えにくい物件は落とすよ。
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744
マンション掲示板さん
イオン銀行提携の司法書士を使用しなければならないのですが、抵当権設定のみの司法書士報酬が8万円って高いですか?
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745
通りがかりさん
イオン銀行は担当者がクソというレスが多いようですが、大牟田店に以前いた方は温厚で感じが良く、いよいよ借りようかと今日行ってみたらクズに変わっていました。自分のペースで話しをしたいみたいなので話しをさせると本論に届かず、時間いっぱい繰り言言うだけ。イオン銀行は担当者で変わるみたいなので他の支店に行ってみます。
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746
戸建て検討中さん
他の銀行は仮審査通って、イオン銀行は爆速で断られました。何が原因でしょう
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747
通りがかりさん
イオン銀行で住宅ローン借りてますが、確かに担当者はとてもミスが多くて色々大変でした…。
人は悪くないのですが、イオン銀行自体が住宅ローンにあまり慣れていないのかもしれないです。
ただ、こちらの事情に合わせてなるべく早く審査が終わるように動いてくれたし、イオンの買い物が割引になるので満足しています。
審査についてですが仮審査は人の審査(信用情報)に重きを置いていて、物件の審査は本審査の時に詳しく見るそうです。
最初に中古物件を購入しようとしましたが、仮審査OKで本審査NGだったため確認したところ上記のように言われました。
別の銀行でローンを申し込みしようとした際にわかったのですが
物件の容積率か建ぺい率どちらか忘れましたが規定値をオーバーしていたらしく、その物件ではどの銀行でもほとんど審査に通らないということでした。
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748
評判気になるさん
39歳 年収570万 正社員管理職 勤務歴9年
新築希望4000万 頭金100~200万 35年ローン
個人再生歴あり(完済済み、信用情報綺麗)その他借入なし 携帯電話のクレヒスあり
先日仮審査、イオン銀行が個信確認をしていて満額承認されました。
物件に問題があるなければ、本審査問題無いでしょうか?
他銀行も検討しておりますが、過去の個人再生のこともあり、かなり心配です。
どなたかアドバイス頂けるとありがたいです。
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749
坪単価比較中さん
イオン銀行で住宅ローンの融資を受けましたが、司法書士の費用が高すぎます。
オンライン申込ですが、こちらから司法書士の指定できないみたいです。
報酬12万でした。
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750
eマンションさん
>>735 後悔しましたさん
広島も同じ。
まともなのは、コールセンター
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751
通りがかりさん
イオン銀行借り入れ3230万円、35年変動金利
年収560万本審査通過しましたが引き下げ幅1.5%だったので店頭金利2.37%から差し引いて0.87%と割高。
残価設定型の車ローンが残っていたのですが、審査に影響は出ないとの見解、かつ最終支払いが2ヶ月後だったので繰り上げ返済はしない事にしました。
金利引き下げがあまり良くなかったのは車のローンも影響してるかも…と審査前と言っている事が真逆。
団信もがん団信を申し込んだのに一般団信となっており、そこを確認すると申込み時点で間違っていたのでは?
資料郵送するので返送してくれれば変更すると。
申込書の控えありますがきっちりとがん団信で申し込んでいました。
担当がいるのに顧客の申込み状況を把握しておらず、こちらのミスのように言うのはいかがなものかと。
あと補足ですが、追加外構工事される方は契約書のみでは融資降りません。着工前後の写真が必要で引き渡し前には工事が済んでいる必要があるそうです。
結局イオン銀行はスタッフの信用・安心感が無いのでやめました。
信用できる地銀さんで融資してもらうことにしました。
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752
eマンションさん
>>748 評判気になるさん
返済に問題がありそう
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753
購入経験者さん
イオン銀行は相当陰険だと思います
通常だと分かりませんが越県購入の場合
わざと引き延ばして「実は融資する気はサラサラない」
という感じです
1ヶ月以上引き延ばしておいて最後に梯子を退けるようなやり方
事前審査はすぐ通りました
それから意味のない資料や問診が多くなります
だらだら引き延ばして契約締結の期限が迫って来ても
結果を出す様子はない
不動産屋に言う事と購入者に言う事、その配偶者に言う事がバラバラ
嘘をついたり横柄になってきます
購入をワザと邪魔しているような事ばかりします
これほど信用できない銀行ってナイです
ダメならダメって最初にハッキリ言うのが親切
最初に金利が安いで釣られたところで
10年固定などにしてたら結局は高くなるので(当初の予定より)
やはり一部門でやってるイオンより他のちゃんとした銀行の方が信用できると思います
0.5%までの金利の差は信用料だと思って正解だと思います
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754
周辺住民さん
質問失礼します。
実質の変動金利は皆さんどれくらいになってますか?
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755
名無しさん
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756
評判気になるさん
イオン銀行の金利は0.38%ってありますが、この金利ではないのでしょうか?
例えば、融資実行月は0.65%だったけれども、今月は0.38%みたいに変動するのではないでしょうか?
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757
検討者さん
1.75引き下げ(がん団信つき)の0.62%でした。
物件価格の80%以上でしたが、最高の0.53%(がん団信つき)の人はいますか?
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758
eマンションさん
20%用意出来たら今なら0.38%(ガン団信+0.1%)だよね
用意出来なかったり何かしら引っ掛かると金利上がるけど
よっぽどじゃ無ければ、最低金利で貸してくれるよ。
収入に対しての借入額が多かったり、何か足引っ張ってるんじゃない?
私の担当は色々教えてくれたよ
・頭金○○円いれれば○○円まで貸せますよ
・金利も0.38%で通りますよ
・事前審査も○○銀行で事前審査通ってれば、うちも通るので本審査だけで大丈夫ですよ※諸事情で急いでいたので事前審査待つとギリギリだったので…
と。
0.53%で借りれない理由は聞けば教えてくれると思いますよ。
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759
口コミ知りたいさん
大手HMで建てるとさらに0.1%引いてくれますよ。
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760
マンション掲示板さん
>>759 口コミ知りたいさん
0.28%になるの????
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761
口コミ知りたいさん
イオン銀行の事前審査は
反社かどっかのチェックくらいで、ほとんどの人がOK出るらしいですよ。
本審査は本当に必要かどうかわからない書類を集めさせて提出させてから、ようやく返済負担率、担保評価を見るらしいです。
まったくクソですわ。
申込される方は注意必要かと思います。
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762
口コミ知りたいさん
そーいえば、窓口の人が、建替住宅で申込した時は土地の属性が説明できないから重説作ってくれって言ってたわ。
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763
職人さん
通常の銀行住宅ローンには提出しないような書類を3点以上提出させる。
何のためか聞いても意味不明な回答しか出てこない。
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764
757です。
大手ハウスメーカーでないことも関係あるのでしょうか。建てる場所が都市計画区域でないこともあるのか。正直予想よりも金利が高かったのでどうしようかと。
うちの担当者は頭金いくらなら金利下げられるかなど教えてくれませんでした。
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765
戸建て検討中さん
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766
マンション検討中さん
ネットから本審査を申し込んでいる途中です。
近くの店舗から担当がついて電話がかかってきて疑問点とか聞けるのはいいが今住んでいる離婚した旦那名義の自宅の謄本も提出しろといってくるのは意味がわからない。
関係ないだろと思うのだがなぜ必要なのが聞いても意味不明な回答しかしない
。担当の言い回しもなんか腹立つから担当チェンジしたいけどできるのかな。
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767
マンション検討中さん
>>747 通りがかりさん
審査についてですが仮審査は人の審査(信用情報)に重きを置いていて、物件の審査は本審査の時に詳しく見るそうです。
↑とのことですが、本当でしょうか。仮審査は通ったのですが本審査で落ちました。物件は築1年のマンションで価格4000万のうちの2500万のローンの予定だったのですが…
SBI(マネープラザ経由)が落ちた時の保険としてイオンにしたけど地銀やSBIは通ったのにイオンは落ちた…年収が低いからなのかな…
土曜日書類そろって月曜の昼には審査落ちてましたw
検討の余地もなく即ダメだったよう。
イオンもですがauじぶんとかSBIのネット銀行の事前審査はあてにならないというかほぼ見てないのがよくわかりました。
761・763さんが言ってることが真実ですので、低い金利にだまされないように気を付けてください。
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768
戸建て検討中さん
>>767
事前の段階で個信開示形跡があったのですが、
本審査も個信みるのですかね
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769
マンション検討中さん
>>767 マンション検討中さん
地銀が通っているなら理由は個信ではないのでは?銀行によってそれぞれ審査内容と基準が違うみたいです。
前は事前いい加減だったみたいだけど今は違うとも聞いたので何で引っ掛かったか教えてほしいですよね。
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770
通りがかりさん
イオン銀行借り入れ1450万。物件価格1000万、リフォーム、諸費用で460万で1460万で申請したら1450万円承認で本審査通りました。27年変動金利。1月16日に申請して2月17日にメールでお知らせ来ました。
車のローンが残っていた為完済して証明書も併せて提出。
クレジットカードを2枚+プリペイド1枚保有で、プリペイドは申請前に解約しましたがプリペイドは本審査には影響ないとの事。クレカ2枚は審査前にキャッシング枠をゼロ円に設定変更。念の為クレカの前月分の支払い明細を併せて提出。
個人信用情報的にできたのはこれくらい。
あとは、物件の担保価値で、中古戸建てで、これがかなり微妙。正直審査通らないと思ってましたが奇跡的?に通りました。微妙というのは『私道負担』があった為。窓口担当者からも私道負担にはイオンは厳しいと言われました。
恐らく、私道の所有者が建築会社だったのと、負担費用が無しだったから良かったかと。
年収450万円。他不動産屋からもネット系銀行は中古物件はかなりの確率で本審査落ちると言われた為、地元の地銀にも同時に申請しようか迷いましたがやめました。事務手数料がけっして安くないので。
大牟田支店窓口担当者は、親切丁寧な対応をしてくれた為、これでダメならしょうがない、と思ってましたが本審査通過したのでホッとしました。
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771
口コミ知りたいさん
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772
匿名さん
ネットで書類アップロードしてどのくらいで審査終わるんでしょうか?
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773
検討板ユーザーさん
イオンのローンには融資手数料は含まれていますか?
ローンが通った後の持出はつなぎ融資の利息分のみでしょうか?
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774
通りがかりさん
イオン銀行の変動金利、7月から0.1上がりますね。
この時がとうとう来てしまいました
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775
匿名さん
7月からの金利の値上げでだれも苦情や文句が無ければ
半年ごとに値上げするらしいです
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776
デベにお勤めさん
イオン銀行は金消契約と融資実行は土日でもできるんでしょうか?
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777
通りがかりさん
融資実行はハウスメーカーに振込できないから土日祝日はダメでは?抵当権の登記もあるし
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778
検討板ユーザーさん
>>776 デベにお勤めさん
契約は土日でも出来ます。
融資実行は平日しか出来ません。
融資実行日に手続きするようなことは特にありませんよ~ただ、融資実行日を待つのみです!
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779
デベにお勤めさん
777.778
お答えいただきありがとうございます。
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