イオン銀行ってどうですか

イオン銀行の金利は低く、手間もあまりかからないようだが、ここは「司法書士法人山田合同事務所」しか使わせてくれない。なにしろ、本店に山田事務所の職員が常駐していて、仕切っていると聞きました。山田事務所は司法書士報酬がバカ高いので有名ですが、それだけでなく、アンケート等でこたえる「司法書士報酬」のほかに、あとで「実費」といって３-５万円くらい取られるので、聞くときは、総額でいくらに支払くのかを聞かないとダメ。それでもここのローン借りる人はないだろうけど。

欠点はイオン銀行はしていの司法書士（山田合同事務所）の報酬が異常に高いこと、報酬のほかに「実費」といって（登録免許税は別）これも異常に高い料金をとられること。この費用を含めて考えないといけない。

イオンは暴利な山田を使っているんだ。山田はパチンコ屋に投資しているほうが儲かるんじゃないの？？？

結局住宅ローン金利も低いとは言えないのにデメリットが多いのかな？

イオン銀行の登記手数料がバカ高い理由が書いてありました。
　
https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/numatajun/3809

イオン銀行で借換をしたばかりもの者です。
指定された司法書士事務所は、山田合同事務所ではありませんでした。
3500万円の借り入れでしたが、
トータルの報酬は約19万円（うち登録免許税＋印紙代15万円程度）でしたよ。
報酬額は、設定で3万円、抹消で1万円でした。

８月下旬から、支店により、山田以外も使えるようになったらしい。その時は超ラッキー。山田といわれたときは、ほかでできますか希望してみると良いらしい。とても安くなる。

イオンで借りてるなんて恥ずかしくないの？

>>598 匿名さん

>>598 匿名さん
条件さえ良ければどこでもいいです。
住宅ローンにもブランドあるんすか？

>>599 マンション掲示板さん


ないない。金は金。

自分にとってメリットのあるとこで借りたらよい。

私は家の真横がイオンなので頻繁に買い物をします。5パーセントオフのゴールドカードが、かなり有意義になってます。
私が借り換えした時はSBIが1番金利が安かったのですが、実店舗が少し離れてるのと、土日や夜間に営業してないってのも、結果、お断りしてしまった理由になりました。

＞598 イオンでお金借りると恥ずかしいの？　ひょっとしてイオンでお金借りることができなったのかな？w　審査落ち！？

>>601 匿名さん

もしかしたらやけど、お金を借りること自体が恥ずかしいという意見なのかもよ。
どこで借りても金利さえ違えど何も違わないんだし。

2017年10月9日現在
三井住友信託銀行　変動金利0.495%
住友SBI　　　　　変動金利0.447%
イオン銀行　　　　変動金利0.57%

事実を見て騙されないように。注意して下さい。

2017年10月9日現在

借換
りそな銀行　変動金利　0.440%
イオン銀行　変動金利　0.57%

さまざまな店舗を持つ銀行も低い金利が多いですよ。よく調べた方がいいです。イオン銀行を持ち上げる工作員に注意して下さい。

>>604 匿名さん
よく調べて、10年固定を選びましたけど？
10年目以降の優遇幅も考慮して。

>>604 匿名さん
2円安いガソリンを入れる為に片道3キロ離れたガソリンスタンドに入れに行く人のパターンだね。
知らない間に色んな所で色んな損をしてる人なのでしょうね。

>>606さん
いるいるそういう人。なんだか得した感があって帰りにニコニコして満足している人。金利ばかり気にしてて調べている間に付帯サービスが変更して文句言う人も同類ですね。

イオン銀行住宅ローンの、イオンでの買い物5％引きクレカ特典。これだけでも十分売りになるけど、イオン株を買っても最低3％引きになる株主優待カードもらえるから、ご参考までに（笑。

フラット35の借換を店舗で行いましたが、速やかに手続き頂けました。接客がとても丁寧だったことが、印象的です。対面での対応を望まれる方には、土日も開いていますのでお薦めです。

>>609 品川在住さん

土日と夜間が開いてて相談できるのが、ものすごく私たちにはメリットでした。
本契約も日曜日にしました。

３年前にイオン銀行で変動でかりたけど、その時は、ソニーの次に金利が安かった
今では、他に安い金利のところが色々でているね
確かに３６５日、店できけれるのはメリットかもしれないけど、借りてしまったらもう店なんかにいかないよ
住宅ローン契約者だけに使える、いつでも５％引きのカードは、最初の５年までしか有効でないので
そこが残念、イオンのヘビーユーザ以外は、特にメリットは大きくない

>>611 匿名さん


ですね。だから、その時々で自分に合う銀行で借りるのが1番ですね。
ネット系は借りるまでが面倒すぎた。

イオン銀行員によると思われる書き込みには注意して、金利、各手数料、利便性など総合判断しないとね。

10年固定当初引下げタイプ0.69%でガン団信付きって良いでしょうか？当初固定終了後はー0.15優遇なんですが。

店舗なら安心できるなんて。まるで子供みたいですね。

イオン銀行で借りていた人も場合によっては別の銀行に借り換えた方がいい可能性もあるかもね。

2000万円借りたとすると、0.1%低い金利の銀行にすれば年間当たり2万円差が出てくる。

イオン銀行より低金利の銀行を探すことをバカにするのは良くないぞ。

2017年12月
住信SBI銀行　借換　変動金利0.439%

三井住友信託銀行　新規　変動　0.475%

イオン銀行借換キャンペーン0.45%

住信SBI銀行

借換　変動　0.439%
新規　変動　0.457%

10年利付国債

2018.02月 0.088% NEW
2018.01月 0.078%
2017.12月 0.059%

2017.03月 0.082%

りそな銀行

住宅ローン
変動　借換　0.440%
変動　新規　0.520%

au住宅ローン

変動　新規　借換　0.457%
10年固定　0.640%

良い感じ

三井住友信託銀行

変動　(生活応援プラン)　0.445%

イオン銀行、利率についてはみなさん書かれている通り。その他
・普通預金が0.1%(春からはステージ制導入でによって最大0.12％）
・付与されるゴールドカードは、イオンやまいばすけっとでさらに5％引き。
また、定期預金に+0.2％上乗せ。

近所にイオン系の店しかないとか、
意図的にほぼほぼフルローンで借りる（借入額見合いの現金を残せる）なら、
まぁ選択肢としては、ベストとは言わないまでもアリかなぁ。

※個人の感想です（ｗ

ここ最近ですが変動金利で借りた場合、他の銀行は金利低下しましたがイオン銀行はそのままです。

イオン銀行で住宅ローンを借りて損した気分になりました。

最悪でした。
書類を提出して仮審査したところ電話がかかってきました。無理なら無理と伝えて欲しいと話したのですが、夫婦で合算したら大丈夫と言われました。そこから、大慌てで仕事を休み書類を集め郵送したのですが返事がない。何度か電話をかけても担当が休んでいるとかで連絡取れず4ヶ月放置されました。もう、いい加減なんとかして欲しいと連絡すると本審査自体していないことが判明しました。審査をしても通らないかもしれないと連絡したと思っていたと言われ謝罪されました。結果、審査を依頼しても返事を濁す始末。ダメなら書類返して欲しいと伝えたが、それも渋る。しかるべきタイミングで対応しますと言われ、余計に何を言いたいのか分からない。
他行ならチャレンジされても良いと思うと言われて余計に混乱しました。何がどうなのかが全く解らないので、何処にも同じ事の繰り返しになる気がして相談出来ません。
最悪です。

>>629 名無しさん
辛いとは思いますが、担当営業が悪いだけで、イオン銀行は悪くないかと。
仕事休んだか否かはあなたの都合です。
気持ちは分かりますが？

ここのフラット35はどうでしょうか？
当方、頭金は1割しか用意できません。

>>629さん、

読む限り、自身の収入が年齢に対して低いのでは？参考になるか分かりませんが賃金センサスなど参考にしてみたらいいのではないでしょうか。

審査に通してほしいなら文句を言わず、審査に通る行動をしたほうが賢明です。この掲示板に書いている時間もストレスになってしまい、どんどん落ち込んでしまいますよ。

まずは審査通過をするには何をどのようにすればいいのかなど調べて書類を提出するべきです。審査に落ちたら他をあたればいいだけです。

イオン銀行は、正直事務がざっくりだと思いました。
本人確認書類コピーし忘れたから戻ってきて～とか、
（借り換えだったので）担当の司法書士教えてもらうも、借換元の都銀から「心当たりないと言われましたが何なの？」と
回答があり、イオン銀行の担当者も夏休みで長期不在。
（担当の裁量でより安い事務所を誰にも言わず探してたようです）

そして何より、口座名義の漢字を間違えて登録し、何度指摘しても直してくれず。セレクトクラブの定期預金も、利率間違って優遇金利なしで組んでくれるし。

まぁ、そんなとこもあるのを割り切って使いましょう。

いやあ、とにかく最悪。
銀行として最低限有しているべき事務処理能力もない人たちが銀行と名乗って営業している感じです。
契約の時間に行っても、平気で20分以上遅刻。
みたこともない女性がでてきて、契約内容の説明するが、おかしな説明だらけ。
契約おわった後に、印鑑足りないから戻ってこいとか。
挙げ句の果てに、説明を受けて契約した内容、金利が違っていたから書類を変更させろと。
しかも、自分達のミスをとにかく隠そうと悲しいくらいに必死で。
さらには、まえに金利については仲介業者から説明受けましたよね？と逆ギレ。
本当に、悲しくなりました。嘘に嘘を重ねて言い訳をし、意味不明な揚げ足取りで相手を攻撃することで自分達を守ろうとする。
最悪でした。

>>634さん

文句ばかり言うなら借りなきゃいんじゃない。借りないと家買えないんでしょ？

635はイオン銀行担当者ですね。
横柄な書き込みですね。金利も低くありません。

知らないで借りてしまう人がいたら可愛そう。
出来れば皆にこれらの事を知ってほしい。

本審査通過してやりとりしてるけど、自分の担当の人は心配になるほど不動産知識がない
いい年した人なんだが住宅ローンを取り扱うのは初めてなのか？と思いたくなるほど
仲介業者がしっかりサポートしてくれているおかげで今のところトラブルはないけど…

ネットでの繰上げ返済やり方がわからなく、コールセンターに電話して店舗に繰上げ返済とネットでのやり方の説明で予約して後日行ったら、予約されてないと言われ他の客が居なかったので一応すぐ対応されたが、怠そうにネットでやった方が良いと言われ…そのやり方聞きに来たのに説明もなくネットでやれの一点張り。コールセンターに苦情の電話したら1週間以上してから店舗責任者から謝罪電話があり、話しを聞いたら予約は入っていたとの事…それでこの対応したのかと思うと呆れて怒る気も無くなり、またネットがどうとかの説明していたが聞き流し電話を終了。
最初から最後まで最悪な対応でした。

イオン銀行の変動金利は、新規顧客のみ店頭金利からの引き下げる幅を変更（-1.8%→-1.85%）するため、変動金利にも関わらず既存の契約済みの者には金利低下分を適用させない。変動金利だから将来金利低下のメリットを受けられると思っていらっしゃるのなら残念な思いをすると思います。

>>639 匿名さん
ソニー以外はどこもそうですけど、それここで言う意味ある？

司法書士報酬を正規の価格で取らないところは、皺寄せを労働者に押し付けてる言わばブラック事務所。登記も、やるべき事を全て調査してやってる訳ではなく、～のはず、でやっている。決済だって、司法書士が行かず、経費削減してる。万万万が一の時、困るのはお客、当事者だ。

新規の提携ローン変動0.42％。じぶん銀行や三菱ufjに負けてるよ。
後一声！0.4％切れば考える

司法書士の報酬は事務所によって大きな差があり、正規の料金というものはありまえんね。しかも、報酬の高いところがきっちりと確認して適正で誠実な仕事をするわけではない。むしろ、ここの従来からの指定司法書士は高いだけで何も良いことがない。見積もりをとって確認したほうが良いと思う、

どこまでもネガティブな話題が絶えませんね？

じぶん銀行や三菱ufjの提携の方がやすいですか？

色んな事務所で働いたが、報酬額安いとこは事前にすべき調査なんて一切しないぞ。

山田事務所は、マンション登記の費用は、バカ高い＆お粗末と聞いたが、それ以外は、技術も高品質、料金もお得と聞いたぜ。

>>638 名無しさん
住宅ローンの事前審査が通って、物件契約もしたのに本審査で落とされました。何かしら理由があるのは仕方ないですが、説明がなく「落ちたからうちは知らない」のスタンスで非常に憤りました。引越日も決めて賃貸の解約も連絡した後だったので泣く思いでした。書類提出までは、きっと大丈夫ですよ?なんて言ってたのに。他の口コミを後で見たら、イオン銀行で本審査落とされる人結構いるんですね、、、。仕方なく他の銀行に相談したらあっさり本審査の承認も出て、金利条件もイオンより良かったので結果オーライなのですが、一生に一度の住宅購入で、あんなにドライな対応をされると、普段の買い物すらイオンに行きたくなくなるくらいショックでした。ちなみに宮城県の新幹線基地が近くにあるイオンです。店舗やスタッフにもよるのかもしれませんが、少なくとも友人知人には勧められません。

>>648 名無しさん

>>648 名無しさん
それって自己責任でしょ。
そもそも本審査が通っていないのに引越し日を決めたり賃貸を解約するのは気が早すぎる。
他の銀行も同時に審査をしてどれか１つ本審査が通ってからする行為だと思うが？
イオンが悪いんじゃなくアンタの判断が甘すぎただけ。

本審査前に引っ越しや解約は尚早ですね。しかもその後に申し込んだ本審査がささっと決まったり、さらに金利も良かったというのは、本当なのでしょうか。
最初からそちらにすれば良かったのでは。。。

>>648 名無しさん

あなたみたいなバカには貸したくなかったんですよ

本審査に落ちる可能性があること、必ずしも店頭金利にならないことは申し込みの際の書類に必ず書いてあると思うんですけどねぇ。

提携新規変動で0.42%でしたが、みなさん同じくらいですか？

>>653 匿名さん

0.4％です！

>>653
騙されましたなw

また下がったんですね！

うちも0.4

税抜きですか？

>>658 マンション検討中さん
税抜って金利には消費税かからんよ。

>>564 匿名さん

>>563 匿名さん
銀行の儲けになりますよ。司法書士から紹介手数料という名目で法律上何の問題もなくもらえます。

イオン銀行はかなり前から住宅ローンを
やっています。銀行独自のものと
フラット35の両方があります。

私も利用していますが、低金利で
WAONや店舗で値引きサービスが
あって最高です。

>>661 検討板ユーザーさん

営業みたい

>>662 評判気になるさん
感じ方は人それぞれですね。

担当者によるよ。
どの銀行も一緒です！

どの銀行でもそうですが、担当者によります。
ちなみに私の場合、イオン銀行の担当者は大外れでした。
対面の時は周りに人がいるからか丁寧、電話になると周りに人がいないのか（こちらから電話しても必ずお出にならずc/b）かなり上から目線。一方的に話すばかりで的を得ません。
結論、他行で融資していただきました。

>>668 名無しさん
そういう風に思うなら
他行も同じですよ。

ネットで2000万　借り換え申し込み（頭金なし・諸費用とも全部）
仮審査　10分ほどで通過しました。その後すぐ本審査を申し込みました。
提出資料については、予め用意していたのでスムーズでした。
2日後の午前中に先方の担当者より、電話でご挨拶があり審査に3週間ほどかかるとの説明がありました。
その2日後、提出資料の不備・追加資料の提出依頼があり、翌日に提出しました。
その丁度1週間後、（この間連絡なし）本審査通過のメールがありました。

仮審査からちょうど2週間で本審査の結果が出ました。
同じ日に数社仮審査を申し込みましたが、審査スピードはイオン銀行が一番早かったです。（他社はまだです）（大変失礼ながら、審査落ち時の時間がかかるリスクを避けるため複数社の審査を申し込みさせてもらいました。）

電話対応もよかったと思います。
ネット申し込みでも、電話対応のみですが担当者がついてくれて、色々質問できます。
この時期の繁忙期だからなのか、祝日でも営業されている様子で、祝日にも電話がかかってきました。

残りの数社の審査結果次第で口座を開設し、契約しようと思います。
（贅沢を言えば団信の保証内容が良ければいうことなしですが）
パソコンやスマホの操作が普通にできる方は、ネット申し込みでも大丈夫かなと思いました。
ご参考になれば幸いです。

>>670 匿名さん
とても詳しく教えていただきありがとうだワン。

保証会社を使っていないそうです。他の金融機関では仮審査を通ったのに、保証会社がウンと言わず本審査で落ちるということがありました。イオンは団信さえとれば、それでOK。

670です。
イオン銀行に決めました。
じぶん銀行の変動0.41%でがん100%にすると0.2%UPで0.61%になり
イオン銀行だと変動0.45%（借り換え1.92%優遇）でがん100%保証だと0.1%UPで0.55%となり、イオン銀行のほうが金利が低い。
イオン銀行は決まった担当者がついてくれ、じぶん銀行は毎回違う人が対応する。ここもポイント高い。審査が全額承認になったのも（むしろ希望より10万円UPで通してくれた）審査が早かったのも多分担当の女の子がちょっと頑張ってくれたのかな？と思います。
イオンに店舗があるのでそこも決め手でした。

イオンに決めてからは、何かとイオン贔屓な考えになってしまいます(笑)

>>672ぴ～すさん
ネット銀行は、ほとんど保証会社を使いませんよ。

私もガン団信のことを考えて、auじぶん銀行ではなく、イオン銀行にしました。

ガン団信100％で検討するならば、上乗せ金利が0.1%のイオン銀行が一番金利が低かったです。（借り換えの場合）

がん100であればソニー銀行も金利0.1%上乗せでいけますよ。提携ローンでいけばトータルで見てソニーの方がお得かも。

イオン銀行のローンは、他と違って5月と11月が金利の基準になるので、心配ですね

ソニー銀行も検討しましたが、私の場合自己資金が無かったので、ソニー銀行は無理でした(^◇^;)

UFJ銀行も5月11月が基準だったような？

4/1に本審査申し込みましたがいつになったら回答くれるんですかっ？？？

>>679 通りがかりさん
うちの場合、借り換え審査で2週間でした。
書類不備の連絡などはありましたか？

>>680 匿名さん
結果のご連絡あってよかっですね！
書類不備の連絡はありません。
匿名さんが2週間待たれたなら、きっと混んでるのかな。。
気長に待ってみます。

5月の金利はどうなりますかね

>>681 通りがかりさん

コロナの影響があるのかもしれませんね。

中古住宅購入時はイオン銀行で審査落ちの場合、
流通系銀行のイオン銀行が無理ならどこの銀行系銀行で審査しても無理。

>>683 匿名さん
そのようですね、、
問い合わせてみましたが、人員削減していると銀行員の方が仰ってました。

火災保険についてですが、他社見積をイオン銀行へ提出したところ、10万円以上値引きしてもらえました。笑

コロナの関係でネットで本審査まで進めたかったのだが、担当者が言っていることがコロコロ変わる。初っ端から新築で建築中の物件にも関わらずリフォーム費用で話を進められる。(2回ほど電話口でリフォームでないと訂正)
建築中でその他の工事が入るため総額が今のとこ土地建物代と概算の諸経費を提出したのだが、概算の工事見積書を出さないと本審査には進めないの一点張り。
概算も何もこれからカーポートやら外構やらで追加工事の金額もいくらになるか読めないため建築会社と頭を抱え、念のために多めの額で見積書を作成。
外構や追加工事にかかる費用の領収書はいらないと担当者から言われる。
(では追加費用をどうやって証明するのか、問い合わせるが当行では領収書の提出は必要ないの一点張り)

建築会社に相談するとそんな銀行は今までに経験がないのでおかしいとの話になり本審査が進まない事には工事が進められず拉致があかないので、最寄りのイオン銀行窓口で相談に…
窓口担当者からは概算見積もりがなくとも本審査に進めること、(そもそも建築中ですと追加工事費用わからないですもんね！とさらっと進められる)
追加工事費用は必ず領収書を残しておいて下さいね！
などまったく逆のことを言われ担当を変えてもらいました。

本社側のフリーダイヤルで繋がる方はイマイチ信用できない方でした。
がん100%金利0.1%上乗せ、震災時のローン返済保証0.05%上乗せなどがつけられるので金利とオプションを考えて魅力的なローンではあるので担当者により要注意かなと思います。

知り合いから話を聞いて私もイオン銀行で
住宅ローンを組みました。
親切で丁寧な説明でした。

イオン銀行では自社の住宅ローン以外に
フラット35の窓口もやっているとの事です。
イオンモールへ行かれる方は立ち寄られて
みてはいかがでしょう。

687さん同様に、担当者によって、話が変わります。金消契約直前に、カーテン代はローンに入れれないと言われました。なぜかというと、建築会社の担当者が、「契約書じゃなくて、見積り書でもいいですか」と聞いて、イオン銀行の担当者が「大丈夫」と言ったのに結局やっぱり契約書じゃないとダメとなり。。。聞いていなかったことを突然言われたりもしましたし、担当者によると思いますが、イオン銀行は注意が必要です。

イオン銀行の本審査承認された方何日間ぐらいかかりましたか？最後に追加書類を出してから1週間経っており不安です。

去年の話ですが1週間程度でした。

・マンションか？家？にもよるだろうし
・今年はコロナ禍ということで、時間がかかるかも
・自分は、都市銀行の仮審査通過後の契約書を送ったせいか３日くらいだったと思う
※↑２年位前,マンション,普通都市銀行の仮審査(＝ネット銀行本審査)を先にとるよね？
※ちなみに都市銀行仮審査：３日、じぶん銀行本審査：５日
※なんせ、コロナ禍以前の話なので全くあてにならないと思う
※都市銀行仮審査降りるまで、珍しく胃がもたれて、落ち込んだ記憶がある

本審査思ったより時間かかりましたー！

9月頭に申込み
※追加書類なし

9月下旬に在籍確認
在籍確認から１週間後結果連絡あり

連絡来るまで気が気じゃないですよね。
ご参考までに！

フラットで申し込みしましたが、対応は遅かったと思います。無借金で与信に問題なく年収からは５倍程度のローンでしたのでフラットなら余裕のはずでしたが。
イオン系で買い物が安くなるのはいいですが、株主優待でも持株があれば同等以上になるので考え次第かと思いますが。

仮審査が通りました。
本審査ではなにを審査する話ですか？

こんな時期だから住宅ローンのキャンペーンとかやる予定無いのかな？

事前審査通りましたが、送られてきた事前審査通知書に、
ご完済予定のある借入申告がある場合、本件ローン契約予約前日までに完済される事を前提に審査しています。

と書いてあります。
どういう意味でしょうか？
申告とかいてあるので、申告してない場合関係ないですか？
みなさん書かれているのですか？？

イオン銀行で本審査通過しました。
普通の銀行さんでは中々ないのですが?イオン銀行さんでは?って話を色々なHM担当者から聞くので手続きや必要書類など他銀行とは違い特殊なんだと感じました。
あとは、事務処理の段取りが悪く必要な書類の不足など2週間経ってから言われるなども複数あり散々でした…。
そのため本審査は3週間弱かかりました。
イオンで良く買い物をするのでセレクトクラブや、土日も窓口が空いている事に魅力を感じ選択しましたが今後また住宅ローンを組む事が有れば選択する事はないと思います…

イオン銀行で住宅ローンを契約したのですが、残高証明書は申請しないともらえないのでしょうか？
ほかの銀行は年末までにちゃんと送られてくるそうなのですが。

イオン銀行で仮審査は通ったのですが　
本審査の必要書類の中に　『直近1年の通帳の写し』とあったのですが　本審査通らない可能性は高いのでしょうか？

>>700 名無しさん
全く同じ状況です。
収入、支出を確認できる預金口座お通帳とあり、提出してきました。
審査結果待ちです。

個人信用情報がまっさらなひとは生活口座の履歴を要求されると聞いたことあるワオン

>>702 ワサビくん
そうなんですか！
参考になります。

701です。
本日無事に本審査に通りました。
みなさま情報をありがとうございました。

イオン銀行の事前審査の結果って否決の場合郵送ですか

イオン銀行でペアローンを申し込みました。
新築マンションの提携ローンで使える銀行の中でネット系で契約も電子契約可能のため収入印紙代不要と書いてあったので選んだのですが、提携ローンでは全て紙。さらに一般向けの方が10年固定金利は安い。担当は段取りが悪く在宅勤務なので書類を送付できるのは次回出社した時なので1週間後などと言われるなど会社としての体制を疑いました。担当の送ってきた記入見本も必要事項が書いてないので電話問い合わせをして確認したとおりに記入するも、受理されず書き直し。仮審査から融資実行まで２ヶ月半かかっています。オススメできません。

>>706 名無しさん

東急のマンションですか？イオン銀行は頑張ってますよ。ちゃんと指示どおり書きましたか？二重書とか数字の改竄とかしていませんか？

住宅ローン借り換えを検討し、仮審査を申し込んだ所、1時間後にOKと連絡が入った為、イオン銀行窓口で本審査の書類等の提出をしてきました。
とても丁寧な対応で、変動金利で審査をしてもらう事にしました。割引率が場合によっては変わる可能性があるかも知れないとの事でしたが、仮に金利0.72になったとしても現在の支払い額より安くなるし、返済期間も短縮になるという事だったので、楽しみに結果待ちしてるのですが、全然その後の連絡が来ない。長い。
待つしかないとは思いますが、皆さん金利は自分が納得いく金利で本審査を通過出来たのでしょうか？

本審査通過しました。約2週間掛かりました。

ガン特約の金利0.1から0.2になってる。いつから？

本審査の申し込みについて教えて下さい。（借換え）

7/30 事前審査が通ったのでマイページから正式審査の申込みをして正式審査受付完了表示になってます。
必要書類はアップロードしました。
原本の課税証明書や住民票はどうするのかなと思いつつも、正式審査受付完了になってるのであとは結果を待つだけと思ってました。

8/6に事前審査結果通知書が届いて中を確認すると、正式申込時にご用意いただく書類として、住宅ローン申込書など記載がありますが、コピーでOKなものはアップロード済みなのですが、郵送でも送らないといけないのでしょうか？

また、個人情報の取扱いに関する同意書（マイページ申込）も提出しないといけないようなのですが、同意はしてると思うのですが、マイページのどこを探しても見つかりません。
また、口座開設書類（イオン銀行HP）とは…開設しておけばいいのか、開設書類って何？？

教えて下さいm(__)m

今の時期、審査結果はどれくらいで出ましたか？
最近、審査結果出た方いかがでしょうか？

7月30日　ネットから本審査申込み
　 31日　ご挨拶？担当さんがお休みで、代わりの方からお電話いただきました。
　　　　　必要書類をアップロード

イオン銀行って金利も高いし、
ガン団信１００も金利上乗せ0.2になってるし、
ここで借り入れするメリットって何？

メリットっていえば買い物5％引きくらい？

>>715 匿名さん

確か年収に対する借入額が他と比べて多く借りれるとかだったような

>>716 マンション検討中さん

それは楽天銀行かな

借換え希望（諸費用込み）
1370万円

7月30日　本審査申込み
8月1日　申込み受付の確認電話あり
8月2日　提出書類アップロード
8月9.10日　
勤続年数や現在借入についての確認電話あり
8月13日　本審査終了のメール
　　　　　マイページにて可決確認

在籍確認はありませんでした。

↑ここに来るまで下記の流れがあります。

第一弾事前申込み
じぶん銀行　否決
三菱UFJ銀行　否決
住信SBI銀行　可決

第一弾本審査申込み
住信SBI 否決

否決のオンパレードで半分ヤケになり、
住信SBIの否決から速攻第二弾事前申込み

イオン銀行
三井住友信託銀行
地元の信用金庫

三井住友信託銀行　減額承認の為断る
イオン銀行　10分程度で可決
信金　6日程度で可決

第二弾本審査申込み
イオン銀行　可決
信金　可決

勤め先がM&Aによる社名変更があり、審査の際に勤続年数が2年4ヶ月と申告してましたが、元の年数合わせると9年以上になりますので、そこはイオン銀行は汲み取っていただきましたので、審査に多少影響したのかもしれません。

ネットから申し込むと「イオン銀行に伝えたいこと」という備考欄があり、上記の内容や他社借入を完済したことなどを入力、その事について電話で確認してくれるなど、とても親身になってくれた印象があります。
他行のネットから申込む際、備考欄はないので申し込む側からすると、アピール出来るのは良いと思いました。

また、通常原本が必要な住民票なども、アップロードでOKなので申込み自体も一番楽でした。

ただ、旦那は55歳で一般団信しか入れないので、全疾病保障が付帯する信金に決めました。
お断りするのが申し訳ないくらいです。

参考になれば幸いです。


　

>>718 匿名さん

イオン銀行からしたら、そこまでやってやったのに他行にするんかーいて、ズッコケてるでしょうね

>>719 マンション検討中さん
そうなんですよね…
イオン銀行も良くしてくれたのですが、信金はもっとといいますか…

信金は窓口で本審査の申込みをしましたが、その時既に、現在の借入先に完済を伝えて完済日を決めたら、そのスケジュールに合わせて動きますとのこと…
つまり事前審査で既にほぼ可決、本審査は物件の評価（審査）で、居住地域は現在高止まりの状態…
翌日には優遇金利も受けられるとの連絡もあり…
全疾病保障…

本審査申込みの後、借入先のみずほ（旧公庫の代理店）に連絡をして、8月30日返済日も決定…

イオンを選ぶ余地がなくなりました。

>>720 匿名さん
そのうち銀行もキャンセル料発生させるかもしれまへんな。

>>721 ワサビくん
否決されることを考慮したら一般的に複数申込みしますよ。
契約に至ってない時点でのキャンセル料は請求できないです。

>>722 匿名さん
審査もタダじゃないからね。

個人事業主なので信用が低く他の銀行では仮審査も通りませんでしたが、以下の内容で本審査が通りました。借入5400万円 変動 0.39%

効果があったかは分かりませんが、コツコツ貯めた貯金があったので銀行口座・証券口座の明細に貯金額が分かるようなメモを挟んで提出しました。

信用が低い割に良い条件で借りれたと思います。
何度も追加資料を要求されることもなく2週間程度で結果が郵送で届き、手続きもスムーズで良いと思いました。

イオンで0.39%ってどうやったん？
最大優遇で0.52%で微妙やと思ってたんだが

>>725 マンション検討中さん

提携ローンという形だったので、通常よりも低い金利が適用されるようです。
全員がこの金利で借りられるわけではないのですが、やり用によってはイオン銀行も悪くないですよ、という事が言いたかっただけでした。

提携があって属性が良ければ、メガバンクでも交渉で0.34とかありますよ。

おひとりさまなので40平米のマンション。
こちらを申し込みしましたら仮審査通過後に電話がかかってきて、金利が
独身で＋0.2%、
50平米以下で＋0.2%と言われました。
これって普通ですか、、？

イオン辞めた方がいい！とりあえず仮審査通して他を断らせてから自分とこで本審査させ、そこでやっとじっくり調べ、駄目なら切り捨てる。その時点では他銀行蹴ってるから、物件購入が遅れる！他銀行は仮審査でしっかり調べて、ほぼ本審査波なので、その後がスムーズ。

ほんと迷惑な銀行です。

担当者の銀行としての知識が低く、ミスが多く融資までギリギリになり客が余裕持って行動していたのを台無しにする。
融資終われば関わることが基本無くなるので構わないが、融資に至るまで、嫌な思いをする事が多すぎ。出来れば、初めから関わらない方が良い。
その点大手はキッチリしている。今は金利も大手でもかなり安いので微妙な差であれば大手を進める。

他の選択肢ある限り、ココは辞めるべき。大阪の担当が酷すぎ。イオンと言う組織は良くても銀行となると、他では通用しないから集まって、傷の舐め合いして、正当化だけを言い張るのでうんざり。

あえてイオン銀行選ぶ人って、なにを基準にイオン銀行にしてるの？

>>732 マンション検討中さん
金利が安くイオンが近場にあり対人型店舗があり手続きが楽なのとガン団信が安いのが決め手だった。いまは値上がりしたみたいだけど。

注文住宅だとつなぎ融資が必要で借りられる銀行がかなり限定される
特に地方だと楽天、イオン、地銀くらいしか使える所がない
楽天は年収の5倍以下なのになぜか落ちた、地銀は対応が悪かったからイオン

イオン経営サイドは特典や率は魅力を打ち出してます。他銀行で落ちた人も受けようとしてます。
ただ窓口の担当が酷い。都銀では通用しないレベル。
頭でっかちの自信家だか、実力がなさ過ぎ。
トラブル（銀行側のミス）があると後手後手に回る。挙句に客をクレーマー扱い。
大阪の窓口だけかも知れないが、本当におすすめしない。あの担当には二度と関わりたくない!

イオン銀行イオンアシストプランを申し込みし仮審査okと郵送が届き契約書をすぐに返送しました。　
速達で発送したので翌日午前中には到着してると思われます。到着から3日半営業日が経過しましたが、連絡ありません。これだけ遅いと否決なのかと心配になってきました。契約書を受け取ってから日数かかりますか？

>>736 評判気になるさん

全く同じ状況です。混雑してるだけなら良いのですが、連絡が来ないのは郵送で否決のような気がしてきました。

>>718 です

>>736 評判気になるさん

投稿見ていただければと思いますが、申込みのお礼と担当さんの挨拶の電話がまずあって、そこから1週間前後経過してこれから審査に入るという電話があります。

ヤキモキしてるのはこっちだけで…
2度目の電話があった時、これから審査？？と思いました。
でもそこからは数日で結果が出ましたので、今月中には決まるのではないでしょうか？

こちらから電話して進捗確認してみても良いと思います。

インターネットバンキングが最悪、銀行側の都合で使えなくなってしまった。
セキュリティの関係だとか言っていたけど、普及には時間がかかるだと。

信用情報は綺麗なのを確認してからの1500万円の事前審査でしたが断られました。
年収も500マン以上ですが・・・何が問題だったのかわかりませんでした。

ここの事前審査って個人信用情報を見てるのかな？
ちゃんと見てるなら事前審査の可決も信憑性が持てるけど、とりあえずザルで通してるだけなら信用できないよね

今までローン組んだ場合、買い物の際5年間しか5%オフにならなかったのですが、今後、ローン完済まで5%オフで買い物できるようになるみたいですね

>>740 名無し通りすがりさん
新築マンション以外だと担保価値見えにくい物件は落とすよ。

イオン銀行提携の司法書士を使用しなければならないのですが、抵当権設定のみの司法書士報酬が8万円って高いですか？

イオン銀行は担当者がクソというレスが多いようですが、大牟田店に以前いた方は温厚で感じが良く、いよいよ借りようかと今日行ってみたらクズに変わっていました。自分のペースで話しをしたいみたいなので話しをさせると本論に届かず、時間いっぱい繰り言言うだけ。イオン銀行は担当者で変わるみたいなので他の支店に行ってみます。

他の銀行は仮審査通って、イオン銀行は爆速で断られました。何が原因でしょう

39歳　年収570万　正社員管理職　勤務歴9年
新築希望4000万　頭金100～200万　35年ローン
個人再生歴あり（完済済み、信用情報綺麗）その他借入なし　携帯電話のクレヒスあり
先日仮審査、イオン銀行が個信確認をしていて満額承認されました。
物件に問題があるなければ、本審査問題無いでしょうか？
他銀行も検討しておりますが、過去の個人再生のこともあり、かなり心配です。
どなたかアドバイス頂けるとありがたいです。

イオン銀行で住宅ローンの融資を受けましたが、司法書士の費用が高すぎます。
オンライン申込ですが、こちらから司法書士の指定できないみたいです。
報酬１２万でした。

>>735 後悔しましたさん
広島も同じ。
まともなのは、コールセンター

イオン銀行借り入れ3230万円、35年変動金利
年収560万本審査通過しましたが引き下げ幅1.5%だったので店頭金利2.37%から差し引いて0.87%と割高。
残価設定型の車ローンが残っていたのですが、審査に影響は出ないとの見解、かつ最終支払いが2ヶ月後だったので繰り上げ返済はしない事にしました。
金利引き下げがあまり良くなかったのは車のローンも影響してるかも…と審査前と言っている事が真逆。
団信もがん団信を申し込んだのに一般団信となっており、そこを確認すると申込み時点で間違っていたのでは？
資料郵送するので返送してくれれば変更すると。
申込書の控えありますがきっちりとがん団信で申し込んでいました。
担当がいるのに顧客の申込み状況を把握しておらず、こちらのミスのように言うのはいかがなものかと。

あと補足ですが、追加外構工事される方は契約書のみでは融資降りません。着工前後の写真が必要で引き渡し前には工事が済んでいる必要があるそうです。

結局イオン銀行はスタッフの信用・安心感が無いのでやめました。
信用できる地銀さんで融資してもらうことにしました。

>>748 評判気になるさん

返済に問題がありそう

イオン銀行は相当陰険だと思います
通常だと分かりませんが越県購入の場合
わざと引き延ばして「実は融資する気はサラサラない」
という感じです
1ヶ月以上引き延ばしておいて最後に梯子を退けるようなやり方

事前審査はすぐ通りました

それから意味のない資料や問診が多くなります
だらだら引き延ばして契約締結の期限が迫って来ても
結果を出す様子はない

不動産屋に言う事と購入者に言う事、その配偶者に言う事がバラバラ
嘘をついたり横柄になってきます
購入をワザと邪魔しているような事ばかりします

これほど信用できない銀行ってナイです
ダメならダメって最初にハッキリ言うのが親切

最初に金利が安いで釣られたところで
10年固定などにしてたら結局は高くなるので（当初の予定より）
やはり一部門でやってるイオンより他のちゃんとした銀行の方が信用できると思います
0.5%までの金利の差は信用料だと思って正解だと思います

質問失礼します。
実質の変動金利は皆さんどれくらいになってますか？

1.75引の0.65%くらいだったかな

イオン銀行の金利は0.38%ってありますが、この金利ではないのでしょうか？
例えば、融資実行月は0.65%だったけれども、今月は0.38%みたいに変動するのではないでしょうか？

1.75引き下げ（がん団信つき）の0.62%でした。
物件価格の80%以上でしたが、最高の0.53%（がん団信つき）の人はいますか？

20%用意出来たら今なら0.38%(ガン団信+0.1%)だよね
用意出来なかったり何かしら引っ掛かると金利上がるけど
よっぽどじゃ無ければ、最低金利で貸してくれるよ。
収入に対しての借入額が多かったり、何か足引っ張ってるんじゃない？

私の担当は色々教えてくれたよ
・頭金○○円いれれば○○円まで貸せますよ
・金利も0.38%で通りますよ
・事前審査も○○銀行で事前審査通ってれば、うちも通るので本審査だけで大丈夫ですよ※諸事情で急いでいたので事前審査待つとギリギリだったので…
と。

0.53%で借りれない理由は聞けば教えてくれると思いますよ。

大手HMで建てるとさらに0.1%引いてくれますよ。

>>759 口コミ知りたいさん
0.28%になるの？？？？

イオン銀行の事前審査は
反社かどっかのチェックくらいで、ほとんどの人がOK出るらしいですよ。
本審査は本当に必要かどうかわからない書類を集めさせて提出させてから、ようやく返済負担率、担保評価を見るらしいです。
まったくクソですわ。

申込される方は注意必要かと思います。

そーいえば、窓口の人が、建替住宅で申込した時は土地の属性が説明できないから重説作ってくれって言ってたわ。

通常の銀行住宅ローンには提出しないような書類を3点以上提出させる。
何のためか聞いても意味不明な回答しか出てこない。

大手ハウスメーカーでないことも関係あるのでしょうか。建てる場所が都市計画区域でないこともあるのか。正直予想よりも金利が高かったのでどうしようかと。
うちの担当者は頭金いくらなら金利下げられるかなど教えてくれませんでした。

つなぎ融資2回で大丈夫なもんなんでしょうか？

ネットから本審査を申し込んでいる途中です。
近くの店舗から担当がついて電話がかかってきて疑問点とか聞けるのはいいが今住んでいる離婚した旦那名義の自宅の謄本も提出しろといってくるのは意味がわからない。
関係ないだろと思うのだがなぜ必要なのが聞いても意味不明な回答しかしない
。担当の言い回しもなんか腹立つから担当チェンジしたいけどできるのかな。

>>747 通りがかりさん
審査についてですが仮審査は人の審査(信用情報)に重きを置いていて、物件の審査は本審査の時に詳しく見るそうです。

↑とのことですが、本当でしょうか。仮審査は通ったのですが本審査で落ちました。物件は築1年のマンションで価格4000万のうちの2500万のローンの予定だったのですが…
SBI（マネープラザ経由）が落ちた時の保険としてイオンにしたけど地銀やSBIは通ったのにイオンは落ちた…年収が低いからなのかな…
土曜日書類そろって月曜の昼には審査落ちてましたw
検討の余地もなく即ダメだったよう。

イオンもですがauじぶんとかSBIのネット銀行の事前審査はあてにならないというかほぼ見てないのがよくわかりました。

761・763さんが言ってることが真実ですので、低い金利にだまされないように気を付けてください。

>>767

事前の段階で個信開示形跡があったのですが、
本審査も個信みるのですかね

>>767 マンション検討中さん
地銀が通っているなら理由は個信ではないのでは？銀行によってそれぞれ審査内容と基準が違うみたいです。
前は事前いい加減だったみたいだけど今は違うとも聞いたので何で引っ掛かったか教えてほしいですよね。

　イオン銀行借り入れ1450万。物件価格1000万、リフォーム、諸費用で460万で1460万で申請したら1450万円承認で本審査通りました。27年変動金利。1月16日に申請して2月17日にメールでお知らせ来ました。
　車のローンが残っていた為完済して証明書も併せて提出。
　クレジットカードを2枚＋プリペイド1枚保有で、プリペイドは申請前に解約しましたがプリペイドは本審査には影響ないとの事。クレカ2枚は審査前にキャッシング枠をゼロ円に設定変更。念の為クレカの前月分の支払い明細を併せて提出。
　個人信用情報的にできたのはこれくらい。
　あとは、物件の担保価値で、中古戸建てで、これがかなり微妙。正直審査通らないと思ってましたが奇跡的？に通りました。微妙というのは『私道負担』があった為。窓口担当者からも私道負担にはイオンは厳しいと言われました。
　恐らく、私道の所有者が建築会社だったのと、負担費用が無しだったから良かったかと。
　年収450万円。他不動産屋からもネット系銀行は中古物件はかなりの確率で本審査落ちると言われた為、地元の地銀にも同時に申請しようか迷いましたがやめました。事務手数料がけっして安くないので。
　大牟田支店窓口担当者は、親切丁寧な対応をしてくれた為、これでダメならしょうがない、と思ってましたが本審査通過したのでホッとしました。

　
　

1.84％引き下げで0.58％でした

ネットで書類アップロードしてどのくらいで審査終わるんでしょうか?

イオンのローンには融資手数料は含まれていますか？
ローンが通った後の持出はつなぎ融資の利息分のみでしょうか？

イオン銀行の変動金利、７月から0.1上がりますね。
この時がとうとう来てしまいました

7月からの金利の値上げでだれも苦情や文句が無ければ
半年ごとに値上げするらしいです

イオン銀行は金消契約と融資実行は土日でもできるんでしょうか？

融資実行はハウスメーカーに振込できないから土日祝日はダメでは？抵当権の登記もあるし

>>776 デベにお勤めさん

契約は土日でも出来ます。
融資実行は平日しか出来ません。
融資実行日に手続きするようなことは特にありませんよ～ただ、融資実行日を待つのみです！

777.778
お答えいただきありがとうございます。

融資実行って売る側しか普通気にしないのでは…

中古マンション築年数30年
ローン希望額1250万

夫名義でなく、妻名義にて審査

仮審査は承認

仮審査後、cic開示されている形跡あり。

窓口担当のかたは2500万までなら比率OKとのこと。

勤続年数は9ヶ月目

イオン銀行は半年からオッケーとのこと。

イオン銀行で審査された方、否決だった方や承認だった方のお話聞きたいです。

通るのでしょうか…

ちなみに異動なし
分割ローン毎月5000円あり。

>>781 名無し
年収はどれくらいですか？　
収入合算できれば良いとおもいますがご事情があるんでしょうね。

年収は300です

夫は個人事業主でなかなか通らず私が組むことになりました。

>>783 名無しさん　
年収の4倍でしたら問題なく借りれそうですけどね。
私は昨日イオンの金消契約を終えました。
参考程度に
私（個人事業主）年収467
妻（会社員）　　年収489

妻名義で収入合算　4700万借り入れ
諸費用のみ手出し（仲介手数料無しの為170万）
貯金1000万
投資700万

この条件で変動0.43金利でした。
イオンの担当の方とお話ししたところなかには変動0.9の方もいらっしゃるそうです。
イオンはメガバンク、地銀とは違い対応が柔軟なので楽でしたよ。

>>784
ご丁寧にありがとうございます！
わたしの勤続年数が9ヶ月なのでそこも不安ですが…
柔軟に対応していただきたいです…

>>785 名無しさん
イオンの勤続年数は半年以上ですから基準に達してますよ。
私も絶対駄目だと思ってましたが何とかなりましたよ。
フルローンではなく少しでも諸費用や、頭金を出せれば承認率も上がると思いますし低い金利で回答いただけると思いますよ。

イオンの事前審査は緩くて当てにならないって本当でしょうか？
事前の段階で個信はちゃんと見てますかね…？

787さん

イオン銀行の審査はjiccのみ開示されていました！

>>788 名無しさん

787です。ご回答ありがとうございます！
このスレッドではCICの開示形跡があるという口コミもありますが、店舗や担当によって基準が異なったりするんですかね…
メガバンクの事前は落ちたので、イオンは事前が通ったけど本審査は通れるかどうか心配です。

789さん
おなじく地銀でおちてるので通ったらラッキー程度で本審査に挑みます。。