南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

せっかくでなんだが外を撮ってもしょうがないでしょう。
北向きであろうが何だろうが外は10万ルクスぐらいあるからね。

>794さん
我が家は南向きですが、方角は物件選びの優先順位の下のほうでした。
南向き派の排他的な意見に嫌悪感を感じていましたが、
794さんのレスは 読んでいて吐き気がしました。
北向きを買った家庭の収入が少なく生活レベルが低いから その家の子供はいじめの対象…って 最低ですね。

うちのタワマンはさらに南向きより北向きの部屋が1部屋多くて狭いので、価格差が大きい。

その北向きは投資用かもしれませんね。
駅近のマンションで５０平米ぐらいだと一番安定して運用できますから。
一人暮らし向け１ＬＤＫ、分譲仕様、収納力があると人気ありますね。
中部屋でも全然問題はないです。
かえって角部屋で下手に値段が上がると運用利回り悪くなります。
私自身二戸所有してますよ。
売却しても値下がりはあまりないからおすすめ。

>801
そういえば、南の照明消した写真もないな。
UPしてくれんかな？

>801
北向き部屋は直射日光が入らないので、階層の違いにより外から入る反射光がどの程度違うかという話題なんだが。
話の流れを理解して欲しい。

高層北向がこれだけ明るいというのは一般にはあまり知られていない。
やはり反射光というのが直感的に分かりにくいからだと思います。
空気中に含まれる水分や塵、北向の建物そのものが太陽に照らされて光を反射します。北向の部屋にはその光が差し込みます。

この時期南向き窓があると、パセリ、セロリなど温室見たいに作られます。

なるほど…だからこんなに明るく快適なのか。

809ですが
北西向き住戸です。

因みに\高いです。

リビング西南西向きの角部屋（西南西と北西にルーフバルコニー）、寝室が北西ルーフバルコニーと北東窓(建物あり朝日は直接部屋には入らず）です。うちは３階ですが上が４階までなので、ルーフバルコニー北西側隣の建物に当たる太陽の光でとても明るいです。北東の部屋は冬でも電気無しで読書ができます。またリビング西南西の窓には冬の朝日が道路向かいのマンションにあたって、朝日が入ってくるようです。季節によって太陽の位置が良くわかります。確かに西南西リビングに入る午後の太陽の明るさと、北東の部屋の光はちがいますが、明るさでいえばうちは北東の部屋のほうが安定した明るさがあります。北東の部屋のほうが前が開けてるのと、ちょっとだけ向きに傾きがあるから反射光がはいりやすいのかもしれません。

高層北向き暗いよ。同じ階の南と比べたら、すぐわかる。北向きを検討している人は、同じ物件の南を見ても問題ないと思うなら、買っても良いと思う。

＞南向き信仰が徐々に崩れ始めている
何かそれを示すデータがあるのでしょうか？

何を今更。。。
過去から読み直して出直しな。

今更とは、どのコメを示しているのでしょう？

北向きでも良いと言っても高層階限定。低層マンションの北向きが避けられてることに変わりはない。

スレタイにそんな記述はないです　
スレを歪曲しているのですか？

今頃あげてきたんだからまー楽しんでるだけなんだろな

南向きに拘る必要はない、
ってことで結論でてるから。

転売率は高いから気にしない人は安い中古物件を寝るためだけの目的で買いましょう

南向き信仰が徐々に崩れ始めている ←北向き物件の在庫処分で困った業者が、根拠無く騒いでいるだけかと

実情としてそんなに業者は書き込んでないかと。
書き込んでたとしたら下手くそすぎるし。

南向き信仰がなくなったら南向きを割高に値付けできなくなるだろ。。。特に田舎で。。。

＞南向き信仰が徐々に崩れ始めている
何かそれを示す根拠、データーがあるのでしょうか？

スレ主さんは不在でしょうか？

未だに南向き物件のほとんどは「全室南向き！！」とアピールしているけどなww

> 未だに南向き物件のほとんどは「全室南向き！！」とアピールしているけどなww

以前ほど、トップで大々的にアピールしている物件が少なくなってきたとは感じますよ。
南向きを一番にもってくると「南向き」以外にアピールポイントないの？と思ってしまう人が多いのでしょうね
ハイサッシや窓の大きさなどで明るさはほぼカバーできるため、あまり南向きのメリットも減りましたしね。

以前は、食洗機や床暖などをアピールする物件多かったですが、最近は標準が当たり前なので、ほとんどアピールされないのと同じですね

>ハイサッシや窓の大きさなどで明るさはほぼカバーできるため、あまり南向きのメリットも減りましたしね。

このように言う人を見かけるが、本当に南向きに住んだことがあるのだろうか？
明るさだけではない南向きのメリットが分からないのだろうね。

>以前ほど、トップで大々的にアピールしている物件が少なくなってきたとは感じますよ。
>南向きを一番にもってくると「南向き」以外にアピールポイントないの？と思ってしまう人が多いのでしょうね

そんな根拠のない「感想」なんか言ってないで、実例を1つでもいいから出してみてよ。
「全室南向き」なのに、それをトップページに書かない物件情報って奴をさww

>828
南に住んだ事はあるが過剰期待でがっかりした経験は
ある。
特に悪くもないが普通と言った感じだった。
前が南西向だったからかもしれないけどね。
今は北東向だが高台だからか逆に意外と明るいなと思う。
まぁ、どっちも住む上で不便も不快も感じないのが実情。

真南の普通にベランダ奥行きある物件は真冬にちょっと
室内に日が入るくらいだからな。

風通しとかその他の環境の方が差がわかるかもね。

同じ金額・同じ間取り・同じ階層なら南向きが良いですよね。

東向き、西向き、北向きで　大分安くなる/眺望が良くなる/広くなる　などの利点があればならそっちを選ぶ人も多いと思うけど

828さん
＞明るさだけではない南向きのメリットが分からないのだろうね。
明るさ・日当たり以外の南向きのメリットって何でしょうか？
私は生まれてから数年前まで南向きの部屋にしか住んでいませんでした明るさ・日当たり以外のメリットがよく分かりません。
今は東向きですがストレスも無く快適です。

というか南スキーさんお部屋が全室南向きならわかるが、タノジでリビングのみが南向き、洋室２室は北側共用廊下向きのマンション住んでて「うちは南向き！」とかドヤ顔するこの不思議。

我が家の北側に大規模マンションが出来ました。
何か覗かれているみたいな感じしかしません。

>832

南に部屋が1つもないところよりマシなのは確実だが・・・

> このように言う人を見かけるが、本当に南向きに住んだことがあるのだろうか？

南向きの物件が圧倒的に多いのだから、実家/学生時代/社会人時代含めて、数回程度引越し経験があれば、一回は南向きに住んだことがあるのが普通だろう

> 明るさだけではない南向きのメリットが分からないのだろうね。

一般的に感じ取れないレベルのメリットなら必要ないですよ。

> 南に部屋が1つもないところよりマシなのは確実だが・・・

田の字の場合、東西か南北のどちからの部屋配置になるが、どっちもどっちだと思うけどね。
寝室が東で、リビング西とかでも、バランスが良い感じだと思う

＞南向き信仰が徐々に崩れ始めている

何かそれを示すデータがあるのでしょうか？
スレ主さんは不在ですか？
　
　

南向き信仰を崩しにかかったけど、
議論の中で逆に他向きの新たなデメリットも表面化して、
南向き信仰がむしろ高まって、
南向きの良さを再認識するスレッドになっていた。

タワーマンションの価格は眺望できまるから北向きが高いケースも多い。
タワーマンションの普及により南向き以外の間取りも増えているのは事実では？

ただなんの変哲もないエリアの板状マンションでは南向きは根強い人気がありますね。
南向きであること自体はいいことだと思いますが、広告の売り文句に「全室南向き」とでかでかと出ている場合は他にとりえがないので注意が必要です。

＞南向き信仰が徐々に崩れ始めている

何かそれを示すデータがあるのでしょうか？
客観的なデータがあれば見てみたいです。

スレ主さんは不在ですか？
　

南向き信仰の定義は？

タワーマンションの方角別中古価格騰落率

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている
タワーマンションの方角別中古価格騰落率に、そんな傾向はないです。

データはありますよ。
タワーマンションは北側のほうが値崩れしにくいです。
その理由ですがビューがいい場合は青田でうる新築より眺望をみて納得の上買う人がいることと、眺望がそれほどでもない場合は分譲価格が安いことが多いので、結果的に分譲価格よりそれほど下がらないためです。

データはアトラクターズラボが公開してました。

>南向きであること自体はいいことだと思いますが、広告の売り文句に「全室南向き」とでかでかと出ている場合は他にとりえがないので注意が必要です。

結局「南向きなのにそれをアピールしていない物件」は1つも提示できないようですね。
あなた方の言っているのが妄想だということがよく分かりました。

> 結局「南向きなのにそれをアピールしていない物件」は1つも提示できないようですね。
> あなた方の言っているのが妄想だということがよく分かりました。

自分で駅とかに置いてある無料のマンション雑誌とか見てみればいいのでは？
普通にあるけどね。。自分が住んでなくても実マンション名だすのは気がひけるしね。

別に信じる信じないは個人の判断だからいいとは思うけどね。

北向きのタワーマンションなんて全国的にみたら数パーセントでしょ。
それを理由にされてもねって感じだわ。

↑
ばか？
タワーマンションみたことないのかな(笑)

タワマンは内廊下で全方角ありますからね。

タワマン＝内廊下というわけではないがな

>848
そもそもタワーマンション自体が低層マンションより少ないし
タワーマンションでも北向きはエレベータでつぶして
ほとんど部屋がない物件もけっこうあるよ。
そんなことも知らないで人のことを笑っているのですねｗ。

> そもそもタワーマンション自体が低層マンションより少ないし

そうだけど、一棟の世帯数多い。
そもそも方角が一個しかないマンションの場合、方角以外で選択して、方角は結果論で決まるケースが多いから、議論する意味あんまりないでしょう

> タワーマンションでも北向きはエレベータでつぶして
> ほとんど部屋がない物件もけっこうあるよ。

タワーマンションのＥＶは、北側ではなく、中央に作るのが一般的ですよ。
北側の一部つぶして、ＥＶにしたマンションってある？？？

ないと思う。
北側は日が邪魔しないから昼間でも眺望が望めて人気がある。
売れる部屋を潰してエレベーターにはしないですよ。

>北側の一部つぶして、ＥＶにしたマンションってある？？？

いっぱいあるよ。１～１０Ｆくらいを立体駐車場にしているタワーマンションは山ほどあります。
具体例をあげれば芝浦のキャピタルマークタワーや五反田のプラウドタワーなどがそうです。
もっともそれは北側に隣接してオフィスビルが建っていたりするからですね。
北側に眺望がある場合（例えば佃のセンチュリーパークタワーとか）はそんなことしませんけど。

この掲示板で北向きでも明るいと言っている人は
タワーマンションの高層階っていう条件付きでしょう。
そんなところは明らかに少数派なんだから、それを理由に北向きも良いと言われてもね。
一般的な南向きマンションに住む人にとってはまったくピンと来ない。

つまり北向きはピンキリということが分かった。
昔の北向しか知らない人は叩き、今の高層北向きしか知らない人は擁護すると。

プラウド東雲、北が、エレベーターだった気がする。

予算がなくてもタワマンに住みたいなら、北なら買える可能性あり。某タワマンは、さらに、北の部屋数を南の部屋数より多くして、安くしてます。

たしか浅草タワーも北向きはエレベータになっていて部屋はなかったと思うよ。
ほかにも北側に部屋ないタワマンはたくさんあるんじゃない？

＞南向き信仰が徐々に崩れ始めている

何かそれを示すデータがあるのでしょうか？
　
結局・・・・・・・・
スレ主さんは不在ですか？
　
　

全ての条件が同じマンションなら、南向きが欲しいです。
他の向きだと安いから検討するだけ。

>846

>自分で駅とかに置いてある無料のマンション雑誌とか見てみればいいのでは？

全く見つからないから訊いているのです。

>別に信じる信じないは個人の判断だからいいとは思うけどね。

とうとう「信仰」に逃げましたね。
まあスレタイどおりではありますけどね。
もっともスレタイとは真逆の「南向きを否定する信仰」のようですね。

北向き信仰が徐々に崩れ始めている…。

>862
846ではないが、物件探してるとよくわかるよ。
よっぽど見てないか物件さがしてない人の言葉としか思えないんだが。。。

タワーに住みたいのに断念したひとのコンプレックスを発散させるスレはここですか？

有明や豊洲の北向きタワマンを買った人の言い訳スレでは？

寝に帰るだけなら、北が安くてお得。日が沈んだら、方角関係ないからね。

やっぱり北向きは、安いことしかとりえがないってことか。

十分なとりえかと。
他のマイナスが微々たるものなら。
逆に高く買わされてるデメリットはない。

>864

だったらなんで提示しないの？
いくらでもあるなら提示したって何の問題もないのに・・・

嘘付いてる人の典型的なパターンですよねww

> やっぱり北向きは、安いことしかとりえがないってことか。

南にメリットなければ、それだけでも十分なメリットですが、同一価格で比較したら、部屋を広くできたりできるので、普通は方角よりも広さを取るのが最近の主流ですね。

南が明るいとは限らないしね。

>普通は方角よりも広さを取るのが最近の主流ですね

それが普通なら、このスレは成り立たないのですがね。

＞普通は方角よりも広さを取るのが最近の主流ですね。

普通は主流という言い方からおかいしのはおいておいて
いつ主流になったの？君の妄想の中？

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

スレ主さんは何を根拠にこんな事を言っているのでしょうね？
スレ主さんは不在なので、理由を聞くことはできないです。
根拠くらいスレタイトルのコメに付けて欲しいものです。

それから、スレ放置はよくありませんね。スレの立てっぱなしは荒れるだけです。

方角より広さが主流かは分からないが、
方角が主流でないことは確か

方角が何より大事なのは郊外や地方

方向か広さではなく、南向きがどうなのかがスレの主旨なのだが…。

> 方角より広さが主流かは分からないが、
> 方角が主流でないことは確か

最近、買い替えのためまた、マンションめぐりをしていますが、これ思いますね。

特に、デベのアンケートで、購入にあたって優先する項目で「眺望/方位」「日当たり」のような項目になってきましたね。
・方位単体では、すでに優先度として項目にすらなっていない。
・方位はどうでもよくて、日当たりが重要であるということ。つまり窓の大きさやベランダの手すりがガラス張りなどが重要。

優先順位が、広さ＞向きだったとしても
それで北向きに住んじゃう人は
低予算ってだけですよね

> 優先順位が、広さ＞向きだったとしてもそれで北向きに住んじゃう人は
> 低予算ってだけですよね

いつも思うが、この理論が解らない

例えば、5000万の予算で
①南向き　75m2
②北向き　85m2
どっちという話だと思うよ。

南向き信仰の人は、すぐに南向き85m2と主張する人がいるけど、それだとまた予算があがるから、比較対象が、北向き95m2になるだけ。これに繰り返しなだけですよ

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

こんなデータないでしょ。
以前提示されたデータは勘違いであったことが露呈しました。
だから、スレ主も逃げ出したのですよ。

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

眺望だけですよ。
眺望に差がなければ、南向きが高い。つまり、付加価値が高い。
　

＞８８０
満足する広さになれば、広さはどうでもよくなりますよね。
無駄に広すぎてもしょうがないし。
予算が足りないからなにかを捨てなくてはいけなくなるのです。

南向き田の字より北向きワイドスパンという考え方もある。

南向きワイドスパン最強ということ？

昭和は、南向き実質付加価値５％に信仰付加価値20％で、方角だけで価値25％UP(新築時)は有ったのが、

実質付加価値５％に信仰付加価値5～10％で、10～15％程度しか価格差が無くなっているように思う。

ただ、不景気により中古時の価格差（リスクを見て売るときの価値を考える）が反映されてきているだけで、
信仰が衰えたわけで無く、景気が上向けば南向きの新築価格は上がるかもしれない。

価格を見ないで最高の住居を買える人にとっては縁の無い事だね。

思う・・・　かもしれない・・・・
根拠がそれでは

以前は南向き高層階に住んでいました。冬に陽の当たるリビングは気持ちがよくて好きでした。
・・・が、大事にしていた家具がやけてしまって、残念。。
直射日光は、家具がやけると学び、向きには拘らずに探すようになりました。

いろいろなマンションの実際の部屋を見て、学んだことは・・・
1．南向きならベランダのある部屋がよい。（夏の直射日光は殺人的）
2．北向き高層は1日中明るい。（ダイレクトウインドウかベランダがガラスで奥行きが浅い場合）
3．北向き高層でも通常のベランダ物件はそれほど明るくない。（特に逆梁）
4．ダイレクトウインドウの北東角部屋物件は、午前中、相当暑い。
5．西向きは東向きや南向きより、明るいと感じる時間帯が長い。
6．ダイレクトウインドウのみの部屋は相当換気しにくい。
7．タワーマンションの回廊型外廊下に面した部屋は相当暗い。

印象に残ったことを思いつくまま書いてみました。

>>888

諸々、その通りだと思います。うちは東と南に窓があって床が焼けました（涙

レースを引かない習慣がそれを招いてしまったのですけど日当たりがいいだけにどうしても開けて堪能したいんですよね。

でも夏はすごいですよ、エアコンと太陽が戦っています（笑

今の環境を踏まえると南向きだから"絶対に良い"というわけではないことがわかりました。

全方角、体験できるようなサービスがあるといいですよね。

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

こんな傾向を示すデータはないでしょ。

以前提示されたデータは勘違いであったことが判明。

だから、スレ主さんも逃げ出して不在なのですよ。
　
　

夏、南向きは、日光の直射量が減るから、そう熱くはならないのでは？
特に高層なら輻射熱や空気の淀みもないだろうしね。

南向き以外が売れずに困っているディベロッパ－が始めた”南向き侵攻”じゃないの？

寒い部屋は早死にします
冬の死亡率が高いことがそれを示しています

888です。
889さん、そうですよね、レースのカーテンをしない方が開放感ありますよね。私もそれをしていたらソファと食器棚がやけてしまって。。

いろいろな向きや、ベランダのタイプ、形状のマンションを見て、今は都心のタワーマンションの北西角高層に住んでいます。
ダイレクトウィンドウはやめて、バルコニー付き（ガラスで透明タイプ）にしました。換気しやすいのが好みだったので。
冬は寒いかなあと覚悟していましたが、ほぼ床暖房のみでポカポカと快適に過ごせています。二重窓なのと、内廊下のせいかもしれません。

南向きの部屋とも迷いましたが、うちのマンションの場合、眺望が北方面の方が変化しにくいことと、東京タワービューで、北向きも需要があるだろうと考え、こちらを選びました。間取りが好みだったことも大きかったです。

891さん
南向きは、確かに夏、それほど部屋に日が入ってくる訳ではなかったですが、赤道直下でもないかぎり、角度はつくので、それなりに暑いですよ。
以前住んでいたマンションは、南向き高層ベランダあり物件でしたが、ベランダからの反射熱？があって、エアコンが欠かせませんでした。ダイレクトウィンドウなどだと、部屋に直射日光が入るので、もっと暑いはずです。しかも換気しにくいですし。

物件ごとに、よい向きの部屋があると思うので、南向きにこだわらずに探すとよいかなあと思います。
ちなみに、私は築浅中古で購入したので、実際の部屋を見てから買いました。図面だけだと、確かに北向きよりは南向きの方が安心感ありますよね。でも一度体験してみると、相当に気に入っています。
長文失礼しました。

DWの南向きとかもはや罰ゲーム。カーテンがなければまともに暮らせないよ。

家具の日焼けなんて、どうでもよい話。日の当たらない部屋には住めない。

て言うか、南向きタワーマンションなら
普通ＵＶフィルム貼るんじゃないの？

カーテン閉めろ
以上

カーテン閉めても日焼けはしますよー。
ま、もちろん南が悪い訳じゃないので、南だから何でもいいってことではない、ってことでしょ？
我が家の例をあげると、、、

まず、南南南東向きくらいのコンクリートベランダ高層に住んだときは、午後2時過ぎると部屋の中が薄暗かった。

同じマンションの友人の部屋（西向き）は、午前中もさほど暗い訳ではなく、午後はずっと明るかった。

ちなみに、さらに同じマンションの南東角部屋の友人の部屋は、やはり午後は暗い。

部屋の温度は、南向きの部屋の方が常に温かい。
こんな感じ。
よって、西向きも悪くない印象。

西はね、西日がキツいのよ。
西日がイヤだから東南にする人は多いよ。

結局暗くなるじゃん！！
なら北西か北東とかでいいよ。

＞８９８
西向きだと午前中もくらくないのに
南向きは午後から暗くなるのですね。
不思議なマンションですね。

＞９０１
そうなんですよ。でも本当なんですよ。
多分、直射日光の当たり具合の問題ではなく、周りの景色からの反射光の具合なんだと思います。
私も驚いたので印象に残ったんですよね。
南向きの我が家が午後2時には本当に暗くなってしまうのに、この差はなんだろう！と。
実際体験しないと分からないことだと思ったので、参考までにと思って書いてみました。

やっぱり夏は西日は暑いのでしょうか。ベランダのある物件だったのと、その友人のお家はエアコンをかけていたので、暑さが南向きに比べてどうなのかまでは分かりませんでした。冬は南向きの我が家の方が、暖房がなくても暖かい印象でしたが。

＞902
南向きが午後から暗くなる？
特殊すぎ（笑）

反射光？
そんなもんで喜ぶとは、採光に興味関心が無いのでは？

南半球にお住まいなのかもしれませんが…

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

こんなデータないですよ。
煽り趣味のスレ主は論破されて、行方不明ですし・・・（笑）
　
　

何件か、日焼けの話が出ていますが、LowEガラス（？）って、日焼けしづらいのでしょうか？

>903
あの、誰に対して言っているのでしょう？
902ですけど、私の家は南向きでしたよ。
反射光で喜ぶって誰が？

信じる信じないはお任せします。誰かと議論したい訳じゃなくて、これからの方に参考になればと思っただけなので。

ちなみに、それほど特殊なマンションではなかったです。眺望も抜けてましたよ。事実は898で書いた通りです。

>903

「（笑）」が好きな人がいるけど、どこかでストレス溜まってるのかも。

> 903

「（笑）」が好きな人がいるけど、どこかでスト○ス溜まってるのかも。

床や家具の色によっても明るさは随分違いますよ。
明るさが気になるなら、ダークカラーを選んではいけません。

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

こんなデータあるの？ないでしょ。
　
スレ主は論破されて、行方不明ですし・・・（笑）
　
　

９０２のマンションって
南向きだと思ってただけで本当は東向き(or南東)だっただけじゃない？
景色に反射とか意味不明だし。

>910
あんたしつこいね。
知りたければ過去ログ読みなよ。

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

こんなデータはない。

>911
え、直射光に反射光が加わって明るく感じることを知らないの？
あんまりマンション買ったことない人なのかな？
我が家は３軒所有していますので、いろいろなパターンを見ています。

向きは、898で書いた通り、南でほんの少し東にふれてるくらい。
11時半くらいにちょうど太陽が正面にきます。
午後2時過ぎ位には、隣家との戸境壁で太陽が直接当たらなくなる
→暗く感じる・・ってわけ。

これがガラスのベランダだったら、景色で明るく感じるのだろうけど、前にも書いた通り、コンクリートベランダなので。直射日光が当たらなくなると暗く感じるという話。

マンションだけじゃなくて、一戸建てでも、南より少し西にふれてる部屋（家）が、明るく感じる時間は長くなると言われているようです。（建築会社勤務の友人談）

Low-Eガラスの件、私も知りたいです。効果がどの程度あるのか…。今、ダイレクトウィンドウの物件を買おうか迷っているので。

>913
データとかじゃなく事実でしょ
鈍感だね

最近の書き込み者は人の話をきかない人が多いなぁ。
過去も読まなけりゃ自分の書き込みもろくに読んで
ないような感じ。。。

>南向き信仰が徐々に崩れ始めている

荒唐無稽なスレを立てて、論破されたスレ主が逃げ出した事実。
南向き信仰が徐々に崩れ始めてなんかいないのでは？

> 南向き信仰が徐々に崩れ始めてなんかいないのでは？

いや完全に崩れているでしょう。
このスレだけではなく、マンション広告など見ても、以前とは明らかに違うでしょう。
その事実を受け止めれない人が南向き信仰者なのでしょうね

>>919
北向き物件が売れているのでしょうか？周辺住民さん。

別に別に北＞南というわけではないでしょ。
南は人気だけど優先度が下がってきてるという事でしょ。
だからスレタイは合ってると思うけど。

>>921
北向き物件が売れているのでしょうか？

> 北向き物件が売れているのでしょうか？

まぁ以前よりは売れていると思いますよ。
それよりも以前は、そもそも北向き物件がほとんど建設されなかったが、最近は他の条件がよければ普通に建設される
これだけでも、南向き信仰がくずれていると思いますけどね。

周辺住民さん。そうなの？　
北向きが許されるのは眺望のよいタワーマンションの高層階だということは
このスレを見ればハッキリしていることでしょう。
それをもって南向き信仰が崩れ始めているというのは言い過ぎだと。
実際、10階程度の普通のマンションなら圧倒的に南向きですよ。

南向き信仰が崩れ始めているというのは言い過ぎですね。スレ主も笑いものになっていました。

西向きは景色に反射
東向きは景色には反射しないのですね。
ところで景色に反射ってどういうこと？
隣のビルに反射ならまだわかりますが。

>南向き信仰が崩れ始めているというのは言い過ぎですね

と書いてありますが、私は言いいえて妙と思います。

結局北向きや東向きを買った人もほとんど南向きありきなんですよね。

昔は間取りや、利便性を多少我慢しても、「信仰」のように南向き
だったところを、使い勝手をとるようになっただけ。

人気じゃなく信仰とはなるほどです。

>人の話をきかない人が多いなぁ。
といわないでください。外の人のレス読むの面倒。

>南向き信仰が崩れ始めているというのは言い過ぎですね

北向き物件は売れてませんから。

デべの「南向きじゃないと売れない信仰」が崩れてきているということでは？

ここで色々ご意見があるように、安かったり立地がよければ、実際に南以外を選ぶ人もいるわけですし。

私は敬虔な南向き信者ですが、デベも消費者も選択肢が広がることはいいことだよね。

北向きの販売実績が上がっているなら、スレタイも信じられますけどね・・・

都内のタワーマンションに限っていえば南側信仰はとっくにくずれているでしょう。田舎、地方は知りませんが。

都内のタワーマンションで「南側信仰はとっくにくずれている」なんて兆候はないですよ。

とっくに崩れてることに気が付いてない人がいる。
情弱、古い考え、頭がかたい。

ご教授願いします。どこにその情報が？

>南向き信仰が崩れ始めているというのは言い過ぎですね
情報を見誤ったスレ主は引っ込んでしまいましたからね。スレ主が一番の情弱でしょうか。

逆に、崩れてない証拠はいずこに？

証拠なんてないでしょ。

ただ各人の経験、考え方のみ。

>都内のタワーマンションに限っていえば
それって都内でも豊洲、有明、晴海、東雲とか湾岸の一部物件だけでしょ。
その数がマンション全体の何パーセントなの？

そうかな？
港区だと、北向きが東京タワービューになる場所も多いから、それなりに人気あるし、価格も高いよ！

北にスカイツリーを臨む物件のみ

>東京タワービュー
スレ主：「やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。」ではないよね。

田舎の人には南向きがお似合い

スカイツリー特需で中央区あたりの北向き物件に動きがある、という資料を持ちだして

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」
「やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。」

と煽っていたのはスレ主。

結局、スレ主は逃亡したのだけれど・・・
　
　
　

いかなる場合も南向き以外あり得ないよね＝南向き信仰

いや場合によっては方向より眺望が大事だろ＝南向き信仰の終焉

南向き信仰が崩れてない証拠はどこにあるのでしょうか？

世界の大都市、例えばロンドン、パリ、ニューヨーク、シンガポール、香港、上海といった都市にも南向き信仰は根強いのでしょうか？

>944
>スカイツリー特需で中央区あたりの北向き物件に動きがある、という資料
これでも見たら？
「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 1」のスレ冒頭あたりにあると思うけど・・・

販売実績の資料ね。

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」とスレ主が煽っていたのは

スカイツリーが見える一部の物件・・・のみ

「紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね」って理由ではない。
　
　

直射日光をたくさん浴びたい人は南向きにしないとだめです。
明るければOKと思っている人は、高層北向きでも全く問題なし！（大体、純粋な北向は少ないから、１日のどこかで日は入る）
直接日光がガラスに当たらないので、ダイレクトウィンドウなどの窓の汚れ（定期的に業者が来て綺麗にしてくれるけど）も目立たず、景色がいつもクリアです。

展望室からの景色をイメージするといいかも。

純粋な北向でも、春分～秋分の間は直射日光が入りますよ。太陽は夏は真東より北から昇り、真西より北に沈みますので。

「暗くて汚れが目立たないので北向き」
こういう特殊な意見をもった方々の中では北向きは最高でしょうね。

いやいや、うちは、南向き物件も所有していますから。

だからね、物件によっては、南向き以外の方がいいこともあるって話。

普通の低層マンションならまず南向き。
だって、南以外は建物の影が見えて暗いから。

高層マンションでも、コンクリートベランダが上の方まできていて、明るさが取り込みにくい物件なら、南向きか西向きで直射日光を入れたい。

ガラスベランダで、窓が大きい物件なら、どの向きでも割とOK！
但し、直射日光だと、ガラスベランダや窓のうっすらした汚れもよく分かるから、こまめに掃除をするか、カーテンを閉めることになります。これだと、せっかくの高層の眺望を堪能できないので、もったいないかなとは思う。

ダイレクトウィンドウなら、南向きは、自分なら避ける。北向きか、北西角、北東角を選ぶかな。だって、せっかくのダイレクトウィンドウ、カーテン閉めたらつまらないじゃない。開けっ放しだと、温室ですよ。ビニールハウスの暑さをイメージすれば分かるかと…。

ま、私は、どうしても眺望重視で、カーテンを開けておきたい派なので、こういう意見です。
タワーマンションの高層階が好きな人は、割とこんな感じだと思うのですが。

>物件によっては、南向き以外の方がいいこともあるって話。

そのとおり。
結局は、北向きが許されるのは、マンション全体からみれば
数％しかない眺望のよい大都市タワマンのみという結論でＯＫ？

そういうことですね。

全体から見たら数%しかないの？それは、マンションの物件の数？
タワーマンションは、１つの物件で1000世帯とかあるので、そんなにシェアが少ないとは驚きです。

まあ、少なくとも、都心部タワーマンションに居住中の私が重視するのは、立地、間取り、住民の層（要するに価格帯ね）、管理体制、デベ、施工会社、眺望（部屋にいて快適かどうか、人を呼んで恥ずかしくないかどうか）であって、その条件を満たしたマンションの中で、適した向きの部屋を買うということです。

そのマンションの眺望が、東がいいのなら東向きの部屋を買うし、南がよければ南、北がよければ北ってこと。
ベランダの素材や窓のつくりも考慮しつつです。
もともと南向きしかないマンションなら信仰云々ではなく南になるでしょうね。

タワマン高層北向きDW暗いよ。私は、スカイツリーの見える北が安かったので、北購入するつもりで、物件見せてもらって、まあこんなものか（暗くはないが昼から照明必要）と納得しかけてたのですが、念のため南の部屋も一緒に見せてもらったら、明るいってこういうことだと理解できた。結局、南、買いました。北でも良いと思っている人は、念のため、同じ物件の南を見せてもらったうえで、それでも納得できるなら買っても良いと思います。

このスレはタワマン限定じゃないよｗ。
それに1000世帯のタワーマンションの北向きは1/4の250世帯。
そのうちの高層階はさらに半分以下でしょう。

首都圏の状況です。
スカイツリー東京タワー眺望北向き物件が寄与しているのでしょうか？

別に北向き限定じゃないよね。
東や西もあるよね。
どうしても南じゃないとっていうのは、タワマンに限れば、ないかなと思うけど。

昼から照明が必要な北向き部屋を作るようなマンションは、私は初めから検討しないかな。
ダイレクトウィンドウで昼から暗いタワマンってあるの？目の前に建物があって日陰部分が見えてるの？どういうことか知りたいです。
私の趣旨は、>952、>955で述べた通り。
眺望の悪い向きはそもそも、北だろうが南だろうが選択肢にないですね。

中央区あたりのスカイツリーが見える物件が売れただけ。

タワマン北向高層DWでも暗いよ。昼から照明も必要。同じ物件の南と比べればよくわかる。青田買い物件は特に注意が必要。

高層オフィスでイメージすると、南向きはブラインドしないと仕事にならない。北向きはブラインド不要。でも電気はどちらも必要だよね。

南、カーテンなら照明いらいないよ。カーテンなしでも、日が当たるの窓際だけだし。

東とか西は太陽の高度が低いので、ブラインド必須。

965
遮熱だと冷房も暖房も効率が良くて、
悪いところないんじゃないの？
家は、断熱が良いせいか、暖房、ほとんどいりませんよ。

966
家のタワーは北を堂々と売ってるけど、部屋数を１つ増やして、価格で勝負してますよ。

南向きも雨の日、曇りの日は結局電気だしね。うちも南向きだけど南向きを感じるのはお昼だけ。朝と夕方は電気つけるし、外出することも多いとあまりメリット感じないね。

南向きは反射光が少ないから朝と夕方は南向きの方がむしろ暗いと思うよ。

寝に帰るだけの人には、北向きが安くておススメ。日が沈めば、方角関係ないので。

タワマン北向でもいろいろあるようですね。
うちは、北西角ですが、中住戸の部屋も北向の方が間取りがワイドスパンで、広さもとられているから、北向の方が魅力的だった。

南向きもワイドスパンではあるのだけど、さらに横長なので、昼間は電気いらずですね。

普通の縦長リビング南向きの物件も所有してますが、今の住まいの方が断然明るいです。
ガラスの面積が広いのと、ガラスのバルコニーのせいかと思います。
中古で買ったので、南向きも見ましたが、こちらを選びました。価格は同じくらいでしたね。

＞971
北向の方が間取りがワイドスパンで、広さもとられているから、北向の方が魅力的だった。

南向きもワイドスパンではあるのだけど、さらに横長なので、昼間は電気いらずですね。

矛盾してませんか？結局、どちらがワイドスパン（横長？）なの？？

> Low-Eガラスは遮熱効果によって夏の熱さは和らぐ一方、
> 冬は室内があまり暖かくならないらしいです。一長一短ですね。

965さん、ありがとうございます。
南向きではより効果がありそうですね。
LowEガラスは、遮熱（断熱）と、紫外線低減（室内変色防止？）の効果はあるようですが、防音効果はほとんど期待できないのでしょうか？

>>958
この図が本当なら、こんな↓感じでしょうか。
　
南＞＞＞南東、南西＞＞東、西＞＞＞・・・・・＞＞＞北
　

南＞＞＞南東、南西

南ワイドスパンなら正しいと思います。
ワイドでなければ、
南東、南西＞＞＞南
でしょうね。

＞972
南向きも一般的にはワイドスパンと言われるレベルではあるのですが、北向きの方がさらに超ワイドスパンだったということです。

北がワイドスパンじゃなかったら、暗すぎて、、、とてもじゃない。
超ワイドスパンとは15mくらい？　
だとしたら、窓に対して横長で、展望デッキみたいなものなんだろうか。
景観重視の物件としては超ワイドスパンが必然だろうね。

>976
うちのタワマンと逆ですね。

リビングが南向きなら良い、という単純な話ではないですね。

過去、住んできた、賃貸・分譲は全て南向きだったけど、北側にしか窓がない部屋は寒いし暗かった。リビングは暖かく明るいけどね。

まあ、それも、それぞれ外の環境（隣接する建物があるなし・主要道路に面しているいない・など）にもよる。

でも、今住んでる、リビングが西向きは、朝は少し暗いけど昼から十分に明るく暖かい（夏は多少暑いかも）。で、角部屋だから、他の部屋も南に出窓などがあり、朝から夕方まで明るく暖かい。

リビングが南向きでも、中部屋なら、もう、私は選択しません。

最高なのは、リビングが南向き＆角部屋。でも、高いからね。あとは、近隣の環境と価格を比較する。

リビングが西向きだて夏の日差しが日没まで部屋の中に入ってくるから夏はエアコンをガンガンかけないと暑くてたまらない。
夏の電気代がすごいよ。
俺は二度と西向きには住めない。
買うなんて考えられないね。

>977
そうです。確か15メートル位です。全部の部屋がガラスバルコニーに面していて、しかも横長にです。

南向きは、同じく全部の部屋が、バルコニーに対して縦長に面している感じでした。（内廊下物件によくある間取り）だったので、窓は北向の方が広くとられていて、比べても明るかったです。
もちろん、直射日光入っている時間帯は南向きの方が明るいですよ。

東、西は太陽の高度が低いから直射日光が入りすぎてダメ。私も夏の西は、賃貸の時に懲りた。ワイドスパン南向きが、一番、良いと思います。北は論外。

981
その超ワイドスパン北向きの部屋って、何平米？
南の部屋の大きさは？？

南も超ワイドスパンですね。15mくらい。

そんなにワイドなスパンの場合、耐震性等は大丈夫なのでしょうか？

>983
約80平米の2LDKです。南も同じ位。
但し南はスパンは15メートルもなかったですよ。
耐震性は大丈夫かと思います。板状ではなくタワーなので。

結局は、北向きでも階数とか採光部分のつくり(バルコニー奥行き、手摺、サッシュ高、天井高)とか、周りの建物の状況とかで全然明るさが違うから、「物件による」ってことなんじゃないの？

逆張りのコンクリート手摺バルコニーだったら、南向きでも日差しは入りにくいし、スポットでしか光が入らない。
それと、北向き高層階(周りの建物よりも高い)で、ガラスカーテンウォールを比べたとしたら、確実に北向きの方が「快適」だと思う。
(絶対値的かつスポットとしての明るさ、という意味なら南向きの日が当たる「スポット部分」ではあるけど)

同じ建物の同じ作りで比べたら、周辺の建物の関わり方に寄るけど、基本的には南の方が明るいと思うだろうけどね。
でもそれが快適＝住みやすいかどうかは別の話であって。

「暗い」という人は低層等での「陰に隠れてる」というのをイメージしてるんじゃないかな？
高層北向きは陰じゃ無くて、輻射光でかなり明るいよ。

>981様

ワイドスパンだと、上階の音や振動が気になりませんか？

>>958
2007年って結構古いデータだね。
スカイツリー関係なくない？

＞988
ワイドスパンだと、なぜ振動や音がするとお考えですか？
ちなみに、全くの無音です。上階は明かりがついているので、住んでいる方はいらっしゃいますが。

逆梁ならコンクリート手すり凄い低いですよ。普通は。
しかもハイサッシなので採光が良好です。

もちろん、お金がかかる工法ですから最近は減ってしまいましたね。
高級ラインだけですね。今は。

風水でも、南もしくは南東が理想的らしいね。

北向き買うと987みたいな言い訳を来る人来る人全員にしなければいけない。

職場などでも、マンション買ったの？→北向きだけど結局は北向きでも採光は階数や～　と演説しないといけない。

ああ、それもう2回聞いたよ。とか言われそう。大変だぁ。北向き買うと。

私はレーシックしてるので北向きがいいです。

993さんの周りはそういう人ばかりなの？
普通どっち向きかなんて聞かないけどね。

住所言えば、いい所だね、すごいねーだし、来たら眺めを褒めてくれるだけ。
内心は思ったとしても、そんなこと言わないし、こっちも言わないでしょ、普通。

南向き物件も所有してるけど、南向きでいいねー、みたいな話もしたことないけど。
そんな立ち入った話をする人、周りにはいないタイプだなあ。

>994さん
なぜレーシックしていると北側がいいんですか？

私は南派でも北派でもありませんが、レーシックしているので気になって・・・

レーシックした人は、普通の人より眩しいと感じる人が多いので。
直射日光はキツい

>993
マンション買った話など自分からは普通はあまりしないかと。。。
向きの話はもっとしないでしょう。。。普通。
来客には説明するひつようすらない。
ありのままの採光で通じるかと。
それ以上でもそれ以下でもないから。

北向き南向き見比べた上で買うならいいが、北向を体感したこともなく盲目的に南向きを買う人が一番残念。

隣に高層が建ってしまい、北に臨むタワーが見えなくなった。
「タワーの見えない北向きの部屋なんて、何の価値もない！！」として裁判になったw