マンションなんでも質問「これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2013-03-01 09:48:36

住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか?

[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45

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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?

  1. 1401 匿名さん

    免震信者さんたちのマインドコントロールを解く為の善意あふれるスレです

  2. 1402 匿名さん

    >>1396
    よく分からないが、それは発生した現象から逆検証したもので、
    設計時には、ジャンボ機の衝突を想定し、ジェット燃料の火災も想定していた。

    (しかも動画を見て分かるように不完全炎症の煙を出しており低い温度(動画ではジェット燃料の最高1200度で無く800度とでている)※たぶん普通のマンションの鉄骨は550度で強度を減ずる※WTCは1800度でテストした鉄骨)

    1機どころか3機で1/3の柱が壊されても無事な設計で、
    他のビルの実績・経験としても、ビル崩壊の可能性は無く安全と決断し救出活動にGoを出した。

    911WTCで想定を超える事故は発生しておらず、
    言いたいのは想定しても、想定でしかなく現実で無いという事。

  3. 1403 匿名さん

    免震ダメなら、制振買えば良いの?今更、耐震、買えないし。

  4. 1404 匿名さん

    >>1402

    ジャンボと言ったよりもB747と言った方が良い。
    B747にしても、ダッシュ400シリーズまでありペイロードも変わってきている。
    最近はB747-8シリーズも出ているが、ロシアのアントノフの輸送機以外、民間機で最もペイロードが重いのがA380だろう。

    ケロシンの燃焼温度に関してはそちらの方が詳しい。

    >>1機どころか3機で1/3の柱が壊されても無事な設計で、

    これはある程度の時間軸的に救出まで保証されたと言う所だろう。
    テロリストの国がGBU-28を盗みだしバンカーバスター爆弾を使ったらひとたまりも無い

  5. 1405 匿名さん

    200m以上のビルはほとんど制振構造ではないですか?
    高い建物ほど制振が無難ということではないでしょうか。

  6. 1406 匿名さん

    >>1404
    >これはある程度の時間軸的に救出まで保証されたと言う所だろう。
    その通り。
    >テロリストの国がGBU-28を盗みだしバンカーバスター爆弾を使ったらひとたまりも無い
    ああ、ぶつかったあとフラッシュしたんだっけ?
    ごめん、兵器を使用した自爆の事を忘れてた(考えてなかった、調べてなかった)
    私の想定は根本から崩れるねw

    >>1403
    駅近タワーでなく、駅遠低層で。

  7. 1407 匿名さん

    駅遠は、毎日の通勤があるから無理なんですけど。

  8. 1408 匿名さん

    >1405
    200m超の建物は制振装置をつけて地震の力をウソでも減らさないと設計できないということでしょう。

  9. 1409 匿名さん

    なんでウソ・・・
    耐震だけじゃ駄目、免震も駄目、制振しかないのではないか。

  10. 1410 1404

    >>耐震だけじゃ駄目、免震も駄目、制振しかないのではないか。

    まず、コンクリートの物理的な特性を知る必要があるのでは無いですかね?

    超基本的な事として『圧縮に強く、引っ張りに弱い』。だから鉄筋を入れて補強する。
    そうすると以下の図形が必ず出てくるそうで。


                  ↓
    ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    ┃                           ┃
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
      △                        △


    上手は鉄筋を入れていないコンクリートスラブと仮定する。
    上の矢印が荷重をかけている部分。
    だんだん強くしていくと地の部分でひび割れが出てくる。
    最後には破壊して割れる。

    スカイツリーの巨大なRC造の心柱そのものが制震の役割をしているそうだけど。

  11. 1411 匿名さん

    意味のないウンチク屋が出たら何のスレか分からなくなってしまっな。

  12. 1412 事情通

    >1409

    テクノクライシスといって技術が発達すると逆に危険度が増すことがあります。

    例えば、昔の建物の計算は手計算が主だったので、計算上の仮定に多くの安全率がかけられていて、結果的に多少の想定外の外力には耐えられるようになっていました。
    これに対し、超高層や免震はコンピューターによるシミュレーション解析が前提となっており計算精度が格段に向上しています。精度が向上したことで不要な安全率は無くされ結果的に安全率の少ない建物になっており、想定外の外力に弱くなっていると言えます。

    マンションなどの建物は自動車のような機械ものと違って実大実験による検証ができません。自動車が衝突実験を何度も繰り返して安全性を検証するのはシミュレーション解析では表現できない想定外のことが実際の事故ではあり得るからです。
    建物の場合は実大実験ができないので、実際の地震で被害が出た建物を調べて設計法が正しかったのかを検証するのですが、実際の建物は各階に震度計や加速度計が付けてあるわけではないので、実際にはどの程度の地震力が加わっていたのかは定量的に検証することはできません。
    躯体のひび割れの入り方などをみて想像し分かったつもりになっているだけです。

    実際にはどうなるかよく分からないので建物の構造計算をするには数々の仮定を設定し計算します。例えばマンションの部屋の積載荷重は180kg/m2と仮定するとか、地盤の性状はこうだと仮定するとか。でも積載荷重にしても例えば風呂に深さ50cmのお湯を入れればそれだけで500kg/m2で積載荷重を超えますよね。相当いいかげんな仮定になっていると思います。ですがこうした仮定条件は建築基準法で定められている数値なので設計者は何の疑問も持たずにその仮定条件で設計しているのが現状です。
    ですので、設計想定外が起こるのは十分あり得ます。

    ということを踏まえると、マンションを選ぶなら安全率の高さからシミュレーション解析を行わない規模のもの=中低層の耐震が一番ベストだと思われます。


  13. 1413 匿名さん

    >>1411

    ウンチク屋と文句を言うあんたこそ情報の精度を低下させる。

    もしかしてデベ営業? このスレには似つかわしくないる

    >>1412

    何となくなる程…です。

    整備新幹線のラーメン連続高架橋の柱の間隔が広がってきているのもその為かな? と思います。

  14. 1415 匿名さん

    1412の意見では、5階建て以下のマンションがお勧めらしいです。

    中々無い仕様だけどね。

  15. 1416 匿名さん

    ここは相変わらず、「想定外」の話ばっかりですか…。
    想定できることより想定できないことの方が圧倒的に多いわけだから
    もう、どんなマンションも買えませんね。

  16. 1417 匿名さん

    >1416

    正解。

    想定外は何でもアリだからね。そうでもしないと免震を非難できないから仕方が無い。

  17. 1418 匿名さん

    とはいえ、建築基準法改正で長周期地震動は『想定しなければならない事象』になりますからね・・・


    まあ、埋立地の免震超高層マンションが既存不適格となったところで、『想定外だから心配要らないんだい!』と思考停止していれば済むのかもしれませんね・・・

    資産価値が下落しても、死ぬまで住めば関係無いのかもしれませんし・・・

  18. 1419 匿名

    ベストと言えば耐震等級3のRC戸建てです。これホント。

  19. 1420 匿名さん

    前の方に出てきた報告書でも東南海地震で埋立地の免震タワーに倒壊する様な被害が出る事には成ってなかった思うが。

    埋立地の免震タワーの何が問題なんだ?>1418

  20. by 管理担当
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