ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

590さんの考えにどうこう意見するつもりはありませんが、
私は雨の日には押上まですみまるくんを利用しますよ？
普段は自転車で駅前の自転車置き場を定期利用ですけど。
あと、ベルクスはあまり使いませんが、もっと遠いオリンピックにはよく歩いて買い物に行きます。
人それぞれだと思いますが、そもそも時間に追われる便利さ重視世帯はこのマンションとは価値観が合わないと思いますよ？

587ですが、誰が通勤と言いました？
私はソラマチへ買い物にバスで押上に行くので、その事を書きました。
通勤は自転車です。雨でも自転車でいきます。

本当に住民なのに、そんなこと疑われても…
時間に余裕を持って出て、すみまるくんで通勤する人が居ても不思議はないですよ。


青い工場の前を通ってバス停に行きますが、臭いはするときとしないときがあります。
するときは、皆さん言ってる様に天ぷら屋さん？って感じの揚げ物の臭いなので、悪臭とは思わないです。

〉591 普段自転車通勤なら、オリンピックも自転車で行けば？わざわざ歩かなくても。運動で歩くなら、旧中川が目の前にありますし。
便利さ重視世帯には合わないって事は、不便なんですか？一体、既入居者さんはどういう人が多いのでしょう。余生をゆっくり過ごしている世代が多いのですかね。出来れば近い年の世代がいいのですけど。

臭いとか、すみまるが時間かかるとか…ブツブツ言うなら
この物件、検討するのやめて他のマンション探せばいいのに
なんでこのサイトうろちょろすんの(笑)

593さん。

この物件はあなたにはあわないようなので、
他の物件を検討することをおすすめします。

せっかく沢山の住民が情報を書き込みしてくれてるのに
文句ばかり…

世代は若い方から年配の方まで色々いらっしゃいますが、
そんな考えの人は遠慮したいです。

593さん、嫁は赤ちゃんがいてベビーカーなので…
なぜ色々とぐぢぐぢ嫌なことばかり書き込むのか、何が目的なのか理解できませんが、もし本当に検討なさってて同じ住民仲間になる可能性があるのなら、気持ち良くやっていきましょうよ。

青い工場の悪臭なんて知らない。ガセを流すな。という、なぞの情報操作をする一部住民のコメントがきっかけで、こんなどうでもいいやりとりになってるだけでしょ。その住民が最もイタイ。

585です。

疑われても事実しか書いてないので、信じられない方は信じなくてよいですよ。スルーとかわけがわかりません。

朝7時代のバスで、実は押上まで24分はかからないんです。時間帯とかタイミングにもよるのだと思いますが、早い時で到着予定時刻の5分前には押上に着いたりしてます。
なので、ソライエから徒歩で小村井駅まで行き東武曳舟駅で乗り換えて押上駅まで行く時間と大して変わらないんですよ。
時間的にはほぼ同じ。だがすみまるくんの方が歩かない、安い、乗り換えなし、必ず座れる、快適です。
ちなみに押上駅は始発駅なので、地下鉄も時間をあわせれば必ず座われます。

使われない方には関係ないと思います。ご参考程度です。

相変わらずヒドイねココのスレ。竣工して結構経つし、閉鎖したら？住民版があれば充分でしよ。

588です。

本当に住んでる者なんですけど…
疑うとか疑わないとか、そんな事言われちゃうんですね！心が荒む…何か簡単に証明できる方法あれば良いんですけどね。

確かに私は今育休中で時間に余裕あります。子供がバスでご機嫌になるので両国の方まですみまるくんに乗る事あります。週末に家族でそんな使い方も良いかなと思って書きました。通勤に使ってるなんて一言も言ってません。
でも、結構押上まであっと言う間です。もちろん個人見解です。それなので多少時間に余裕を持って通勤にすみまるくんを使うのも全然ありだなと思ってます。
前にも書きましたが、東京にいながらして田舎暮らしが出来るのが、住んでみて良かったと思う点です。

それから、臭いについてもあえてもう一度書きますが、ここの書き込みで青い工場の臭いについて知り、どんな臭いがするのか気になっていました。
それで、ある雨の日に入居後はじめて臭いを確認したので書き込む事にしました。
確かに臭いましたが、今まで気付かなかったです。その程度です。
雨の日でもベルクスに行ったのは、あそこには島根など珍しく南のお魚が売っているからです。それだし、梅雨だから仕方ないでしょ！おっかさん食品館は、お肉が沖縄や鹿児島産があるので、お肉の日はあちらに行きます。

旧中川でカヌーの練習風景に何度か遭遇しました。高校生か大学生かなと思うんですが、
トレーナーみたいな人が河原を自転車で追いかけていました。一般でカヌー貸し出しとかあれば、やってみたいと思っています。

雨の日はそんなに臭わないですよ？雨が上がった後気温が上がる日がヤバイ！

〉598さん、バスは時間調整しますから、５分も早く着くことは無いですよ。たまたまお持ちの時計がす進んでいたのでしょう。そういうのが情報操作と間違われてしまうのですね。

みなさん、頭大丈夫ですか？

こんなサイトで意見を繰り広げて•••

決着つきます〜？

本当に検討してるなら、

見にいってください！！
行って、どう感じるかは、
人それぞれです。

納得されれば、検討を進めれば良いですし、
納得できないのなら、別のマンションを検討すればよいだけでは。

このサイトで、
たぶん、誰も嘘は書いてない気がします。
それぞれの捉え方が違うだけです。

はい、住民さんは皆嘘などつかないし嘘をつく必要がありません。

ただ、嘘をついてる悪質な匿名さんがいるのは確かなんですよ。

住民側もぜひ見にくることをおすすめします！

たくさん売れ残ってしまっている事が一番の真実を物語っているのかも。604さんの言う、それぞれの捉え方で。だって100戸以上余ってる所って聞いたことないけど。あれからどれくらい売れたかな。

100って、いつの時期の100ですか？
残入居数ですか？残契約数ですか？

時期によっては、
あなた、確実にデマを流す荒らし確定ですよー

余り100って
勢にまかせて
アホな大きな数値を書いたね〜
しんちょ〜にお答えくださいね！

今でしょ

>>608
一本

もう、いいわ。

まともに回答もできないなら、
荒らしはやめましょうね。

ちなみに、100なんて、あり得ませんよー

荒らすなら、もっとまともな数値だしましょうね。

あはは(笑)
だから、このマンション検討するのやめろって！
てか、青い工場は臭いよ、すみまるは時間かかるよって住民に言ってほしいのかよ！
そんなやつが同じマンション住むと思うとぞっとするので、
違うマンション探して、お願いだから。

検討スレは検討者のためにあるもの。
住民がなぜ発言してる？自分達にとって有利な情報しか開示せず、不利な情報をひたすら包み隠す、どうなんでしょうねー

どうでもいいよ。

話戻りますが、私の知る限りでは５月GW中の時点で販売住戸数70くらいでした。
今は７月ですからね、間違えなくもっと少ないですよ。
100は完全なガセですね。

住民でこれ見てる人っているの？
何かメリットあるのかな？

３０以上空室ありそうだけど、そのうち埋ると思うよ。
焦らなくても大丈夫だよ。

住民が育休中に雨の日にベルクスまで歩いて、臭いはしない・
交通の便は良いって投稿します。
皆、分かってますよ。
そんなこと書くから、荒れるのでしょ。

私も、悪臭指数で提示していただけると、安心して検討できます。
営業の方とか、悪臭があると言ってる住民さん、よろしくお願いします。
区役所に電話するだけでしょ？
私は、したいけど住民じゃないのでできません。
よろしくお願いします。

>603さん

それが５分早く着くんですよ。
すみまるくんは各停留所到着にほとんど遅延がなく正確なパスなので助かってます。
実は終点押上駅の２つ前のバス停「曳舟小学校」までの到着時刻は調整をしながら正確に運行されているのですが、その次バス停「飛木稲荷神社前」までの間に東武亀戸線の踏切があり、いつもここはタイミング的に遮断されないのでスルーしています。なので次の停留所「飛木稲荷神社前」の到着時刻は少し早くなります。そして、この停留所は終点押上駅の１つ前で駅に直近なのでほとんど乗り降りする人がいなく、ここも止まらずスルーとなります。普通はこの停留所で時間調整をするのだと思いますが、この道はとても狭く停車し続けるのは不可能なので止まらずスルーなのです。そして押上駅到着です。
というわけで「踏切待ち」と「飛木稲荷神社前」の乗降時の設定時間分が短縮されて、ほぼ５分早く到着する訳です。この５分の時間調整は乗客を降ろしてからしっかり押上駅ロータリーでしています。
その時々のタイミングがあるので必ずとは言えませんが、私が乗るバスはほとんどそうなのでラッキーな感じです。
603さんは興味ないと思いますがご参考にどうぞ。(他の皆さま>また長くなりすみません。)

しかし、５分のことで情報操作とは…なんともいつも発想がお粗末で失笑ですね。

悪臭は20年前の話です。
今は臭いなどなく大丈夫ですよ。
ぜひ、清掃工場の見学ツアーに行ってみたり、
ご自分で周辺地域のことを研究してみてくださいね。

>619
多少不便なことだけでは価格が安すぎるので臭い分の割安も含まれてるんだろうと思っていましたが、本当に臭いがないなら相当お買い得なマンションってことですよ！
悪臭指数というので問題ないことを掲示できればこんなに書かれないだろうな。検討したいがなかなか現地に行けない人にはそれが頼りになるから。


>618
何時何分発の便が書くと更に信憑性が増すと思います。

みなさんが納得するには、悪臭指数しかないね。
〉615 まだ50近くは残ってますね。今年中は厳しいかも。

一般個人では、数値を出すのは不可能なので、
ダメもとで区役所に問い合わせてみればいかがでしょうか？

わたしの感じたことは書きません。
また、臭う臭わないのくり返しになるだけなので。

ここには荒らしがいますので、ご検討中の方はこの書き込みに頼らず自分で問合せるのが一番です。
下記のとおり情報を共有します。

-------------------
Q. 工場や指定作業場の悪臭の規制基準について知りたい。

A. 工場や指定作業場の悪臭の規制基準については、下記リンクをご確認いただくか、環境保全課にお問合せください。

【窓口】
●　環境保全課　指導調査担当

【受付時間】
●　平日午前8時30分から午後5時まで

■関連HP
　主な規制基準について
　http://www.city.sumida.lg.jp/sumida_info/kankyou_hozen/kouzyou/kouzyou...

■問合せ先
　環境保全課　指導調査担当
　電話：03-5608-6210

まず、約4000万の買い物をしようとしてる者が、
ネットの意見を参考にして、文句を言うのが気に入らない。

自分で朝、すみまるに乗って何分かかるか確認しろよ。

仕事休んでくさいかどうか、一日中いて確認しろよ。

それが家を買うってことだ。

>620、625　その通りだと思います。　臭かろうがすみまるが遅かろうが何戸残っていようが、自分で確かめて決めればいいのです。　

ご検討でこちらへお越しの際は、清掃工場見学もお勧めです。
いろんなこと自分の目で確かめましょう。
環境問題を考える良いきっかけになるかもですよ。

■墨田清掃工場〜工場見学のご案内(無料)
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/sumida/

清掃工場を見学し、ごみ問題について考えてみませんか!9名以下での見学は、月曜日から土曜日の午前9時から午後3時30分の間、自由に見学できます。※午後3時までに入場してください。なお、お越しになる際は、自転車又は公共交通機関をご利用ください。10名以上での見学は、団体見学となりますので、電話予約が必要です。平成26年6月14日から平成26年7月20日の期間は、工場の中間点検を実施するため、見学はできません。

清掃工場はここのスレに全然関係ないでしょ。それとも何か問題でもあるのですか？

本当に購入を検討されているならば周辺環境を知ることが安心に繋がるのではないでしょうか？特に小さなお子さんがいれば環境問題とか気になりますよね。

ここには嘘ばかりついている荒らしの方がいるので、時間があれば現代のハイテク清掃工場を見学して、住環境へは何も問題がないと言うことを自分で確認し知ることが購入の判断材料にもなるのではないでしょうか、と言うことです。きっと社会科見学はためになると思いますよ。

あと清掃工場の熱で年間温水プールが楽しめます。そんな恩恵もあります♪

平井の方に住友不動産の大型物件ができるみたいですね。

悪臭がするのは、敷地境界線で悪臭指数をオーバーしている。
区役所は、勧告・警告してそれでも改善されなければ警察へ
告発することになる。

６２７さん　清掃工場の見学？
青い工場の見学の間違いでしょ。

青い工場の見学のご案内もしてくださいよ。
浮いたこと書かないでください。

準工業地域だからとか、既得権とか関係ないんですね。
そんな法律があったんですか。
勉強になりました。

平井の物件私も見ました。人気がでそうな感じでしたね。早く売らないとココは本当に売れ残ってしまいそうだね。

平井の住友不動産だったらここよりだいぶお高くなりそうだし、購入層が違いそうですが。

昨日と今日はお休みかな？

あおるのやめましょっ(￣▽￣)

「買ってはいけない」カテゴリーにはソライエ・プレミアムテラスやスカイティアラ・・・など派手な広告で注目集める物件も
http://sakaki4.web.fc2.com/toukyoudaikibo/

榊…（笑）

確かに広告派手ですね。広告費をたくさんつかっている印象はあります。だけどそれで良し悪しにはならないと思うけどね。

新校舎はプロポーザル段階で、建物の階数など詳細は未定でしょうか？

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120709500007.html
墨田区は、吾嬬第一中学校（立花５ノ48ノ９）と立花中学校（立花４ノ30ノ18）の統合実施計画を策定した。新校舎は吾嬬第一中の敷地に整備する。新校舎の基本設計プロポーザルを２０１４年度に実施、16年度に着工し、18年４月の竣工を目指す。

目の前の立花中学跡地がどうなるか。
廃墟として長年放置されるのも嫌だし、民間に売られて目の前にマンションができるのも嫌だし…。
図書館や体育館、フットサルコート等が綺麗に作られると嬉しいな。
ちょっと遠いけど誘致大学のグランドとして整備されたりして…。

目の前は吾嬬一中ですよ？工事車両や騒音が多くなりそうで嫌ですね。

工事が二年程度かかりますね、特に杭などの基礎工事が煩いでしょう。
出来た後も、ベル、校内放送などの音が出ますね。

644さん、すいません私の勘違いでした。
なら7F建てのマンションとか建つ訳ではないですから、サザンの方は一安心ですね。
次は中川小学校がどうなるかですね。
こちらはアーバンの方に影響ありありですね。

今度こそ、大学誘致が成功できそうです。
地域のイメージが大きく変わると期待しています。

図書館、本屋などを増やして欲しいですね。

色々な情報から総合的に考えると、やはり誘致大学の最有力候補はど真ん中大学でしょうか。
11月の発表までワクワクですね♪

墨田区のこの付近に住んでいたので、やはり関心があります。
金額的にも手頃ですし。
川沿いのロードは走るのに最適。
普段、走りたい私にはそういう生活環境が最優先されますね。
今は、通勤族からも開放されているので。
土地勘のある場所がいいです。

ど真ん中大学ってちゅ●おう？
総武線で水道橋（後楽園）キャンパスとつながるから可能性アリかしら

ここかもしれません。
http://blogs.yahoo.co.jp/evergreennomorikara/11525854.html

やはり真ん中が最有力でしょうね。
ただ、どちらも名門大学なのでどちらでも嬉しいです♪
まさかの大穴でずっこけないよう11月まで楽しみです。

http://d.hatena.ne.jp/high190/20140609/p1
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/school/15797/1402727195/

川沿いの道はサイクリングロード？
サイクリングロードならどこまで繋がっているんですかね。
本当に好きな人や走り込んでいる人は１００ｋｍ２００ｋｍの距離は平気で走っちゃいますからね。
この川沿いの道も気持ちが良いんでしょうねぇ。

100kmは繋がっていないかと(￣▽￣)
本格的な方には物足りないでしょうね。
にしても、ちょこっとママチャリでサイクリング、
ランニングには最適な道だと思います。
よくランニングや子供と散歩している方を見かけます。

しっかりサイクリングしたい場合は荒川河川敷まで出ればOK。

大学誘致の件で、だいぶ詳しい匿名さんがいますが、
墨田区は、大学名を公表していません。
誘致に関わる情報を、公務員もしくは議員が「匿名さん」に漏らしたとしたら、
公務上の主旨義務違反で逮捕です。

区役所に情報をリークした内部者いると報告します。

>>657
どうぞどうぞ(^^)
みなさん憶測や希望的観測でお話しをしてるだけだと思いますが、
657さんは、「不正の証拠」を暴いて告発してくださいねー
どんな意味があるのかわかりませんが、外野として楽しみにしてまーす

何のこっちゃ。。

もし大学が来るなら賃貸マンションの需要が急上昇しますね！

657のような変なのが定期的に現れますね…。
リンク先をきちんと読めば情報リークでなく区議会の議事録等からの予想だと容易に分かると思うのですが、そんなこと言っても657の思考レベルでは理解できないか…やれやれ。

墨田区は23区内で唯一大学や短大がないんですっけ？それで誘致に積極的だとか。
普通に「墨田区　大学誘致」と検索するだけで
どちらの大学を誘致しているのかっていうのはソースが出てきますヨ。
ただあの広さだと結構学部などが限られてしまうのではないでしょうか。
限定的になってしまうような。。。

よくSUUMOなどに載ってる東京都マンション環境性能表示の★マークってどういう基準なんですかね。
ソライエは旧中川の自然がこんなに豊富なのに、みどりについて★1つ、曳舟駅周辺のタワマンはなぜか★3つ、基準が全く分からない…。

＞662さん
周辺環境は「環境性能表示」には関係ありません。
敷地内の緑化率やエコ設備等で★の数が決まります。

こちらは高圧一括受電マンションですか？

>>664
マンションギャラリーに電話して聞いてみては？

663さん、ありがとうございます。
今までずっと周辺環境のことだと勘違いしてました。
敷地内の緑化なんてたかだかしれているので、周辺環境を基準にした方が購入検討者には参考になる気もしますね。
そうするとまた基準設定が難しいんでしょうが。

>664
一括受電マンションです：
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

後、何戸残っているのですか？
値下げしないのですか？

目の前に川が流れているのは景観が良さそうでいいですね。
サクラの季節はサクラがきれいでしょうね。
前が川なのでマンションが立ったりする心配が無いところはメリットですね
ところで隅田川花火大会はバルコニーから見えるのかな？

バルコニー付は１戸しかなかったような。すでに入居済みです。
アーバンテラスの上層階のベランダからはよく見えると思いますよ。

リバーは一日中陽射しがあたらないので部屋が暗いのと、例の匂いが気になる人にはお勧めしません。
値下げは税金UP分くらいは引いてくれるようですね。

バルコニーはベランダの意味だと思いますよ？
ルーフバルコニー付きの部屋は当然もうないですが、
花火は7Fのリバー＆サザンの共有廊下からよく見えるので誰でも楽しめます♪

バルコニーから花火がよく見えるというのは、とっても良いですねぇ。
ウチの自宅からは遠くて花火は小さく見えるだけです。
花火は近くまで見に行くのはちょっと大変なので行きたくないですから、
自宅からよく見えるのは良い。

ごめんなさい、ここも小さくしか見えないです。距離がちょっとありますから。しかもたぶんアーバンの高層の方しか見えないので。

少−しだけ気になりましたので‥明確にするために補足します。

『ベランダとバルコニーの違いとは』

▼ベランダとは
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。

▼バルコニーとは
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

▼ルーフバルコニーとは
下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。

Ｓ不動産　平井の東電跡地に３５７戸の
大型プロジェクト

賠償のため売却した土地にマンション建設。

平井地区最後の大型マンションか？

気になる販売価格は・・・

このマンション臭い。

>677.678
臭いってどういうこと？なにかの匂いが出るのですか？

過去の投稿をきちんと読み返せばいつものことだと分かりますよ？
反応することは餌を与えるのと一緒です。

「餌」という「真実」です。

また、アホみたいなの問答をくりかえすのか？

というか、竣工して半年近く経つんだからダラダラやるよりも閉鎖しちゃえば？

4期2次まで販売が進んでいますね

結局どの程度の入居があるのでしょう？

住み心地とかあれば色々と教えていただきたいし、住んでから判ったこともあれば知りたいです

住民の皆さんは駅までの距離をどうクリアされているのでしょうか

駅までの距離はクリア出来ても、
「臭い」はやっぱりストレス・・・・

いつも悪意の書き込みを繰り返す685のような輩の目的って何なのだろう？
本当に不思議なので一度人物像を予想してみる。
1. このマンションが建つことによってスカイツリーが見えなくなった等、不利益を被った近隣住民
2. マンション購入層が重なるライバル会社の営業マン
3. このマンション責任者と出世争いをしている社内のライバル社員
4. ただの荒らし、こういうことでしか憂さを晴らせない哀れなネット住民
その他、何かあるかな、本当に不思議で想像がつかない。

このマンションを買いたかったけど、ローンが通らなくて買えなかった人とか？

住み心地等で不満爆発の入居者とか？