ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

>>580
例えば相手を訴訟する場合には、その相手が悪い、嘘をついている、ということの証拠をあなたが用意しないとだめですよ。
つまり、あなたが24時間各方位で臭いの関する調査をしなければならない立場にあります。
世間はそんなに甘くないのです。

まあ　まあ
４０００万の買い物です。
買ってネガティブなことに遭遇したら、愚痴も出ますよ。
あくまでも、買ってたらの話ですが・・・

住民の方が、バス停が近くて便利です。と言われると
悪臭もあるかないか心配になります。

だって、すみまる君はJRの駅には行きませんし、とても遠周りします。
普通は使わないでしょ、八広回りの押上ですよ。

さて、悪臭は悪臭防止法で悪臭指数が決められています。
悪臭がするのであれば、ここに投稿する前に区役所に苦情を言ってるはずです。

住民さん、青い工場が悪臭指数をオーバーしてるか区役所に確認させてください。
さすれば、白黒ハッキリするでしょ。

私は、平日の朝とか昼間に行くことが出来ませんので、このレスを参考にさせて
いただいています。

もう呆れて言葉もないです。
顔の見えないネットには色々な情報を流す人がいますが、検討される方はぜひ現地に足を運んでご自身の目と耳と鼻でご判断くださいませ。
私も購入前には何度も現地に赴いて確かめました。

確かにすみまるくんは使わないですね。バスは中居堀まで出れば便利ですけど、ちょっと距離がありますね。
582さんの言うように指数で出せばみんな納得するのかも。

すみまるくんを利用し押上駅から半蔵門線で通勤しています。
すみまる君はちょうど折り返し地点辺りのバス停なので乗客が降りきった後なんですよ。なので必ず座れます。冷房がきいているので暑い朝などは快適です。運行も遅延がなく助かってます。大手町方面の方は一度お試しされると良さがわかります♪

582さんの言うようにすみまるくんはエライ遠回りです。ですから、ちょっとくらい歩いても中居堀から乗った方が押上まで早くて便利ですよ。亀戸や錦糸町駅もいけますしね。でも自転車が一番ですけど。

私は自転車置き場の出口から出て、東墨田一丁目のバス停の方が近い気がするので、
そちらから押上や平井へバスを使ってます。

押上からの帰りはすみまるくんで。
帰りはあまり遠回りしないし、なんといっても
100円ですしね。

都内なのに、川沿いは田舎のようなのんびりした雰囲気でとても満足してます。
ハトヤという駄菓子屋がすぐ近くにあり、昔ながらの駄菓子屋で小学生が夕方に子供だけで買いに来ていて、下町って感じです。

サザンテラスの高層階に住む者です。
洗濯物はベランダに干しています。玄関とベランダを開けておくと風通しが非常に良くて、洗濯物はすぐ乾きます！（最近は梅雨で乾きにくいですが…）

先月エアコンを取り付けたのですが、本当に風通しが良いので夏はあまり使わないねと家族で話しています。
反対に3月入居時にとても冷え込んだので、エアコンは冬に活躍しそうてす。

青色の工場って、ゴルフ打ちっぱなしの向かいの水色の建物の事ですよね？
この間の平日、雨が降っていたお昼間のベルクスからの帰り道に初めて臭いを感じました。
臭いの種類としては、食事したら服に油の臭いがついて、周りの人に「天ぷらでも食べた？」と言われちゃうような、
揚げ物を多く出している定食屋さんの臭い。晴れの日には感じた事がありませんでしたが、その日は臭いがゴルフ打ちっぱなし正門の前の道の広い範囲で漂ってました。
ただ、一本駅寄りのゴルフ打ちっぱなしと小学校の間の道に入ったら全然臭っていませんでした。北側マンションに至っては何も臭いは届いてませんでした。風向きにも寄るのかな？でも臭いが届くには結構距離あるので、問題ないんじゃないかと思います。
ちなみにサザンテラスでは悪臭は皆無です。

この場所はとにかく静かで、東京に居ながら田舎暮らしが出来るという感じです。
渋谷等の喧騒から帰ってくると特にそれを感じます。毎日癒されてます。
静か過ぎて、数日前マンション前の道で何か揉めてる仕事仲間？の方々の言い合い内容が丸聞こえになる程
（歩きながらだったのか、すぐに声がフェイドアウトしてきましたけど）
夜は人どころか車も通らないので少しびっくりしました。

周りの交通機関ですが、私はよくすみまるくんを使います。押上で下車する時に他ルートへの無料乗換チケットが貰えるので、錦糸町や両国まで総額100円で行けます。
それから小村井駅も使います。
浅草•上野方面、錦糸町方面へは都バスを使います。
確かに亀戸線はマイナーですが、その他交通機関も使えば案外色々な所へ簡単にアクセスできますよ。

日が落ちた後、旧中川の河川敷を平井に向かって歩いていたら、コウモリが飛び交っていました。
日中は様々な鳥に蝶、魚に出会えますし、本当に自然豊かな環境ですよね。
たまに犬の糞が回収されずに放置されてるのはいただけませんが…。

５８５・５８７・５８８さんのような事を書かれると疑ってしまうんですよね。

すみまる君で通勤？何時にですか？
２４分もかかるんですよ。

東墨田１丁目のバス停まで歩く？
青い工場の側を通ってですか、じゃー青い工場には詳しいのでは？

押上からの帰りはすみまるくんで。
帰りはあまり遠回りしないし、なんといっても
100円ですしね。
押上を起点とするすみまる君は、押上を使わない方には不便です。

雨の日に、東墨田のベルクスまで歩いて買い物？
私は関心がないような「青い工場ですよね？」という言い方。
この場所から、雨の日に歩いてベルクスまで行く人はいないでしょう。
入居前に青い工場と、ゴルフ場は重要確認で説明されているでしょ。

すみまる君で押上から両国や錦糸町に行く？
高齢者以外は信じられません。ずいぶん時間にゆとりがある方なのですね。

住民なら、このような疑われる投稿はしないでしょ。
見られたくない、書き込みを早くスルーしたいとしか考えられません。

590さんの考えにどうこう意見するつもりはありませんが、
私は雨の日には押上まですみまるくんを利用しますよ？
普段は自転車で駅前の自転車置き場を定期利用ですけど。
あと、ベルクスはあまり使いませんが、もっと遠いオリンピックにはよく歩いて買い物に行きます。
人それぞれだと思いますが、そもそも時間に追われる便利さ重視世帯はこのマンションとは価値観が合わないと思いますよ？

587ですが、誰が通勤と言いました？
私はソラマチへ買い物にバスで押上に行くので、その事を書きました。
通勤は自転車です。雨でも自転車でいきます。

本当に住民なのに、そんなこと疑われても…
時間に余裕を持って出て、すみまるくんで通勤する人が居ても不思議はないですよ。


青い工場の前を通ってバス停に行きますが、臭いはするときとしないときがあります。
するときは、皆さん言ってる様に天ぷら屋さん？って感じの揚げ物の臭いなので、悪臭とは思わないです。

〉591 普段自転車通勤なら、オリンピックも自転車で行けば？わざわざ歩かなくても。運動で歩くなら、旧中川が目の前にありますし。
便利さ重視世帯には合わないって事は、不便なんですか？一体、既入居者さんはどういう人が多いのでしょう。余生をゆっくり過ごしている世代が多いのですかね。出来れば近い年の世代がいいのですけど。

臭いとか、すみまるが時間かかるとか…ブツブツ言うなら
この物件、検討するのやめて他のマンション探せばいいのに
なんでこのサイトうろちょろすんの(笑)

593さん。

この物件はあなたにはあわないようなので、
他の物件を検討することをおすすめします。

せっかく沢山の住民が情報を書き込みしてくれてるのに
文句ばかり…

世代は若い方から年配の方まで色々いらっしゃいますが、
そんな考えの人は遠慮したいです。

593さん、嫁は赤ちゃんがいてベビーカーなので…
なぜ色々とぐぢぐぢ嫌なことばかり書き込むのか、何が目的なのか理解できませんが、もし本当に検討なさってて同じ住民仲間になる可能性があるのなら、気持ち良くやっていきましょうよ。

青い工場の悪臭なんて知らない。ガセを流すな。という、なぞの情報操作をする一部住民のコメントがきっかけで、こんなどうでもいいやりとりになってるだけでしょ。その住民が最もイタイ。

585です。

疑われても事実しか書いてないので、信じられない方は信じなくてよいですよ。スルーとかわけがわかりません。

朝7時代のバスで、実は押上まで24分はかからないんです。時間帯とかタイミングにもよるのだと思いますが、早い時で到着予定時刻の5分前には押上に着いたりしてます。
なので、ソライエから徒歩で小村井駅まで行き東武曳舟駅で乗り換えて押上駅まで行く時間と大して変わらないんですよ。
時間的にはほぼ同じ。だがすみまるくんの方が歩かない、安い、乗り換えなし、必ず座れる、快適です。
ちなみに押上駅は始発駅なので、地下鉄も時間をあわせれば必ず座われます。

使われない方には関係ないと思います。ご参考程度です。

相変わらずヒドイねココのスレ。竣工して結構経つし、閉鎖したら？住民版があれば充分でしよ。

588です。

本当に住んでる者なんですけど…
疑うとか疑わないとか、そんな事言われちゃうんですね！心が荒む…何か簡単に証明できる方法あれば良いんですけどね。

確かに私は今育休中で時間に余裕あります。子供がバスでご機嫌になるので両国の方まですみまるくんに乗る事あります。週末に家族でそんな使い方も良いかなと思って書きました。通勤に使ってるなんて一言も言ってません。
でも、結構押上まであっと言う間です。もちろん個人見解です。それなので多少時間に余裕を持って通勤にすみまるくんを使うのも全然ありだなと思ってます。
前にも書きましたが、東京にいながらして田舎暮らしが出来るのが、住んでみて良かったと思う点です。

それから、臭いについてもあえてもう一度書きますが、ここの書き込みで青い工場の臭いについて知り、どんな臭いがするのか気になっていました。
それで、ある雨の日に入居後はじめて臭いを確認したので書き込む事にしました。
確かに臭いましたが、今まで気付かなかったです。その程度です。
雨の日でもベルクスに行ったのは、あそこには島根など珍しく南のお魚が売っているからです。それだし、梅雨だから仕方ないでしょ！おっかさん食品館は、お肉が沖縄や鹿児島産があるので、お肉の日はあちらに行きます。

旧中川でカヌーの練習風景に何度か遭遇しました。高校生か大学生かなと思うんですが、
トレーナーみたいな人が河原を自転車で追いかけていました。一般でカヌー貸し出しとかあれば、やってみたいと思っています。

雨の日はそんなに臭わないですよ？雨が上がった後気温が上がる日がヤバイ！

〉598さん、バスは時間調整しますから、５分も早く着くことは無いですよ。たまたまお持ちの時計がす進んでいたのでしょう。そういうのが情報操作と間違われてしまうのですね。

みなさん、頭大丈夫ですか？

こんなサイトで意見を繰り広げて•••

決着つきます〜？

本当に検討してるなら、

見にいってください！！
行って、どう感じるかは、
人それぞれです。

納得されれば、検討を進めれば良いですし、
納得できないのなら、別のマンションを検討すればよいだけでは。

このサイトで、
たぶん、誰も嘘は書いてない気がします。
それぞれの捉え方が違うだけです。

はい、住民さんは皆嘘などつかないし嘘をつく必要がありません。

ただ、嘘をついてる悪質な匿名さんがいるのは確かなんですよ。

住民側もぜひ見にくることをおすすめします！

たくさん売れ残ってしまっている事が一番の真実を物語っているのかも。604さんの言う、それぞれの捉え方で。だって100戸以上余ってる所って聞いたことないけど。あれからどれくらい売れたかな。

100って、いつの時期の100ですか？
残入居数ですか？残契約数ですか？

時期によっては、
あなた、確実にデマを流す荒らし確定ですよー

余り100って
勢にまかせて
アホな大きな数値を書いたね〜
しんちょ〜にお答えくださいね！

今でしょ

>>608
一本

もう、いいわ。

まともに回答もできないなら、
荒らしはやめましょうね。

ちなみに、100なんて、あり得ませんよー

荒らすなら、もっとまともな数値だしましょうね。

あはは(笑)
だから、このマンション検討するのやめろって！
てか、青い工場は臭いよ、すみまるは時間かかるよって住民に言ってほしいのかよ！
そんなやつが同じマンション住むと思うとぞっとするので、
違うマンション探して、お願いだから。

検討スレは検討者のためにあるもの。
住民がなぜ発言してる？自分達にとって有利な情報しか開示せず、不利な情報をひたすら包み隠す、どうなんでしょうねー

どうでもいいよ。

話戻りますが、私の知る限りでは５月GW中の時点で販売住戸数70くらいでした。
今は７月ですからね、間違えなくもっと少ないですよ。
100は完全なガセですね。

住民でこれ見てる人っているの？
何かメリットあるのかな？

３０以上空室ありそうだけど、そのうち埋ると思うよ。
焦らなくても大丈夫だよ。

住民が育休中に雨の日にベルクスまで歩いて、臭いはしない・
交通の便は良いって投稿します。
皆、分かってますよ。
そんなこと書くから、荒れるのでしょ。

私も、悪臭指数で提示していただけると、安心して検討できます。
営業の方とか、悪臭があると言ってる住民さん、よろしくお願いします。
区役所に電話するだけでしょ？
私は、したいけど住民じゃないのでできません。
よろしくお願いします。

>603さん

それが５分早く着くんですよ。
すみまるくんは各停留所到着にほとんど遅延がなく正確なパスなので助かってます。
実は終点押上駅の２つ前のバス停「曳舟小学校」までの到着時刻は調整をしながら正確に運行されているのですが、その次バス停「飛木稲荷神社前」までの間に東武亀戸線の踏切があり、いつもここはタイミング的に遮断されないのでスルーしています。なので次の停留所「飛木稲荷神社前」の到着時刻は少し早くなります。そして、この停留所は終点押上駅の１つ前で駅に直近なのでほとんど乗り降りする人がいなく、ここも止まらずスルーとなります。普通はこの停留所で時間調整をするのだと思いますが、この道はとても狭く停車し続けるのは不可能なので止まらずスルーなのです。そして押上駅到着です。
というわけで「踏切待ち」と「飛木稲荷神社前」の乗降時の設定時間分が短縮されて、ほぼ５分早く到着する訳です。この５分の時間調整は乗客を降ろしてからしっかり押上駅ロータリーでしています。
その時々のタイミングがあるので必ずとは言えませんが、私が乗るバスはほとんどそうなのでラッキーな感じです。
603さんは興味ないと思いますがご参考にどうぞ。(他の皆さま>また長くなりすみません。)

しかし、５分のことで情報操作とは…なんともいつも発想がお粗末で失笑ですね。

悪臭は20年前の話です。
今は臭いなどなく大丈夫ですよ。
ぜひ、清掃工場の見学ツアーに行ってみたり、
ご自分で周辺地域のことを研究してみてくださいね。

>619
多少不便なことだけでは価格が安すぎるので臭い分の割安も含まれてるんだろうと思っていましたが、本当に臭いがないなら相当お買い得なマンションってことですよ！
悪臭指数というので問題ないことを掲示できればこんなに書かれないだろうな。検討したいがなかなか現地に行けない人にはそれが頼りになるから。


>618
何時何分発の便が書くと更に信憑性が増すと思います。

みなさんが納得するには、悪臭指数しかないね。
〉615 まだ50近くは残ってますね。今年中は厳しいかも。

一般個人では、数値を出すのは不可能なので、
ダメもとで区役所に問い合わせてみればいかがでしょうか？

わたしの感じたことは書きません。
また、臭う臭わないのくり返しになるだけなので。

ここには荒らしがいますので、ご検討中の方はこの書き込みに頼らず自分で問合せるのが一番です。
下記のとおり情報を共有します。

-------------------
Q. 工場や指定作業場の悪臭の規制基準について知りたい。

A. 工場や指定作業場の悪臭の規制基準については、下記リンクをご確認いただくか、環境保全課にお問合せください。

【窓口】
●　環境保全課　指導調査担当

【受付時間】
●　平日午前8時30分から午後5時まで

■関連HP
　主な規制基準について
　http://www.city.sumida.lg.jp/sumida_info/kankyou_hozen/kouzyou/kouzyou...

■問合せ先
　環境保全課　指導調査担当
　電話：03-5608-6210

まず、約4000万の買い物をしようとしてる者が、
ネットの意見を参考にして、文句を言うのが気に入らない。

自分で朝、すみまるに乗って何分かかるか確認しろよ。

仕事休んでくさいかどうか、一日中いて確認しろよ。

それが家を買うってことだ。

>620、625　その通りだと思います。　臭かろうがすみまるが遅かろうが何戸残っていようが、自分で確かめて決めればいいのです。　

ご検討でこちらへお越しの際は、清掃工場見学もお勧めです。
いろんなこと自分の目で確かめましょう。
環境問題を考える良いきっかけになるかもですよ。

■墨田清掃工場〜工場見学のご案内(無料)
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/sumida/

清掃工場を見学し、ごみ問題について考えてみませんか!9名以下での見学は、月曜日から土曜日の午前9時から午後3時30分の間、自由に見学できます。※午後3時までに入場してください。なお、お越しになる際は、自転車又は公共交通機関をご利用ください。10名以上での見学は、団体見学となりますので、電話予約が必要です。平成26年6月14日から平成26年7月20日の期間は、工場の中間点検を実施するため、見学はできません。

清掃工場はここのスレに全然関係ないでしょ。それとも何か問題でもあるのですか？

本当に購入を検討されているならば周辺環境を知ることが安心に繋がるのではないでしょうか？特に小さなお子さんがいれば環境問題とか気になりますよね。

ここには嘘ばかりついている荒らしの方がいるので、時間があれば現代のハイテク清掃工場を見学して、住環境へは何も問題がないと言うことを自分で確認し知ることが購入の判断材料にもなるのではないでしょうか、と言うことです。きっと社会科見学はためになると思いますよ。

あと清掃工場の熱で年間温水プールが楽しめます。そんな恩恵もあります♪

平井の方に住友不動産の大型物件ができるみたいですね。