ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

結局どこが施工しようと立地がマンションの要なんだなと感じます。
よっぽど粗悪で無い限り、立地が気に入れば少々の事は目を瞑ってもいいかなと思ってます。

その代わり、58さんのようにかなりこちら側もきっちり自分なりに調べて納得いかないといけないとは思っています。
その過程で営業とぶつかることもやむを得ないのかなあと…
59さんは気付いた点を指摘するなどしましたか？

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＞61

「どこが施工しようと…」

施工会社は重要度高い方だと思いますけど。

マンションでも施工不良・欠陥など大きな事件も過去にはありましたし。

施工費が高い＝信頼度も高い
施工費が安い＝信頼度も低い

確かにこの物件は価格的なメリットがもちろんあると思うので
その分、リスクも高いと思ってよいと思います。

パンフレットや広告物に使用している物件案内の地図の件はしかるべきところに
相談する予定です。
現在、消費者庁・県庁・広取りどこに相談すべきか検証中です。

地図に縮尺をかけて変形させるということは、「誤って」ではなく「確信犯」
であることに間違いはありません。
また、誤認させる表示は一切禁止されています。
売主は不動産取引のプロであるから重々承知でこのような行為に及んでいるものと
思われますが、まともな会社が行っていることでは絶対にありません。

許されるか許されないかは判断すべきところが今後判断します。
場合によっては営業停止にもなりかねない案件内容です。

これを見ている売主さん、指導が入る前に正すべきだと思いますよ。
信用って大事ですから。切に願います。

ちなみに私は一般人です。

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＞62

何だ、じゃあ違法行為かどうかわからないけど書いてるだけってこと。。。
営業はいかにいい物件（商品）かをPRするのが仕事ですからね。。どんな業界でも。
まともな営業ならいかに短所を長所に変換してPRが出来るか。
私はウィークポイントもきっちり説明できる営業か、実際に商談で見分ける様にしています。

そこまで懸案事項があるなら検討から外せばいいのでは。。。
契約したわけではないのなら実害もまだ無い訳でしょ？何か恨みでも？
それとも指摘してる自分ってすごいって感じちゃってるってこと？反原発のプロ市民の様に。。
以後のレスできっちりと当局からの結果をご報告ください。

ここはそこまで安いとは思いませんよ？やや高いとも思います。
幹線道路に近く、SRはあるけどJRからは遠い。何割かは準工業地域にかかってますし。。
二重床ではなく、Low-Eガラスでもない。

自分の生活スタイルと価格と立地がバランスが取れているかではないでしょうか。
それよりももっと建設的な話をして行きましょう。

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＞６３

この物件の検討はやめましたよ。
過去のレスにも記載しています。

私はこの会社と不愉快な目に合いこのサイトを覗いてみました。
そしたら「ここの営業は嘘つきばかり」というレスがあり、私は直接的な嘘ではありませんが
まともな会社とは思えなかったのと、表示の仕方があまりにもいかがわしかったので、
それが実際正当なものか知りたく、追求してみたところです。

「消費者庁　表示対策法」で検索するとご覧になれます。
過去にも表示規制された会社の履歴も出てきました。
現在はこちらに情報を投げかけているところです。

もちろん特に何も思われていない方も多くいると思います。
しかし中には同じく不愉快な思いをしている方、表記の仕方に疑問を感じている方
がいらっしゃるのではないかと思っています。

同じように上記から相談できます。
特に相談者の方が追求されることはありませんのでご安心ください。

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よっぽどヒマなんですね。

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>65
デスねw


>64
ところで、
施工費が高い＝信頼度も高い
施工費が安い＝信頼度も低い
ってどうやってマンション販売価格から見分けるのですか？
用地の取得費用と建築資材や建築費用とか、内訳を提示してくれるのですか？

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最近、MG行かれた方いますか？

まだ空いてるますか？

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不動産の情報は一般の人には分かりにくい。
営業の説明を聞いているときは関心するけど、納得いかないことも多いような気がする。
ここの物件に限らず、不動産業界については、ある程度知識と経験がないと高づかみされそう。

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まだ、半分くらいは空いてるそうです。

今、この近所に住んでいます。
駅から5分で、この広さ、
122から少し離れているので、静かです。
私はお買い得だと思います。

駅前は何も無いですけどね。

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ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷に非常に魅力を感じていましたが、賃貸の更新料と早期ローン返済開始、金利上昇リスクヘッジ、完成済み物件の値引きを考慮のうえ、完成済みの物件にしました。

予約するならラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷が一番良かった…

思ったより売れ残ってるんですね

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聞きなれない会社（売主）ですが大丈夫なのでしょうか。。。

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聞きなれないのはあなたが無知だからでは？

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↑ほとんどの人知らないっしょ！

知っているのはマニアか業者くらいでは？

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それにしても地図変形はひどいものだ。
こりゃ確かにやり過ぎっぽいな。

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>73
日本土地建物は、マンション検討前からそれなりに聞いたことありましたけどね。。
ココがマニアックだとしたらほとんどのデベロッパーが無名になってしまいますよ。。
もちろん、知名度=優良企業ではないと思いますが。

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逆に知名度高くない地元密着の業者の方がその分お得だったりしますけどね
それにマンションってどこが経てたよりもどこにあるかが最重要だと思うので
業者にこだわるだけで選択肢が狭まるのは勿体無いです

南鳩ヶ谷駅自体が地味な駅なのでありがたがるのは元々地元の人だとは思いますが、
旧鳩ヶ谷の中では便利でよい場所ですよ

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今日 見て来ました！

今、7～8階辺りでしょうか…

まだまだ工事中ですね♪

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写真をupしてくれたら嬉しいna^(^_-)^

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私も付近を見てきましたけど、かなり工事が進んでいた印象です。もうそろそろ完成するんでしょうね。ぜひ、一度実際に内部の間取りとかを見てみたいと思っています。

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だいぶ、出来上がってきています。
木曽路側から撮ってみました。
参考になれば。

完成は10月なので、まだまだですね。

ちょっと広告が、、、ウザイかな？

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広告なんて目立ってなんぼですから、この程度はまだ控えめな方かと思いますよ。
人気がないよりはしっかり完売してくれた方が購入者にしても安心です。
外観は思ったより重厚なイメージです。
80さん、写真ありがとうございます。

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主婦目線でいうと2WAYキッチンのタイプは憧れます。
あちこちマンションを見ますが、意外と無いんですよね。あってもプレミアム住戸のみとか高級マンションだったりとかで中々手が出せないなと思う事が多かったです。
ここは手頃だし収納力もまずまず、駅も近いしかなり条件いいと思ってます。

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インテリアオプション会の案内が来ましたね!!

皆さん行かれますか？

どれもこれも 結構な金額ですが…

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インテリアオプション会の案内来ました！が、、、
どれも金額が高いので、ネットで買おうかと。
バルコニータイルも自分達でやります。

カーテンは、柄とかが見れるそうなので、
参考にするのは、いいかもしれませんね。

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こればっかりは仕方無いですよね…マンション主催のオプション会がお得だった話なんて聞いたことありません＾＾；
でも器用な人ならともかく、自分で何でもやってしまおうとすると大失敗って事もよく耳にしますからここは最初から頼んでおこうという線引きというか見極めの目が必要なんで緊張します。
うちはバルコニータイルまで自力で仕上げられる自信は無いなあと…カーテンは比較的他で調達しても変わらない部分だから最初から外すつもりです。後はどうセーブできるか？ですねえ。

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写真、きれいでしたね。
ありがとうございます。
実際の外観が分かってイメージがしやすくなりました。
川口は乗り換えで通勤しているので参考にしてみようと思います。

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今後の日程表 届きました!!

まだまだ先と思ってたのに、こんなのが届くと
近づいてきたな～って気がしますね。

引っ越し業者 どーしましょー!?

皆さん、他の業者に見積りとってみたりしますか？

他で頼むと搬入時間の制約とか面倒そーですが…

一斉入居の引っ越しは初めてで 戸惑ってます(._.)

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我が家では、主の１社で！というぐらいお金に余裕はないので、

同一レベルのサービスで引越し制限内で他業者の方が格安であると思いますので、

他業者への見積もりをもちろんとりますよ。

最近は上層部まで外壁が見えてきて、なんだか嬉しいです。

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契約された方、フローリングにはコーティングされましたか？

オプション相談会でナノマニキュアをされましたか？

現在検討中です。

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フローリングにはコーティング、うちはやりました。

本当に効果あるのか疑問ですが、騙されたと思って。

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この物件の販売状況って知っていますか？
前に行ったときは半分少ししか売れていなかったので、
不安で契約をしませんでした。

条件はいいなって思っているけど、契約が少ないと不安になります。
モデルルームに行くのが遠いので、情報がほしいです。

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先週末くらい？にMR行ったときで

商談中も含めてですけど、

20戸程度確定していなかったと思います。

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フロアコーティングの資料とサンプル請求してみましたが、
オプション会のものより安く済みそうなので、
業者に頼むつもりです。
いろいろ種類があって悩んでいます…

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私もナノマニキュア？と悩みましたが、エコプロのUVフロアコーティングにしましたよ。

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施工会社に依頼されてる引っ越し業者から電話がありました。
引っ越し日について一方的な話振りだったので、断ると、
さっきまでは「基本料金は同じ」しか言わなかったのに、
「割り引きがある」「住まいの地域担当の者が見積りに行くのでそこで話し合えば…」
みたいな事を言われました。
引っ越し業者なんてそんなもの…？

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私にも電話連絡がありましたが、料金は見積りしてからと、ごく一般的な対応でしたけどね。

人によって、対応内容が変わるんですかね？今週末に来てくれるそうです。

見積り金額が出たら報告しますよ。

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No.96さん、楽しみにしています。

我が家の場合、今しばらく家をあけているので
見積りは9月の半ばになりました。

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96です。

現在、夫婦＋子供一人で冷蔵庫、洗濯機、テレビ２台、テレビ台も２台、ダイニングテーブル、食器棚、ドレッサー、キャビネット10台？、布団６組、段ボール40個で、12万円って言われました。

割り引きしてもらえそうで、8万～10万くらいになるんではなかろうかという口振りでした。アートの金額には競り合えますとのことでした。

エアコンも手配できるようでしたので、現在手付け中の見積りもダメもとで調査してもらうようにお願いしました。

まずは暫定報告です。

私はスムーズ＆作業しやすさを考慮して、ネコでお願いしようと考えています。

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まだ完売 してないんでしょうか？

引っ越しの日程もそんなにこみ合っていないようですが…

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ネコさん以外で、頼まれた方はいますか？

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マンションのトップページも完売になっていないので、
まだ完売ではないかと思います。

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うちは、ダックにしました。
サカイも良かったのですが、作業員が２人との事だったので
止めました。

ヤマトなんて、引っ越し日の連絡が無く、、、
挙げ句の果てには、見積もりを約束した日にも来なく
まぁ、台風だったから仕方ないのか？
縁が無かったのね、。。。

昨日、マンション見て来ましたが、駐車場と入口のエントランスが
見えました！いよいよって感じです！

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それは楽しみです。
今週末見に行って見ようと思います。

工事の外壁みたいなビニールも取り払われていたのかなぁ。♪

情報ありがとうございます。

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「30日以降ならヤマト以外の業者に依頼しても大丈夫」

みたいなこと言われました！

4日間で何世帯位 引っ越しを済ませるのかわからないが

空きが多いのか…？

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うちはヤマトにしました。見積りきてもらったけど、対応はごく普通だったし、値切り交渉にも応じてくれたし、洗濯機とウッドカーペット二枚、ダイニングテーブルの廃棄もサービスでやってくれるってことで、即決めでした。金額はこみこみ七万です。

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うちもヤマトにしました。
クーラーのつけはずし、不用品4点引き取りこみで、10万でした。
面倒になり、他社に見積もりをとらなかったので相場がわかりませんが、そこは妥協…f(^_^;)

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内覧会行ってきましたが、細かい傷が二個、三個あり、あとは汚れがちょっとだけ目立ったので指摘してきました。

フローリングの傷なんて簡単に直せるのか疑問がありますけど、お任せするほかありません。

皆さんはどうでしたか？

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明日 内覧会です。
やっぱりキズや汚れなどあるんですね～
しっから見てこようと思います!!
またご報告します((o(^∇^)o))

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私も今日、行って来ました。
キッチンの壁『クロス』汚れや、洗面台の扉の裏の汚れ、
フローリングのキズ、最悪だったのは、洋室2の窓ガラスが
割れてました。
もう、本当にショックで(PД`q)
合計すると、17箇所も指摘事項が！
これから行く方は、
よ～く見て来た方がいいですよ～！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

かなりショックですよね。
心中ご察しします。

確かに汚れは多いのかと思ってましたが、窓ガラスが割れているなんてことがあるんですね！(°∀°)

確認会の時はさらにしっかり見てこようと思います。

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