溝の口ガーデンアクアス＠住民板

７９９さんアドバイス有難うございました。
マスマスエスカレートして凄い音がするので直接音が響く事を伝えに行きたいと思います・・・

はじめて書き込みします。
最近気付いたのですが、クロスに亀裂が入っている箇所が二箇所ありました。
住みはじめた時はなかったのですが、カーテンボックスのレールをまたぐ様にして一箇所と、クローゼットの棚板を外した所です。
幸い目立たない場所だったのですが、マンションの構造上の問題なのか、換気等の問題なのか、心配しています。
皆様、こういった症状が出ている部屋ありますでしょうか？

アドバイス頂けるとありがたいです。

このマンションのインターネット契約のプロバイダーってなんでしょうか？

最近新しくパソコン購入しましてメール受信をしたくてOUTLOOK2010の設定しようとしたら
「プロバイダーのアドレスを入力してください」って画面になってしまい
設定登録ができない状態です。

わかる方いらっしゃいましたらお願いします。

８０３さん

大分経つのでもう解決済みかも知れませんが・・・

【概要】
e-mansion
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
em-net.ne.jp

受信メールサーバ（POP3） pop.▲▲.em-net.ne.jp
ポート番号 110
送信メールサーバ（SMTP） smtp.▲▲.em-net.ne.jp
ポート番号 587（最近昔ながらの25から変わったので注意）
　※▲▲部分はメールアドレスごとに異なる2文字。
　　parapara@rr.em-net.ne.jpなら▲▲部分は「rr」
です。

地震の影響で、外からみたマンションの状況はどうですか？大丈夫ですか？

今私は会社にいます。

＞805

地震の最中、公園でマンションを見ていた人からの話によると
建物自体がかなり揺れているのが見てわかるくらい凄かったと言っていました。
怖いですね。

東京電力の計画停電、川崎市高津区久地は第4グループ13:50～17:30ですかね？
高津区でグループ2は新作だけみたいなんですが。

質問させてください。
１８階に住んでいます。
余震かと思われますが部屋が常に揺れている感じです。
地震情報は出ていないのに部屋が揺れていると感じているのは私だけでしょうか？
常に酔っている感じで気持ちが悪いです。
皆様の状況をお知らせください。

13階の住人です。強風の影響も多少あるのかと思いましたが、昼前後ほど揺れは感じなくなってきましたね。M5以上の余震だけで数百回は発生しているそうなので、影響の少なそうなものは地震情報も出なくなってるのでは？

昨晩（17日）の18:20～22:00までは停電の予定だったかと思いますが、
停電しませんでしたか？
私たち家族は停電を見越して、実家に帰っていたのでわかりません。

ガーデンアクアスは全く計画停電した事がありません。
東京電力川崎支店のリスト
　http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo142/file_2.pdf
にも久地という文字は載っていません。
　※マンション１Fの掲示板にもある通り
　※18日夜（ついさっき）更新された内容でもそうです
これは久地だけではありません。長沢・生田・溝の口等もそうです。
理由は良く判りませんが、噂では（あくまでも噂です）
電気供給上簡単には分けられないブロック・系統のようなものがあって、
同じブロック内に川崎市の浄水場（生田浄水場）があるから停電させる
と悪影響が大きいという事情があるからじゃないかとか。

同じような現象では横浜市の場所を知っていますが、そこは神奈川TVの
アンテナ（現在は地デジの中継局の役割をしている模様）があるので、
そのような事情の所がそこいらにあるのかも知れません。

もっと東電さんに余裕が出来てくれば、余計な所は切り離されて停電
対象に組み込まれてくるかも知れませんね。

>>808さん
「地震酔い」
という奴では？
ここ最近多いようです。
私も同じ感覚がありました。
これだけ揺らされ続けると無理も無いのでは？
ネットで見て、皆そうなんだと思ったら気楽になりました。
そのうち直ると思うので気にしない事にしたら感じなくなりました。
不思議ですね。気にしないのが一番ですよ。

B棟2Ｆですが、ほとんど揺れませんでしたよ。やはり上の方は揺れるんですね。

B棟山側に住んでいます。地震当時家にはいなかったのですが帰ってからも家の中のものは何も移動も落下もしていませんでした。でもA棟は相当揺れたみたいですね。上層階は亀裂も入ったとききました。B棟はどうだったんでしょうか。もう少し掲示板などにどれくらいの被害があったのか、すでにそこは治したのか、危険はないのか、もっときちんと掲示してほしいですね。まだ比較的新しいマンションですが震度4で亀裂がはいってしまうとちょっと不安ですね。

＞804さん

ご回答ありがとうございます。
助かりました！

>814さん
A棟・B棟ともジョイント？部分の金具にズレ等が生じたというように聞きました。
B棟は大した事無いけど、A棟は通過自粛？注意？とか。

亀裂の件は知りませんでした。躯体に亀裂が入ったという事だと結構嫌ですね。
あと、地震の際は屋外にいましたが、あれ震度4程度だったんですか？
昔経験した20数年前の震度4とは比較にならない位揺れてた気がしました。
コンクリ電柱がビヨンビヨンなってました。

原発や地震をどう考えてますか？

追いだきで風呂を沸かすと2時間くらいかかってしまうのですが
こんなものなのでしょうか？

うちも追い焚きはうまくできません。我が家は節約の為エコキュートの設定を「深夜のみ」にしていて、充分間に合いますが、追い焚きだけはできません。おそらくタンクのお湯がぬるくなってしまってるのだと思います。コロナに以前聞いたとき、追い焚きはお風呂のぬるいお湯を吸い込んで、エコキュートのタンクの熱いお湯と入れ替えてあたためる、と教えてもらいました。

我が家でも追い炊きは試行錯誤したすえ使ってません、

追い炊きの仕組みを簡単に説明すると、浴槽内の水が通る管とをタンク内のお湯が通る管を接近させて
間接的に熱を移すものです、
水とお湯が混ざる事はありませんがタンク内のお湯が熱をもってかれてしまうので
リモコン表示の湯量はどんどん下がります。

この追い炊きユニットが浴槽の量に対してして小さく効率が良くないので時間がかかります、
タンク内のお湯の量が少ないと、強制沸き増しがスタートしてしまったりしてさらに時間がかかります。
浴槽内のお湯の温度がまだ高めなら足し湯の方が有効だと思います。

お湯を作る効率はいいはずなので、熱源ではなくそのまま『お湯』として使い、
残り湯を洗濯等に活用するようにしてます。

ちなみに入浴剤等を入れた残り湯を追い炊きユニットに循環させるのは
つまりの原因になることがありますのであまりおすすめしません

以前、あまりにも追い炊きに時間がかかるのでコロナに電話で聞きました。
いろいろ言われましたが、「つまり追い炊きするより、一度お湯を全て抜いてから
新しいお湯を入れたほうが早いということですね」と確認すると、「そうだ」と言われました。

我が家では、お湯を少し抜いてから最高の４８℃に設定してお湯を足しています。

蛇足ですが、やけに冷めるのが早いなーと思ったら、何もしていない状態で
冷たい水が浴槽内に出てきていました。

震災の影響調査の紙がポストに入ったいたので、部屋を確認したところ、2箇所ヒビがはいっていました。
壁紙が破れただけかもしれませんが・・・。みなさんのお宅はどうでしょうか。

玄関ドアの内面は専有部分で外面は共用部分と聞きますが、
玄関ドアスコープの交換とかも理事会に承認を貰わないといけないんですか？
端の方があんまり見えなかったりするもので市販の広角対応のとかにしようかと。

他に調べてたら防犯カメラ内蔵ドアスコープとかもあるんですね。
これは流石にNGになりそうですね。

日曜日の夕方、Ｂ棟下のバス通りに面した通路のところで男性が大きな声で小学生の男の子を怒鳴り付けていました。家の中にいたのですが怒鳴り声か聞こえびっくりしてベランダから下をのぞきましたが長いこと怒鳴っていました。酔っ払いなのか、住民なのかわかりませんが、我が家にも小学生がいて怖いです。敷地内でのことなので何かのトラブルなのか不審者なのか管理人室からの情報提供はないのでしょうか？見ている人もたくさんいましたが真相ご存じの方いますか？

中庭というのでしょうか？？お昼は子供たちの歓声に慣れました。
何かイベントがあったのかな。今晩はやすこぶるやかましかった・・・
会社と同じで我慢するか、引っ越し(退職の様な）しかないのでしょうか。

>>825
22時過ぎまですごかったですよね。
いい大人の男性の歓声？にエコーがかかってて気味悪さもありました。
覗いてみたら中庭には誰もいなかったのでパーティルームだったのでしょうか。
モラルを守らない一部の人達のために、常識ある住民の方が我慢や引越を考えられるなんておかしな話です。
日中はやむを得ないかもしれないけど、せめて夜間は何とかして欲しいですね。

分かる方お教え願います。
５年後の大規模修繕のため８月から修繕積立金が改定になりますがこの修繕積立金の金額は５年後以降もずっと続くのでしょうか？

長期修繕計画を前見た限りでは
また、5年とか10年後には月額は増加していったような？
月額が段々増えてくるのは規定路線で、今回の話はあくまでも一括納付金を月額
に乗せるようにするだけの話だったと思います。
忘れた頃の一括納付金だと悪意あるなしに未納の人が出かねないから・・・

昨日の夜も爆竹を鳴らした人がいましたね。

イタズラだと思いますが先日もありました。

電気の契約についてです。

電力契約
１０KVAに　標準なっているようですが、
６KVAに変更されたかた　いらっしゃいますでしょうか？

掲示板を見る限りでは、

A棟ラウンジ：子供だけの利用禁止。

B棟ラウンジ：子供だけの利用可能。但し、携帯ゲーム機、カードゲーム使用禁止。
　　　　　　　子供だけの利用目的のかなりの部分が制限。

になったようですね。去年までは遠慮していたようですが、今期の理事会は思い
切ってやってくれてありがたいです。
後は実際にこのルールを徹底出来るかですね。
ベストは大人住人が注意でしょうが、いつもそこにはいないですから。
そうなると管理の方なのでしょうが、やりにくそうですね。

にしても、個人的な意見ではありますが、一部（大部分？）のマナーの悪い子が
好きにやってる姿を見たもっと小さい子が同じようにやっていいと勘違いして、
全体的にどんどんマナーが酷いマンションになっていきそうで憂鬱だったので、
一歩前進かと。

昨日すでにB棟ラウンジにて、子供だけでカードゲームをやってました。注意しましたが、理解したかは不明です。

２，３日前の朝７時前くらいに
Ｂ棟のエントランス付近に数名の警察官が張り込んでいました。

たぶん、朝の外出前の逮捕か何かだと思う（以前にも別の場所で逮捕する瞬間を見たことがあります）んですが、
もしかして、このマンション内で発生している器物損壊等の犯人とかなんですかね・・・

お隣と上の階に小さな男のお子さんが2人居るみたいなのですが
どちらのお宅がわからないのですが・・・

朝7時前から夜10時位まで・・・
なんの音かわかりませんがゴットンゴトン大きな音が響きわたってます・・・


あまりにも酷い音でほぼ毎日なので・・・

上か横かハッキリしないので
ノイローゼ気味です；；

引っ越すしかないのですかね・・・

長谷工のマンションは一流だと思い購入したマンションですが・・・

防音がイマイチでした・・・残念

モット防音シッカリしたマンション探します・・・

住人Aさん
周りの家からの物音が気になるなら、悩まずにそのお宅に相談しに行った方が良いと思いますよ。
ウチも上の部屋からの音が気になったので、音がしている内にと思い 思い切って訪ねてみました。
そしたら、すんなり『気をつけます』と言ってくれて、以前よりもドカドカ音が減りました。
小さい子がいるからピタッと止む事はありませんが、訪ねて相談してみる価値はあります。

音とは別に、中庭で犬を放し飼いにしている人、ゴミ箱にまだ余裕があるのに床に放り投げて行く人、子供が三輪車等に跨がったままエレベーターの乗り降りをさせている親…
大人が少し気にかければ、良くなる事ばかりだと思う小さなマナーの悪さが多いと思います。
なので、見かけた時は声をかけるようにしています。
その分 自分自身も注意しなきゃ!と思えるので良いと思っています。

それと、ポストボックスにあるゴミ入れを大きくてシッカリした物にしてほしいです。

凄いというか、呆れるというか…
別件で逆ギレされて、エレベーターのドアを蹴られた事はありますが
相談に行ったのに、他にも逆ギレする人がいたんですね…

どんなに子育てが大変でも、そこ(音)は集合住宅に住む上で
気をつけなければいけない事だと思います。

周りの友人や知人に相談してみるとか、管理組合に相談。
それでもダメなら、弁護士に相談した方が良いと思います。

モメたくないとは思いますが、あまりに凄い音なら仕方ない
手段かと。
騒音で悩んでいる人が我慢しなきゃいけないなんて馬鹿な話です。

突然すいません。購入を検討しているものです。みなさんのご意見、ご感想を率直にお聞かせ願いたく。
アクアスをいいなあと思って、購入を検討しているため、色々調べています。
アクアスは、二重天井、直床ですが、騒音はどうなのでしょうか？
ここの掲示板では、結構、騒音について触れていますが、実際のところを知りたいのです。

>838さん

他のマンションのスレをを見ればお分かりだと思いますが、
たとえ二重床、二重天井であっても、上階の方のマナーが悪く、
騒がれるようであれば響くようです。
私が以前、このマンションの前に住んでいたところは、部屋数が少ない小規模物件で、構造は
直床、直天井。施主も施工会社も全国的にはまったくもって無名の会社が作ったもの
でしたが、それぞれの部屋の大きさが、小さ目の間取りが多かったためか、小さなお子さんの
いらっしゃるお宅が少なく、あまり上階の騒音や振動に関する苦情は聞かれませんでした。
つまりは、上階の方のマナーの問題や家族構成がいちばん原因だと思います。
ただ、当マンションは、全てがファミリータイプの間取りですし、マンション敷地内を
見ても、お子さんが多いので、正直、DINKS向けの間取りのマンションよりは
クレームになりやすいのかもしれませんね。また、余談かもしれませんが、
上階の騒音や振動だけでなく、敷地内には公園や遊歩道なども整備されていて、
そこで遊ぶお子さんも多く、外もにぎやかな時が多いので、静けさを求めるのであれば、
あまり当マンションは838さん好みでは無いかもしれません。
838さんが、単純に上階の騒音、振動を気にしているだけであれば、構造面での問題は無いと
思いますので、後は上階の人のマナーの問題であり、残念ながらそればなりは
住んでみないと・・・ということだと思います。

>No.836さん

　その親にしてその子ありですね。

徹底的に交戦する覚悟あるならば、逆に夜中に天井をつつく・・とか。
以前住んでいたところで音に悩んだ時、私がやった手ですが。。。
どの程度、音が響くか、その住人に自分の部屋まで来せて確認させたことまで有りです。

気を使う方、下手に出る方ほど、いやな思いをするなど、おかしな世の中です。

838を書いたものです。またお聞きしたく。ガーデンアクアスはオール電化ですが、何か不自由ないですか？エコキュートはいかがでしょうか？追い炊きとか、ちゃんとできてますでしょうか？また、お湯の量に限度があってお湯がなくなるということはあるのでしょうか？教えてください。

購入検討者さんへ

ウチは特に問題なく使ってます。
IHも使いやすく掃除も楽。
エコキュートも、好みの設定から自動まであるので、
問題ないと思います。
ウチは自動設定にしていて、タンク？の湯量が少なくなると
音で知らせてくれるし、一瞬 冷たくなりますが気にせず使える範囲だと思います。
ただ、部屋によって給湯器〈室外機〉の設置場所がバルコニーの真ん中だったり、
端だったりと異なります。

「住民さんＥ」さん、有難うございます。
ちょっと細かくなってしまいますが、教えてください。
一瞬冷たくなる、とありますが、それは、またすぐに
温かくなるのでしょうか？それとも、お湯が出るまでには
時間がかかるのでしょうか？

検討者さん

『一瞬です』
冷水になるわけではなくて、ぬるくなる程度です。
イチイチ時間は気にしていませんが…1～2秒かと。

上手く使えば、そんな事もないと思います。

ウチは、面倒がイヤで自動設定にしているので…

携帯電話会社を変更することを検討してるんですが、ソフトバンクの電波状況ってどうなんでしょうか？
(過去にこの手の質問出てたら申し訳ないです。)

B棟の中庭側の真ん中あたりのフロアーに住んでるんですが･･･
ドコモの電波最悪なんです！

845さんと同じく
B棟中層階中庭側居住者（Docomo2名）
ですが、
同じく電波状況最悪です。
携帯のWEB/MAILはスマートフォンの家庭回線のwifi接続でごまかしていますが、
通話の方が酷く（外から5回かけて1回繋がるかどうか位）、次の買い替え時に
ソフトバンクに乗り換えを検討しています。

ソフトバンクの電波状況を教えて下さる方がいれば私も是非お聞きしたいです。
　※当然auも検討対象です。

B棟中層階中庭側の方でdocomo以外の方、教えて下さい！！

B棟中層階中庭側居住者です。

Softbankを使用していますが、電波状況は良好です。
現在はスマホを使用しており、アンテナ表示は全部屋とも全て立っています。
ちなみに、従来型の携帯も同様でした。

残念ながら、auは分りませんが、
Docomoユーザーさんが遊びに来た時には、最悪の状況でしたね。

なんですかね・・・
もう二年も我慢してます・・・

B棟4階の方なんですが・・・

朝の7時前くらいから歩くか走ってる振動とドッスンドッスン！なんの音かわからない大きな音・・・

夜遅い時は11時まで聞こえます・・・

床に軟式ボールでも落としたような音・・・
響きます・・・

振動は地震で敏感になってるのに・・・

あ～ストレス貯まります・・・・

私と似たような思いしている方沢山いると思いますが・・・

どうしてますか？

今も・・・凄い音してます・・・

846です
847さん有り難うございます。
ソフトバンクの電波は良さそうですね。
Auがわからないのは残念ですが、
いくらなんでもドコモより酷くなることもなさそうですし乗り換えを本格的に考えます。
ちなみに以前ドコモの電波状況相談にかけたらマンション中庭アンテナが否決されればもはやお手上げという回答でした。。。

847です。

auの電波確認はしていませんが、
auユーザーが来たときに、従来携帯を普通に操作していましたので、
問題無いかと思います。（確認は必要と思います）

ただし、
部屋の位置によって微妙な違いが生じる可能性もありますし、
Softbankは、障害物に弱い電波帯を使用しています。

ちなみに、
各キャリアショップで電波確認用のデモ機を無償で貸し出しをしています。
貸し出し用機器に新旧あると思いますが、一度お試しされたらどうでしょうか。

変更されてから『電波が…』なんてことになっても悲劇ですかね。

携帯の電波状況についてコメント下さったみなさま、ご意見ありがとうございました。
SoftBankに乗り換えて快適になりました！
なんでずっとdocomoに固執してたのか(^_^;)

電波良好になりました〜

846です

847さん追加の情報ありがとうございます。

>各キャリアショップで電波確認用のデモ機を無償で貸し出しをしています。
知りませんでした～確認すれば良かった！！

せっかくの書き込みを拝見する前にauがiPhone爆安になっていたので、勢いでdocomoよりは
酷くは無いだろうと乗り換えてしまいました。
ダメ元だったのですが、結果、
　（乗り換え前）docomo：圏外orアンテナ1本
　（乗り換え後）au ：アンテナ5本～ごくたまに4本
劇的に改善しました！！

入居以来5年も繋がらない携帯にイライラしていたのが嘘のようです。
断言は出来ませんが、どうも電波状況に問題があるのはdocomoだけのようですね～。

せっかく10年以上もユーザー続けてたのに変更するのは忍び無かったですが、これから先何年も
このまんまでは堪らないですし。
緊急地震速報が圏外で入らなかったり、ちょっとシャレにならないですから・・・

851さん。
softbankは今後プラチナバンド？取得とかで少なくとも良い材料しか聞きませんから、
今後も安泰でしょうね～。

847です。

846さん、良かったですね。
電波が入らないんじゃストレス溜まりまくりですし、
そもそも携帯の意味が…　無いですもんね…

しかし…
プラチナバンド帯ですが、当方は危惧していますよ。
このバンド帯自体は、確かにメリットが多いと思います。

が、
一般的に電波の通りが良いとされているDocomoが入りづらい当マンションのように、
このバンド帯が当マンションに良いとは限りません。

現電波帯で不都合を感じていない私にとっては、
プラチナバンド帯への移行はご勘弁ですね。

まぁ、
電波状況が良ければ問題なしではありますが。

こんにちは、最近気になるのが、敷地内に良く落ちてる犬のふんです。これは住民の方以外の外部の方が放置してるのでしょうか？以前から喫煙や子供のマナーが取り沙汰されてますが、私はこの問題が1番嫌な事です。ペット飼育可能であり、勿論マナーがある飼い主様がほとんどだとは思いますし、私自身はペットを飼ってはおりませんが、犬猫は大好きです。ただ、あまりの頻度の多さに非常に嫌気がさします。この掲示板をご覧の方でペットを飼われてる方がいらっしゃいましたら、是非周りの方への注意喚起お願い致します。

最近思うこと。

次回の総会で質問をしようと思っていますが、震災によるタイルの貼り替え工事、
ちょっと時間かけすぎだと思うのは私だけでしょうか？
我が家も玄関前を数枚貼りかえており、タイルこそ３月頃ようやく入ったものの、
目地をふさぐのがまだなのか、未だにマーキングのテープが貼られたままです。
貼り替える枚数が予想より多く、タイルが足らなくなったために時間がかかっていることは
管理組合の掲示で存じていますが、もともと、今回の工事に関する臨時総会での説明によれば、
ヒビの入ったタイルを放置しておくと、タイルの下のコンクリートの劣化を早くするからという
理由で工事を行ったはずなのに、タイルを剥がしたまま放置した状態が何カ月も続いたのは
どうなんでしょう？この間に劣化したりしなかったのでしょうか？タイルを剥がした部分を
仮に何かで塞いだりしておくべきではなかったのでしょうか？
しかも今もまだ、工事は終了していない。臨時総会に出席された方や議事録等をご覧に
なられた方はご存じだと思いますが、この工事には数千万単位のお金がかかっています。
この工事、これでいいんですかね？
私はシロウトなのでよく分かりませんが、こんなもんなのでしょうか？

>856さん

基本的に放置状況は私の所も同じです。
あと追記するなら
　一部割れているタイルで剥がされずに残っています。
これで剥がしたとこだけ貼られて終わりにするのだろうな～とは思ってます。
当然そんなのは許容するつもりはなく、近い内に質問予定です。
あちらさんもテンパっているのでしょうから、入居前の内覧と一緒で不足点は
どんどん指摘してあげた方が良いのかなと。

>857さん

856です。
そうですか、まだひび割れて残っている部分もあるんですか？
それはまずいですよね。

今回の業者は長谷工コミュニティー手配の業者だったと思うのですが、
私も更に付け加えて言わせてもらえば、タイルをはがした際に出たと
思われる粉じんが、玄関扉に付着したまま放置してあるのもどうかと
思いました。うちだけ？とも思いましたが、マーキングテープの貼られている
お宅の玄関扉は全て、うちと同様の汚れ方をしていました。
まぁ、玄関だから勝手に拭き取る訳にも行かず、そのままにしたのかもしれませんが、
あれも本来であれば、作業中だけでも養生するなどの措置が取れた気がします。
それから細かいようですが、A棟側に車を止めて作業をやっていた業者は、帰る際に
車を遊歩道にある背の低い街燈に軽くぶつけて少し曲げてしまっていました。
あわてて直してましたが、その後もバックする際には、複数の人間が居たにもかかわらず、
車外に出て車を誘導するなどの行動は取らず、後部座席に乗っていた作業員が車から
顔を出して、”危ない！！ストップ、ストップ・・・”などとやっている場面も目撃
しました。遊歩道の方に、バックでいったん向かって切り返していたので、あの状態で
もしも子供でも走って来たらと思うと、ちょっと配慮が足りないのではと思ったりもしました。

私が細かいことを言いすぎなのでしょうかね？
まぁ、私もよく分からないので、このことも含めて総会で質問して、真意を確認したいと思います。

私は防犯機器などの施工管理（工事に立ち会ったり先方に工事の了解を取ったり）という仕事をしています。
基本的に現場施設内に工事車両を駐車できるのは大変まれな事で、大抵は外の大変遠いところでも１００円パーキングに
停めてもらうことが多いです。現場、ビルに駐車場が在ってもです。まあ道具の積み降ろしで一時的に停めるのは致し方ないというか許可してもらわないと仕事になりませんけど。

856さん
細かい事言い過ぎではありませんよ。
オフィスビルの工事ですら胃に穴が開きそうなくらい注意緊張します。
まして住居なのだからちょっとヒドイですね。完全に長谷工さん内輪の手配で緊張感が無いですね。

最近子供が生まれて妻は実家に戻ってますが、こちらに帰って来るまでに工事完了してもらいたいものです。

No.859さんの「長谷工さん内輪の手配・・・」

マンションの管理、管理業者、各種修繕計画、補修の業者手配、及び、その金額の妥当性、おやっ、と思うところは、誠に多々有りです。

ただ、自分が率先して、マンションの理事に参加して、大きく変えてやろうという気持ちや余裕も無いわけで、成り行き任せな、アクアス住民になっています。。。。

856さん。

857です。
とにかく気になる事があれば指摘しなければならないので、多少細かい位で
良いと思います。言わなければスルーされてしまうだけです。
このマンションはうるさい住民ばっかだな・・・と業者に認識してもらう位
他の人にも頑張ってほしいです。
しかし、あまりにもそういう所が多くて指摘ばかりしていると、何だか自分
がクレーマーっぽく思われそうで嫌ですね。
何も言わなくてもしっかりやってくれるのが一番なのですが。

ちなみに、今期？いや前期の理事会当たりから随分良くなって来てるような
気がします。
ラウンジの子供使用制限（賛否あるでしょうが、何もしないで先送りしてた
過去の理事会に比べれば大変な進歩）は前期でしたっけ？
あのまま放っておいたら、もっと小さい子供達もそれで良いのだと思って、
無茶苦茶な子が量産されかねないので私は適策だったと思います。
色々頑張ってただけに今回の震災がなければ他の懸案事項がもっと進んでた
かも知れず残念です。
逆に２・３年前の理事会だったら今回の震災補修の臨時総会等も収拾がつい
てたかどうか怪しいものです。

アクアスから徒歩５分のブリマーブルーイング、久地に誕生したビール工場、いよいよ工場見学開始ですね。連休の本日５日も１２－１５まで。見学は予約制とのことのようですが、飲めるようですよ。

＞８５４さん
犬の散歩をしている方で、明らかに手ぶらの人を見かけます。
ポケットにビニール袋を入れてるのでしょうか。
人によってはペットボトルを片手に、犬のおしっこを水で流す方もいて”ふん”のことを考えると、モラルの差を感じてしまいます。

あと理解できないのですが、犬の散歩でわざわざ駐輪所を散歩コースに選ぶのってどうなんでしょうか？
駐輪場所によっては”ふん”や”おしっこ”のスポットになっているんじゃないかと思います。

この前、駐輪エリアに堂々と”ふん”がありましたよ。。。
狭い歩道だから、危うく踏むところでした＾＾；
それ以前に、”おしっこ”をして水を流したとしても、自分の駐輪エリア付近だったら不快ですけどね。

＞８５４さん
＞８６３さん

当マンションで犬を飼っています。
仰る通り、マナーが無い飼い主さんがいるみたいですね。

散歩に行こうと、抱きかかえエレベータに乗ると、
大量のオシッコがあったことがありました。
あまりの量に処理できず、スグに管理人室に処理をお願いしましたが困ったものです。
共有部分は抱き上げるのが規則ですし、ましてやエレベータ等の館内で…

敷地内にも糞が落ちているのも見かけます。
この辺りでノラ犬は皆無ですし、放し飼いも同様と思いますので、
まず間違いなく、リードを付けた散歩中での糞ですね。
とすると、犬の糞に気が付かない訳は無いので、故意に放置していると思われます。
ただ、住人以外の方の犬散歩もいるようですが。
ともあれ悲しい現実です。

私は散歩に行く際は手ブラ派です。
ポケットにティッシュとビニール袋、オシッコ用に小さいペットボトルは携行しています。
これはマナー以前に犬を散歩させる人間の義務だと思いますよ。

犬を実際に飼っている人にとっては、可愛いですし癒しになると思いますが、
飼っていない人にとっては、吠えるなど迷惑な行為が多いのが犬だと思っています。
見るのもイヤだという人もいらっしゃいますしね。
なので、
エレベーターに乗る際も同乗する人に、
『犬一緒でもイイですか？』と声を掛けています。
ここは犬ＯＫのマンションだとイイ気ならないように心掛けています。

一度だけですが、『怖いので』と遠慮された経緯がありますが、それは仕方が無いことです。
また、お年を召されたご婦人からは、『こういう風に言われると気持ちがイイですね』と言われたこともあります。

ともあれ、
『ラウンジの子供使用規制』ではありませんが、
１人でもマナーの悪い人がいると、どんどん規制され、住みづらいマンションになりそうです。

長々と書いてしまいましたが、
私は親が居ても子供に堂々と注意しますし、マナーの悪い飼い主にも注意します。
もちろん、出来うる限り言葉遣いは気を付けますが、
皆様も堂々と優しく注意しましょう！！

＞８６４さん

８６３です。
８６４さんのように普段とても周囲に気をお使いの方がいると思えば、わざと人が踏みやすそうな場所に”犬のふん”を放置（仕掛ける）方がいて、人のモラルの差を感じてしまいます。
私の家にはペットは飼っていませんが、犬が好きなのでエレベーターで一緒に乗っても気にならないし、むしろ和やかになります＾＾

動物の好き嫌いがありますから致し方ないことですね。

８６４さんのおっしゃるとおり、普段のさりげない心遣いでもっと住みやすい環境が作れると思います。

ご教授ください。

昨夜、突然IHクッキングヒーターの主電源が入らなくなりました。

ブレーカーを上げ直してもまったく反応がありません。

このような現象が起きた方いらっしゃいますか？

修理業者を呼ばなくても直る方法をご存じな方はいませんか？

また修理業者は製造元に連絡して、明日来る予定になっているのですが、

近所で安くやってもらえる修理業者をご存じな方はいませんか？

宜しくお願い致します。


以上

私の家のIHも昨年末に電源が全く入らない現象が発生しました。
やはりメーカーに問い合わせ、業者が修理しに来ましたが、
有料(￥16,000-程度)だったと記憶しています。
原因はお湯の噴きこぼれで鍋感知センサーが壊れたとの説明を受けました。

それでもすぐに同様の現象が再発した為、同じ業者に再訪してもらい
ましたが、その際は無料で部品交換してもらいました。

一度業者を呼んで修理してもらった後に具合が悪くなった場合は
出来るだけ早めに同じ業者へ連絡することをお勧めします。

何度かここでも話題に上ったかも知れませんが、バルコニーでの喫煙は禁止にできないものでしょうか?非常に困っています。
これだけ張り紙などで注意喚起されているのに、喫煙を続けるとは全く信じられません。
洗濯物があまり干されていない夜間なら許されるとでも思っているのでしょうか?
A棟下のほうのとある住居、ご主人がバルコニーで吸っていることは分かっています。
煙が昇ってくることもあれば、流れて他の住居に吸い込まれているときもあります。
夏は窓を開けていることも多く、南風、東風に乗って、煙はすべて部屋に入ってしまいます。
喫煙者のかた、これを見たら即刻やめてほしい。自室で吸えば良いのにと思います。
家族に嫌煙の人がいるのでしょうか。子供のためでしょうか?
それと引き換えに、他人・近隣住民に煙を撒き散らすとは、言語道断。

禁止といっても、そうした後に、禁止されているのを違反している人を、どう特定し、どう注意するのでしょう？
特定できたところで、その後、その人がどう対応するか。想像に難くなく、同じことしますよ。

我が家でも、気持ちよく布団を干しているのに、匂ってくる香り多々有りです。
そうした時、嫌みっぽく、とても大きな声で、「バカが、ベランダで煙草吸っているよーー！」というのが、関の山。

当人のモラルの問題、ということでしょうか。
厳重な罰則を設けること、できないし、実質意味ないでしょうし。
私目も、あまりに気になるときは、向かいの津田山の山から、拡大写真撮での証拠撮ってやろうか、とも思うこと多々有りです。

これは駐輪場での乗車走行や、ゴミ置き場での川崎市指定方法を無視した放置、すべて同じです。
階上の騒音とかも、同じところに行き着くように思います。

最近は、こう思うようにしています。
それなりのマンションには、それなりの住民が住む。

私もそれなりなんでしょう、きっと。

お互い様だと思ってたのですが、荒れてますね。
すみで見ていて、高いマンションにすればよかった。
今更後悔してもしようがないけど。
安いマンションだとそれなりにモラルのない人が入って来ます。
つき合って行くしかないのでは。

喫煙者です。
タバコを吸ってる人は犯罪者？なぜ写真を撮られるの？
ここら辺は謎ですが・・・
同じ喫煙者として、不快な思いをさせている方には申し訳ない。

でも正直、ここに愚痴を書いてもしょうがないと思いますよ。
本当にどうにかしたいと思っているなら行動したほうが早いと思います。



というか、勘違いなさっているようなのでひとつだけ書かせていただきます。

自室や換気扇の下でタバコを吸っても、残念ながら排気口が廊下付近になります。
結局どこでも匂ってきます。


・・・・・・・・・・・・・・
ケンカ腰で読んで欲しくはないですが・・・


排気口から出てくる他の匂いで、自分の嫌いな臭いがした時って文句って言いますか？
香水のキツイ人がエレベーターで乗り合わせて文句言いますか？

臭いだけでなく、生活音にしろ他の事にしろ、子供たちの件にしろ
これだけの人数が暮らしているのだから仕方ない部分もあるでしょう。
本当に嫌なら不平不満ばかり言ってないで行動すべきなのではないかと思います。

きっとこのマンションに住む方々は伴侶のいらっしゃる方だと思います。
全く違う環境下で生きてきた人間が一緒になったのですから
お互いに納得いかない部分や、相手を尊重しつつ間をとったりという経験はあるはずです。

身内ではないですが、戸建てではないので同様に上手く付き合っていく方法を見出したほうが得策ではないでしょうか？

はじめて投稿させて頂きます。
私も№871さんに賛成です。
私は今はタバコは吸いません。昔は吸っていました。だから吸いたい人の気持ちも理解してあげるべきだと思うのです。
小さな子供さんがいらっしゃる家庭なら、どんなに注意しても子供達には理解できないこともあるでしょう。
性善説すぎるかもしれませんが、そう云う人たちも、その家族の人たちも、このままで良いとは決して思っていない
と考えます。そこまでモラルの低い人たちが住んでいるマンションではないと思いたいのは、私だけでしょうか？
これだけの大規模マンションです。いろいろな方々が住んでいます。ある程度お互いの理解が必要ではないでしょうか？
問題提起をしている方は、是非よい方法を理事会で提案したり、ぜひ自ら積極的に理事に立候補して効果的な施策を実施して頂きたいと思います。この掲示板だけでは問題は解決しないと思います。

・・・というか、喫煙者の方々。
お部屋に空気清浄機を付けてお部屋で喫煙されればいいのではないでしょうか？
最近の空気清浄機は本当に性能いいですよ。
我が家も喫煙者が居ますがそうしています。
喫煙者の方々の主張も分からなくはないですが、香水や換気扇からの生活臭は
体に害は無いですが、タバコの煙は体に害がありますよね？
そういう意味では、ベランダ喫煙は非難されても仕方ないと
私は思います。

”自分の家族には害のある煙は吸わせたくない、でも他人ならいいや”

それはやっぱダメでしょ？

>タバコを吸ってる人は犯罪者？なぜ写真を撮られるの？
>ここら辺は謎ですが・・・

　ルール、を守れない人だから、では？

撮られて、後ろめたくないのならば、そんな事言わないのでは？
社会生活はルール（法律だけでなく、モラルのもとでも）のもと、成り立っています。

どうして、そのルールが作られたのか？

自分の都合からではなく、いろいろな立場の人が居る・・想像力を働かせて考えてみては如何でしょうか。
意味の無いルールだと、”自分が”思うから、破るのでしょうか？

No.873の方の意見に同意です。

理解が必要・・とは、他人に我慢をさせる・・という理解でしょうか？
自分が我慢すれば良いのでは？？？

以前、書き込ませていただいたのですが…



みなさんに質問です。

今まで掲示板に書き込まれている件で

何一つ自分には当てはまらない方っていらっしゃるんでしょうか？

気付いてないことや、これくらいなら…

と思っていることも実はあるはずです。


まずは人の振り見て我が振り直せからはじめませんか？

871です。

＞撮られて、後ろめたくないのならば、そんな事言わないのでは？
＞社会生活はルール（法律だけでなく、モラルのもとでも）のもと、成り立っています。

いやいや、後ろめたくなくて言っているのではなく・・・
撮ってどうするの？という素朴な疑問です。
喫煙者の写真を撮っても、何の得にもならない(=謎)のではないかと思っただけです。

社会ルールというのであれば、成年になってから煙草は非喫煙者が支払っていない高い税金もちゃんと支払っています。
皆さんの言っているのはモラルの方ですよね。

私の場合は、皆さんが活動している昼間は避けて、夜寝る前にだけベランダで吸っています。
そういう気遣いだけではダメなんでしょうかね？

節電のためなるべく窓を開けているように心掛けてます。
夜寝る前に風の向きによって煙草の臭いが入ってきたらただちに窓を閉めてエアコンを付けます。
電気代を払ってくださいと言いたいですね。
８７１さん　時間は関係ないですよ。

今まで覗くだけでしたが書き込みします。
煙草関連の話に係わっていんし第三者立場で言うと
正直どっちもどっち。
永遠にこの話は終わらないですよ。


＞節電のためなるべく窓を開けているように心掛けてます。

喫煙者があなたと同様に
節電しているので換気扇も空気清浄機も使わないために外で吸っています
とか言い出しそうです。

節電は良いことだと思います。でも、節電ってあなたの都合ですよね。
喫煙も、喫煙者の都合ですから、お互い様？って思えてきました。

煙草も1時間とかずっと吸い続けているわけじゃないし、
寝る前に1本くらいなら、外の空気を吸いながら喫煙してもいいんじゃないかな？

働くママさんに賛成！

877さんに賛成、
873さんにも賛成、
868さんにも全面的に賛成。

たったいま、ベランダで吸っている奴を外から見ました。
風はベランダ側->部屋の向き。煙はほぼ全部他の部屋に入って行きます。

部屋の中で吸えば、吸う奴が窓を開けていたとしても、他の部屋にU字の流れで入っていくことはない（あったとしても、程度は少ない）と思います。

どこで吸っても匂ってくる、というのは合っているけど、程度の問題としては間違っていますね。
ベランダ喫煙は、モロに来ますからねぇ。
程度から言って、やっぱりだめでしょ。

873さんの書かれているように、自分の家族に害を与えたくない、とか
自室を汚したくない、というような理由で、ベランダで吸うやつは、やっぱりだめでしょ。

喫煙者は絶対自室で吸うべき。

こちらのマンションでは　こんな議論にはなりませんよ。
もっと　おおらかに持ちつ持たれつ生活できないのですか。

大規模マンションにはいろんな人がいますねぇ

他人の感想ですけど、もっと他のことを議論した方がいいマンションになるんじゃない？

別のモラルね。

881さんはどちらにお住まいですか？
おおらかに持ちつ持たれつ生活できるコツ？はありますでしょうか。

＞自分の家族に害を与えたくない、とか
自室を汚したくない、というような理由で、ベランダで吸うやつは、やっぱりだめでしょ。

別にそんなつもりは一切ない。外の空気を吸いながら一服したいだけ
例えば嫌煙者さんも夜風に当りたい時だってあるでしょう？それと同じ感覚。
普段室内で吸ってても、こんな感じでたまには外で吸いたい。それすら許せないのかな？


それはそうと
・車寄せに長時間車を停める・場所を考えないで駐停車し迷惑をかける・長時間エンジンストップしていない
・エントランス付近（自動ドア前）で周りを気にせず子供を野放しにして立ち話する主婦達
・親と一緒にいながらエレベーターが開いた瞬間飛び出してくる一輪車・ストライダー・乗用玩具乗った子供
・共有施設を使い、同様に子供を野放しにしている親
・ペットの落し物
いたるところに貼られているが、こっちのモラルもどうにかして欲しい。

884さん
＞別にそんなつもりは一切ない。外の空気を吸いながら一服したいだけ
＞例えば嫌煙者さんも夜風に当りたい時だってあるでしょう？それと同じ感覚。
＞普段室内で吸ってても、こんな感じでたまには外で吸いたい。それすら許せないのかな？

なるほど。

しかしやはり、ダメなんですよ、本当は。
当マンションの共用部分って、禁煙なの知ってますよね？
マンションのベランダって、専有部分では無いの知ってます？
当マンションの管理組合や管理会社は、なぜちゃんとにダメと言わないのか分からないけど、
マンションのバルコニー、専用庭は、専用使用の認められた共用部分に当たります。
そう考えると、やっぱダメなんですよ。
884さんの言う通り、エントランスなどでのモラルの無い態度、ペットの糞云々、
あれも大きな問題です。みんなが気を付けなければならないこと。確かにその通りです。
だから管理組合でも注意喚起を行っている。
でも、ベランダでのタバコも同レベルということをお忘れにならない方が良いです。

885さん

＞なるほど。

読んでいただきありがとうございます。



＞マンションのベランダって、専有部分では無いの知ってます？

＞当マンションの管理組合や管理会社は、なぜちゃんとにダメと言わないのか分からないけど


共有部分ではあるが購入時の専有面積・購入額にベランダも入っています。ご存知ですよね？
だから強く言えないんじゃないでしょうか。

今回の流れは、ベランダ喫煙にフォーカスが当てられているが
それこそ共有部分という面では、先に私がNo.884で挙げた件も変わらず適応されるはず。
嫌煙者が、それらを全部守ってるとは思えない。
共有部分である廊下に個人の自転車・玩具・食材宅配etcも置かれているが、こっちはむしろ見逃されている。

・・・と、お互い言い出したらキリがないんですよ。わかりますよね？



No.872さんが言っていますが

＞問題提起をしている方は、是非よい方法を理事会で提案したり、
＞ぜひ自ら積極的に理事に立候補して効果的な施策を実施して頂きたいと思います。
＞この掲示板だけでは問題は解決しないと思います。

本当にそう思う。

このマンションは大規模で、この掲示板を見ている人間はごくわずかだと思われる。
私個人は気をつけようと思うことができても、他の喫煙者には全く響かないはず。
しかも、この掲示板は一般公開。第三者からみた愚痴はみっともない。
そういうのはお友達と仲良くやってください。





最後にひとこと。これは喫煙者どうこうではなく書かせてもらいます。
mocaさんが行っていますが

＞まずは人の振り見て我が振り直せからはじめませんか？

この意見に大賛成。これが直近では1番の策なのではないかと思う。
掲示板で愚痴るのではなく、情報交換に利用するのは良いと思う。
そこから少しでも啓蒙されてより良い環境になって行けば良いと思う。

みなさんのやりとり見ていて思うのが、喫煙にせよ、騒音にせよ、何にせよ、少し心狭過ぎませんか？誰かも仰っていましたが、ここは大規模な共同住宅です。色んな人がいます。勿論、だからこそお互い気を遣い合う事を心掛ける必要はありますが、全員が全員共通認識を持つのは855世帯では現実問題不可能です。この掲示板はごく一部の人しか見てないでしょうが、みんなが見たらおそらく細かい人達の集まりだなぁと思うでしょう。
私自身も勿論嫌な思いや、気をつけてる部分は沢山ありますが、共同住宅に住むメリットデメリットはわかっているのであまり細かい事は言わないようにしています。例えば本当にタバコの煙が嫌でしょうがない、どうぶつが嫌い、子供がうるさくて嫌なら、戸建てに住みます。結果マンションを選んだのは大人であるあなたの責任では？発信する事による抑止力があるのは理解しますが、前提条件そこを考えずに家選びをした自分自身を省みましょう。あまり細かい事で正論を通したところで何もならないどころか、クレーマーの集団マンションになり、雰囲気悪くなりますよ。
ちなみ私はタバコ嫌いだし、動物飼ってません。

No．８８７さんと同じです。

そろそろ仕切り直して情報交換の場にすれば？

私だけがそう思うのか、聞きたいのですが・・・。

最近思ったのですが、A棟のエントランス前の車寄せのパイロン、
多すぎませんか？長時間停車や、他の車や歩行者の迷惑を考えない
非常識な駐車をする連中が居るから、必然的に増えてきているのは
分からないでもないですが、車寄せなのに車寄せの淵の部分、ほぼ全面にパイロンが
置かれてますよね？

”車寄せなのに車が寄せられない。どこで荷物の積み下ろしをすりゃぁいいんだ？”
なんて思うのは私だけでしょうか？

それから上記内容と全然関係ないですが、本日から東急バスが、武蔵小杉行（帰りは高津駅前発）を
新設してくれましたよね？誰か利用された方、居ますか？どれぐらい所要時間はかかりました？
一度利用してみたいと思っているので、利用された方いらっしゃいましたら、教えてください。
東急バスは増発や路線の新設を、ニーズに合わせて行ってくれるのでありがたいです。
それに引き換え、市バスはいつまであの小さいバスで、大した増便もせずに行くつもりなのか分かりませんが、
市バスも東急バスぐらいの機動力があればいいなと思います（オカミの仕事じゃ無理か？）。
溝の口駅で見てると、溝０６系統は、他の路線より明らかに乗車率が高そうなんですけどね。

昨日、武蔵小杉発のバスに乗ってみました。

20：29発で新平瀬橋まで約20分くらい。
普通に座れました。

ご参考までに。

フレッツ光を導入されている方居ますか？

大型集合住宅の場合、利用時間が重なると、
速度が落ちると思います。

そのあたりお聞きできると幸いです。

早くインターネット上で施設の予約ができるようになると良いですね。

またタバコで騒動になってますけど
やはり今回のボヤ騒ぎは　タバコが原因なのですか。

やはり　原因はタバコみたいですね。

やはりタバコですね。

まだ掲示板等確認してないのですが、どこかでボヤ騒ぎが
あったんですか？

ぼや騒ぎ、たばこの不始末みたいですね。
このマンションはオール電化なので、火のでるものは基本的に使ってはいけないと
いう認識なんですが違うんでしょうか？
火事になった場合、保険おりませんよね？
石油ストーブやカセットコンロの使用、敷地内(中庭など)での喫煙は禁じられているのに、
共用部分であるバルコニーでの喫煙(火)の使用がみとめられているのは
おかしくないですか？

またタバコたばこ言ってますね。
皆さんが敬遠するマンション役員になって、総会で過半数が納得・同意するような意見を持ってタバコを禁止してください。
趣味嗜好品までは禁止できないと思いますけどね。

初めまして。
私は居住者では無いのですが、中古物件としてこのマンションの購入を検討しています。
6ヶ月の子供がいます。
物件に関しては見たら分かるのですが、ご近所付き合いは多いマンションなのか、子供たちが結構敷地内で遊ぶことが多いか、実際に住まれている方のお話が聞けたらと思い書き込みしました。
子育て重視で家を決めたいので教えていただけるとありがたいです。