理事長は知識より対人折衝能力が大事だ！

さっきまで元気一杯暴れてたあの女性静かになったね。
もしかして泣いてるのかな。

落ち着いて、スマイル、スマイル！

スレ主さんは女性だったんですか？

スレ主さんの本音をさぐると、知識には自信がないんだよ
それでも理事長が務まるか不安で、意見を聞きたいんじゃないかな

あー30代半ばの男ですね。
宅建・FP・マンカン・簿記1級取得で不動産はマンションの他にも
貸しビルや貸し駐車場もありまして、売買・賃貸経験も豊富です。
因みに借入はありません。

理事長経験も複数物件の通算で7年ぐらいはやってますし、
マンション関連の見積もりはむしろ作れるレベルです。

収入の大半は不労所得なので理事会活動の時間は十分ありますし、
会社やってますから経営的視点からマンションの事業計画を立てる
のが得意です。

ふーん　　すごいねー
社会に接点少ない不労所得者は、対人折衝能力はあるの？
わかいのに、残念ね。

ゲーム得意でしょ（笑）

なるほど。会社経営者なら対人折衝能力は抜群ですね。

３０代で不労所得は、一種の片輪だな
サラリーマンの苦労を知らないから、同年代の友達いないよね
だから上から目線なんだ　偉そうに自慢してると強請れるから気を付けな

特別お金持ちとかじゃなくて、特にイケメンでもないのに
奥さんが綺麗な人は対人折衝能力が高い人が多いですね。

そういう美人を付き合いたい気持ちにさせ、
そして結婚まで決め切る技術があるからです。

そして自分よりランクが上の女性に果敢にチャレンジした
アグレッシブなチャレンジスピリットも評価に値します。

難しい案件を決め切る力、そして物怖じしない精神力、
何れもスーパー理事長に求められる資質の一つです。

>>58
大学卒業後、コネなしで某大手メーカーに就職してましたよ。
つまりサラリーマンの苦労は知ってるつもりですが、逆に
サラリーマンの方が気楽と言えます。

一流企業に務めるよりも、独立して成功する方が可能性は
はるかに低いです。独立しても貧しい暮らしをしている人が
大半で、しかも10年以内に9割以上が廃業か倒産します。

物事の一面だけ、つまり大成功してる一部のウイナーズだけ
見るのではなく、様々な視点から対局的に物事を捉えること
が理事長にも求められていますよ。

様々な人々が住んでますからね。

>>55

>宅建・FP・マンカン・簿記1級取得で

あれ？
知識より対人折衝能力？

>マンションの他にも
>貸しビルや貸し駐車場もありまして、売買・賃貸経験も豊富です。
>因みに借入はありません。

遺産相続か。ボンボンか。

>奥さんが綺麗な人は対人折衝能力が高い人が多いですね。

私のことだね。

奥さんが美人なのは、高学歴・高収入が一番。

私は６３さんと同じ私の女房は超美人だった。高校時代からの交際で７年目に苦労して口説いて結婚。今は亡き女房
時々セーラー服姿の女房が枕元に現れてくる。再婚の話はあったが。女房とついつい比較してしまいだめです。
思い出だけで充分楽しいです。娘夫婦と同居。息子が５人。年に数回孫１２名。子供夫婦１２名。25名で会う時
に枕元の話をすると、みなから笑いものになる。６３さん美人の奥さんを御大切に。スレとは関係ないか。

おじいちゃんもマンコミュ見ていることにビックリ。

プチ自慢大会になったな。

理事長の奥様の自慢（美人）コンテストはいかが。私のマンションの理事長はおばさんです。美人とは反対側です。小型のオランウータンが噛みつくような顔です。理事をグルーと見回した睨むと皆だまります。理事長よりは木登りが得意そうです。家族も皆にていてマンションのイメージが悪くなりました。美人の理事長のいるマンションへ引っ越したいです。紹介してください。美人とイケメンが理事長は良い。私はゴリラで理事長向きより用心棒。

対人折衝能力抜群ですね。

自慢する人の共通点は、上から目線のところですね。
人は、謙虚でなくては敵をつくりますよね。
女性を見た目で判断するのは最低だと思います。

>理事をグルーと見回した睨むと皆だまります。

これは対人折衝能力なの。

６６さん　おじいちゃんをバカにしないでね。まだ現役で働いているよ。子供にはまだ負けないよ。ポックリ寺参りをします。ポック逝くと社会に迷惑をかける事を最小限に防げる。楢山節考、

>女性を見た目で判断するのは最低だと思います。

偽善者だね。人間誰しもまずは見た目で判断しているんだよ。

そうだ女は顔ではない度胸だ。男は愛嬌だ。

「マンションの顔」が醜顔理事長では・・・・・

こんなくだらないスレ削除して下さい。

６８です。理事は配偶者の女性ばかり、よりによって、理事長に良く似た女性ばかり揃ったもんです。同類だから気が合うそうです。まるで動物園のサルの檻に居るみたいだと、唯一の男性理事が退任したいと嘆きだした。気持ちは解るが、女性を顔で判断したらいけないとアドバイスしたら、俺は嫌だと退任した。顔の事は私に対する愚痴。

スレ主さんが、奥さんを美人だとか自慢するから、いけないんですよ。
スレ主さんの責任でスレを削除して下さい。

対人折衝能力とは仕事の内容により異なるはずですね。理事長だから分譲マンションの管理者の事でしょう。知識は無くても良いのですか？。

スレ主さん、何を議論して欲しいんですか？
スレの目的をはっきりさせて下さい。

スレ主は、理事長には知識は全然必要ではない、
対人折衝能力さえあればいいといっているんだよ。
知識は却って邪魔だともいっているようだし。
理事会の決議とかにしても、監事には議決権がないけど
そんなことは関係ない、全員で採決すればいいといっているようなもの。
普通決議とか特別決議、保存行為とかも関係ない。
共用部分とか専有部分も知らなくていい。
議決権行使書なんて、それ何？って感じだね。
予算がオーバーしそうになったり、修繕積立金の途中の取り崩しを
する場合でも、調整能力さえあれば、理事会で決議できると思ってるようだし。

スレ趣旨は、
対人折衝能力の高い理事長による成功体験を聞き、従来の知識偏向型の
理事会運営からの脱却を目指すし、皆さんのより良いコミュニティの
形成の一助とする。

趣旨的にスレ進行中に煽りや荒らしによる執拗な妨害行為が当然予想
されうるが、それをいかにして受け流しそして沈静化させるかも、
ある種のモンスター住民対策としての理事長修行の一貫として想定。

>82

スレ主さんに知識がないなら、いろいろ議論しアドバイスの方法がある。
スレ主さんには知識があるので、やっぱり知識も必要だ、ということを多くの人に理解させる目的です。

対人折衝能力があるか無いかは、自分で判断することではないよ。

知識がなければ、交渉力が伴わないでしょう。
矛盾してない？

人の話を聞くのは良いが、知識がなければ最終的に舵取りを誤るよ

そもそも、対人折衝能力を文字で語ろうとすることに無理がある。

最終手段の方法を知識として知らないと調整など出来ないのでは。８３さんみたいな考え方の人間は結構おおいよ。取り返しのつかない事が想定される。

スレ主さんは、対人折衝能力を自分の特権みたいに勘違いなさってる。
対人折衝能力は、引き籠り以外は誰でも持ち合わせているし、88さんが仰るように
具体的に文字では語れないものである。

管理組合の理事長が何で対人折衝能力がないといけないの。対人折衝能力など無いよりもあった方が良いくらいものではないですか。ある程度の知識をもとにまとめられたらいいのではないですか。

このスレのタイトルが、議論にならない行き詰まりに陥る原因で、失敗です。
タイトルを　相応しい理事長とは？　にすれば人それぞれ具体的な意見や事例があります。

皆さん手を変え品を変えスレ主に
イチャモンを付ける様は、

あれをしろ、やれこれをしろ、これはこうやで、
と何もせんくせに評論家気取りで理事長を
攻め立てるダメな理事メンバーみたいやね。

理事長は無能でも管理会社がサポートしてくれるる

>>94さん

東○コミュニティのように組合のお金1600万円横領されても良ければね。

>>93

そこで理事長の力量が発揮できるかが試される。
さて、どうする？理事長！

社員の使い込みつまり横領事件を防止する為各組合に住むーずを提案している。今回の管理組合は住むーずは契約していない。よって管理組合の被害額￥１６００万は東急コミュニティーが弁済した。管理組合は被害額を最小限に防止した事になる。住むーずを導入契約をしていれば理事長等がインターネットバンキングのパスワードを保管しているので理事長等が横領したと仮定すると組合の被害額の弁済は理事長等に責任があり東急コミュニティーにはなんら責任はなくなる。理事長等には弁済力のある区分所有者であるかどうかは不明である。無い方の可能性の方が高い。皆さん良く考えて下さい。

↑　このスレは理事長の知識と対人折衝能力についてだよ。
　 スレ違いですね。

理事長が知らないといけない知識ではないですか。組合費の保管方法です。

>>99

理事長は知識は不要と仰っているので、知識の押し付けは勘弁してやって下さい。