JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

電車の車窓から建設中のマンションを見ていますと
先日レスで話題になっていた「階段」のことですが。。
南棟しか確認できませんでしたが、階段の周囲に作業ネットが掛けられていました。
よって、そろそろ壁の工事にとりかかるのではないかと思われます。

平行して、南棟エレベーター部分すべての作業ネットが取り外されていました。
また平行して、作業用エレベーターの横に解体用の足場が組まれているように見えます。

よって、総合的に見て、南棟のエレベーターが完成したので作業用エレベーターを解体し、
階段についても建設作業に入る段階ではないかと思います。
思うだけです。間違ってたらゴメンナサイ。

エコカラットってオプション会の時にありましたよね？だから、インテリア販売会には無いのでは？

みなさん、こんにちは、40です。
ここへ来て、書き込みの数が増えて、さらに盛り上がってきましたね。

>>362 匿名ちゃん、こんにちは。
実は私も >>364 の匿名さんの考えに似ていて、
精神的にプラスになる物を心の中に持っていれば、
それはある意味薬的な物にもなるんじゃないのかな？と思っています。
早く良くなることを祈っています。ひろしさんのお子さんもお大事に。

>>365 でんすけさん、あらためまして、はじめまして(笑)
インテリア相談会の案内、この感じだったら7月に入ってからかもしれませんね。
ここを見ている方でしたら話題になっているので直前でも対応できるかもしれませんが、
案内を忘れてしまっている人にとっては、
いきなりでおいおいということになってしまうかもしれませんね。

いちごさんがスレッドを立てられ、良い雰囲気作りをしてこられたこの掲示板で、
みなさんといろいろな情報交換や入居前に交流ができることをとても喜んでいます。
今後ともよろしくお願いします。

>>368 パベル・ネドベド(チェコ)さん、こんにちは。
私も行き慣れているせいか、家電はいつもミドリで買っちゃいますね。
冷蔵庫、食器洗い乾燥機、HD DVDレコーダー等々を買いました。
私もミドリの関係者ではありません(笑)

>>371 久太郎さん、こんにちは。
南棟にも事務所として使っているのかな？という風に見える部屋がありますね。

市政だよりの情報ありがとうございます。
八尾市のHPでも当該記事を見つけることができました。(PDF:649KB)
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/h18-7-02.pdf?wit_oid=...

>>377 まるまるさん、はじめまして。
ペデストリアンデッキについては、私の持っている情報と観察では、
パチンコ屋さんの駐車場3階を通過する形となり、
その場所は調剤薬局右奥のシャッター奥のようです。
今は駐車場として利用されているようですが、いつになるか分かりませんが、
ペデストリアンデッキとして整備されていくのでしょう。

最後に工事の進捗状況ですが、 >>381 で久太郎さんから見事なレポートがありましたので、
私は手抜きさせていただきます(笑)
blogの方は更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/

みなさん、こんばんわ
本当に活発なやりとり、興味深く拝見させて頂いております。入居できるその日が楽しみです。
４０さん、いつもblogの更新ありがとうございます。

最近、気づきました。久宝寺駅のホームが八尾駅側に延びていたんです（工事がされていただけかもしれませんが）。もしかして、快速が10両編成になるのでは？　ラッシュ時の快速を知っている私としては、これで少しは緩和されるのではないかと期待に胸をふくらませているところです。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーってマンション名長くない？住所書くの大変だと思う。

エコカラットは良いですよ、湿度調整だけじゃなく、臭いも取ってくれますよ。わたしは、

間違えてもた〜。やばっ！正体ばれるやん！！正直ゆうたらな、ほんまは関西弁ちゃうねん、けどインパクトつけよ思うて、無理に関西弁にしとってん、いっつも最初は文章を普通に打って、それから関西弁に変えて送信するんやけど、さっきは文章打ってる時に間違えて送信押してもうてん！！やからさっきのは見んかった事にしといてや〜！

あらためて…
エコカラットええみたいやで、湿度調整だけちゃうねん、臭いも取ってくれるんやて。
わしは入居後、トイレと寝室に取付けよう思っとんねん。

でんすけさんって…おんなの人？

でんすけさん、おもしろいぃぃぃぃ〜♪お互い　エコカラットのトイレで癒されましょうね（笑）もしかしたら、トイレにエコカラット付けていたら、いつか輪が広がって、さくらんぼ＆でんすけさんの正体がばれますね。。。そんなこと恐れずに、付けましょ付けましょ♪

　ローレルコート久宝寺リーデンスタワー、最初はウキウキで書きそうですが、確かに長いですよね（*＠*）

みなさん、それ以前に、龍華町って書くの、いやじゃないですか？？

まいど！！
さくらんぼはん、ほんじゃぁ入居のあとにエコカラットの工事やっとるとこが、さくらんぼはんの可能性たかいっちゅうわけやね、って事は…！？さくらんぼはんから見とったら…うちがばれるやん！！やばっ！ってべつにばれてもかまへんねんけどね。

わいは龍華町って漢字で書くんは、けっこう気にいっとるで、なんかかっこええ感じしとるし、ただ…読み方はあかんとちゃうか？「りゅうげ」やで、「りゅう」はええんやけど「げ」やで、「げ」って！？、かんべんしてほしいわ。っちゅうても、どないもでけへんのやけどね。

みるくるみはん、まいど！
わいの性別はなぞにしといつや！ってあの文章でばれちょるけど…

ほんで、ちょっと気になっとったんやけど…住民票ってマンション名も書いとった？そこまで書いとらへんかった？誰かおしえて。
ほんまにマンション名ながいやん、略してもええんちゃうん！？ローレルコート久宝寺リーデンスタワーやろ、「ロコキュウリータ」どやっ！？ばつぐんのセンスやん！！みなはんはどうでっか？

東の空き地に、ダイアモンドシティ！？

インテリア相談会の資料届きましたね。
でも中身見て高くてビックリ！エコカラットが盛り上がって来てたので、
検討しようかと思ってましたが・・・
こんなに高価だったんですね・・・
どうしよう・・・

多分、あれぐらいの規模のマンションは、住民票上マンション名は省略される
と思いますよ。て事は、八尾市龍華町○丁目○番○−○○○号が正式な住所
かな？

みなはん、まいど！！
インテリア相談会の案内、やっときたやん！遅いっちゅーねん！！そやけど、むっちゃ高いやん！想像してたとおりやなー。なんも買う気は無いんやけど、粗品くれるっちゅーからとりあえず行くつもりなんやけど…。
みなはんは何買うつもりなん？えーもんあったらお知えてーな。わいはその時には何も買わんけど、別んとこで、フロアコーティング・エコカラットを買うつもりやで。ただ、玄関コーティングは、ネットで調べたんやけど、どこも高いねん、やから、インテリア会で買うかもわからん。

>>384
久宝寺駅のホームの工事は、たぶん外環状線建設に絡んでの移動だと推測
されます。他の快速停車駅では、まったくそのようなホーム延長工事の
兆しは見られませんよ。

>>394さん
それはどこの情報ですか？

みなさん、こんばんは！久しぶりに見たら、とても盛り上がってきて驚いています。
商業施設については情報を得られずですが私達の周りは慌しくなってきましたね。
まずインテリア相談会は案の定高くて、エコカラットやバルコニーなどには手が
出ません！でんすけさん、別のところで購入されるんですね。は私は表札や玄関
コート、フローリングコーティング、カーテンぐらいは購入しようと思います。
以前のオプション会の時よりも支払いが後なので少し助かってます・・・
前はすぐ入金でしたもんね〜！本日、またまた書類が届きまして最終資金確認書
というのがきてまして、これは送付しなくちゃいけないようなんですが、みなさん
届いてますか？あ〜ゆっくり構えてたけどローンの事を真剣に取り組まないといけ
ない時期になってしまいました！４０さん、いつも更新ありがとうございます☆
今月はいろいろ話題が豊富そうなので、みなさんと情報交換できればと思います！
ちなみに久宝寺駅前？スーパー佐竹付近に養老乃瀧グループのだんまや水産という
居酒屋ができるみたいですよ。他にも早く店舗情報が知りたいですわ〜かなりベール
に包まれたままですよね・・・

こんばんわ。お久しぶりのみつおです。といってもいつも拝見していますが。３９４さんの事なのですがはっきり言って規約違反対象では。いつも根拠を調べて発言していただいてる４０さんに失礼では。あと偽関西人もはっきりいって失礼と感じます。今まで荒れる事のなかった掲示板に荒れの兆しを感じました。みなさん４０さんを見習っていきましょう。

オフ会はだんまや水産？　＼(^^＼)(／^^)／

みなさん、こんばんは、40です。

>>384 なんだろくんさん
JR久宝寺駅の天王寺方面のホームは、天王寺側に伸びて、
八尾駅側にフェンスが設置され、利用できない様になっているようですね。
今日見るとフェンスの先が一部取り壊されていました。どうなるのか気になりますね。

3日23時すぎに天王寺駅からJRに乗ったのですが、
加美駅と久宝寺駅の間で発生した人身事故のため、出発がかなり遅れました。
このようなことはたまにあるようですので、注意が必要ですね。

>>385 匿名はん
マンション名はたしかに長いですね。
ローレルコートは近鉄のブランド名、リーデンスタワーは藤和のブランド名らしいです。
これがもし近鉄単独販売だったら、ローレルタワー久宝寺だったのかな？

>>391 匿名ちゃん
略して竜華と書きたいところですが、あえてこだわって龍華と書こうと思っています。
もし何かの文書に竜華と書いて、以来そこからの郵便物が竜華で届くようになったら、
略して書いた自分に腹が立ちそうだから。私はそんな性格の人間です(笑)
ところで書き順はご存じですか？　答えは >>227 に。

>>393 でんすけさん
40は男ですが「私」と書きます。大丈夫。多分ばれてないですよ！(笑)

私の住民票の住所は >>396 でPODさんが書いていらっしゃるとおりでした。
免許証の住所もマンション名は入っていませんでした(丁目、番地、号は"ー"に置き換え)。

>>394 匿名はん
不動産業を営む親会社から、地下鉄八尾南駅北隣の空地にジャスコが出来ると聞いています。
ここからはいつものごとくただの私の見解なので、全く根拠はありませんが、、、
「東の空き地に、ダイアモンドシティ！？」となると、八尾市内にジャスコが3店舗。
あるのかなぁ？

>>400 いちごさん
「ゼロ金利解除か？」との報道にちょっとビクついています。

だんまや水産の情報ゲットは、私が一番乗りかな？と思っていましたが、
さすがいちごさん、先を越されてしまいました(笑)
だんまや水産は出張先で何度も利用したことがあります。
この近くなら志紀駅前にありますね。

>>401 ヒナさん
インテリア相談会の案内、うちも届きました。しかし、高い！
大理石のコーティング剤、コー○ンで1,000円位で売ってないですかね？
いや、3,000円でも買いますけど(笑)

最後に工事の進捗状況です。
南棟東面の幕と足場の撤去が終わったようです。
東棟北面の幕と足場の撤去が今日行われていました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
うどんなるほどの新聞チラシ、だんまや水産の案内等も。

みつおさん、みなさん、申し訳ありませんでした。
わたしは、荒らそうと思ってあの様な書き方をした訳じゃなく、単に目立ちたかっただけなのですが…。
だけど、それが原因で、人を不愉快にさせてしまう結果になった事については本当に申し訳ありませんでした。
もうニ度とあの様な書き方をしない事を約束しますので、今後も、この掲示板を利用し、みなさんと情報交換をしていく事を、お許し願いたいと思っております。
みなさんに御迷惑をおかけした事を、心よりお詫び申しあげます。 ７月５日（水） でんすけ

こんばんはっ！４０さん　早速のブログ更新ありがとうございます！！ほんと、重厚感たっぷりの素敵な外観のマンションだわあ♪いったいどんな方々が住まわれるのでしょう。あっ、私もその一人だ（お恥ずかしい独り言スイマセン☆）　この掲示板好きです。でんすけさん　ホットで、好きですよー（Θ∀Θ）　　いきなり重要書類が二つも届きましたね〜。。。マイホームってほんとお金かかりますね。。てなわけで、我が家は、エコカラット、、、、、夫婦で張ろうと決めました！これぞ、マイホームならでわ☆全室とトイレとウォークインクローゼットに。。実家の壁をお借りして、クロス剥がしから修行させて頂こうかと思ってます（両親にも健康・快適エコカラットで親孝行？）ドキドキ。　　　　住宅ローンの金利表見て、びっくり！約1年前の契約時に作成してもらった資金計画表と比べて、金利が0.5％も上がってて（3年固定）。。。この1年で月額で5000円も上がってしまいました。後4ヶ月、融資実行時まで　どうか　どうかこれ以上上がりませんようにｍ（≧≦）ｍ

４０さん、さくらんぼさん、でんすけさん、ひなさん、匿名さん☆いつも掲示板をコソっと拝見させていただいてます☆４０さんのブログもいつも大変楽しみにしております♪ありがとうございます。完成まであと少しですねー♪最近私は住宅ローンに頭悩ませてます＾−＾；今週末ちょっと相談会に出かけてみようと思ってます〜

気が付けば４００超えてますねー。あと４ヶ月くらいですもんねー。
のんびりな性格なもので、特になにもしてませんけど(笑)
引越し料金って、階数が上がればどれくらい上がるんでしょうか？
１階につき１万とかなら・・・・・ん、んなアホなぁ〜！！

でんすけさん。ほとんどの人は「偽関西人」なんて思ってませんよ〜。
「偽関西人」って発想に驚いています。な、なんなんでしょ(汗)
んな小っちゃいことを言う人は他にいないですから気にしないで。

でんすけさんのカキコはいいアクセントになっていてると思うしね。
んでもって、その目立ちたがり屋の性格は大阪向きです！(笑)

てやんでい〜。

何か不思議な書き込みですね(笑)まだ一緒に生活もしていないのに、この空間に入り込むと近所付き合いでもしているかのような錯覚におちいります。笑いあり、怒りあり、落ち込みあり、全てを共有し生活しているようですね。文章を読んでいると、みなさんの顔が勝手なイメージのもと出来上がって行きそうです。私も、もうこの書き込みを1年以上愛読している入居予定のものです。４０さん、私のように、かげながらこのブログをみている人はたくさんいると思うので、今後とも先頭にたってよろしくお願いします。

みなさん、はげましのお言葉ありがとうございます。今後も、ここの掲示板をどんどん利用させていただきますので、よろしくお願いします。ただ、関西弁はやめますね。

でんすけさん。出すぎた注意すみません。普段使わない関西弁に対し敏感なちっちゃな私ですみません。（オロナミンＣのＣＭで上戸　彩が最後に言う「ほなのむで」は「ほなのもかぁ」の間違いではと思う今日この頃）脱線しましたが、エコカラットはたかい！！インターネットで買って自分でやります。すのこと洗濯機の周りに張るやつのたかさにはびっくり。紹介している近鉄不動産にも不信感をぬぐえません。ただ、フローリングのフッ素コートだけ、ホームセンターで売ってません。あれはいいものなのか、知っている方いらっしゃいませんでしょうか？

ちなみに偽関西人とは、取立て屋やＮＨＫが関西弁マニュアルを元に、無理やり汚い関西弁を使って関西弁を陥れる人たちの事です。

ダイアモンドシティって確か近鉄八尾のコクヨ跡地にでっかいのできるよね。
そないダイアモンドシティばっかりできないっしょ。
マックスバリューなるか。それかスーパー出店がないので
しぶしぶマンション業者に土地売るってことないかな。

コクヨ跡地に出来るのは『アリオ八尾』ですね。イトーヨーカ堂系です。
チャリでグルッと周って来ましたが、無茶苦茶デカイ敷地面積です。
このショッピングモール内にシネコン『ＭＯＶＩＸ八尾』が出来ます。
天王寺の『アポロシアター』よりもキャパは大きいですね。
余談ですが『アポロシアター』の前身『アポログリーン・アポロローズ』には
子供の頃に『ドラえもん』を観によく行ってましたっけ。

『アリオ八尾』は秋に完成とのこと。マンションよりも早いんかな？
ちなみにマンションからだと、チャリで15分くらいかな。早い人なら一桁で行けます(笑)
交通機関だとバスだけです。マンションはＪＲで『アリオ八尾』は近鉄なので。
ついでですが近鉄八尾駅周辺にはメガバンクや飲食店が集中しています。
『ＫＩＣＨＩＲＩ』もありますよー。あ、そうそう。西武百貨店もあります。

久しぶりの書き込みでした。ではでは。

八尾の久宝寺駅前開発、住友不などが高層マンション２棟
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/34291.html

　大阪府八尾市は10日、ＪＲ久宝寺駅前で進めている住宅・商業施設整備計画の開発事業者を
住友不動産と関西電力などで構成する企業グループに内定したと発表した。
住友不などは約１万8000平方メートルの土地を市から84億8000万円で取得。
高さ150メートルの高層マンション２棟を核にした施設を、2010年以降に完成させる。

　ツインタワーマンションは45階建てと42階建てで、計1500戸程度の住居部を用意。
42階建てタワーの低層階にスーパーマーケットや専門店街を設ける。
関西地区では最大規模の開発で、八尾市のシンボル的な建物になる。

↑ついに久宝寺駅前開発が決定したのですね！やっと動き出した八尾の新都心開発。
今から楽しみです。

八尾市の思惑通りって感じですね^^駅前に市立病院を移転、娯楽施設(パチンコ)、
続いて中層規模のマンションを建てて人寄せパンダにして、結果原っぱ同然の土地から
最低制限価格（48億3000万円）の約1.75倍にまで達成しちゃいましたね。
2010年以降とはいえ、ツインの超高層マンションなんか出来たら、何か差別化されて
嫌な気分だよ(T_T)
そもそも1500戸も増えたら、どう考えてもJRの朝の輸送量の限界超えちゃうジャン。
最初のイメージとは違った街になりそうで・・・仕方ないのかな〜

↑もし南側に42階と45階のマンションが建ったら日照条件が最悪なのでは。いったい1万8000平方メートルの土地とはどこのことでしょう？

４５階建てって・・・
日照権も問題なさそうだし

20階建てがしょぼくなってきたわ

ここはなんか暗くなりそうやなぁ〜

みなさん、こんばんは！私も４１７匿名はんと同じく朝刊を読んで釘付けになってしまいました・・・
いつもなら全ページに目を通すのに、あまりの衝撃にその記事ばかりを見てました。いや〜やられたって
感じが先にきたもんですから立ち直りが遅くて。ちょっと愚痴を言わせてもらうと、別にねマンションが
出来るのは仕方がないと思ってましたよ・・・しかしながら４２・４５階のツインときた日にゃ〜ブルー
モード全開。しかも２０１０年以降まで商業施設もないままだし、１５００世帯もの人が増えると今でも
久宝寺駅はラッシュなのに・・・と考えるとね。まぁ今さらとやかく言っても決まったものは決まった事
で割り切りますがベールに包まれていたものが、いきなり大きな話題でしたので一瞬トーンダウンになり
ました。今月からインテリア相談会やらローンの相談会と慌しくなります！みなさんは、この記事につい
てどういう印象を持たれたのでしょうか？今日は愚痴ってしまいましてすいませんでした・・・

八尾市ＨＰの龍華地区都市拠点整備室から竜華地区商業複合用地活用事業 事業者募集結果に
ついてを開くと完成予想図が見られます。募集結果も報告されていました。

いちごさん情報ありがとうございます。
私も今朝の読○新聞大阪版を見ました。
写真が掲載されていたのですが白黒でよくわからなかったです。
八尾市HPのリンクページを貼っておきますね。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/boshuukekka.pdf?　　　　wit_oid=icityv2::Content::14153&wit_ctype=application/pdf&wit_jasminecharset=SHIFTJIS
カラーで写真がでているのでよくわかりました。
でも、気分がなんか落ち着かないですね。
読○新聞の方も参考までに
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news002.htm

今度の住友のマンションは高いでしょ。バブルの再現を狙ってるのかな？いずれにしてもレスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ。今となっては絶対安い。マンションはともかく商業施設で何ができるのかが気になる。

某信金マンです
確かに住友のタワーは高値になるでしょうね　西梅田界隈物件でも割高です
でも最近タワーやはりすばらしいですね
現在は八尾のローレルハイツとエスリード八尾北本町（元ミドリ電化ビル跡）に住んでますが
ローレルを売って頭金にして５年後に狭くても４０階以上を狙います
なににせよ久宝寺　目が離せないですね

個人的には三井不＋阪神電鉄の方が良かったと思う。

超高層マンション、しかもツインには驚きました。真横に出来るわけじゃないので一安心ですが。こうなってくると、久宝寺駅をどうにかしろって感じです。ローレルコートで1000人くらい増えるんですかね？201X年には更に5000人ほど増えるんでしょ？他にも大規模ではなくてもマンション開発もあるだろうし、ホーム延ばす程度では間に合わんでしょうに。やっぱり土地の価値って上がるんでしょうか？ローレルコートの価値が下がらないのなら、駅前の発展は歓迎ですけど。