JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

お久しぶりです。マロです。
いつも楽しみにみています。
もちろん４０さんのブログも！

再開発計画で３０〜４０階のマンションが予定されてるというのは本当ですか。
「久宝寺駅前もそのうち開けていくかなあ」などとのんびり考えてつつ購入したのでうれしいやら、悲しいやら。
住人がふえてある程度の需要が見込めれば、いろんなお店（特に居酒屋さんとか）が集まってきそうで楽しみです。
一方、今ののんびりした駅前の雰囲気もすてがたいのですが。

竜華地区を含め、ご近所がどんな風に変わっていくか楽しみです。
安全で楽しい町になればいいですね。

はじめまして、なんだろくんと申します。
突然質問をします。３０〜４０階のマンションが建つ計画があるとのことですが、どこを調べても出てきません。東側の土地はまだ落札の情報はありませんし、市の計画で何階建てとかいう計画を立てるのも何かぴんときませんし（市が階数を制限することはあっても何階以上って条件つける事ってあるの？）、いったいどちらからの情報でしょうか？よろしければ教えてください。

みなさん、おはようございます、40です。

>>316 の匿名はんが書いておられるのは、私達入居予定者が気になっている
病院とパチンコ屋さんの間の土地のことなんでしょうね？

スケジュールについてはももこさんが >>275 に書いておられるとおり、
5月12日に事業提案書と買い受け希望価格見積書の受付期限が過ぎ、
6月下旬の優先交渉権者決定へ向け手続きが進んでいるところだろうと思われます。
それら詳細については、市議会で契約議案等が議決される9月まで分からない
可能性もあるのかな？と思っています。

匿名はんが書いておられる内容はそのコンペの内容が漏れてきたものなのかどうなのか、
私達が確認を取る方法はありませんが、確信を持てる情報を掴むまで冷静にいきましょうよ。
というか、デベはコンペの内容は知らないのかな？

普段は静かな掲示板だけど、実はたくさんの方が気にしてチェックに来られているんだろうな、
入居の日を楽しみにされているんだろうな、そんなことも思いました(笑)

blog更新さぼってましてすみません。多分今週中に1回更新できるかな？
既にみなさんからレポートが入っているように、5末でいろいろ動きがあったようですよ。

パチンコ屋の２階歩いたんだけど、なんか床が抜けそうな作りで怖かったです。

病院の横に超高層マンションが出来たり、パチンコ屋の床が抜けたりはしません(笑)

閑話休題。

久宝寺緑地って結構いいところですねー。バーベキューも出来るんですねー。
マンションからも歩いて10分かからないし、犬の散歩にもいいですねー。

また機会があれば。

皆さん、はじめまして
アックスと申します
わたしも入居予定者です
以前より、ここの掲示板は拝見し、いろいろと勉強や参考にさせていただきました
今回、初めて書き込みさせていただきます
購入を決めてから、マンションって色々な問題が発生してる事に驚くばかりです
すこし前は耐震偽造問題がありました
そして最近、東京のエレベーター事故
悲惨ですよね
当マンションのエレベーターはどこのメーカーですか？
シンドラーではない事を願うばかりです
物件概要を見てもメーカーは書いておらず速度と定員のみ
気になります…

皆さんはじめまして。
近所の○スタージュに住む者です。

今日駅前のスーパーsatakeがオープンしました。
さっそく行ってきましたがすごい人でした！
オープニングセールをやってまして大根が１本１０円、
卵が１パック３９円とかなりお得でした。
私もいっぱい買い物してしまいました。

品物の質ですが、お野菜もお肉もお魚も新鮮で
なかなか良かったですよ。

１つ残念なのが閉店時間が午後７時と以外に早いようです。
もう少し遅くまで開いてたら良いんですけどね。
皆様方が入居されて人が増えたら閉店時間が延びないかな〜と
勝手に願ってます。

でも、この近辺はあまりスーパーがなかったので
嬉しいです。かなり使えるな〜と思います。

以上、報告でした♪

最近ぐっと書き込みが増えましたね。
竣工が近くなってきたと実感するばかりです。

さて・・・
今日は話題のスーパーSATAKEのオープン日。早速行ってきました。
外観はこじゃれた印象（これは４０さんのブログで写真が載るかなぁ）
中はというと、陳列台が低かったのかとても広く感じました。

面白かったのは
野菜コーナーのすぐ後ろでそれを処理している人が丸見えで、
いままでみたことのないスタイルに驚きました。

そうそう特売もやっていましたよ。
小麦粉９５０gで３９円、豆腐１丁４００gで３９円などなど
当然ながらすっごい人でした。

肉も魚もとても新鮮そうでしたが、
１パックの量が結構多かったので、
２人家族のおうちにはちょっとつらいかなって思いました。

あと残念なのは、このSATAKEのオープン時間が
9：30〜19：00までと短いことですかねえ。

それでは。

みなさん、こんにちは、40です。
アックスさん、○スタージュ住民さん、はじめまして。
ご挨拶が遅れてしまいましたが、なんだろくんさん、
パベル・ネドベド(チェコ)さん、はじめまして。

Foods Market satake、昨日オープンしましたね。
我が家も早速偵察に行ってきました。
感想は○スタージュ住民さん、水芸師とほぼ同じです。と、手抜き報告(笑)
でも、マンションから徒歩2〜3分の場所にスーパーができて、
マンション入居者にとって便利なお店になりそうですね。

一方で気になるのがsatakeの隣のサンクス。
マンションから一番近いコンビニであるこのサンクスが看板を外していました。
閉店、改装等、詳しい情報が全く分かりません。

1ヶ月以上間があいてしまいましたが、blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
更新内容は、駅北側の自転車駐輪場オープン、ペデストリアンデッキ一部オープン、
マンション20階完成、Foods Market satakeオープン等です。

ブログ拝見しました〜たくさん写真ＵＰされててうれしかったです＾−＾いつもありがとうございます☆

みなさん、こんばんわ。
40さん、ご挨拶ありがとうございます。

さて、40さんがおっしゃられておりますサンクスですが
残念なことに６月１日に閉店してしまいました。
たまに利用していたのですが徐々に商品が少なくなり、
最後のほうは陳列台がガラガラという淋しい状態でした。

私にも閉店の理由はわかりませんが
決してお客さんが少ないわけではないと思います。
個人的には結構売れてたと思うんですけど・・・

このあたりの数少ないお店が閉店してしまったのはイタイです。
そしてあの土地は今後どうなるのでしょうね。

皆様、こんばんは。○スタージュにお住まいの方、アックスさんはじめまして・・・
なんだろくんさん、パベル・ネドベドさんもはじめまして！４０さんブログ更新
ありがとうございました！いよいよって感じですね〜。あと半年になっちゃった
ところで掲示板も再度賑やかになっていきますね・・・サンクスは閉店してしま
ったようですがスーパーＳＡＴＡＫＥの評判も上々みたいでとても楽しみです！でもコンビニがすぐ近くにないのも寂しいな。かといって○スタージュの前にもコンビニあるし、スーパーの
横では商売しにくいでしょうしね！
商業施設については私達が入居しても出来てない状態ですし、気長に何ができるのか
楽しみに待っています。みなさん、いろいろ状況報告ありがとうございました！

おひさしぶりです。なかなか盛り上がってますね。いよいよ入居日も近づいてきましたね。早いものです。私は、現在いろいろな住宅ローンを勉強中し、どれにしようか悩みながら、忙しくなってます。最近はいろんなタイプがあるので、三菱以外でも検討中です。これが終われば、あとはどんな部屋にするかとか楽しみが待ってますので、それを希望にがんばってます。そうそう、マンションの周りもいろいろ店ができそうで楽しみですね。ということで、私の近況報告をわがままに書かせていただきました。

皆さん、こんばんは。アックスです。
この前、エレベーターの事で質問させていただいたのですが・・・デベに聞く方がいいのかな？
話は変わりますが、インテリア会の案内きました？７月に予定してましたよね？？オプションのようにカタログみたいな物は無いのでしょうか？？
色々と欲しい物があるんですが、何がいくらぐらいで売ってるのでしょうね、やっぱりホームセンターや家電量販店の方が安いのかな？でも取付けの手間を考えると・・・
皆さんは、何か買う予定はありますか？おすすめは？参考にしたいんで、よろしくおねがいします　(^-^)/

カーテンサイズわからんから、そん時買うしかないんちゃう。すんでからやったら遅いと思うし。

みなさん、こんにちは、40です。

○スタージュ住民さん、サンクスの情報ありがとうございます。
以前から閉店へ向け準備が進んでいたんですね。知りませんでした。
マンションから自転車圏内にコンビニはいくつもありますが、
一番近いコンビニだっただけに残念です。

さて、サンクスの跡地ですが、昨日見ると中で何らかの工事が行われていました。
ただし、またコンビニとしてオープンする感じには見えませんでした。
何になるのかが非常に気がかりです。

satakeですが、引き続き開店セールが行われているせいもあるのでしょうか、
昨日もたくさんの人で賑わっていました。

ワッキーさん、こんにちは。
先日久宝寺駅を利用した際、電車の停止位置が変わっていることに私も気付きました。
出来る所から順次工事が進んでいるという感じなのでしょうか。
時々新幹線を利用するので、2011年と言われる新大阪までの開通が待ち遠しいです。

ひろしさん、こんにちは。
住宅ローンの金利、今月は下がった銀行が多かったようですね。
今月の長期金利も今のところ下げ傾向のようです。
来月の住宅ローンの金利も下がるかな？
私達の住宅ローン実行時の金利はどうなるか、非常に気がかりです。
またみんなで情報交換していきましょうね。

みなさん　２ヶ月ぶりにお邪魔します。久宝寺の未来にに恋焦がれて購入したさくらんぼです♪
２ヶ月前八尾市立病院に入院しており　いち早く久宝寺で朝晩過ごしてきました☆　７階の個室に入院したんですが、液晶の壁がけ時計に　優しい看護師さんたち、何と言っても　綺麗な病院でした。日が沈んだ後の、大阪の夜景に心癒されました。日が明けると久宝寺駅に人が序々に集まり　町全体が動く様が　大きな窓から見えました。電車もすごいのですが、ベットから空を見上げると、ジャンボ飛行機やセスナやヘリコプターなど　空の顔もオツでした♪　
　通院帰りに　おいしいお店を発見しました。　ちょうどマンションと病院の間にある大道路の向こう側の『なるほどうどん』

…つづき…

『なるほどうどん』屋さんです。かきあげぶっかけうどんが、美味でした。温かいうどんも美味しいのですが、冷たいうどんも　麺が引き締まって　美味しかったです。店の隣の串屋さんも　同じマスターが経営されてるそうです。引き戸を開けると　すごい酒蔵が見え、お酒好きの主人もすごく喜んでました。なぜか「40さんと飲みたいわ〜」と言ってました（＾０＾）
４０さん　いつも　ご丁寧なブログありがとうございます！！

みなさん、こんばんは、40です。

マンション南西側の歩道の柱に、とある案内が貼りつけられていました。
内容は「新築分譲マンション貸します。JR久宝寺駅直結」。
そう、私達のマンションが賃貸に出ているんです。
2LDKのKタイプで礼金30万円、家賃15万円だそうです。

投資目的で買った人がいるという噂を聞いたこともありますし、
もしかしたらやむを得ない事情で賃貸に出しているのかもしれませんが、
いずれにして事情はさっぱり分かりません。

blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/

４０さん、ブログ更新おつかれさまです、ほかの皆さんもいろいろな情報、いつもありがとうございます。

２ＬＤＫで１５万円！？　高すぎじゃないですか？　自分が住むマンションの価値がそのくらいっていうのは嬉しいような気もしますが・・・
よ〜く見ると・・・あれっ？ＬＤと洋室の広さが、すこし広く書いているじゃありませんか（笑）

明日、ひさしぶりに現地を見学に行きたいと思ってます。マンションはもちろん、その周辺、ＳＡＴＡＫＥ・マンダイ・サーバの各店、うどん屋さん、・・・そうそう、ういろうも買いに行かなきゃね。

最近、チャリ有料になったからパチンコ屋の周りにチャリあふれとる。マンションの周りもチャリだらけになると思う。即撤去したらええのに。これはマンションの住人以外にも迷惑な事やから、何か対策せなあかんとちゃうか？八尾市にはしっかりしてもらわなあかん。たのんまっせ八尾市！！

こんばんは！！今日の大阪はすごい雨でしたね。。。
　匿名はんサンの言うとおり、ズラリと並ぶ放置自転車、せっかくの広くて美しい歩道がもったいないですね。。パチンコ屋さんが休日の日もスゴイですものね。私は大阪市内に住んでいるのですが、この久宝寺駅前の歩道の広さに惚れた位です。。でも　まだ実行はされていないものの駐輪禁止区域看板は設置はされているし期待したいです。　近所の分譲マンションに住む友人のところは、マンションの前に客人の自転車を置くのも景観が悪いと、理事会で出たそうで、5階に住む友人はわざわざ下に降りて、駐輪場所の鍵を開けて客人用のスペースに誘導してくれましたが、、、。ちなみに、ローレルコート久宝寺は、どうなんですかね。駐輪場には　ロックがないんですかね。
　ミニ情報……
　よく駅構内とかコンビニ前に置かれているリクルートの無料冊子『住宅情報タウンズ』(私の好きな冊子)の東大阪市・奈良版の6月7日発行の冊子(表紙は八尾市久宝寺緑地でした♪)に、あの町に住みたい特集に八尾市が取り上げられていました！今後の取り組みと八尾市の将来像について、八尾市長が、JR久宝寺駅前を語っていましたよ。

駅前にパチンコ屋を建てさせた市長が語るなよ。

はじめまして。直結マンション購入者です。マンションの下に店舗が確か４件くらいはいる予定ですが、何になるのかご存知の方いらっしゃいませんか？？あと、マンションと市立病院の間の商業施設は何ができるのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？？

それを知ってるのは関係業者以外いないんじゃないの。

>>335 アックスさんが言っておられるインテリア会っていつ、どこでするのですか？案内がきていませんが、みなさんは？

さくらんぼさん、こんばんは、40です。

新しい八尾市立病院に入院されたことがあるんですね。
私は1階を軽く見学した程度ですが立ち寄ったことがありますよ。
ビックリしたのは、病院1階の機械で住民票や印鑑証明が取れること。
ただし事前に市役所で？やお市民カードを作っておく必要があるそうです。
マンション入居後はその機械を便利に利用できそうですね。

飛行機やヘリコプターのことは、良く気付かれましたね。
大阪空港へ着陸する旅客機は、八尾市上空をよく通過して行きます。
また、数はそれほど多くはないようですが、八尾空港へ着陸する小型飛行機が、
マンションの少し南側を東向きに飛ぶことがあるようです。
あと、久宝寺緑地は八尾空港へ着陸するヘリコプターの通過点になっているんだとか。
神経質な人だとヘリの騒音は気になるかもしれませんね。

なるほどうどん、昨日確認してきました。
というか、あの場所がうどん屋さんだったなんて気付いていませんでした。失礼。
私が大好きなスジ肉を使ったメニューもあるようですから、
またそのうち食べに行ってみたいと思っています。
ちなみに、私はその一角の一番西側の立ち飲み屋にたまに出没してたりして(^^;
みなさんと一緒に飲める日もいつか来るだろうと楽しみにしています。

住宅情報タウンズ、私も好きでコンビニで良くもらってきます。
久宝寺緑地が載っている号をもらいに行かなくっちゃと思っているうちに、
昨日が次の号の発行日だったようで、残念ながらゲットなりませんでした。

続きまして、みなさん、こんばんは、40です。

アックスさん、こんばんは。
メニュープラン集の図面と見比べてみると、K typeのどの図とも微妙に違いますね。
私達が知らないスペシャルプランがあるのか？
というか、案内をよく見直してみるとじゃなくて"K tape"と書いてありますよ(笑)

>>342 匿名はん、こんばんは。
駅の北側・南側とも、歩道への駐輪がすごいことになっていますね。
龍華町周辺は放置自転車禁止区域に指定されているようですから、
将来的には撤去が行われるようになれば、変化が出てくることを期待しましょう。

>>345 匿名はん、こんばんは。
マンション1階のテナントですが、以前次のような看板を見たことがあります。
http://kyuhoji.exblog.jp/3297321/
グランディスコーポレーションのHPにもテナント募集記事が載っていたのですが、
すぐなくなってしまったところをみると、もう決まったのかな？と想像しています。

パチンコ屋と病院の間の商業複合地区ですが、こちらも情報が出てきません。
>>323 も参考にしていただければ。

>>347 匿名はん、こんばんは。
インテリア相談会については、管理会社から3月に手紙が届いています。
その案内によりますと、7月15〜17日に、大阪市内某所で行われるそうです。
詳細は6月中旬頃、改めて案内があるようですよ。って、もう下旬ですね(笑)

建物の外観の事なんやけど、階段って鉄骨むきだしのままなん？パンフレット見てもわからんねん。
どうでもええ事かもしれんけど、知っちょるもんおらんか？

この掲示板を見ている人で、当マンションの住人って何人くらいいるのかな〜？
番号！！
いちっ！！

2

今さらなんですが、久宝寺って住みやすい所なの？
天王寺・難波・梅田に乗換えなしで行けるので、電車的には最高だと思います。
良い所なら、ぜひ住みたいと思いますが…次のマンションの建設予定はないのかな？

みなさん、おはようございます、40です。
3で良いのかな？(笑)

>>350 匿名はん、おはようございます。
階段の件ですが、次の記事を読んで、私も気になっていました。
『屋外階段(外部階段)の仕様が鉄筋コンクリート製であれば合格です。
　逆に鉄骨で作られた鉄骨階段であれば購入候補からは外した方が良いと思います。
　鉄骨製の外部階段(屋外階段)は絶対に数年(中には１〜２年)で錆びます。
　そして雨が降った後「錆び汁」が垂れてきます。』
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...

で、私達のマンションがどうなっているかですが、
パンフのパースを見ると、階段は鉄骨むき出しではなく、壁で囲まれており、
その壁はマンション本体の壁と同一色の様に見えます。
また、プラン集の仕上表によりますと、踏面:繊維補強コンクリート、
踊場:長尺ノンスリップシート貼、手摺:綱製、亜鉛メッキ仕上とのこと。
鉄骨をベースにコンクリートで仕上げられているのかなぁ？と。

先程の記事、鉄骨だからダメという意味ではなく、
表面をコンクリートで処理していない塗装だけの鉄骨は錆びるからダメですよ、
という主旨であろうと私は解釈しました。
ということで、きっと大丈夫なんじゃないのかな？と思っています。

>>353 匿名はん、おはようございます。
パチンコ屋さんと病院の間の商業複合地区は、
物販・飲食・サービス業務等の商業を中心とし、共同住宅も併設されるそうです。
ということで多分マンションが建つのではないかと想像しています。
>>236 >>261 >>275 あたりをご覧いただくと良いのではないかと思います。

私にとって久宝寺駅の一番の魅力は、天王寺まで快速でひと駅というアクセスの良さです。
その久宝寺駅南側に育ちつつある真っさらな町に生まれる駅直結マンション、
私にとってこれ以上魅力のある物件は他にないと思い飛びついた次第です。
マンションを投資目的で買った人がいる、キャンセル待ちをしている人がたくさんいる、
という話しを聞いたこともあります。
ただ価値観は人それぞれですから、いろいろと情報収集されると良いのではないかと思います。

４０さん、はじめまして。
いきなりで申しわけありませんが失礼な質問させてください。
あなたは何者？素人じゃありませんね！？

>>355 匿名はん、こんにちは、40です。

気になることがあると、そこで気が向けば徹底的に調べてしまう、そんな性格なので、
そのあたりが「素人じゃありませんね！？」ってとこに繋がっちゃったかな？(笑)

えっと、私は普通にサラリーマンやってる人です。
不動産には全く関係ない分野です(笑)

40さんは、ひょっとして当マンションの施工会社の方ではないでしょうか？
目の付け所が、施工担当者っぽいですね。
でも、普通のサラリーマンっておっしゃるなら、書いてあることは当てにならない
ってことですね。だって素人考えってことでしょ。

>>357 匿名はん、こんばんは、施工会社の人間ではない40です(笑)
貴重なご意見、ありがとうございます。

この掲示板に書き込む情報に関しては、なるべく裏付けを取るよう、
また出所もなるべく明示するよう心がけているところです。

それらの情報から私の考えに展開していく部分に関しては、
断定的な書き方とならないよう、誤解が生まれないよう心がけているところですが、
「当てにならないってことですね。だって素人考えってことでしょ。」
と仰られるのはごもっともであり、否定できません。

一点だけ訂正というか、補足させてください。
よく思い出してみれば親会社は不動産関係でした。
親会社から漏れ伝わってきた情報を問題のない範囲でぼやかして書いたことがありました。

こんばんは。
匿名はんサン、ちょっちょっと。。。この掲示板では、ほとんど『荒れ』がない状況が続いているのは、私は、40さんのパパ的役割のお陰だと思っております。顔が見えず、言いたいことだけ言っていれば、、、、、。後　半月ほどで　みなさん　ご近所さんになるわけですから、中身も　大切に築いていきたいです（＾ー＾）
　駅前にパチンコ屋さんを許可した（私も最初はなぜ？と腹立ててましたが、どこの町の駅前にもあるものだし、中でもGAMBAは、ジャンジャンバリバリ感のない白壁の綺麗なパチンコ屋さんで良かったと思えるようになりました。逆にココがコンビにでも放置自転車は同様に出たと思いますが……）八尾市長さんが、こう語ってました。『−−Ｑ今後の取り組みと八尾市の将来像は？　Ａ　国・府・市が一体となって進めていた区画整理事業が進みＪＲ久宝寺駅前の新しい町づくりに期待が寄せられています。すでにマンションも建っていますし、商業地域も出来上がってきます。このエリアは今後さらに発展して八尾市の中心的な役割を果たしていくだろうと思われます。ＪＲ新大阪と久宝寺駅をつなぐ大阪外環状線が開通して、駅前開発が進み住環境も整備され、一層住みやすい町になっていくはずです。市政のビジョンは、「市民が住み続けたい町づくり」を進めること。』と生まれも育ちも八尾の柴谷市長がおっしゃてました。　私たち一人ひとりが集まって　町になるんですものね。

ここの事業に携わった者です。ずっとここの書き込みを拝見しておりますが、久宝寺の街と物件への愛情が感じられ関われた事を嬉しく思います。ここを購入された理由は人それぞれでしょうけれども、購入されたことは正解だと思います。

お久しぶりです。40さんとさくらんぼさん、いつも丁寧な文で、貴重な情報ありがとうございます。また、参加者も日増しに増え、盛り上がってきました。いい感じです。パチンコ屋についても、私も購入時機になりました。まあ、パチンコ屋がどうこうではなく、結局はそこに集まる人の問題だと思います。みんなで住みやすい街づくりのため、ちょっとした努力の積み重ねが大切だと思います。

追伸：私は今も八尾に住んでおり、子供が小さいため、毎週のように八尾市立病院に行ってます。近くに信頼できる病院があるのは、心強いですね。

みなさま、はじめまして。入居予定のものです。
私も近々、市立病院に入院の予定です。病棟の窓から新居の建築経過が見えるので、変な話ですが楽しみです。
こんなワクワク気分で入院だったら、回復も早いかもしれません。
ひろしさん、もしかしたらお会いしているかもしれませんね。
検査などであちこちの診療科を回りましたが、一度もいやな思いをしたことがありません。
市立病院、期待できます。

こんばんは。
か、感動しましたっっ！！！大物ゲスト、匿名ですサンのお言葉に……。単純過ぎる私ですが、笑みが止まりませんでした（笑）。　　　ホント言うと、例えば　一戸建てならば工事に携わっている方にコーヒー缶をお配りして毎日ご苦労様ですみたいな激励をできるのですが、マンションの場合は、柵で覆うため　感謝の気持ちを表現できる手段もなく　離れた竜華西公園から子供と「ありがとー！がんばってねー！」と言ってました。。これからまた二度目の暑い夏が来ますが、事故などに気を付けてがんばって下さい！！！
　ひろしさんのお子さん、匿名ちゃんさん、早く良くなりますよう願っております。
私も先月　うちのチビちゃんの付き添い入院してましたが、レントゲンを嫌がる子供のために工夫された部屋の壁二面の可愛い動物の巨大壁画のお陰で　暴れず助かったりしました。

病は気から、新居の建築経過風景で
直ぐになおりますよ。

インテリア販売会の案内けーへんやん！何しとんねん！他店と比較でけへん！ちゅーても、他店で買うた方が安いと思うねんけどな。でも、ちょっとの差やったら買いに行くのじゃまくさいし、買うたろかって気になるやろ？

話かわるけど、４０はん、あんたは素晴らしい人や、あんな事いわれても無視せず答える、わしにはでけへん。そーゆう訳のわからんやつは、ここから追放や！４０はん、いつも感謝してまっせ、これからも情報たのんます！！

それから、いままで匿名やったけど、わしも入居予定の「でんすけ」ってゆうねん。みなはんよろしゅーな！

それから、わしが書いたんは
>>350
>>342
の２個なんやけど
>>336
は、わしちゃうで！書きかたにとるけど、わしちゃうから間違えんといてや！！

さくらんぼさん、>>364さん、温かいお言葉をありがとうございます。
でんすけさん、おもろい！！　これからもその調子でここを明るく盛り上げてください。

あぁ〜、チェコが予選敗退しちまったぁ〜。

あ、次のワールドカップは新居で観ているんだ！
出来れば50型ぐらいの液晶かプラズマで観たいけど(笑)
ちなみに電化製品はどこで揃えますか？
近所だと西武百貨店にミドリ電化がありますけど。

注：私はミドリ電化の関係者ではありません(笑)

みなはん、まいどです！
月日がたつんははやいもんやな〜、去年４月にＭＲ見た時は、「来年の１１月！？むっちゃながいやん！」って思っとったけど、あれから１４ヵ月…。それに、あと５ヵ月やで、みなはんと仲良くなれる日まで…。

うちの隣近所はどなたかな〜？

今日、現場の近くを通りかかったので、現場を眺めていました。
パチンコ屋駐車場から見たときに気づいたのですが、
2階のコミュニティルームとして集会室予定部屋に灯りが点いており
事務所みたいになっていました。
たぶんこの部屋は現場事務所として
借用されているのではないかと思われます。
特に悪影響も無いので、どうでもよいのですが。。

久宝寺駅の改札付近に八尾市の市政だよりが頒布されていたので持ち帰りました。
そのなかで、以前このレスでも少し心配されていましたが
駅前の放置自転車の件ですが。。
８月１日から、JR久宝寺駅周辺も自転車放置禁止区域に指定されるみたいです。
当然マンション周辺も禁止区域にかかってきます。
ちなみに撤去されたときの保管場所は、西山本町の近鉄線高架下まで引き取りにいかなくてはならないみたいです。

久宝寺が素晴らし街になりますように…お願いします。

自転車放置禁止区域に指定されても放置が無くなった駅前なんて聞いた事ないですよ。
指定地にすれば合法的に撤去出来るって事で、お役所の都合だけですね。
そもそも開発以前から久宝寺駅前は、かなりの数の自転車が放置されてました。
周辺、特に南方面からはアクセスがJRのみなんで、遠距離からも多いですね。
マンション住民で対処していかないと、駅前が厳しくなれば余計にその周辺が放置の山と
なる傾向は、どこの駅前もあるみたいですよ。

毎日、撤去するべし！！

無くなりはしないが、減る事は間違いないと思いますよ。あとはどれくらいの周期で撤去するかで、減る量がかわってくるはずです。

減るなんて甘いですよ！駅前が開発されて賑やかになれば、当然今まで以上に人の流れが
変わります。最近、特にJR八尾周辺からも自転車で交通費浮かす方々が増加してます。
八尾市なんてあてには出来ませんよ。マンション住民自身で巡回でもして対処しないとね。
でも所詮、マンション住民なんて個人主義だし、近所で協力し合うなんて煩わしいって思ってるよね。

　みなさん、はじめまして。私もマンション入居予定のものでこの掲示板をつねづね拝見していました。私の家からはマンションが見えるので早くできないかと心待ちにしてます。
　そこでこないだ久宝寺駅を利用したときにふと気になったことがあったのでみなさんにお聞きしたくはじめて書き込みしました。
　気になっていることは駅とマンションをつなぐ通路（ペデストリアンデッキ）についてです。
マンションの3階にここにつながる入り口みたいなものが作られていたのですが、その向かいはすぐパチン屋さんの駐車場になっていました。駅側からみてもパチンコ屋さんの二階の入り口前の通路は
あるのですがその先につながっているのは駐車場なんですよね。マンションの資料をみても通路ができる位置は今パチンコ屋さんのある敷地内のように見えますし…。どんな風に駅直結になるのか少し不安になってしまいました。みなさんはなにかご存知ですか？

まるまるさん　こんにちは　よろしくお願いします。
実は私も先日同じことを気にかかりました。
もうすぐレスしようと思っていたところでした。
私が思うには、
　「駐車場枠が無くなって壁ができて通路になる」
のではないかと思います。
マンション立体駐車場も通路延長部分のフロアーだけは駐車枠がなく壁ができ
通路として共用することとなっていますので同じ形になると思います。
契約の時に販売員から共用通路について提供か協定かがあると聞きました。
あくまでも思うだけですので、間違ってたらゴメンナサイ。

皆様　お久しぶりでございます。夜な夜な皆さんのレスを拝見させて頂いています。夏、秋が過ぎたらいよいよ入居ですねぇ。ほんと楽しみです。
ところで、私の家内が今エコカラットにはまっています。どうやら家内は、友人の家でエコカラット
を拝見させてもらったことがあって、えらく感動したようです。ホンマにいいもんなんでしょうか？
そこそこ値段もするよですし、、、なにか情報があれば教えて下さい。m(__)m

こんばんわ。でんすけさん、久太郎さん、みるくるみさん、まるまるさん、太鼓さん、はじめまして、ヨロシクです♪♪
　今月は内職忙しかったあ〜。。。やっと、今月分終わり！年明けから始めた内職、ちょうど半年。そもそも来月のインテリア相談会のために頑張ってきました♪なのに、まだ資料が届かない〜〜（＞０＜）
　太鼓さんとこも、エコカラットするんですか？すごくいいですよ〜！！調湿効果はもちろん、なんてったって、オシャレだと思います！わたしのところは、主人のOKさえでれば、トイレや、ウォーキンクローゼットにもしようと思います♪
　

電車の車窓から建設中のマンションを見ていますと
先日レスで話題になっていた「階段」のことですが。。
南棟しか確認できませんでしたが、階段の周囲に作業ネットが掛けられていました。
よって、そろそろ壁の工事にとりかかるのではないかと思われます。

平行して、南棟エレベーター部分すべての作業ネットが取り外されていました。
また平行して、作業用エレベーターの横に解体用の足場が組まれているように見えます。

よって、総合的に見て、南棟のエレベーターが完成したので作業用エレベーターを解体し、
階段についても建設作業に入る段階ではないかと思います。
思うだけです。間違ってたらゴメンナサイ。

エコカラットってオプション会の時にありましたよね？だから、インテリア販売会には無いのでは？

みなさん、こんにちは、40です。
ここへ来て、書き込みの数が増えて、さらに盛り上がってきましたね。

>>362 匿名ちゃん、こんにちは。
実は私も >>364 の匿名さんの考えに似ていて、
精神的にプラスになる物を心の中に持っていれば、
それはある意味薬的な物にもなるんじゃないのかな？と思っています。
早く良くなることを祈っています。ひろしさんのお子さんもお大事に。

>>365 でんすけさん、あらためまして、はじめまして(笑)
インテリア相談会の案内、この感じだったら7月に入ってからかもしれませんね。
ここを見ている方でしたら話題になっているので直前でも対応できるかもしれませんが、
案内を忘れてしまっている人にとっては、
いきなりでおいおいということになってしまうかもしれませんね。

いちごさんがスレッドを立てられ、良い雰囲気作りをしてこられたこの掲示板で、
みなさんといろいろな情報交換や入居前に交流ができることをとても喜んでいます。
今後ともよろしくお願いします。

>>368 パベル・ネドベド(チェコ)さん、こんにちは。
私も行き慣れているせいか、家電はいつもミドリで買っちゃいますね。
冷蔵庫、食器洗い乾燥機、HD DVDレコーダー等々を買いました。
私もミドリの関係者ではありません(笑)

>>371 久太郎さん、こんにちは。
南棟にも事務所として使っているのかな？という風に見える部屋がありますね。

市政だよりの情報ありがとうございます。
八尾市のHPでも当該記事を見つけることができました。(PDF:649KB)
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/h18-7-02.pdf?wit_oid=...

>>377 まるまるさん、はじめまして。
ペデストリアンデッキについては、私の持っている情報と観察では、
パチンコ屋さんの駐車場3階を通過する形となり、
その場所は調剤薬局右奥のシャッター奥のようです。
今は駐車場として利用されているようですが、いつになるか分かりませんが、
ペデストリアンデッキとして整備されていくのでしょう。

最後に工事の進捗状況ですが、 >>381 で久太郎さんから見事なレポートがありましたので、
私は手抜きさせていただきます(笑)
blogの方は更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/

みなさん、こんばんわ
本当に活発なやりとり、興味深く拝見させて頂いております。入居できるその日が楽しみです。
４０さん、いつもblogの更新ありがとうございます。

最近、気づきました。久宝寺駅のホームが八尾駅側に延びていたんです（工事がされていただけかもしれませんが）。もしかして、快速が10両編成になるのでは？　ラッシュ時の快速を知っている私としては、これで少しは緩和されるのではないかと期待に胸をふくらませているところです。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーってマンション名長くない？住所書くの大変だと思う。

エコカラットは良いですよ、湿度調整だけじゃなく、臭いも取ってくれますよ。わたしは、

間違えてもた〜。やばっ！正体ばれるやん！！正直ゆうたらな、ほんまは関西弁ちゃうねん、けどインパクトつけよ思うて、無理に関西弁にしとってん、いっつも最初は文章を普通に打って、それから関西弁に変えて送信するんやけど、さっきは文章打ってる時に間違えて送信押してもうてん！！やからさっきのは見んかった事にしといてや〜！

あらためて…
エコカラットええみたいやで、湿度調整だけちゃうねん、臭いも取ってくれるんやて。
わしは入居後、トイレと寝室に取付けよう思っとんねん。

でんすけさんって…おんなの人？

でんすけさん、おもしろいぃぃぃぃ〜♪お互い　エコカラットのトイレで癒されましょうね（笑）もしかしたら、トイレにエコカラット付けていたら、いつか輪が広がって、さくらんぼ＆でんすけさんの正体がばれますね。。。そんなこと恐れずに、付けましょ付けましょ♪

　ローレルコート久宝寺リーデンスタワー、最初はウキウキで書きそうですが、確かに長いですよね（*＠*）

みなさん、それ以前に、龍華町って書くの、いやじゃないですか？？

まいど！！
さくらんぼはん、ほんじゃぁ入居のあとにエコカラットの工事やっとるとこが、さくらんぼはんの可能性たかいっちゅうわけやね、って事は…！？さくらんぼはんから見とったら…うちがばれるやん！！やばっ！ってべつにばれてもかまへんねんけどね。

わいは龍華町って漢字で書くんは、けっこう気にいっとるで、なんかかっこええ感じしとるし、ただ…読み方はあかんとちゃうか？「りゅうげ」やで、「りゅう」はええんやけど「げ」やで、「げ」って！？、かんべんしてほしいわ。っちゅうても、どないもでけへんのやけどね。

みるくるみはん、まいど！
わいの性別はなぞにしといつや！ってあの文章でばれちょるけど…

ほんで、ちょっと気になっとったんやけど…住民票ってマンション名も書いとった？そこまで書いとらへんかった？誰かおしえて。
ほんまにマンション名ながいやん、略してもええんちゃうん！？ローレルコート久宝寺リーデンスタワーやろ、「ロコキュウリータ」どやっ！？ばつぐんのセンスやん！！みなはんはどうでっか？

東の空き地に、ダイアモンドシティ！？

インテリア相談会の資料届きましたね。
でも中身見て高くてビックリ！エコカラットが盛り上がって来てたので、
検討しようかと思ってましたが・・・
こんなに高価だったんですね・・・
どうしよう・・・

多分、あれぐらいの規模のマンションは、住民票上マンション名は省略される
と思いますよ。て事は、八尾市龍華町○丁目○番○−○○○号が正式な住所
かな？

みなはん、まいど！！
インテリア相談会の案内、やっときたやん！遅いっちゅーねん！！そやけど、むっちゃ高いやん！想像してたとおりやなー。なんも買う気は無いんやけど、粗品くれるっちゅーからとりあえず行くつもりなんやけど…。
みなはんは何買うつもりなん？えーもんあったらお知えてーな。わいはその時には何も買わんけど、別んとこで、フロアコーティング・エコカラットを買うつもりやで。ただ、玄関コーティングは、ネットで調べたんやけど、どこも高いねん、やから、インテリア会で買うかもわからん。

>>384
久宝寺駅のホームの工事は、たぶん外環状線建設に絡んでの移動だと推測
されます。他の快速停車駅では、まったくそのようなホーム延長工事の
兆しは見られませんよ。

>>394さん
それはどこの情報ですか？

みなさん、こんばんは！久しぶりに見たら、とても盛り上がってきて驚いています。
商業施設については情報を得られずですが私達の周りは慌しくなってきましたね。
まずインテリア相談会は案の定高くて、エコカラットやバルコニーなどには手が
出ません！でんすけさん、別のところで購入されるんですね。は私は表札や玄関
コート、フローリングコーティング、カーテンぐらいは購入しようと思います。
以前のオプション会の時よりも支払いが後なので少し助かってます・・・
前はすぐ入金でしたもんね〜！本日、またまた書類が届きまして最終資金確認書
というのがきてまして、これは送付しなくちゃいけないようなんですが、みなさん
届いてますか？あ〜ゆっくり構えてたけどローンの事を真剣に取り組まないといけ
ない時期になってしまいました！４０さん、いつも更新ありがとうございます☆
今月はいろいろ話題が豊富そうなので、みなさんと情報交換できればと思います！
ちなみに久宝寺駅前？スーパー佐竹付近に養老乃瀧グループのだんまや水産という
居酒屋ができるみたいですよ。他にも早く店舗情報が知りたいですわ〜かなりベール
に包まれたままですよね・・・

こんばんわ。お久しぶりのみつおです。といってもいつも拝見していますが。３９４さんの事なのですがはっきり言って規約違反対象では。いつも根拠を調べて発言していただいてる４０さんに失礼では。あと偽関西人もはっきりいって失礼と感じます。今まで荒れる事のなかった掲示板に荒れの兆しを感じました。みなさん４０さんを見習っていきましょう。

オフ会はだんまや水産？　＼(^^＼)(／^^)／

みなさん、こんばんは、40です。

>>384 なんだろくんさん
JR久宝寺駅の天王寺方面のホームは、天王寺側に伸びて、
八尾駅側にフェンスが設置され、利用できない様になっているようですね。
今日見るとフェンスの先が一部取り壊されていました。どうなるのか気になりますね。

3日23時すぎに天王寺駅からJRに乗ったのですが、
加美駅と久宝寺駅の間で発生した人身事故のため、出発がかなり遅れました。
このようなことはたまにあるようですので、注意が必要ですね。

>>385 匿名はん
マンション名はたしかに長いですね。
ローレルコートは近鉄のブランド名、リーデンスタワーは藤和のブランド名らしいです。
これがもし近鉄単独販売だったら、ローレルタワー久宝寺だったのかな？

>>391 匿名ちゃん
略して竜華と書きたいところですが、あえてこだわって龍華と書こうと思っています。
もし何かの文書に竜華と書いて、以来そこからの郵便物が竜華で届くようになったら、
略して書いた自分に腹が立ちそうだから。私はそんな性格の人間です(笑)
ところで書き順はご存じですか？　答えは >>227 に。

>>393 でんすけさん
40は男ですが「私」と書きます。大丈夫。多分ばれてないですよ！(笑)

私の住民票の住所は >>396 でPODさんが書いていらっしゃるとおりでした。
免許証の住所もマンション名は入っていませんでした(丁目、番地、号は"ー"に置き換え)。

>>394 匿名はん
不動産業を営む親会社から、地下鉄八尾南駅北隣の空地にジャスコが出来ると聞いています。
ここからはいつものごとくただの私の見解なので、全く根拠はありませんが、、、
「東の空き地に、ダイアモンドシティ！？」となると、八尾市内にジャスコが3店舗。
あるのかなぁ？

>>400 いちごさん
「ゼロ金利解除か？」との報道にちょっとビクついています。

だんまや水産の情報ゲットは、私が一番乗りかな？と思っていましたが、
さすがいちごさん、先を越されてしまいました(笑)
だんまや水産は出張先で何度も利用したことがあります。
この近くなら志紀駅前にありますね。

>>401 ヒナさん
インテリア相談会の案内、うちも届きました。しかし、高い！
大理石のコーティング剤、コー○ンで1,000円位で売ってないですかね？
いや、3,000円でも買いますけど(笑)

最後に工事の進捗状況です。
南棟東面の幕と足場の撤去が終わったようです。
東棟北面の幕と足場の撤去が今日行われていました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
うどんなるほどの新聞チラシ、だんまや水産の案内等も。

みつおさん、みなさん、申し訳ありませんでした。
わたしは、荒らそうと思ってあの様な書き方をした訳じゃなく、単に目立ちたかっただけなのですが…。
だけど、それが原因で、人を不愉快にさせてしまう結果になった事については本当に申し訳ありませんでした。
もうニ度とあの様な書き方をしない事を約束しますので、今後も、この掲示板を利用し、みなさんと情報交換をしていく事を、お許し願いたいと思っております。
みなさんに御迷惑をおかけした事を、心よりお詫び申しあげます。 ７月５日（水） でんすけ

こんばんはっ！４０さん　早速のブログ更新ありがとうございます！！ほんと、重厚感たっぷりの素敵な外観のマンションだわあ♪いったいどんな方々が住まわれるのでしょう。あっ、私もその一人だ（お恥ずかしい独り言スイマセン☆）　この掲示板好きです。でんすけさん　ホットで、好きですよー（Θ∀Θ）　　いきなり重要書類が二つも届きましたね〜。。。マイホームってほんとお金かかりますね。。てなわけで、我が家は、エコカラット、、、、、夫婦で張ろうと決めました！これぞ、マイホームならでわ☆全室とトイレとウォークインクローゼットに。。実家の壁をお借りして、クロス剥がしから修行させて頂こうかと思ってます（両親にも健康・快適エコカラットで親孝行？）ドキドキ。　　　　住宅ローンの金利表見て、びっくり！約1年前の契約時に作成してもらった資金計画表と比べて、金利が0.5％も上がってて（3年固定）。。。この1年で月額で5000円も上がってしまいました。後4ヶ月、融資実行時まで　どうか　どうかこれ以上上がりませんようにｍ（≧≦）ｍ

４０さん、さくらんぼさん、でんすけさん、ひなさん、匿名さん☆いつも掲示板をコソっと拝見させていただいてます☆４０さんのブログもいつも大変楽しみにしております♪ありがとうございます。完成まであと少しですねー♪最近私は住宅ローンに頭悩ませてます＾−＾；今週末ちょっと相談会に出かけてみようと思ってます〜

気が付けば４００超えてますねー。あと４ヶ月くらいですもんねー。
のんびりな性格なもので、特になにもしてませんけど(笑)
引越し料金って、階数が上がればどれくらい上がるんでしょうか？
１階につき１万とかなら・・・・・ん、んなアホなぁ〜！！

でんすけさん。ほとんどの人は「偽関西人」なんて思ってませんよ〜。
「偽関西人」って発想に驚いています。な、なんなんでしょ(汗)
んな小っちゃいことを言う人は他にいないですから気にしないで。

でんすけさんのカキコはいいアクセントになっていてると思うしね。
んでもって、その目立ちたがり屋の性格は大阪向きです！(笑)

てやんでい〜。

何か不思議な書き込みですね(笑)まだ一緒に生活もしていないのに、この空間に入り込むと近所付き合いでもしているかのような錯覚におちいります。笑いあり、怒りあり、落ち込みあり、全てを共有し生活しているようですね。文章を読んでいると、みなさんの顔が勝手なイメージのもと出来上がって行きそうです。私も、もうこの書き込みを1年以上愛読している入居予定のものです。４０さん、私のように、かげながらこのブログをみている人はたくさんいると思うので、今後とも先頭にたってよろしくお願いします。

みなさん、はげましのお言葉ありがとうございます。今後も、ここの掲示板をどんどん利用させていただきますので、よろしくお願いします。ただ、関西弁はやめますね。

でんすけさん。出すぎた注意すみません。普段使わない関西弁に対し敏感なちっちゃな私ですみません。（オロナミンＣのＣＭで上戸　彩が最後に言う「ほなのむで」は「ほなのもかぁ」の間違いではと思う今日この頃）脱線しましたが、エコカラットはたかい！！インターネットで買って自分でやります。すのこと洗濯機の周りに張るやつのたかさにはびっくり。紹介している近鉄不動産にも不信感をぬぐえません。ただ、フローリングのフッ素コートだけ、ホームセンターで売ってません。あれはいいものなのか、知っている方いらっしゃいませんでしょうか？

ちなみに偽関西人とは、取立て屋やＮＨＫが関西弁マニュアルを元に、無理やり汚い関西弁を使って関西弁を陥れる人たちの事です。

ダイアモンドシティって確か近鉄八尾のコクヨ跡地にでっかいのできるよね。
そないダイアモンドシティばっかりできないっしょ。
マックスバリューなるか。それかスーパー出店がないので
しぶしぶマンション業者に土地売るってことないかな。

コクヨ跡地に出来るのは『アリオ八尾』ですね。イトーヨーカ堂系です。
チャリでグルッと周って来ましたが、無茶苦茶デカイ敷地面積です。
このショッピングモール内にシネコン『ＭＯＶＩＸ八尾』が出来ます。
天王寺の『アポロシアター』よりもキャパは大きいですね。
余談ですが『アポロシアター』の前身『アポログリーン・アポロローズ』には
子供の頃に『ドラえもん』を観によく行ってましたっけ。

『アリオ八尾』は秋に完成とのこと。マンションよりも早いんかな？
ちなみにマンションからだと、チャリで15分くらいかな。早い人なら一桁で行けます(笑)
交通機関だとバスだけです。マンションはＪＲで『アリオ八尾』は近鉄なので。
ついでですが近鉄八尾駅周辺にはメガバンクや飲食店が集中しています。
『ＫＩＣＨＩＲＩ』もありますよー。あ、そうそう。西武百貨店もあります。

久しぶりの書き込みでした。ではでは。

八尾の久宝寺駅前開発、住友不などが高層マンション２棟
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/34291.html

　大阪府八尾市は10日、ＪＲ久宝寺駅前で進めている住宅・商業施設整備計画の開発事業者を
住友不動産と関西電力などで構成する企業グループに内定したと発表した。
住友不などは約１万8000平方メートルの土地を市から84億8000万円で取得。
高さ150メートルの高層マンション２棟を核にした施設を、2010年以降に完成させる。

　ツインタワーマンションは45階建てと42階建てで、計1500戸程度の住居部を用意。
42階建てタワーの低層階にスーパーマーケットや専門店街を設ける。
関西地区では最大規模の開発で、八尾市のシンボル的な建物になる。

↑ついに久宝寺駅前開発が決定したのですね！やっと動き出した八尾の新都心開発。
今から楽しみです。

八尾市の思惑通りって感じですね^^駅前に市立病院を移転、娯楽施設(パチンコ)、
続いて中層規模のマンションを建てて人寄せパンダにして、結果原っぱ同然の土地から
最低制限価格（48億3000万円）の約1.75倍にまで達成しちゃいましたね。
2010年以降とはいえ、ツインの超高層マンションなんか出来たら、何か差別化されて
嫌な気分だよ(T_T)
そもそも1500戸も増えたら、どう考えてもJRの朝の輸送量の限界超えちゃうジャン。
最初のイメージとは違った街になりそうで・・・仕方ないのかな〜

↑もし南側に42階と45階のマンションが建ったら日照条件が最悪なのでは。いったい1万8000平方メートルの土地とはどこのことでしょう？

４５階建てって・・・
日照権も問題なさそうだし

20階建てがしょぼくなってきたわ