大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

>387

以前地デジ対応か気になり、ノーリツに問い合わせしました。まだ正式な販売日は未定らしいのですが
専用の地デジアダプターが出るそうです。量販店での発売がなく工事が必要との事です。

ノーリツより販売日の連絡がもらえるそうなので、取説の中にあったノーリツのアンケートを
出しておいたらいいみたいですよ。期限が切れていたら新しいアンケート葉書が送られてきますよ。

>391
まだ残ってますよ。モデルルームは限定販売などしてるようです。
成約キャンペーンなどもあり交渉すればいろいろ特典はあるのかもしれませんね。

>392
となりの阪急の土地に出来る予定でしたが不況のあおりで販売予定が変更なっていってます。
おそらく出来ると思いますが時期は当初より遅くなりそうですね。
ひとまず来年くらいから250戸程度の戸建てから販売が始まるようです。

家の購入を考えてます
友人に聞きにくいので、
お尋ねします！！！
ぶっちゃけ、手取り　月収は　おいくらですか？
ちなみに、私は、２５万です。
家のローンを組んでも　やっていけるでしょうか、、、？
教えてください

地デジ対策ですが、総務省の予定通り行かないではないでしょうか？
あせらず、見てはどうですか？

　ｅｏ光テレビ契約をしていれば、Ｋ－ＣＡＴさんが、地デジ放送をアナログ放送に変換して再放送してくれれば
何もしなくていいのですから。（行政側で検討中だと思います。）

>395
支出は家庭によって色々でしょうからその人の生活レベルなどで判断が大きく違います。
ちなみに私はそれ以下ですが問題なく生活してます。


>396
現在加入の状態でeo光チューナー設置のテレビについては地デジチューナー無しで見れるはずです。
アメリカ同様にアナログ放送延期も十分あると思いますが
基本、ナピア入居時に光テレビに加入してると思うので加入1年後には有料となります。
多チャンネル見られる方は月3,150円の支払いに価値はあるのでしょうが、普通の地上波テレビしか見ない人にはライトプランの1,575円でも高く感じます。
普通の放送しか見ないのであれば月1,575円のランニングコストよりアンテナ設置のイニシャルコストの方がトータルで安くなる可能性があります。
私の契約時での確認では光テレビ導入は屋根の景観とアナログ放送について電波障害地区なのでケーブルを推奨すつとの営業さんの説明でした。
デジタル放送について質問した所、わかりませんとの返答でした。
多分、デジタル放送は性質上電波障害は無いと思いますので各戸でもアンテナ設置可能かと思います。
私個人としてはあまり見ないテレビに延々と料金が発生するのが嫌なのでそろそろアンテナに切り替えようかと思ってますが、他のみなさんは結構CS放送とか見てるもんなんですかね？

最近、ナピア周辺で異臭がしませんか？特に朝・夜・・・

します。近くの工場で何かしてるのかな？駅周辺だけと思ってたのに

ゴミです！ ゴミの置きっぱがあるので!! 暖かくなるし虫が増えるのにも関わらず放置されてます 止めて欲しい

ごみでは無いんじゃないですか？　個人のごみの量でナピア全体が臭うとは思いませんが・・・。
一度聞いたことがあるんですが製紙工場の臭いと尼崎の工場からの臭いが原因だといわれたことがありますがどうなんでしょうか？　夏場のほうが特にきつく感じる時があります。

臭いはホントに気になりますね。
まだ建ってない場所に大きな箱みたいなものが置いててそこにゴミを入れてる作業員の方がいました。まだ物件を検討されてる方がいるのにゴミが山積みになっているのはどうかと…。無神経なようで嫌です。

現在、戸建てかマンションか迷っているものです。
中島周辺は工場地帯で現在、分譲が建っている辺りももともと工場・埋め立て地で
あの辺りを良く知っているので住むにはちょっと。。。。

少し尼崎よりには２４時間工場の煙が。。。

車で通りすぎるときでも凄い臭いなのであらかじめ閉めてあの辺りは通り過ぎます。

数年前よりは少しましになりましたけどねぇ～。。。

尼崎の公害訴訟もあのあたりなのでお住みの方はぜんそく等におきおつけて。。

臭いし不便やしで えぇとこなしやね。

じゃあ、良い匂いで便利でいい所ってどこですか？

403の方へ、確かに工場はありますが、いつの話の事をおっしゃってるんでしょうか？

この価格で、坪数で、この設備で、大阪市内！
ってなことで、購入検討しましたが、見送りました。
公害問題をネットで調べたら不安になったので。。。
はぁ、家探しの道は険しい。
ところで皆さんは、何軒くらい家を見て購入しましたか？
参考までに教えてください。
私は1.5ヶ月で20軒は見ましたが、なかなか購入に踏み切れません。

公害公害って皆さんは言いますが、ここに住み始めてから別に何も影響ないです。環境の事を考えてるんであれば、都会から離れるしかないですね。

後、物件を見に行くのは良いですが大きな買い物だとはいえ、20軒も見ると迷うだけです。参考に聞くぐらいなら早く絞る事に専念した方が良いと思います。

>>408さん

公害というのは後々体に出てくるものです。
すぐには出ず「原因はなんだろう？」と考えるものです。

>>407さん
私も15～20軒ほどみましたよ。
どうでも良いような物件もありました。絶対いらんと言うような物件もありました。
難しいのはよくわかるのですが、まず自分自身が銀行が通るか確認した方が良いかもしれませんよ。
やっと良い物件見つけてもいざ審査がおりず先に売れてしまうパターンもあります。

環境・設備・坪数・全て揃ってる物件はまずないでしょう。
6千万円以上ならあるかと思いますが、それはそれでまた何か言うでしょう。
新築に住んで思ったことは近所付き合い、近くに変な人いないか、不特定多数の人間が出入りしていないか？
など、コミュニケーション、防犯面で大切だと実感しました。

私も20軒以上は、見ました。友人の家やマンションも勉強のため　見に行きました。

あとあと　図面を見るときに参考になると思います。こんなの欲しい、いらない　と
線引きしていけば、より理想な家を建てることができると思います。

インスピレーションも大事ですが、３軒ほどあり結局は、予算や絶対譲れない条件でココを選びました。
衝動買いで、後悔していない友人も中にはいますけど。

私は、沢山みて目を養うのも大事だと思いますよ！

まぁ新しい間は浮かれて気持ちの良いものですが、
そのうち悪い所も見えてくるでしょう。

「コレのどこが市内？すごい不便」やら「2階建てでも庭がないから2階のベランダまで
干しに行くの重いし面倒くさい」とか色々わかってくると思います。
だから「自分の買ったものは良い！」と思いこむのが一番です。

それ以上の予算がなかった人も多く、皆必死で購入した物件なのですから。

久しぶりに見るといつの間にかたくさんコメントありますね。
公害についての話題が多いようですが
実際は住んで何十年してみないとわからないかもしれませんね。
ただ現状でわかる範囲ですと尼崎の公害地区との距離はクボタはかなり遠いので43号線沿線公害が基本でここが近いなら兵庫、大阪の43号線沿線の高速神戸線と重複区間はほぼアウトですので何十万の方が対象ですね。
ここでよく書かれる臭いついてはやはり天気予報を見て北からの風向時に43号線近くがよく臭うので製紙会社２社くらいが有力に思えます。これにつては区役所に問い合わせた所、臭いについて場所の特定が難しい事例が多いそうなのですが調べてくれるようです。
西淀川区の公害については未だに大気汚染が多いとされるのは４３号線近くですねナピアからの距離での因果関係については解りませんが出来島小学校の喘息はよく聞きますが川北小学校はそこまで多いとは思いません。
ナピアより東側の住民の方たちはすでに２０年以上暮らされてる方も多いと思います。
本当に公害があるならばそろそろ何らかの問題出てくるのでしょうか。
見かける年配の方々は皆さん元気に見えますが実際はどうなのでしょうね。
あおぞざ財団もありますので今度色々聞いてみようと思います。
私個人としては１年以上住んで心配したより家近隣では匂いも無く静かで快適です。
駅までの距離がダメな方や駅周辺の臭いがダメな方はここの選択は無しだと思います。
＞４０７さん
悩みだすとなかなか決まらないですよねしかも今は不況で選択物件も少ないですもんね
私も見に行ったのはマンション含めると２０件以上でしたが３年くらいかけてでした。見に行くまで残るの候補だと結構気になる物件で少し見ただけは納得出来ない性格で何度か足を運んで検討するので時間がかかりました。
たしかここも色んな時間帯で見に来て近隣を調べた記憶があります。
物件を沢山見ると勉強になりいいと思いますが見すぎると決めれなくなるとは良くある話のようです。
良い物件が見つかるといいですね。
＞４１１さん
近隣に何もないのは住む前から解ることですから住んでからこれのどこが市内？と思う人は少ないと思います。
家事動線は間取り次第でどうにでも出来るので移動がイヤな方は間取りで工夫されてると思います。
私はまだ解りませんがそれでも住んでる内になんらかの不満は出てくる物なのでしょうね。

市内の「なかのしま」に分譲が出てて、3000万ぐらいだけどどう思う?
と聞かれた私は
即刻買いなさい!!
と、返答しましたが・・・・

地方出身者を惑わせるネーミングが、やはり多くを語っているのかも

>>409､411の近所をよく知る人さんへ
私は25年以上も西淀川区に住んでますが公害の影響もなく両親も親戚も全くで、もちろん個人差はあります。少なくとも昔と違い改善されてると思います。そんな後で出てくるものとはいえ、別にナピア中の島周辺に限らず市内はどこも空気悪いと思いますけどね。
参考の為に色々と書いてますが、どんな条件を言うても金額次第だと思います。

たくさん物件を見てきましたが、どれも値段相応でお買い得物件などありませんでした。
ナピアの価格は建物・設備を引き算すると、土地に価値が無いように思います。
市内はどこも空気悪いでしょうが、その中でも最もひどい地区のひとつではないでしょうか？
昼間市内へ出勤しており、仕事以外は少しでも環境の良い所で休みたい私には、
ここに決めれませんでした。
中島と言うように、地図で見ると本当に島ですね。

区役所に臭いの件問い合わせた所、環境局から電話を頂きました。
私が駅近くで感じる臭いについては製紙会社などの噂があると伝えると実際に製紙会社に訪問し調べてくれたようでした。
結果的に製紙会社で有害物質はなかったそうですが
私が思うよりも臭いの特定とは難しいらしく簡単に特定は出来ないので調べる側としては具体的な話があれば訪問し調べてくれるそうです。
場所の特定が出来る情報がありましたらよろしくお願いします。

うまいことごまかされてるんでしょう。

購入検討しているのですが環境と住居後の富士ハウジングさんの対応や住み心地はどうでしょうか？

書かれてるように空気が汚いのは大阪どこでも一緒かと思います。
私は尼崎市の43号線付近に住んでいますので空気のことを気にしたことはありません。

418さん、私は入居して4ヶ月ほど経ちますが、一つの住宅街なのでホントに静かですよ。いろんな書き込みありますけど私自身はとても気に入っています。だいぶ埋まって来てますよ。


417の近所をよく知る人さんはホントに可哀想な方ですね。ホントに。

>>419さん

ひとりで頑張られていますが、何がよいのか、何が気に入ってるのかもっと具体的に教えてください。
良いですよ～だけ言われてもあなただけかもしれません。

新しいだけで浮かれているのなら書き込み止めた方が良いでしょう。参考になりません。

>418さん
入居して1年以上経ちます個人的感想でしかありませんが　良いですよ～

富士ハウジングの対応は私の担当者は日非常に良いです。
建築後も親切に相談に乗ってくれます。
我が家はありませんでしたが壁紙の修復など迅速に対応するようです。

空気、駅までの距離、徒歩圏内の商業施設が気にならないのであればその他は良いと思います。

土地が安いおかげでこの価格でこの仕様なのでそれなりに満足です

車を使用する生活であれば20分程度で駐車場無料の商業施設（つかしん、コストコ、コーナン、カルフール、ホームズ、マルナカ、マルハチ等）が多々あり便利です。伊丹のイオン、ララポート甲子園などもお勧めです。

なんば線開通しましのたで家からなんば、梅田が30分以内で到着します。30分を近いと思えれば便利です。
阪神尼崎駅から伊丹空港までのバスがありわりと空港も行きやすいです。
関空もなんばから電車か湾岸線で泉佐野まで行き安い駐車場に止めると便利です。

確かに静かで良いですが最近は休日などに子供さんの声など聞こえるようになってきて、うるさくはありませんが人が増えたなぁと思います。のどかで良いです。

町内会の方が頑張って頂いてごみのリサイクル回収など各戸建ての前で回収してくれます。もちろん通常のごみも家の前でＯＫです。

ナピア西側もそろそろ２００戸以上で戸建て分譲開始のようで西からの日照もあまり心配いりませんね。

＞４２０さん
近所をよくご存じでしたら良いところもご存じでしょうに
悪いことしか知らないのであれば噂だけしか知らない近所をよく知らない人ですよね
あなたの知る良いところも嫌味無しで書いて頂けるといいですね。

ごもっともです。
書き込みは自由ですが、近所をよく知る人さんは何の目的で書き込んでるんやろか。そういう近所をよく知る人さんこそお一人で頑張ってるんちゃいますか。

お金持ちのかたは良いですが、ある程度予算を決めた時点でパーフェクトな選択はないと思います。
何を妥協するかは個人それぞれでそれを批判するのはお互い気分がよくないと思うのでやめましょう。
近所をよく知る人さんは、近所の方なんですか？
近所なら地域の発展を願っているはず、人口も増えれば環境も変わると思いますよ。
批判ばかりでなく前向きな情報もお願いします。

確かに「近所をよく知る人」さんの書き込みは購入者さん達にとって気分を害する文章も
ありますね。
しかし415さんが言うように
>ナピアの価格は建物・設備を引き算すると、土地に価値が無いように思います。
私も同じ事思うのです。たぶん西成より安いでしょう。
私はまだ比較中の人間ですがやはり将来価値が残っており、売れる所を希望しています。
やはり自分の一番大きな資産ですからね。
そう考えると「近所をよく知る人」さんの「新しいだけで浮かれてる～」が関係してきます。
言葉は悪いのですが一理あるかなと思っています。（すいません）

しかしこれから近場に商業施設も出来るとありますし、不安もありますが楽しみな方が大きいのではないでしょうか？出来たらピカピカ施設使いまくりで、家も新しいし気持ち良いと思います。
また臭いについても、もしかしたら工場なくなるかもしれないし、新たな手法で臭いを少なくできるかもしれませんね。
この辺は住民が騒いでみるのも良いかもしれません。なんせ275世帯ですもんね。
良い街になると良いですね。

424さん、ここの将来の事を色々書き込みしてますが、希望されてる売れる所を早く探された方が良いんじゃないですか？価値がない土地やら不便やら臭いやらと思われるのは分かりますが、私も含めてもう入居済みの方やこれから入居される方もいますので言葉を選んで書き込みして下さい。逆の立場になれば分かるはずです。

良い方向に書いてもらってもこの言い方。。。
もう「購入者限定スレッド」にしたらいかが？
もう失礼します。

424さんのコメントは購入者側から見ると
西成と比較する点や将来の売却を困難とする意見についてあまりに過小評価にとれてしまい現実的評価でないように見えてしまいます。
近隣の工場地帯、駅までの距離、土壌汚染などで元々土地の評価は低いですがちょっと極端に見えます。
マイナス面も多くある場所なので安いのはよく解ります。
購入者はそれを悩みながら結論として購入してるので比較的物件に高評価なのはどの物件でも同じはずです。
ましてやここは検討する要因が多く、非常に悩んだ末で購入した方もいるかもしれません。
そういった目線の方から見ると新しいだけで浮かれてることに一理あるなどのコメントも購入者は安易な決断をしていると見えてしまうのです。
匿名性のある掲示板ですマイナスのコメントも多々ありそれを物件の検討材料になるのもいいでしょう。
ゆえにそれを違うと思うなら違うと意見するのもしょうがないと思います。
ただ途中から感情論になり物件の評価コメントにならないのはありがちな荒れてるだけのスレですね。
私は424さんの評価よりももう少しマシじゃないかと思い書かせて頂きました。

>427さん

私は424さんに悪気はないと思いますよ。
良い事も書かれているし希望ある事も書かれています。
腰の低い書かれ方されています。
それなのに「言葉を選べ」やら
「希望されてる売れる所を早く探された方が良いんじゃないですか？」とか貴女自身は一体何者？とすら思いました。そんなもの人の勝手じゃないでしょうか？
端から見ていて感情的になってるのは貴女ですよ。
売れている物件は良い物件・ネックがあっても魅力があるから売れているんでしょう。
もうそれで良いじゃないですか。
あまりムキにならず一々食いついていても貴女自身が可哀想に思えてくるのです。もうやめましょうよ。

428さん、私は425の入居済み住民です。良くも悪くも書き込みは自由ですが、あまりにも批判的な内容ばかりで気悪いです。本当にここの物件を気に入って検討されてる方もいるのでご理解頂きたいです。

荒れてますね。
まぁ、人それぞれ価値観が違うんですから…☆
ｽﾚ見る限り、土地勘ないのに、「お呼びでない！」ってことじゃないかしらm(__)m
購入を検討する人や、購入した人だけが投稿すればいいと思うし…
土地勘も無く、購入検討もないんだったら、口出ししないのが一番(^_-)（偉そうですみません）
428さんは、夙川や芦屋にお住まいの大企業の役員さんか、買えない賃貸住人のどちらかですか？なぜ検討もしないのに、そこまで首を突っ込んでくるか、不思議です。それが仕事か趣味か…不審に思ってられる方もいると思いますよm(__)m
うちは、普通の企業勤めですが、夙川でも買える予算はありましたが、ｺｺが気に入り入居しました。（友人の投資家や不動産ｺﾝｻﾙは、ナピアの資産価値は沿線や隣接開発で↑とは言ってましたが）
そんな方も多いと思いますから、住む本人が何を優先されるかじゃ、ダメですか？

夙川や芦屋にお住まいの大企業の役員さんか、買えない賃貸住人のどちらかですか？

↑アタマ大丈夫か？

夙川でも買える予算はありましたが、

↑しらんがな。

友人の投資家や不動産ｺﾝｻﾙは、ナピアの資産価値は沿線や隣接開発で↑とは言ってましたが

↑不透明なこと言わないで

住む本人が何を優先されるかじゃ、ダメですか？

↑家選びの当たり前のこと。

431さん、何故そこまでしてまで書き込みするんですか？何が目的なんですか？

428です。あららえらい事になってますね。
>429さんへ
確かに批判的な意見が多いですね。
実は、、、ナピア私もお話進行形だったりするんですよ。
だからあまり反応してても疲れるだけかと思い書き込みました。
明日明後日天気良いですね。楽しみです。私は魅力感じていますよ。
余談ですが、来年に阪急が大規模分譲開始したらもしかしたら「阪急オアシス」できるのではと
期待しております。（※あくまで予想なので敏感にならないで下さい。スルーでお願いします。）

>430さん、
もう少し常識的な事学んだ方が良いかと思います。
もう一度自分の客観的に文章読み直してみて下さい。これ以上の絡みは結構ですので
返信いりません。

428連投です。
>431さん
余計な事書かなくて結構です。

誰かご存知ないでしょうか。
この近くでワンコ（トイプードル）をシャンプー、カットしてくれるところ知りませんか？

いい　犬猫病院なんかも知ってる方　教えて下さい。インターネットとかで調べてもイマイチ分からなくて・・・

宜しくお願いします。
ちなみに、隣の開発土地の公園広くて　最近の散歩コースにしています。
どんな　町になるか楽しみですね。。。。

私もワンコ（トイプードル）飼っています。
この近くでのトリミングしてくれる所、私も知らないので情報教えてください。
いつもは尼崎のホームズでシャンプー・カットしてもらっています。
平日だとスタンプ2倍押してくれるのですぐにカードが満タンになって1000円引きにしてもらえます。

病院はレオ動物病院にお願いしています。
口コミで、結構評判よかったですし、いつも混んでいます。
先生も丁寧に見てくれますし、曜日によっては予約診察も出来ます。

ナピアはワンちゃん飼っているお家多いですね。
お散歩のマナーを守ってみなさんでいい街にしていきましょうね。

うちもダックス飼ってます
私も近所は知らないですがいつもは尼崎の「つかしん」にあるアミーゴって言うペットショップに行きます
アミーゴに隣接して動物病院もありますが
うちも同じくレオ動物病院に行ってます。
対応も親切で良いですよ。

近所迷惑にならないようにとあまり鳴かないようしつけてますが、結構飼ってる人多いわりにまわりはわりと静かですよね？屋内犬が多く今時の家は音があまり漏れないのでしょうか？

中島公園までよく散歩に行きますが阪急の分譲地にも道路が出来てぐるっと回って帰るといい運動になりますね。

eo光ネット、電話、テレビについて標準ってそれぞれ何のタイプでしょうか？
eo光ネット：100M？
eoテレビ：　プレミアム？ベーシック？コンパクト？

入居済みの皆さんは何を選んだんでしょうか？

>438さん
テレビについては1年間ベーシックタイプが無料なのでそれを選ぶことが多いと思います

電話は１００Mタイプ加入で基本料金300円で通常の電話として使えます。これも1年間は基本料無料で通話料のみ有料です。

ネットは２００Mや１ギガなどは最初から有料だったように思います。ほぼ１００Mコースの選択ではないしょうか。
我が家は１００Mで充分快適です。

たしか関西電力から細かい説明のをしたいと連絡あると思います。私の場合引っ越す前の自宅まで来てくれ丁寧にせ説明してくれました。

1年後からはそのままだと月8700円かかります。
我が家はCSテレビをあまり見ないので1年後にテレビをコンパクトタイプに変更しました。

このスレではアンテナ設置でeoテレビ自体解約しネットと電話だけの契約にされる方もいるようです。

>439さんへ

情報ありがとうございました。
私もそうしようと思います。

大阪市内の物件では頭一つ抜けている気がします。外観もスタイリッシュで、外構もまずまず。
ましてや、仕様設備のグレードは高い！このご時世に苦戦してるとはいえ、まずます売れている物件
の理由に納得できますが、我が家は、購入を見送って、別の物件を購入した理由は幾つかあります。

①教育環境が不安であった。塾もなく、偏差値の低い高校や、校区の中学はあれぎみ←保護者次第かもと思いながら...それに中高一貫の此花中学が、西九条にあり、教育は親次第か..
②ちょっと暗い！？2階は大丈夫だけど、リビングはちょっと...場所にもよるが、隣との境界線が１Mでは
やっぱり、日が入らないよ...南向きを買うか？？
③お値打ちだといわれるけど、本当に値打ちあるのか？？？土地公示価格は５０万弱だし、物件の、のべ床面積は
３０坪弱でしょ、値引きなしの３５００万前後って別に安いわけではないか。。。と気付きました。
ただ、市内へのアクセスを考えた場合での戸建で考えると、安いとなるのかも。でも、４３号線の西側だし。。

このあたりまでは、皆が感じるポイントではないでしょうか。
④２階の商談ブースで担当営業のスタッフと話している最中に、一階のスタッフは（めがねの小太り）
タバコを片手つきあげて、カウンターでくつろぐしまつ。休む事やタバコが悪いわけでなく、
客が見ていない所でこの豹変ぶりに、引き気味...それにタバコが嫌いな客もいるでしょうし。階段はタバコの
灰だらけでとても不潔な印象、しかも商談中にお茶も出てこず、担当の営業から商談最後に、「飲み物出すのを
忘れてました。」だって。
⑤それでもまぁこれだけの物件は探しても見つからないかな...ということで、営業さんに言われるがままに
仮押さえ金１００００円払った。他に質問したい疑問点があったので、翌週もう一度物件を見に行くと、
商業施設建設されると言ってたのに次には、「その予定らしい」と言い方をごまかしたので、こりゃいかん！
と不安に感じたので、手付け返却ともう一週間購入を検討する旨伝えました。
すると、わりとあっさり「いいですよ」
と営業がいうにで安心していたら、いつまでたっても返金されず、今日は手持ちが無いので来週取りに来てやって。
次週お金を取りに行くと、カウンターに座っていた小太りめがねが、「どちらさん？」ときくので「///です。
返金いただきにきました。」「ああきいてますよ木下さんですね。」と言って一万円を返金してくれました。
領収書も渡して無事終了したのですが、私は木下ではありません。それにその一万円は小太りめがねのポケットから
でてきて、封筒は二つ折れにされており、封筒には「木下」と呼び捨てでかかれていました。「木下って誰やねん！」とおもいつつ気分悪くして帰りました。
物件はいいのかもしれないけれど、スタッフがそれでは。。。イタイ。工務店のスタッフも事務所でニヤニヤ
笑っている場面に遭遇したり、本人には毎日いる場所で、気を許していても、訪問者には初めて訪れる場所
なのに、あのまったりした雰囲気に不安は隠せず、結局我が家は、京都の敷地６０坪、
のべ床３８坪注文で購入しました。

>441さん

>あのまったりした雰囲気

めちゃくちゃ共感できます！
初めて訪れたとき、事務所に入ると「何ですか？」みたいな顔をされ、見学に来た旨を伝えると「あ～。」
みんなノソノソ動いてません？
そしてみんな煙草プカプカですよね（笑）
工務店のスタッフは近くのファミリーマートの前でも煙草プカプカでした。

でも物件に惹かれています。

>441さん
ここをやめて京都で60坪敷地と建坪38坪の物件購入でしたら断然そちらの方が良いと思います。
広い庭がありそうで羨ましいです。

営業の方は常駐されてる方でのんびりした感じの方居ますね。
なんかあの雰囲気は売る気があるのかと見えます。
私の担当の方は感じがよかったのですが結構人によって感じが違うぽいですね。

>442さん

なんでお客さんからよく見える場所でずっとタバコ吸ってるんでしょうね
感じ悪いですね。

物件も残り少なくなって来ましたね街並みもほぼ出来上がった感じになってきました。
隣の阪急の土地もナピア側の区画は整理され公園も出来てました。
そろそろ分譲始まるでしょうか？

４４１さんは京都でオウチを買われたのに、なぜまだここを見ていらっしゃるのかな？まだここに未練があるのか、京都に60坪敷地と建坪38坪の物件購入をしたのを自慢したかったのかな？私はここで充分満足してます。ここは契約済みの人もいっぱい見ているんですから、偏差値が低い高校とかいうのはあまり書かない方がいいんじゃないですか？イヤなら別にその高校に行かなければいいだけですものね。

いや、単に物件善し悪し以前に、
よっぽど営業の方の態度が気になったんじゃないでしょうか。

446さんは何が目的なんですか？ 結局同じように批判的な書き込みしてるだけですよね？

＞入居済み、契約済みのみなさん
購入者側から見るとあまりに事実と違ったコメントだったり、非常に気分を害するコメントなどあり私も購入者として気持は良くわかりますが
あまり感情的な発言をここでしても間接的に自ら物件価値を下げることになりかねないので出来ましたら冷静な対応でお願いします。

事実と違う点のみ冷静に違うという根拠を示し返答すれば物件価値を下げず住民レベルが低いなどとも思われないかと思います。

あと残り数戸ですからここの書き込みも自然と減ってくるとはずです。
あと少しの間だと思いますがどうかよろしくお願いします。

悪いか、良いか、人より違うね。。。
買う前じっくり考えしたほうがいいよ。

皆さんNHK受信料はどうしますか？　団体か？個人か？
eo光から団体がありそうですよね。。。

451さんは何が目的なんですか？いったい何が目的で書き込んでるのでしょうか！？

なんつってね。

>450さん

NHK受信料は皆さん個別で対応されてると思います。

入居されてる方に質問ですが、医療施設はどこを利用されてますか？ 内科や外科、皮膚科、産婦人科等々…。また各々の医療施設の評判もありましたら是非教えて頂きたいです。

行ったことは無いのですが一番近所だと高岡診療所が内科、小児科であったと思います。
郵便局の近所です。
４３号線沿いの名取病院もそこそこ有名なようです。
私が行ったことあるのは出来島駅前の北野クリニックですが古い建物でお医者さんの年配でちょっと心配でしたがさくさく見てくれてしっかりしてて意外によかったです。
あと妻が千船病院を利用してます。良いそうですよ。

455さん、ありがとうございます！
何せ車で以前住んでた淀川区の医療施設まで通ってるものでして…近ければ近いほど通い易いですからね。助かりました。

初めまして
今図面を書いて頂いてＰＬＡＮ段階です。
フローリングでウッドワンの無垢のうずくりタイプは傷、汚れはどうでしょうか？
ハードタイプの方が無難でしょうか？

我が家はハードタイプです。「無垢のうずくりタイプ」はよくわかりませんが、ハードタイプは物を落としただけで、コーティングが割れたような傷が付きますよ。神経質な方はやめた方がいいと思います。
我が家は始め傷をつけたときショックでしたが、今はもうなれました。

来月入居予定ですが、これからよろしくお願いします。

私は外国の方ですから、引越し時何かの習慣ありますでしょうか？
となりの方に挨拶したりするとか聞きましたが、ほかには何かありますでしょうかね？

大津波が来たときは、どこへ避難すればよいか教えてください。

集会所。。。

大阪市の津波が来た場合の浸水予測です。

http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012114.html

この想定以上の場合、大阪市内はほぼ全滅かと思われます。

箕面森町あたりに住むといいかもしれません。

出来島で勤めてた知人より、そこら辺は鉄の雨が降るから周辺の人は
外に洗濯物を干せないとか、土壌は汚染されてるとか、契約して楽しみにしているのに、
あそこはやめた方が良いと言わせます。
確かに43号線は車も多いし、工場もありますが、ナピアの方に行けば静かですし･･･。
空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。
もう済まれてます方、ご近所の方、環境はどうでしょうか？
私は阪急不動産で開発もあるであろうし、廻りの275世帯も綺麗し楽しみにしています。

>空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。


全然違いますよ。
特にその辺はひどいんです。
私なんか知人に「人の住む所じゃない。やめとけ」って言われましたよ。
中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。
それだけ風は運ぶんですよ。
契約してしまったらどうしようもないんで良い方向に考えるしか救いはありません。

>464
物件周辺が良くないのはわかりますが

>中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。

この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
いや国境を越えてるので世界中がダメ？

>この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
>いや国境を越えてるので世界中がダメ？

ahoo!?
黄砂の規模とその周辺の規模考えたらわかります？

入居済み住民さんへ

入居前に現場担当の方と立ち会いを行った際に家の伸縮性の説明で壁の角のはがれが出てくると言われてまして、少しずつはがれて来ました。補正をしてもらおうと考えてますが入居して何ヵ月くらいで言って良いものか分からずで…教えて欲しいです。

467さん

我が家の場合、補修や不具合等はその都度言ってます。

「壁の角のはがれ」ってのがよくわかりませんが、気になる所があるなら聞いた方がいいですよ。

特に「○か月点検」とか無いので、担当を見かけたら質問したりしてます。

遠慮せずに質問してみたらどうでしょう。

知人がナピアに住んで1年になりますが、洗濯物は絶対に屋内で干しています。
初めてモデルハウスを見たときの感動で即決買いでした。
キッチン風呂洗面すべて松下で、フロアは大理石で、建具も松下で・・・
しかも安い！　住むまではナピアの魅力を散々私に言っていましたが
それも住むまでで住んで半年もして慣れてしまえば普通だとか・・・
今となっては、環境面も配慮してもっと物件めぐりすればよかったと言っています。
現在共稼ぎで子供いませんので、普段ほとんど家にいませんが、子供ができて
嫁が仕事やめて主婦する時までには引越す予定で、既に次の物件探ししています。
大阪市内で30坪の戸建てをこの価格で買えるのは、何かを妥協して購入しているんです。
住んでいる方がそれを一番分かっているのに、関係無い人が環境悪いとか人の住む場所じゃ
無いとか・・・検討中の方もなんとなく分かっているのに「環境悪いですか？」
と質問するのはどうかと思います。今までのレス見て分かるはずです。

トステムとYKKですが、どちらがどうってありますか？
実際使わないと分からないので・・・。

網戸、開閉のしやすさ･･･分かる範囲で良いので参考で教えて下さい。

宜しくお願い致します。

471さんはナピアに住みたいのに、頭金無しのローン上限300万の暇人ですか？

>>472
暇人はアナタ。いちいち釣られんな。

>>471
7～10年したらえぇとこ1700～2100くらいちゃうか。
2300で売れたら大したモンやと思うよ。
家はどこも年数経ったら落ちるのは当たり前やけど、
一番問題なのは、その時の土地の価値やな。
どっちに転ぶやろうな。時期分譲の阪急次第ちゃうか？
俺はいらんけど。

西淀川区に友人が住んでいるので良く遊びに行きますが、
４３号線の西側に住宅があるなんて知らなかった・・・

雨降った日、翌日は臭くないでしょうか？

>475
その理由は？

安かろう臭かろうしかたないですか。。。

ナピア最高ですよ！！
たまに変な臭いがすることもありますが、耐えれないほどではありませんし、
川沿いの道から離れれば静かだし大阪市内であることを忘れてしまうほどです！
内装もほぼ希望どうり作っていただけますし、私は不便を感じたことはありません。
しかし、気に入らないこともあるにはあるんです。
例えば、車の近くで子供が親同伴でボール遊びをしているのにはかなり憤慨しております。
ほかの住民の方はなんとも思わないのでしょうか？
それと空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

土地も安いんですがモラルも安いですね。。。

>空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

笑いました。

＞土地も安いんですがモラルも安いですね。。。


やかましわ！！

確かにモラルは低いかもしれません
自動車、自転車の路上駐車は当たり前。
そして路上で子供が遊ぶの当たり前。
しかもたまにでは無くいつもしてるご家庭も多々。
小さいお子さんも増えましたがいずれ事故が起こるように思えます。
住めば臭いもほぼ気にならず静かで快適ですが
住民のモラルがこのままだと住みにくい町になりそうですね。
残念ですが町会で注意を呼びかけダメなら道路が国有地になった時点で通報ですね。

路上駐車はいけませんね。街柄わるくなりますね。あそこがやってるからうちも、みたいな感じで。
客人の車ではなく自分の車も路上駐車する方増えてくると思いますよ。周りが見えてないんでしょう。

その道路が私道といえ、やはり住民のモラルの問題だと思います。
ここの掲示板を見る限り、値段的に期待はできないでしょう。

たしかに。
環境はいいです。
が、ＢＢＱ率高すぎます。
空いてる土地でもしておられるようですが、
庭（というか駐車場）でしてる方もよく見ます。
家同士がかなり隣接しているので、
いかがなものかと思いますが。

あとは、路上で子供が遊んでいて
その傍で親は井戸端会議。
２０時すぎまでするのは勘弁してほしい。

でも住みやすいですよ。

ほめごろし　かいな？？

こういうのをほめ殺し言うのは、使い方が間違ってまへんか？

車でナピア内を走行するときはほんと気を使います。
おもちゃは路上にほったらかしだし、子供は車で近づいてもよけないし。。。
井戸端会議もいいけど、ほどほどにしてほしいもんです！！！

もうすでに路上駐車多いと思いますよ。
カーポートを一台分しか作ってないのに車が２台ってとこ多くないですか？
もう一台は社用車なのかセカンドカーなのか知りませんが
毎日停めるのならちょっと考えてほしいです。
ぎりぎり敷地内に停めてる所もありますけどね…
細かいですが大きい車は鼻先が道に大きくはみ出して停めてたり。
ただでさえ子供が野放し状態でうろうろしているのに
陰から出てこられたりしたらヒヤッとします。

BBQにしても同感です。
商談時に営業の方が「庭でBBQもできますしね」と言ってたのを聞いて
内心「住宅街でBBQって…」と思いましたがほんとにあちこちでしてますね。
朝から晩まで大声で騒いだり、連休になると連日とか…ほんとにモラルが低いなぁと思います。

土地が何坪あれば自宅の駐車場でバーベキューしても近所迷惑になりませんか？
私も近隣に迷惑で無ければ庭でBBQしたい派です。
土地30坪って微妙な大きさだと思います。30坪より小さいなら確実に3階建てなのに、
ぎり2階建て+駐車場兼庭が入るため、車2台置くとはみ出すし、BBQやるとお隣に近いし・・・
以前は土地に対しての評価が多かったのに、最近は住民の評価が多いですね。
ごくごく少数のモラルの無い住人の行動がものすごく目立つんでしょうね。

>>490
それは同意。
30坪で2階建てというのはギリギリのギリギリ。
3階建ての方が要領良かったりもするくらいの坪数。
2階建てとなれば、お隣とはピチピチの幅だろう。
それでBBQ。。。アタマ大丈夫？と言いたい。
その油煙こっち来てるんですけど。。。って方多いのでは？

路駐にしても私道やから「まぁえぇか」。所詮そんな人の集まりかと思ってしまいます。
ナピア中の島じゃなく、モラル低い島って感じです。いやいや、モラル安い島でもいいかも。

ＢＢＱはしないけど、いいシーズンの時くらいいいんじゃないの？
平日も毎日するわけじゃなし
家買ったことを実感されてるんだ、平和だなぁと思う。
車からの荷物上げおろしで実感してる小市民より。