シティテラスさいたま新都心

因みに、ふろ蓋置き場も、シャワーバーもありましたけど・・
蓋も、確かも片方には置いてなかったけど、もう一方にはありましたよ
たしかに使わない人もいますからね、意義あるサイトにしたいですけどね

そうですね、いくら埼玉って言ったって、これだけ駅前の物件はなかなか出てこないですよ・・・。条件が合い、頑張れるならば是非買うべきです！
私も北与野の三菱タワーマンション買いましたが、駅近の魅力は住めば住むほど実感します・・・。

そういや、ＨｏｍｅＰＬＡＺＡのシティテラスページには、いまだにセンターインの記載がありますね。
http://www.home-plaza.jp/mansion/k29000013-0120/index.html

>56
頑張ってください。

色々な意見を参考にすればいいだけの話で、
なんか住友の営業が頑張っているような気がする。
否定的な意見には必ず直接的な反対意見が組織的に出てくる。
みなさん、騙されないように。

＞５７＝５９さん
わたしもプラウド岸町とダイアの浦和岸町は見ましたよ。
確かにすばらしかったです。でもさらにもっと高かったと記憶していますよ。
坪単価とかじゃなくて、全体的に。
いいなと思った設備はたいていシールのはってあるオプションでしたし。

でもたしかに５６さんの意見、参考にはなります。
ほんとうに意義あるサイトにしてほしいですね。

＞６５さん
たしかにありますね。これ、設計士の勘違いじゃないのかなぁ？？？
あるいは「センターイン」という間取りには２種類あるとか？
だれか、正しいことをおしえてくださいぃｗ

＞６６さん
私も感じていました。

５６さんの意見は具体的であるのに対し、組織的に出てくる反対意見は、具体的でなく感情的であるのが多いですね。
５６さんが他の物件の営業であろうが無かろうが、難点を指摘してくれる事に関しては、この物件の購入者の味方に思えるのですが・・・。

私は購入を検討しているのですが、全然悪い気はしませんよ。
むしろ、いろいろ教えて欲しいと思っています。

>63さま
モデルルーム、絶対行ってきたほうがいいですよ。
いい意味でいろいろわかると思います。

>64さま
私は隣の与野の駅前２分のマンションに棲んでいますが、便利さはつくづく実感しています。
駅近で本心から欲しいと思った物件で、買えるのであるなら買っておいて損はないと思っています。

センターインの間取りとは、こういうものを言うのです。
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/hosono/001837.html

前に貼られていましたが、削除されてますね。
住友の仕業！？

＞７１さん
ありがとうございます。
そうですよねぇ、こっちが「センターイン」ですよねぇ？

しかし、ＨｏｍｅＰＬＡＺＡのページにはもっともらしく説明されてますよねぇ。
うーん、恥ずかしくないのか？建築士よ。

お風呂の蓋を置くとこありましたよ。

＞７３さん
シャワーバーはどうでしたか？

土日に家族で行く予定ですが、ちょっと気になりまして・・・。

>69
同感です。

私は他の営業ではなく、この地域のマンションに興味をもっている人です。
共働きの夫婦などにはいいと思いますが、
ファミリタイプではないような気がする。価格を含めて。

いろいろ考えましたが
私はファミリーでここに決めるつもりです。
いろいろ良くも悪くもアドバイスありがとうございました。
決め手は、営業さんじゃないですけど稀少性です。

私はまだ悩み中です。

いろいろ意見があって、自分なりに調べてみたのですが、住まいサーフィンのマンション指南のコラムを見るとやはり気にかかることがあって。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...
間仕切り壁のプラスターボードなんですが、12.5mmと9.5mmがあって、12.5を使うマンションがいいマンションらしいのですが、手元の資料（一番最後のページ28ページ）を見ると9.5となってるんですよね。

気になっちゃいます・・・。

＞７７さん

えっ、あっ本当だ。
って言うか、プラスターボードなんて言葉、初めて知りました。
しかしこの人、なかなかキッツイ文章書きますね。
http://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50

でも勉強になりますね。

ここの掲示板で、住まいサーフィンの会員は何人ぐらいいるんだろ？
ちなみに私は昨日会員になりました。碓井民郎のマンション指南を読みふけってます。
関係ないけど。

＞７７
＞７８

住まいサーフィン見て、アラ探しの結果報告をいちいちしないで下さい。気分悪いです。
買いたい人が気持ちよく買えなくなります。

まあ、高価なシティテラスを購入できないヒガミなんでしょうけどね。
売れ残ったとしても、スミフさんの物件は値引きしないから、無駄ですよ。

＞７９さん
同感です。

わたしは早速要望書を提出してきたのですが、この板のあんまりな評価にかなしくなりました。

勉強にはなりますが、価格を含め、そんなに100点満点のマンションて本当にあるのでしょうか？

でも買いたい気持ちに変わりはないですが。

＞８１さん
はい。今の住居が７階ですのでそれより低いのはちょっとと。。。と思い、中層階を選択しました。

おっしゃるとおり「たいしたマンション」ではないかもしれませんが、利便性と資産性を第一に考えましたので。

それに、現在の住居（今は駅徒歩３分です）の前に住んでいたところは、最寄駅までバス１２分でなにをするにも自転車が手放せず、特に今のような梅雨の時期は非常に憂鬱でした。

何を優先するかは人それぞれですよね、シティテラスと比較してのローレルコートの情報もぜひ聞かせてください。

これからＭＲに行ってきます。
うちは共働きのＤＩＮＫＳなのでほぼ購入の方向で考えていますが、皆さんの情報を参考に、じっくり検討してこようと思います。
それではまた。

＞７７さん
わたしも調べましたけど、三井不動産や三菱地所も９．５㎜でした
そんなもんなんですかね。

私も迷ってます。
ＭＲの場所が決まったとか・・　というメールが来ました。

たしかに、室外機置き場って、重要ですよね。
ここのＭＲはまだ見てないのでなんともいえませんが
以前、入居してみたら、隣との避難用の壁？になってる場所には置けないし
真ん中辺には避難用のはしごの蓋もあり
泣く泣くリビングの窓から見える場所に2個重ねて室外機を置いたっていう経験があります。。。
窓からの開放感で決めた物件なのに！
まだ残念ながら室外機を置いてあるＭＲは見たことないけど
自分で要チェックですよね！

きのうＭＲに行ってきました。
風呂の蓋置き場、シャワーバーともありました。
エアコンの室外機は置いてませんでしたが、ＭＲを見る限りリビングのＦＩＸ窓の開放感はいいですね。
二重床でないことだけが非常に残念です。
営業の人はリフォームには二重天井で対応できますよと言っていましたが。

>86さん
私もです。大宮５分は魅力ですが、デベがリクルートっていうのがちょっと。。。
以前リクコスがデベのＭＲをいくつか（川口のリボンシティとか）見たのですが、値段はそこそこでも内装とかがすごくちゃっちい感じでした。大宮５分はすごく魅力なんだけど。

＞88
リクコスというよりリボンシティは施工が長谷工だからちゃちかったのでは？
鹿島なら大丈夫でしょう。

大宮は案外不便ですよ、駅が大きすぎて駅徒歩5分も改札まで実は10分がザラです。
買い物とかのことをいうなら一駅2分で大宮に行ける新都心のほうが便利だと。

どちらにせよ自分は住環境重視なので少々高くてもシティテラスの予定ですが。

>８９さん
たしかに大宮の環境は住むには。。。。
まず人が多いし、最近の大宮は高校生とかギャルとかそれ向けのショップとかでひと昔まえの渋谷みたいになってるよｗ

西口のようですが、東口にはいかがわしい通りとかけっこうあるし。

でも聞くところによると住友より結構高いみたいですよ
ただ、洗練さを感じないんだよな、大宮って街には・・

>９１さん
ラッシュ時座れるのは超魅力ですね。
でも、京浜東北線の場合、新都心から一駅戻って次の始発に乗ってもロスタイムは10分程度ですよ。
通勤時は大宮駅では「整列乗車」なるものをやってるので、座ったままは無理ですが。

＞９３さん、さいたま新都心の「洗練さ」
たしかに埼玉で「洗練さ」を基準とするのはキツイかもしれませんが、
わたしも住むなら大宮よりは新都心のほうがまだマシと思います。
できれば浦和がベストですが。。。
（ちなみにわたしは９２さんではありません。）
なんとなくですが、大宮はごちゃごちゃしているようなイメージがあります。

たしかに新都心には目立つところにはパチンコとか風俗関係とかの娯楽施設はない。
そのへんは住環境としてはいいですよね。

昨日ＭＲ見てきました。
シャワーバーは確かに無かったですね。でも風呂の蓋はちゃんと置いてましたし、エアコンの室外機もありましたよ。なので窓からの開放感は問題ないと思います。
私は素人ですので難しいことはよくわかりませんが、それよりも気になったのは「キッチンのカウンターが安っぽいこと」「洗面所のリネン庫の壁が安っぽいこと」とかですね。ああいうところの質は他のマンションと比べてどうなんでしょうか。どなたか教えて頂けると助かります。

今日ＭＲ行った人、人の入り具合とか要望書の申し込み状況とか、どんな感じでしたか？
情報ください。

基本的なことを教えてください。
シャワーバーって何を指すのですか？

88さんはあったって書いてるけど、98さんはなかったと。。。
素人ですみませんが誰かおしえてください。

>>97さん
「キッチンのカウンター」は標準ではあの程度ではないでしょうか。
通常オプションで対応する部分かと思います。
「洗面所のリネン庫の壁」については私もちょっと気になりました。
ただ、壁紙は無料セレクトでいくつかから選択できるようなので、それで対応できるかもしれません。

朝の10分を惜しんで、建物のわりには値段高いけど駅近というメリットのシティテラスを考えてます。
大宮のほうの値段を見てから決めようかなぁ。

先ほど、大宮のほうの建築予定地にいってみましたが、北側西側…オフィス街、南側…神社？、東側…再開発地域らしく、ごちゃごちゃしてる感じはありませんでした。
（ごちゃごちゃしていたところは再開発地域みたいで、駐車場だらけになってました）
大宮駅の南西側は、パチンコ屋は数件あるけど、あまり風俗店はないみたいですね。
再開発地域がどうなるかも調べた上で比較検討してみます。
正式名称がきまったらスレも立つでしょうし、そこで情報交換しましょう。

たぶんなんですけど、シャワーバーは縦の棒がついていてシャワーの高さを変えられるものだと思います。モデルルームのは２箇所で固定するタイプのものがついてました。ＭＲの人の話ではシャワーバーは結構壊れやすいとのことです。モデルルームは部屋のかたちもオプションで変えているものだったので通常のリビングの広さとかは想像力を働かせないとちょっと難しい感じでしたよー。部屋のタイプがもともと少ないので通常パターンがみたかったです。

>102さん
ありがとうございます。
疑問解消です。子供とかにはあるとうれしい機能かもしれませんね。
壊れやすいものなのですか、うちは別に高さが変えられなくてもいいかな。

>(仮称)大宮プロジェクト
大宮駅徒歩5分　デベがリクルート、施行が鹿島
北与野駅徒歩2分、さいたま新都心駅徒歩6分と大宮駅徒歩5分なら、私なら大宮駅徒歩5分なんで、待
ったほうが良いか迷ってます

さいたま新都心駅と大宮駅を歩いて１１分に行けますか、北与野駅と大宮駅では７分で行くわけですが、これが可能ですか。どの場所か教えてください。

シャワーバーがついていない物件は、めったに無いですよ〜。
どこでもいいからＭＲ見に行ってくださいな。まずありますから。
建売の一戸建てでも標準装備してると思います。

それを、壊れやすいの一言でかたずけてしまうのは疑問があり！
なくても不便を感じないものなら、なぜほとんどの住まいで標準装備となっているのですか？
あれは後付できないので、安っちいシャワーのままで今後変更はできません。

シャワーバーは付いていて欲しかったなぁ。
シャワーバーがあったと言っている人は、何と勘違いしているんだろ？

確かに「惜しい」ところは多いんですよ〜。。。
立地はすごく魅力的なのですが。。。
買うかどうかは「惜しさ」＜「立地」と思える人でしょうね。

電車の便の良さだけでなく、高速道路の出入り口の目の前で、それでいてそれ程排気臭くない立地でそれ程無いと思うんですよね。（勿論大宮線が４００円かかることは知ってますよ。）

確かに疲れて帰って、駅から自宅が見えるというのは魅力ですよね。ところで隣の学校の音（チャイムの音とか）は気にならないものでしょうか？またスーパーアリーナでイベントがあった際に、駅からの帰り道は問題ないでしょうか？

＜１０６さん

そうそう、表現がうまい！

もっと中身がよかったらなぁ。って思うところが結構あって、それが立地より上か下かなんですよね。

最初は浦和で探していたのですが、やっぱりここが本命だったので待ってました。
でも、浦和の物件見ちゃうと、部屋の質が落ちるんですよ。

だから、うーん、悩みます。。。
とりあえず第一期では申し込む勇気ありません。

>>107さん
埼玉スーパーアリーナで大きなイベントがあったときは駅に人があふれかえりますので、イベント終了時から時間をずらして駅を利用されたほうが賢明かと思われます。

>>104さん
85さんは、
・シティテラス　北与野駅徒歩2分、さいたま新都心駅徒歩6分
・(仮称)大宮プロジェクト　大宮駅徒歩5分
ならば「(仮称)大宮プロジェクト」を選択するということを言ってるのではないでしょうか。

浦和の物件はなんていうか格がちがいますからねぇ。
プラウド浦和はミストサウナまで標準装備でしたし（個人的には特に必要ないですが。。。）
ただ、浦和の駅近である程度規模のある物件が今後出るかというと非常にキビしそうだし、駅の便のよさは新都心も同じですから。
今後の発展性を考えると、シティテラスは捨てがたく、、、
もうちょっと価格が安いか、もう少し設備に配慮があれば即決間違いないのですが。
本当に悩むところです。

>109さん
そうそう、たまにモーおたとかジャニーズのファンとかであふれかえってるｗ
ちがう人種（？）が見れて、それもまた楽しいんだけど。