プラウドタワー武蔵浦和_２版

>>199さん
県と国が施策で行っているの都市計画の街と、
計画は県、開発は民間主導で行っている都市計画の街を比較しても意味がないですよ。

結局は、人があっての街作りなので、
無機質でなく、浦和のように活気と生活感があるが進めばいいと思います。
もっとオフィスなどが増えれば街の雰囲気も変わるかもしれませんね。

>198さん

>私も昨日、大里グラウンドの前を通りました。どんな工事が始まっているのか
>わからいのですが、遠くからみて、塩のような人口雪のような白いものが積みあがって
>いました。なんでしょうか・・・。

明日南区フェスティバルというのがあるみたいで、その中で「雪ん子ひろば」というのが
作られていろいろ催しものがあるみたいです。なので、白いものは、本当に雪なんでは
ないかと思います。

まあ埼京線は都市を「縦」に結んでますからね。
普通は「１点」に向かって走りますから・・
（東武東上線なら池袋、京王・小田急なら新宿、東急東横線なら渋谷のみ）
池袋・新宿・渋谷・東京テレポートと「快速縦断」するのは埼京線ならではの魅力ですよ。

武蔵浦和は駅前・駅中に飲食店、スーパー、呉服、本屋、薬屋、雑貨、
ファーストフード・・すべて揃っていて、特に土日は家族連れで駅前はにぎやかで
本当にいい雰囲気。
大きな本屋はライブタワー側（須原屋）ですが、駅から目と鼻の先だし、プラウドの
人も立ち寄るのには全然不便のない距離だと思いますよ。

>>201
さいたま新都心は別に無機質とは思いません。住友不動産の与野ハウスなど古くから良質な住宅が供給されてますし、JR社宅などがあったりと住民レベルも高いと思います。土地柄としては成熟度の高い街ではないでしょうか？

土地柄というのは長い歴史で創られるもの。急に浦和の様になりたいといっても我々の世代だけで変われるものでもないでしょう。

No.193,198です。

私の疑問が新都心vs武蔵浦和になってしまったようでごめんなさい。m(_ _)m
どちらもそれぞれの良い所があるのでお互いが目指す方向に伸びて、
さいたま市全体が「住みたい！」って皆が思える街になると良いですよね。

>No.202さん
南区フェスティバルだったんですね。教えていただきありがとうございます！
今日、また通ったら雪がさらに増えていて、テントが立てられていたので何か♪イベント♪が
あるのね！って思っていたところだったんですよ♪

205さん

私もそう思います。
武蔵浦和だってさいたま新都心だってどっちにしてもいい所がありますから。
このスレでは、以前も対新都心、対浦和みたくなった時期があるので、相手にしないことが一番なのかもしれません。
プラウド契約者としては、武蔵浦和が再開発により、きれいで住みやすい街になることを望んでいます。
そのため、皆様の言うようなちょっと上質な店が増えるといいのではないかと。

私たちは中野からこちらに引っ越してきたのですが、私たちが来た頃の武蔵浦和は、ライブタワーがこれから建つところでファーストタワーもなく、スタバのあるロータリーもまだ工事中でした。今ケーズ電気のあるところは、昔サティか何かでそれもすぐに潰れてしまい、駅前ののロータリーといえば交番とみずほ銀行のあるところだけでした。

だから武蔵浦和に来て最初にもった印象は、「せっかく快速が停まるのに、なんか寂しい駅だなあ」というものでした。

でも、駅から続く花と緑の散歩道のサクラは川口に住んでいる知り合いもわざわざ見に来るほどで、あの道をあるいて到着する別所沼公園も、浦和という地名に非常にあったいい公園だなあと思いました。実際住んで生活していくうちに、最初にもった寂しい印象はまったく気にならなくなりました。

その後、マンションが建ち始め、駅前の環境も整備され、地元の方にはちょっと違和感はあるかもしれないのですが、今の段階でも個人的には本当にすみやすい環境になってきたなあと感じています。

途中でできたラーメンアカデミーの建物にちょっと疑問をもったものの、あれも再開発までの一時期のものとわかり納得しました。（とはいってもラーメンはしっかり食べにいってしまうんですが。笑）

以前、川口の物件も検討したことがあり、進んでいる再開発、終電が遅くまであること、など
がメリットに感じましたが、実際現地にいってみてわかったことがありました。

やはり、川口の場合は賑わいがあるのがいい反面、非常に自分たちにとっては落ち着かない
雰囲気であったこと。浦和は「文教の町」といわれていますが、その街がもっている雰囲気と
いうのが実際にあること。武蔵浦和は浦和ほど文教の街という感じではないかもしれませんが、、風俗店やごみごみした店舗街がなく、非常に整備された落ち着いた雰囲気を持っていること。

もともと、私は出身が都内なので都内の利便性というのは理解しているつもりでいても、
やはり、日常生活はもちろん、ちょっとショッピングをしたい場所や映画を見るにしても
都内ほど混まずに気楽に電車や車で行くことができ（浦和、大宮、新都心など）、
春先や秋の天気の良い日には彩湖やさくら草公園、秋が瀬公園や道満グリーンパークなど
緑の多い場所にもすぐにいくことができる。この武蔵浦和という場所は本当に他のところにはないものをいっぱい持っているいい街なのだと、改めて思いました。

無理に他の街と似たようなものを目指さなくても、十分に独自の良さを持って発展して
いける街だと思いますし、今後もそうなってほしいなあ、と思っています。

>>207さん
185です。私は最近越してきましたが、中野はあまり雰囲気の良い街では
なかったです・・（中野が良かったらごめんなさい(>_<))
東中野駅前は昔「喧嘩塾」というのが建物に看板で表示されてて、
喧嘩の方法を教えるとか、今から考えるとちょっと怖かったですよ。
都心で駅近環境が良いなんて、まず有り得ないんですよね。

もちろん駅前から離れると閑静な住宅があり、新宿の高層ビル群が目の前に見えましたが
「住環境」となると駅から最低でも１０分以上は歩かないと
とても住める町では無かったです・・

千代田麹町は環境的には良かったですが、無駄な灰色の建物が多くて
ちょっとしたものを買いたくてもスーパーがない。文京は一番マシでしたが
後楽園周辺の雰囲気が・・ダフ屋とかコースターの絶叫が一日中聞こえてきたり。

武蔵浦和は総合点的に優れてるんですよね・・個人的にココは「雰囲気が良い」
「住民レベルが高い」「駅前環境Good」「アクセスも都心に引けをとらない」のが、
自分の引越経験を通じて感じています。

ブラウド買ったうれしさのあまり自己陶酔が激しい書き込みが多いですね。
さいたま新都心は中途半端な立地、中野は雰囲気が悪いとコキ下ろして、武蔵浦和が「さいたま随一」って…。

かなりドン引きですね。

>>209さん
208さんとは別人ですよ。
中野駅は知りませんが、東中野駅は何もなかった気がします。
三井がタワーマンションを作っていた頃に勤めていた会社がありましたんで、
記憶に残ってます。
サンクス、カレー屋さんとつけ麺やさんがぐらいしか無い記憶しかありません。
都内の駅前って意外と生活感がないですよ。
雰囲気がいいって街は、板橋仲宿、町屋、十条、板橋大山って感じの庶民の街が多いです。

個人的に、武蔵浦和は駅前にパチンコ屋やゲームセンターがないのが魅力的ですね。
浦和でさえパチンコ屋がありますからねえ。
武蔵浦和は歩きタバコ、放置自転車が多いので住民のレベルは高くないと思いますよ。

朝、通勤時に歩きタバコをしている人の後ろになってしまうことが多いのですが、ちょっとと思うとき、よくあります。

走って追い抜くしか、対策はないんですが。

できれば、禁煙指定区域になってくれないかなと思っています。

>>209さん
さいたま新都心の悪口は何も言ってないような・・・
少なくとも、ここに書き込んでいる契約済みさんの殆どは現在
武蔵浦和周辺に住んでいる人でしょう。中には23区からこちらへ
引っ越してきた周辺住民も居るわけで、そういう意見は参考になると思いますよ。

もし都内から武蔵浦和に引っ越している人で、武蔵浦和が住みにくい思えば、
地元を知ってるのに、あえてここのプラウドを買うバカはいないでしょう。
こういう書き込みが増えるのも、理由がある気がしますよ。

>>211
歩きタバコはなんとかしてほしいですよね・・自分もかすりそうになったこと幾度。

今度は東中野ですか？武蔵浦和には何でもあるとでもいう様な蔑んだ感じですね。大体他地域を誹謗中傷する発言が多すぎませんか？
武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
購入者による書き込み内容の品格が問われると思います。

>>213
大矛盾・・・マンション掲示板に、以前のこのプラウドスレも含めて
誹謗中傷目的のネガティブな内容の書き込みが多かったり、
もしくは他スレ見ても多いのは、どうなんでしょうね（笑）

>武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
誰もそんなこと言ってないですよ。それが思い込みというやつで。

>>214
？？？
おっしゃる意味がよく分かりません。
自分は>>213ではないですが。

品格と知性の欠如。

>>216
それって>>213？それとも>>214？

209は、被害妄想が激しいし、ＫＹね！

あなたにドン引きするよ！

お互い、気分が悪くなるような書き込みはやめませんか？
人によって感じ方は様々ですから・・・
住む場所というのは、その人の考え方で決めるものだと思います。
同じ駅でも、プラウドのように駅近でなければという人もいれば、
少し離れてても静かな所がいい人もいます。

自分で良いと思うことや悪いと思うことを書き込むのは、もちろん自由ですし、
それが参考になったりもします。
しかし、けなしあいになると気分が悪くなりますよね。
情報交換の場所ですから、参考になることを書き込むようにしましょう。

昨日は雪がたくさん降りましたね。
結局どこにも出かけず、家にこもりっきりでした。
出勤するのに路面の凍結が心配です。
早めに出ないと・・・
みなさんも気を付けて下さいね。

工場労働者の町を再構築する形の再開発としては川口駅にと近似してるのでは？どちらもタワマンばかりだし。

川口はサッポロビール工場を大型ショッピングセンター（アリオ）＋レジデンスに変身させました。
武蔵浦和もロッテ工場が再開発されたら激変ですね。

4年後の今頃
本当の浦和に150戸規模のマンションができる。
浦和らしく、徒歩圏でありながら駅近でなく、街中でありながら商業地区でない立地。
最新の建築技術の結集。

某預言者さん

4年後のことを言われても....
それよりプラウドの店のことを教えてください。

「本当の浦和」って・・・・虹の彼方か、蓬莱山の向こうにでもあるのかな？

武蔵浦和は「本当の浦和」じゃないってこと？ちゃんと浦和ってついてるよ！

>>224さん

まあまあそう熱くならずに。
でもたしかに預言者さんの「本当の浦和」っていうのはどこなんでしょうかね。
浦和や北浦和の駅周辺のことを言っているのでしょうか？
まあどこでもいいけど、結局、現時点で武蔵浦和駅が新宿、池袋、渋谷に直結だし、武蔵野線も使えるので、とっても便利ですということは確かなことです。
そもそも4年後なんて、この掲示板なんてみてないだろうし。
でも本当に預言者さんなのだろうか？それが気になる。

「本当の浦和」＝「浦和区」ってことか？浦和、北浦和は浦和区だから「本当の浦和」ってこと？
確かに行政区だから、「本当の浦和」だわな。文教都市＝浦和といってもなんとなくそのあたりを指している気もするが…。

ということは旧浦和市でも武蔵浦和、南浦和、中浦和、東浦和なんかは「ニセの浦和」か？

武蔵浦和〜西浦和界隈は戸田の臭いが強い地域。浦和とはかなりイメージが異なります。
武蔵野線沿線特有のかなりビミョーな感じも健在です。

最近、駅前マンション群に住む他地域からの新興住民が混ざり合って格差社会を形成しつつあり、「人種のるつぼ」と化した感があります。

泥臭い地域性をベースに先進的街づくりを進めることで、他所にはない独自文化が開花しそうな予感がします。

沼影の一帯は工場と倉庫の集まりであり、決して良好な住宅街というわけではありません。
そのため、いまだに路上喫煙は当たり前、駅のドトールは煙で充満、安売りスーパーが生き残る現状です。
プラウドができ、きれいで安全な町になってくることを期待しています。
浦和や北浦和と競っても意味がありません。
だって埼玉都民にとって、武蔵浦和は他よりもいい立地であることは明白ですから。
あとはちょっときれいになれば、言うことないです。
よってプラウドに期待してます。

>220

ロッテはどうなんでしょうか？
千葉ロッテの二軍がそのうち千葉に移転する計画ですから、ロッテ浦和球場は再開発の可能性が高いです。
工場もこんな便利な場所にあるのが不思議なくらい。でも、移転したら住民税が上がりそう。

ロッテの工場を再開発して、ロッテワールドとかにならないかなぁ・・

個人的にはお菓子（とくにチョコレート）を専門に扱う世界初（？）のお菓子パーク等になってほしいです。これが実現すればこのパークに隣接するプラウドには付加価値が付くかも！？

ロッテは新大久保とか武蔵浦和とかすごいところに生産拠点があるね。
浦和工場移転となれば相当な入札価格となるから採算性のいい高度利用するしかない。すなわちタワーマンションがまたできると思うよ。
そうなったら付加価値どころか日照問題で資産価値ガタ落ちになりますよ。
プラウドタワーの命運を握るのはロッテですよ。

まあ、浦和工場は中央研究所も併設されてる基幹拠点だから、当面撤退は考えにくいかな。

線路から見えるロッテ浦和練習場？って、使われてるんですか？
私は一度も練習風景を見たことが無いんですが・・・

武蔵浦和好きだけど、そこまでいいかな〜？はずかしくなります。
個人的には南浦和や浦和の方がいいと思うけど・・・

>233
野球場は使われていますよ。冬はあまり使われていませんが毎年4月から8月頃は
ロッテの2軍が西武やヤクルト等と試合をしています。昼間に。ちなみに観戦は無料です。

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？
どちらもそんなに変わらないような気がしますが・・・

以前、南浦和に住んでいました。
南浦和は昭和30年代から計画的に開発された住宅街であるため、道路や歩道の幅員も広く、街並みも碁盤の目に整備され美しく、住環境としては優れてると思うよ。
駅前の丸広百貨店、コモディイイダなどはお買い物に便利。適当に飲み食いできるお店もあります。
就学環境も岸中学校などはまあいい学校とされているし、南浦和サッカースポーツ少年団. 岸町サッカースポーツ少年団などサッカー熱も高いね。
それと首都圏でも屈指の学習塾集積地帯で小学生も電車でわざわざやってくる様は異様な雰囲気を感じます。

悪い点と言えば坂が多いこと。閑静な高台住宅地だからしょうがないけど、地形的にアップダウンがかなりあるし、駅から１０分以上の遠いところに住んだ日にゃ夏場は汗ダラダラで瀕死状態確実。それでも「さいたま市文化センター」から駅へと続く「文化通り」は緑豊かで心癒してくれます。

ただし、南浦和といっても西口はいいけど、東口は寂れた感じでパッとしません。
京浜東北線全体に言えることですが、西口優位で東口は寂れまくっています（最近、浦和やら新都心でショッピングセンターがドカーンとできたりはしていますが…）。
京浜東北線に住むなら絶対に西口です。南浦和／岸町、北浦和／常盤。これ常識。

武蔵浦和も西口は変わりそうですね。↓

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05206.html

図書館、区役所で武蔵浦和はさらに、変わって行くでしょう。
今からわくわくしますね。

このマンションのシステム収納は「ティッセタンタジャパン社製」となっています。

ティセッタンタジャパンは1月29日に民事再生法の適用を申請したようです。
オプションのオーダー等は特に問題はないのでしょうか？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2539.html

>>238さん
南浦和は魅力的ですよね。やはり武蔵浦和と比べると
駅前の活性度が違いますし、少し離れたところは閑静な住宅地ですね。
古くからの友人が住んでいるので、いい街だと知ってます。

>>239さん
残念ながら重要な情報ですね・・・
大丈夫なんでしょうか(-_-;)

レスが１つずれてました・・・
>>239→>>240です

南浦和と比較したら、利便性は武蔵浦和が上でしょうか。駅前の開発規模で圧倒的かも。
子女教育だったら南浦和かな。常盤中に並ぶ名門岸中があるし。

でも南浦和にはマンション少ないですね。ライオンズセントマークスぐらいですが、駅から離れすぎと思う。

南浦和いいですよ。
生活する環境としては、浦和とどうクラスではないでしょうか。
商業地域的便利さは武蔵浦和の方が上だと思います。

ただ、私は住居地区のほうが好きなので南浦和にしようかと思っています。
商業地域から近い住居地区の方が環境がいいかなと。南浦和は、
浦和、武蔵浦和ともに近いので両方を利用できるいい立地かと思います。
でも、武蔵浦和もいいと思いますよ。都内より生活しやすいと思います。

修繕積立金が数年後、数十万、百万単位で徴収されるときき、ちょっと引いています。。
タワーマンションの修繕ってどれくらい金がかかるのでしょうか？
気になります。。

以前ここで禁煙カフェと記載されていたザネッティにたまたま行ったのですが、
今日いった店は禁煙ではありませんでした。

カプチーノを飲みましたが、個人的にカップが非常に飲みづらく、
店の雰囲気はそれなりにカッコいいのですが、椅子やテーブルもなんか
落ち着かない感じがしました。

カフェができるなら、完全に禁煙でもうちょっと落ち着いた感じならいいのにな、
とちょっと思ってしまいました。

まあ、カフェ自体できるのかさえ、わからないですが。

検討はされているのでしょうか？＞預言者さん

イニシアの61階建タワーの影響がどうも気になります。
直接的影響と間接的影響の両面でシミュレーションしたいが、計画段階ではどうしようもないしなぁ〜。
ラムザとイニシア。気になります。

>>247さん

ガーデンの南や西向きなら、日照も眺望も関係ないですよ。

武蔵浦和はマンハッタンのようになりそうですね！
武蔵浦和はいろいろ商業施設が充実していていいと思いますよ。
私は南浦和で物件を選びましたが、遠くから眺める夜景が楽しみです。

少し前に武蔵浦和のオリンピックが閉店するように書かれていましたが、
そんなことはないみたいですよ！
閉店するのは、1階のベスト電器だけみたいです。
今日行ったらほとんどの商品がなくなってました。
ベスト電器の後は何がはいるのでしょうね。
楽しみです。