FESTA　TOWN（フェスタタウン）

沿線のインフラが整わないままに、住民は増える一方。

で、通常の生活の一部である電車の乗り降りや乗り換えに

支障が出るのは喜ばしいことではないでしょう？

べつにフェスタがどうこうって話ではなく（なら他所に逝けとかは無しでお願いしますね）、

やるなら西口作ったり、大宮の乗り換えをどうにかしたり、

そっちを整えてから開発するのが、これまで住んできた現住民に対する筋だろうと。

反対してるヒトの気持ちもそうなんじゃないでしょうかねぇ。。。

６０４さん
　あんたこそ何様！？
　俺だってこう思ったくらいなのに・・・・って
　どれだけえらいの！？
　あと番号に　さん　くらいつけたらいかがですか！？６０４！！

　フェスタにたいしての反対は全く無いみたいです。
　近所の期待は凄く大きいし、反対してフェスタが出来なかったら
　西口出来ないしさ・・・

　反対は区画整理で建てたばかりの家をどかされるから反対してるだけみたいです。
　区画整理とフェスタは全く別ですからね。
　区画整理で多少減歩になってもそのお宅も価値が上がるのにね。
　反対は気にするだけ、無駄になりますよ。

　気になされなくて大丈夫ですよ。

↑他に行けとはいいません。

確かに、大宮駅での野田線からＪＲの乗り換えは、通勤時は人がごったがえして大変です。
でも、エスカレーターが出きる前の１ヶ所しかない階段を、止まったり、動いたりして登った頃を
考えると楽になったと思いませんか？
また、数年前まで岩槻から大宮まで１６分かかってたのが１１分になったのは、どうしてだかわかりますか？
早く言えば、乗客が増えたので、やっと重い腰を上げてエスカレーターを作ったり、ダイヤ改正したからです。
人が増えれば、岩槻始発の電車も増やすでしょうし、西口も作ろうと考える、地下鉄延伸だって少しは可能性も出てくる、
現在大宮から岩槻経由の深夜バスは０時４０分発ですが、需要があればもっと遅くなったり、野田線の終電時間も遅くなる、
（都内で飲んでいると２３：１０分頃には店を出ないと、野田線の最終に間に合いません）
また、スーパーや医院も増えたり・・・などなど、人が増えれば、便利になることもあるんです。
人が増えると住みにくくなってイヤだは、明治時代、電車が通ると騒がしくていやだと反対した人と変わりません。
結局、その時代に一番損したのは反対した人だったと思います。もし、反対がなく岩槻が今の浦和・大宮のようになってたら
地主だった人は大変な資産家になっていたはずです。

都心に勤めて住んでるところを聞かれると「ああ、たしか人形の町ね」しか言われないのは、
この町の人が、いつもいつも反対して大きな町にしなかったからではないでしょうか。
逆に言えば「ああ、大宮のちょっと先のあの岩槻ですね」と言われるようになる絶好のチャンスかもしれないと思います。

６０６さんって・・

　いつもの人ですね。
　またフェスタに関係無い事言ってるよ・・・

あららら、投稿が同時間になってしまいました。

↑の矢印は、６０９さんのことではないですからね（笑）

>>610
利便性ばかり追い求めて大宮のように駅がターミナル化すると便利な反面、低俗化してしまうもの。

浦和が文教都市としてバランスがいい町なのは開発に否定的な町だったからだと思います。

岩槻は伝統工芸という観光資源があるわけだから、これを上品な街づくりに生かすべきでしょう。急激な開発はいろんな問題を引き起こしますよ。

☆６０２・６０４さんへ

何様？なんて言い方やめましょう。
仲良くしましょう。
ケンカをやめて〜二人を止めて〜　
フェスタのために争わないでもうこれ以上〜♪

☆６０６さんへ

いつもの人でしたか。
あなたの気持ちもわからないでもないが
また来ちゃったんですね。

↑
一言、くだらん

毎度喰いつきありがとうございます。

６１４さん

いいね、ウケるよ。
場の雰囲気が明るくなった！！

南東側に高くそびえ立つＮＴＴの電波塔２つは
移動はしないのでしょうか？すごく圧迫感があるんです。
倒れることはないと思いますが怖さも感じます。

南東を希望していますが電波塔が何となく気になってしまい
決断ができません。電波障害とかはないのでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

電波塔２つに圧迫感があるなら、購入の検討を諦める事を
提案いたします。
嫌な物件は検討に与えしません。

私もあの電波塔が気になりました。電磁波に敏感な人はやはり要注意なのでは。

NTTドコモの鉄塔ですよね。

何かで携帯かけているときの方がものすごく電磁波があると書いてあったんで

気にならなかったです。

実際友人が住んでいるところの横にありましたが、10年くらいなんともなさそうでした。

優先することと妥協することの連続ですが、良いと思ったらその後も大丈夫かなと

思います。あくまでも私の意見ですので。

また担当にいろいろ聞いてみます。

６１９さんへ

６１８さんは嫌な物件とは思っていないでしょう。
購入の諦めを提案って失礼な言い方ですよ。
検討はしつつも電波塔が気になって意見を述べただけのはず。
６２０さんや６２１さんのような話し方は出来ませんか？
どうも最近６１９さんのような人が多くて困りますね。

電波塔より駅前ののどかさが気になってしまう。

マンコニュファンが二人いてマンション検討してないし、いつもウザがれてるのに何で出てくるんだろう。

624さん
きっと、それが彼等の思惑なのかも知れませんね。
放置してスルーすることが賢明かも知れません。（匿名の掲示板の場合、仕方が無いですね）
目に余る発言は、削除依頼も策かと思います。

マンコミュファンは必ずしも検討してる人とは限らないでしょう。
そういう意味での「マンコミュファン」っていう選択肢だと理解してますけど。
インターネットの掲示板ですから、必死になってごたごたいうことはないと思いますよ。

６１８さんへ

　電波障害はありませんよ。

　ただ購入する勇気が無くて、買わない理由を見つけてたりしませんか！？
　私もお気持ちは分かりますが、住むのに何も支障ないのに心配になっただけ！？
　
　それじゃどこも買えなくなりますよ
　今まで何件見学しました！？

>>627さん

電波障害がないと言い切るのはどうかと。
現実に電磁波にデリケートな方もいますから。

電磁波って人の体にどうのような影響があるのでしょうか？
電磁波についてはよくわからないので・・

↑

　私半径１００メートル以内に住んでるんだよ。

電波障害については先々月のネイチャー（違ったらすいません。　論文のインパクトファクター上位の雑誌）で、携帯の電磁波で医療機器への影響は全くなし。との内容が発表されてます。　しかし電車等では音でびっくりするのでマナーモードにしましょう。　電磁波を気にしていたら今の日本では山奥か離島以外住む場所は無いです。　　ただ圧迫感は感じるので嫌なら別の物件と検討をお勧めいたします。

私は自ら電波が飛んでいるので、気になりません。

昨日、現地周辺を通りましたがマルエツが潰れ 安くて良かったイイヅカ薬局（現;スギ薬局）←以前はレンタルビデオ屋があった場所も空き家に…周辺は駅近いのにゴースト化してます。

果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？

633さんへ
＞果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？
たしかにその可能性はありますね。
しかしマルエツに関してはあそこは賃貸で６月で更新時期だったんですよ。（１０年契約かどうかはわかりませんが）それと駅前にヤオコーが９月にたつとマルエツは太刀打ちできないでから撤退を決めたんだと思いますよ。価格もマルエツはヤオコーより安くないというので・・
イイヅカ薬品の件も駅から離れているところなので、採算が取れないので撤退したのでしょうね。
駅の改札が東口だからついついマツモトキヨシに流れるのかも知れませんね。
すべては西口ができないとどうにもならないですよね。

↑
地元情報ありがとうございます。
やはり、人の流れは反対側ですよね 駅前の開発ビル（サティですよね）も確か自治体絡みで出来たハコモノですから また駅開発で税金を使うのはかなり無理が有るのでは…計画あるが実現までに至っていない事が答えですよね

スギ薬局はフェスタのテナントに入るとの情報がありますので撤退したのかもしれませんね。

安いのでぜひテナントに入ってほしいです。

635さんへ
＞果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？
の回答で衰退していく可能性はあると答えましたが
西口改札は5年ぐらい（もしたら10年）でできる可能性はたかいですよ。
測量が始まっているし道路整備もここ2年でかなり進んでいます。
だから西口改札は実現性はかなり高いです。
そして西口に住んでいる人もかなりいます。
ただその先発展するかどうかは解りませんけどね。
購入者としては5年後西口改札完成、それなりに発展してほしいという願望はあります。

たとえ５年〜１０年後に正規の西口ができるとしても
早くて１．２年後にも仮設の西口を作ってもらう為の方法がないわけではありません。
仮設西口はプレハブ覆いの橋をかけて自動改札を置き、鉄道会社が岩槻駅に
人員を増やせば可能です。駅前広場はなくても徒歩８分が３分になるのですから魅力です。
方法はひとつです。フェスタに入居したら、入居者はフェスタ自治会を作ることになります。
そのフェスタ自治会を中心に西口があった方がよい近隣の自治会と協力して
東武鉄道と区に働きかけをすれば良いのです。（開発に反対の自治会もあるかもしれません）
少なくても１０地区自治会くらいのお願いがあれば、鉄道会社も区も住民の声は無視できません。
たとえ要望が受け入れられず仮設改札が出来なくても、西口改札の実現が加速するはずです。

願いは願いのままで・・・。
前からよくこういう話はあるんだよね。

岩槻区民です。

あんまりマンションができない地域なので、見学行くにはなんとなく抵抗があります。

このマンションは地元でも有名なので、1度行ってみたいと思うのですが、

何をどう見て良いかも分かりません。

みなさんは、このマンションで最もチェックしたのはなんだったんでしょうか？

参考までに教えていただけると嬉しいです。

野田線の車体の広告すごいね。
かっこ悪いからやめて欲しい・・・。

６４１さんへ

そうかな？私はいいと思うけど。　
東武野田線の車体の色ってなんか地味だったじゃん
少しはカラフルになっていいと思うけどね。

641さんへ

　あなたの事を見てる人、誰もいないので関係ないでしょ。

古くから野田線使ってる住民としては、
地味な柄に郷愁があるんですよ。
そんな気持ちは６４３みたいな、
インチキご近所さんには判らないと思いますがね！

確かにこういうのは長く住んで
使っている人じゃないと判らないかも知れません。

マンション当事者の方にとっても、おそらくそれなりの
広告費を支払いながら、例えごく一部の住人からであっても
反感を買う可能性があるのですから、必ずしも得策とは言えないかも知れませんね。

６４１　６４４
意見が自分勝手過ぎる。

　じゃあ乗るなよ！！！

　購入者、検討者に失礼すぎ！！！！！！！！

どうでもいいよ・・・

南東の間取りの広告が多い様子。
売れ行きはどうなのかな？

西町のマルエツが閉店して
通りが静かになってしまったわい。
本当に電気屋が出来るのだろうか？

６４４　うざい

ヤオコーの建物は近くで見ると高くて大きいね。
横長のマンションだから安定感もあり大型って感じがします。

最新号のマンションズ見ました。
ここの物件は最寄り駅「大宮」で押し通している様でびっくり。
恥ずかしくないのかなぁ・・・。バスで２０何分だって？
デペの良識を疑います。。。やっぱ「岩槻」って書くと売れないからか？？？

ああいうフリーペーパーって金さえ出せば何でもありみたいね。
同じフージャースのベリーナフォートも「大宮」エリアってことになってた。
ありえないでしょー、徒歩３２分って書いてたけど。

651>
岩槻と書こうが大宮と書こうが、よく読めば分かる事だし
それを判断して不便だと思う人は買わないんだから
たいした問題ではないのでは？
しかもウソを書いている訳ではないので
良識云々てのも大げさな話ですね。

今時バス便で記載した方が不利でしょうし
戦略として大宮を駅として上げた方が目に留まりやすいってだけでは？

ま、私の解釈ですが...

＞６５２

よく読まないヒトは騙されちゃいますよね？
地元の人間ならありえないだろうけど、
土地勘のないヒトにとっては不親切な様な・・・。

「よく読めば分かる事」「それを判断して不便だと思う人は買わない」
「ウソを書いている訳ではない」「ウソを書いている訳ではない」

これって典型的な鷺氏の言い分じゃないですか？（笑）
これもあくまで私の個人的な意見ですが。
目に留まれば何しても良いんなら、牛肉も鰻も全て肯定出来てしまいます。

653＞
場所を騙されて買っちゃう人っているんですかね？
耐震偽装なら分かりますが、マンション購入を検討している人で
現地を確認しないで情報誌のみで契約する人ってのがいるとは思えないのですが...
それと、最寄り駅を大きなターミナルで掲載するやり方は
何もフージャースに限った事ではありませんので、自分は驚かないってだけです。

マイナス意見としての発言が653の考えだと思うので
それもアリでしょうし
逆に私の考えは、大宮近辺でマンションを探してる人で
価格が高くて手が出ない
そんな人が岩槻ってエリアも比較検討の範囲に入れられる訳で
以外と穴場で自分の希望にあった場所を探せるきっかけになれば
それは購入者に取ってマイナス要素だけではないと思うのですが。

＞牛肉も鰻も全て肯定出来てしまいます。
これはそれとは意味が全く違うと思いますけど。

最寄り駅を「大宮」にしてる雑誌なんですね！？
すみません、自分の解釈ミスです。
私が見た情報誌では、詰めの部分のみ大宮と掲載されていて
ページの中ではきちんと最寄り「岩槻」と書かれていたもので...
そういう意味だと思っていましたが
最寄り「大宮」は確かにないですね（笑）

651＞
ちなみに何て言う雑誌だったでしょうか？
まじめに見てみたいです。

６５１さんに質問。

マンションズに書いてあったというのはいつのものでしょうか？
私は毎回みていますが、そのような記事はないのですが。。。。
もしかして、６５１さんは埼玉県の方じゃないのかな？
埼玉県板では、ホントみないんですけど？？？？

「大宮」駅へ直通１１分

上記のように書いてあるのはよく見ます。これを最寄り駅と定義しているんですか？
しかも、その下の方には

岩槻駅徒歩８分の住宅エリアに、複合開発の新しい街が誕生。大宮へは直通１１分

上記のように記載されてますけど。
契約者として、あまりにもデタラメなマンコミュファンさんの意見を残念に思います。
（決して、業者ではありませんので、ありきたりな批判はやめてくださいね）

私の記載していることが「うそ」と思う人は、ホント「マンションズ」みてください。

いちいち、噛み付くのもどうか？と思ったんですけど、こんなことでスレが続いて
いることを止めたかったんで、書きました。

だって、このスレって、検討板でしょ？

２００８．０７．０１号の埼玉県版マンションズ「住宅ローン最安ガイド」
１０６ページの右上の項目に・・

●交通①ＪＲ京浜東北線「大宮」駅東口より
東武バス岩槻駅行き24分と書かれています。

んが・・最寄り駅とは記載されていません。
６５１さんはこれを見て勘違いされたのではないでしょうか？

測量工事は開始されたのですか？

Ａ２の間取りは気に入っていますが一番はじなので
エントランスからの距離が気になります。

んんんっ、悩みます。でも欲しい…

ずいぶん好意的な方々が多い様で。

マンションズで言えば、右上のインデックス（青いやつの下です）で、
「マンションレポート、京浜東北線、大宮駅」って書いてるでしょう？
これを見ちゃうとよほど地元に詳しくない限り、大宮最寄りの物件だって、
思ってしまいますよねぇ。嘘ばっかり・・・。

まぁとりあえずＭＲに呼べれば買わせることが出来るのかも知れないけどね。

＞660
それが嘘かどうかは個人の感覚次第でしょう？
この物件から大宮までわざわざバスで通える方にとっては、
広くて安くて大宮経由って言えちゃいますよね？

感じ方はヒトそれぞれ、マンションズの記載に問題があると
感じるなら、編集局にでも問い合わせてはいかがですか？

659さんへ
測量は5月13日始まったと聞いてます。
予算では可決して、民主党の議員が3年後には着工しますというビラが奥さんの実家に届いてました。
おそらく現実的になってきているでしょうね。
でも実際できるのは4〜5年後かなと思います。

それと最近雑誌について書き方に賛否両論あるみたいですけど、マンション検討する人は立地条件を調べると思うので、そんなに熱くなることはないのでは？と思います。
実際岩槻から大宮までは12分です。
ただ東武野田線の大宮改札からＪＲの大宮の改札まで多少距離はありますけど、都心ではこういうことは当たり前なので特に問題ないかと・・・・

６５１とかマンコミュファンってただの荒らしと言うか批判屋でしょ！？
暇なだけだから相手にしてたらまともに検討できませよ。
　他のマンションの掲示板にも顔だしてるから！！！
　批判が仕事だから、良いことは絶対言わないらしいです。
皆さん気を付けてください。

　まー誰も相手にしてないか。ははは・・・

すみません情報不足で何も知らないので、素朴な質問なんですけど、ホームページとかでは５００戸以上になっているのでなぜ２/３の３４０戸（１/３も少なくなったった(>_<)ちょっとに減ってしまったのでしょうか？
他の大型マンションみたいに売れ残る可能性が大だからなんですか？売れ残るよりは小さくしたほうがいいと思うけどその敷地はなにになるの？

それは販売戸数を調整しているんですよ！一気に市場に出して残ってしまうと、あることないこと言われるでしょう。小出しに販売しているんですよ！後売れ行きを見ながら価格も調整できる。ほとんどのマンションがこのやり方をしています。メガマンションになればなるほど！

「！」を多用する人が多いな。同じ人かな。
説明してくれてるから、そのつもりはないと思うけど
ちょっとキツい印象を受けてしまいます。

！ぐらいで気にしてたら荒らしが来たらもっとすごいですよ。他のスレは殺伐としていますから〜ここのスレは穏やかですね。質問するほうも答える側も・・・

！
同じ人だね（笑）

６６４さんへ

フェスタタウンは２棟たつ予定なんです。

現在はアクアコート３４３戸を販売しているんです。
その後、約１５０戸のマンションが現在のアクアコートの後ろ側にできる予定なんで
ホームページなどでは、合わせて５００戸の販売になっていると思います。

私も最近ＭＲに行っていないので、詳細はわかりませんが約半分以上は売れている
みたいですよ。

６６５さんは、ホント情報が適当ですね。

664さんへ
おそらく今のマンション供給が多い時代では売れ残る可能性があると思い、当初500戸の計画ではありましたが、343戸でとりあえず終わりになるようです。（営業担当がいってました）
その後西口の駅ができたら残りのマンションが建つかもしれませんし予定変更して何か違う建物が建つ可能性があるかもしれませんね。

669さん＞

裏に建つ予定だったマンションは、現在白紙になったと聞いています。
どちらにしてもアクアコートとガーデンコート（裏に作る予定だった）は、
別なマンションという認識を持った方が良いと思います。
アクアコートに入居した方の財産は、アクアコートの敷地分だけで計算されます。
いずれガーデンコートは建つのでしょうが、建ったとしても、管理組合も別ですし、
管理センターも別、サクラハウスなどの共有施設の使用も別になるはずです。
マンションとはそういうものです。

これはあくまでも予想ですが、アクアの販売状況や市場調査や物価の変動などを
もう一度検討し直し、価格などアクアとは全く違うコンセプトで計画し直すのでは
ないかと思います。だから白紙になったと言っているのではないでしょうか。

広告には必ず逃げ道を作っています。総戸数５００戸もどこかに＜計画予定戸数です。
変更になる場合もあります＞と書いてあるはずです。

↑
という事は、管理費が高くなる可能性が有るという事ですかね

672＞
アクアコートはアクアコート単体で
管理費も修繕積立金も計算されているので
ガーデンコートが建たないために費用が上がると言う事はないです。
とうちは説明を受けましたので
もし本当に検討される可能性があるなら
営業担当に疑問部分を聞いてみてください。
不安なら一筆書かせるくらいでも良いのでは。

「！」の人はサクラのスレにもよくいますよね
書き込みを振り返るとよくわかりますよ
「・・・」も多用するからわかりやすい

No.674 by 匿名さんはお暇ですね〜。そんなこといちいちスレに書かず検討者情報を記載してくださいね・・・！！！フフフ

No.674 by 匿名さんも、あっちこっち見ているってことでんな。あんたもいろいろコメント
している一人ちゃうの？同じやんか〜。

たぶん今までのマンコニュファンでしょ・・
名前変えてるだけよ

値引ききたーっ！！

１００〜２００万。

買い時？？？？

↑えっ 竣工前に、値引き
早くもですよね それは、公式ですか 後から調べますが

678さんへ
本当ですか？
そんな情報はどこにもないですが・・・・・
ただ疑問点がふたつあります。
80平米で2600万、2200万〜というチラシが今週入りました。
建物の宣伝には2400万〜ということなのでどうなんだろうとは思ってます。
そして80平米で2600万なんてあるのかなとは思いました。
誰かわかる方いませんか？

まだ売り出してないタイプの部屋があるからでしょう。それを出してきたと思われます。

なんか諸費用出すって言ってた。　

値引きはしませんが諸費用みます。　

って言ってたよ？


公式じゃないだろね。でも　どこも苦労してんね。売れないんだね(笑)

先週聞いたんですが、

今週末にモデルルームにお笑い芸人が来るって！

私はとにかくお笑いが好きなので、とりあえず詳しい話ももそうですが、
見に行こうかと。


誰が出るか知っている方いますか？

２１日の月曜に来るって聞きました。

わがやと島田夫婦とか言っていたような

本当ですか？

お笑いライブ！メチャ行きたいです〜。

でも、私のブームはジョイマンなんだけど・・・スイマメ〜ン

何時からやるか知っている方いますか？いたら情報下さい！

いつか見学しに行こうと思っていたので、タイミングゥ〜がいいです。

楽しみ！

しかし、ここも含めどこも売れてないね。ほんとうに。

一時期の、売れているから値上げするなんて騒いでいたような気が・・・。
それが一転、値下げ物件ですか？w
未だ強気の購入者さんはいるのでしょうか？w

ウチの一家もお笑い大好きです。
我が家も大好きなんで見にいこー。
あの細い背の高い人の突っ込み、渋くて最高です。
＊＊は先が読めて何とも言えないけど、面白くて笑っちゃいます。
マイホーム探してる時に大好きな我が家が見れるのも何かの縁かも・・・
　絶対モデルルーム行きます。
　楽しみです。

６８２！！！
そんなに笑うほど面白い！？
　出てけよ。二度とカキコするな。無理か・・・
そんな奴ばっかだもんな、変なカキコして笑ってさ、購入しないくせに！！！
気分が悪い！！！！！！！！！！！！！！！！！

↑そんな怒るとは思わなかった

すまぬ

購入？そりゃ考えてるからここ見てんじゃん。

いくつかあるうちの一つの候補さ

689>
私からすれば、あなたの書き込みも気分が悪いです。

吐き捨てるような言葉使いや「！！！！！」
そういうのやめませんか？

６９１さん
私からすればってどれだけ偉いの！？
６８９さんと６８２さんの二人の問題で６８２さんも謝ってるんだから
ほっといてあげるのが良いのよ。

692さん、スルーできないのはあなたも同じよ。

それにしてもこの物件の掲示板
最近ではマンションに対しての情報があまり出てこないですね。
お笑い芸人呼んでって、どんな売り方してるのでしょうか（笑）
なかなか契約も進まない中で地下鉄延伸問題も停滞しているようですし
それが売り主の期待はずれだったのかも知れないですね。
延伸決定してれば結構良い線いってたかも！？
未確定要素が多いのでまだまだ検討できない状態なのですが。

私は今週末に契約予定ですが、いろいろとあるみたいですけど。。。
自分がいいと思えばいいと思います。

ま、そういうことだね。外野は何も責任を取るわけではないし、自分の判断で
決めるべきですね。情報は大いに越したことは無いですけど。

６９４さんおめでとうございます。
ウチも今週末に３回目の見学です、今回はもうどこの部屋にするか決めるつもりです。
なんか同じタイミングでの購入でウレシーです。
　お部屋はどの辺りで契約するんだろ。
　ご近所さんだったら良いな。これからも宜しくです。

694さん696さんおめでとうございます。
私は５月に契約しました。
今でも安売りしているとかいいますが契約した後今でも後悔はないです。
694さんや696さんのように契約している状況を聞くとまだまだ売れているなと実感しているのでうれしいです。
状況的には厳しいかもしれませんが完売してくれたらうれしいですね。
地下鉄延伸は夢のまた夢ですが、西口改札については現実的になってます。西口が発展したら本当にいいですね。

やはりどこも苦戦していますね。マンション不況に神奈川のコンクリート問題と市場が冷えてしまって入居者もデベも在庫埋まらず淋しい限りかな。

もし売れ残ったら非分譲として賃貸となるの？
ＯＰを付けて価格を下げたり・・
正規の価格で購入しようと思う人やすでに
購入している人の気分を害してしまうでしょうね。

順番としてはオプションをつけてたり価格をさげる→二次デベへ格安で売り渡す→それでも売れない場合は賃貸にとなるのが通説かな。どっかの法人に社宅用として買い取ってもらうなども考えられます。メガマンションは完売でもゆくは転勤等で売りや貸しに出す部屋もかならずあるため賃貸部屋は避けれないけどね〜

地下鉄延伸してたら安すぎる位、魅力的な物件。だと思いません？
駅の出口の件は置いといても。
それはさておき、最近はやはりマンション販売が停滞しているみたいですね。

伸びてきたらだけどね。どう見ても美園どまりだね。ここ２０年は〜
さいたまにこれ以上地下鉄が延びてくる計画は無いよね〜
都営三田線も、掛け声倒れで何十年も立っている。埼京線が
できたため地下鉄は無理。

岩槻から通う乗客と採算が合わないとのこと。メガマンションが
どんどん岩槻にメガマンションができ人口が増えればですが、それは
考えられない。美園エリアの開発でここ１０年は手いっぱい状況。

３０年後は分からないけど、皆さんそのころリタイアしているよね。
地下鉄できてもできなくてもあまり関係がないのでは。

地下鉄延伸の話題が出てますので、知ってる情報を。
皆さんが言うように、延伸はかなり難しい状況の様です。
ただ、何１０年後に伸びたとしてもフェスタとはあまり関係ないのでは。
皆さんは延伸した場合、現在の岩槻駅周辺に駅ができると思っているようですが、
地下鉄の駅は、１６号と１２２号がぶつかるあたり、住所でいえば加倉北周辺に出きる
可能性が高いそうです。
そうなるとフェスタからは約１．２キロ、歩いて１５分です。
出来る可能性が高い西口徒歩３分と、行きは下り坂でも帰りは上り坂の徒歩１５分では、
どちらがフェスタ(というか岩槻の住民)にとって求められている開発かわかると思います。
地下鉄は幹線道路の下に作る方がコスト的にも有利です。
それと、加倉から１６号の３キロ先には、公団住宅が開発した「アーバンみらい」という
巨大なニュータウンがあり、今後もマンションや戸建の街並が次々に出来る予定です。
現在アーバン周辺の住民は、東大宮までバスで通勤するしかありません。
どちらかというと本当に地下鉄を望んでいるのはアーバンの住民であり、
岩槻の町の下を掘って莫大な費用で地下鉄を作っても利用者があまり見込めないのであれば、
１６号の下を掘ってアーバンみらいを終着駅にし、その住民全てを利用者にする方が合法的です。

というわけで、地下鉄よりも西口開発に期待した方が現実的だと思います。

今日、申し込みしてきましたーー。
私達の他にも二組、ご相談されてまして、その内の一組の方と
おんなじタイプを検討していたみたいでさすがに焦りました・・・
　たぶんその方とは階が違うおんなじタイプに住む事になるんだろなっ。
私達の子供とおんなじ位のお子さんがいたので仲良く出来たらなと思います。
　週末、契約です。お笑いライブも有るし、オシャレして行こうかしら（笑）。
引越し、楽しみにしてま〜っす。

703さん＞
それはどこからの情報でしょうか？
それとどの位信憑性があるのでしょうか？
こちらの掲示板に書き込むからには、噂レベルではないですよね？
岩槻住民の方の多くは岩槻駅に延伸される事を希望されていると聞き
それによって野田線に乗り入れ又は乗り換えする事で
延伸のコストも削減できるとネットなどの情報で調べました。
加倉に延伸するとなると乗り入れ駅はつくらないのか
或は別の駅に乗り入れるのか...何だか不自然な気もしますが。

自分なりに調べた時、加倉への延伸という情報は一つも見つからなかったので
かなり気になる新情報です。
ず〜っと先だとしても延伸がありそうならと、今後を楽しみにしていたのですが。

705さんへ
岩槻駅近くに地下鉄が来るという話しこそないと思うのですが・・・
加倉への延伸のほうがまだ真実に近いと思います。
エク○ールというマンションが１２２号線沿いにあるのですが、そのマンションが約２０年前建つとき、地下鉄が延伸すると言う計画があったので岩槻駅から遠いところに高層マンションが建ったと聞いています。
もし岩槻駅にとおればそれはすごいありがたいですがその可能性は夢のまた夢でしょう。
現段階ではまだ７０３さんの方が可能性が高いと思います。
（でも地下鉄は現実的ではないです）

703です。

たぶん７０５さんのいう調べたという情報は、平成１６年作成の誘致期成同盟会作成の
要望書が基本になっているのだと思うのですが、確かに↑の方の言う２０年前から平成１６年まで
新線延伸計画として、大門周辺新駅−岩槻駅−蓮田駅の計画はありました。
岩槻駅を乗り換え駅にすれば・・・という話も要望書には確かに書いてあります。
ただそれは、岩槻市の時の話です。１７年にさいたま市に合併されて、同盟会も名前を
変えて、さいたま市主導で進んでいます。同盟会の会長だった前岩槻市長は今は一般人です。
去年の１１月に７号線延伸さいたま市民大会が開かれましたが、そこに参加した１０００人の中に
蓮田市の関係者はいません。逆に前の計画であれば関係のない見沼区の自治会長らが呼ばれています。
つまり、当初の計画である、岩槻駅−蓮田駅の構図は見当たらない訳です。また、その会でも
「岩槻への延伸」という表現は使っても、「岩槻駅への延伸」という言葉は使われなくなっていました。
その代わり、アーバンみらいのある見沼区の参加者がかなり目立っていました。
そして一番新しいニュースでは、今月までにさいたま市長が一定の方向性を示すと言っていたのを
６月１０日の先送りすると発表したことです。今はまだいろいろなしがらみがって決められないということです。
アーバンは、旧大宮市と住宅公団がタックを組んだ一大プロジェクトです。現在はそれをさいたま市が
引き継いでいます。上に書いたもろもろのことを考えると、７号線延伸が夢のまた夢だとしても
どちらの方向に進んでいるかは、察しがつくと思います。
これらのことは、７０５さんが指摘した様に住民たちの噂です。ただ、かなり根拠のある噂ではないかと思います。