Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

もう少しで入居ですけど、あとどのくらい残っているんですかね？？
最近少し気になり始めてます。

…まだ１００戸近くあるみたいですよ。
出し渋り戦略・ゆっくり売っていく…という話は聞き続けてきましたが
さすがにここまで来ると、値付けと販売戦略に間違いがあった気がします。
２００戸以上売れてるとはいえ、世間的には「売れない物件」と思われる
でしょうね。
検討版でも毎回「見学者多数」とありますが、その割に売れてないと
思います。
棟内モデルルームになるので、週末などは見学者の方々と鉢合わせ＆
隣室がＭＲというお宅も多いと思います。

久しぶりにスレします。いろんなことが書いてありますね。
再内覧会のときに帰りかけに、長谷工からお友達紹介キャンペーンという
封筒を渡されました。紹介者　購入者に10万あげるとの記載でした。
やっぱり口ではそういってても、焦ってそういうことしてるんでしょうか・・・

> 381さん
私も同様の事がありました。
電話番号手続きでＮＴＴへ連絡したところ、ネットの件も聞かれマンションは光ですと
回答したところ４月にならないと開通しないとのことでした。
（まだ、工事や手続き途中との事でした）
管理会社は２３日からネットの開通は問題ありませんと確認したら言っておりました。
どちらが正しいのでしょうかね。
念のためを考えたら今の回線契約を更新させておいたほうが安心なんでしょうか。
趣味で使う人もいれば、仕事で使う人もいるはず。
私もどうすればよいか迷ってます。

ブロードバンド申し込みって皆さんしました？申し込みしないとインターネット使えないんでしょうか？いまいち分かっていません。なんか映像配信などのサービスを受けたい場合はNTTなどのプロバイダーに切り替えてください（工事に和光立会い）みたいなことを言っていたのですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

ウチは基本プランで申し込みをしました。
引越日から利用開始という感じで。
NTTなどを使わなければ指定した日から使えるってことなんでしょうかね。
私もいまいちよくわかっていません。

幹事会社で引越しを決められた方にご質問です。
事前に電話で特典がいくつかあるというのを聞いたのですが、
その中にダスキンのモップってありました？
聞いたような気がするのですが不確かで。
入居してからってことなんでしょうか。

388様　389様　引越し代トータルで概算でかまいませんので
御幾らでしたか？お答えできる範囲でかまいませんのでお願いします。

大人2名分の荷物
パンダさんお引越し使用。市内引越2トン車　大物家具なし
平日夕方6：00詰め込み→翌朝一配達

↑
金額かいてませんでした。会社でもここ使用してるので値切って値切って8万円

↑
また追加します。エアコン取付取外しなしです

388です。
20万程でした・・・。
これでも下げてもらったのですが・・・。
3月下旬の繁忙期となると他社でというのも難しいですし、
家賃の問題もあるので、こればっかりはしょうがないですね。
ちなみに。
2トン×2台（大人2人＋犬1匹、エアコンなし）です。

引越しの件、ご回答ありがとうございました。
やはりこの時期　そして一斉入居ということで高いんですね。
インテリアオプションも何もつけず、引越しだけでこの金額取られるのは痛いです。

気になったのですが、やはり玄関通りの柵は正直怖くないですか？最上階の方なんて、もっと怖い
はずです。私は中層階ですが、子供が落ちないか心配です・・・

確かにあの柵、コワイですよね。
バルコニーはコンクリ・くもりガラス・アルミ柵と分かれていますが、
共用廊下側は全てアルミ柵ですもんね・・・。
風通しと明るさはいいと思うんですが、少し気になります。

↑コンクリートの柵は夏場の昼間は蒸して大変ですよ。奥行きも2ｍあるので下層階ですと採光性も悪いし。

「夏場に蒸す」、「採光性が悪い」との問題があっても玄関通りで終日生活する人はいないので子供の安全性を第一に考えたら、コンクリート柵にして欲しかったです。我が家も子供がいるので心配です。アルミ柵を採用したのは、費用が安いからでしょうか・・・。

廊下側はコンクリートでも採光・通風に影響はないでしょう。
単なるコストダウンですね。

私も内覧会の時にアルミ柵だったのでビックリしました。あの規模のマンションであれば当然タイル棚だと思っていたので。401さんのおっしゃるとおりだと思います。安全性だけでなく、雨の日は憂鬱になりそうです。でも、諦めるしかないんですよね。

長谷工さんの特徴は、アルミ柵です・・・
ほとんどといっていいほど、柵で作られています。
ビーサイトはまだいいほうです。過去の物件はベランダも
柵ですからね。

ちなみに、あの柵はかなり埃で汚れます。
管理人さん今後掃除してほしいですね。

どなたか、内覧会のとき、床音、気になった方いますか？
やはり、直床は住んだことがないので、不安です。
他サイトでとくに二重床と変わらないと書いてあったのを
みたことがあったのですが、どうなのか心配です。

今更ですが、オプションはローンが組めましたか？
それとも、現金での一括払いでしたか？
（うちは完成後購入なので、オプションを全くつけてません）

オプションは現金払いです。
ローンに含むことが可能か聞いてみたのですが、ダメでした。

NO406様ありがとうございました。

今現在、ビーサイトの売れ行きはどれくらいなんでしょうか？
やはり、まだ四分の一程度残っているのでしょうか・・・。

70戸ほどだそうです。　約1/5ですね・・・。

やっぱりまだまだですね。ありがとうございます。
立地条件　内装　外装　設備　共に素敵なのに、何故でしょう・・・。

え〜！竣工済みでそれはひどすぎるね、

>>410　>>411
購入者ですがあまり気持ちの良い書き込みではないですね！！

別にどれくらい売れているかなんて
とくに気にならないのは私だけなんですかね？

みなさんそんなに気になります？

もし売れ残りが長く続けば、賃貸や社宅になる可能性があります。
そうしたら自分の家という意識の低い人が入居することになるので、
モラルの低下が懸念されます。やはり気になりますね。

いよいよ本日引き渡しですね!!
とはいえ、あまり実感がありません。
荷造り急がないと・・・。

みなさんこんばんわ。

入居された感想はどうですか？
よかったら聞かせて下さい。

こんばんは。日曜に引越しをした人は雨で大変だったでしょう。
私はまだ入居はしてませんが、マンションの部屋には時々行ってます。

お隣の部屋からピアノの音が聞こえてきたのですが
(静かにしていると結構しっかりと聞こえました)
非常識な時間帯でなければ、許容範囲でしょうか？
先々がちょっと心配・・。

ピアノですか・・・。
確かに非常識な時間帯でなければ・・・ってところですかね。
ちなみに、どこの棟ですか？

417です。
まだピアノの存在を確かめた訳ではないですが(^_^;)
グランドコートです。
自分自身も生活音を出すので、お隣さんや上下階の人とはうまくやっていきたいですね。

私も聞こえましたピアノ！

困ったものです。

こんなのが載っています。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45755/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45853/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42020/

ピアノの音・・・EV待ってるとき、激しく下の方から聞こえました。
廊下では早朝、犬の泣き叫びもよく聞こえます。
廊下側の部屋で睡眠しておりますので、思わず起きてしまいます。
特に休日の朝早く・・・ただでさえ引越し・仕事で疲労も蓄積してるのに・・・
最上階なので、上からの音の心配はしていませんが・・・

常識の範囲内の時間内で生活音出してほしいものです。

ピアノの音は確かに窓を開けたりしてると聞こえるかもしれませんね。
窓は開いていたのでしょうか・・・とすると、うちはまだ小さい子供がいるので
部屋の中でも泣き声が聞こえてしまうのでしょうか。以前住んでいたマンションはかなりしっかりしたところでしたが、共用廊下はやはり子供の声が響きますが、それは仕方ないのでしょう。

音以外で特に気になったことなどありませんか？

ゴミ置き場に閉じ込められました。なぜか中からボタンが反応しませんでした。

それは、運が悪かったとしか・・・。
無事出れてよかったですね。ボタンの反応が無いのも問題ですよね。
子供がもし閉じ込められたら大問題ですよね。

やはりここのごみ置き場は24時間いつでも出してよいということではないのでしょうか？
ごみ置き場は広かったですか？（まだ入居していないのでよくわかりません）

すみません。
エントランスのロビーに図面だとソファーのようなものが書かれていたのですが
やはりこのまま、置かれないのでしょうか？内覧会のときは、チャチな感じの
イスとテーブルがあったのですがどうなのでしょうか？
どなたか聞かれた方いませんか？

> 426さん
内覧会の時に確認しました。
今後も何も置かないという話でした。
ないほうが少しでも広く感じるかも？なので、いいと思います。
他のマンションで学生のたまり場のようになってると嘆いている方もいらっしゃったので。

427様ありがとうございました。確かにたまり場になる予感大ですね！

IHについてですが、三つヒーターがありますが、上のヒーターはIH対応でない
フライパンや、やかんなど使用できましたでしょうか？まだわからず上は使っていません。
土鍋などに対応と書いてましましたが、フライパンなどどうでしょうか？無知ですみません。

ピアノの音は夜間や早朝以外の時間なら問題ないのではないでしょうか。
私も小さい頃は自宅のマンションで練習していました。

＞428さん
IHクッキングヒーターは、一番上の小さいところはすべてのものに対応だったはずです。
今まで使っていたフライパン、鍋は使えると思います。

気になったこと。
布団をベランダの外側に干している家が何軒かありました。
景観上や安全面も考え、布団はベランダに干してはいけなかったんじゃなかったでしたっけ？
規約にあったと思うのですが。。うろ覚えですが。

429様ありがとうございました。

布団をベランダの外側に干しているとの事ですが
これはルール違反ですよね。どのマンションもこの件で問題になってるようです。
私の以前住んでたマンションでも問題になり禁止されました。しかしその後も懲りずに
違反していた住民がいました。現に洗濯物など飛ばされて他のベランダに落ちたということも
多々ありました。

上の階の床音とかはいかがでした？私はまだ床のふかふかが慣れません。

両隣りを含めご挨拶ってどうされましたか？（されますか？）
まだ隣りが入居していない状態なので何とも言えないんですが。

431様　うちは小さい子供がいるので挨拶するつもりです。

ただし、子供がいなかったりペットなどが迷惑がかからないならしなくて平気でしょう。
分譲でも一斉入居ですしね。

そう言えば、入居してしばらくは水道の水は料理に使わない方が良いと説明を受けましたが、
どの位出した後なら使えるとか目安があるのでしょうか？

え？私は何も言われなかったです！先日子供にお湯をわかして調乳して飲ませてしまったんですが
大丈夫でしょうか？

たしか入居当初は配水管が汚れているので、ミネラルウォータなど使って下さいと言われましたよ。
うちは勿体無いけど今はミネラルウォーターでご飯炊いてます。
何日くらい水通せば良いのは分かりません。

入居前に気になっていることが2点あります。

　1.フロアコーティング（水周りコーティング）されましたか？
　2.エアコン200Vを取り付けるにはどうしたら良いのですか？

初めからついてる浄水器の水を、そのまま飲んでいました・・・。
舌に自信はありませんが、無味無臭に近かったです。
今のところ何の害もなさそうです。
間違って浄水モードではない水を飲んだときは、まずかったです。

200Vの変換は、電気屋さんに頼むと簡単な工事をしてくれます。
コンセントのパネルの交換と、ブレーカーの中身（通常は見えない所）をちょこっと。
ヨドバシカメラでエアコン設置を頼んだのですが、工事費は3150円でした。
（取り付けの時に言われました。）

そういえば荒川の向こう（東京側）に桜並木が見えたので行ってみました。
7〜8分咲きくらいでしょうか。それでもかなりきれいです。

自転車でビーサイトから10分くらいでした。
122号の橋（新荒川大橋？）ですが、自転車だと結構長く感じます。
今日は天気がいまいちでしたが明日は良いみたいなので、お花見日和かもしれません♪

433さん

はじめまして。
水道水の事ですが、
入居前のイベントの時に職員に質問したところ、
名前は存じませんが、それなりの方が対応してくれて
入居して初めの水だしを10分ぐらいすればOKとの事でした。
うちではそれを済ませ、今は浄水した水を飲んでますよ。

今日初めてゴミを捨てに行ったのですが・・・。
びっくりしました。
ゴミのやま・・・。
そして引越しで使ったと思われるダンボールがたくさん。
問題になりそうですね。

ところで。
マンション専用のサイトって立ち上がっていますか？
詳細をご存知の方、教えてください。

ダスキンの方がセールスで4週間無料のモップを持って回っているようですが、
皆さんはどうされました？ダスキンっていいのかな〜？

> 441さま
ウチはコーティングをしたので断りました。
モップに特種な薬品が入ってるみたいで、コーティングをした場合は使わない方がいいと言われました。
インターホンごしにお断りしてます。

うちはダスキン頼む予定です。

今更なんですが、うちは梁が多い気がしたんですが、みなさんのおうちはどうですか？また床の
板と板の隙間気になりませんか？（うちだけでしょうか？）

440様　マンション専用のサイトはないと思いますが・・・

ところで現在どれくらい販売住居はあるのでしょうか？

ゴミはしばらくは仕方がないかなと思ってます。
ダンボールも当初は引越業者に電話して
取りに来てもらうように言われた気がしたのですが、
ゴミ置き場においてくださいと言われましたし。

ダスキンはコーティングしたらやめたほうが
いいんですね。知りませんでした。

> 444さま
引越しの時に使ったダンボールも普通にゴミ置き場に置いていいんですか？
知りませんでした。
今度持っていこうと思います。

引越しも済み、普通の生活がスタートしましたが、なんだか
ご近所さんがいないので、寂しいです。
皆さんのご近所はどうですか？
上も左右も、引越し前なのか売れていないのか…。
意気込んで買った「引越しご挨拶用の品」もいつ出番になるのやら、です。

>440さん

マンションのサイト立上げは管理組合が動き始めてから
と何かに書いてあったんじゃないかなぁ。

ダンボールをサカイの担当者（作業員ではなく）が
選んでるのを見ましたよ。
使えるのどれかな〜、みたいな感じで。
あれって捨てるのは結局こちらの出費（管理費など）に
なるのでしょうかね？　サカイが引き取ると言っていたので
うちはゴミ置き場に出さずに
まだ部屋の片隅にまとめておいてあるのですが。

440さん
ダンボールは紐でまとめて隔週の資源ごみ回収日に収集されますからお金は掛からないです。
ゴミ置き場が一杯になるので出来るだけ、出す日を何日かに分散すれば良いのだと思います。
（既にすごいことになってましたが。。。）

ゴミを出していいのは収集日の前日24時間じゃなかったでしたっけ・・・。
それともいつでも24時間何のゴミでも出していいのですか？

449さんのおっしゃるとおり、ゴミ出しは収集日前24時間のみです。
今のところみなさまいつでも出しているようですが。。

こんにちは。私はまだ未入居のものなんですが皆さんは入居して約二週間たちますね。
何点か皆様に質問させてください。

1.両隣の音についてですが、前のスレでピアノの音が気になるといっていましたが
足音などどうですか？

2.サミットやミエル川口など買い物が便利ですが、その他の生活環境はどうですか？
　どこかお勧めの買い物場所などありますか？

3.うちは西向きなんですが日当たりはどうですか？何時から日が入るかなど教えて下さい。

4.これはプライバシーもあるのでお答えいただければでいいのですが、うちはタウンスイートに
　しました。家具を色々検討してるのですが、みなさんのおうちはどんなインテリアスタイルですか
　？（タウンスイートの方、色など是非ご意見聞けたらと思います）

内覧会以降出向いていないのですが、みなさんの意見を聞いて参考にしたいと思います。
マンション住人専用サイトができるのならば、これからますます何かとわからないことなど
情報交換できたら、いいですよね。今後ともよろしくお願いします。

４４７様
引越しのダンボールですが、
さかいに電話したら取りに来てもらえますよ。
うちは、フリーダイヤルに電話をして引き取りに来てもらいました。

444ですが、
サカイの人に聞いたら
ゴミ置き場にダンボールは置いてもらえばいいと
言われましたよ。
毎晩サカイが取りに来てるのでって。

引越の際に
家具を傷つけられた方って
いらっしゃいませんか？

家具と壁を傷つけられたのですが、
補修しか出来ないと言われて
納得が出来ません。
違う引越業者から、幹事会社だからって
少し値段が高くなるのにサカイにしたのに・・・。

どんなに大事にしてても
家具は中古車と同じだって言われちゃいました。
引越業者って事故を起こすと
こんな感じなんですかね。

段ボールは、
マンション内に歩いているサカイの人に言ったら
部屋まで取りに来てくれました。

うちは以前住んでいた賃貸からの搬出の時に、
電気を壊されました。（少しですが。）
サカイと不動産屋で勝手に交渉してもらってます。
自分の家具とか新居の壁とかだとショックですよね。。

454です。

めちゃめちゃショックで、
妻は胃が痛くなって胃薬を飲んでます。
私もこんなことでイライラしたくないのですが。
頑張ってサカイと闘うしかないので
闘います。

はじめまして。
引越し業者は多分、保険に入っているのでは・・・。
壊されたもの、傷つけられたものはキッチリ
復元してもらいましょう！！

我が家は壁紙が二カ所小さくはがれているのを引越の翌日以降に発見しました。
一カ所は水糊で貼り付けましたが、もう一カ所は破片が見つからず、壁が見えたままです。
はがれを見つけたときは、倒れそうになりましたが、こらえました！

>>451さんへ
１．我が家は両隣及び上下は未入居で、静かです。
　　外廊下側の部屋にいると、通る人の足音は聞こえます。
２．アリオ川口いいですよ。チャリで行けました。
　　JR川口駅東口のキュポラに行政センターがあって、便利です。
３．我が家は南向きです。
４．我が家もタウンスイートですが、インテリアにこだわりがなく、
　　家具家電は前の家のものを利用しています。
　　木目調の家具が多いですが、フローリングも木なのでいい感じです。

まあ業者さんは他人ですから
補修するんだから、元通りにならなくても
文句はないだろうって事なんでしょう。

>452さん

そうですか。安心しました。
他の人の意見を読んで少し不安になったのですけど
解決しました。

こんばんは。

市役所でもらったゴミの分別表に、
出す場所として「資源物ステーション」、「一般ごみステーション」と
書かれているのですが、
ビーサイトの中でも場所が分けられているのでしょうか。
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

ゴミ置き場の中でそれぞれ分かれていて、紙が貼ってありましたよ。

サカイに電話してみました。
早速引き取ってもらえることに。
ありがとうございます。
契約の際に15日までは引き取れないと聞いていたもので。
これでようやく引越し作業から開放された感じです。
まだいくつかダンボールが残ってますが・・・。

ウチは東側ですが、今朝はすごく気持ちがよかったです!!
太陽の光がまぶしいほど。
朝の光は体をリセットしてくれるような気がします。

＞458様
丁寧なご回答ありがとうございました。
楽しみです。

まだ未入居の方多いですね。これからますます暖かくなって買い物など
楽しくなりそうですね。

442様　フロアコーティングするとダスキンはやめたほうがいいんですね。
うちは、ホームセンターでしようと考えてますが、コーティングかけると
見た目やっぱり違いますか？

どこの業者もアフターがよくないので困り者ですよね。
ところで、ゴミの分別表って市役所にとりにいくんですか？（まだ私は行ったりきたりで
まともにマンションに住んでませんので教えて下さい）普通マンションで入居するとき
地域の分別表は用意してくれてると思ってましたが。。

> 465さま

コーティングは高かったですが、かけてよかったなぁと思います。
ただ、ちょっとがんばれば自分たちでもできたもとも・・・。
見た目はもっとテカテカでアンバランスならないかと心配していましたが、大丈夫でした。

ゴミの分別表は確かキッチンカウンターのところにあったような。
市役所ではもらってません。（もちろん言えばもらえるんでしょうけど。）
うろ覚えですみません・・・。

今朝の写真です。
久しぶりに快晴ですね!!

こんにちは。購入者のサイトにすみません。

MRみました。素敵ですね。中庭も魅力があります。
迷ってる理由に床の感触があるのですが、住んでる方いかがですか？
フカフカしてますよね？それから、食洗機をつけたいと考えてますが
そちらの物件のキッチンのメーカーわかりますか？

キッズルームそしてパーティールームも素敵でした。
ウッドデッキでのんびり散歩もいいですね。

> 468さま
確かに最初は違和感がありましたが慣れました。
慣れるのも人それぞれだと思いますが。
心配していた音ですが、上下階や左右からの音は今のところ聞こえません。

食洗機はつけました。
確かリンナイです。　まだ2,3回しか使ってませんが・・・。

465様
ゴミの分別表は、入居時の説明書ファイルの中にもありましたが、
市役所に転入届を出しにいった際に、ようこそ川口へ・・・みたいな
封筒に入ったのをくれました。

468様
床ですが、普段スリッパを履いてるからか、私は気になりません。
音ですが、まだ片側が未入居なんですが、今の所全く気にならないです。
今後入居が増えてみないとなんとも言えないかもですが・・・

469様　470様ありがとうございます。
また今週再度行って決めたいと思います。

＞467様　凄く快晴ですね。素敵な写真UPして頂きありがとうございます。

さて幹事会社に引越しをお願いし、無事入居したのですが、幹事会社に頼むと何かもらえるような
ことが前に書き込まれていたんですが、みなさん何をもらいました？

我が家は主人が全て幹事会社と話たので、私はタッチしてません。何か特典があったのですか？
だとしら、もらわないと・・・

>>462様
ありがとうございます。
ごみ置き場には何度か行ったのですが、
ごみの量ばかり目に入って壁まで見てませんでした。

>>467様
今朝は空気がとても澄んでいましたね！
富士山がとてもきれいに大きく見えました！！

余談ですが。。。
返信するときは”>>番号”と書くと、リンクが貼れるんですね！
前のレスが見られて便利ですね。

>>473さん
エコキュートですが、補助金制度の申請はしました。
保証システムっていうのは、保証期間が延びるやつですよね？
申し込んでいません（＞＜）
エコキュートって故障するのでしょうか？

初めて書き込みさせて頂きます。
購入検討中なのですが、Be-Siteさんにはフレッツ光が引き込まれているという事ですが
まだ開通していないようですね。

そこでご質問なのですが、ADSLを個別で引き込まれている方はおられますか？
仕事の関係上、インターネット回線は2回線準備したいので引き込めるか気になっています。
実績有の方がおられましたら、速度なども教えて頂けると助かります。

この掲示板の過去レス（429,430）や、検討者用の掲示板で少し話題に出ていますが、
バルコニーの手摺に布団を干している住戸が結構あるのが気になります。

管理規約集（39ページ）に
「バルコニー等の手摺及び外壁等に布団を干してはならない」
と、明確に記述されています。

パラボラアンテナも同様です。
こちらについても重要事項説明書（11ページ）に記述されています。
「バルコニー等にパラボラアンテナを設置することはできません。」

皆さん気をつけましょう。
外から見ればどこの住戸か丸わかりなので、ルールを守れない、
モラルのない人だと思われて、みっともないですよ〜。

まだ越して間もないので知らないだけなら良いのですが、
そういう方々のためにもエントランスの掲示板等を使って注意を促してほしいですね！
誰にいえばいいんだろう。管理人ですかね？！

そうですね。ルールは守らないといけないですね。
私もマンションを見上げたら、パラボラアンテナが見えたので、気になっていました。

管理組合が発足されたら、いろいろな意見を集めて検討しながら、
住みやすいマンションにしていきたいですね。

昨日、ゴミ捨てに関することで各戸に配布されていましたね。
確かに引越し直後で仕方がないというのもわかりますが、
ルールは守らないといけないですね。
布団などの件もそうですが、ルールを守らないと今まで以上に厳しくなったりもします。
各戸が気をつけていけたらいいなと思います・・・。