グランドミッドタワーズ大宮（旧名称：大宮ツインタワー）

買い換えを検討している者です。
大宮から10分圏内という点だけで言えは即買いなのですが、
あとは価格次第でしょうか。
公式サイトには、ほとんど細かい情報が載ってないんですね。
竣工もまだ先なので当然と言えば当然かもしれませんが・・・。
それにしても最近のタワーマンションは共用施設が
かなり充実しているようですね。
共用の中のグルーミングルームって何だろう？
パウダールームみたいなものなのかしらん？

↑細かい情報は、そのうち出てきますよ。
グルーミングルームは、たぶん犬用の施設ですね。
外から帰って来たときに、犬を洗えたりする施設だと思います。

３５００～４０００万円が相場だと思われ
大宮は供給＞需要（それもかなり）と思われ
コスモス持分の処理は終わったのかな？
いずれにせよ９００戸は無理ざんす

そんなに安くは出ないでしょう。
狭い部屋ならあるかもしれないけど。

期待したい気持ちはわかるけど。

それでも隣の大和ツインみたいな売れない価格設定はしてこないと思うけどな
イニシア自体、元々他デベみたいに吹っ掛けた値段設定するところじゃないし

まぁ大和が売れなかったのは賃貸見込んで低層階の質を悪く作ったのと
販売任された子会社の社員の質と態度が悪かったってのもあるだろうけどさ

鹿島がかかわっているからには、もちろんハイブリッド免震だよね。

大宮の相場なんて坪１８０万だよ

坪２００万円はいくと思うけどな～

180なら検討、200なら買わない
それで良いじゃない

タワマンって結構居室が狭めなところが多いけどここはどうだろう。
早く間取りとか見てみたい。
妻はディスポーザーが標準装備かどうかも気になっている模様。
あと、数年は子供が走り回ったりするだろうから階下や隣の人に
迷惑にならないような構造じゃないとかなりつらそう。
詳細情報はいつ出てくるのかな。
とにかくどんな価格で出してくるか、まず気になってるのはそこ。
ウェリスレジデンスよりも若干ながら駅近で共用設備もいろいろ充実しているだけに
こっちの方がちょっと高くなったりするんだろうか。

価格が早く知りたいですね。

ダイワを見送ってここに標準を合わせてきた人も少なからずいることでしょう。
私もその一人ですが。

その大和からやたらと電話かかってくるんだが…

ディスポーザーとオール電化希望だけど
ここまで大きな規模になると難しいのかな

下にスーパーが入るという噂は本当ですか？

>>115
つまりこれから大きく下げるんですね

???
２００８年はリーマンショックの影響で地価が下がったが、大宮駅東口は他の地域に比べると下落率が低かった。
２００７年と２００９年の地価を比較しても大きく変動はない。

以上のような説明を踏まえて、なぜ、“つまりこれから大きく下げるんですね”という理解になるのですか？
上記の説明を聞いただけでは下がらないように感じてしまうんですが・・・。
上記の説明以外に、他に下がる理由があるという説明なら納得がいくんでけど。

是非、そのような見解になった理由を教えてください。

>>117
118さんの言うようにどう読んでも大きく下げるとは読めないんですが、
どうしてそう思うんでしょう…？

すぐにではないけど、近いうちに下がるって言いたいんですよね。

不動産不況＆リーマンショックで他地域が大きく下がったのにもかかわらず、
その時にさがらずに今後下がると考えている方の論拠が知りたいなぁ…

「他が下がったのに下がらないのはおかしい」っていうのは、あんまり説得力がないよ。
下がらないのは下がらないだけ需要があるってことだと、普通は考えるんだけど。

まあ、ここにしろ大京の物件にしろ、価格もそれなりだろうし、購入後のランニングコストも
それなりだろう。
多少の割安感があったとしても、その後の維持が出来なきゃしょうがない。

理由：ここと似たコンセプトの大和のマンションが全然売れてないから（笑）
最近は昼夜問わず営業さんが電話掛けてきますよ～


別にいいじゃん。
下がると思ってる人がいるなら下がらないと思ってる人もいるだけの事でしょ。