情報は、ある程度正確な方が良いと思います。
特に東側10分圏内は、価格を下げなくても買う人が多い地域だと思います。
「All About」からの抜粋
さいたま市の大宮区では2007年の平均坪単価が222万円台で、2008年は216万円台と2.5%の低下でした。他のエリアでは大きくダウンしているところが多いですから、それに比べると比較的安定しているといえそうです。2009年に入ってからの1月~3月も221万円台を維持しています。
http://allabout.co.jp/gs/kkgmansionsaitama/closeup/CU20090511D/