エコヴィレッジ鶴瀬

どれぐらい売れてるんですかね？

でも、都内通勤者には鶴瀬ってどうでしょうね。
朝の東上線はのろのろ運転だから、池袋まで満員電車で４０分以上・・・。
やっぱり、志木あたりまでが限界ってところだよな〜〜。

買っちゃった。。。

やっちゃった。。。

147さん＞
146です。やっちゃいました。。。色々ご意見お願いします。

私は都内に通勤していますが、
「入間郡三芳町」に住んでいると言うのはかなりはずかしい。
ふじみ野市と合併してほしい！

146です＞
うちが買ったポイントは第1に立地です。
子供が2人いるのですが、奥さんの実家と保育園とエコヴィレッジが丁度良かったからです。
エコにはそこまで興味はないのですが、間取りもおもしろいし他の広さが同じマンションよりもだんぜんに広く感じました。
なんだかんだ言っても、無垢のフローリングはいいですね。エコさんの中古も色々見ましたが結構年月が経っていてもとてもいい感じでした。パウダールームやお風呂が狭いのは今でも気になります。。。
設備は元々あまり気になりませんでした。
第2にタイミングです。色々税金控除の事や金利の事、子供の事、、、今を逃すとまた少し先になりそうなので今かなー／／／
と思い買いました。
第3に営業マンの方がとても感じが良かったからです。／／結構これ大事ですよね、、、
以上かなー、、、

＞146さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

田舎のわりに割高、乏しい設備...にもかかわらず、このマンションを選ぶっていうことは
エコウ゛ィレッジならではの広々とした風通しのよい間取り・コンセプトに惚れて購入する人が多いんじゃないかな。
うちもそれで決めたよ。
利便性が最優先のあわただしく生活するタイプの住人は少ないかもね。
わりと似たような感覚・嗜好（例えば自然食にこだわってたり）のご近所さんだったら、子供つながりで交流するときもお付き合いしやすそうだなってのもポイント。

私も154さんと同じ思いです。ご近所さんだといいですね。

なんにも付いていないマンションだな　あとは入居者同士でなんとかしなさいってマンションだ

200戸の意見がまとまるwwww
まとまったら理想郷ですねWWW

156＞さんへ
あなたみたいな人はどこ買うの？

157さんへ＞
1＞
どれくらいの窓を見たんですか？
防犯敵にもって、、、なんもあぶなくないよ。
2＞
2人でも200人でも一緒。みんな自分が大好きです。
あなたは？
3＞緑が無いより良いでしょう。
コンクリートジャングルに一人で住めば、、、

しかし、このスレしばらく全くかきこみなかったのに、最近比較的盛り上がってる？

２ｃｈなら、否定的な意見が多いことこそステータスみたいなところが有るそうですが
こちらもそうなのかしら。

良くも悪くもなーんも注目されてないよりはいいのではないのでしょうか。

そういう私も無垢は好きです。
WoodYouLike（だったかな・・）の無垢製品とかも、財力にゆとりがあれば欲しい・・

否定的なわりに住み心地についてやけに詳しいひとがいるね。
どうぞご自分のスレにお戻り下さい。

研究熱心で参考になっていいと思うけどな
検討板だし

三芳町の保育園事情ってどうなの？

町の保育園は４つしかないので近くの保育園に入れるかはわからないですねー、、、　　
乳児医療は小学校卒業までなので埼玉の中では良い方だと思います。

>>166さん
>自分が気に入れば購入しちゃえばいいじゃん！
貴方のように、販売が伸びない不安から、契約者も販促しなければならなくなるなら嫌です

入り口は非接触キーになるみたいですよー
玄関のドアはキータイプみたいです。。。

日本には、「思想は現実に干渉してはいけない」というルールがある
臨機応変という言葉もある
変わることは恥ずかしいことではない

憎しみだと思っていたが、愛だったとは

愛と憎しみは同根である　ｂｙ偉い人

エコヴィレッジ志木駅前を建設中ですね。
立地は良いけど・・・。鶴瀬の”売り”は田の字プランを否定した間取りだけど、今度はどうなることやら・・・。
おおかた田の字プランで自然素材を使ってるだけのような気がする。
今売り出してる志木・坂戸も田の字プランで自然素材を使っているだけ。
1度否定したなら鶴瀬の様な個性的な建物にしてもらいたいですね。

鶴瀬とは関係ないですが。

リブランの人に聞いたら、志木のはエコヴィレッジではないようですよ。

志木もエコヴィレッジですよ。

184です。失礼しました。志木駅前もエコヴィレッジなんですね。私の聞き間違えです。でも価格を考えると設備、広さがどれくらいになるのか？

今の志木だって不調なのにさらに志木に・・・

エコを自称するならエコキュートや魔法瓶浴槽ぐらいは入れないと。
食洗機だって水の節約になるのに。
でもって建設コストがゼロの緑のカーテン。
建設コスト削減をエコという言葉でごまかしているような・・・

冬に暖房をフル稼動させたら全然エコじゃないね。
電気代は「冷房＜暖房」だから財布にも優しくないね。

私は緑のカーテンに興味がある者です。
現在ベランダガーデニングをしていますが、現在のマンションはベランダに隙間が多く雨風が入り込みやすく花柄や落ち葉がベランダ床にくっついて剥れない＆他部屋へ入り込む問題でいまだ天井まで這わせた事はありません。
パンフレットなどで天井まで這わせてますが
こちらのマンションはよくある普通のマンションのベランダ構造とは違って特別に工夫がされていて気がねなくガーデニングが行えるのでしょうか？

ところで朝顔で緑のカーテンの場合、花はやはり部屋に向けては咲いてくれないのでしょうか？
リビングから花も見えますか？
鶴瀬でＤ２以上の品揃えでガーデニングの用品を買う良い場所など近くにありますか？

てことはエコ・コンセプトは失敗だったということになるね
成功ならまだまだ続くはずだし
コンクリートで作っているのに緑いっぱいの自然なマンションというのはキツイもんね
ガーデニングなら普通のマンションでもできるし・・・

緑のカーテンは花も葉も外側を向くよ
部屋からは葉の裏しか見えないし
花は葉の外側に咲くから部屋からは見えないね
冬になれば部屋から見えるのは茶色く枯れたツルだけだよ

匂いがきついハーブもあるし
ツル植物は日に数センチ伸びることもあるから
上下左右のお宅とトラブルにならなければいいけどね
毎日の手入れを怠ると本当に手が届かなくなる壁面にまで伸びていっちゃうよ

＞１８９
バルコニーに水道があるくらいで、特にガーデニングに
配慮されている設計ではないようです
高層階では風が強いのと土が乾くのが早いのとで
植物の管理は難しいため、ガーデニングでしたら低層階が良いようです
それと、プランターで日よけ効果が出るまで植物を育てるのは
相当な努力がいります
入居済のエコビを外から見ましたが、日よけまでは程遠い感じです
日よけなら　すだれ　か　よしずの方が良いのでは

ここって何戸くらい売れてるんですかね？

約２００戸中の１００戸ぐらいかと思われます。

値引きあるんですか？

なんどかしつこく聞いてみてはいますが、その度に強い調子ではっきりないと言われてますね。

無垢のフローリングはどうですか？
歩行感、メンテナンス、見栄え…よければリフォームしたいな

>>196
9月末まで待てば？

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

>>196
ですよね？
鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木とどれだか売れ残りがでてくるんでしょうね。

供給過剰だと思います。
「売れ残りマンションなど買うべきでない」とよく言われていますが、
この沿線で売れ残ってないマンションなどいくつもないのではないでしょうか。

>>201
供給は多いんだけど場所が悪いとこばっかり
こういうのは供給過剰というよりも需要が無い
って言うんじゃない

以前にここは価格改定されていて、改定後の値段が現在発表されている値段らしいです。
価格改定はそれ以前の購入者に伝えられ、了承を得た上で行われたと販売担当者に聞いたのですが本当でしょうか？
購入された方がいましたら教えてください。

了承しなかった購入者は
解約することになったのだろうか

＞203
平均価格3615万円→3396万円（▲219万円）、坪単価163万円→153万円（▲10万円）
その他一部のオプション品が標準となりました。
値引きは、ベルク側の棟及び最上階等の元々価格が上乗せされている階が中心のようです。
＞204
値引してもらって手付放棄して解約する人はまずいないのでは？

ＭＲはのんきに夏休みか
飛び込み営業でも何でもやらないとやばくない？
かなり残っているんでしょ？

最近現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
１０月完成予定ということなので、そろそろ外観も仕上がっているのではと思ったのですが。

先週MRに行ってきましたよ！

本当は別マンションを購入予定で、半分冷やかしで覗いてみたのですが、皆さんが仰るとおり無垢の床はすばらしいです！
ただ、価格的にはまだ割高感は否めないですね。。。（駅から12分、しかも途中で歩道は途切れますので子供を歩かせるのは少し危険かも・・・）

ただ、1点とても気になる（というか大問題でしょうが）箇所がありました。
最初に「お客さまのアンケート」を記載したのですが、そのアンケートを営業マンが紛失したらしく、あわてて「アンケートを持っていないか？」との電話が入りました。
残念ながら持っていなかったので、その旨連絡し、（紛失した個人情報について）どのように対応をとるのか検討してもらったのですが、その結果・・・、

１．個人情報が第三者に流出することはありえない
２．アンケートについては、お客さま（すなわち当方）に渡したか、あるいは廃棄したものと考えられる

と、ありえないような回答が帰ってきました。

上記１について、なぜそう確証されるのかがまったく説明させずに、しまいには「言いがかりだ」と逆ギレされる始末・・・。

・・・物件が良くても、対応する会社がこのような状態では「？」ですよね・・・。

>>208
個人情報の保護ができないなら
事業者として問題です。

埼玉県庁と総務省に連絡すべきだと思います。

確かにＭＲの営業マンの説明の中には根拠のない自信が垣間見えるんですよね。

１０月完成予定で、
今どれくらい売れてるんですか？

約半分くらい売れているようです。
2000万円台の安い物件は比較的好調みたいですが、3000万円半ばを超える物件はけっこう売れ残っているみたいですよ。
鶴瀬で3500万円オーバーなら一戸建ても購入可能でしょうから、売れ残りますよね〜！？

モデルルームでもらった価格表では『契約済み』になってる部屋が、
住宅情報ナビとかで売り出されているんですが、どういうことでしょう？
１部屋くらいならキャンセルかとも思えるんですが…。３部屋くらいは出てます。

>>213
不当表示ですか

地盤は大丈夫なんでしょうか？
http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/life/bousai/earthquake_m.html

２０８です。
先日の一連の個人情報紛失の件で、国土交通省のホットラインに苦情を申し立てたところ、リブランの役員から電話があり、
「情報は紛失したということで処理しますから」なんていう報告がありました。

そもそも「紛失したということでの処理」って何でしょうかね？？

ある程度は仕方ないのでしょうが、完全に役所への報告書作成のための℡であり、顧客への謝罪の気持ちが全くこもっていなくて失望しました。

ま、「購入検討中」の名前で掲載しましたが、完全に購入意欲はなくなりましたね。

あ・・・、この情報紛失に関連してもうひとつ大きな事件？がありましたので、別途掲載しますね！

２１６の続きです。
（最初に２０８をご覧下さい）

実は、当方で所持していたのはアンケートではなく、ＭＲの担当者が面談時に記入した「メモ書き」のようなシートでした。

その内容で「担当交渉内容」という欄があり、営業マンが折衝した内容を自由に記入するようなスペースなのですが、記載内容が

「家族で来場。子供がうるさい」（原文まま）で始まるようなものでした。

たしかに、ウチは小さい子供が2人おり、ＭＲ内を走り回ってはいましたが、わざわざシートにかかれるようなものでしょうかね？
（マンション購入に当たって、全く関係ないことと思いますが・・・）

この事実をリブランに伝えて、担当者と役員を訪問させ事実確認させたところ、「お詫びするしかない・・・」の1点張りで、大部分が黙ったままでした（特に役員に至っては、まともに謝ることも出来ないような姿勢）。
そのため、再度謝罪の場を設けさせるべく持ち帰らせたところ、「２１６」の℡だけで本件も済ませようとしたから絶句。。。

もう一度検討するようきつく言いましたが、どのデベロッパーでもこんな対応なんでしょうかね？？

＞217
モンスタークレイマー
騒がせといて結局自分でメモを持っていたんだ。
退場！

208さんは発言に一貫性が無く真意がつかめないが
おそらくココを買いたかったのではないでしょうか
交渉手段を少し間違えてしまったということで・・・
どこのデベロッパーもと言いますかどんな業種の企業でも
同じような対応を取ると思いますよ

２０８です。

当方の真意としては、「きっちり謝罪して欲しい」の1点です。

２２０さんのおっしゃるとおり、この物件について欲しかったのは事実であり、ＭＲの営業マンの対応さえきっちりしていれば今頃はローンの審査等の手続きをしていたかもしれませんね。

物件自体が気に入っていたので、営業マン（会社）のずさんな対応により失望したというのは事実です。

どの業者でも同じ対応とありますが、（損害賠償等の）金銭の支払いをしないという点は同じでしょうが、謝罪仕方については正直「？」があるので、再度リブランに対し検討するよう求めている次第ではあります。

ま、正直あまり長引かせたくないのですが、このままでは（怒りが）治まらないのは事実ですからね！

２０８さんの気持ちも分かるし、
だからどうして欲しいのか？とも思います。
ただデべ側の対応の経緯をみていると最悪ですね。
何かトラブった時の対応が想像できますよ♪

そんなとこよく買うね〜♪

「ごめんなさい」以外にどんな謝罪方法があるの？
損害が無いのに損害賠償もないでしょうに
ココを欲しいんなら欲しいって素直に言ったほうがいいんじゃないの

個人情報って、立派に価値のあるものだよ。
どれくらいかは程度にもよるけど。
流失事案なんかのときには、お詫びとして数千円貰えるときもある。
もちろん、それだけの価値があるかどうかは分からないけど、
少なくとも損害ゼロではない。

２０８です。

いろいろご意見をいただきまして、ありがとうございます。

まず、物件購入自体は、この件もあってすでに諦めました。

ただ、先般申し上げたとおり、情報紛失等一連の件で業者からしかるべき謝罪がない状況ではこちらの気が治まらないのが事実です。

ちなみに、先般業者に対して提示した案として、

①再度、代表者（若しくはそれに相当する人間）より謝罪の場を（面談で）設ける
②①が難しければ、何らかの金銭的な慰謝料（情報紛失について損害は発生していないも、アンケート内容について精神的苦痛を味わったことに発する）を支払う

この２案です。（リブラン側はそれを持ち帰って検討するとのことでした）

本案に対する返答が電話１本のみであったため、当方としても容認できず、再度検討するようもとめた、と言う次第であります。

以上、ご報告まで。

しっかりした事業者なら
ＨＰに書いて謝罪しますが

情報が流出したわけでもなくHP掲載は無いでしょ
争点は営業の個人書類に子供がうるさいって書いてあったこと
意図的に不特定多数に公開したならともかく、当人に知れただけのことで、慰謝料にも値しないと思うが　逆に営業個人の書類内容を掲示板に公開している事の方が問題では？

>>226
最近の事業者は情報を紛失しただけで
すぐＨＰに記載して謝罪していますしね

>208さん
諦め正解です。

ほかのエコヴィレッジで買って２年でシートの上からでもはっきり分かるほど
天井がひび割れしているにも関わらずリブランは相手にしなかったという住民
の嘆きレスがありました。知人も他物件買いましたが、内覧会のときに
ありえない内装だったらしく、シートの張り直しをさせていました。
買うにしろ、内覧会のときは業者同行必須です。安い物件はそれなりの理由がありますね。

>>228
だから紛失もしてないって

住宅ローン減税どうなるんですかね？
今年買ったらそんですかね？
詳しい方おねがいします。

↑
富士見市より三芳町の方が財政は
物凄くいいですよ！

立地は最高ですが・・・

確かに三芳町は子供の医療制度が充実していて、魅力なんですけど、エコヴィレッジでは・・・

こちらのマンションを、検討しています
書き込みを最初から、見てますが、あまり、いい事は書かれてないみたいで
まぁ、どこのマンションを見ても、いい事もかかれてるし、悪くも書かれてるし、どこまで、信用出来るのか、それも、分かりませんが

今、どれくらい売れてるのでしょうか

90以上の部屋はまだ、残ってるのかなぁ

しかし、鶴瀬なのに、かなり、高い、価格設定ですよね
最初より、値段は、下がったと、営業の人に言われましたが

間取り的に、12畳の、和室は、いらないんだけど
90より、広い部屋は、和室の広すぎるのがあって

もう少し待てば、また、値段下がるかしら？

住宅ローン控除のことを考えるならば（むしろ考えるべきですが）今年中に買わない方がいいかもしれませんね。減税額が増えるのはおそらく来年以降からローンを組んで購入したマンションに入居した人達に適用するので
ちなみに住宅ローン控除での減税額は地区町村により異なることはありません。

↑
まぁでも税金の専門家ではないのでわかりませんが…

大型減税は今年ローンを利用して購入しても、来年になって住民票を移せば適用されます。

↑
税務署の見解？

>237
現在検討されているローン減税の適用条件はまだ決まってません
２３７さんの言われているのは今の減税の条件です
万が一、契約の利害関係者（売主等）がそのような説明をしたのであれば
違法ですのでご注意ください。
ただ単に「今と同じ条件じゃないの？」という限りなく実現化されるであろう
期待レベルの話としては合っていると思いますが、１００％でない限り
説明したら違法です

某ブログのメルマガではおススメですよ。

これですね。


http://www.melma.com/backnumber_177306_4344056/

榊よ


いくらもらってんだ