エコヴィレッジ鶴瀬

値引きって、、、本当ですか?最近よくモデルルームにいくのですが、そんな事を言っている方は見たこと無いです。でも値引きししてもらえるならしてほしい、、、

１３階建じゃなくて１５階建てですよ。
あとカバじゃなくてナラも無償で選べたと思いますが。。
値段が高くて断念したのですが本当に６００万も引いてくれるなら購入しようと思い
電話しましたが、そんな話はありませんよと言われました。残念。

というわけで、残り5戸だそうです。

昨日の抽選会は、盛況だったのでしょうか？
間取りにまどわされて結局エントリーしませんでした。

無垢素材についていろんな書き込みがありますね。
エコに自信があるなら、どこで育った木だとか、環境ホルモンを使っていない素材だとかを
明言して欲しいですよね。
ベビーの写真入り広告だけじゃ伝わらない。。。

ここは小さい会社だから大赤字は出せない
大赤字を出したら倒れちゃうからね
では赤字は出せないのに何故値引きが出来るか？
答えは元々コストがかかっていないから
値引き前に契約した人は可哀想

値引き前ってことは、値引きしたんですか？1度は？？？　
値引きがあったならもう少し詳しく教えてほしいです。

値引きについて

MRに2度行きました。
一回目は秋ごろだったかな、二回目は90m2のMRができた直後でした。
価格表で値段が変わっていました。

西側（ベルク側）は、だいたい300万下がってました。
東側は100万円程度だったと思います。

その後は、下がってないのでは?

未発売を含めた残り戸数を知りたいです。

まだ100戸以上残ってると思いますよ−

１２９さんどうもです。
私も近い予想をしていたので今の販売数５にハテ？と思っていました。
小出し作戦なのですね。
慌てず検討を続けます。

MRに行って話しをいろいろ聞いてきましたが、未発売の部屋（次回販売分）でも、希望すれば契約できますって言ってましたよ。
ただ、各間取りに対してひとつは抽選対象があります。
残りは、（5月上旬の）価格＆契約済み一覧表を数えたら138かな？　もう下旬ですからちょっとは、減ってるかな？

エコヴィレッジの冬はどうなのでしょうか？
光熱費は夏より冬のほうが高いですよね。
エコヴィレッジ板橋本町のスレッドには、寒さに耐えられないとおっしゃる方がいました。
引き戸から隙間風が吹き込んでくるみたいだし。
ムクのフローリングだからホットカーペットやコタツを置けないし。
最新の設備はいりませんが、冷え性なので寒さが心配です。
建物や間取りに寒さ対策の工夫はあるのでしょうか？

検討板　エコヴィレッジ板橋本町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

住民板　エコヴィレッジ板橋本町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48362/

ここを買うなら、中古を買って無垢フローリングにリフォームしたほうが得かもな。
築浅中古なら設備はここより上になる。ウォシュレットも付いているだろうし。
で、ガーデニングをすればいい。

>>132
冬は確実に寒いだろう。両面バルコニーや角部屋は特に。
無垢材は自体が発熱するわけではないから。
夏もエアコンを全くつけずに過ごせるとは思えない。

玄関についた小窓はちょっといいなって思ってしまった
風通しはよさそうですね

玄関の小窓は、我が家の評価では逆にマイナス点になっています。
このちっちゃな窓のせいで、高さが天井まであるシューズクローゼットになってないのです。
これでは昔ながらの下駄箱ですぅ。
玄関土間のブツブツのデザインも昭和っぽいんですよね。
ブーツや傘、ゴルフバッグや子供の遊び道具とか、玄関近くに置く物はたくさんあるから、天井までのシューズクローゼットはどうしても欲しいんですよ。
お金を気にしないならウォークインシューズクローゼットが欲しいくらいですから。

なんかマイナスの言い合いみたいで最近のスレはやだなー　
普通のプラスの意見が聞きたいです。　
どんな家でも完璧は無い。

建設性能評価・設計性能評価の取得予定がないのは何故だろう？
他社の新築物件はどれも取得予定ありと記載があるのに・・・。

取得費をケチっているだけですよ。

取得費ってそんなにかかるもの？
耐震偽装とかあったらこわいし、第三者の評価は無いよりあったほうがいいよな。
建設してるNIPPOだが、道路専門の会社でマンション建設はあまり実績がないと書かれていたが大丈夫だろうか？

>>137さん
契約を決意しているのでしたら、もうこの掲示板を見なければいいのですよ。
その前に決意に至ったポイントを投稿していただければありがたいです。
ただしそれに対してマイナスの意見が出ることも覚悟のうえで。

私は他物件と比較検討しているので、マイナスの意見も参考になっています。
そういう見方もあったのかと気付かされることが多いです。

どれぐらい売れてるんですかね？

でも、都内通勤者には鶴瀬ってどうでしょうね。
朝の東上線はのろのろ運転だから、池袋まで満員電車で４０分以上・・・。
やっぱり、志木あたりまでが限界ってところだよな〜〜。

買っちゃった。。。

やっちゃった。。。

147さん＞
146です。やっちゃいました。。。色々ご意見お願いします。

私は都内に通勤していますが、
「入間郡三芳町」に住んでいると言うのはかなりはずかしい。
ふじみ野市と合併してほしい！

146です＞
うちが買ったポイントは第1に立地です。
子供が2人いるのですが、奥さんの実家と保育園とエコヴィレッジが丁度良かったからです。
エコにはそこまで興味はないのですが、間取りもおもしろいし他の広さが同じマンションよりもだんぜんに広く感じました。
なんだかんだ言っても、無垢のフローリングはいいですね。エコさんの中古も色々見ましたが結構年月が経っていてもとてもいい感じでした。パウダールームやお風呂が狭いのは今でも気になります。。。
設備は元々あまり気になりませんでした。
第2にタイミングです。色々税金控除の事や金利の事、子供の事、、、今を逃すとまた少し先になりそうなので今かなー／／／
と思い買いました。
第3に営業マンの方がとても感じが良かったからです。／／結構これ大事ですよね、、、
以上かなー、、、

＞146さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

田舎のわりに割高、乏しい設備...にもかかわらず、このマンションを選ぶっていうことは
エコウ゛ィレッジならではの広々とした風通しのよい間取り・コンセプトに惚れて購入する人が多いんじゃないかな。
うちもそれで決めたよ。
利便性が最優先のあわただしく生活するタイプの住人は少ないかもね。
わりと似たような感覚・嗜好（例えば自然食にこだわってたり）のご近所さんだったら、子供つながりで交流するときもお付き合いしやすそうだなってのもポイント。

私も154さんと同じ思いです。ご近所さんだといいですね。

なんにも付いていないマンションだな　あとは入居者同士でなんとかしなさいってマンションだ

200戸の意見がまとまるwwww
まとまったら理想郷ですねWWW

156＞さんへ
あなたみたいな人はどこ買うの？

157さんへ＞
1＞
どれくらいの窓を見たんですか？
防犯敵にもって、、、なんもあぶなくないよ。
2＞
2人でも200人でも一緒。みんな自分が大好きです。
あなたは？
3＞緑が無いより良いでしょう。
コンクリートジャングルに一人で住めば、、、

しかし、このスレしばらく全くかきこみなかったのに、最近比較的盛り上がってる？

２ｃｈなら、否定的な意見が多いことこそステータスみたいなところが有るそうですが
こちらもそうなのかしら。

良くも悪くもなーんも注目されてないよりはいいのではないのでしょうか。

そういう私も無垢は好きです。
WoodYouLike（だったかな・・）の無垢製品とかも、財力にゆとりがあれば欲しい・・

否定的なわりに住み心地についてやけに詳しいひとがいるね。
どうぞご自分のスレにお戻り下さい。

研究熱心で参考になっていいと思うけどな
検討板だし

三芳町の保育園事情ってどうなの？

町の保育園は４つしかないので近くの保育園に入れるかはわからないですねー、、、　　
乳児医療は小学校卒業までなので埼玉の中では良い方だと思います。

>>166さん
>自分が気に入れば購入しちゃえばいいじゃん！
貴方のように、販売が伸びない不安から、契約者も販促しなければならなくなるなら嫌です

入り口は非接触キーになるみたいですよー
玄関のドアはキータイプみたいです。。。

日本には、「思想は現実に干渉してはいけない」というルールがある
臨機応変という言葉もある
変わることは恥ずかしいことではない

憎しみだと思っていたが、愛だったとは

愛と憎しみは同根である　ｂｙ偉い人

エコヴィレッジ志木駅前を建設中ですね。
立地は良いけど・・・。鶴瀬の”売り”は田の字プランを否定した間取りだけど、今度はどうなることやら・・・。
おおかた田の字プランで自然素材を使ってるだけのような気がする。
今売り出してる志木・坂戸も田の字プランで自然素材を使っているだけ。
1度否定したなら鶴瀬の様な個性的な建物にしてもらいたいですね。

鶴瀬とは関係ないですが。

リブランの人に聞いたら、志木のはエコヴィレッジではないようですよ。

志木もエコヴィレッジですよ。

184です。失礼しました。志木駅前もエコヴィレッジなんですね。私の聞き間違えです。でも価格を考えると設備、広さがどれくらいになるのか？

今の志木だって不調なのにさらに志木に・・・

エコを自称するならエコキュートや魔法瓶浴槽ぐらいは入れないと。
食洗機だって水の節約になるのに。
でもって建設コストがゼロの緑のカーテン。
建設コスト削減をエコという言葉でごまかしているような・・・

冬に暖房をフル稼動させたら全然エコじゃないね。
電気代は「冷房＜暖房」だから財布にも優しくないね。

私は緑のカーテンに興味がある者です。
現在ベランダガーデニングをしていますが、現在のマンションはベランダに隙間が多く雨風が入り込みやすく花柄や落ち葉がベランダ床にくっついて剥れない＆他部屋へ入り込む問題でいまだ天井まで這わせた事はありません。
パンフレットなどで天井まで這わせてますが
こちらのマンションはよくある普通のマンションのベランダ構造とは違って特別に工夫がされていて気がねなくガーデニングが行えるのでしょうか？

ところで朝顔で緑のカーテンの場合、花はやはり部屋に向けては咲いてくれないのでしょうか？
リビングから花も見えますか？
鶴瀬でＤ２以上の品揃えでガーデニングの用品を買う良い場所など近くにありますか？

てことはエコ・コンセプトは失敗だったということになるね
成功ならまだまだ続くはずだし
コンクリートで作っているのに緑いっぱいの自然なマンションというのはキツイもんね
ガーデニングなら普通のマンションでもできるし・・・

緑のカーテンは花も葉も外側を向くよ
部屋からは葉の裏しか見えないし
花は葉の外側に咲くから部屋からは見えないね
冬になれば部屋から見えるのは茶色く枯れたツルだけだよ

匂いがきついハーブもあるし
ツル植物は日に数センチ伸びることもあるから
上下左右のお宅とトラブルにならなければいいけどね
毎日の手入れを怠ると本当に手が届かなくなる壁面にまで伸びていっちゃうよ

＞１８９
バルコニーに水道があるくらいで、特にガーデニングに
配慮されている設計ではないようです
高層階では風が強いのと土が乾くのが早いのとで
植物の管理は難しいため、ガーデニングでしたら低層階が良いようです
それと、プランターで日よけ効果が出るまで植物を育てるのは
相当な努力がいります
入居済のエコビを外から見ましたが、日よけまでは程遠い感じです
日よけなら　すだれ　か　よしずの方が良いのでは

ここって何戸くらい売れてるんですかね？

約２００戸中の１００戸ぐらいかと思われます。

値引きあるんですか？

なんどかしつこく聞いてみてはいますが、その度に強い調子ではっきりないと言われてますね。

無垢のフローリングはどうですか？
歩行感、メンテナンス、見栄え…よければリフォームしたいな

>>196
9月末まで待てば？

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

>>196
ですよね？
鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木とどれだか売れ残りがでてくるんでしょうね。

供給過剰だと思います。
「売れ残りマンションなど買うべきでない」とよく言われていますが、
この沿線で売れ残ってないマンションなどいくつもないのではないでしょうか。

>>201
供給は多いんだけど場所が悪いとこばっかり
こういうのは供給過剰というよりも需要が無い
って言うんじゃない

以前にここは価格改定されていて、改定後の値段が現在発表されている値段らしいです。
価格改定はそれ以前の購入者に伝えられ、了承を得た上で行われたと販売担当者に聞いたのですが本当でしょうか？
購入された方がいましたら教えてください。

了承しなかった購入者は
解約することになったのだろうか

＞203
平均価格3615万円→3396万円（▲219万円）、坪単価163万円→153万円（▲10万円）
その他一部のオプション品が標準となりました。
値引きは、ベルク側の棟及び最上階等の元々価格が上乗せされている階が中心のようです。
＞204
値引してもらって手付放棄して解約する人はまずいないのでは？

ＭＲはのんきに夏休みか
飛び込み営業でも何でもやらないとやばくない？
かなり残っているんでしょ？

最近現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
１０月完成予定ということなので、そろそろ外観も仕上がっているのではと思ったのですが。

先週MRに行ってきましたよ！

本当は別マンションを購入予定で、半分冷やかしで覗いてみたのですが、皆さんが仰るとおり無垢の床はすばらしいです！
ただ、価格的にはまだ割高感は否めないですね。。。（駅から12分、しかも途中で歩道は途切れますので子供を歩かせるのは少し危険かも・・・）

ただ、1点とても気になる（というか大問題でしょうが）箇所がありました。
最初に「お客さまのアンケート」を記載したのですが、そのアンケートを営業マンが紛失したらしく、あわてて「アンケートを持っていないか？」との電話が入りました。
残念ながら持っていなかったので、その旨連絡し、（紛失した個人情報について）どのように対応をとるのか検討してもらったのですが、その結果・・・、

１．個人情報が第三者に流出することはありえない
２．アンケートについては、お客さま（すなわち当方）に渡したか、あるいは廃棄したものと考えられる

と、ありえないような回答が帰ってきました。

上記１について、なぜそう確証されるのかがまったく説明させずに、しまいには「言いがかりだ」と逆ギレされる始末・・・。

・・・物件が良くても、対応する会社がこのような状態では「？」ですよね・・・。

>>208
個人情報の保護ができないなら
事業者として問題です。

埼玉県庁と総務省に連絡すべきだと思います。

確かにＭＲの営業マンの説明の中には根拠のない自信が垣間見えるんですよね。

１０月完成予定で、
今どれくらい売れてるんですか？

約半分くらい売れているようです。
2000万円台の安い物件は比較的好調みたいですが、3000万円半ばを超える物件はけっこう売れ残っているみたいですよ。
鶴瀬で3500万円オーバーなら一戸建ても購入可能でしょうから、売れ残りますよね〜！？

モデルルームでもらった価格表では『契約済み』になってる部屋が、
住宅情報ナビとかで売り出されているんですが、どういうことでしょう？
１部屋くらいならキャンセルかとも思えるんですが…。３部屋くらいは出てます。

>>213
不当表示ですか

地盤は大丈夫なんでしょうか？
http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/life/bousai/earthquake_m.html

２０８です。
先日の一連の個人情報紛失の件で、国土交通省のホットラインに苦情を申し立てたところ、リブランの役員から電話があり、
「情報は紛失したということで処理しますから」なんていう報告がありました。

そもそも「紛失したということでの処理」って何でしょうかね？？

ある程度は仕方ないのでしょうが、完全に役所への報告書作成のための℡であり、顧客への謝罪の気持ちが全くこもっていなくて失望しました。

ま、「購入検討中」の名前で掲載しましたが、完全に購入意欲はなくなりましたね。

あ・・・、この情報紛失に関連してもうひとつ大きな事件？がありましたので、別途掲載しますね！

２１６の続きです。
（最初に２０８をご覧下さい）

実は、当方で所持していたのはアンケートではなく、ＭＲの担当者が面談時に記入した「メモ書き」のようなシートでした。

その内容で「担当交渉内容」という欄があり、営業マンが折衝した内容を自由に記入するようなスペースなのですが、記載内容が

「家族で来場。子供がうるさい」（原文まま）で始まるようなものでした。

たしかに、ウチは小さい子供が2人おり、ＭＲ内を走り回ってはいましたが、わざわざシートにかかれるようなものでしょうかね？
（マンション購入に当たって、全く関係ないことと思いますが・・・）

この事実をリブランに伝えて、担当者と役員を訪問させ事実確認させたところ、「お詫びするしかない・・・」の1点張りで、大部分が黙ったままでした（特に役員に至っては、まともに謝ることも出来ないような姿勢）。
そのため、再度謝罪の場を設けさせるべく持ち帰らせたところ、「２１６」の℡だけで本件も済ませようとしたから絶句。。。

もう一度検討するようきつく言いましたが、どのデベロッパーでもこんな対応なんでしょうかね？？

＞217
モンスタークレイマー
騒がせといて結局自分でメモを持っていたんだ。
退場！

208さんは発言に一貫性が無く真意がつかめないが
おそらくココを買いたかったのではないでしょうか
交渉手段を少し間違えてしまったということで・・・
どこのデベロッパーもと言いますかどんな業種の企業でも
同じような対応を取ると思いますよ