匿名さん
[更新日時] 2015-06-16 18:49:25
上福岡駅から徒歩2分のライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
情報交換しましょう。
所在地:埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2147番1(地番)
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2番7号-(室番号)号(住居表示)
交通:東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
間取:3LDK, 4LDK
面積:66.84平米~84.01平米
売主:大京
施工会社:株式会社加賀田組
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-09-12 18:45:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上福岡一丁目2147番1他(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸(住戸、特定分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん 2013/07/22 03:43:37
-
102
匿名さん 2013/07/24 01:29:30
>93さん
管理費は15,200円~18,800円
修繕積立金は6,150円~7,730円
駐車場は月額使用料:10,000円~15,000円/台
ネットはサイバーホームかサイバーホームプラスFLET'S光利用可能
マルチメディアコンセントはライオンズなので各部屋についていると思います!
-
103
匿名さん 2013/07/25 10:42:30
駐車場や管理費などの固定費は意外と高いですね。そういった固定費が高くなると生活の負担が大きくなるので困りますが、この物件は周辺環境も良いですし、駅までの距離が非常に近いので固定費を気にしないこともできますね。
-
104
匿名さん 2013/07/26 14:34:14
最近のライオンズは管理費高過ぎですね。
修繕費も3年で約倍になり、その後もがっつり上がっていく予定。。。
長期修繕計画を見せてもらえばわかります。
上福岡で駐車場もこの価格だと
管理費関係だけで4万超えですよ。。。
修繕費は必要経費としても、管理費はもっと抑えるべきと思います。
-
105
匿名さん 2013/07/26 15:04:11
よくマンションのチラシで、「月々〇円台で購入可!!」みたいなのが載ってますが、固定経費が足されてませんもんね。個人的には、むしろ見るべきポイントは固定経費の方だと思うんですが。
-
106
匿名さん 2013/08/09 05:41:18
-
107
匿名さん 2013/08/09 05:58:36
竣工予定日が平成26年3月10日で入居開始予定日が平成26年3月17日になってるけど、内覧会とか1週間でやるの?普通は竣工から入居まで1カ月ぐらい開けるよね。
-
108
匿名さん 2013/08/09 23:09:12
-
109
匿名さん 2013/08/10 00:53:37
-
110
匿名さん 2013/08/23 02:24:36
ここは線路の鉄粉の他にマンション向かいにタクシーロータリーがあり、客待ちのアイドリング騒音と排ガスも気になるところ。
また駅近過ぎるため県道の渋滞で逆に車利用は不便そう。
やはり上野台に軍配か。
-
-
111
サラリーマンさん 2013/08/24 05:07:36
上福岡駅の傍という事実は動かないですから便利なんですけどねー。
110さんの言う至近環境は賛否あると思いますから、いくら駅に近くても最終的にやめてしまう人もいると思います。
うちはこのまま検討を進めたいかな。
しかし角住戸を購入できることが前提条件です、ダメなら他へ。
4LDKワイドスパンの駅近、ファミリーマンションとしては良い内容だと思います。
-
112
匿名 2013/08/24 16:38:16
-
113
匿名さん 2013/08/24 17:35:55
隣のビルに入ってる整体のお店のベランダに鳩が卵を産んだって聞いたことがあるから、隣接してる部屋の階や上下階は要注意です。
-
114
匿名さん 2013/08/26 01:24:20
鳩が巣を作り卵を産んでしまったのですね!
分譲マンションでそれをやられると困りますが、何だか微笑ましくもありますね。
ちなみに卵を産んでから巣立つまで約1ヶ月ほどだそうですが、、帰巣本能から
成長してからもまた同じ場所に戻ってきてしまうそうですよ。
-
115
匿名さん 2013/08/27 01:34:26
鳩が近づかないようにするには、バルコニーに磁石を吊るしておくと効果的だそうです。
効果の程は実際試していないので未知数ですが、知識として頭に入れておくといいかもしれません。
物件価格は駅近の割にお安いと感じましたが、管理費は相場からみると少し割高ですかね?
総戸数が少ないからでしょうか。
-
116
匿名さん 2013/08/27 08:26:23
デザインがもうちょっと洒落てたら即買いなんだけドなー♩
-
117
匿名さん 2013/08/27 15:00:18
-
118
匿名さん 2013/09/04 22:22:43
やはり隣は暴力団事務所らしいとの友人の話でした。
駅近でいいんだけどな〜
-
119
匿名さん 2013/09/05 00:40:43
やはりそうなんですか。それを知っててここに建てているとしたら、デベの「知らぬが仏」みたいな適当さが窺える。
-
120
匿名さん 2013/09/06 01:44:27
近隣の施設に重大な問題がありそうですね。
モデルルームでは、そのような事実を営業さんは伝えてくれないのですか?
暴力団が関係する施設がある事は、重要事項説明の対象にはならないのでしょうか。
営業さんが知らない筈はないですよね・・・
-
121
周辺住民さん 2013/09/06 21:17:31
どこかで暴力団の抗争が起きると24時間体制で警官が前に立ってますよね隣のビル。。。
-
122
匿名さん 2013/09/07 13:05:20
そりゃ怖い。これを知らずに契約しちゃった人がいたらお気の毒だわ。
-
123
匿名さん 2013/09/09 03:01:51
寝耳に水で、全然知りませんでした!
ネットだけで情報を集めてみましたが、駅周辺の水商売関係の多くは暴力団が経営している、
暴力団の事務所があるのでチンピラが多い、治安がよろしくない、などという情報を得る
事ができました。どうやら極東会の3次団体という事です。
-
124
匿名さん 2013/09/09 09:33:47
住吉会じゃないの?って聞いたけど。。。
未確認なのでわかりませんが。。。
-
125
匿名さん 2013/09/09 10:44:53
何を今更?
上福岡ってそういう町だってこと知らない人が買ってるのかな?
-
-
126
匿名さん 2013/09/09 11:34:49
モデルルームを見た時は検討に前向きだったんですが、物件の周辺環境をチェックした際、何か変な感じというか、これまで経験したことの無いような雰囲気を感じたことが原因で見送りました。
-
127
周辺住民さん 2013/09/09 22:57:10
今朝、MRの前を通ったら、
最終章 残り2部屋ってありました。
なんだかんだ言って順調なんじゃない?!
-
128
匿名さん 2013/09/10 00:38:56
隣りがなにやさんか知って買っているのと知らないで買っているのとではえらい違い。
-
129
匿名さん 2013/09/10 15:15:49
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
130
匿名さん 2013/09/12 00:24:10
ここの入居者が集団訴訟を起こして、おとなりさんを締め出すしかないね。
-
131
匿名さん 2013/09/13 01:10:16
>125さん
全く知りませんでした・・・
以前個人的な所要があり上福岡の街中を通る機会がありましたが、
駅前はきれいに整備されてますし銀行や飲食店も普通にありますし、
感じの良い街だとしか思えませんでしたので。
>130さん
集団訴訟ですか。実際に訴訟を起こし、改善された例があるのでしょうか?
-
132
匿名さん 2013/09/13 01:53:07
駅から近くて、スーパーも近いのでかなり便利な場所ですね
大きい公園があるのもお子さんがいる方にはいいのではないでしょうか。
-
133
匿名さん 2013/09/13 08:10:29
隣りは物騒のようですが、これが気にならないなら良いのではないでしょうか。
-
134
匿名さん 2013/09/14 02:19:47
訴訟なんかしたってダメじゃない?
先に居たなら!?
何も無きゃいいけど、暴力団同士の抗争あったりしたら怖いよね。。。
隣じゃ!!!
-
135
匿名さん 2013/09/14 04:07:35
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
-
137
匿名さん 2013/09/14 22:54:38
↑そうそう、さわらぬ神にたたりなし。でも気にはなるね。どうしようもないと思うけど。
-
138
匿名さん 2013/09/16 02:28:33
-
139
匿名さん 2013/09/18 01:35:01
角部屋は窓が多くていいですね。
キッチンにも窓があるのが魅力的です。風のとおりが気持ち良さそうですね
-
140
匿名さん 2013/09/18 02:07:40
心配になりちょっと調べてみたら、2カ月ほどまえにこんな裁判の記事(抜粋)が...
埼玉県ふじみ野市で指定暴力団住吉会系幹部を**したとして、組織犯罪処罰法違反(組織的殺人)などの罪に問われた指定暴力団***の裁判...
-
141
by 匿名さん 2013/09/19 08:29:01
物件近くの上福岡駅周辺には多くのショッピングセンターや飲食店があり
商店街もあります。
この地域は、物価は安くて暮らしやすい環境です。
ですが駅前にあるお水系のお店は暴力団の方が経営しているところが
多いと聞いています。
ですが夜などそのようなお店に近づかなければ問題はなく普通に暮らす分には
巻き込まれる事はないと思います。
-
142
匿名さん 2013/09/19 09:23:10
お隣さんの収入源になっているんですね。
だったらたまには入店して貢献しないと、避けてばかりでは怒られるんじゃないですか。
-
143
匿名さん 2013/09/19 09:46:26
まー普通に暮らす事に問題はないと思うけど。。。
隣のビルに暴力団の事務所はちょっと。。。
あえて。。。って感じですね。
万一、売る時もどうなるか考えるとね〜
-
144
周辺住民さん 2013/09/19 14:34:28
今も隣のビルに暴力団の事務所入っているんですかね?かなり空家がありますよね。
-
145
匿名さん 2013/09/19 15:48:14
暴力団の事務所近くには誰も近寄らんでしょう。普通。
-
146
匿名さん 2013/09/22 07:36:14
上福岡って昔からそういう町だよね
本職もチンピラもいっぱいいるよ
最近はパッと見じゃわからない人が多いけどね
そんな胡散臭い感じが上福岡の良いとこなんだけどなぁ•••
ここ数年ちょっとこぎれいな町になっちゃったから知らない人も多いのかな?
公団跡地の住民なんてどんな町か知らない人が多そうだよね。
子供が小学校にあがるくらいから、あれ?って思うのかな?
-
-
147
匿名さん 2013/09/22 13:24:41
先日初めて駅降りたけど、私はそれらしい空気というか雰囲気を感じました。駅出たところの辺りに立っている(何をしているのか不明)方々からよそ者として見られているような視線というか、刺すような目つきというか、かっこうは普通なのに違った臭いというか独特なオーラが感じられた。
-
148
匿名さん 2013/09/22 23:16:36
過去スレでも上福岡のマンションでは必ずこの手の話題になってますね。ここは事務所が隣だから尚更だろうけど、やっぱり上福岡ってそういうとこですよね。
-
149
匿名さん 2013/09/23 12:27:46
半年くらい住んでいるけど、怖いと思った事など一度もない。この街に愛着なんてまるでないけど、どこにでもある普通の街だよ。
-
150
匿名さん 2013/09/23 14:34:47
怖いと思うなんて異常ですよ。何でもなければ普通なんだけど、何か起きたら大変な事態に巻き込まれる可能性があるということ。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ライオンズ上福岡ステーションレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件