ザ・パークハウス横濱妙蓮寺

だって学大、祐天寺、都立大全て環境よいよ。

学長が住んでるからなんなの？

そんな事いったらどこにだって偉い人はすんでるよ。

あなたにとって妙蓮寺が一番なんでしょ。

バカバカしい！

妙蓮寺ですか。

都内勤務なので日吉より先はちょとね。
横浜勤務の方は良いかもしれませんね。

駅前は淋しい感じですかその分静かで物件も
お得です。

アンチ妙蓮寺なんているの？
小杉じゃあるまいし

＞アンチ妙蓮寺なんているの？

少なくともこの板にはいますね、レスするたびに頭悪いのを露呈してる人が笑

アンチなんて言われるほどここは注目されてませんよ。
色々な価値観の人がいるのでいいんじゃないですか。

横浜勤務でなかったり、妙蓮寺にかくて思い入れがなければ
客観的にみても学大や都立大って良いと思うけど。

人それぞれだよ。

そうですね。住んでいて落ち着く街というのは人それぞれですよね。
本当に客観的に見れるなら、そもそも妙蓮寺にケチをつけにこの板に来てる人が悪いと思いますけど笑。

ついでに個人的な感想を申し上げると、
都立大、学大、祐天寺は妙蓮寺よりも人も車も多く、家屋も密集していて鬱陶しいですよね。
これは用途地域の関係もあるでしょう。
妙蓮寺の場合、特に西側は広大な一種低層地域が広がっていますが、向こうはそうなっていない。
しかも同じ一種低層でも建ぺい／容積がこちらは５０／１００なのに対して、向こうは６０／１５０なのも関係してますね。
まあそういうところを好む人もいるでしょう。

＞駅前は淋しい感じで

駅前にパチンコやマックや牛丼屋がたくさんあれば淋しくないと感じるような人に妙蓮寺の良さは分からないですよ。
まさに価値観の違いといったところでしょう。

>353
何だかんだと言いながら.やはりむきになって妙蓮寺擁護(笑)
さよならです。

いや擁護っていうか、これがあんたの言ってる価値観の違いでしょ？ｗ

すり鉢の底みたいな感じはありますね。
雰囲気暗いし。
電鉄会社もここには金をかけたくないみたいな感じで。
人気がないのはしかたがありませんね。

急に進行が早いと思ったらアンチ妙蓮寺ネタですか

単に、住宅地に価値を見出さないという価値観の人が居るのはアリと思うんだけど
アンチが居るとなると、何かすごく優れている点でもあるのかと思えてしまう不思議

>345の言うようなことは、横浜の、ハイソな人？の間では常識なんだけど。
東白楽～妙蓮寺あたり。
山の上の方ね。
そこをあえて底辺って言うのは謎だよね。

東白楽～妙蓮寺あたりってまさに東横線の陥没地帯ではないのですか？
一般的な常識だと思いますけど。

この辺りは戸建に住んでこそ価値があるのでは…

でも妙蓮寺好きの方はいいんじゃないですかね。

お値段もハイソな高級住宅街の割りには大変安く
お買い得だと思います。

＞すり鉢の底みたいな感じはありますね
＞雰囲気暗いし。

駅のホームに降り立つとランドマークタワーが見える地形のどこがすり鉢の底なん？めちゃめちゃ視線抜けてるけど。
パチンコ屋とフェーストフードが林立しているのを明るい街と感じちゃうような人には暗く見えるらしいよｗ

妙蓮寺の雰囲気は落ち着いているという表現が適しているのだよ。駅前に寺の山門が構えてるのも効いてるね。


＞東横線の陥没地帯ではないのですか？

底辺、陥没、すり鉢、、、

繰り返し同じこと書き込むしか能のないおまえの頭が陥没してるんだと思うよｗ

肯定派の人は落ち着いていることを魅力にしているようだが、駅前の雰囲気を見て落ち着いた町とは思えないが。
駅前の道は、狭い道の割に交通量が多く、行き交う人に気遣いながら歩くのが辛い。さらにその道には、自転車とバイクの路上駐車。休日はスーパーの駐車待ちの行列。一本奥の道に入ったら落ち着いた雰囲気になるのかも知れないが、そんなことは、ほとんどの他の駅でも同じでしよ。
あと、子供ができたことを考えると、まともなファーストフード、ファミレスのひとつぐらいあったほうが楽しみになる。駅前のファーストフード店は、まじめに分煙できてないからアウト。さらにまともな本屋とレンタルビデオ店ぐらいあってもいいと思うね。
肯定派が妙蓮寺を愛している気持ちは伝わってくるが、いまいち説得力に欠けるな。

＞駅前の道は、狭い道の割に交通量が多く、行き交う人に気遣いながら歩くのが辛い。
＞さらにその道には、自転車とバイクの路上駐車。

一方通行なだけまだ安心感あるほうだと思うけど。車も人もお互いに譲り合いながら通行するのは小さな町の風情でしょ。
道が細いからこそ街と人、人と人の距離が近くてそれが妙蓮寺独特の情緒を生んでるんだと思いますよ。

個人的には人に気遣いながら歩くのが辛いと感じたこともないし、自転車やバイク？の路駐が気になったこともないけど。
そういうのが気になる方は田園都市線がお薦めですよ。

＞ファーストフード、ファミレス、レンタルビデオ、まともな本屋

妙蓮寺の乗降者数知ってます？
残念ですが妙蓮寺くらいの規模の街だとチェーン店はほとんど出店できません笑
それが妙蓮寺の良さでもあります。

マックがあったら、マナーの悪い高校生が入り浸ってしかたないですよ？
それにさすがに毎日子供に食べさせたいわけじゃないでしょう？
たまに子供に食べさせるなら、隣駅にあるくらいで丁度いいと思いますけど。

>362
この辺だと大倉山や菊名は歩車道分離だから、そちらへどうぞー

大倉山は歩道が狭くて歩きにくい。前を歩いている人を追い越そうとして急に車道に降りる人がいるから車側から見ても注意が必要。菊名の駅前も結構酷い。

子供ができたとして、
ファーストフード・ファミレス・レンタルビデオ店が楽しみになるような生活はさせたくありません・・
自分も、人生で数えるほどしか行ったことないですし。

本屋さんも、本当に必要なら有隣堂くらい（横浜ローカル・・）行かないといけないし、
子供の頃にちょっと行くくらいなら、小さい本屋さんでいいし。

やっぱり価値観の差だと思う。

妙蓮寺の方々は、お金持ちの方が多いので
田園調布の方々と同じ、基本外食や買い物は車移動です。

周りに店が無くとも何ら不便は感じません。

大きな戸建、ゆったりとした町並み横浜の田園調布です。

妙蓮寺の方々は、お金持ちの方が多いので
田園調布の方々と同じ、基本外食や買い物は車移動です。

周りに店が無くとも何ら不便は感じません。

大きな戸建、ゆったりとした町並み横浜の田園調布です。

何か、妙蓮寺好きの方々は新川崎の方々と似ています。
駅前に何も無い事を治安や環境が良いといっている。

マックがある事で治安が悪くなるの？

いつもマンションでなく、妙蓮寺の話題になってしまうスレ・・

それにしても、この物件なぜこんなに安いのですか。

とか盛り上がっている間に、完売御礼出てた・・

個人的には妙蓮寺の最大の長所は、
究極バリアフリーな駅の構造
ですね。あの駅のままで居て欲しいです。

>363、歩車道分離だと情緒がなくなるってどう言う事？
まあ言いたいことは分かるけど、余りにも無理があり過ぎ。

そりゃこれだけ安くて個数少なければ
完売するでしょ。

確かにファーストフードなんか食べないわよ！的な人には駅に何もなくてもあまりデメリットにはならないですよね。
親は嫌いでも、以外と子供は食べたがったりしますからね～

>それにしても、この物件なぜこんなに安いのですか。

書くと削除されるらしい。

だって車道分離もされていない、高級住宅街ですから。

>369
治安が悪くなるというほどではない。ただ健康には悪い。
不良がたまるようなお店がないのは妙蓮寺の魅力かな。

>373
東白楽に情緒があるかね？

362です。
想定したいたものからしていないものまで、レスありがとうございます。
"落ち着いている"という言葉に違和感を覚えて書き込みましたが、少し理解できました。
予想ですが、主張される方は東白楽や反町と言った駅と比較して主張されているのでしょうね。そのような駅との比較であればそれらの主張は納得できます。あくまで近隣の駅と比較したときの話であって、その他の沿線に住んだことがある私から見て、声高にいうほど落ち着き、情緒、風情を感じないと思ったということです。

ファーストフード・ファミレス・レンタルビデオ店は、数ある楽しみの選択が増えるという意味ですよ。
私も月に数回から数ヶ月に一回ぐらいしか利用しません。休日の早朝にファーストフードで本読みながらコーヒー飲むとか、近所を散歩して子供と一緒にDVDを借りて帰ってくるといったuser experienceを想像するだけでわくわくしませんかね。健康を心配する方は、今年できた家系ラーメン屋の出店も反対だったのかな。
妙蓮寺にない店を挙げると、そんなものは自分に必要ないとか、横浜で済むのでいらないという反応がすごいのが、不思議です。挙げたお店ぐらいは今はないけど出来たらいいねというが素直な反応だと思いますが。

何もないに等しいような町に住む人が自分の町を喧伝しようとするとき、その何もないに等しいことを誇大に主張するしかないということです。
そのことが「落ち着いている」、「情緒がある」とか「教育上望ましくない店がない」とか「必要なものはそろっている」などといった表現となって表れてくる。
あの打ち捨てられたような駅舎を「究極バリアフリーな駅の構造」などとのたまうような方たちですからそのくらいのことは平気でしょう。

そうそう、いってる事は新川崎の方々といっしょです。

まあ、好きで住んでるんだからいいじゃないですか
もともとあった店が、過疎ってどんどん無くなっていった、というわけでもなく、
ないこと（何もない、というのにはやはり異論あり）を知った上でここを選んでるんで、
これからできるだろうという期待もしていません。むしろ、出来たら嫌ですね。
新川崎の人は知り合いに居ませんが、新川崎は、これからいろいろ出来ると思ってたのに期待外れで何もないという状況だと思われるので、ちょっと違うのではないですかね。

打ち捨てられたと言われても、駅はホントに便利なんだが・・
東京に引っ越すなら尾山台とか荏原町にしたいくらい（駅の構造酷似）
しかし、九品仏はあかん・・開かないドアがあるから（笑）

えっ！ライバルは学大、都立大じゃないんですか?

ライバルは東横悲惨四兄弟の他の駅ですよ。
菊名と横浜の間です。

>ファーストフード・ファミレス・レンタルビデオ店は、数ある楽しみの選択が増えるという意味ですよ。
>私も月に数回から数ヶ月に一回ぐらいしか利用しません。

そしたら隣駅にあるくらいで丁度いいじゃん。いい加減頭悪いよ。

＞あの打ち捨てられたような駅舎を「究極バリアフリーな駅の構造」などとのたまうような

アホなの？妙蓮寺駅は疑いようのない東横線一のバリアフリー構造じゃん。
年配の方や子連れやベビーカーのお母さんにとってどれだけ楽ちんか。

たとえば菊名と妙蓮寺の駅構造どっちが楽ちんかちょっと考えてみればわかるのに、、どんだけ想像力ないのよ？？
しょせんその程度の人間でしかないあんたに妙蓮寺の良さは分からないよｗ

＞そのことが「落ち着いている」、「情緒がある」とか「教育上望ましくない店がない」とか「必要なものはそろっている」＞などといった表現となって表れてくる。

妙蓮寺はたしかに落ち着いてるし、情緒があるし、必要なものはそろっているからねえ。
安心して住める雰囲気と、ある程度の利便性を兼ね備えている他にあまりない街だよね。


＞384さんみたいな人が妙蓮寺は多い。いい人が多いのも妙蓮寺の良さ＾＾


なんかさ、ここ数日かまってみたけれど結局批判してる奴ってなんかアホばっかだよね？

>381
そんなにファーストフード・ファミレス・レンタルビデオ店が好きなら菊名に住めばいいのでは・・・

>387って本当に、新川崎の方々と同じ思考ですね。
読んでて面白い！

新川崎と妙蓮寺を一緒にするなよ。

妙蓮寺は大学の学長が住んでるんだぞ！

閑静で文化的な高級住宅街だ。

新川崎って新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉本町、綱島、大倉山と同じで地盤最悪じゃん。

地盤は違っても、住んでるん住民の思考は同じ。
余計に笑ってしまう。

妙蓮寺の地盤を選ぶ人と、新川崎の地盤を選ぶ人は、当然思考も違うだろうに。。。

新川崎住民は街の発展を願ってるけど、妙蓮寺住民は発展したがってない　全く違う　見る目なし

いえいえ、同じ。

妙蓮寺も色々叩かれる様になりましたね。
これは注目をあびている証拠。

妙蓮寺の様な高級住宅街で地盤の良いところに
住んでいる事を妬まれているんですよ。

批判してる人って理由や根拠を書かない（書く頭がない）から説得力ないんだと思うよ？

街の発展がなければ、過疎化が進み
スーパー難民になってしまう。

都内の都心でもそういう地域あるよね。

誰がなんと言うと、妙蓮寺は高級住宅街であり
独特の風情や情緒がある。

落ち着いて余生を過ごすには一番。

完売してこのスレも終わりだけど、なかなか面白かった。
また妙蓮寺に新しいマンション立たないかなあ。

東横線各駅周辺にマンションが建ち、土地の確保が難しくなってきたので、これまで見向きもされなかった妙蓮寺みたいなところにもマンションが建つようになったということだよ。
だからといって、パークハウスをガソリンスタンド跡地に建てるとはね。
完売したの？
最後はいくらになったんだろうね。

381です。
数ヶ月に一回の利用でも、最寄り駅にそれがあると、この街で良かったって感じるんですよ。そもそも月に何回も利用する店なんて限られませんか。利用頻度が少ない店は隣街でいいという考えに、私の行動パターンを当てはめると、弁当屋もコンビニもおでん売ってるお店なんかも隣街でいいことになります。でも決してそうは思いません。選択肢が多い方が住んでいて楽しいと思って意見しました。
最後に、ハイソで情緒溢れる街の住民なんでしょ、ネガの言い方にも問題あるけど、頭悪いとかアホとかって言葉は控えた方がいいよ。

>402

というか妙蓮寺はほとんど一低だから用途地域的にマンションは立ちにくいんだよね。

一低じゃないのは旧綱島と水道道の沿道だけだけど、ここも都市計画道路予定にかかったりしてるから、いろいろ制限があってマンションは立ちにくい。

つまり元々まとまったマンション用地の確保が至難の業になっているのが妙蓮寺エリア。

であれば妙蓮寺にできるマンションは貴重である。
でも価格 日吉より安い。

妙蓮寺は穴場かも。

396さんへ

妙蓮寺のどこが高級住宅地なの？
いたって普通だと思うけど。。

批判する奴は頭がないだって(笑)

妙蓮寺好きもただのこじつけ。

歩車道分離されてない事や道幅が狭いことを
問題点と認めず、情緒や風情があると言う。

店の選択肢がない事を環境や子供への悪影響が
心配なので必要としない。

これではあなた方かバカにする小杉の信者と同じ。

あと地盤の良さもあったね。

あなたが理想としている街は、駅前の道路が十分に広くて歩車道分離されており、駅前にはファーストフードとファミレスとレンタルビデオ店がある街だということはよくわかりました。妙蓮寺とは全然違いますね。引っ越せばいいのに笑

＞407さん　綱島がお薦めですよ

いや価値観からして小杉がお薦めでしょｗ

妙蓮寺の方々ぐらいじゃなですか、歩車道分離の必要性を感じていなのは。

あと別にファーストフードやレンタルビデオ店にこだわっているわけではいので。

ただ店の選択肢がない事、事実を言ったまで。
風俗店でもあるまいし、店が増えることで子供へ
悪影響がある、マックがある事で環境が悪くなる
と言うからでしょ。

まあ妙蓮寺はそれでも高級住宅街なので良いのでしょうね(笑)

完売ですか。
最後の一戸はどれくらいの値引きで売れたんでしょうね。

妙蓮寺は、日本一の高級住宅街ですからね。

田園調布や成城と並ぶ超高級住宅街は、言うまでもない。

まして、綱島、日吉、小杉なんか比較にもならないでしょう(笑)

哀れだのぉ

>402　>413
大口と違って、値引き話で釣ろうとしても何も騒ぎは起きないのでした。残念でした。

>401
クオス妙蓮寺？とかいうマンションができるみたいなんだけど、
見てみたら、どう見ても岸根公園・・
妙蓮寺の話題では盛り上がらないかもね。

大口は大幅な値引きがあったと書き込みがありましたからね。
大騒ぎでしたね。
ここは大口と違ってなかったんでしょう。

値引きがあったとしても、もともと安いと思って買った人が多かっただろうし。
誰かが言ってたように、客層が違うんじゃない？

以前見学に言ったら決めてもらえるなら勉強すると言ってました。当然値引きはありますよ。

大口と違って早い時期から値引きしていたとか？

まあ、横浜市内東横沿線で今後よさ気な物件が出て来なさそうなので、妥協して買っちゃったんじゃないでしょうか。出ても相場が大幅に上がりそうだし。

しかし不人気の妙蓮寺で、しかもよりによってガソリンスタンド跡地ですよ。
交通量の多い道路沿いだし。
妥協するにしてもほかに選択のしようがあるのではないですかね。

妙蓮寺は東横線内では人気は最低ランクだと思いますよ。
妙蓮寺と東白楽が最下位争いじゃないでしょうか。

完売御礼。。。

妙蓮寺って高級住宅街って言うけど
何でこんなに安いの？

どこが高級なのかさっぱり分からない。

>426
地価を見れば一目瞭然ですが妙蓮寺周辺は「横浜では」高級住宅街のほうですね。
まあ所詮横浜ということです。

東横線の公示地価

横浜市港北区箕輪町1-26-4　日吉駅680m　268,000円/㎡　容積率100%
横浜市港北区日吉1-7-44　日吉駅800m　316,000円/㎡　容積率100%

横浜市港北区綱島東1-16-18 綱島駅650m　270,000円/㎡　容積率200%
横浜市港北区綱島西3-13-29 綱島駅750m　308,000円/㎡　容積率200%

横浜市港北区樽町1-5-20　大倉山駅800m　261,000円/㎡　容積率100%
横浜市港北区大曽根1-27-6　大倉山駅800m　283,000円/㎡　容積率200%

横浜市港北区菊名6-26-4　菊名駅700m　281,000円/㎡　容積率200%
横浜市港北区菊名4-13-44 菊名駅700m　250,000円/㎡　容積率200%

横浜市港北区篠原東3-9-3　妙蓮寺駅700m　293,000円/㎡　容積率80%
横浜市港北区篠原東1-10-24　妙蓮寺700m　282,000円/㎡　容積率100%

横浜市港北区篠原西町10-38　白楽駅600m　323,000円/㎡　容積率80%
横浜市港北区篠原台町24-6　白楽駅800m　313,000円/㎡　容積率80%

横浜市神奈川区斎藤分町30-58　東白楽駅700m　240,000円/㎡　容積率100%

横浜市神奈川区栗田谷11-7 　反町駅750m　250,000円/㎡　容積率150%
横浜市神奈川区旭ｹ丘18-8 反町駅550m　248,000円/㎡　容積率100%


容積率が小さい！、急行が停まらない！！ことのディスアドバンテージを考えると、妙蓮寺～白楽って高いよな

結局、住環境の良さが評価されてるということなのかな？？

ちなみにライバル？？の大口は

横浜市神奈川区大口仲町40番6　大口駅600m　218,000円/㎡　容積率200%
横浜市神奈川区神之木台16-8 大口駅550m　210,000円/㎡　容積率200%

大口って全然安いじゃん。。。

＞430
これは妙蓮寺～白楽の西側エリアの優良住宅地っぷりを示す良いデータ。
東白楽～反町が意外に安い。大口はこんなもんでしょ。

妙蓮寺は東横線のオマケみたいなもの。
レベルは大口と変わらない。
というか、大口の方が生活はしやすい。

オマケの割にはずいぶん地価が高いんですね、妙蓮寺。はっきり言って大口とは比べようもないな・・・

妙蓮寺の住人さん、必死ですね（笑）

一目瞭然のデータを突き付けられてしまうとグウの音も出なくて必死ですねとしか返せないですよね笑
やり取り見てると妙蓮寺の住人のほうが、毎回一枚上手ですな(^^)

容積率が小さいのはディスアドバンテージなの？
それがアドバンテージだと思う人達が選んで住んでるんだと思いますよ。
以前60%だったのが80%になって嫌がっているような人々。

なるほど。
妙蓮寺が人気ないのもうなずけますね。

無限ループ（笑）

>441
こういうサイトを見ると心配されるのは無理からぬことかと
まあ、ここは一流デベだから大丈夫だとは思うが

http://www.georhizome.co.jp/topic1.html

いつものネガの人、文脈無視するしかなくて壊れた機械みたいになってますやんw

地価の公示価格が高いのに、マンションの価格となるとなると
なぜ安くなるんですか。

公示価格が高い地域なのにマンションとなると妙蓮寺は
安くなるのでお買い得ですよね。

なるほど。
ガソリンスタンドのことを言われると反論できないというわけか。