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戸数が少なすぎると管理費コスパ悪いし、かと言って大規模だと目が届かず
問題発生も少なくない。理事会運営観点からも40〜60戸ぐらいが丁度良い気がしますね。
[スレ作成日時]2012-09-06 00:06:46
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戸数は40〜60戸ぐらいが丁度良い
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35 匿名さん
>34さん 29です。
人数が多いほど、人材的には恵まれるというのは一般論です。
しかし、滞納率が小規模の方が低いというのは一般論ではありません。
40戸のマンションで滞納者が2人いれば、滞納率は５％です。
200戸の場合は、10人滞納者がいて滞納率は５％です。
４０戸でも人材は４~５名いれば十分とのことですが、同じ者がずっと
理事をやるんですか？
マンションの管理は、全員でやるのが基本です。それに、同じ者が長く
理事長とかをやれば、必ず澱みが出てきますよ。
元々専有部分である給排水管の交換を管理組合がやるマンションは
現在は殆どないと思っていましたので。
うちのマンションでは、給水設備（高架水槽）の交換は予算化されてますが、
専有部分である給水支管部分は大規模修繕計画には入っていません。
当然、ＥＶやインターホーンの交換は計画してあります。
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