一戸建て・マンションの良いところ【ネガ厳禁！】

なんか楽。
マンション。

EV内で自分より下層階の住人と乗り合わせた時に優越感に浸れる。
マンション。

自分の家族以外にＥＶ乗らない。戸建。

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
さらに、マンションのいわゆる修繕費には専有部分の修繕費は含まれていないことにも言及しておきましょう。
つまり、水周りや壁紙や床の張替などは別途自腹で費用がかかってしまう工事となるということです。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

時間帯を気にせず、自由に暮らせる。
何にも代えがたい、素晴らしい!!!

７７４長い。
読む気はなくしたけど、執拗な気質は伝わったよ。

うん、維持管理を放棄し、建て替えも考えていない、無計画な戸建であることだけは分かりました。

管理が楽（お金を払ってやってもらえるし、文句も言える）

掃除も楽（ルンバを走らせて、たまに掃除すればよい）

思ったほど隣の生活音がうるさくない（ほとんど聞こえない）

防犯が楽（毎日雨戸とか締めなくて良い）

駅が近い（同予算なら）

同年代の家族構成が多い

中古マンションは15年くらいから価値が下がりにくくなるから、売り抜けられるなら、安い

賃貸に出せる物件であるなら（であるから）、老後の収入も安心

家族が増えたら売って、戸建を買えば良い

賃貸にはないが、住宅ローン減税でお得だった

金利が安い（変動で0.7％）




マンション

ずべてが自分たちだけのもののために作られる
マンションや建売じゃ味わえない
自分が選んだ自分たちがすみたい土地と自分がこだわった間取りと建材、建具、材質。
注文の戸建ては最高、と私は思います。

ただもう1回建てたいなあ。

建てればいいじゃないですか。やって出来ないことないと思います。
夢は大きく持ちましょう。次はこんな風にしたいなぁ、と貯金しながら15年くらい楽しく悩めますよ。

私ももう一度建てたいです。
子供が独立した時(15年後くらいかな)にやりたい。
50歳前後だから15年ほど住んで、マンションに引っ越しかな。

現在の年齢、今の貯蓄額、引退迄の貯蓄予想額、４０年就労した年金の平均受取額が月２３万円なので
健常者で居続けれたとしてもmyhomeに掛けれる予算は4000万以下かな、親から引き継ぐ自宅の建て替えしかできないな。
土地を売りmyhome予算を足したら９０００万位のマンション替えるでしょうけど居住空間が狭く成る。
老後は2人計算だから狭くても良いかもしれないですけどね。

今調べたら、空きがあって介護認定受けないと入居出来ないようですが、将来介護が必要に成った場合、
入居初期費用500~600万円、介護含む毎月の費用１６万円以上掛かるとの事。
まだ先の話ですが、ゆっくり色々考えないと。

実家が残念な戸建で惨めな幼少期を過ごしたんですね
可哀想に

管理が楽（お金を払ってやってもらえるし、文句も言える） 

掃除も楽（ルンバを走らせて、たまに掃除すればよい） 

思ったほど隣の生活音がうるさくない（ほとんど聞こえない） 

防犯が楽（毎日雨戸とか締めなくて良い） 

駅が近い（万損と違って予算に余裕があるから） 

同年代の家族構成が多い 

土地は減価償却しないから売り抜けなくても安い買い物

賃貸に出せる物件であるなら（であるから）、老後の収入も安心 

家族が増えたら売って、更に広い戸建を買えば良い 

賃貸にはないが、住宅ローン減税でお得だった 

金利が安い（変動で0.7％） 


だから戸建ー
万損の利って何？

お金があって、戸建しか嫌だっていう人は戸建を買えば良い。


私は掃除も管理も修繕も自分でしたくないし、

駅前に戸建の土地なんて売っていないし、売ってても高すぎて買えない場所に住みたいし、

仕事で夜が遅いから、職場から近くて、防犯の面でもセキュリティーが高いほうが良いし、

将来、子供の数が決定してから、その時の理想の住居に引越ししたいし、

償却や減税のことを考えて、

中古マンション


楽だし、安いし、便利だし、リフォームするの楽しい。

戸建も良いよね。
城って感じがして。

↑　
要は「戸建が買えなかったから仕方なくマンションを購入した。」と言う事ですね。

>>787
>>私は掃除も管理も修繕も自分でしたくないし、

やはり、マンション派の方は汚宅（汚部屋）なんですね。

中古ってアネハ物件類似品がありそうで怖い。９９年から０５年のマンションはとくに怖い。

どちらかを購入済みの人は容易く変更出来ないが、これからって人は個人の好みと将来まで含む懐で決めればいいさ。

不便な場所ならどちらもゴメン、JR沿線だけてど見積の総建築費の坪単が120万越してたし、にっちもさっちもいかない辛さ。永遠計画中かも、。

35歳と27歳の夫婦で、世帯年収1300万なので頑張れば戸建も買えるのですが新婚で子供の数も定まらないので中古マンションにしました。

戸建も良いのですが、家族の数や性別など流動的な部分が多いので。

管理費など含めても賃貸より、広くて、新しくて、同等かやや安い計算になります。
（10年後に購入価格の-30％の価格以上で売り抜けられた場合）

夫婦とも研究職で帰宅が遅いのですが防犯も良いし、宅配ボックスやゴミ出しなど便利ですよ。

35年ローン組んで10年後に一括返済する予定なのでマイナス金利だし買って良かったです。


実家は戸建なのですが両親ともに階段の上り下りが辛そうで可哀想です。

実質2階は使用していないですね。

私たち兄弟を戸建でのびのびと育ててくれた両親には感謝しています。

庭で遊んだり、家の中で暴れまわって楽しい時間を過ごせました。

将来は新築のマンションか、今のマンションをフルリフォームしてプレゼントしようと思っています。



駅近で豪華な戸建がぽんと買えて維持できる方が羨ましいです。

>>793
そうですね。子供の居ない共稼ぎ家庭ではマンションが良いですよね。
ただ、子供が出来て伸び伸び育てたいなら戸建ですね。
子
供をマンションに押し込める事だけは厳禁ですよ。
貴方は親に伸び伸びと育ててもらったので常識的ですが、このスレのマンションさんの様に
対人能力の無い子供になってしまいますからね。

>>794

お金儲けは対人能力が全てといっていいくらい大切。
ここにいる万損人は対人能力がかけている人が多い。

対人能力に乏しい→お金がない→万損に住む→対人能力に欠けた子供が育つ→三つ子の魂１００まで→対人能力に乏しい→お金がない→・・・・・

という悪循環に陥ってしまう。

>>797
そう思いたいんだね。
勝手に想像していなさい。万損くん。

色々なマンションと戸建を１年間かけて比較検討し、マンションにしました。
理由は以下のとおりです。　
※大規模複合開発によるメガ級マンションですが、一般的に駅や商業地から近ければ近いほどゴミゴミしたり騒音問題あったりしますが、大規開発の場合近くても道がゆったり広々樹木も綺麗だったりして心地良い制圧がおくれます。
戸建でもマンションでもこのように矛盾を追求して得られる生活が良いと感じています。

また、上記では部屋が全部6畳以上とか天井が高い・低いとかの理由で戸建という方いましたが、それはマンション・戸建の差ではないですね。例えば、建売の戸建で天井240ミリなんてよくありますし、マンションだと最低245ミリ位からで250とか265とかよくありますからね。部屋の広さも同様です。


・駅から近い（通勤・通学・おでかけ楽）
・商業施設・スーパー・大型公園隣接
・歩道が広い
・１階がないので地面からの湿気がなくてジメジメしないし暖かい。
・樹木が多くて綺麗
・ライトアップが綺麗
・エントランスが高級
・虫がいない（これ、かなりおおきい）
・階段がなく平面で暮らしやすい
・気密性が高く温度が暮らしやすい
・気密性が高く冷暖房費が安い
・広いバルコニーに選択物干せるし、２階までいかなくて良い
・シャッターの開け閉めがない（これ、かなり大きいです）
・窓の開け閉めが楽（また、必ず全部閉めなくても防犯上戸建よりも良い）
・玄関鍵閉めればすぐ外出できる
・コミュニティが築きやすい（ママ友とかできやすい）
・共用施設が利用できる
・ディスポーザが便利（生ゴミ処理）
・24時間ゴミだし
・管理費払って敷地内の掃除をしてくれる。
・セキュリティが高い（有人管理）
・ドアと窓にセコム（個人で加入すれば4000円位？マンションなら管理費に含まれるコストは1000円位かな？だからコストメリット高い）
・インターネットが1、000円位（戸建なら5、000円位）
・大口契約により電気代が安い（5～10％安い）
・大規模によるコストメリット（維持管理）が高い
・大規模によりローン金利が安い
・自動的な修繕積立金により、自分で建て替え費用を積立しなくてよい。

とりあえずすぐに思いついたのは以上です。

全て、割安の偽物サービスが多いですね。
しかも、論破されているものばかりですよ。

＞799
マンションの営業マンだったら土日くらいは働きなよ。
万損営業マンがなんで土日に掲示板に張り付いてるの？
お客さん来ないの？

住宅関係ではありませんが、インターネット上のあるサイトからの引用です。

＞＞

相手を不当にさげすむのは、自分たちの自己肯定感が低いからだ。
自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
自分への評価が低く、しかも高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
不当におとしめないと、自分自身の評価の低さに耐えられないのだ。
しかし、相手をさげすんでも、自己肯定感は高まらない。
むしろ、いっそう低くなるだけだということに、一刻も早く、気づいてほしい。
誇りと品格を捨て去ったものに、勝利などけっしてないのだということに、一刻も早く気づいてくれ。


＞＞


論破したと言っても、購入した本人がメリットと感じているものを「そうではない」と言い合いしても不毛ではないですか？

お互いを認め、高めあえば良いと思います。
スレ主もネガ厳禁とのルールを定めていますので、ルール内で戸建とマンションの良いところを上げられれば良いと思います。


私は高級とは言えない中古マンションに住んでいますが、近所の子供もしっかり挨拶が出来る子が多くて元気に遊んでいます。
対人能力が低いとはとりたたて思いません
（中にはいるかもしれないですが、それは戸建も同じことではないでしょうか）
親御さんの教育次第だと思います。

リフォームしたり、想像したりするのは楽しいので、そういった点で戸建も羨ましいと思います。

>>802
貴方の書き込みを見て、マンション住民は対人コミュニケーション能力が著しく低い事が解りました。
長くて、まとまりの無い文書能力を曝け出すことが恥と言う事に早く気がついて下さい。

文章が長かったですか。

タイプミスもありましたね。

人を思いやる気持ちが足りませんでした。

失礼いたしました。

>799
1年かけたわりには浅いですね。

805さん
きっと、20位年位前のはなしですよ。

しかし金のない奴は言うことが違うね
戸建の方が遥かに進化しているってのに

807さんで思いだしましたが、
マンションは匂いが染み付きにくく臭くなりにくいのがよいです。

戸建は基本的に木造だから、木が腐りやすいし匂いが染み付きやすく臭い。
住んでる人は慣れて気にならないけど、木造戸建に沢山訪問する機会があって、臭い家が殆どだった。
古い家は必ず臭くて、ゲロ吐きそうになった家も沢山ありました。特にキッチンが近く通るとやばいです。

マンションは「豪華な」エントランスから臭う物件がある。
ペット臭や経年臭。

戸建邸宅
広々とした庭があり高級外車群を並べて
閲覧する事ができること。

高級タワーマンション
豪華なエントランス、コンシェルジュ、
２４時間警備員が巡回、各階の内廊下が広く
天井高が高い。ロビー前に専用車寄せがあり
朝、黒塗りの重役専用車が列挙している。
管理組合理事会が会社役員ばかり楽しいよ。
夜景が素晴らしいです。
地球が円いことが実感できる。

マンションも戸建もレベルの低い人ばっかりですね。


こんな人たちと一緒に住みたくないので高級賃貸に住もうと思います。

まともな戸建てに住んだ事がない人間って、なんだか可哀想だな・・・

どうしてマンションには耐震等級３＆劣化対策等級３の物件がないのでしょうか。戸建ＲＣなら可能ですが。

妄想自慢と悪口とが延々続くね。みんな性格悪いねぇ。

>810

自分の臭いには気が付かないものだからねww

どんな家もマンションも臭うよ。

匂い(臭い)のない事は有り得ない

ネガ厳禁と書いてあるスレに延々とネガを書いている人って
実生活が幸せじゃないからそうなっちゃうのかな？

そうだと思う。

騒音スレも不幸な人がいっぱい。
騒音をたてる側の悪口雑言がスゴイ。完全にイカレてて、不幸の臭いがぷんぷん。

精神科に行くぜよ

玄関まで歩いていると

「お、お隣は今日はカレーかな？」

夜寝る前に上階からの足音で

「まだ、上の階の人起きているんだ」

ベランダから隣を覗くと

「今日も夫婦喧嘩してる」


人のぬくもりの温かさを肌に感じられるのが、マンション最大のメリットです。

>人のぬくもりの温かさを肌に感じられるのが、マンション最大のメリットです。

嫌味にしか聞こえないww

なぜだろう？
825の内容を見て、絶対マンションはないなと思ってしまうのは･･･。

赤の他人のぬくもりなんか、いらねえよｗ

軽量鉄骨の古アパートなんだね。
新婚時代を思い出すな。
全部筒抜けだから、週末のキシミ音も。

自演？

自宅をリフォーム中、軽量鉄骨のアパートに住みました、半年ほど。
なるほど、あんなところに長年住むと性格も歪みますよね。ひどいなんてもんじゃないですもんね。

文化住宅に住んでいたような底辺が
分譲マンション買っちゃって、マンション最高となるのは理解できるよ。

ただ、君の中での話だけどね。

今日も不幸な人ががんばってますね。
これが生きがいのようですが
時々むなしくなったり、死にたくなったりしない？

夜中の0時には毎日必ず寝ております。
そして、7時には必ず起きています。さわやかです。そなたもやってみるがよい。

足音目覚まし時計機能が付いているところ。
いつも決まった時間に鳴るので、重宝しています。

戸建は、通行人の視線を感じながら生活出来るので、マンション以上に安心ですね。

駅から徒歩８分
庭が広くて芝生が青々とした邸宅
外国製高級車がガレージに
毎日黒塗りの送迎車が迎えにくる
戸建て

庭が広い
↑
これを全く羨ましいとは思えない。

批判してるわけじゃないけど、正直な主観です。

広々としたマンション
↑
これは羨ましい。

戸建て、って時点でアウトです。
もちろん、私の好みの問題ですが。

送迎車が来るくらいなんだから、庭の手入れも外注でしょ。
どんだけ広くても問題ないんだよ。

人それぞれ自己満足で良いんじゃないの。

家の中は？

１．他人（家政婦）を家の中に入れていろいろ触らせる

２．自分でせっせとやる

真面目な話、羨ましいですかね？

さらに他人の目を利用しようと、外壁を全部とっぱらい、木を切り倒し、スッカスカにしました。
駐車場が広くなり、泥棒除けにもなる。いいことづくめではないでしょうか。

一戸建てとマンションでは管理の面倒くささが全然違うと思います。
割ときれい好きな方ですが、だからこそ面倒くさいのはイヤですね。

そうですね。綺麗好きな方が戸建てで奮闘するには、リタイアしてからでないと無理です。

管理の面倒くささは部屋の広さに比例するんだよね？

もうマンションさんの部屋狭い自慢は聞き飽きたよ。。

駅から徒歩８分
庭が広くて芝生が青々とした邸宅
外国製高級車がガレージに
毎日黒塗りの送迎車が迎えにくる
戸建て
芝生の手入れは隔週、草抜き、整備に
パパの会社経費
シンプルな庭、大きなシンボルツリー、低いツツジ

８４７
なんだかかわいそうですよ。

邸宅に住みたいな

一戸建てとマンションの良いところだけ書いてください。
ネガ及びポジを偽装したネガは厳禁です。

＞847
リアルに全く魅力を感じない。
なんでかな？

ネガ及びポジを偽装したネガは厳禁です。

＞851
貴女の知り合いに邸宅住みがいない。

天井の高い家で育ったので、自由設計の出来る注文住宅にしました。

８５１様。
その理由は、セレブはここに来ない、こんなスレしない、と直感で誰もが思うからです。
黒塗りの送迎は昔のハイヤーのイメージ？
うちの近所の本物のお金持ちのお嬢さんは、自分でジャガーを運転してます。
車は何にお乗りですか？と聞かれれば、ジャガーです、と言うけど、外国製高級車です、とは言わないよ。不自然だもん。
彼女のお父さんは、クラウンに乗ってます。手堅い人だなと思います。運転手さんが運転してますが。

たかが輸入車に高級ってつけたがるのは貧乏人の発想だよね。

うちは「何乗ってるの？」って聞かれても面倒だから普通のセダン(7ｼﾘｰｽﾞ)って答えるよ。

847はいかにも貧乏人が一生懸命考えた金持ち像をまんまだよね。リアリティが全くない。
芝生の手入れを会社経費でおとすって、小さい会社しか無理だろ。

家内工業の会社しか無理です。
それでも結構税理士さんから怒られます。

>856
普通のセダン

「普通」つけるの？
「セダン」じゃダメなの？

>858

セダンって答えると大抵そのあと「車種は？」って聞いてくるのが面倒くさい。

普通のセダンって言うと相手が勝手に自分の中の普通を想像で解釈するので、
そのあと車種を聞かれる可能性が減るってだけの話。

そんなに面倒だったら「持ってない」でいいじゃん。
車に乗せることも無い相手だろうに。

超どうでもいい。逆に意識しすぎてる。

どうでもいいことに固執するのは強迫性パニック障害ではないかと思います。
頑張ってお医者さんまで行ってみよう。

天井の高い広い家で育ったので、自由設計の出来る天井高6mの注文住宅にしました。
ちなみに広いリビングダイニング、特注完全アイランドキッチン 天井高6mから降りてくる特注マントル圧巻されます。雑誌にもでましたね。
間接照明、家具類はインテリアコーディネーターにお任せ、値段は秘密。皆様が意識するからね。

エアコン効きにくくないですか？
電気代と環境無視してガンガンかけるのかな？

家具を家族みんなで選ぶのはこの上なく楽しいです。

今日も貧乏人の僻みがひどいな。

ＯＭソーラー、動力エアコン、床暖房、ガスファンヒータ、天井シーリングファン、空気流入口、天井換気扇、空気の流れを徹底的に建築士の先生と施工会社と考えました。
太陽の角度を計測して、ひさしを通常よりも
大きく長くしました。
暑さと寒さに弱いのですが、天然のＯＭソーラー
だけで過ごせますね。

何枚もある天空の大きな窓から雲を眺めるのが好き

照明器具も家族みんなで選びました。
自分の部屋は自分で選びました。

>867
徹底的にやった割にはたいしたことないですね。
いずれにせよ、マンションの方が省エネで環境にも優しいですね。

あのう
マンションにも住んでいますが？
居住地なんてトライアングルではありませんか？
注文住宅、マンション、別荘
楽しく生きましょう！

上を向いて♫雲を眺めるのが好き♫