プラウド藤見ケ丘はどうでしょう？？

見てきた。パークホームズね。↓
http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0603001/index.html

地権者が陣取ってるというだけで住みたくない人多いだろうから
5000万円以上だとまず売れないだろうね。
パークホームズってことを考慮しても2600万円から4700万円だね。
それ以上なら売れ残ってしまい最終的には投売りでしょう。

野村不動産も企業ですから、経費はどこかで回収しないといけません。
販売価格を考えるとき、普通であれば、土地代や建設費、それにもろもろの諸経費を足して、それに利益を上乗せして決めるでしょう。
で、この「もろもろの経費」の中に、エスポアへの和解金が含まれるのが当然だと思います。
仮に今回のプラウド藤が丘パークサイドの販売価格にはそのまま転嫁しないとしても、いずれどこかのマンションを販売するときにはプラスしないと企業としては困ります。
…と考えれば、やっぱり他のマンションじゃなくて、このプラウドの価格に上乗せするのが普通の考えでしょうね。
それがいくら、とは口が裂けても言えないでしょうけど。

５０００万円が５１００万円になっても、大差ないから、欲しい人は買うと思うよ。
結局いい物件は多少高くてもすぐ売れるし、ダメな物件はいつまで経っても売れ残る。
というのが、家を探し始めてから気づいたこと。（間違ってる？）

>>253
本当にその通り。
市場が良いと思うものは売れていく。ダメと思うものは売れ残る。
あとはデベが売れ残りを温存していく体力を持っているか
手放す為に大幅値引きをしていくかの違いだと思うよ。
この御時世では、デベも選んだ方が後々の為と思うから、
安物買いの何とやらには気を付けましょう。

そうだよね。
１００戸規模なら売れ残るだろうけど、３０戸程度ならこの値段でも、即日完売も夢じゃないかな。
それにしても東側のＣタイプはいつになっても情報が出てこないけど、東側の１５階建ての影響？

情報を待っている人は
予約見学会に申し込んではいかかでしょうか？？

のんびりしていると、売り切れちゃうよ。
高くても、信じられないくらい、早く売れちゃう。
名古屋では野村はブランドなのかね？

確かにプラウドは強いね。
気づいたら完売御礼になってる。

最近のプラウドで苦戦したのは守山区の大森くらいかな。
あそこはなっかなか売れなかった。
だって守山だもん。(笑)

竣工後も結構売れ残るのあるよ＞野村

しばらく経っても売れなかったら業者に売るから
そんなに売れ残ってる感じはしないんだけど。

プラウドもどんどん郊外化してるね

郊外化というか、都心部には土地が出なくなってるからね。

もう少し待ってみ、大きな動きがあるから。

>>263
どの辺に、どんな動き？
地震待ちとか、言わないでよね。

>>264
くだらねえな
無意味なレスするなよ

正式な価格発表はまだですか？

正式な価格発表ってまだなんだ。
エスポアへ支払った分をどうやって上乗せるか検討中とか？

それとエスポア内部で取り分を巡って内紛とかないのかな？？
プラウドに直接関係ないこと書き込んでスイマセン。。。

そりゃぜってー揉めてるよ！
だってあんな駅近の場所で目の前が道路でもないくせに派手な反対運動とかする住民だもん。
結局は金貰ってノボリやら看板をあっさり取り下げたのも納得できるよ。
勝ち取った金を全員で一律に配っちゃ文句やら嫌味の一つくらい言う奴はいるでしょーよ。
所詮は野村から多くの金を引き出すための反対運動だったってこと。

ここでグチを書き込んでも
販売価格は下がりません、上乗せした価格が納得できないのであれば見送れば良いのでは？

267、268は野村の自演とみました、金のための反対運動だったというのは、はためから分かりましたね。

どうして自演って思うんだろ？

エスポアに対しての中身だから自演ってことかな？
野村も渋々払う事になったもんね。あそこまで抗議活動が派手になるとは考えてなかったのかも。

お金って怖いよ。払った野村側もだけど、貰ったエスポア側はもっと…当然お金を貰う前から取り分を決めてるんだろうけどさ。

２６８を支持する訳じゃないが、どんな風にしても必ず揉めると思う。
これからも住んでく訳だし、想像するとちょっと怖い過ぎるくらいだよ。

自演と思うのは、野村のうさ晴らしが見て取れるから

これから、プラウド藤見が丘を、販売していかなくちゃならないのに
良くない印象を与えることを、わざわざするかな？
お金払ったなら、尚の事、何もトラブルがないように振舞うと思うが。

だから、匿名掲示板があるのです。
会社と個人は別だから。

プラウド藤見ヶ丘いいっすね〜藤が丘駅まで２,３分でしょ？
公園が目の前って!?文句ないよね。エスポプラウド藤見ヶ丘アのノボリも下がって万々歳だよね。
エスポア内部で揉めようが、プラウド側に飛び火することなんてないよね♪
週末にモデルルーム行くけど、もぉ行った人の感想聞きたいなぁ〜

↑↑↑の２行目がメチャクチャでした(苦笑)

エスポアのノボリも下がって万々歳ってカキコミしたかったんです。

マンション見学した写真をブログにアップしました。

まだ内覧されてない方、よろしければご覧下さい。


『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』

もしくは、

「名古屋　i-Living」で検索してください。

近々エスポアが勝ち取った金を巡って集まるらしい。しかも、取り分を他の世帯より多くよこせと主張する住民ばかりみたい。最後まで幟を掲げてた∞階を筆頭に何人かが強く“お金の主張”をするとか。

幟や看板にはキレイごとばっかだったけど、所詮は金のためにやってたのかとエスポア周辺の住民やお店の人とかにメッチャ評判が悪い。あれこそゴネ得だね…と。
更に驚いたのが、周辺の人でエスポアが勝ち取った金額を知ってる人が案外多い。
さすがに教えてくれなかったけど、プラウドに相当上乗せしなきゃ回収できないほどの額らしい。

あんなエスポアの銭ゲバ連中に渡した分がプラウドに上乗せされてるなんて・・・
もし買えることになったときを考えるだけでゾッとするわ。

あれだけ周辺住民を巻き込んだくせに金が欲しかっただけか？階数削減の主張はどうした？
軽蔑するぜ、エスポア！ご希望の金を手にしたんだから、難癖付けて苦情とか言うなよ！

>>279
つまらんよ

279も280も
つまらんよ

２７８ カネケンさん、ありがとうございます！

ブログを拝見しましたが、参考になりました。
エレベーターもいいですね。行った際には、新たな東側マンションと一緒に見ようと思います。

279さんへ
上の方で3000万円とありましたが、合ってますか？

No.278 カネケンさん

エレベーターどこ製でした？エレベーター・エスカレーターの事故、最近よく耳にするので。。。
ちょっと気になりました。

同じくカネケンさんへ

価格はどのくらいですか？教えてください。

ブログ行ってやれよ、必死に宣伝してるんだから

２８２さんへ
エレベーターは未だ工事中なので確認できていません。
分かり次第アップしときます。

２８５さんへ
価格は4000万円前後から7000万円弱程度だったと思います。

上限は７０００万円ですか。場所とか考慮したら妥当なんでしょうかね。
エレベーターがどこ製かってのも気になるとこですね。

そういえば、こないだ外からの見学だけした後に駅方面へエスポアを何気なく歩きながら眺めてたらエスポアから出てきた丸坊主でスゴイ太った住民(??)らしき人と目が合ってガン見されて少し怖かったです。もちろん、その筋の人じゃないと思うがプラウドのパンフ持ってたのはマズかったかも。
野村の営業さんは、円満解決したから安心みたいに言ってたけどホント大丈夫なのかな。
ちょっと心配。。。

コラコラ、個人が特定されるような書き込みしちゃダメだろ。
少しは考えろよ。バカじゃねーの。もぉエスポアの話しはいいって。

ホント、エスポアのことなんてどうでもいいよ。
あれだけ過激なことして金をブン取るなんてヤ○ザと一緒。
デモとかして周辺住民を巻き込んだことを謝ってほしいよ。ババァがキモい目で見てくるし、すっごい不愉快だった。それで勝ち取った金をどうするか揉めてんの？揉めるくらいなら全部どっかに寄付しちゃえよ。無能で知的レベルの低いバカな奴らしか住んでない。

はい、エスポアの話題はこれでおしまい。ちょっと気が晴れた。

>>288
きっと自分そっくりの人間がいて驚いたんだろうな。

どいつもこいつもハナクソやで　by もんたよしのり

南にある４階建ぐらいののマンション。新しくはなさそうですが、建て替えでマンションが建築されることはないのでしょうか？

今週号のタウンズによれば２７戸中の販売戸数が未定。
この物件、すぐ近くに『プラウド藤が丘』が建っているんですよね。
しかもこの物件も藤見が丘公園の北側にあるのでパークサイドにあるんだけど。
カネケンさんが絶賛するマンションとは言え、
もうちょっとマンション名の付け方、考えた方が良いんじゃないかと思うんですが。

日進は「パークフロント」でしょ。
たぶんバルコニーの横（西や東側）なら「パークサイド」で、
バルコニーの前（南側）が公園なら「パークフロント」っていうのが
野村の法則！？
でも、ここは「パークサイド」って言っても、西側のＡタイプだけで、
真ん中や東側は「パークサイド」の恩恵はないけど。(笑)

昨日、電話で資料請求をしたら価格はまだ決まっていないと言われたのですが、
モデルルームを見学すれば教えてもらえるのですか？

職場が藤が丘ですが、駅近くはスズメやカラスが多いイメージがあるので住みたくはないです。
でもプラウドなので、きっと売れるんでしょうね。

普通電話じゃ詳しい事教えてくれないわな

>>296
どこの物件にしろ、購入を検討するなら自分で行って、話して確かめなきゃ。
楽していい物件なんか買えないよ。
レスのコメントだけにとらわれず、自分でMRを見て、建設地やその周辺環境を
歩いて確かめるのが基本では。

いや値段は大事でしょ？
だって最初から買えない値段なら見に行かないもん
それでも告知しないで見に来させて結局無駄な接客に時間がかかると販売会社も困ると思うが